1. No category

S M A R T E L Ø S N I N G E R F O R V O K S N E S O M V I L L E V E T R YG T, E N K E LT O G M O D E R N E
BO SENTRALT, NÆR BYEN,
I LANDLIGE OMGIVELSER
2
hundvaagparken.no
hundvaagparken.no
3
FRIEND STUDIOS
INNHOLD
6-7 8-11
Nøkkelinformasjon
12-16
Fellesområder
17
Kontaktinformasjon
Presentasjon av leilighetene
18-41
42
4
Beliggenhet, miljø og byggemåte
Meglerinformasjon
SISTE PROSJEKT PÅ
HUNDVÅG FREM TIL 2019
5
BELIGGENHET, MILJØ OG BYGGEMÅTE
ADRESSE: Øvre Vågen, 4085 Hundvåg
SELGER:
Eiendomsgruppen Vest AS
ORG.NR. 992 586 729
MEGLER: Eiendomsmegler 1
ORG.NR. 958 427 700
TELEFON: 51 60 44 44
TOMT & BYGNINGER:
Eiendommen ligger i et etablert område på Hundvåg og har hovedfokus
på å oppnå best mulig bomiljø, med umiddelbar nærhet til Hundvågsenteret. Hundvågparken ligger sentralt plassert i forhold til Stavanger
sentrum, sjøen og friområder. God tilgang til gang/sykkelsti og kort vei til
turløyper. Felles og private uteplasser er vestvendt med gode solforhold.
Hovedformålet er å tilrettelegge for oppføring av boliger med livsløpsstandard spesielt tilrettelagt for seniorbeboere. Det skal videre sikres
etablering av park/lekeplasser og gode forbindelser til omkringliggende
områder.
Tomten er planlagt utbygget med 3 bygg med totalt 71 selveierleiligheter,
4 gjestehybler og felleslokaler.
Bygningene inneholder variert utvalg av leiligheter i størrelsesorden BRA
56,6 til ca 155 m2. Under store deler av byggene vil det etableres
6
parkeringskjeller og boder. Det er på det meste 5 etasjer med boliger
oppå parkeringsanlegget. I den forbindelse vil det monteres heis til
alle plan og utvendig svalgangsløsning mellom heis og inngangsdør
til leilighetene.
BYGGEMÅTE:
Leilighetene fabrikkbygges som moduler og ferdigstilles deretter på
byggeplass. Innvendige flater er av gips og utvendige flater en kombinasjon av platekledning/trepanel.
Tak og uteområder over parkering tekkes med membraner tilegnet
formålet. Garasjeanlegg utføres i betong.
Vinduer og dører leveres ferdig overflatebehandlet fra fabrikk.
Åpningsvinduer er planlagt innadslående. Alle leilighetene har privat
terrasse eller inn-glasset balkong. Trapper, terrasser og svalganger av
tre/stål, med rekkverk i tilpasset utførelse.
7
NØKKELINFORMASJON
NØKKEL
INFORMASJON
PARKERING/BODANLEGG:
VENTILASJON:
KJØKKENINNREDNING
Parkeringskjelleren har 119 parkeringsplasser i tillegg til sportsbod.
Det medfølger 2 parkeringsplasser til hver leilighet over 90 m2 og 1
parkeringsplass til leiligheter under 90m2, herunder vil tilstrekkelig
antall p-plasser bli utformet som HC parkering etter forskriftene.
Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg iht.
gjeldende forskriftskrav.
Fra garasjeanlegg monteres heis til alle atkomstnivåer. Prosjektet
har totalt 3 heiser.
Kjøkkenfronter i hvit, glatt utførelse med takhøye overskap og
laminat benkeplate. Hvitevarepakke med integrert kombinert
kjøl/frys, oppvaskmaskin og koketopp/ovn.
Ved kjøp av leilighet før produksjon starter, gis det også mulighet for
valg av andre alternative fronter på kjøkkeninnredningen, og andre
alternative benkeplater.
BRANNSIKRING:
BADEROMSINNREDNING:
Det medfølger 1 sportsbod til hver leilighet. Bruk av parkeringsplasser og sportsboder blir enten organisert som tilleggsareal til den
enkelte leilighet eller reguleres av bruksavtale/vedtekter.
FELLESAREAL:
Det vil etableres felles lokaler (ca. 400m2) i tilknytning til boligblokkene som tilhører sameiet. Her vil dere blant annet få gleden av
ett stort selskapslokale med tilhørende stort kjøkken.
Det vil også etableres mindre lokaler, hvor sameiet selv kan
bestemme hvilket formål dette skal benyttes til.
Det blir etablert 4 gjesteleiligheter til sameiets disposisjon, som
eventuelt kan leies ut om ønskelig.
STANDARD OG TILVALG:
Ved kjøp av leilighet før produksjonen starter, gis det mulighet for en
del tilvalg som vil fremkomme i tilvalgs møte med hver enkel kjøper.
Tilvalgene dreier seg i hovedsak om kjøkkeninnredning, garderobe,
parkett, fliser og dører.
8
HEIS:
Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav.
RENOVASJON:
Anordnes i hht krav fra Stavanger Kommune.
INNVENDIG:
14 mm. natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad og evnt.
fellesarealer. Flislagte gulv og vegger i baderom. For øvrig gipsvegger m/ hvitmalt overflate. Leveres i hvit utførelse. For øvrig leveres toaletter med
innebygget cisterne.
GARDEROBER:
Garderobe inngår ikke som en del av leveransen. Det er avsatt plass
til 1 løpemeter med skap per seng. I noen leilighetsvarianter kan
avsatt plass være i tilstøtende rom, eventuelt kan garderobeløsningen være vist som klesbod (walk-in-closet) i stedet for skap.
VARME:
Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvite.
Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk og med vannbåren
varme i radiator. Det blir gulvvarme i badegulvene.
Synlige spikerhull må påberegnes. Innvendige tak i gips med hvitmalt
overflate. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser fremkommer for øvrig i romskjema.
TELEFON/TV/PC:
Leilighetene leveres med bredbåndsopplegg til lavspentskap.
Rør for TV/PC til stue vil bli ført fram der det ikke kan finnes trådløse
hundvaagparken.no
NØKKELINFORMASJON
løsninger i den grad de er nødvendig. Det er inngått felles avtale med
kabel-TV selskap (Canal Digital).
Månedlige kostnader er medtatt i felleskostnader. Det vil også bli tilrettelagt for smarthus-funksjoner. Det vil bli utarbeidet egen tilvalgsliste fra
elektro-entreprenør.
STANDARD OG TILVALG:
Ved kjøp av leilighet før produksjonen starter, gis det mulighet for en del
tilvalg som vil fremkomme tilvalgs møte med den enkelte kjøper.
Tilvalgene dreier seg i hovedsak om kjøkkeninnredning, garderobe,
parkett, fliser og dører.
AREALANGIVELSER:
Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA)
som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger
og sjakter, men ikke medregnet yttervegger.
Leilighetens sportsbod som ligger i underetasjen utgjør ca. 5 m2 og er ikke
medregnet i bruksarealet. Balkonger, terrasser, trapper og garasjer er ikke
medtatt i arealberegningen som her fremkommer.
Prosjektet er i et tidlig stadium og det kan på grunn av tekniske
tilpasninger forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett
til prisavslag.
ORGANISERING:
Det etableres et eierseksjonssameie, som skal ivareta felles interesser,
fellesarealer og fellesanlegg av enhver art.
Ved overtakelse av den respektive seksjon, blir kjøper en del av sameiet
iht. Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31. Enhver sameier plikter å
følge eierseksjonsloven og til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet.
Det er utarbeidet sameievedtekter av Bate som er valgt som forretningsfører med en avtale på 2 år.
Vedtekter aksepteres av kjøper slik det foreligger, dog med forbehold
om enkelte endringer av blant annet formaliteter. Eventuelle endringer
av vedtektene kan fremmes på senere sameiermøter iht. bestemmelser i
vedtektene og eierseksjonsloven.
Selger skal innkalle kjøperne til et orienteringsmøte ca. 1 måned før
ferdigstillelse av prosjektet. På orienteringsmøte skal det velges et
foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets
fellesarealer. Sameiets bygningsmessige/innvendige fellesarealer skal
overtas før overtakelse av leilighetene.
Kjøper aksepterer at det foreløpige styret representerer samtlige kjøpere
i forbindelse med overtakelse av fellesarealene.
hundvaagparken.no
OMKOSTNINGER:
RETTIGHETER / TILVALG
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper dokumentavgift på andel av tomtekostnad, tinglysning og andre gebyrer og omkostninger ved etablering.
(Spesifiseres i kontrakt)
Eventuell tilleggsfaktura på endringer/tilvalg gjort av den enkelte kjøper
betales samtidig med kjøpesummen i henhold til kontrakt.
Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeider.
Det vil være mulig å gjennomføre tilleggsbestillinger med utbygger.
FELLESUTGIFTER:
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulert til ca.
kr. 29,- pr.m2 BRA/pr. mnd.
Stipulerte fellesutgifter skal dekke boligenes ordinære driftsutgifter, slik
som felles forsikring, grunnpakke internett, trappevask, heisdrift, tilsyn
sprinkler, avsetning vedlikehold, snørydding, renovasjon etc.
Prisen er avhengig av det servicenivået sameiet velger. Kostnader til
strøm og oppvarming av den enkelte leilighet er avhengig av de
løsninger som velges og bli omfattet av fellesutgiftene i sameiet.
Det vil være egen vannmåler som måler forbruk av vann for hver enkelt
leilighet. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de
stipulerte månedlige fellesutgiftene oppgitt i prislisten og angivelsen
i forrige avsnitt.
FORHÅNDBEFARING / OVERLEVERING:
Byggestart vil skje innen rimelig tid etter at minst 70 % av prosjektverdien
er solgt og man deretter har oppnådd byggetillatelse/igangsettingstillatelse fra Stavanger kommune. Se nærmere om byggestart, byggetid
iht salgsprospektet.
Selger skal sende en skriftlig orientering om forventet ferdigstillelse til
kjøper ca. 2 - 3 måneder før forventet ferdigstillelse samt ved enhver
vesentlig endring i tidligere angitte tidspunkt for forventet ferdigstillelse.
Endelig overtakelsestidspunkt blir fastsatt av selger, som skal sende skriftlig orientering til kjøper om overtakelsestidspunkt med orientering om og
innkalling til forhåndsbefaring og ferdigbefaring 2 - 6 uker før
endelig fastsatt overleveringstidspunkt.
BRUKSTILLATELSE:
Brukstillatelse utstedes av Stavanger kommune etter at arbeider er ferdigstilt. Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten brukstillatelse evt midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta leiligheten uten
at brukstillatelse evt midlertidig brukstillatelse foreligger.
GARANTI / SIKKERHET:
Leilighetene selges iht. Bustadoppføringslova. Selger stiller sikkerhet
etter § 12 for oppfyllelse av kontrakten med 3 % av kjøpesummen som
økes til 5 %, gjeldende i 5 år etter overlevering. Dersom forskudd på
kjøpesummen skal disponeres av selger/tas ut av klientkonto skal det
stilles egen garanti for dette etter lovens § 47.
Det gjøres oppmerksom på at det vil være begrensede tilvalgs muligheter,
da boligene prefabrikkeres i et industrirasjonelt «rullebånds-prinsipp»
som ikke tillater store endringer. Tilvalgene dreier seg i hovedsak om kjøkkenendring, Baderomsinnredning, parkett, fliser og dører.
Kjøperen kan ikke kreve å få utført endringer eller tilleggsarbeider:
a) Som vil endre kontraktssummen med 15 % eller mer.
b) Ikke står i sammenheng med selgers ytelse eller.
c) Vil medføre ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringen eller tilleggsarbeidet.
d) Som tidligere beskrevet, vil det i dette prosjektet ikke være mulig å
gjøre endringer opp mot lovens begrensning på 15%.
Endringer i lov eller forskrift eller nye offentligrettslige krav eller vedtak
som gjelder for selgerens ytelse anses som kjøperens forhold og kostnad
dersom selgeren ved avtaleinngåelsen ikke burde ha regnet med endringene. Dersom de nevnte endringer medfører økte kostnader for selger, vil
dette medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper.
For andre endringer som ikke følger av avsnittet ovenfor forbeholder
selger seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger. Samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket
detaljprosjekteres, uten forhåndsvarsel til kjøperne. Endringene skal ikke
redusere byggets kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som
sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene.
Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de
forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene
uten ugrunnet opphold.
Selger skal skriftlig klargjøre for kjøperen de kostnadsmessige og
tidsmessige konsekvensene av de endringene eller tilleggsarbeidene
kjøperen krever.
Ved økning av skatter, avgifter og gebyrer, herunder blant annet mva,
tinglysingsgebyrer og dokumentavgift, i tiden mellom avtaleinngåelse og
overtagelse vil totale kostnader øke tilsvarende.
De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen,
herunder kravene i teknisk forskrift.
9
NØKKELINFORMASJON
HEFTELSER:
Som sikkerhet for sameiernes forpliktelser overfor sameiet, er
det iht. eierseksjonsloven lovbestemt pant til fordel for de øvrige
sameierne for et beløp begrenset oppad til 1G (folketrygdens
grunnbeløp).
Stavanger Kommune, nettselskaper og andre som har kummer,
ledninger, rør mv. liggende i grunnen samt stolper og lignende
stående på ubebygde deler av eiendommene i området, har rett til
adkomst for vedlikehold av sine respektive anlegg.
Stavanger Kommune kan ha rett til å ha søppelhåndteringssystemer
liggende på eiendommen.
For øvrig vil seksjonene overdras med de rettigheter og forpliktelser som grunnboken viser. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli
tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen.
o.l. vedrørende sameiet, parkeringsanlegg, naboforhold eller andre
forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av
prosjektet.
UNDERSØKELSESPLIKT:
Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper
har fått tilgang til.
VEDLEGG (FÅS HOS MEGLER):
• Reguleringsbestemmelser med kart
• Situasjonsplan
• Tegninger (Plan og kjøkken)
• Vedtekter for sameiet
• Fullstendig kjøpekontrakt
(blankett basert på NS 3427).
• Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt.
Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper
henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på
grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller
som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i.
Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart.
Det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før
bindende avtale om kjøp av bolig inngås.
Kjøper kan ikke motsette seg eller gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende for tinglysing av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler
10
hundvaagparken.no
ROMSKJEMA
ROM
GOLV
VEGGER
FELLES
INNGANGSSSONER
Betongheller, asfalt eller
tredekke
Tre- eller betongvegger
ADKOMST OG
TRAPPER
Svalganger og trapper av
tre, betong el. stål, med
tilpasset rekkverk
Tre- eller betongvegger
Lettak over deler av
atkomstsoner
Belysning
STUE
Gulv m. 14 mm parkett eik
natur. Golvlister i eik.
Trevegger m/gips, sparklet, påført strie
og malt. Ferdig overflatebeh. Dører
og vinduer med tilpasset listløsning.
Synlig innfesting av listverk.
Trekonstr. m/gips, sparklet, påført strie / malt.
I hht NEC 400:2010. 2 uttak pr 4 m2
gulvareal+6 uttak for TV ol. Takpunkt med
bryter.Røropplegg for TV.
KJØKKEN
Som stue.
Som stue. Fliser mellom kjøkkenbenk
og overskap
Som stue.
Uttak for hvert faste el.utstyr (kjøl, ovn,
osv.). 2 uttak pr 2 m benk, 4 uttak ved spiseplass. Komfyrvakt.Takpunkt med bryter
ENTRE/VF
Som stue.
Som stue.
Som stue.
2 uttak pr 4 m2 gulvflate. Tak/veggpunkt
m. bryter. Røropplegg for TV
BOD INNVENDIG
Som stue.
Som stue.
Som stue.
2 uttak pr 4m2 golvflate. Takpunkt med
bryter
SOVEROM
Som stue.
Som stue.
Som stue.
2 uttak pr 4 m2 gulvflate.
Tak/veggpunkt m. bryter. Røropplegg for
TV
BAD/WC
Membran og grå,
keramiske fliser
Membran og hvite keramiske fliser.
Som stue.
Uttak for vaskemaskin og tørketrommel.
Takpunkt med bryter. Lysarm. Over speil
m/dobbel stikk. Gulvvarme
Servant. Ettgreps servantbatteri. Blandebatteri til
dusj/bad. Dusjvegger i glass.
Vegghengt WC Kran/avløp til
vaskemaskin. Golvsluk.
BALKONGER/
SVALGANGER
Tre
Rekkverk i tre – glass - stål
Inn-glasset balkonger
Jfr. tegninger
Dobbel stikkontakt til hver leilighet.
Iht. forskrifter.
GARASJEKJELLER
Betongheller el. asfalt.
Ubehandlet.
Ubehandlet.
SPORTSBODER
Betong/ heller/asfalt el.
tregolv avh. av plassering.
Skillevegger i stålnett eller tre, uten
overflatebehandling. Dør med lås.
FELLESROM, TEKNISKE ROM, ETC.
Betong/heller/asfalt/
belegg el. tregolv avh. av
plassering
FELLESLOKALER/
SELSKAPSLOKALER/
GJESTELEILIGHETER
Laminat, parkett eller
belegg
hundvaagparken.no
TAK
ELEKTRO
SANITÆR / VARME
VENTILASJONANNET
Utvendig belysning
Ringetablå og porttelefon
Opvaskkum m/ettgreps
armatur. Opplegg for
oppvaskmaskin.
Balansert ventilasjon
i hht. forskriftskrav.
Det vil bli synlige
kanalkasser eller nedforte soner i himlinger
ifbm ventilasjonen.
Ventilasjon for øvrig
som for stue.
Kjøkkeninnredning med
hvite fronter, integrerte
hvitevarer og Laminat
benkeplate.
Som stue.
Ventilasjonsaggregat.
Som stue.
Balansert ventilasjon
med avtrekk.
Hvit baderoms-innredning med underskap m/
heldekkende servant og
speil. Rør i rør skap
Lys iht. krav.
Ventilasjonsanlegg
dim. etter forskriftenes krav.
Oppmerkede oppstillingsplasser
Betong, el tretak.
Belysning. Åpent anlegg.
Etter behov.
Merking med tilknytning
til leilighet.
Vegger i betong, tre eller stålnetting,
uten overflatebehandling
Dør med lås
Betong, el tretak
El-uttak dimensjonert i hht formålet.
Takpunkt m/bryter. Åpent anlegg
Etter behov.
Trevegger m/gips, sparklet, påført strie
og malt. Ferdig overflatebeh. Dører
og vinduer med tilpasset listløsning.
Synlig innfesting av listverk.
Trekonstr. m/gips,
sparklet, påført strie og
malt.
I hht NEC 400:2010
Iht. forskrifter.
Ventilasjonsanlegg
dimensjonert etter
forskriftenes krav.
Kjøkken, Grovkjøkken, garderobe
og toaletter
11
FELLESAREALER.
-NÅR DERE VIL VÆRE SAMMEN
Nå blir det fest! 400m2 er satt av til fellesarealer som disponeres av sameiet. Et stort lokale
med stort kjøkken. Her kan dere arrangere jubileer, familietreff og hva som helst av feiringer
som har flere gjester enn det er plass til i leiligheten.
Lei inn kokk eller sving grytene selv.
Velkommen til møte i sameiet. Eller bridgeturnering. Eller lesesirkelen. Eller oldboys-laget.
Sett stolene rundt småbord eller på rekke og rad alt
etter kveldens program.
Det er hyggelig med besøk, men å ha flere gjester på overnatting kan bli litt mye. Tar vi ikke feil vil gjestene glede seg over at sameiet disponerer 4 egne gjesteleiligheter. Så kanskje en leilighet på 70 - 80m2 er stor nok, med et slikt tilbud på lur!
13
VOKSNE FOLK ER IKKE
HVA DE EN GANG VAR
De er yngre, sprekere og travlere. Mer sosiale. Mer lekne.
Hundvågparken får egen lekeplass for voksne (barn og
barnebarn vil også kose seg der). Utendørs sjakkspill for de
tenksomme. Bocciabane for de konkurranselystne.
Trimapparater for de spreke - og de som vil bli sprekere.
Eller skal vi heller kalle det for parken? Et sted å finne ly for
vinden, skygge for solen og ro for sjelen.
Kall det hva du vil – her er det plass for alle. La dem trene, de
som gidder – la dem slappe av, de som vil.
15
Sandvågen
Lundsneset
PÅ HUNDVÅG BOR DU
VED SJØ OG NATUR
Sjøen er som kjent for alle, men ikke alle er så heldige å
Skeie
ha den like i nærheten! Hundvåg har heldigvis flotte
Breivika
Lundsvågen
friarealer både langs sjøen og på tørt land. Fra Lundsvågen
HUNDVÅG
til Lundsneset går du i vakkert kulturlandskap.
Fra Skeie til Ulsnes spaserer du på nye turveier(eller kanskje
Hundvåg
Kystfort
du jogger?). Har du småfolk med deg, er tipset en tur i
Trollskogen, eller å gå på leting etter gamle militæranlegg.
Ulsnes
Hundvåg Senteret
Husk at det blir ekstra spennende når du hvisker.
Klampen
Galeivågen
Bading, fisking og båtliv – jada, rundt det hele!
Bare så det er nevnt: Det er gode butikker og tjenester like
i nærheten av Hundvågparken. Og så er det heldigvis en
bro til byen. Og bussene går hele tiden, hele veien, både
fram og tilbake!
16
hundvaagparken.no
VI KAN HUNDVÅG
EiendomsMegler 1 er tilstede der det skjer, og i 15 år har vi vært
den eneste megleren med eget kontor på Hundvåg.
Vi har dyktige, erfarne og lokalkjente meglere med fokus på
kvalitet og gode kundeopplevelser. Vi er i dag markedsleder i dette
området, og omsetter nær 50 % av alle eiendommer på Hundvåg
og Byøyene.
Fordelene for deg – enten du skal kjøpe eller selge – er at det er
vi som snakker med flest mulig potensielle boligselgere og kjøpere.
Vurderer du salg av bolig? Kontakt oss for en uforpliktende
verdivurdering og et godt tilbud på boligsalget!
Salg av prosjekt Hundvågparken.
For mer informasjon kontakt oss
Trenger du verdivurdering av din
nåværende bolig, kontakt oss
Trenger du finansiell rådgivning i forbindelse
med kjøp av bolig, ta kontakt med oss
JAN EINAR THESEN
Eiendomsmegler MNEF , nybygg
M 917 03 533
E [email protected]
MARIT HALVORSEN
Avdelingsleder/Eiendomsmegler MNEF
Tlf. 97 09 68 40
E-post [email protected]
TINE SVENDSEN
Autorisert finansrådgiver
Tlf 02002 – Mobil 4790 92351
[email protected]
HEGE K DAHL
Megler MNEF, nybygg
M 90629169
E [email protected]
MARIANNE THU SALVESEN
Megler MNEF
Tlf. 90 98 78 48
E-post [email protected]
GABRIEL JANSSON
Autorisert finansrådgiver
Tlf 02002 – Mobil 96836900
[email protected]
JANNE BORE
Megler MNEF, nybygg
M 92062308
E [email protected]
hundvaagparken.no
17
Type H0502-C (illustrasjonsbilde).
18
NÅ FÅR DU VÆRE
MED Å SETTE PREG PÅ
KJØKKENET DITT.
Vi tenker ikke først og fremst på maten, men på farger
og materialer. Kjøkkenet leveres med integrert kjøl/frys,
oppvaskmaskin og koketopp/ovn.
Og vi har en fin standardløsning. Men noen er mer opptatt
av interiør enn andre, så vi tilbyr naturligvis ulike fronter
og benkeplater.
Så litt om maten. Noen er over gjennomsnitt opptatt av
matlaging, og vil ha plass til gryter og kjøkkenmaskiner.
Hver enkelt kjøper vil bli invitert inn til et møte, så finner
vi fronter etc. for dere som er like kresne når det gjelder
kjøkkendesignet som når det gjelder maten.
Type H0102-B (illustrasjonsbilde).
19
OVERSIKT OVER LEILIGHETENE
I HUNDVÅGPARKEN
Ca. 400m2 Fellesarealer inkludert 4 gjesteleiligheter.
Blokk C
Blokk B
Blokk A
20
hundvaagparken.no
21
TYPE 1
3-ROMS LEILIGHET MED ÅPEN
STUE / KJØKKENLØSNING
ENTRE
8.7 m²
SOVEROM 1
11.9 m²
SOVEROM 2
7.0 m²
BOD
3.6 m²
BAD
6.0 m²
W
STUE / KJØKKEN
27.6 m²
BALKONG
15.4 m²
Størrelse
70,3 m2
Antall soverom
2
Antall leiligheter
21 stk
Type 1
H0102-BTerrasse
H0103-BTerrasse
H0104-BTerrasse
H0205-B
Innglasset balkong
H0206-B
Innglasset balkong
H0207-B
Innglasset balkong
H0305-B
Innglasset balkong
H0306-B
Innglasset balkong
H0307-B
Innglasset balkong
H0405-B
Innglasset balkong
H0406-B
Innglasset balkong
H0407-B
Innglasset balkong
Type 1 speilvendt
H0205-C
Innglasset balkong
H0206-C
Innglasset balkong
H0207-C
Innglasset balkong
H0305-C
Innglasset balkong
H0306-C
Innglasset balkong
H0307-C
Innglasset balkong
H0405-C
Innglasset balkong
H0406-C
Innglasset balkong
H0407-C
Innglasset balkong
TYPE1 SPEILVENDT
TYPE1
N
TYPE 1 (H0205-C)
A: 70.3 m²
1:100
0
1
5m
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
22
hundvaagparken.no
Type 5A Bad (illustrasjonsbilde).
Type 3 Bad (illustrasjonsbilde).
hundvaagparken.no
Type 1 Bad (illustrasjonsbilde).
23
TYPE 2A
Størrelse
86,2 m2
Antall soverom
2
Antall leiligheter
7 stk
H0101-BTerrasse
H0204-B
Innglasset balkong
H0304-B
Innglasset balkong
H0404-B
Innglasset balkong
SOVEROM 2
7.0 m²
ENTRE
10.1 m²
SOVEROM 1
13.4 m²
W
BOD
3.0 m²
BAD
6.2 m²
WC
2.0 m²
Type 2A
speilvendt
H0208-C
H0308-C
H0408-C
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
STUE / KJØKKEN / TV
37.6 m²
BALKONG
18.8 m²
TYPE2A
TYPE 2A SPEILVENDT
N
FLOTT 3-ROMS LEILIGHET
MED KOSELIG TV KROK
TYPE 2A (H0408-C)
A: 86.2 m²
1:100
0
1
5m
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
24
hundvaagparken.no
TYPE 2C
Størrelse
Antall soverom
Antall leiligheter
H0201-A
H0301-A
WC
2.7 m²
83,1 m2
2
2 stk
Innglasset balkong
Innglasset balkong
SOVEROM 2
7.4 m²
ENTRE
10.3 m²
BAD
5.8 m²
GARDEROBE
2.8 m²
w
SOVEROM 1
11.5 m²
BOD / VASK
3.2 m²
KJ
STUE / KJØKKEN
32.1 m²
BALKONG
15.5 m²
TYPE 2C
TYPE 2C
A
B
C
TYPE 2D
STOR 3-ROMS LEILIGHET
MED EGET VASKEROM
N
TYPE 2C (H0201-A)
A: 83.1 m²
1:100
0
1
5m
TYPE 2C
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
hundvaagparken.no
25
2400
10 750
3-ROMS LEILIGHET MED
WALK-IN CLOSET
SOVEROM 1
11.5 m²
GARDEROBE
2.8 m²
SOVEROM 2
7.4 m²
BALKONG
15.6 m²
ENTRE
10.3 m²
WC
2.7 m²
BAD
6.0 m²
TYPE 2D
BOD / VASK
3.2 m²
Størrelse
Antall soverom
Antall leiligheter
H0201-C
H0203-B
H0301-C
H0303-B
H0401-C
H0403-B
83,1 m2
2
6 stk
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
W
STUE / KJØKKEN
32.5 m²
TYPE 2D
N
TYPE 2D (H0201-C)
A: 83.1 m²
1:100
0
1
A
5m
TYPE 2D
B
C
TYPE 2D
TYPE 2C
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
26
hundvaagparken.no
2400
10 750
TYPE 3A
3-ROMS LEILIGHET MED
SMARTE LØSNINGER OG
2 PARKERINGSPLASSER
ENTRE
10.5 m²
SOVEROM 1
15.4 m²
SOVEROM 2
7.1 m²
BOD
3.1 m²
BAD
3.4 m²
STUE / KJØKKEN / TV ROM
42.7 m²
W
BAD
6.2 m²
Størrelse
95,7 m2
Antall soverom
2
Antall leiligheter
8 stk
Antall P-plasser
2 stk
Type 3A
H0105-BTerrasse
H0208-B
Innglasset balkong
H0308-B
Innglasset balkong
H0408-B
Innglasset balkong
Type 3A
speilvendt
H0101-CTerrasse
H0204-C
Innglasset balkong
H0304-C
Innglasset balkong
H0404-C
Innglasset balkong
BALKONG
20.9 m²
TYPE 3A SPEILVENDT
N
TYPE 3A (H0204-C)
A: 95.7 m²
1:100
0
1
5m
TYPE 3A
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
hundvaagparken.no
27
TYPE 3B
STOR OG ROMSLIG 3 ROMS LEILIGHET
MED INNGLASSET BALKONG
PÅ NESTEN 30M2
SOVEROM 2
7.1 m²
BAD
6.2 m²
VM
ENTRE
10.5 m²
STUE / KJØKKEN / TV ROM
42.7 m²
BAD
3.4 m²
BOD
3.1 m²
SOVEROM 1
15.4 m²
Størrelse
95,7 m2
Antall soverom
2
Antall leiligheter
6 stk
Antall P-plasser
2 stk
Type 3B
U0101-ATerrasse
H0103-A Terrasse
H0203-A
Innglasset balkong
Type 3B
speilvendt
H0201-B
H0301-B
H0401-B
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkongg
BALKONG
28.6 m²
TYPE 3B SPEILVENDT
N
TYPE 3B (H0301-B)
A: 95.7 m²
1:100
0
1
5m
TYPE 3B
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
28
hundvaagparken.no
TYPE 3C
Størrelse
95,7 m2
Antall soverom
2
Antall leiligheter
3 stk
Antall P-plasser
2 stk
Type 3C
H0203-C
Innglasset balkong
H0303-C
Innglasset balkong
H0403-C
Innglasset balkong
3-ROMS LEILIGHET MED
2 BAD OG 2 PARKERINGSPLASSER
TYPE 3C
BAD
6.2 m²
SOVEROM 2
7.0 m²
KJ
W
ENTRE
10.1 m²
STUE / KJØKKEN
37.6 m²
WC
2.0 m²
BOD
3.0 m²
SOVEROM 1
13.5 m²
BALKONG
15.6 m²
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
hundvaagparken.no
29
M
ENTRE
4.8 m²
SOVEROM 1
12.2 m²
SMART 2-ROMS MED
INNGLASSET BALKONG
TYPE 4A
BOD
3.2 m²
SOVEROM 1
12.2 m²
BAD
5.8 m²
ENTRE
4.8 m²
BALKONG
9.0 m²
STUE / KJØKKEN
26.1 m²
BAD
5.8 m²
M
BOD
3.2 m²
TYPE 4A SPEILVENDT
STUE / KJØKKEN
26.1 m²
Størrelse56,6m2 Antall soverom
1
Antall leiligheter
8 stk
Type 4A
H0202-A
H0302-A
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Type 4A speilvendt
H0202-B
H0202-C
H0302-B
H0302-C
H0402-B
H0402-C
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
Innglasset balkong
TYPE 4A
BALKONG
9.0 m²
N
TYPE 4A (H0402-C)
A: 56.6 m²
1:100
0
1
5m
4A (H0302-A)
m²
5m
TYPE 4A
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
30
hundvaagparken.no
2-ROMS LEILIGHET MED
SKJERMET UTEPLASS
TYPE 4B
ENTRE
5.5 m²
Størrelse
Antall soverom
Antall leiligheter
Type 4B
H0101-A
BOD
4.1 m²
BAD
5.6 m²
Innglasset balkong
W
SOVEROM 1
13.9 m²
59 m2
1
1 stk
TYPE 4B
TYPE 4B
STUE / KJØKKEN
25.7 m²
BALKONG
11.4 m²
N
TYPE 4B (H0101-A)
A: 59.0 m²
1:100
0
1
5m
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
hundvaagparken.no
31
TTYPE
YPE 4D
1 H0205-B
2-ROMS LEILIGHET MED
SKJERMET UTEPLASS
W
ENTRE
4.8 m²
SOVEROM 1
12.2 m²
BAD
5.8 m²
BOD
3.2 m²
STUE / KJØKKEN
26.1 m²
BALKONG
10.1 m²
N
Størrelse
Størrelse 70,3
56,6mm22
Antall
Antall
soverom
rom
31
Antall
Antallleiligheter
leiligheter 21
1 stk
stk
Etasje
1, 2, 3 og4,
Type 4D
H0102-A
Type 1
Innglasset balkong
H0102-BTerrasse
H0103-BTerrasse
H0104-BTerrasse
H0206-B
Innglasset balkong
H0207-B
Innglasset balkong
H0305-B
Innglasset balkong
H0306-B
Innglasset balkong
H0307-B
Innglasset balkong
H0405-B
Innglasset balkong
H0406-B
Innglasset balkong
H0407-B
Innglasset balkong
TYPEType
4D 1 speilvendt
H0205-C
Innglasset balkong
H0206-C
Innglasset balkong
H0207-C
Innglasset balkong
H0305-C
Innglasset balkong
H0306-C
Innglasset balkong
H0307-C
Innglasset balkong
H0405-C
Innglasset balkong
H0406-C
Innglasset balkong
H0407-C
Innglasset balkong
TYPE 4D (H0102-A)
A: 56.6 m²
1:100
0
1
5m
TYPE 4D
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
32
hundvaagparken.no
Type 2 (illustrasjonsbilde).
Bad Type 5A H0502-C (illustrasjonsbilde).
hundvaagparken.no
Type 5 (illustrasjonsbilde).
33
TYPE 5A H0503-B
TYPE 5A H0502-C
TYPE 5A H0502-C
Størrelse
144,2 m2
Antall soverom
3
Antall leiligheter
2 stk
Antall P-plasser
2 stk
H0503-B
Uisolert hagestue
med terrasse
H0502-C
Uisolert hagestue
med terrasse
2 EKSKLUSIVE TOPPLEILIGHETER
MED HAGESTUE OG STOR
TAKTERRASSE PÅ OVER 100M2
34
hundvaagparken.no
N
TYPE 5A (H0503-B)
W
A: 144.2 m²
1:100
TYPE 5A
H0503-B
TYPE 5A
H0502-C
TV / OPPHOLD
11.1 m²
BOD
5.0 m²
BAD
6.8 m²
VASK
4.3 m²
ENTRE
17.2 m²
SOVEROM 2
8.7 m²
TV / OPPHOLD
11.1 m²
SOVEROM 2
8.7 m²
GARDEROBE
3.8 m²
SOVEROM 1
18.3 m²
STUE / KJØKKEN
50.1 m²
VINTERHAGE
29.8 m²
BAD
5.2 m²
GARDEROBE
3.8 m²
BOD
5.0 m²
VASK
4.3 m²
W
ENTRE
17.2 m²
BAD
5.2 m²
TERRASSE
107.7 m²
BAD
6.8 m²
SOVEROM 1
18.3 m²
STUE / KJØKKEN
50.1 m²
N
VINTERHAGE
29.8 m²
TYPE 5A (H0502-C)
A: 144.2 m²
1:100
0
1
5m
TERRASSE
107.7 m²
TYPE 5A
H0503-B
TYPE 5A
H0502-C
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
hundvaagparken.no
35
TYPE 5B H0502-B
TYPE 5B H0503-C
TYPE 5B H0503-C
Størrelse
138,1 m2
Antall soverom
2
Antall leiligheter
2 stk
Antall P-plasser
2 stk
H0503-B
Uisolert hagestue
med terrasse
H0502-C
Uisolert hagestue
med terrasse
2 EKSKLUSIVE
TOPPLEILIGHETER
MED HAGESTUE OG TERRASSE
36
hundvaagparken.no
KJ
BOD
2.4 m²
ENTRE
16.3 m²
BAD
4.0 m²
KJØKKEN
11.3 m²
SOVEROM 2
8.5 m²
GARDEROBE
3.7 m²
ENTRE
16.3 m²
TV / OPPHOLD
8.9 m²
TV / OPPHOLD
8.9 m²
BAD
4.0 m²
KJØKKEN
11.3 m²
SOVEROM 2
8.5 m²
BOD
5.0 m²
BOD
5.0 m²
VASK
4.3 m²
W
STUE / SPISE
36.4 m²
VINTERHAGE
19.9 m²
VINTERHAGE
19.9 m²
STUE / SPISE
36.4 m²
BAD
6.8 m²
BAD
6.8 m²
SOVEROM 1
18.3 m²
SOVEROM 1
18.3 m²
TERRASSE
35.0 m²
TERRASSE
35.0 m²
TYPE 5B
TYPE 5B (H0503-C)
A: 138.1 m²
1:100
0
1
GARDEROBE
3.7 m²
VASK
4.3 m²
W
N
BOD
2.4 m²
5m
TYPE 5B SPEILVENDT
N
TYPE 5B (H0502-B)
A: 138.1 m²
1:100
0
1
TYPE 5B
H0502-B
TYPE 5B
H0503-C
5m
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
hundvaagparken.no
37
TYPE 5D H0501-B
H0501-C
TYPE 5D
Størrelse
158,2 m2
Antall soverom
3
Antall leiligheter
2 stk
Antall P-plasser
2 stk
Type 5D
H0501-B
Uisolert hagestue
med terrasse
Type 5D H0501-C
speilvendt
Uisolert hagestue
med terrasse
EKSKLUSIVE TOPPLEILIGHETER MED
STOR HAGESTUE OG TERRASSER.
38
hundvaagparken.no
VM
W
TERRASSE
10.1 m²
KONTOR
8.1 m²
TYPE 5D
H0501-B
BAD
7.5 m²
SOVEROM 2
11.1 m²
SOVEROM 2
11.1 m²
SOVEROM 1
19.0 m²
BOD
3.2 m²
BOD
3.2 m²
BAD
4.3 m²
BAD
4.3 m²
ENTRE
20.0 m²
GARDEROBE / BOD
4.8 m²
STUE / KJØKKEN / SPISE
49.1 m²
BAD
4.3 m²
BOD
3.2 m²
SOVEROM 1
19.0 m²
GARDEROBE / BOD
4.8 m²
TYPE 5D
H0501-B
5m
A: 158.2 m²
1:100
1
5m
Type 5D (H0501-C)
5m
FOR OVERSIKT, SE SIDE 20
39
²
²
0
hundvaagparken.no
TERRASSE
100.2 m²
TYPE 5D
H0501-C
(H0501-B)
5m
ENTRE
20.0 m²
KONTOR
8.1 m²
VASK
3.1 m²
VM
N
TV / OPPHOLD
11.1 m²
VINTERHAGE
26.0 m²
BAD
7.5 m²
GARDEROBE / BOD
4.8 m²
VINTERHAGE
26.0 m²
STUE / KJØKKEN / SPISE
49.1 m²
BAD
4.3 m²
BOD
3.2 m²
SOVEROM 1
19.0 m²
TERRASSE
46.0 m²
TV / OPPHOLD
11.1 m²
TERRASSE
46.0 m²
TV / OPPHOLD
11.1 m²
SOVEROM 2
11.1 m²
TERRASSE
10.1 m²
TV / OPPHOLD
11.1 m²
ENTRE
20.0 m²
SOVEROM 2
11.1 m²
STUE / KJØKKEN / SPISE
49.1 m²
VINTERHAGE
26.0 m²
²
ENTRE
20.0 m²
GARDEROBE / BOD
4.8 m²
STUE / KJØKKEN / SPISE
49.1 m²
(H0501-B)
TYPE 5D
H0501-C
(H0501-B)
SOVEROM 1
19.0 m²
TERRASSE
10.1 m²
KONTOR
8.1 m²
TERRASSE
46.0 m²
BAD
7.5 m²
VASK
3.1 m²
VINTERHAGE
26.0 m²
VASK
3.1 m²
Type 2 (Illustrasjonsbilde).
Type 1 (Illustrasjonsbilde).
40
Type 1 (Illustrasjonsbilde).
hundvaagparken.no
Type 3 H0101-C (illustrasjonsbilde).
Type 3 H0101-C (illustrasjonsbilde).
hundvaagparken.no
Detalj Type 2 H0101 (illustrasjonsbilde).
VIL DU VITE MER OM
HUNDVÅGPARKEN,
TA KONTAKT MED OSS
JAN EINAR THESEN
HEGE K DAHL
JANNE BORE
Eiendomsmegler MNEF , nybygg
M 917 03 533
E [email protected]
Megler MNEF, nybygg
M 90629169
E [email protected]
Megler MNEF, nybygg
M 92062308
E [email protected]