BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
NESØYA
VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
ELDRE SJARMERENDE ENEBOLIG MED
STRANDLINJE.
* GARASJE, SOLRIK BELIGGENHET *
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
ANSVARLIG MEGLER:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 27 000 PR. MND.
01.10.2016
PRIMÆRROM CA. 344 KVM. ANTALL ROM: 6.
ANNE CECILIE ISAKSEN
46 63 73 60
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 49396
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
ANSVARLIG MEGLER:
Fagansvarlig/Eiendomsmegler Anne Cecilie Isaksen
EIERFORHOLD:
Fast eiendom
SAKSNUMMER:
49396/0712-16
EIER:
AS Solodden
EIENDOMMEN:
Adresse: Vestre Vei 21, 1397 NESØYA
Kommune: Asker
Areal: Primærrom ca. 344 kvm..
Antall rom: 6
Matrikkel: Gnr 40, Bnr 38
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen.
BELIGGENHET:
Meget gunstig beliggenhet på Nesøya i rolig blindvei. Eiendommen ligger rolig og usjenert ved strandlinje mot
Hestesund på den syd / vestre del av Nesøya. Gangavstand til off.komm. og dageligvarebutikk. Bademuligheter
rett utenfor døren.
BESKRIVELSE:
Boligen ligger ved vannet med tilgang til strand. Boligen har eldre standard med koselig kjøkken nytt i 2012
med peis. Stor romslig stue med store vindusflater ut mot sjøen. Ett bad er av nyere dato. Tapet på
soverommene er nå malt i lys farge. Egen praktikantdel i underetasjen. Stor skjermet tomt med tildelt uteareal.
Dette er boligen for deg som liker å bo i ett eldre sjarmerende hus med en utrolig beliggenhet rett ved vannet.
Muligheter for leie av båtplass.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
1. etg: Entre, spiskammers, kjøkken, stue, forstue, stue, wc, 3 soverom, bad.
2. etg: Wc, bad, 2 disp. rom / oppholdsrom, bod.
U. etg.: Entre, hall, kjellerstue, soverom, bad, gang, wc, vaskerom, 3 boder.
STANDARD:
Gulv: Parkett, skifer, tregulv, fliser, belegg, teppe.
Vegger: Panel, malte flater, tapet, fliser.
Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2012 med spiseplass og peis.
Bad: Badekar, 2 servanter, WC, dusj.
INVENTAR:
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, komfyr, oppvaskmaskin.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
FASILITETER:
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted.
PARKERING:
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet, peis og varmepumpe.
HUSLEIE:
Kr. 27 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn
med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til
vesentlig ulempe for leieren.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.10.2016 - 30.09.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 125,00% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke uten foto kr. 3 325,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Ikke røyking innendørs.
Vedlikehold av hage rundt huset.
Uteareal tilregnet utleieboligen er platå rundt huset.
Øvrig areal og bygninger tilhørende gnr. 40 gnr. 38 blir disponert av AS Solodden.
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
VISNING:
Visning kan avtales med Anne Cecilie Isaksen
46 63 73 60
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Frogner AS
Thomas Heftyesgt 39, 0267 OSLO
Tel +47 21 93 13 00
Fax +47 21 93 13 01
Organisasjonsnummer 982974852
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
Stue
Vinterhave
Spiseplass
Kjøkken fra 2012
Soverom, nå malt i lys farge
Soverom, nå malt i lys farge
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
Bad
Utsikt fra hage
Fasade
Område
Område
Område
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 49396 - VESTRE VEI 21, 1397 NESØYA
Brygge med muligheter for leie av båtplass
Område
Brygge