Tampereen kaupunkiseutu
Tampereen kaupunkiseutu Rakennus-, purkamis-, toimenpide- ja maisematyölupien taksavertailu 12/2015 Kysely ja koonti: suunnittelija Emilia Tommila, Tampereen kaupungin rakennusvalvonta UUDISRAKENTAMINEN JA LAAJENTAMINEN TAKSAVERTAILU Yksinkertainen tai RAKENNUS- JA PURKAMISLUVAT Rakennus tai laajennus vähäinen rakennus tai (MRL 125.1 § ja 125.2 §) laajennus 12/2015 (MRL 125.1 ja 125.2 §) Kunta Tampere Nokia Ylöjärvi Kangasala Lempäälä Pirkkala Orivesi Vesilahti €/rak 500 250/400* 340 180/350* 350 400 200/240/300* 350 €/m2 €/rak €/m2 6 250 5 250/400* 5 220 4,5 180/350* 4 200 5 200 3,4 105 4 200 KORJAUS JA MUUTOS Rakennuksen rakentamiseen verrattava (MRL 125.2 §) €/rak 4 3 2,3 2 2,5 2,5 1,3 2,5 €/m2 500 250/400* 220 350 200 300 105 200 6 3,5 3,15 4,5 2,5 3 1,3 2,5 Turvallisuuteen tai terveellisyyteen vaikuttava (MRL 125.3 §) €/rak Rakennuksen energiatehokkuuteen vaikuttava (MRL 125.4 §) €/m2 250/500* 250/400* 220 350 200 300 105 200 €/rak 3/4* 3 3,15 0/1** 2,5 2,5 1,3 2,6 250/500* 300 220 350 200 300 105 200 €/m2 PURKAMINEN MUUT Purkaminen (MRL 127 §) Muut rak.lupaa edellyttävät toimenpiteet €/rak €/toimenpide Käyttötarkoituksen muutos (MRL 125.5 §) €/rak €/m2 3/4* 250/500* 3/4* 100/275/550** 0 250/400* 3 300 3,15 220 3,15 60/60/175* 0/1** 350 4,5 80/180*** 1,1 200 2,5 100/100/150* 2,5 300 2,5 0/300/600* 1,3 105/200** 1,3/3,4** 80/150*** 1,2 200 2,6 70/70/150* 400 400 340 500 400 145 400 Tampere *) pientalot, talousrakennukset ja vähäiset/muut hankkeet ja **) ilmoitus/lupa pientalot ja vähäiset/lupa muut. Nokia *) talousrakennukset/muut. Ylöjärvi *) ilmoitus/rakennusluvan yhteydessä/erillisenä lupana. Kangasala *) asuntoon tai maatilaan liittyvät talousrakennukset/muut, **) pientalot/muut ja ***) ilmoitus/lupa. Lempäälä *) ilmoitus/lupa rakennusluvan yhteydessä/lupa muulloin, teknisiä lisäselvityksiä vaativat kohteet rakennusluvan yhteydessä 200 eur ja erillisenä lupana 250 eur. Pirkkala *) vähäisen kohteen purkamisilmoitus/purkamislupa/vaativan arvokohteen purkamislupa. Orivesi *) pientalot ja niihin liittyvät talous- ja varastorakennukset/muut/vapaa-ajan asunnot, **) muut/lomarakennuksen muuttaminen asuinkäyttöön ja ***) ilmoitus/lupa. Vesilahti *) ilmoitus/rakennusluvan yhteydessä/erillisenä lupana. TAKSAVERTAILU TOIMENPIDE- JA MAISEMATYÖLUVAT 12/2015 Kunta Tampere Julkisivumuutos (MRL 126a.1 § kohta 7) €/rak €/julkisivu 225/450* 100 Maalämpö (MRL 126a.1 § kohta 12) Muut (MRL 126 a.1 § kohdat 1-6 ja 8-11) €/kohde €/toimenpide SEURAAVA TAKSANTARKASTUS Maisematyölupa 0/150+50** 200/400*** €/kohde 400/300-1300**** tammi.17 helmi.16 400/600** Kangasala helmi.16 Lempäälä Nokia 250 0-3/m²* 250 Ylöjärvi 220 0 140 140/220* 45/155** Kangasala 180 0 90/180+50* Lempäälä 150 0 150+50* 80/180** 150/150** 80/250*** 50/200/300*** Pirkkala 250 0 250 250 300 Orivesi 135 0 135 80/135* 240 Vesilahti 200 0 200 140/200* 200 Tampere *) pientalot/muut, **) rakennusluvan yhteydessä/erillisenä ensimmäiseltä kaivolta+jokaiselta lisäkaivolta, ***) pientalot ja vähäiset/muut ja ****) puiden kaato/maisemaa muuttava maanrakennustyö työmäärästä ja luvan tarpeesta riippuen. Nokia *) seinän tai katon värin ja päällysteen muuttaminen tai kattomuodon muuttaminen/muut ja **) ilman kuulutuskustannuksia/sisältäen kuulutuskustannukset. Ylöjärvi *) toimenpideilmoitus/toimenpidelupa **) vaikutuksiltaan vähäisen toimenpiteen toteamiseksi pidetty katselmus/puunkaato ja maisemaa muuttava maanrakennustyö. Kangasala *) rakennusluvan yhteydessä/erillisenä ensimmäiseltä kaivolta+jokaiselta lisäkaivolta, **) ilmoitus/lupa ja ***) vähäinen puiden kaato/puiden kaato ja maisemaan muuttava maanrakennustyö. Lempäälä *) ensimmäinen kaivo+jokaiselta lisäkaivolta **) toimenpideilmoitus/toimenpidelupa ja ***) puunkaatoilmoitus/puiden kaato/maisemaa muuttava maanrakennustyö. Vesilahti *) ilmoitus/lupa. tammi.17 Nokia Ylöjärvi 250 Orivesi *) ilmoitus/lupa. Tampere Pirkkala Orivesi Vesilahti 2016 joulu.15 tammi.16 kesä.16 Hanke 1. 12 m²:n suuruinen talousrakennus asemakaava-alueella. Rakennus sijoittuu kahden metrin päähän tontin rajasta. Hanke 3. Kolmen 700 neliömetrin suuruisen varastohallin rakentaminen samalle asemakaavassa teollisuuskäyttöön osoitetulle tontille. Tampere Pirkkala Pirkkala Nokia Nokia Ylöjärvi Matalmpi hinta Kangasala Korkeampi hinta Orivesi Kangasala Tampere Lempäälä Vesilahti Orivesi Lempäälä Vesilahti 0 100 200 300 400 500 600 700 800 Matalampi hinta Ylöjärvi Korkeampi hinta 0 900 5000 10000 15000 20000 € € Hanke 2. 150 m²:n suuruinen omakotitalo ja erillinen 40 m² suuruinen autotallirakennus asemakaava-alueella. Kaksi vähäistä poikkeamista. Rakennusvalvonta kuulee yhtä naapuria. Hanke 4. Kolmen 500 neliömetrin suuruisen rivitalon, yhden 200 neliömetrin suuruisen talousrakennuksen ja kolmen 50 neliömetrin suuruisen autokatoksen rakentaminen asemakaava-alueelle. Tampere Tampere Pirkkala Pirkkala Nokia Lempäälä Matalampi hinta Nokia Korkeampi hinta Kangasala Ylöjärvi Lempäälä Vesilahti Kangasala Ylöjärvi Vesilahti Orivesi Orivesi 0 500 1000 1500 2000 € 2500 3000 3500 0 5000 10000 15000 € 20000 25000 Hanke 1. 12 m²:n suuruinen talousrakennus asemakaava-alueella. KUNTA KOKONAISHINTA/HANKE Tampere Kokonaishinta 200/298€ (kylmä/lämpöeristetty tai kiinteällä lämmityslaitteella varustettu) toimenpidelupa 200 € TAI perusmaksu 250 € neliöperusteinen maksu 48 € Nokia Kokonaishinta 760 € perusmaksu 250 € neliöperusteinen maksu 60 € sijainnin merkintä ja -katselmus 450 € Ylöjärvi Kokonaishinta 422,60/557,60 € perusmaksu 220 € neliöperusteinen maksu 27,6 € vastaava työnjohtaja 25 € paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 150 € vähäinen poikkeus (alle 4 m rajasta) 135 € (ei laskuteta jos kaava sallii) Kangasala Kokonaishinta 499 € perusmaksu 180€ neliöperusteinen maksu 24€ paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 280€ kaavaote 15€ Lempäälä Kokonaishinta 0 € Lupaa ei tarvitse hakea kahden alle 15 m²:n suuruisen vajan, piharakennuksen tai katoksen rakentamiseen (Rak.Järj. § 6) Kokonaishinta 0/780 € (asemakaavan mukaisella rakennusalalla, rak.järj. § 13/muualle sijoitettuna) perusmaksu 200 € neliöperusteinen maksu 30 € paikan merkitseminen ja sijaintikatselmus 550 € Rakennus sijoittuu kahden metrin päähän tontin rajasta. Pirkkala Orivesi Kokonaishinta 414,80 € perusmaksu 200,00 € neliöperusteinen maksu 40,80 € RH-lomake 15,00 € Vastaava työnjohtaja 13,00 € Paikan merkitseminen 140,00 € Lähetyskulut 6,00 € Vesilahti Kokonaishinta 180 € ilmoitusmenettely 140 € naapurin kirjallinen suostumus 40 € Hanke 2. KUNTA KOKONAISHINTA/HANKE Tampere Kokonaishinta 2 720/3 070 € perusmaksu 500 € (veloitetaan vain yhdestä omakotitalosta, ei talousrakennuksesta) neliöperusteinen maksu 1140 € (veloitetaan molemmista rakennuksista) vähäisen poikkeamisen maksu 200 € (ei merkitystä poikkeamisten määrällä) naapurin kuuleminen/katselmuksen pitäminen naapurin kuulemiseksi 100/450 € paikan merkitseminen 390 € (talousrakennuksesta ei veloiteta, kun merkitään samanaikaisesti) sijaintikatselmus 390 € (talousrakennuksesta ei veloiteta, kun merkitään samanaikaisesti) Kokonaishinta 2 275 € perusmaksut 650 € neliperusteiset maksut 950 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 600 € naapurikuuleminen 75 € Kokonaishinta 1 802 € perusmaksu 340 € (kun tal,rak. haetaan ok-talon luvan yhteydessä, ei peritä toista perusmaksua) neliöperusteinen maksu 842 € vastaava+kvv- ja iv-työnjohtaja 75 € sijainnin merkintä 200 € sijaintikatselmus 150 € vähäinen poikkeus 135 € (voi olla useampi samalla taksalla) naapurin kuuleminen 60 € Kokonaishinta 2 050€ perusmaksut 530 € neliöperusteiset maksut 755 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 420 € vähäinen poikkeaminen 270 € naapurin kuuleminen 60€ kaavaote 15€ Kokonaishinta 2 300 € perusmaksut 550 € neliöperusteiset maksut 760 € paikan merkitsemiset 400 € vas. työnjoht. hyväksymiset 90 € sijaintikatselmukset 200 € naapurin kuuleminen 50 € vähäisen poikkeus 250 € Kokonaishinta 2 425 € perusmaksut 600 € neliöperusteiset maksut 850 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 600 € vähäiset poikkeamiset 300 € kuuleminen 75 € Kokonaishinta 1 400 € perusmaksut 400 € neliöperusteiset maksut 646 € paikan merkitsemiset 240 € RH-lomakkeet 30,00 € työnjohtajien hyväksymiset 52 € naapurin kuuleminen 26,00€ lähetyskulut 6,00 € Kokonaishinta 1 940 € perusmaksut 550 € neliöperusteiset maksut 700 € vähäisen poikkeamisen maksut 150 € naapurin kuuleminen 40 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 500 € 150 m²:n suuruinen omakotitalo ja erillinen 40 m² suuruinen autotallirakennus asemakaava-alueella. Hanke sisältää kaksi vähäistä poikkeamista (rakennusoikeuden ylitys ja rakennusalueen raja). Rakennusvalvonta kuulee yhtä naapuria. Nokia Ylöjärvi Kangasala Lempäälä Pirkkala Orivesi Vesilahti Hanke 3. KUNTA KOKONAISHINTA/HANKE Kolmen 700 neliömetrin suuruisen varastohallin rakentaminen samalle asemakaavassa teollisuuskäyttöön osoitetulle tontille. Tampere Kokonaishinta 13 830 €/18 980 € (kylmänä/lämpimänä) perusmaksut 1500 € (kylmänä 750 eur) neliöperusteiset maksut 12 600 € (kylmänä 8 400 €) paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 4 680 € Nokia Kokonaishinta 13 050 € perusmaksut 1 200 € neliöperusteiset maksut 10 500 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 350 € Ylöjärvi Kokonaishinta 12 545 € perusmaksut 1 020 € neliöperusteiset maksut 10 250 € (2.000 m² ylittävältä osalta lasketaan 50 %) työnjohtajien hyväksymiset 75 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 200 € Kangasala Kokonaishinta 11 075€ perusmaksut 1 050 € neliöperusteiset maksut 9 450€ paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 560€ kaavaote 15 € Lempäälä Kokonaishinta 7 740 €/10 890 € (kylmänä/lämpimänä) perusmaksut 1 050 € neliöperusteiset maksut 8 400 € (kylmänä 5 250 €) paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 350 € työnjohtajien hyväksymiset 90 € Pirkkala Kokonaishinta 9 900 €/15 150 € (kylmänä/lämpimänä) perusmaksut 1 200 € neliöperusteiset maksut 10 500 € (kylmänä 5 250 €) paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 3 450 € Orivesi Kokonaishinta 8 370 € perusmaksut 720,00 € neliöperusteiset maksut 7 140 € Paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 420 € RH lomakkeet 45,00 € työnjohtajien hyväksymiset 39,00 € lähetyskulut 6,00 € Kokonaishinta 7 500 € perusmaksut 1050 € neliöperusteiset maksut 2000 (0-500*4,0) + 1500 (501-1000*3, eli 75 %) + 2200 (1001-2100*2, eli 50 %) = 5 700 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 750 € (?) Vesilahti Hanke 4. KUNTA KOKONAISHINTA/HANKE Kolmen 500 neliömetrin suuruisen rivitalon, yhden 200 neliömetrin suuruisen talousrakennuksen ja kolmen 50 neliömetrin suuruisen autokatoksen rakentaminen asemakaava-alueelle. Tampere Kokonaishinta 21 350 € perusmaksut 2 750 € neliöperusteiset maksut 10 800 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 7 800 € Nokia Kokonaishinta 13 100 € perusmaksut 2 200 neliöperusteiset maksut 8 950 paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 950 € Ylöjärvi Kokonaishinta 12 395 € perusmaksut 2 020 € neliöperusteiset maksut 8 500 € (autokatokset 150*2,3=345 ?) työnjohtajien hyväksymiset 75 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 800 € Kangasala Kokonaishinta 10 895 € perusmaksut 1 770 € neliöperusteiset maksut 7 950 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 160 € kaavaote 15 € Lempäälä Kokonaishinta 11 240 € perusmaksut 2 000 € neliöperusteiset maksut 6 800 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 2 350 € työnjohtajien hyväksymiset 90 € Pirkkala Kokonaishinta 16 025 € perusmaksut 2 000 € neliöperusteiset maksut 8 375 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 5 650 € Orivesi Kokonaishinta 8 135 € perusmaksut 1 140 € neliöperusteiset maksut 5 780 € (katosten neliöhinta 150*3,4=510?) RH lomakkeet 60 € työnjohtajien hyväksymiset 169 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 980 € lähetyskulut 6,00 € Vesilahti Kokonaishinta 9 010 € perusmaksut 2 600 € neliöperusteiset maksut 2000 (1-500, 100%) + 1500 (501-1000, 75 %) + 1000 (1001-1500, 50 %) + 800 = 5 300 € paikan merkitsemiset ja sijaintikatselmukset 1 110 € (talousrakennuksen paikan merkintä 150*1 €?)
© Copyright 2024