VARSINAIS-SUOMEN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4
20100 TURKU
Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488
MYYNTIESITE
17.08.2016
Sähköposti [email protected]
KIINTEISTÖN VUOKRAOIKEUS RAKENNUKSINEEN SALON ANJALASSA
Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla 19.08. - 20.09.2016
klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Huutokauppa
- aika
- paikka
Esittely
Tiedustelut
20.09.2016 kello 13:00
Nettihuutokauppa www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla 19.08. - 20.09.2016.
Huutokauppa päättyy 20.09.2016 klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen korkeimman
tarjouksen jälkeen.
Tiistaina 06.09.2016 klo 13:00 - 13:30
kohteella osoitteessa Nikkalankatu 7, 24280 Salo.
Kihlakunnanulosottomies Salla Hakala, puh. 029 562 5076, 050 541 6931
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan tai tontin pinta-ala
Käyttötarkoitus
Maasto
Ranta
Kunnallistekniikka
Rakennusoikeus
Kaavatilanne ja kaavatiedot
Osuudet yhteisiin alueisiin
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Salo
Anjala
Nikkalankatu 7 as 1, 24280 Salo
Myynnin kohteena vuokraoikeus rakennuksineen, laitostunnus 734-22-59-3-L1
Kiinteistörekisterin mukaan 0,0952 ha
Asuminen
Tasainen, piha/puutarhamaata.
Ei
Kunnallinen vesi- ja viemäri, sähköliittymä
AO 36, E=0,25, 238 m2
Asemakaava, sitova tonttijako, erillispientalojen korttelialue.
Ei ole
Asuinrakennus
MYYNTIESITE
1
Muut tiedot
Vuokrasopimus on tehty 1.4.1989 ja vuokra-aika päättyy 31.12.2039.
Vuosivuokran määrä vuonna 2016 on 421 €. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa
erässä 31.3. ja 31.10. Mahdolliset vuokrarästit eivät siirry. Vuokraoikeuden uusi
omistaja vastaan vuokranmaksusta hallintaoikeuden siirtymistä seuraavasta
kuukaudesta lähtien.
Vuokranantaja on Salon kaupunki.
Ostajalle siirretään kaupan yhteydessä vuokrasopimukseen liittyvät oikeudet ja
velvollisuudet ja ostaja tulee tontivuokralaiseksi kohteeseen vuokrasopimuksessa
mainituin ehdoin. Ostaja saa omistusoikeuden rakennuksiin.
Ostajan on ilmoitettava kaupungille vuokraoikeuden siirrosta kolmen kuukauden
kuluessa saannosta. Ks. vuokrasopimus.
Kiinteistöveron määrä on viimeisen vahvistetun verotuksen mukaan 471,40 eur/vuosi.
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
734-22-59-3-L1
Rakennustyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1989-1990
Kerrosmäärä
1
Kerrosala
176,5 m2
Rakennusmateriaali
Alapohjarakenteet betonia, puurunko
Seinärakenne
Puurankarakenne, puhtaaksi muurattu tiiliverhous pääosin
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto / betonitiilikate
Sähköliittymä
Carunan liittymä nro 4076264, 3X 25 A myydään yhdessä vuokraoikeuden kanssa.
Lämmitys
Vesikeskuslämmitys öljyllä, entisessä varastohuoneessa sähkölämmitys. Pesutiloissa
lattialämmitys.
Tehdyt kuntotarkastukset
Kuntotarkastus Raimo Avellan, 20.7.2016 liitteenä.
Yleiskunto
Ks. kuntokartoitus.
Omistajien kertoman mukaan edellisten omistajien aikana autotallissa oli vesivahinko,
joka on kuivattu ja korjattu.
Omistajien mukaan rakennuksen saunassa ja kylpyhuoneessa oli mitattu kohonneita
kosteusarvoja, mutta kosteutta ei löytynyt, kun rakenteet avattiin ennen remonttia.
Saunan ja pesuhuoneen lattiat ja seinät on uusittu noin neljä vuotta sitten.
Kuntokartoituksessa on kiinnitetty huomiota mm. siihen, että ilmanvaihto on ollut
pitkään puutteellinen. Katselmuksessa ilmeni, että kaikissa tapauksissa
korvausilmaventtiilejä ei ole viety sisälle saakka. Omistajien kertoman mukaan
huippuimuri on ilmeisesti kytkemättä /ei toimi.
Kohteesta tehdyt aiemmat kuntotarkastusraportit 12.9.2007 ja 8.2.2008 sekä virhe- ja
vaurioselvitykset 14.10.2008 ja 15.02.2011 ovat nähtävillä esittelytilaisuudessa ja
Varsinais-Suomen ulosottoviraston Salon toimipaikassa. Näissä raporteissa ja
vaurioselvityksissä havaitut puutteet ja virheet voivat olla osittain vielä kuntoon
saattamatta.
Muut tiedot
Alkuperäisissä piirustuksissa kerrosala 176,5 m2. Piirustukset eivät ole täysin
paikkansa pitäviä / ajan tasalla.
Rakennuksen lopputarkastus suoritettu 10.2.1995.
Omistajien mukaan valokuitukaapeli on vedetty olohuoneeseen saakka, mutta sitä ei
ole kytketty.
Ostajia kehotetaan tutustumaan kohteeseen rakennuksen kunnon ja rakennusteknisten
seikkojen osalta myös paikan päällä.
MYYNTIESITE
2
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Pintamateriaalit
Sauna
Parveke
Muut varusteet
Muut tiedot
Muuta
Lisätiedot
Olohuone, 3 makuuhuonetta, keittiö, wc, kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone,
sauna, lämmin varastotila (tehty asuinhuoneeksi), kattilahuone ja autotalli.
Asuintilojen lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu/maalattu. WC + kodinhoitotilassa
laatta/maali seinissä ja lattioissa laattaa. Pesuhuoneen seinät ja lattia kaakeloitu.
On
Terassi
Olohuoneessa avotakka
Pyykinpesukone ja mikro eivät sisälly kauppaan.
Kiinteistö sijaitsee 5 minuutin ajomatkan päässä Salon keskustasta hyvien
liikenneyhteyksien varrella. Myös suunniteltu etelä-pohjoinen ohikulkutie sijaitsee
lähietäisyydellä.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa
ajalla 19.08.2016 - 20.09.2016. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 20.09.2016
klo 13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous.
Vähimmäiskorotus
500 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Huutokauppakulut ja myyntimaksu valtiolle, jotka ovat tällä hetkellä 2630,61 euroa.
Huutokaupan päättymisen jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai
hylkäämisestä korkeimman tarjouksen tekijälle. Korkeinta tarjousta ei kuitenkaan voida
hyväksyä, mikäli ulosottomies arvioi, että että tarjous alittaa kiinteistön käyvän hinnan
paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
- maksuaika
Tilisiirto
Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen
suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta Varsinais-Suomen
ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. Käsirahaa ei voi maksaa
luottokortilla.
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa kauppahinnan loppuosalle tarvittaessa
maksuaikaa 19.10.2016 saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain
3 §;n 2 momentin mukaan. Korkolain 3 §:n 2 momentin mukainen vuotuinen korko on
tällä hetkellä 0 %
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Varainsiirtovero 4 %.
Ostaja vastaa lisäksi 2016 tontinvuokran maksamisesta hallintaoikeuden siirtymisestä
lähtien. Tontinvuokra maksetaan Salon kaupungille. Vuokraoikeuden siirtymisestä on
ilmoitettava 3 kk kuluessa toimittamalla luovutuskirja kaupungille.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella
ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin
ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Muutoksenhaku
Ulosottomies tekee hyväksytyn tarjouksen jälkeen myyntipäätöksen, johon on
mahdollista hakea muutosta valittamalla Varsinais-Suomen käräjäoikeuteen.
Valitusosoitus liitetään myyntipäätökseen.
MYYNTIESITE
3
Silja Fonsén
kihlakunnanvouti
Salon toimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Kiinteistörekisterin karttaote
Kiinteistörekisterin tietoja
Kaavatiedot
Vuokrasopimus
Rakennuspiirustukset
Kuntotarkastusraportti
MYYNTIESITE
4
MYYNTIESITE
5
MYYNTIESITE
6
MYYNTIESITE
7
MYYNTIESITE
8