PIRKANMAAN ULOSOTTOVIRASTO
MYYNTIESITE
PL 807, Kelloportinkatu 5 A
33101 TAMPERE
Puhelin 029 562 4700, Telekopio 029 562 4766
30.06.2016
Sähköposti [email protected]
KIINTEISTÖ JA NELJÄ MÄÄRÄALAA MÄNTTÄ-VILPPULAN MÄNTÄSSÄ
Myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä (UK 5:76) internetosoitteessa
www.huutokaupat.com järjestettävässä nettihuutokaupassa lomakyläksi kaavoitettu alue.
Alue muodostuu seuraavista myyntikohteista: Mänttä-Vilppulan kaupungissa sijaitseva
Hietalahti -niminen tila, kiinteistötunnus (508-405-2-816) ja alueelle sijoittuvat neljä
erottamatonta määräalaa (kiinteistötunnukset 508-405-2-634-M602, 508-405-2-634-M603,
508-405-2-634-M604 ja 508-405-2-634-M605).
Nettihuutokauppa päättyy maanantaina 15.8.2016 kello 14 tai 3 minuuttia viimeisen
hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Vapaa myynti
Esittely
Tiedustelut
UK 5:76§
Tiistaina 12.7.2016 kello 13 - 14. Ilmoittautuminen esittelyyn viimeistään 11.7.2016
sähköpostitse osoitteeseen: [email protected]. Mikäli ilmoittautumisia ei tule,
esittelyä ei järjestetä.
Kihlakunnanulosottomies Nina Laitala, puh. 029 562 6746, 050 300 3948.
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Osoite
Sijainti
Mänttä-Vilppula
Lähin katuosoite kartalla Sairaalantie 206, 35820 MÄNTTÄ. Kiinteistö sijaitsee
Mänttä-Vilppulan kaupungissa, noin 3 km Mäntän taajamasta etelään Sairaalantien ja
Orivedentien risteyksessä. Kiinteistö sijoittuu Kuorevesi-järven rantaan.
Kantatieltä 58 (Orivesi - Keuruu) käännytään Sairaalantielle kohti Mäntän keskustaa.
Kohde sijaitsee välittömästi vasemmalla puolella tietä näkyvällä, osin pusikoituneella
peltoaukealla. Hiekkatie Hietalan tilan päärakennukselle kääntyy ensimmäisestä
tienristeyksestä vasemmalle (liittymä haarautuu, käänny edelleen vasemmalle).
MYYNTIESITE
1
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Maasto
Ranta
Tontti
508-405-2-816
Hietalahti
n. 7,3020 ha
Pihapiirissä puustoa, muutoin kesantopeltoa.
On
Kantakiinteistön alueelle jää vanha rakennuskeskus, joka käsittää jäljempänä esitellyt
heikkokuntoiset rakennukset. Rakennusten ympärillä on puustoa. Rakennuskeskuksen
itä- ja kaakkoispuolilla on teiden läheisyydessä kesannolla olevaa peltoa. Koko
kantakiinteistön alueella yhteys rantaan on kahdessa kohtaa noin 20 m matkalla.
Rakennusten lähellä yhteys rantaan on rakennuskeskuksen itäpuoleista
lähivirkistysaluekaistaletta pitkin, jossa on vanha polku. Rantaviivaa on noin 20 m ja
kaavassa rannan merkintänä on venesatama/venevalkama (LV).
Kunnallistekniikka
Ei
Rakennusoikeus
Ks. edellä kohdassa "tontti" ja liiteasiakirjat.
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella on voimassa 9.8.2010 voimaan tullut ranta-asemakaava. Yksityiskohtaiset
kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa.
Kiinteistöllä sijaitsevat
Tilan päärakennus, pienempi asuinrakennus, kaksi aittaa.
rakennukset
Kiinteistötunnus
Tilan tai tontin pinta-ala
Maasto
Ranta
Tontti
508-405-2-634-M602
n. 0,4400 ha
Osin pusikoitunutta peltoa.
On
Rakentamaton määräala sijoittuu rantaan tilan lounaisosaan. Määräala käsittää yhden
lomarakennuspaikan (tontti 7 korttelissa 7) ja lähivirkistysaluetta (VL). Omaa
luoteeseen
suuntautuvaa rantaviivaa on noin 100 m. Rakennusala sijoittuu vanhalle pellolle,
joka on jonkin verran pusikoitunut. Rakennusalan (varsinaisen tontin) ja rannan
välinen noin 25-30 m alue on lähivirkistysaluetta VL-alueella on jonkin verran puustoa
ja rantaviiva on puskainen.
Kunnallistekniikka
Ei
Rakennusoikeus
Ks. liiteasiakirjat.
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella on voimassa 9.8.2010 voimaan tullut ranta-asemakaava. Yksityiskohtaiset
kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa.
Kiinteistöllä sijaitsevat
Ei rakennuksia
rakennukset
Kiinteistötunnus
508-405-2-634-M603
Tilan tai tontin pinta-ala
n. 1,6000 ha
Maasto
Osin pusikoitunutta peltoa.
Ranta
On
Tontti
Rakentamaton määräala käsittää kaksi palstaa, joista toinen sijoittuu rantaan tilan
lounaisosaan. Palsta käsittää yhden lomarakennuspaikan (tontti 6 korttelissa 7).
Omaa lounaaseen, länteen ja luoteeseen suuntautuvaa rantaviivaa on noin 130 m.
Rakennusala sijoittuu vanhalle pellolle, joka on jonkin verran pusikoitunut.
Rakennusalan ja rannan välinen alue on pääosin lähivirkistysaluetta (VL). Noin 100 m
osuus rantakaistasta on merkitty muinaismuistoalueeksi (SM) ja normaalia VLaluetta
on rantaviivassa noin 30 m. Ranta-alueella on jonkin verran puustoa ja rantaviiva
on puskainen.
Määräalan toinen palsta sijoittuu rantaan tilan pohjoisosaan. Palsta käsittää 5 kpl
pieniä
lomarakennuspaikkoja ja niiden pohjoispuolella VL-aluetta. Rakennusalat (varsinaiset
tontit) sijoittuvat noin 25-30 m päähän rantaviivasta vanhalle pellolle, joka on
jonkin verran pusikoitunut. Tonttien ja rannan välinen alue on lähivirkistysaluetta
(VL). Länteen suuntautuvaa rantaviivaa on noin 140 m. Ranta-alueella on jonkin
verran
puustoa ja rantaviiva on puskainen.
Kunnallistekniikka
Ei
Rakennusoikeus
Ks. liitemateriaali
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella on voimassa 9.8.2010 voimaan tullut ranta-asemakaava. Yksityiskohtaiset
MYYNTIESITE
2
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Kiinteistötunnus
Tilan tai tontin pinta-ala
Peltojen yhteismäärä
Maasto
Ranta
Tontti
kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa.
Ei rakennuksia.
508-405-2-634-M604
n. 1,1000 ha
Osin pusikoitunutta peltoa.
On
Määräala sijoittuu rantaan tilan keskiosaan. Määräala käsittää rakennuspaikan (tontti
1 korttelissa 5) matkailua palveleville rakennuksille (RM, rakennusoikeus 1000
kem²) ja sille sijoittuu myös olemassa olevan 20 kem² rantasaunan rakennusala ja
rakennusala 100 kem² uudelle saunalle. RM-tontti ulottuu rantaan asti ja lisäksi
rannassa on pieni kolmion muotoinen lähivirkistysalue (VL). Omaa länteen
suuntautuvaa
rantaviivaa on noin 100 m. Pääosa määräalasta sijoittuu vanhalle pellolle, joka on
jonkin verran pusikoitunut. Rannan läheisyydessä on jonkin verran puustoa ja
rantaviiva
on pääosin puskainen.
Kunnallistekniikka
Ei
Rakennusoikeus
Ks. edellä kohta "tontti" ja liiteasiakirjat.
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella on voimassa 9.8.2010 voimaan tullut ranta-asemakaava. Yksityiskohtaiset
kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoissa. 0,5000
Kiinteistöllä sijaitsevat
Rantasauna
rakennukset
Kiinteistötunnus
Tilan tai tontin pinta-ala
Maasto
Tontti
508-405-2-634-M605
n. 0,5000 ha
Osin pusikoitunutta peltoa.
Rakentamaton määräala sijoittuu pääosin vanhalle pusikoituneelle pellolle alueen
pohjoisosassa. Määräala käsittää rakennuspaikan (tontti 1 korttelissa 3) matkailua
palveleville rakennuksille (RM, rakennusoikeus 750 kem²). Omaa rantaa ei ole.
Kunnallistekniikka
Ei
Rakennusoikeus
Ks. edellä kohta "tontti" ja liiteasakirjat.
Kaavatilanne ja kaavatiedot Alueella on voimassa 9.8.2010 voimaan tullut ranta-asemakaava. Yksityiskohtaiset
kaavamääräykset ja rakennustapaohjeet ovat liiteasiakirjoisssa.
Kiinteistöllä sijaitsevat
Ei rakennuksia.
rakennukset
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
508-405-2-816
Tilan päärakennus. Rakennuksen tilat: Kuisti, tupakeittiö, välihuone, kaksi
makuuhuonetta, ullakolla varastotilaa.
Rakennusvuosi
Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli. Kuisti lisätty myöhemmin.
Kerrosmäärä
1 + ullakkotilaa
Rakennusmateriaali
Nurkkakivi/kiviladontaperustus, hirsirunko
Seinärakenne
Punamullattu hirsi
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, huopakate
Sähköliittymä
On
Lämmitys
Leivinuuni/liesi, avotakka, 2 kpl pönttöuuneja. Tulisijat ovat käyttökiellossa.
Yleiskunto
Heikko
Muut tiedot
Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 100 m².
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
Rakennusvuosi
Kerrosmäärä
Rakennusmateriaali
508-405-2-816
Asuinrakennus. Rakennuksen tilat: Toisessa päädyssä asuintilat (kaksi asuinhuonetta
ja kuisti), toinen pääty rakennuksesta varastotilaa.
Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli.
1
Lohkokiviperustus, hirsirunko
MYYNTIESITE
3
Seinärakenne
Maalattu pystyrimalaudoitus
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, huopakate
Sähköliittymä
On
Lämmitys
Tulisijoja, joiden kunnosta ei ole tietoa.
Yleiskunto
Heikko
Muut tiedot
Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 70 m².
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
508-405-2-816
Aitta (päärakennuksen vieressä).Aitta (päärakennuksen vieressä) Rakennuksen tilat:
Kaksi varastohuonetta ja katettu kuisti.
Rakennusvuosi
Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli.
Kerrosmäärä
1
Rakennusmateriaali
Nurkkakivi/kiviladontaperustus, hirsirunko
Seinärakenne
Punamullattu hirsi
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, huopakate
Sähköliittymä
Ei
Lämmitys
Ei
Yleiskunto
Yleiskunto välttävä. Lattia noussut toisessa huoneessa kupruille.
Muut tiedot
Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 20 m².
Kuuluu kiinteistöön
508-405-2-816
Rakennustyyppi
Aitta. Rakennuksen tilat: Aittahuone ja noin 2/3 pohjan alasta käsittävä parvi.
Rakennusvuosi
Ei tarkkaa tietoa, ilmeisesti 1800-luvun puoliväli.
Kerrosmäärä
1 ja parvi
Rakennusmateriaali
Kiviladontaperustus, hirsirunko
Seinärakenne
Punamullattu hirsi
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, huopakate
Sähköliittymä
Ei
Lämmitys
Ei
Yleiskunto
Yleiskunto välttävä.
Muut tiedot
Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 10 m².
Kuuluu kiinteistöön
Rakennustyyppi
508-405-2-634-M604
Saunarakennus. Rakennuksen tilat: Eteinen, sauna ja pieni takkatupa. Katettu kuisti
rannan puolella.
Rakennusvuosi
Ei tietoa, mahdollisesti 1960-luvulla.
Kerrosmäärä
1
Rakennusmateriaali
Betonisokkeli, puurunko.
Seinärakenne
Maalattu laudoitus.
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, huopakate.
Sähköliittymä
On
Lämmitys
Takka ja saunassa puukiuas.
Yleiskunto
Yleiskunto tyydyttävä.
Muut tiedot
Karkeasti mitattu rakennusala on luokkaa 20 m² + kuisti.
Muuta
Lähialueen palvelut
Lisätiedot
Mänttä-Vilppulan kaupungin Mäntän taajaman palvelut ovat noin 3 km etäisyydellä.
Alueella on voimassa 9.8.2010 voimaan tullut ranta-asemakaava. Ulosottomiehen
selvitysten mukaan voimassaolevan kaavan tarkoituksena on, että nyt myytäville
kohteille toteutetaan matkailupalveluiden alue, joka muodostuu lomakylästä ja
tukitoiminnoista. Kaavaselostuksessa olevassa asemakaavan kuvauksessa on todettu,
että kaava-alueen toteuttaminen luo alueelle uuden matkailupalveluiden alueen ja että
tilan talouskeskuksen vanhat paikallishistoriallisesti arvokkaat rakennukset tullaan
säilyttämään. Kaavoitusta, yhdyskuntatekniikkaa ja rakennuslupa-asioita koskevat
tiedustelut Mänttä-Vilppulan kaupunki, p. 03-488 811.
Ulosottomiehen selvitysten mukaan ranta-asemakaavasta on tehty valitus
MYYNTIESITE
4
Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle 8.6.2016.
Mänttä-Vilppulan kaupungilta saadun tiedon mukaan tällä hetkellä ei ole olemassa
suunnitelmia tai aikataulua, joiden mukaisesti alueelle tai sen rajalle rakennettaisiin
kunnallistekniikka ja tiestö. Asiasta on neuvoteltava erikseen ostajan ja kaupungin
välillä.
Kohteita koskevat karttaliitteet ja kiinteistötietojärjestelmän tulosteet ks.
www.oikeus.fi/ulosotto. Määräalojen sijainti käy ilmi karttaliitteistä, mutta niiden
lopulliset rajat maastossa määritellään myöhemmin pidettävässä
maanmittaustoimituksessa.
Hietalan lomakylähankkeen vaikutuksista Mäntävuoren Natura-suojeluarvoihin on
laadittu 6.7.2007 luonnonsuojelulain 65 §:n mukainen Natura-arviointi. Jäljennös
arviosta on erikseen tilattavissa Pirkanmaan ulosottovirastosta.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohteet myydään yhdessä ja niistä tulee esittää yhteinen tarjous.
Tarjoukset esitetään internetsivustolla www.huutokaupat.com, järjestettävässä
nettihuutokaupassa nostotarjouksin. Huutokauppa päättyy maanantaina 15.08.2016
kello 14:00, tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies
päättää erikseen vahvistetun korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai
hylkäämisestä. Tarjousten tulee olla voimassa kaksi viikkoa myynnin päättymisestä.
Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana
hyväksynyt. Ulosottoviranomainen ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän
toimivuudesta.
Vähimmäiskorotus
1000,00 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Alimman hyväksyttävän tarjouksen tulee peittää täytäntöönpanokulut, joiden arvioitu
määrä per 21.06.2016 on ollut yhteensä noin 10.000,00 euroa. Kulujen lopullinen
määrä ei vielä tässä vaiheessa ole ulosottoviranomaisen tiedossa.
Ulosottomies ei kuitenkaan saa hyväksyä korkeinta tarjousta, jos ulosottomiehen
arvion mukaan tarjous alittaa selvästi omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Korkeimman tarjouksen tehneen henkilön on viipymättä tarjouksen hyväksymisen
jälkeen maksettava käsirahana 20 % osuus kauppahinnasta tilisiirtona Pirkanmaan
ulosottoviraston virkavarain tilille
Loppukauppahinnalle annetaan tarvittaessa eri pyynnöstä maksuaikaa korkeintaan
08.09.2016 asti. Ellei kauppahintaa makseta kokonaan tarjouksen hyväksymisen
jälkeen, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2
momentin mukaisesti (tällä hetkellä 0,5 %) koko maksuajalta myyntipäivästä
maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa,
tämän jälkeen peritään vuotuista viivästyskorkoa korkolain 4 §:n 1 momentin
mukaisesti (tällä hetkellä 7,5 %) kunnes kauppahinta on maksettu tai uusi myynti
suoritettu.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus myyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä kolmen
viikon määräajassa myyntipäätöksestä lukien. Valitusosoitus liitetään
myyntipäätökseen.
Päätös myynnistä tullaan tekemään 18.08.2016.
MYYNTIESITE
5
Aki Virtanen
Kihlakunnanvouti
II-osasto
Liitteet
- Mänttä-Vilppula Hietalan ranta-asemakaava R4/2010 (mittakaavaton), hyväksytty
9.8.2010
- Kaavaselostus Hietalan ranta-asemakaavasta, hyväksytty 9.8.2010
- Rakentamistapaohje Hietalan matkailualueen ranta-asemakaava, Mänttä-Vilppula
(sisältyy kaavaselostukseen, liite nro 6)
- Yleiset huutokauppaehdot
Tilan päärakennus
Asuinrakennus
Aitta (päärakennuksen vieressä)
MYYNTIESITE
6
Aitta
Saunarakennus
MYYNTIESITE
7