1. No category

Virkesrik idyll i Ydre
YDRE HEDINGSMÅLA 1:6 OCH 2:5
Idyllisk och virkesrik fastighet om 34 ha sydöst om Tranås. 19 ha skog med ett
virkesförråd om 300 m³sk/ha och bonitet om 9,9 m³sk/ha. Bostadshus om 119
kvm med högt och vackert läge.
Egen småviltsjakt och älgjakt med Hedingsmåla jaktlag om 560 ha.
Försäljningssätt: Bud senast 2016-11-08 kl 12:00,
Johan Olausson
Mäklare
LRF Konsult Vetlanda
+4638359480
[email protected]
Fredrik Rosén
Mäklare
LRF Konsult Vetlanda
0771-27 27 27
[email protected]
Beskrivning
Skogsmark
19 ha
Åkermark
6 ha
Betesmark
7 ha
Äldre spannmålsmagasin med timmerväggar och
eternittak.
Övrigmark
2 ha
UTHUS/VEDBOD
Total areal
34 ha
Uthus och förråd i trä med stående träpanel och
tegeltak.
MAGASIN
JORDKÄLLARE
Antal bostadsbyggnader:
1 st
Boarea:
119 m²
Biarea:
8 m²
Fastighetsbeteckning:
Ydre Hedingsmåla 1:6 och
FASTIGHETSUPPGIFTER
Arrende/stöd/nyttjanderätter
Hedingsmåla Hagtorpet 1,
Jordbruksmarken är utarrenderad för 18 000 kr per år
genom ett skriftligt femårigt arrendeavtal tom 14/3
2022. Stödrätter för 5,47 ha åker och 8,25 ha
betesmark ska återlämnas till jordägaren vid arrendets
upphörande.
57394 Ydre
Jakt
2:5
Adress:
Gammal jordkällare, inredd med hyllor och mycket bra i
ordning.
BOSTADSHUS
En-och enhalvplanshus byggd på 1800-talet. Boyta om
119 kvm och 8 kvm biyta. 24 standardpoäng. Väggar av
mexitegel och takbeklädnad av tegel. Nedervåning med
två rum och kök samt hall, köksfarstu och toalett. I stora
rummet finns en öppen spis, med eldningsförbud.
Ovanvåning med tre rum och kök samt badrum och
balkong i västerläge.
Äldre kök med vedspis och uppvärmning med vedeldad
kökspanna. Vatten från djupborrad brunn, alldeles söder
om huset på tomten, där även hydroforen står.
Varmvatten från varmvattenberedare. Även äldre
stensatt brunn finns. Avlopp med trekammarbrunn.
Energideklaration är ej utförd. Säljaren kommer i
köpekontraktet ta med en klausul som avtalar bort
rätten att upprätta en energideklaration på säljarens
bekostnad.
LADUGÅRD
Äldre träinredning, vatten och el. Enligt
fastighetstaxeringen är ekonomibyggnaderna upptagna
till 410 kvm.
Fastigheten har ingått i Hedingsmåla jaktlag, som tillhör
Asby-Torpa Älskötselområde om ca 8 500 ha.
Hedingsmåla jaktlag jagar på 560 ha och har för
älgjakten 2016/17 en tilldelning om ett vuxet djur samt
fri kalvavskjutning. Föregående säsong fälldes ett vuxet
djur och två kalvar. Egen småviltsjakt på fastigheten.
AREAL
Arealer enligt Taxerad areal.
Samtaxering för registerenhet Ydre Hedingsmåla 1:6
och 2:5 i Hedingsmåla S:4.
I detta ingår följande taxeringsvärden:
Ekonomibyggnad: 58 000 SEK
Småhusbyggnad lantbruk: 378 000 SEK
Betesmark: 88 000 SEK
Skogsmark: 1 382 000 SEK
Småhusmark lantbruk: 116 000 SEK
Åkermark: 168 000 SEK
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Bud oss tillhanda senast 2016-11-08 kl 12:00
Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet
skriftligt bud eller att hålla en efterföljande
förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt
förbehålles säljaren.
Fastigheten är belägen i Ydre kommun, vilket klassats
som glesbygd enligt jordförvärvslagen. Förvärvstillstånd
kan i vissa fall krävas för fysisk person. för juridiska
personer krävs förvärvstillstånd.
Skriftligt bud ska vara LRF Konsult , Johan Olausson,
Box 223, 574 23 Vetlanda, tillhanda senast 8/11 2016 .
OBS! Märk kuvertet "Ydre Hedingsmåla 1:6 och 2:5".
Använd gärna bifogad budblankett.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpeskillingen erlägges kontant som
handpenning vid kontraktstecknandet och resterande
senast vid tillträdet.
VISNING
Onsdagen den 19/10 och Torsdagen den 27/10
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller Camilla Fyhr
0380 556392 för att boka tid.
VÄGBESKRIVNING
I Ydre Hestra på väg 131 tar man mot Eksjö väg 551 och
kör 1,5 km. Där tar man vänster upp för backen tills
man kommer fram till Hagtorpet. Fastigheten ligger 1,5
mil söder om Tranås och ca 2,5 mil norr om Österbymo.
6452585
483582
526582
6388585
Skala 1:250000 (1 cm i kartan motsvarar 2500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2016-09-16
6421855
Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM
© Metria 2016-09-16
6422715
505422
504142
Sammanställning över fastigheten
Prod.
Arealer
hektar
%
19,0
56
Myr/kärr/mosse
0,0
<1
Berg/Hällmark
0,0
<1
14,3
42
Väg och kraftledning (linjeavdrag)
0,5
<1
Annat
0,5
<1
Produktiv skogsmark
Inäga/åker
Inäga
__________
34,3
Summa landareal
0,0
Vatten
Virkesförråd
Totalt
m³sk
5707
m³sk
998
4455
254
Tall
Gran
Löv
%
17
79
4
Tall
Medeltal
Löv
m³sk per hektar
300
Gran
Tillväxt
Bonitet
Fastighetens medelbonitet
är beräknad till
m³sk per ha
9,9
Tillväxt för perioden 2016 - 2025
beräknad med hänsyn till
föreslagna åtgärder
m³sk per år
145
Avverkningsförslag
m³sk
Förväntad tillväxt första växtsäsongen
m³sk
Föryngringsavverkning
Gallring
1301
285
177
m³sk per ha
9,3
Totalt under perioden
1586
pcSKOG
Län: Östergötlands län Kommun: Ydre Församling: Norra Ydre
Hedingsmåla 1:6, 2:5 Företag: 8080740
Utskriven: 2016-10-04
Skogens fördelning på åldersklasser
Areal
Virkesförråd
Åldersklass
ha
Kalmark
- 9 år
10 - 19
20 - 29
30 - 39
40 - 49
50 - 59
60 - 69
70 - 79
80 - 89
90 - 99
100 - 109
110 - 119
120 +
Lågprodskog(E)
ÖF/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
0,7
4
42
60
100
2,1
2,6
4,5
1,4
11
14
24
7
317
558
2070
439
151
215
460
314
93
70
93
27
30
5
73
2
2,9
15
714
246
55
22
23
3,7
1,1
19
6
1369
198
370
180
90
30
10
60
10
19,0
100
5707
300
78
17
4
7
Arealfördelning, aktuell
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Areal %
20
Virkesförråd:
5707 m³sk
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
105
115
120 + E Skog
Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs)
Produktionsmål
Naturvårdsmål
Areal %
20
Virkesförråd:
5575 m³sk
15
10
5
0
Kalmark
5
15
25
35
45
55
65
75
Åldersklasser
85
95
pcSKOG
Län: Östergötlands län Kommun: Ydre Församling: Norra Ydre
Hedingsmåla 1:6, 2:5 Företag: 8080740
105
115
120 + E Skog
Utskriven: 2016-10-04
Skogens fördelning på huggningsklasser
Areal
Virkesförråd
Huggningsklass
ha
K1
K2
Röjningsskog R1
R2
Gallringsskog G1
G2
Föryngrings- S1
avverknings- S2
skog
S3
Lågproducer- E1
ande skog
E2
E3
Överstånd/Skikt
Summa/Medel
m³sk
/ha
Totalt
m³sk
%
Gran %
Tall %
Löv %
Kalmark
0,7
4,7
5,3
1,5
5,1
1,7
4
25
28
8
27
9
42
875
2335
432
1705
318
60
186
441
288
334
187
100
78
82
71
84
22
19
18
14
10
56
14
6
22
19,0
100
5707
300
78
17
4
Kalmark
Föryngringsavverkningsskog
K1
Obehandlad kalmark
Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande
föryngring.
S1
Skog som kan föryngringsavverkas
Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under
planperioden.
K2
Behandlad kalmark
S2
Skog som är mogen att föryngringsavverkas
Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men
där föryngringen inte säkerställts.
3
Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden.
S3
Skog i föryngringsbar ålder
Föryngringsavverkning bör dock inte utföras.
Röjningsskog
Lågproducerande skog
R1
Plantskog
Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd.
R2
Ungskog
Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende
motsvarar röjningsskog.
Gallringsskog
E1
Restskog
Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på
grund av skada.
E2
Gles skog
Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag.
E3
Skog av hagmarkskaraktär
Gles skog av hagmarkskaraktär.
G1
Normal gallringsskog
Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för
föryngringsavverkning).
G2
Äldre gallringsskog
Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga
åtgärd normalt är gallring.
25
Areal %
20
15
10
5
0
R2
G1
G2
S1
pcSKOG
Län: Östergötlands län Kommun: Ydre Församling: Norra Ydre
Hedingsmåla 1:6, 2:5 Företag: 8080740
S2
S3
Utskriven: 2016-10-04
0,8
0,3
0,7
3,7
1,3
1,9
0,2
1,1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
5
1
1
1
1
1
1
1
Ä
g
o
65
45
35
105
45
65
30
115
Ålder
år
G2
G1
G1
S2
G1
S1
G1
S3
Hkl
Skikt
T28
G28
G30
G30
G30
G32
G28
T24
SI
290
220
170
370
200
400
120
180
Mål
klass
319
418
221
1369
140
120
96
PG
PG
PG
PG
PG
PG
PG
198 NO,s
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
Län: Östergötlands län Kommun: Ydre Församling: Norra Ydre
Hedingsmåla 1:6, 2:5 Företag: 8080740
pcSKOG
1,1
(-Avdrag)
[Skikt]
Areal
ha
1
Avd
nr
Skifte: 0
Avdelningsbeskrivning
X0000
46000
09100
19000
0X000
0X000
0X000
63100
Trädslag
TGLBÄ
Frisk (2)
N delen yngre
22 Inslag av gran
Torplämning
18 Frisk (2)
Gallring
Gallring
Gallring
1
1
1
2
Återväxtkontroll (F)
16 Frisk (2)
2
Plantering (F)
Frisk (2)
2
1
1
Markberedning (F)
Föryng avv
Gallring
3
1
N
ä
r
Varier bonitet
34 Olikåldrigt
17 Frisk (2)
Ingen åtgärd
Föryng avv (A)
Frisk (2)
Gallring
Ingen åtgärd
Åtgärd
Alternativ
24 Inslag av tall
Frisk (2)
13 Inslag ev ek
Torr (1)
Varier bonitet
28 Bergbundet
Med Beskrivning
diam
cm
20
20
30
95
30
98
30
%
64
84
66
1301
42
29
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
Not ¹
Utskriven: 2016-10-04
6,8
8,4
8,0
1,1
7,5
11,8
7,2
3,8
Årlig
tillväxt
m³sk
per ha
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
L
0,7
1,2
4,6
(-0,4)
15
16
17
1
1
1
55
85
15
85
55
85
Ålder
år
G2
S1
R2
S3
S3
S2
Hkl
Skikt
G32
G32
G28
T24
B24
G28
SI
480
260
60
220
180
240
2016
312
42
66
54
336
Virkesförråd
m³sk
ha
avd
PG
PG
PG
PG
PG
PG
Mål
klass
Län: Östergötlands län Kommun: Ydre Församling: Norra Ydre
Hedingsmåla 1:6, 2:5 Företag: 8080740
pcSKOG
1
0,3
14
1
0,3
13
5
0,3
L
12
4
14,4
(-0,1)
11
1
Ä
g
o
1,4
(-Avdrag)
[Skikt]
Areal
ha
10
Avd
nr
Skifte: 0
Avdelningsbeskrivning
19000
26200
0X000
91000
01900
16300
Trädslag
TGLBÄ
Frisk (2)
23 Överslutet
Frisk (2)
Hagmarksskog
32 Olikåldrigt
Frisk (2)
Ingen åtgärd
Ingen åtgärd
Ingen åtgärd
Gallring (A)
Inslag av löv
Ingen åtgärd
Naturvårdshuggning (A)
Ingen åtgärd
Föryng avv (A)
Ingen åtgärd
Åtgärd
Alternativ
Inslag av tall
Frisk (2)
Landskapsvård
30 Olikåldrigt
Frisk (2)
Inslag asp, ek
22 Björk
Tomt
Bete
Åker
Frisk (2)
Olikåldrigt
Betat
34 Hagmarksskog
Med Beskrivning
diam
cm
3
1
2
N
ä
r
25
10
75
%
m³sk
Uttag
inkl tillväxt
Not ¹
Utskriven: 2016-10-04
14,6
7,4
8,6
5,3
6,7 iv¹
6,5 iv¹
Årlig
tillväxt
m³sk
per ha
¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden
SKOGSKARTA
Plan
Församling
Kommun
Län
Planen avser
Planläggare
Utskriftsdatum
Hedingsmåla 1:6, 2:5
Norra Ydre
Ydre
Östergötlands län
2016 - 2025
Dennis Claesson
2016-10-04
Huggningsklass
Röjningsskog
Gallringsskog
Föryngsringsavv-skog
Ägoslag
Inägomark
Övrig landareal
1:10000
500 m
Köparinformation
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten
skall stämma överens med vad som avtalats mellan
parterna och inte heller avvika från vad köparen med
fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att
fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i
på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig,
får göra en noggrann undersökning av fastigheten.
För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med
p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder
och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren
ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om
säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar
för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.
Köparens undersökningsplikt
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt.
Kraven på köparens undersökning är långtgående.
Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och
funktioner.
Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att
känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är
ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig
avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen
upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen
att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera
uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten.
Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köparen att själv eller via sakkunnig undersöka byggnaderna noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även
inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra
svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet
bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på
vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt
skorstensstock.
Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser,
skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, planförhållanden mm.
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud
taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps
kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens
omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen
om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal,
som bör föranleda en mer ingående undersökning
från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte
behöva undersöka sådana delar av fastigheten som
säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier
för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt
hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren
inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha
räknat med eller borde ha ”förväntat sig” med hänsyn
till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris,
skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin
undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning
att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på
grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av
utbyte eller i vart fall renovering.
Anlitande av besiktningsman
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet
skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon
sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att
rekommendera om man inte själv har särskild kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv
undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på
fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av.
Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen
en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant
på vilken omfattning en beställd besiktning har. Finns
det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk
besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att
ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av
byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att
komplettera sin undersökning. Jordabalken har som
utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller
låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt
undertecknas av parterna. Det är dock inget som
hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen
ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och
därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få
åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå.
Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda
parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska
kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de
tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att
säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten
med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som
underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är
det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört
besiktningen, s k köpargenomgång.
Säljarens upplysningsskyldighet
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens
undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande
för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är
om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet
inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå
säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens
förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande
kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte
uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden
som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt
men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är
i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser
att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens
okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas
ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt
till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av
köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller
misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom
inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
Säljarens utfästelser
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar
och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick.
Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte
som utfästelser.
Mäklarens information om fel
Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventuella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem.
Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit,
känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom
tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap.
Avtalsfrihet friskrivning
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är
då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick,
generellt eller beträffande viss funktion.
Fastighetsbildning
Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren
skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med
köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala
eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighetsbildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt.
Ogiltighet inträder även om köpet – efter prövning av lantmäterimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol –
inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning.
Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår
”ren” från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det
innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättigheter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmäterimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om
avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av
fastighetsreglering kan rättighetshavaren ha rätt till ersättning. Officialrättigheter – rättigheter som tillkommit genom
myndighetsbeslut – följer marken utan särskilt beslut.
Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till
grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför
släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehåller köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att
hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen
genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet.
Säljaren har fri prövningsrätt
Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill
sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren
har fri prövningsrätt.
Budförteckning
Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med
uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets
belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella
villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till
säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid
tillträdet.
Information om sidoverksamhet
Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning
till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare
och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed
följande information om sidoverksamhet.
Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt ersättning till mäklaren om 300 – 800 kr, beroende på aktuellt
annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset.
För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda
förmedlingen informerar mäklaren om detta separat.
Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism
Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och
finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på
mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren
måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens
identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom
avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av
köpekontraktet.
Kontakta din fastighetsmäklare för mer information
Informationen i denna handling är på intet sätt heltäckande.
Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare
frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp
med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd,
skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastighetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdraget för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din
fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller
lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller
affärsrådgivare.
Budblankett
Budgivare
__________________________________________________________________________
Namn
Personnummer
__________________________________________________________________________
Adress
Postnummer, ort
__________________________________________________________________________
Telefon, e-postadress
Fastighet
Ydre Hedingsmåla 1:6 och 2:5
Bud
__________________________________________________________________________
Bokstäver
Bankreferens
Siffror
__________________________________________________________________________
Kontaktperson
Information
För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning.
Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i
samband med köpeavtalets undertecknande.
Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till
”Lag om åtgärder vid penningtvätt” före avtalets undertecknande.
Bud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor.
Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller
fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling.
Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning
över de bud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare.
Budgivare
__________________________________________________________________________
Ort och datum
Ort och datum
__________________________________________________________________________
Underskrift
Skickas till
Underskrift
Johan Olausson, Mäklare
LRF Konsult, Storgatan 23 B, 574 23 Vetlanda
Tel: +4638359480
E-post: [email protected]
OBS! Märk kuvertet "Ydre Hedingsmåla 1:6 och 2:5"
Inlämnas senast
Budet skall vara inkommet senast 2016-11-08 klockan 12:00.
LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder.
Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och
fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.
Vi är landets största
förmedlare av jord- och
skogsbruksfastigheter
www.lrfkonsult.se
Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle.
Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362.
För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.