ANNONSEBIL AG
/ BYTVIKLING
DETTE ER
KRISTIANSANDS
NYE BYDEL!
PÅ IDYLLISKE ODDERØYA, LIKE VED KILDEN TEATER- OG KONSERTHUS, BYGGES KANALBYEN;
BYENS NYE SIGNATURPROSJEKT SOM LEGGES UT FOR SALG PÅ SENSOMMEREN.
3D-illustrasjoner er av illustrativ karakter.
– 0 2 / 2 016
34
ANNONSEBIL AG
HØYT AMBISJONSNIVÅ
Arbeidet på tomta er i full gang, og når Kanalbyen står ferdig vil
den inneholde ca. 700 boenheter, noen kafeer og butikker, og en
bred kanal som gjør det mulig for småbåter og kajakker å ferdes
gjennom hele området.
– Målet er å skape et høykvalitets boligområde som hele
Sørlandet kan være stolte av. Det forplikter å bygge på en naturperle som Odderøya, derfor var det viktig for oss at arkitekturen
skulle fungere godt i nærområdet og bystrukturen, samtidig som
den fikk en interessant og tydelig egenart. Dette synes vi arkitektene har løst på en utmerket måte, sier Sven Erik Knoph, daglig
leder i Kanalbyen.
Rambøll, Vianova og Everyday Studio.
– Arkitektkontoret A-Lab, ved sivilarkitekt og prosjektleder
Tonje Løvdahl, tegnet hele prosjektet i tett samarbeid med utbyggerne og et rådgiverteam bestående av ulike fagpersoner, forteller
Sven Erik Knoph. – Blant disse var Lin Skaufel, en internasjonalt
anerkjent byplanlegger som tidligere har arbeidet med spenstige og
fremtidsrettede byutviklingsprosjekter i bl.a. Mexico City, London,
Istanbul og København.
– Det var viktig for oss å bruke de beste folkene innenfor de
ulike fagene til å utforme den nye bydelen, understreker den
daglige lederen i Kanalbyen.
Å BYGGE EN BYDEL
Nevnte byplanlegger, Lin Skaufel, holder til i København og er
opptatt av å skape levende og attraktive byer.
– Å bygge byer er veldig komplisert. Det krever at alle som er
involvert, både i planleggingen av de store linjene og av detaljene,
har en felles forståelse for hva som utgjør et godt sted, sier hun
og legger til:
DREAM TEAM
Bak prosjektet står utbyggerne J. B. Ugland Eiendom, Kristiansand
Havn KF og Vedal Utvikling. Ambisjonsnivået har vært høyt helt
siden de kjøpte den 58 mål store kremtomta i 2013, og en faggruppe
ble satt ned for å løse oppgaven. Med i teamet som jobbet frem
Kanalbyen var representanter fra de anerkjente miljøene A-Lab,
35
– 0 2 / 2 016
ANNONSEBIL AG
– 0 2 / 2 016
36
ANNONSEBIL AG
Fremtidige beboere i Kanalbyen får både i pose og sekk. På den ene siden kunst, kultur, uteliv, shopping og alt hva et levende
sentrum har å by på, og samtidig sjøen, svaberg, turterreng, skog og mye mer på naturperlen Odderøya.
– For meg handler byutvikling først og fremst om å skape generøse,
opplevelsesrike og interessante områder som oppleves inkluderende både av beboere, besøkende og menneskene i byen for øvrig,
utdyper Skaufel.
natur og kulturliv. Vi håper virkelig at dette blir et område hvor
folk har lyst til å ferdes og oppholde seg, og jeg gleder meg til den
dagen alt står ferdig og menneskene har gjort bydelen til sin egen,
sier Lin Skaufel i Everyday Studio.
På nyåret ble planen om å transformere den gamle kornsiloen
på Silokaia til et museumsbygg konkretisert i form av en arkitektkonkurranse. Dersom dette byggverket, som er nærmeste nabo til
Kanalbyen, skal huse Sørlandets Kunstmuseum SKMU, vil den nye
bydelen i enda større grad befinne seg midt i et kultursentrum.
FJORD, SKOG OG KANAL
Disse holdningene ønsket hun å gjenspeile i utformingen av
Kristiansands nye bydel.
– Kanalbyen har tre helt klare herlighetsverdier: fjorden, det
vakre skogsterrenget på Odderøya og kanalen i midten. Målet er
at menneskene i området skal forholde seg aktivt til disse kvalitetene både fra boligene, promenadene og i de ulike uterommene i
bydelen, forteller byplanleggeren.
Hun synes opplevelsesrikdom er nøkkelen til en levende by.
– Noen steder blir Kanalbyen åpen og sosial, andre steder lun
og skjermet. Plutselig ser man sjøen, og plutselig skjer det noe
spennende langs kanalen eller mot skogen. Tanken er at man skal
få nye, positive opplevelser rundt hvert eneste hjørne, beskriver
hun engasjert.
«SJØURBAN» BYDEL
Hovedarkitekten bak Kanalbyen, sivilarkitekt Tonje Løvdahl i
A-Lab, hadde klare tanker om hva hun ville uttrykke med arkitekturen gjennom hele prosessen.
– Vi har jobbet mye med hvordan utformingen av kanalen,
bebyggelsen og alle uterommene danner spennende sekvenser
av byrom med ulike kvaliteter. Da med særlig fokus på uteromopplevelser, landskapsoverganger, samt det å skape varierte
bruksmuligheter og mange steder å oppholde seg. Byrommene,
landskapet og arkitekturen spiller derfor like store roller i denne
bydelen, beskriver Løvdahl og fortsetter:
– Bebyggelsen er oppdelt i ulike bygg med variert utforming,
noe som også bidrar til opplevelsesrikdommen. Vi håper de forskjellige gårdsrommene og opplevelsene blir til glede for både
beboerne og resten av befolkningen slik at Kanalbyen blir et
positivt tilskudd til hele Kristiansand. I tillegg har vi flettet
DEL AV BYEN
Nærheten til Kvadraturen er også en viktig faktor i helhetsbildet.
– Kanalbyen ligger svært nærme Kilden Teater- og Konserthus,
Odderøya og bykjernen. Derfor er det avgjørende at overgangen
mellom disse blir mest mulig sømløs; at Kanalbyen blir en helt
naturlig del av den utvidede Kvadraturen – integrert i Odderøyas
37
– 0 2 / 2 016
ANNONSEBIL AG
sammen urban arkitektur med Odderøya og den naturlige rammen
som utgjøres av sjøen. Summen er blitt en helt spesiell «sjøurban»
bydel med et mangfold av boliger og en tydelig arkitektonisk
identitet, utdyper arkitekten.
ÅPEN OG INKLUDERENDE
Ansvarlig for det som skal foregå mellom byggene i Kanalbyen,
landskapsarkitekt Gøril Mortensen i Rambøll, legger til:
– Kanal- og havnepromenaden blir en forlengelse av dagens
strandpromenade, og binder Kanalbyen sammen med resten av
byen på en naturlig måte. Fordi det lages en direkteoppgang til
Peisestua, vil Odderøya bli mer tilgjengelig for turgåere som kommer fra Kilden- og havneområdet. Dette er eksempler på konkrete
grep som er tatt for å gjøre Kanalbyen mest mulig åpen og inkluderende, forteller hun.
I tillegg til fokus på gode, offentlige uteområder, er også fremtidige beboeres opplevelse av bydelen en viktig faktor.
– Leilighetene i førsteetasjene i første byggetrinn er tegnet med
egne hager, markterrasser eller hyggelige balkonger. To av byggene
får dessuten felles takterrasser, slik at alle som bor her kan nyte
den spektakulære utsikten både mot Odderøya, sjøen og byen, sier
sivilarkitekt Tonje Løvdahl i A-Lab.
FAKTA OM KANALBYEN
•
Kanalbyen ligger på Odderøya i Kristiansand sentrum
•
Nærmeste nabo er kornsiloen som sannsynligvis skal omgjøres
til museumsbygg for Sørlandets Kunstmuseum SKMU
•
700 boenheter skal bygges de neste 12-15 årene
•
De første leilighetene kommer for salg sensommeren 2016
•
Planlagt byggestart er årsskiftet 2016/17
•
Kanal- og havnepromenaden blir en forlengelse av
dagens strandpromenade
•
Kanalen gjør det mulig å komme gjennom området med
småbåt eller kajakk
•
Totalkostnaden er beregnet til mellom to og tre
milliarder kroner
•
Se mer på kanalbyen.no
MANGE PÅ INTERESSENTLISTEN
Selv om det er blitt bygd mye nytt i Kristiansand de siste årene er
Rolf Elieson, prosjektsjef i Sørmegleren, ikke overrasket over at den
nye bydelen har vakt stor interesse blant potensielle boligkjøpere.
– Vi har nærmere 700 interessenter på lista, noe jeg aldri har
opplevd før. Samtidig er det en historisk begivenhet at det bygges
nye boliger på Odderøya, sier han og legger til:
– I begynnelsen av juli vil alt av salgsmateriell være tilgjengelig
på kanalbyen.no. Om prisene kan jeg si at de er konkurransedyktige, ellers blir det stor og god variasjon i leilighetsstørrelser og
planløsninger, avslutter Rolf Elieson i Sørmegleren.
1)
1) Daglig leder i Kanalbyen, Sven Erik Knoph,
forteller om det høye ambisjonsnivået som ble lagt for Kristiansands
nye bydel på Odderøya.
2) Den anerkjente byplanleggeren Lin Skaufel fra Everyday Studio
i København var sentral i forhold til grepet med å skape en stor kanal
gjennom hele den nye bydelen.
3) Prosjektleder i J. B. Ugland Entreprenør, Espen Domaas, gjennomgår
tekniske detaljer med sivilarkitekt Tonje Løvdahl (i midten) fra A-Lab
3)
og landskapsarkitekt Gøril Mortensen i Rambøll.
– 0 2 / 2 016
38
2)