Nordiske eiendomsaksjer opp på Brexit
Pressemelding STOCKHOLM – OSLO – HELSINKI – LONDON [2016-09-05] Nordiske eiendomsaksjer opp på Brexit Etter Brexit-avstemningen har nordiske eiendomsaksjer gjort det klart bedre enn både børsen generelt og europeiske eiendomsaksjer, noe som underbygger at nordiske eiendomsaksjer har fått en posisjon som trygg havn. I perioden fra Brexit-avstemningen 23. juni til slutten av august har nordiske eiendomsaksjer gitte en avkastning på 13 prosent, målt ved PREX-indeksen, som utarbeides av Pangea Property Partners. I samme periode har europeiske eiendomsaksjer ligget så godt som flatt, mens britiske eiendomsaksjer har falt med 8 prosent. Eiendomsaksjer har også gjort det bedre enn det generelle nordiske aksjemarkedet, som er opp 5 prosent siden Brexit-avstemningen. På de siste 12 måneden har den nordiske PREX-indeksen steget hele 27 prosent og satte ny rekord i august. Markedsverdiene har passert 1,5x bokført verdi, sammenlignet med rundt 1,1x for et år siden. – Vi ser flere drivkrefter bak den sterke oppgangen for nordiske eiendomsaksjer. Det er rekordstort gap mellom yielden fra næringseiendom og renten investorene betaler, kombinert med sterkt utvikling på leiemarkedet, sier Mikael Söderlundh, analysesjef og partner i Pangea Property Partners. – Dessuten kan Brexit-avstemningen ha overbevist mange investorer om at ultra-lave renter er kommet for å bli, noe som er gunstig for eiendomsaksjer, og samtidig gjort at investorer søker stabile, tryggere markeder som de nordiske landene, sier Söderlundh. Transaksjonsvolumene for direkte investeringer i det nordiske eiendomsmarkedet har nådd et rekordhøyt volum på 24 milliarder euro så langt i 2016, ifølge tall fra Pangea Property Partners. – Over de siste årene har vi sett betydelig økt interesse for direkteinvesteringer i de nordiske eiendomsmarkedene, både blant norske og internasjonale investorer. Den siste økningen i prising av børsnoterte eiendomsselskaper er en indikasjon på at denne interessen vil fortsette. Historisk sett har oppført sektoren har hatt en tendens til å lede direkte markedet i form av kursbevegelser, sier Bård Bjølgerud, administrerende direktør og partner i Pangea Property Partners. – Vi anslår at Pangea Property Partners nå har en markedsandel rundt 20 prosent av det nordiske transaksjonsmarkedet, basert på flere store kjøps- og salgsoppdrag. Vi ser et veldig aktivt markedet i resten av 2016, spesielt i Sverige, som er det største nasjonale markedet, sier Bjølgerud. Under følger de beste og svakeste av de nordiske eiendomsaksjene siste 12 måneder. Fem på topp Endring 12 mnd. Fem på bunn Endring 12 mnd. -19 % Victoria Park (SE) +167% Nordicom (DK) D. Carnegie & Co (SE) +115% Jeudan (DK) -3 % Oscar Properties (SE) +80% JM (SE) -1 % Sagax (SE) +78% Citycon (FI) 2% Platzer (SE) +69% Norwegian Property (NO) 7% For mer informasjon, vennligst kontakt: Bård Bjølgerud, adm. direktør og partner mob: +47 484 08 080, [email protected] Mikael Söderlundh, analysesjef og partner mob: +46 73 770 77 90, [email protected] Vedlagte filer: • Graf: Eiendomsaksjenes utvikling på børsen 2016 • Graf: Eiendomssektorens verdsettelse siste 12 måneder • Fotoer Om PREX Pangea Real Estate Indices (PREX) er en indeksfamilie for nordiske eiendomsaksjer som utarbeides av Pangea Property Partners. PREX måler både geografisk og sektorvis avkastning for alle børsnoterte eiendomsaksjer på de nordiske hovedlistene . Det finnes også egne PREX-indekser for børsnoterte selskaper innen bygg og anlegg og for eiendomsrelaterte preferanseaksjer. Alle PREX-indekser er vektet etter markedsverdi og er tilgjengelige i to versjoner, eksklusive og inklusive utbytte. Startdato for indeksseriene er 1. januar 2000. Formålet med PREX er å skape et ledende verktøy for å måle avkastning på det nordiske eiendomsaksjemarkedet. Historisk har nordiske eiendomsaksjer vært en god indikator på prisutviklingen på eiendomsmarkedet og en effektiv måte å forutsi nye trender. Om Pangea Property Partners Pangea Property Partners er en uavhengig, nordisk tilbyder av rådgivnings- og finansieringstjenester fokusert på eiendomssektoren. Selskapet har kontorer i Stockholm, Oslo og London med mer enn 30 ansatte. I tillegg har vi et strategisk samarbeid med Mrec i Finland. I 2015 og så langt i 2016 har Pangea Property Partners vært rådgiver ved rundt 70 transaksjoner med en underliggende eiendomsverdi på 11 milliarder euro. Mandatene omfatter enkelteiendommer, salg og kjøp av porteføljer samt store selskapstransaksjoner, kapitalinnhenting og gjeldsfinansiering. For å abonnere på våre analyseprodukter se: http://www.pangeapartners.no/analyse/.
© Copyright 2024