TARINA JATKUU
M
alski, entinen Oy Mallasjuoman panimo, on ainutlaatuinen kokonaisuus
Lahden ydinkeskustassa, Kirkkopuiston kauniissa ja rauhaisassa syleilyssä, parin sadan metrin etäisyydellä kauppatorista.
Vanha panimo saa uuden elämän.
Sinne saneerataan vuokrattavia liike-, toimisto-, kokous-, seminaari- ja näyttelytiloja sekä tapahtuma-areenoita. Ullakkolle valmistuu uniikkeja loft-asuntoja. Osa
tiloista on jo valmiina vuokrattavaksi. Malskin historia – ”Sence of Place” – elää vahvasti ja tiloissa on nähtävissä ja koettavissa eri aikakausien kerrostumia.
Malskin tarina jatkuu. Lahtelaista
totta kai!
Kuva: Topi Männynsalo
Kuva: Topi Männynsalo
Kuva: Topi Männynsalo
HISTORIAA
O
y Mallasjuoman tehdas
on ollut lähiympäristönsä pysyvin maamerkki jo
vuodesta 1912.
Panimotoiminta päättyi 2000 –luvun alussa ja
sen jälkeen tilat ovat olleet pääosin tyhjillään. Vuonna 2003 alueelle laadittiin uusi asemakaava ja vahvistettiin rakennusoikeus
725 asunnolle. Samassa yhteydessä tehtaan vanhimmat osat saivat suojelupäätöksen. Asuntojen
rakentaminen käynnistyi välittömästi ja viimeisten asuntojen arvioidaan valmistuvan 2020 mennessä. Silloin alueella asuu noin
3000 asukasta.
Kuva: Skanska, Lemminkäinen
Kuva: Mallasjuoma Oy arkisto
Kuva: Mallasjuoma Oy arkisto
Kuva: Mallasjuoma Oy arkisto
SANEERAUS
K
iinteistön saneerauksen ensimmäinen vaihe toteutettiin
vuoden 2015 aikana. Aluksi
purettiin mm. ankkasiipi sekä panimon sisällä olleita sammioita ja
altaita. Lisäksi tehtiin kaikki haittaainepurut. Purkutyön aikana kiinteistöstä poistettiin yli 3000 tonnia
betonirakenteita. Purkutöiden jälkeen kiinteistön kattorakenteet ja
katto uusittiin, katutason ikkunat
vaihdettiin ja talon julkisivu enti-
söitiin alkuperäisen vuoden 1912
mallin mukaisesti. Samalla rakennettiin ylimmän kerroksen loft –
asuntojen rungot ja kattolyhtyjen ikkunat. Saneeraustyöt tehtiin
suojelukohteen rakenteita, materiaaleja ja teollisuushistoriaa kunnioittaen. Lisäksi rakennuksen LVItekniikkaa huollettiin ja korjattiin.
FAKTAT
Yhtiö: Kiinteistö Oy Lahden Vanha Panimo
Sijainti: Lahden uuden ja vanhan keskustan ”nivelessä”, ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä.
Kaavoitustilanne: Vahva kaava – KTY, rakennusoikeus yhteensä 9600
Kem2 (vanha kiinteistö n. 7000 Kem2, uudisrakennus n. 2600 Kem2), poikkeuslupa myönnetty ullakkokerroksen loft-asunnoille (1050 Kem2).
Tontti: Oma tontti R:No 398-1-1127-1
Kulkuyhteydet: Hyvä saavutettavuus Lahden keskustassa (tori 250m,
matkakeskus 1km, satama 1km).
Pysäköinti: Tontilla 41 autopaikkaa, lisäksi mahdollisuus lunastaa hallipaikkoja suurkorttelin kellarin pysäköintihalleista.
C-OSA
2600Kem2
UUDISRAKENNUS
A-OSA
B-OSA
4900Kem2
2100Kem2
VANHA KIINTEISTÖ
UUDISRAKENNUS
VANHA KIINTEISTÖ
LOFT-
LOFT-
LOFT-
2. krs. Toimistotilat, C/O Malski
4. krs. Loft-asunnot, saunatilat
1. krs. Liike- tapahtuma- ja näyttelytilat
3. krs. Asunto-ja toimistotilat, monitoimisali
TULEVAISUUS
T
ulevaisuudessa yritys- ja
kulttuurikeskus Malski on K3
–konseptin - kasvavan yrittäjyyden, kulttuurin ja koulutuksen ainutlaatuinen ekosysteemi, jonka
monialainen vuorovaikutus tukee
tulevaisuuden toimintakulttuurin
ja yritystoiminnan kehittämistä.
Malskin yhteisölliset ja muuntautuvat tilat tarjoavat kasvualustan
hedelmällisille yhteistyömalleille
ja sen dynamiikka ja vetovoimaisuus houkuttelevat mukaan luovien alojen näkijöitä ja tekijöitä.
Monitoiminen ja muuntautuva 450m2 Sammio sali tuo kaupunkiin ainutlaatuisen estradin
musiikki-, tanssi- ja teatteriesityksiin, seminaari- ja juhlatilaisuuksiin sekä messuihin ja näyttelyihin. Katutason Malski Areenan kahvila-ravintola, myymälät
ja galleriat sykkivät kaupunkilaisille aamusta iltaan ja elävöittävät Lahden kaupunkikeskustaa.
Poikkeuslupa sallii loft-asuntojen
rakentamisen kiinteistön ullakkokerrokseen.
Kuva: Sanna Vahto
Kuva: Sanna Vahto
Kuva: Susanna Halla
Kuva: Topi Männynsalo
Kuva: Topi Männynsalo
Kuva: Topi Männynsalo
Hall.puh.johtaja Juhani Boman
gsm: 0400 3544 76
Toimitusjohtaja Lauri Kuukasjärvi
gsm: 044 0909 272
Isännöitsijä Juhani Vainio
gsm: 050 3699 690
email: [email protected]
www.malski.fi