MIDDAGSLIA, SKRIM
KONGSBERG - HYTTETOMTER
MEGLER:
ARNFINN H. SØRHAUG
Tlf: 90 59 34 81 / Mail: [email protected]
PRISANTYDNING:
625.000,MIDDAGSLIA, SKRIM,
OMHOLTFJELL
3648 Passebekk / Hyttetomt / Selveier
SOLRIKE HØYSTANDARDTOMTER
Tomter: fra ca 700-1300 m² eiet
tomt
Totalpris: 625.000+ ca.2,6% off.omk.
INFORMASJON
STED
PASSEBEKK
Middagslia, Skrim, Omholtfjell, 3648 Passebekk
TYPE EIENDOM & EIERFORM
Hyttetomt, selveier
OPPDRAG
AREAL & TOMT
Fra 700 - 1300 kvm, Eiet tomt
VISNING
Kontakt megler
Tlf: 905 93 481 / Mail: [email protected]
2119008
Gnr.: 42, Bnr.: 4.
Tomtene er fradelt gnr 42/bnr 4 og har fått egne bnr,
se prislisten bak i prospektet.
ADRESSE
Middagslia, Skrim, Omholtfjell
3648 Passebekk
EIER
Skrim Hytteutvikling AS
ADKOMST
Fra Vestfoldbyene, Drammen, Asker og Bærum er det ca 1 times kjøring til
Middagslia. Oppkjøring Skrim Nord, Digerhaugveien nord for Passebekk.For
kart og nærmere veibeskrivelse: www.skrim.no
BELIGGENHET
Tomtene blir beliggende i et meget flott område for et aktivt friluftsliv,
sommer som vinter. Kun ca 1 km til Omholtseter.
Det er flere vann i området som tilbyr glimrende bademuligheter og gode
fiskemuligheter med fiskekort. Terrenget er hovedsaklig lett kupert, men
tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Det er et
omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Ca 90 km skiløyper
kjøres opp med to-spors-løypemaskin eller snøscooter. Løypene er en del
av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda.
Kun ca 30 min til Kongsberg by med skisenter og Kongsberg golfbane. Det
er ca 20 min til Svarstad skisenter og det er mulighet for laksefiske i Lågen.
Hyttegrenda ligger i utkanten av Skrim-Sauherad naturreservat på 120 000
daa, som ble vernet i 2009 og sikrer friluftsinteresser for all fremtid.
TYPE, EIERFORM
Hyttetomt Selveier
PARKERING
Parkering på egen tomt.
AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE)
Eierform: Eiet tomt
Ca 700 kvm til ca 1.300 kvm.
Tomtene selges uten byggeklausul, slik at kjøper står fritt til å velge
hytteleverandør/byggmester.
Alle tomtene får helårsvei, vann, kloakk og strøm til tomtegrense.
VEI, VANN OG AVLØP
Årsavgift til Skrim hytteservice ca kr 1.800,Sommer-og vintervedlikehold av internveier og vannleveranse ca kr 3.000,pr år
Løypeavgift kr 500,- (frivillig)
Pliktig medlemsskap i Hytteeierforeningen ca kr 300,- pr år
Årsavgift kloakk til Skrim Vann-og Avløpsselskap p.t ca kr 4.000,- + mva pr
år
Info: Se www.skrim.no
REGULERINGSPLAN
Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggels. Kopi av
reguleringsplan m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler,
eller www.skrim.no. Utdrag er gjengitt i prospektet. Interessenter
oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplan 343R for Omholtfjell hyttefelt,
da særlig paragraf 5.2 b.
( 8 tomter med redusert grad av utnytting - max 120 kvm BRA)
PRISANTYDNING
Kr 625 000,- + omkostninger
BEREGNET TOTALKOSTNAD
Omkostninger:
15 625,- (2,5% dokumentavgift)
PS: full dok.avgift ved ombygging/påbygging eksisterende bygg/grunnmur
525,- (tinglysing av skjøte)
525,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
-------------------------------------------------------NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at
eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer av avgifter og gebyrer. Statens Kartverk
avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og ev. endring er kjøpers
ansvar og risiko.
Kjøpesum tomt er inkludert alle tilknytningsavgifter til vann, kloakk/avløp, og
strøm. Kjøper betaler kun tilkobling fra tomtegrense og inne på egen
eiendom frem til hytte.
INFORMASJON
Alle kostnader i forbindelse med egen byggesøknad dekkes i sin helhet av
kjøper.
MEGLERS VEDERLAG
Provisjon: Kr 31 250,KOMMUNALE AVGIFTER
Kommunale avgifter og ligningsverdi fastsettes etter at fritidsboligen er
ferdigstilt.
EIERSKIFTEFORSIKRING
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring
OPPGJØR
Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved
kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i
eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.
BUDGIVNING
Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i
salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil
få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må
gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan
lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk
eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan
lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.
OVERTAGELSE
Avklares i forbindelse med budgivning.
SOLGT 'SOM DEN ER'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger
Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald,
har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8.
Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn
kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva
ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl.
Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers
ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene,
dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra
takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
LOV OM HVITVASKING
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at
eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige
transaksjoner.
VISNING
Ring megler tlf 90 59 34 81
eller selger:
Sigurd Ole Ruud tlf 909 10384
Jan Ivar Lindem tlf 907 66 661
VEDLEGG
Reguleringsbestemmelser
Prisliste
OPPDRAGSANSVARLIG
Z-Eiendom AS
PB 2445
3104 Tønsberg
Foretaksregistrert orgnr: 988024082
D O K U M E N TA S J O N
PRISLISTE TOMTER MIDDAGSLIA
Felt A - 6 tomter
Gnr. Bnr.
Tomt 1
Tomt 2
42/124
Tomt 3
Tomteareal
Pris
900 kvm
SOLGT
625 000
SOLGT
625 000
625 000
625 000
1.000 kvm
1.000 kvm
Tomt 4
42/125
1.000 kvm
Tomt 5
42/126
900 kvm
Tomt 6
42/127
900 kvm
Felt B - 30 tomter
Tomt 1
Tomt 2
Tomt 3
Tomt 4
Tomt 5
Tomt 6
Tomt 7
Tomt 8
Tomt 9
Tomt 10
Tomt 11
Tomt 12
Tomt 13
Tomt 14
42/136
42/110
42/140
42/141
42/142
Tomt 15
Tomt 16
Tomt 17
Tomt 18
Tomt 19
Tomt 20
42/128
42/129
Tomt 21
Tomt 22
42/132
Tomt 23
Tomt 24
Tomt 25
Tomt 26
Tomt 27
Tomt 28
Tomt 29
Tomt 30
42/133
42/135
42/121
42/122
1.100 kvm
1.000 kvm
1.100 kvm
1.000 kvm
1.100 kvm
1.200 kvm
1.000 kvm
1.000 kvm
1.200 kvm
1.100 kvm
1.000 kvm
1.000 kvm
900 kvm
1.000 kvm
SOLGT
SOLGT
625.000
SOLGT
625.000
625.000
625.000
SOLGT
SOLGT
SOLGT
625.000
SOLGT
SOLGT
SOLGT
1.000 kvm
900 kvm
1.000 kvm
1.000 kvm
1.000 kvm
1.300 kvm
625.000
625.000
1.000 kvm
1.000 kvm
625.000
1.100 kvm
1.100 kvm
1.000 kvm
1.000 kvm
1.200 kvm
1.100 kvm
1.200 kvm
1.000 kvm
SOLGT
625.000
625.000
SOLGT
SOLGT
SOLGT
SOLGT
625.000
SOLGT
625.000
SOLGT
SOLGT
SOLGT
Felt E - 10 tomter
Tomt 1
Tomt 2
Tomt 3
Tomt 4
Tomt 5
Tomt 6
Tomt 7
Tomt 8
Tomt 9
Tomt 10
900 kvm
800 kvm
700 kvm
1.000 kvm
1.000 kvm
1.100 kvm
1.000 kvm
1.200 kvm
1.300 kvm
1.100 kvm
625.000
625.000
625.000
625.000
625.000
625.000
625.000
625.000
625.000
625.000
FOR FELT E ER BYGGESTART P. T IKKE AVKLART
Salgsprisen er fast. Dette innebærer at de ikke vil bli justert for prisstigning etter inngåelse av
kjøpekontrakt, men selger tar dog forbehold om prisjustering for usolgte tomter.
Vi gjør oppmerksom på at tomtene p.t. ikke er oppmålt og at arealet kan avvike noe når dette er
gjort.
BUDSKJEMA
KJ Ø P E T ILB UD
Middagslia, Skrim, Omholtfjell
3648, PASSEBEKK
2119008
UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM:
OPPDRAG:
KJØPESUM
Beløp kr
Beløp med bokstaver
I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.)
BUDET ER GYLDIG FREM TIL:
Dato:
ØNSKET OVERTAGELSE:
Dato:
Klokkeslett:
FINANSIERINGSPLAN:
Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital:
EVENTUELLE FORBEHOLD:
Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig.
BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg bekrefter at jeg har lest prospektet og er kjent med dets innhold. Jeg er innforstått med at budet er
bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.)
Navn
Navn
Adresse
E-post
F. nr.
F. nr.
Post nr.
Tlf.
Sted, dato
Signatur
Bilde av id
z-eiendom.no
Signatur
Bilde av id
Nedre Langgate 37,
3126 Tønsberg
Torvet 5,
3120 Nøtterøy
Tlf: 33 31 31 70
Fax: 33 31 31 71
FREM GANG S M ÅT E VE D B U DG IV NIN G
Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som
en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt
via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en
svarbekreftelse pr SMS.
Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte
visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap.
Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste
budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i
budgivningen.
Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli
behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.
Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en
akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle
som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden
er avsluttet.
z-eiendom.no
Nedre Langgate 37,
3126 Tønsberg
Torvet 5,
3120 Nøtterøy
Tlf: 33 31 31 70
Fax: 33 31 31 71
Forbrukerinformasjon
OM BUDGIVNING
Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse
med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.
Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av
blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4.
Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved
budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen,
herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:
1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold.
2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse
videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også
budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.
Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet
til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som
benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med
skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som
e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig
også for ettertiden.
3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt
NUYIUYRQ¥WLZ\TI\KNP]LYZRVU[HR[PUMVYTHZQVUÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle
MVYILOVSKZVTMVYLRZLTWLS\ZPRRLYÄUHUZPLYPUNZHSNH]
nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold
bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne
med megler før bud avgis.
4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av
budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er
forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere
akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette
en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så
langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det
bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre
budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart
er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en
forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter
et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler
fraråde budgiver å stille slik frist.
5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte
bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor
fristene i punkt 4.
6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde
budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og
eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.
7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en
budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.
8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet
opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det
er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet
fremmes gjennom fullmektig.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:
1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.
2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap
om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da
bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med
mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen
THUI¥YKLYMVYPRRLNPI\KWrÅLYLLPLUKVTTLYZHT[PKPN
KLYZVTTHUPRRL¥UZRLYrRQ¥WLÅLYLLUULULPLUKVT
3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og
er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen
akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale.
5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte
«motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen
dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.
5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK^^^ULMUVÄYTHWVZ['ULMUV
Egne notater:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------