Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Lantbruk 32 ha sydväst Hörby
Sebbarp Västergård belägen 10 km sydväst Hörby. Vackert bostadshus från 1909 om 6
rum och kök, 2,65 m innertakhöjd, stuckatur och takmålningar i sällskapsrummen.
Renoverings-/moderniseringsbehov föreligger. Ekonomibyggnader med bl a kostall,
loge och gårdsverkstad. Till fastigheten hör 24,5 ha åker (klass 6 och 7), 6,5 ha bete
och 1 ha skog. Bråån rinner genom fastigheten.
Prisidé: 9 000 000 kr, bud senast 2016-10-06
Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu
Nya Torg 3 B, 243 30 Höör
e-mail: [email protected]
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby
Söderto 12:5, 12:6
Om fastigheten
Typ: Lantbruk
Boarea: ca 160 m²
Mark: 32 ha
Antal rum: 6
Pris: 9 MSEK/bud
Län: Skåne
Kommun: Eslöv, Hörby
Kontakt
Karl Olofsson,
fastighetsmäklare
Tfn: 070-518 40 50
Allmänt
Sebbarp Västergård belägen 10 km sydväst Hörby. Vackert
bostadshus från 1909 om 6 rum och kök, 2,65 m innertakhöjd,
stuckatur och takmålningar i sällskapsrummen. Renoverings/moderniseringsbehov föreligger. Ekonomibyggnader med bl a
kostall, loge och gårdsverkstad. Till fastigheten hör 24,5 ha åker
(klass 6 och 7), 6,5 ha bete och 1 ha skog. Bråån rinner genom
fastigheten.
Vägbeskrivning
Från Hörby kör söderut på väg 13 mot Sjöbo. Efter 5 km tag höger mot
Högseröd. Efter 2,5 km tag vänster mot Sebbarp/Högseröd. Följ vägen 2
km, vid delning håll rakt fram mot Högseröd. Efter 700 m ligger gården
på höger sida vägen. Framme!
X-koordinat: 618 42 09, Y-koordinat 412 196 (SWEREF 99)
1
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Bostadsbyggnad
Grunduppgifter
Bostadshus i 1,5 plan med källare under del av huset
och med 1 isolerat rum på ovanvåningen, resten
kallvind. Tegelfasad och stomme av tegel och trä.
Träbjälklag, 2-glas och 3-glas isolerfönster med
spröjs. Eternittak.
Huset är fortlöpande renoverat med bl a kök och
wc/dusch från 80-talet.
Boarea ca 160 kvm med möjlighet att inreda
ytterligare cirka 100 kvm på kallvinden.
Uppvärmning via luft/vattenvärmepump (IVT
2008) med radiatorer. Dessutom finns två
rökstockar kvar i huset om man skulle vilja
återuppföra vedkaminer/kakelugnar.
Vatten från egen grävd brunn (testat 2008).
Avlopp via 3-kammarbrunn med infiltration (ca
1990).
Driftskostnader: 25 000 kr elförbrukning, 5 000
kr försäkring, 2 500 kr soptömning, 1 500 kr
slamsugning. Totalt ca 34 000 kr.
Rumsbeskrivning bostadshus
Bottenvåning med fin- och groventré, kök,
wc/dusch/tvättstuga, två sovrum,
matsal/vardagsrum, tv-rum, kontor.
Ovanvåning med ett isolerat sovrum och hall.
Delvis tilläggsisolerat i trossen på kallvinden.
Övrig information: Innertakhöjd i bottenplan ca
2.65 m. Renoverings/moderniseringsbehov av
bostadshuset föreligger. Trevlig uppvuxen
trädgård med fruktträd och buskar, rejäl
singelbelagd innergårdsplan.
Nedanför huset löper Bråån där det också finns
en avstyckad tomt, Sebbarp 4:12, om ca 1 600
kvm (se även bilagd fastighetskarta).
Matsalsmöblemanget med bord, stolar,
sidebord, skänk och vitrin har sedan tidigare
ägare funnits på gården och följer även denna
överlåtelse (se bilden till höger).
2
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Ekonomibyggnader
Kostall/loge
Stallbyggnad ursprungligen från början av 1900-talet
med fasad av tegel och plåt samt tak av eternit.
Byggnadsarea ca 400 kvm. Äldre inredning för
uppbundna djur samt mjölkrum. Norra delen
innehåller loge i vinkel. Ovanför stalldelen finns
större skulle med skulltork. Gödselplatta och
urinbrunn.
Loge
Loge om ca 250 kvm byggnadsarea med fasad i plåt,
tak av eternit. Betonggolv, el draget.
Gårdsverkstad/hönshus/garage
Ca 200 kvm byggnadsarea. Tak av eternit, fasad av
mursten/puts. El dragen.
Samtliga ekonomibyggnader välunderhållna och i
gott bruksskick. Rejäl, singelbelagd gårdsplan om ca
500 kvm.
Övrigt
Det finns två infarter med körväg runt gården för
god tillgänglighet till alla byggnader. I anslutning till
gårdens ekonomibyggnader ansluter norra
åker/betesskiftet.
3
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Åker/betesmark
Åkermark om totalt ca 24,5 ha (enligt SAM-ansökan 2016) av normal beskaffenhet för området,
åkermarksklass 6 och 7. Åkern är fördelad på tre skift om ca 12,5, 8,5 och 3,5 ha. Betesmark om 6,5 ha (enligt
SAM-ansökan 2016) av normal kvalitet och avkastning enligt taxering. Inget jordbruksarrende belastar den
öppna marken. Samtliga stödrätter tillfaller köparen vid tillträdet.
Skogsmark
Drygt 1 ha skogsmark fördelat på 0,5 ha nordvästra delen av fastigheten, 0,5 ha längst Bråån söder om
gårdscentrat. Skogen består av äldre ädellöv med bl a bok, ask och ek. Virkesförrådet okuläruppskattat till ca
300 m³sk.
Jakt/fiske
Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Viltslag i området är bland rådjur och vildsvin.
Fiske/kräftfiske i Bråån.
Natur/kultur
Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (källa: Skogsstyrelsen). Det
finns en registrerad fornlämning i form av en stenbro med anlutning till Bråån längst i öst på fastigheten
(källa: Riksantikvarieämbetet, http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html ).
4
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Energibesiktning
Ingen energibesiktning är utförd.
Rättsförhållanden
Fastighet
Fastighetsbeteckningarna är Eslöv Sebbarp 4:2 och 4:12 samt Hörby Söderto 12:5 och 12:6. fastigheterna är
belägna i Löberöds respektive Hörby församling. Adress: Sebbarp Västergård, 241 62 Löberöd.
Skattetal
Mantal 9/64 respektive 1/24.
Areal
Arealen enligt taxering: 32,38 ha, fördelat enligt följande:
Åkermark:
23 ha
Skogsmark:
1 ha
Betesmark:
7 ha
Tomt/övrig mark:
1 ha
Totalt
32 ha
5
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Taxeringsvärde
Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2014:
Åkermarksvärde:
1 495 000 kr
Skogsmarksvärde:
2 520 000 kr
Betesmarksvärde:
321 000 kr
Ekonomibyggnadsvärde:
627 000 kr
Tomtmarksvärde:
256 000 kr
Bostadsbyggnadsvärde:
837 000 kr
Totalt
6 056 000 kr
Penninginteckningar
Det finns ett datapantbrev på sammanlagt 380 000 kr samintecknat på fastigheterna. Pantbrevet överlåts
obelånat till köparen på tillträdesdagen.
Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar
Inga samfälligheter/gemensamhetsanläggningar har hittats.
Fastighetsägare
Hans-Göran Åkesson.
6
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Försäljningsförutsättningar
Förfarande
Fastigheten säljs via skriftligt bud som ska vara mäklaren tillhanda senast 2016-10-06 kl 12.00. Märk anbudet
”Sebbarp”, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad budblankett. Efter
att buden öppnats kan säljaren fritt välja att direkt acceptera något av de skriftliga anbuden, eller att erbjuda
flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock
fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och
säljare undertecknat köpehandling. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens
undertecknande med hänvisning till ”Lag om åtgärder vid penningtvätt”. En dokumentation över
anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten.
Villkor
10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen.
Undersökningsplikt/besiktning
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om
dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten
och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats
för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten.
Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul
där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt
ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM
avviker från verkliga förhållanden.
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse.
Visning
För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail:
[email protected].
7
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Bilder
Kök
Kök
Kontor/sovrum
Wc/dusch/tvätt
Matsal/sällskapsrum med stuck och takmålningar
Glasveranda
8
Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12, Hörby Söderto 12:5, 12:6
Om Skog & Lantbruk
Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande
tjänster inom jord och skog:
-
Fastighetsförmedling
Generationsskifte
Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar
Bokslut/deklaration
Fastighetsbildning/lantmäterifrågor
Skogsbruksplaner
Skogsekonomisk rådgivning
Skattefrågor/-optimering
Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via
ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information.
9
6185613
411309
413029
6183053
Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2016-08-18
Teckenförklaring
Fastigheter
HÖRBY SÖDERTO 12:5
HÖRBY SÖDERTO 12:6
ESLÖV SEBBARP 4:12
ESLÖV SEBBARP 4:2
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering
eller återgivande av denna karta.
6193607
410732
419332
6180807
Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2016-09-04
Teckenförklaring
Fastigheter
HÖRBY SÖDERTO 12:5
HÖRBY SÖDERTO 12:6
ESLÖV SEBBARP 4:12
ESLÖV SEBBARP 4:2
Medgivande behövs för varje form av mångfaldigande, spridning, publicering
eller återgivande av denna karta.
Bud Eslöv Sebbarp 4:2, 4:12 och Hörby Söderto 12:5
och 12:6
Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av
försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar
följande bud på fastigheten:
_______________________________________________________________________________
Bud med siffror och bokstäver
_____________________________
Namn
_______________________________
Namn
_____________________________
Personnummer
_______________________________
Personnummer
_____________________________
Adress
_______________________________
Adress
_____________________________
Telefon
_______________________________
Telefon
_____________________________
E-postadress
_______________________________
E-postadress
_______________________________________________________________________________
Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer)
Buden ska vara Karl Olofsson, Skog och Lantbruk, Nygatan 24, 242 31 Hörby tillhanda senast den
6/10 2016. Märk kuvertet ”Sebbarp” alternativt skanna blanketten och maila till
[email protected]
______________________________
Datum och underskrift
________________________________
Datum och underskrift
________________________________________________________________________________
Eventuella villkor