Högsön
Luleå, 109 ha Högsön |1| |2| REDO FÖR INFLYTTNING Skogsfastighet i Strömsund ca 7 km öster om Råneå, bebyggd med Älvsbyhus uppfört 2013 som inte har bebotts av någon. Välskött skog med en produktiv skogsmarksareal om 83,7 ha och ett totalt virkesförråd på 7 730 m3sk. Jakt i Högsöns viltvårdsområde ingår också. Fastigheten kan förvärvas av juridisk person. Anbud kan lämnas på helheten eller delar. |3| |4| BOSTADSBYGGNADER BOSTADSHUS ENERGIDEKLARATION Bostadhuset är uppfört 2013 och är ett Älvsbyhus i 1 ½ plan av modell Höner om 101,5 kvm med förhöjt väggliv. Planlösning i markplan: två sovrum, vardagsrum, kök, hall, wc med dusch och tvättstuga med groventré. Övre plan är oinrett. Köket är utrustat med BOSCH kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och fläkt. I groventrén finns det tvättmaskin och torkskåp. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avloppet är gemensamt med närmsta grannen. Huset värms upp av en Nibe F750 luftvärmepump kopplad till vattenburna radiatorer. Energideklaration är upprättad och delas ut på visningarna. |5| EKONOMIBYGGNADER Sommarladugård, lada, förråd, äldre ladugårdsbyggnad och bagarstuga. Dessutom finns det en jaktstuga i avdelning 25 på skifte 1. |6| |7| |8| SKOG OCH MARK ÅKER- OCH BETESMARK JAKT Enligt skogsbruksplanen finns det 6,7 ha inägomark på Fastigheten. Fastigheten ingår med 54 ha i Högsöns viltvårdsområde. Källa: Gerd Stuge Länsstyrelsen. SKOGSMARK Enligt skogsbruksplanen som är upprättad av Skogstjänst i Norrbotten i maj 2011 uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 83,7 ha och det totala virkesförrådet är uppskattat till 7 730 m3sk. Trädslagsfördelningen är 39% tall, 42% gran och 19% löv. Medelbonitet 3,8 m3sk. Tillväxt sedan planstarten t.o.m. 2015 har beräknats och lagts till virkesförrådet av Greger Sundkvist vid Areal. |9| | 10 | RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET • Ledningsrätt, akt: 25-F1992-1090.1, stora Luleå Högsön 10:4. ÄGARE • Allmänna arvsfonden 1/1. AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment myr Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal SUMMA LANDAREAL Därtill kommer vatten om 109,0527 ha • 83,7 ha 7,9 ha 4,1 ha 6,7 ha 12,4 ha 114,8 ha 0,8 ha TAXERINGSVÄRDE • • • AVTALSSERVITUT Avtalsservitut för avloppsanläggning med tillhörande ledningar samt vattenledning med anslutningspunkt till Förmån för Luleå Högsön 10:8. Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120, taxeringsvärde år 2014. Tomtmarksvärde Bostadsbyggnadsvärde Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Ekonomibyggnad SUMMA • kraftledningen Ledningsrätt, akt: 25-F1992-1090.2, stora kraftledningen Ledningsrätt, akt: 25-F1986-562.1, vattenledning från vattentäkt Officialservitut, akt: 25-F1986-562.2, väg vattentäkt till förmån för Luleå Högsön 10:22 Officialservitut, akt: 25-F1993-105.1, väg till förmån för Luleå Högsön 10:24 Avtalsservitut, akt: 25-IM1-87/7817.1, kraftledning till förmån för Luleå Råneå 43:1 Officialservitut, akt: 2580-07/115.1, utrymme till förmån för Luleå Högsön GA:18 93 000 kr 224 000 kr 1 095 000 kr 7 000 kr 14 000 kr 30 000 kr 1 463 000 kr Telefonmast med tillhörande teknikbod är taxerad som industrienhet, övrig byggnad för radiokommunikation med typkod 443, taxeringsvärde år 2013. Taxeringsvärde 153 000 kr. INTECKNINGAR Det finns inte några inteckningar i Fastigheten. SERVITUT OCH LEDNINGSRÄTTER Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av ledningsrätter, official- och avtalsservitut enligt följande: • Ledningsrätt, akt: 25-F1988-683.1, elledning strax norr om gården • Ledningsrätt, akt:25-F1997-373.1, elledning i väster • Officialservitut, akt: 25-F1982-978.1, avlopp till förmån för Luleå Högsön 7:16 • Officialservitut, akt: 25-RÅN-1592.1, väg till förmån för Luleå Högsön 10:8 | 11 | SAMFÄLLIGHETER Fastigheten belastas av en samfälld väg som går vid Fastighetens byggnader. ANLÄGGNINGSARRENDE Fastigheten belastas av ett anläggningsarrende för telefonmast med tillhörande stag och teknikbod. Rättighetshavare är Svenska UMTS nät AB och arrende gäller tom 30 april 2017. Arrendeavgiften var 4 783 kr för 2015. FORNLÄMNINGAR Tomtning, vilken berör avdelning 23 i bifogad skogsbruksplan. För fullständig information om gruvområdet se Riksantikvarieämbetets hemsida: http://www.fmis.raa. se/cocoon/fornsok/search.html?tab=3&page=1&objek tid=12000000056993 NATURVÅRDSBESTÄMMELSER Fastigheten berörs av Strömsunds Grundvattenskydd, akt: 2580-P14/5. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten säljs genom skriftlig anbudsgivning. Anbud kan lämnas enligt följande: 1. Helheten 2. Gården, ca 5 ha av skifte 1 inkl. byggnaderna 3. Skogen Anbud skall inges skriftligen via e-post eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivaren skall framgå av anbudet. Efter att anbuden inlämnats kan säljaren fritt välja att direkt anta något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/ budgivning ANBUDSDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Luleå tillhanda senast tisdagen den 10 maj 2016. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till «Lag om åtgärder vid penningtvätt». BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD UPPLYSNING OM S.K. SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en Behöver du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm– kontakta ansvarig mäklare så får du hjälp. | 12 | | 13 | FRISKRIVNING STÄDNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. Ekonomibyggnader och mark överlåtes utan städning. Bostadshus överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING FASTIGHETSBILDNING För det fall Fastigheten delas mellan alternativen 2 och 3 i Försäljningsförutsättningar så skall kostnaden för lantmäteriförrättningen delas med lika delar var på Köparna. Visning av Fastighetens byggnader sker tisdag den 19 april kl. 17:15-18:00 och torsdag den 21 april 17:15-18:00. Bostadens adress är Gamla Högsövägen 6. Besiktning av mark sker på egen hand, vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 3 450 000 kr. ÖVRIG INFORMATION TILLTRÄDE Allmänna Arvsfonden har ärvt Fastigheten och kan därför inte garantera några uppgifter om densamma. Tillträde efter överenskommelse. | 14 | VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen i Strömsund ca 7 km öster om Råneå, se bifogade kartor för närmare information. KOORDINATER Skifte 1, Strömsund SWEREF99, X = 7 325 666, Y = 836 035 Skifte 2, Sladan SWEREF99, X = 7 329 030, Y = 835 649 | 15 | | 16 | Information i denna beskrivning är baserad på tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/ eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2016. Text: Greger Sundkvist. Foto: Greger Sundkvist. Layout: Eva Linder. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | LULEÅ GREGER SUNDKVIST Reg. fastighetsmäklare Tel: 0920-970 70 Mob: 070-235 45 00 E-post: [email protected] | GÖTEBORG | HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | MALMÖ | SANDVIKEN | SIMRISHAMN | | SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄSTERÅS | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO | | 17 | KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant | 18 | |1| eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. | 19 | |2| | 20 | | 21 | Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % 83,7 73 Impediment myr 7,9 7 Impediment berg 0,0 0 Inägomark 6,7 6 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 4,1 4 12,4 11 Produktiv skogsmark Övrig areal Summa landareal 114,8 Summa vatten 0,8 Virkesförråd Totalt m³sk m³sk 3001 3250 1479 Tall Gran Löv % 39 42 19 Tall 7730 Medeltal m³sk per hektar Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Avverkningsförslag Föryngringsavverkning Gallring Totalt under perioden Löv Gran 92 Tillväxt m³sk per ha 3,8 m³sk 1643 Tillväxt för perioden 2015 - 2024 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder Förväntad tillväxt första växtsäsongen m³sk / år 288 m³sk 303 103 1746 Utskriven: 2015-10-13 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 | 22 | Skogens fördelning på åldersklasser Virkesförråd Areal Åldersklass ha Totalt m³sk % Kalmark - 9 år 10 - 19 20 - 29 30 - 39 40 - 49 50 - 59 60 - 69 70 - 79 80 - 89 90 - 99 100 - 109 110 - 119 120 + Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel m³sk /ha Tall % 9,7 8,3 4,7 18,0 2,6 12,3 10,0 4,7 3,0 3,4 5,6 1,4 12 10 6 22 3 15 12 6 4 4 7 2 206 171 197 1809 125 1169 1410 503 480 448 1026 186 21 21 42 100 48 95 141 107 160 132 183 133 86 83 54 20 95 39 64 23 83,7 100 7730 92 Gran % Löv % 10 15 13 47 14 42 70 4 2 33 33 5 47 25 71 93 62 54 20 39 42 19 14 11 6 7 24 3 10 Arealfördelning 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 Åldersklasser 85 95 105 115 120 + E Skog Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 12 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 16 %. Utskriven: 2015-10-13 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 | 23 | Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Kalmark Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavverkningsskog Lågproducerande skog Överstånd/Skikt Summa/Medel Virkesförråd Areal ha K1 K2 R1 R2 G1 G2 S1 S2 S3 E1 E2 E3 m³sk /ha Totalt m³sk % Tall % Gran % Löv % 18,6 51,7 22 62 386 5204 21 101 83 39 3 37 14 24 7,4 3,2 2,8 9 4 3 1116 669 355 151 209 127 10 50 50 76 50 38 14 83,7 100 7730 92 39 42 19 Huggningsklasser Kalmark Föryngringsavverkningsskog K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. S1 Skog som kan föryngringsavverkas K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog 12 Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). E2 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. G2 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. E3 Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Utskriven: 2015-10-13 pcSKOG Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 | 24 | Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr Areal Ä ha g (o Ålder år 0,6 1 (-0,1) L 110 Hkl Skikt SI S1 G18 [Skikt] 1 2 3 1,1 1 (-0,1) L 1,3 1 100 115 S1 S1 G18 G20 Virkesförråd m³sk ha avd 167 121 139 Mål klass 84 PG 121 PG 181 NS,b Trädslag TGLBÄ 36100 05500 45100 Med Med G-yta Terräng diam höjd m² GYL Trp cm m 26 20 26 17 18 18 Fukt Beskrivning VegTyp 22 221 2 35 17 221 2 40 18 221 2 30 Åtgärd Alternativ Uttag inkl tillväxt N ä r % Föryng avv 1 100 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Föryng avv 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 m³sk 84 Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 1,2 VP 2,6 GÖ 4 100 121 1,2 VP 3,5 GÖ 4 3,2 VP 2,6 Ingen åtgärd GA 0,1 4 5 1,0 1 0,6 1 100 75 S1 G1 G20 T20 183 66 183 PG 40 PG 18100 54100 23 18 18 15 23 321 3 35 10 321 2 30 Varier bonitet Föryng avv 1 Markberedning (F) 1 100 183 1,3 VP 2,7 GA 0,6 Plantering (F) 1 GÖ 4 2,4 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 5 6 0,5 1 75 G1 T20 104 52 PG 54100 21 17 15 221 2 30 3,4 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 5 7 0,9 1 80 G1 T18 92 83 PG 73000 21 18 12 221 2 30 2,9 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 6 8 3,3 1 80 G1 G20 115 380 PG 27100 19 16 17 221 2 30 3,7 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 7 pcSKOG Utskriven: 2015-10-13 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr Areal Ä ha g (o Ålder år 0,9 1 70 Hkl Skikt SI G1 T20 [Skikt] 9 Virkesförråd m³sk avd ha 103 Mål klass 93 PG Trädslag TGLBÄ 91000 Med Med G-yta Terräng diam höjd m² GYL Trp cm m 23 15 Fukt Beskrivning VegTyp 16 221 2 30 Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 3,5 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 6 10 2,2 1 70 G1 T20 159 334 PG 71200 22 17 20 221 2 30 4,5 GA 0,8 Ingen åtgärd (-0,1) L 11 12 2,0 1 (-0,1) L 1,1 1 GÖ 7 90 65 S1 G1 G18 T20 161 84 306 PG 92 PG 09100 50500 23 17 17 13 20 232 15 421 2 30 4 35 Föryng avv 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 100 306 1,2 VP 3,0 GÖ 4 2,8 GA 0,5 Ingen åtgärd GÖ 5 13 0,6 1 60 G1 G19 76 46 PG 09100 19 16 12 322 3 30 3,3 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 5 14 2,7 1 40 G1 G16 67 181 PG 45100 17 12 12 232 2 30 3,9 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 7 15 1,8 1 45 G1 B16 130 234 PG 00X00 15 16 22 411 3 40 Gallring 16 3,2 1 45 G1 G20 130 416 PG 05500 21 16 19 422 3 40 Ingen åtgärd 1 30 70 4,3 5,5 GA 0,1 GÖ 6 17 3,2 1 115 S2 T21 209 669 PG 55000 30 20 22 222 pcSKOG 2 30 Föryng avv 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 100 669 1,2 VP 2,4 Utskriven: 2015-10-13 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 | 25 | Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Areal Ä ha g (o Ålder år 18 0,8 1 19 2,7 1 Avd nr Hkl Skikt SI 65 G1 G20 75 G1 T18 [Skikt] Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha Mål klass Trädslag TGLBÄ 143 114 NS,b 09100 20 17 20 321 3 40 Ingen åtgärd 5,0 GA 0,2 130 351 PG 72100 19 16 18 221 3 30 Ingen åtgärd 3,7 GA 0,6 Virkesförråd m³sk avd ha Med Med G-yta Terräng diam höjd m² GYL Trp cm m Fukt Beskrivning VegTyp Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk GÖ 7 20 2,6 1 70 G1 T20 174 452 PG 54100 21 18 23 321 2 30 5,0 GA 1,2 Ingen åtgärd GÖ 7 21 0,6 1 60 G1 T20 75 45 PG 63100 18 15 11 222 2 30 3,1 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 5 22 0,9 1 35 G1 G18 70 63 PG 17200 16 12 13 322 2 35 4,4 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 6 23 7,5 1 60 G1 T20 102 765 PG 54100 16 16 14 222 2 30 Fornminne 3,9 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 7 24 3,2 1 30 G1 T18 39 125 PG 72100 13 10 10 142 2 30 Underv röj f gallring 1 3,4 GA 0,1 GÖ 7 25 3,6 1 20 R2 T20 22 79 PG 90100 26 7,0 1 15 R2 T18 21 147 PG 81100 27 1,4 1 125 S3 T17 133 186 NO,b 72100 20 28 6,0 1 (-0,1) L 40 G1 T20 80 472 PG 62200 14 4 421 3 20 Röjning 2 30 3,3 131 2 20 Röjning 2 30 3,4 15 18 421 2 25 Ingen åtgärd 2,6 VP 3,5 12 14 222 2 30 Ingen åtgärd 4,6 GA 0,2 GÖ 7 pcSKOG Utskriven: 2015-10-13 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr Areal Ä ha g (o Ålder år 1,7 1 60 Hkl Skikt SI G1 T18 [Skikt] 29 Virkesförråd m³sk ha avd 63 Mål klass 107 PG Trädslag TGLBÄ 44200 Med Med G-yta Terräng diam höjd m² GYL Trp cm m 17 14 Fukt Beskrivning VegTyp 10 222 2 30 Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 2,6 GA 0,1 Ingen åtgärd GÖ 5 30 0,6 1 70 G1 T20 147 88 PG 72100 23 18 19 232 2 25 4,4 GA 0,4 Ingen åtgärd GÖ 7 31 0,8 1 105 S3 T18 96 77 NO,b 62200 21 15 14 421 3 15 2,3 VP 2,7 Ingen åtgärd GA 0,1 32 33 34 3,5 1 0,5 1 1,1 1 25 85 95 R2 G1 S1 T18 G15 G18 20 79 158 70 PG 40 PG 174 PG 81100 07300 09100 221 20 18 13 18 13 421 20 421 2 20 3 35 3 40 Underv röj f gallring 2 Gallring (F) 2 30 33 Föryng avv 1 100 40 1,0 GA 0,1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Föryng avv 1 100 174 1,2 VP 4,6 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 35 4,4 1 45 G1 B16 115 506 PG 04600 15 16 17 521 4 35 Ingen åtgärd 36 0,6 1 100 S1 G18 112 67 PG 08200 25 17 15 321 2 30 Föryng avv 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Röjning 2 37 2,7 1 15 R2 T18 22 59 PG 90100 222 pcSKOG 1 15 2,1 GÖ 4 5,3 100 67 1,2 VP 2,9 GÖ 4 30 3,5 Utskriven: 2015-10-13 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 | 26 | Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Virkesförråd m³sk avd Trädslag TGLBÄ Areal Ä ha g (o Ålder år 38 2,6 1 55 39 7,5 2 Sakn Myr 40 7,3 4 (-0,6) L Sakn Inägomark 41 15,4 5 (-3,0) L Sakn Övrig landareal Avd nr Hkl Skikt SI G1 T20 ha [Skikt] 48 Mål klass 125 PG 91000 Med Med G-yta Terräng diam höjd m² GYL Trp cm m 12 9 Fukt Beskrivning VegTyp 12 222 2 25 Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 2,6 GÖ 6 Ingen åtgärd pcSKOG Utskriven: 2015-10-13 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Areal Ä ha g (o Ålder år 1 0,6 1 2 Avd nr Mål klass Trädslag TGLBÄ 153 92 NO,b 09100 T20 18 22 PG 50500 B16 15 9 PG 02800 Virkesförråd m³sk ha avd Med Med G-yta Terräng diam höjd m² GYL Trp cm m Fukt Beskrivning VegTyp Hkl Skikt SI 115 S3 G17 1,2 1 25 R2 3 0,6 1 30 R2 4 0,4 2 Sakn Myr 5 0,8 6 Sakn Vatten [Skikt] 22 17 14 Åtgärd Alternativ N ä r Uttag inkl tillväxt % m³sk Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 20 422 3 35 322 2 30 Röjning 1 30 2,1 422 3 40 Röjning 1 30 1,4 pcSKOG 3,3 VP 2,5 Utskriven: 2015-10-13 Län: Norrbottens län Kommun: Luleå Församling: Råneå Fastighet: Högsön 10:4 Id: 258004165 | 27 | | 28 | | 29 | | 30 | | 31 | | 32 |
© Copyright 2025