BOLIGEN ANNONSERES PÅ WWW.FINN.NO
DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
STRØKEN LEILIGHET SENTRALT PÅ DAMSGÅRD
– 11- ETASJE – TV OG INTERNETT INKL I LEIEN –
INNGLASSET BALKONG – GODE KVALITETER
LEIEPRIS:
OVERTAKELSE:
AREAL/ROM:
KONTAKTPERSON:
TELEFON:
E-POST:
WEB:
REFERANSE:
KR. 16 000 PR. MND.
01.11.2016
CA. 66 KVM. BRA. ANTALL ROM: 3.
ANDERS PAULSEN
90 67 85 43
[email protected]
WWW.UTLEIEMEGLEREN.NO
SAKSNUMMER 81758
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
KONTAKTPERSON:
Eiendomsmeglerfullmektig Anders Paulsen
ANSVARLIG MEGLER:
Daglig leder/Fagansvarlig/Advokat Eirik Hove
EIERFORHOLD:
Eierseksjon
SAKSNUMMER:
81758/0412-16
EIER:
Regina Sedekerskyte
EIENDOMMEN:
Adresse: Damsgårdsveien 105, 5058 BERGEN
Kommune: Bergen
Areal: ca. 66 kvm. BRA.
Antall rom: 3
Etasje: 11
Matrikkel: Gnr 158, Bnr 865, Snr 47
ENERGIMERKING:
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
RADON:
Utleier har ikke radonmålt boligen, da boligen ligger minst to etasjer over bakkeplan og det er liten
sannsynlighet for at radonverdien er overskredet.
BELIGGENHET:
Sentral og attraktiv beliggenhet i etablert boligområde i Damsgårdssundet. Fra boligen er det utsikt over
nærområdet, Puddefjorden og byfjellene. Det er gangavstand til utdanningsinstitusjoner som BI Marineholmen,
UiB og Høyskolen i Bergen. Det er bygget en rekke moderne boliger i nærområdet og det er planlagt flotte
utearealer, som for eksempel strandpromenade langs fjorden.
Ca. 15 min gange til Bergen sentrum og ca 16 min gange til Danmarksplass, hvor man finner de fleste daglige
servicetilbud som dagligvarebutikker, apotek, postkontor og treningssentre.
På Danmarksplass er det holdeplass for Bybanen, slik at man enkelt kan komme seg sørover eller inn til
sentrum. Busstopp med hyppige avganger har man like i nærheten.
Den nye gang- og sykkelbroen «Små Pudden» har bidratt til å gjøre avstanden til sentrumskjernen betydelig
kortere.
Ellers byr området på flotte turområder som Løvstakken og Store Lungegårdsvann, for å nevne noen.
ADKOMST:
Fra sentrum kjører man over Puddefjordsbroen og tar av til høyre i enden av broen. Man svinger deretter til høyre
under broen og første til venstre – Man får da Treet rett frem.
Fra Danmarksplass tar man av mot Damsgård og følger Michael Krohnsgate, sving så inn i Damsgårdsveien og
følg denne til nr 105.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
BESKRIVELSE:
Lys, moderne og stilfull leilighet beliggende i 11. etasje i det nye leilighetskompleks Treet.
Leilighetskomplekset har moderne fasiliteter som felles treningsrom i 9. etasje, takterrasse i både 14. og 15.
etasje og innendørs parkering. Canal Digital grunnpakke med kabel-tv og internett er inkludert i husleien.
Fra leiligheten har man sjøutsikt fra de store vindusflatene, og ingen innsyn.
Dagligvare, treningssenter, butikker og restauranter like ved, samt 15 min gang til Bergen sentrum. Perfekt
beliggenhet for den som ønsker å bo ved sjøkanten og med kort avstand til sentrum.
EIENDOMMENS ROM:
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 11. etasje og inneholder følgende:
Entré, bad, innendørs bod, 2 soverom, stue og kjøkken med åpen løsning.
Ytre rom:
Leiligheten disponener innendørs bod
STANDARD:
Lys, attraktiv og moderne leilighet med god standard og fine kvaliteter. Det er parkett på alle gulv, bortsett fra
baderommet som er helfliset. Leiligheten har god planløsning kombinert med store vinduer, som gir godt med
lys inn i leiligheten. Balansert ventilasjon gir et svært godt inneklima, og er med på å redusere strømforbruket
Entrè:
Lys og fin entré med parkett på gulvet og lysmalte vegger.
Bad:
Pent helfliset bad med varmekabler i gulv og downlights i tak. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant
med lys og speil, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og vaskemaskin.
Stue:
Åpen løsning fra kjøkken til stue, der store vinduer sikrer godt med lys og god romfølelse. Stuen er romslig og
har god plass til sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det flott utsikt mot Puddefjordsbroen, Fløyen, Ulriken og
deler av sentrum. Fra stuen er det utgang til stor (13 kvm) og eksklusiv innglasset balkong med fantastisk
utsikt.
Kjøkken:
Praktisk og moderne kvalitetskjøkken, med god skapplass og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har integrerte
hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, mekanisk avtrekk og oppvaskmaskin.
Soverom:
Leiligheten har to fine og lyse soverom.
Hovedsoverommet har blitt innredet stor dobbeltseng, skap, og hyller for oppbevaring. Det minste av
soverommene har blitt innredet med sovesofa og garderobeskap, og brukes i dag som kontor/gjesterom.
INVENTAR:
Boligen leies ut møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
FASILITETER:
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale
leverandører kan levere tjenesten.
Canal Digital grunnpakke med kabel-tv og internett er inkludert i husleien.
PARKERING:
Parkering i fellesgarasje.
ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
OPPVARMING:
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
HUSLEIE:
Kr. 16 000 pr. måned.
Leietaker er ansvarlig for gebyrer som påløper ved å innbetale husleie fra utenlandsk konto.
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti fra Gable Insurance AG.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti fra Gable Insurance AG er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av
sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse.
Informasjon om garanti fra Gable Insurance AG finner du på http://www.utleiemegleren.no/article/leiegaranti
Det tas forbehold om prisendringer fra Gable Insurance AG.
Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
LEIETIDEN OG PARTENES OPPSIGELSESADGANG:
Overtakelse:
Leietid: 01.11.2016 - 31.10.2019
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden
kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned
fristen utløper i.
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN:
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av
husleieloven.
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE:
Boligen har midlertidig brukstillatelse
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
VILKÅR OM LEIERENS VEDLIKEHOLDSPLIKT:
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som
tilhører boligen.
Leieren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av
utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og
slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. Leieren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og
med vannlås og sluk. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens
vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som
godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf.
husleielovens § 10-5.
Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er
installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra
leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta
normalt utvendig vedlikehold.
Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner,
nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå
egen snømåking.
Alle arbeider som leieren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og
håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.
TYPE UTLEIEOBJEKT:
Denne utleieboligen er utleiers egen bolig og leies ut ved et midlertidig fravær på inntil fem år. Det opplyses om
at leieren har færre rettigheter enn ved leie av annen bolig. Bestemmelsen i husleieloven § 7-3 om framleie av
del av bolig og husleieloven § 7-4 om framleie ved midlertidig fravær gjelder ikke. Av bestemmelsene i
husleieloven kapittel 9 skal bare husleieloven § 9-10 om leierens død gjelde. Er leieavtalen ikke inngått for
bestemt tid, har leieren før fraflytting alltid krav på varsel med frist som nevnt i husleieloven § 9-6. Har utleieren
ikke sagt opp leieavtalen eller oppfordret leieren til å flytte før utleierens fravær har vart i fem år, gjelder lovens
bestemmelser fullt ut for leieavtalen.
UTLEIEMEGLERENS VEDERLAG:
Utleiemegleren fakturerer oppdragsgiver (utleier) følgende vederlag for formidlingen:
Etableringsvederlag 62,50% av månedsleien
Visning kr. 650,00
Markedspakke med foto kr. 3 950,00
De opplyste vederlagene er inklusive mva.
Leietakeren betaler ikke for Utleiemeglerens tjenester.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE:
Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
SÆRLIGE BESTEMMELSER:
Grunnpakke med tv og internett inkl i leie.
Leietaker disponerer innendørs parkering med EL-uttak.
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
KONTRAKTSINNGÅELSE:
Et beløp tilsvarende en måneds husleie skal være innbetalt før kontraktssignering.
Leietaker vil bli avkrevd en signatur på tilstandsrapport av boligen før inn- og utflytting.
VISNING:
Visning kan avtales med Anders Paulsen
90 67 85 43
MEGLERFORETAK:
Utleiemegleren Bergen AS
Nonnesetergaten 4, 5015 BERGEN
Tel +47 55 21 21 10
Fax +47 55 21 21 11
Organisasjonsnummer 988914983
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
Åpen løsning stue/kjøkken
Stort og moderne kjøkken
Delikat bad
Hovedsoverom
Soverom 2
Entre
INFORMASJON OM BOLIGEN
SAKSNUMMER 81758 - DAMSGÅRDSVEIEN 105, 5058 BERGEN
Stor og privat altan