‫תכנון אדריכלי רעיוני ‪ -‬להוספת שטחי בניה‬
‫מגרש‬
‫‪503‬‬
‫‪6849‬‬
‫מגרש‬
‫‪203‬‬
‫מגרש‬
‫‪301‬‬
‫טיפוס ‪A -‬‬
‫כדוגמת בניין מס' ‪5‬‬
‫‪B‬‬
‫טיפוס ‪-‬‬
‫כדוגמת בניין מס' ‪30‬‬
‫טיפוס ‪C -‬‬
‫‪203‬‬
‫‪503‬‬
‫כדוגמת בניין מס' ‪17‬‬
‫‪301‬‬
‫תרשים מקום –‪SCALE 1:5000 ‬‬
‫גוש ‪6849‬‬
‫תרשים סביבה –‪SCALE 1:250 ‬‬
‫המחשת תוספות בניה עקרוניות‬
‫בחזיתות קדמית‪ ,‬אחורית וצד‬
‫מצב ‪ -‬קיים‬
‫מצב ‪ -‬מוצע‬
‫המחשת תוספות בניה לפי חלופות‬
‫שכונת חמניות –‪ ‬תצלום אוויר‬
‫‪5‬‬
‫‪30‬‬
‫‪17‬‬
‫המצפה ‪5‬‬
‫טיפוס ‪A -‬‬
‫כדוגמת המצפה ‪5‬‬
‫טיפוס ‪B -‬‬
‫כדוגמת המצפה ‪30‬‬
‫המצפה ‪30‬‬
‫טיפוס ‪C -‬‬
‫כדוגמת המצפה ‪17‬‬
‫שכונת חמניות –‪ ‬חלוקה לטיפוסי מבנים‬
‫המצפה ‪17‬‬
‫המצפה ‪ – 5‬טיפוס ‪A‬‬
‫‪3 2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1 2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪4‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2 1‬‬
‫דירות קיימות בנות ‪ 5 - 4‬חד'‬
‫המצפה ‪ - 5‬תכנית מצב קיים‬
‫הוספת חדר שינה בשטח של כ ‪ 18‬מ"ר‬
‫כולל התאמות בחדר רחצה ושירות‬
‫חדר‬
‫שינה ‪MASTER‬‬
‫שטח עיקרי בקומה טיפוסית כ ‪ 410‬מ"ר‬
‫שטח ממוצע של התוספות כ ‪15‬מ"ר\דירה‬
‫שטח תוספת הבניה הממוצע לקומה כ ‪15%‬‬
‫המצפה ‪ – 5‬חלופה ‪1‬‬
‫הוספת חדר שינה בשטח של כ ‪ 9‬מ"ר‬
‫הגדלת מרפסת לשטח של כ ‪ 15‬מ"ר‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫מרפסת‬
‫המצפה ‪ – 5‬חלופה ‪2‬‬
‫החלפת מיקום מטבח בשטח של כ ‪ 9‬מ"ר‬
‫בניית חדר שינה \ עבודה \ אירוח \ משפחה כחלופה‬
‫מטבח‬
‫מרפסת‬
‫חדר‬
‫המצפה ‪ – 5‬חלופה ‪3‬‬
‫הוספה \ הגדלת מרפסות בלבד‬
‫מרפסת‬
‫המצפה ‪ – 5‬חלופה ‪4‬‬
‫המצפה ‪ – 30‬טיפוס ‪B‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪4‬‬
‫‪2 3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪4 5‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫דירות קיימות בנות ‪ 5 - 4‬חד'‬
‫המצפה ‪ – 30‬מצב קיים‬
‫הוספת חדר שינה בשטח של כ ‪ 18‬מ"ר‬
‫כולל התאמות בחדר רחצה ושירות‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫שטח עיקרי בקומה טיפוסית כ ‪ 400‬מ"ר‬
‫שטח ממוצע של התוספות כ ‪15‬מ"ר\דירה‬
‫שטח תוספת הבניה הממוצע לקומה כ ‪15%‬‬
‫המצפה ‪ – 30‬חלופה ‪1‬‬
‫הוספת חדר שינה בשטח של כ ‪ 10‬מ"ר‬
‫כולל מרפסת בשטח של כ ‪ 15‬מ"ר‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫מרפסת‬
‫המצפה ‪ – 30‬חלופה ‪2‬‬
‫החלפת מיקום מטבח בשטח של כ ‪ 9‬מ"ר‬
‫בניית חדר שינה \ עבודה \ אירוח \ משפחה כחלופה‬
‫מרפסת‬
‫חלל דיור מרווח כולל מטבח ופ‪.‬אוכל‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫המצפה ‪ – 30‬חלופה ‪3‬‬
‫הוספה \ הגדלת מרפסות בלבד‬
‫מרפסת‬
‫המצפה ‪ – 30‬חלופה ‪4‬‬
‫המצפה ‪ – 17‬טיפוס ‪C‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪2‬‬
‫‪1‬‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪4‬‬
‫‪5‬‬
‫‪5‬‬
‫‪2‬‬
‫‪3‬‬
‫‪1‬‬
‫‪4‬‬
‫‪3‬‬
‫‪2‬‬
‫דירות קיימות בנות ‪ 5 - 4‬חד'‬
‫המצפה ‪ – 17‬מצב קיים‬
‫רחצה‬
‫ושירות‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫תוספת חדר שינה בשטח של כ ‪ 10‬מ"ר‬
‫כולל התאמות בחדר רחצה ושירות‬
‫שטח עיקרי בקומה טיפוסית כ ‪ 400‬מ"ר‬
‫שטח ממוצע של התוספות כ ‪15‬מ"ר\דירה‬
‫שטח תוספת הבניה הממוצע לקומה כ ‪15%‬‬
‫המצפה ‪ – 17‬חלופה ‪1‬‬
‫מרפסת‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫תוספת חדר שינה בשטח של כ ‪ 15‬מ"ר‬
‫נוסף למרפסת בשטח ‪ 20 – 10‬מ"ר‬
‫המצפה ‪ – 17‬חלופה ‪2‬‬
‫מרפסת‬
‫פ‪.‬‬
‫אוכל‬
‫חדר‬
‫שינה‬
‫שילוב חלופות ו\או הרחבת מרפסות בלבד‬
‫המצפה ‪ – 17‬חלופה ‪3‬‬