SATAKUNNAN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 44, Valtakatu 12 C
28100 PORI
Puhelin 029 56 26600, Telekopio 029 56 26633
MYYNTIESITE
28.09.2016
Sähköposti [email protected]
MYYTÄVÄNÄ KAKSI KIINTEISTÖÄ SASTAMALASSA
Myytävät ulosmitatut kiinteistöt:
Sastamalassa sijaitseva Jokiranta-niminen tila RN:o 1:16 (kiinteistötunnus 790-492-1-16) ja
Sastamalassa sijaitseva Haaparanta-niminen tila RN:o 1:8 (kiinteistötunnus 790-492-1-8)
Huutokauppa
- aika
- paikka
Esittely
Tiedustelut
07.10.2016 kello 10:00
Satakunnan ulosottovirasto, Huittisten toimipaikka,
Virastokatu 3, 32700 Huittinen
Keskiviikkona 5.10.2016 klo 13:00-13:30
Kihlakunnanulosottomies Susanna Saarela, puh. 029 56 25536, 050 547 5028
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Osoite
Sastamala
Putajantie 2092, 38510 Sastamala
Kiinteistöt
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Ranta
Kunnallistekniikka
790-492-1-16
Jokiranta
n. 2,8500 ha
Ei ole
Sastamalan kaupungilta saadun tiedon mukaan kiinteistö ei ole liittynyt
MYYNTIESITE
1
jätevesiviemäriin. Vesijohtoon liittymisestä on tiedusteltava Suodenniemen
vesiosuuskunnalta.
Pihassa on kaivo, joka on ollut pitkään käyttämättä. Kaivon veden laadusta ja
riittävyydstä ei ole tietoa.
Rakennusoikeus
Sastamalan kaupungilta saadun tiedon mukaan rakennusoikeus määräytyy
rakennusjärjestyksen mukaan, rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää 15 %
rakentamiseen. Lisätietoja rakentamisesta, rakennusoikeudesta ja kaavoitukseen
liittyvistä seikoista saa Sastamalan kaupungilta, p. 03 52 131 (vaihde).
Kaavatilanne ja kaavatiedot Yleiskaava 912-151286§106 (vahvistettu 15.12.1986). Suodenniemen Putajan
osayleiskaavan (vahvistettu 3.3.1986) mukaan asuntoalue, joka on tarkoitettu
pientaloasutusta ja siihen liittyvien liiketilojen ja ympäristöään häiritsemättömien
työtilojen rakennustoimintaa varten.
Osuudet yhteisiin alueisiin
Kts. kiinteistörekisteriote
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Vanha asuinrakennus (n. 56 m2), vanha navettarakennus ja vanha sauna.
Rakennukset ovat pääosin huonokuntoisia. Lisäksi tilalla on vanhan talon hirsikehikko,
jonka hirret ovat osittain heikkokuntoiset. Tilalle on ollut tarkoitus rakentaa vanhoista
hirsistä "uusi" talo ja pohjatöitä on aloitettu tuomalla paikalle kivimursketta.
Muut tiedot
Tila koostuu suurimmaksi osaksi vanhasta laidunalueesta, jossa on vähän
metsänreunaa.
Ostajan on syytä tutustua myyntikohteeseen ennen tarjouksen tekemistä.
Kiinteistötunnus
Tilan nimi
Tilan tai tontin pinta-ala
Ranta
Kunnallistekniikka
790-492-1-8
Haaparanta
n. 0,0500 ha
Ei ole
Sastamalan kaupungilta saadun tiedon mukaan kiinteistö ei ole liittynyt
jätevesiviemäriin. Vesijohtoon liittymisestä on tiedusteltava Suodenniemen
vesiosuuskunnalta.
Kaavatilanne ja kaavatiedot Yleiskaava 912-151286§106 (vahvistettu 15.12.1986). Suodenniemen Putajan
osayleiskaavan (vahvistettu 3.3.1986) mukaan asuntoalue, joka on tarkoitettu
pientaloasutusta ja siihen liittyvien liiketilojen ja ympäristöään häiritsemättömien
työtilojen rakennustoimintaa varten.
Osuudet yhteisiin alueisiin
Kts. kiinteistörekisteriote
Kiinteistöllä sijaitsevat
rakennukset
Kiinteistöllä ei sijaitse rakennuksia. Lisätietoja rakentamisesta, rakennusoikeudesta ja
kaavoitukseen liittyvistä seikoista saa Sastamalan kaupungilta, p. 03 52 131 (vaihde).
Rakennukset
Kuuluu kiinteistöön
790-492-1-16 Jokiranta
Rakennustyyppi
Asuinrakennus
Rakennusvuosi
Sastamalan kaupungilta saadun tiedon mukaan n. 1937
Kerrosala
56,0 m2
Rakennusmateriaali
Puu, saatujen tietojen mukaan hirsirakenteinen
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltiä
Sähköliittymä
On. Fortum Oyj:ltä 29.8.2016 saadun tiedon mukaan kohteessa on etäluettava mittari
ja liittymä on siirtokelpoinen uudelle omistajalle (ei rästissä olevia saatavia). Liittymän
koko on 3 x 25A.
Lämmitys
Saatujen tietojen mukaan puulämmitys.
Tehdyt kuntotarkastukset
Kuntotarkastusta ei ole tehty.
Muut tiedot
Rakennuksessa 2h + k + et. Asuinrakennus on pitkään ollut asumatta. Omistajalta
saadun tiedon mukaan rakennuksen alapohja on mätä.
MYYNTIESITE
2
Sastamalan kaupungilta saadun tiedon mukaan rakennuksen valmistumisvuodelta ei
ole rakennuslupa-asiakirjoja.
Rakennuksen kerrosalatieto on arvio.
Rakennustyyppi
Navettarakennus
Rakennusvuosi
Rakennusvuodesta ei tietoa.
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltiä
Rakennustyyppi
Sauna
Rakennusvuosi
Rakennusvuodesta ei tietoa.
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, peltiä
Muuta
Lähialueen palvelut
Kiikoisten ja Suodenniemen palvelut n. 10 km, Sastamalan keskusta n. 20 km, Poriin
n. 50 km, Tampereelle n. 60 km. Suodenniemen ala-asteelle n. 10 km.
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Tarjoukset esitetään huutokaupassa suullisin nostotarjouksin. Molemmat kiinteistöt
tarjotaan myytäväksi ensin yhdessä ja sen jälkeen erikseen. Erillistarjoukset
hyväksytään, jos ne ylittävät yhteistarjouksen tai jos velallinen sitä vaatii ja kaikki
etuoikeussaatavat ja hakijan saatava peittyvät. Jollei jostakin kiinteistöstä esitetä
erillistarjousta, mutta erillistarjoukset silti ylittävät yhteistarjouksen, kyseinen kiinteistö
jää myymättä.
Vähimmäiskorotus
500 euroa
Alin hyväksyttävä tarjous
Kiinteistöille määrättävä yhteinen alin hyväksyttävä tarjous on n. 3750,00 euroa.
Tarkka summa ilmoitetaan huutokauppatilaisuudessa. Ulosottomies ei kuitenkaan saa
hyväksyä korkeinta yhteistarjousta tai korkeimpia erillistarjouksia, jos ulosottomiehen
arvion mukaan tarjous (yhteistarjous tai erillistarjousten yhteissumma) alittaa selvästi
omaisuuden käyvän hinnan paikkakunnalla.
Maksuehdot
- käsiraha
Ostajan on heti huutokauppatilaisuudessa suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus
kauppahinnasta ellei ostajaa arvioida selvästi maksukykyiseksi. Käsirahaksi kelpaa
käteinen raha, pankkikortti, pankkishekki ja pankkivekseli. Myös välittömästi tapahtuva
tilillepano virkavaraintilille hyväksytään. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.
- maksuaika
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa tarvittaessa maksuaikaa 18.11.2016
saakka. Koko kauppahinnalle peritään myönnetyltä maksuajalta korkolain 3 §:n 2
momentin mukainen korko myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Mikäli
maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 18.11.2016, tämän jälkeen
peritään vuotuista korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Ostajan maksettavaksi voi tulla vuoden 2016 kiinteistövero.
Valtion lunastusoikeus
Mahdollinen, mutta epätodennäköinen.
Kiinnitykset
Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat. Kiinnitykset jäävät
voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle, mikäli yhteistarjous hyväksytään. Muussa
tapauksessa kiinnitykset eli panttikirjat kuoletetaan kokonaan.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla huutokaupalla
noudattaen ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
MYYNTIESITE
3
Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä
sen liitteenä oleviin asiakirjoihin.
Ostajan on maksettava kaupasta menevä varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta, ellei
ostajaa ole vapautettu varainsiirtoverovelvollisuudesta.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa huutokaupasta lukien. Valitusosoitus liitetään
huutokaupasta tehtävään pöytäkirjaan.
Sari Merivalli
Kihlakunnanvouti
Porin toimipaikka
Liitteet
- yleiset huutokauppaehdot
- kiinteistökartta, tiedot kunnallistekniikasta ja kaavatiedot
- kaksi (2) kiinteistörekisteriotetta
- kaksi (2) karttaliitettä.
MYYNTIESITE
4