Karhulalainen 5/2016
Realistinen hinta
auttaa myynnissä
Merike Saar, Kristiina
Kärki ja Peter Henriksson
palvelevat kiinteistönvälitysasiakkaita Karhulan torin
laidalla helmikuusta lähtien.
Aninkaisten Kiinteistönvälitys Oy on Jethro Rostedtin
johtama valtakunnallinen
kiinteistömarkkinointiketju,
jonka franchising-yrityksenä
Kaakonkulmalla toimii Golden Cat 007 Oy, yrittäjänä
Merike Saar (53). Myyntipäällikkönä on Kristiina
Kärki ja LKV-vastaavina
Peter Henriksson sekä Lappeenrannan alueella JukkaPekka Kiuru.
9
Merike Saar (takana),
Kristiina Kärki ja Peter
Henriksson palvelevat
Karhulan Aninkaisella aina
silloin, kun asiakkaalle
parhaiten sopii. He myös
suosivat yksityisiä näyttöjä
yleisnäyttöjen sijaan. Kaikki
kohteet ovat nettisivuilla.
Autokorjaamo
Laitinen
MEILLÄ VOIT MAKSAA HUOLLOT JA
KORJAUKSET JOUSTAVASTI RAHOITUKSELLA
Meiltä henkilö- ja pakettiautojen
huolto ja korjaus
edullisesti ja tietysti takuulla.
Alasuutarintie 5, 48400 Kotka
puh. 045 - 268 2885, (05) 262 292
Av. ma-pe 8-17, www.autokorjaamolaitinen.fi
Meiltä myös nopea ensiapu
www.kotkanautoklinikka.fi
HENKILÖ-, PAKETTI-,
KEVYT KUORMA-AUTOT
(05) 3400 100
Merkillisen hyvää korjaamopalvelua!
Tallinnalainen opettaja
Merike Saar tuli 26-vuotiaana Helsingin yliopiston
teologian täydennyskoulutukseen Lapualle.
- Se oli ensimmäinen kerta,
kun opettajat Virosta saivat
mahdollisuuden täydentää
osaamistaan teologian alalla,
Merike kertoo. - Uskonto, sen
opettaminen sekä siitä puhuminen oli kiellettyä Neuvostoliiton aikana.
Hän ihastui suomalaisten
elämäntyyliin ja syntyi pieni
kaipuu päästä takaisin. Vuonna 2009 hän muutti perheineen Karhulaan remonttia
kaipaavaan omakotitaloon.
Mukana muuttivat perheen
nuorin, 15-vuotias Johanna
ja aviopuoliso Peeter. Vanhin
poika jäi opiskelemaan Tallinnan yliopistoon.
- Kotkaan muutettiin sattumanvaraisesti ja hyvin on
viihdytty, Merike kertoo.
Kiinteistöalan kokemusta hänelle tuli jo Virossa, ja
kaakossa hän on tehnyt alan
töitä 2,5 vuotta.
Peter Henriksson on kasvanut Jyväskylässä Schaumanin piipun juurella. Kuopion
tekun jälkeen 1978 alkoi toiminta kiinteistönvälitysalalla
Helsingissä, toiminta-alueena
koko Suomi.
- LKV-tutkinto tuli suoritettua ensi yrittämällä 1983.
2000-luvun alkuvuodet kuluivat puutavaraa ulkomaille
vievän ﬁrman kiinteistösijoituksista vastaavana päällikkönä. Karhulaan muutettiin
2004, ja täällä on jatkunut kerran opittu ala, hän kertoo.
Kristiina Kärki on toiminut alalla Kotkan alueella noin kahdeksan vuotta.
- Aluetuntemus, elämänkokemus ja ”110 lasissa” tehty
tuloksellinen välittäjäntyö
kantaa hedelmää, Kristiina
kertoo.
Golden Cat 007 -teamin
mielestä kiinteistönvälitystyö
on elämäntapa.
Asiakkaita palvellaan heille sopivana ajankohtana ilman työaikoja tai sunnuntailisiä.
- Vaikeuksienkin kaut-
Keltakallio
Ruuvikatu 7, 48770 Kotka
KOVIA KEVÄTTARJOUKSIA!
ta hankitusta elämänkokemuksesta on tässä työssä
hyötyä.
- Tärkeintä on muistaa, että
välittäjä on vain viestinviejä,
jonka kokemus tuottaa tyytyväisiä asiakkaita.
Arviointikäynti on aina
ilmainen.
- Haasteellisinta tässä työssä lienee realistisen hintatason
kertominen ja sen perusteleminen myyjälle. Välittäjämme tekee Sinulle juuri oikein
suunnitelman asuntosi myyntitavasta, kartoittaen kaiken
oleellisen asunnosta, sen paikasta sekä muista myyntihintaan vaikuttavista asioista.
- Lopullinen myyntihinta
on sitä parempi mitä realistisempi hintapyyntö kohteelle
on asetettu.
Liian korkea hintapyyntö
merkitsee lähes poikkeuksetta
alhaisempaa myyntihintaa ja
pidempää myyntiaikaa, Aninkaiset painottavat.
Huoneistojen kauppahintoihin vaikuttavat taloyhtiön
kunto, perusparannukset, sijainti sekä onko kohteessa
hissi, parveke, sauna sekä
huoneiston yleiskunto.
Kiinteistöissä taas ykkösenä tulee ehdottomasti sijainti.
Tämän jälkeen toteutuneeseen kauppahintaan vaikuttaa
kiinteistön ikä, tontin koko,
rakennusoikeudet, peruskorjaukset ja sitten vasta tasokkaat pintaremontit. Aina on
kuitenkin olemassa poikkeuksia, ja näistä Kristiina mainitsee Kotkan alueen merenrantapaikat.
- Myytävää asuntoa ei kannata remontoida uudelle omistajalle, välittäjät sanovat.
w w w. pa k o p u t k i h u o l t o . n e t
Lvi-urakointi
Lvi-remonttityöt
Öljypoltin- sekä maakaasupoltinkorjaukset ja asennustyöt
Keskuslämmityskattila asennukset
Viemärikuvaukset ja -tarkastukset
Pulttikatu 1, 48770 Kotka, (05) 266 562
www.klv.fi
Avoinna: Arkisin 7-16
Kaunis ja
toimiva piha
Asiantuntija
palveluksessasi
Toimitamme laadukkaat asfaltit ja kiviainekset nopeasti ja joustavasti
käyttökohteeseenne. Kiviainekset voi noutaa myös toimipisteistämme.
Ota yhteyttä!
ASFALT TI
Petri Laisi, aluepäällikkö
Puh. 010 507 6917
petri.laisi@ncc.ﬁ
KIVIAINES
Ismo Forsman, myyntipäällikkö
Puh. 010 507 6637
ismo.forsman@ncc.ﬁ
Alueen suurin romukauppa
OSTAA ROMUA
yrityksiltä sekä
yksityisiltä
paikkakunnan
parhain hinnoin.
Ei käsittely eikä vaakaus maksua.
Isommille erille LAVAT ilman vuokraa.
UNINOVA OY
Haminan Satama, Syväsatamantie 26
Puh. 050 518 7852
SOITA JA TARJOA!
KATSO AJO-OHJEET : WWW.UNINOVA.FI