1. No category

Salgsopstilling
Højeste bud på 1. auktion kr. 0,-
(kßbsnpg/e)
til brug for
tvangsauktion over fast ejendom
Udarbejdet af
AdvokatrJdet og Dansk ejendomsmt:Eglerforening
l.NR. 13-81496 - AS 16-235/2016
Ejendommens matr.nr.:
29ab Norup by, víndblees
beliggende:
Norupvej 54, 8970 Havndal
Tilhrnende:
Henrik M0lholt Bak
boende:
Brendenvej 104, 9750 0ster vrâ
Auktionstidspunkt:
Auktionssted:
Ny auktion tirsdag, d. 13. december 2016, kl. 11.00
_________________________
tirsdag den 8. nov. 2016 kl. 09:40
Fogedretten i Aalborg, Retssal 2, Badehusvej 17, 9000 Aalborg
Rekvirent, haeftelses nr.: SKAT
Ved advokat:
Carsten Jensen, Lou Advokatfirma,
0stergrave 4, 8900 Randers
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
ubebygget grund
Ejendomsvaerdi pr.:
01-10-2015, 68.300,00
heraf grundvaerdi: 68.300,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal if0lge tingbogen :
heraf vej:
2653 m2
Forsikringsforhold:
Ejendomsskatter
og afgifter for âret
andrager og omfatter:
Forslag til saerlige
vilkâr if01ge auktionsvilkârenes pkt 10 og 11.
2016
2.403,53
Keber skai beere risikoen for om SKAT pâleeqqer moms pâ budsum + omkostninger.
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se vedlagte beskrivelse
Lejemâl:
Byrder og servitutter
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
11/11/2016
Se vedlagte tingbogsattest
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1 af 55
Prioritetsopgerelse
PANT- QG UDLJEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beleb, länetype, rentesats,
nr.jserie/afd., indestäende til samt evt. yderligere bem. f.eks.
tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restg~ld
3. Restancer
4. H~ftelser
opgjort pr.
auktionsdato
pä heeftelser, der
cg evt.
ejerskifteafdrag pâ
heeñelser, der kan
der kreeves indfriet.
kan ferventes
overtaget med
tillëeg af uforfaldne
renter
ferventes overtaget.
Transport
Hël!ftelse nr. 1.: Nykredit Realkredit A/5, anker Heegaards Gade 4-6,
1780 K0benhavn V - län opr, kr. 175.000,00 til rente 6% p.a. - mail:
[email protected] - 0586833
i alt ved
budsumkr.
Hël!ftelse nr. 2.: Sparekassen Kronjylland, Tronholmen 1, 8960 Randers
50 - ejerpantebrev opr, kr, 280.000,00 var.rente - mail: [email protected]
i alt ved
216.199,83
0,00
0,00
216.199,83
216.199,83
0,00
0,00
216.199,83
280.000,00
0,00
0,00
280.000,00
496.199,83
0,00
0,00
496.199,83
12.330,00
0,00
0,00
508.529,83
0,00
0,00
budsumkr.
Ha!ftelse nr. 3.: Paw Rene Rish0j, Idskowej 12, 9352 Dybvad - udlëeg
tinglyst for kr. 12.330,00 - medtaget for tinglyst beleb
i alt ved
12.330,00
508.529,83
budsumkr.
Ha!ftelse nr.:
i alt ved
budsumkr.
Ha!ftelse nr.:
i alt ved
budsumkr.
Ha!ftelse nr.:
i alt ved
budsumkr.
Hël!ftelse nr.:
Transport
i alt ved
budsumkr.
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2 af 55
Afslutningsside
PANT-OG UDLJEGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beleb, lânetvpe,
rentesats, nr./serie/afd., indestâende til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
1. Fordring
2. Restgëeld
3. Restancer
4. Heeftelser
opgjort pr.
auktionsdagen
pâ hzeftelser, der
kan forventes
overtaget med tillëeg
af uforfaldne renter
og evt.
ejerskifteafdrag pâ
heettelser, der kan
forventes overtaget.
der kreevesindfriet.
508.529,83
0,00
0,00
508.529,83
0,00
0,00
0,00
0,00
i alt ved
budsum
508.529,83
0,00
0,00
508.529,83
kr.
508.529,83
0,00
0,00
508.529,83
Transport
Hil!ftelse nr. 4.: Skat, 0stbanegade 123, 2100 KIIJbenhavn * - udlëeg
tinglyst for kr. 6.500,00 - belebet medtaget under fortrinsberettigede
krav
A. Total
B.
sterstebetebet, der skai betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkârenes pkt. 6B:
kr. 27.000,00
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
kr. 27.000,00
Geeld, der kan overtages
(sterstebelebet - kontantbelebet):
om art og afvikling oplyses:
Det under B enterte sterstebeleb fremkommer sâledes:
a. rekvirentens udlaegs- og
auktionsomkostninger
( saleerer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
medesaleerer m.v.
kr.
15.683,44
kr.
1.250,00
De under a og b neevnte beleb er
anslâet ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anferte auktionsbud , jfr, nedenfor.
c. restancer vedrerende:
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
kr.
0,00
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
8. andet, jfr. specifikation
l. ejendomsskatter anslâet
kr.
10.000,00
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den pâtrvkte tekst pâ omslagets inderside.
Ved et auktionsbud pâ kr. 68.300,00 (beregnet efter ejendomsvaerdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udqer
sikkerhedsstillelsen, jfr. vílkârenes pkt. 7 kr. 44.100,00.
/
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3 af 55
OPG0RELSE OVER REKV1RENTOMK0STN1NGER VED TVANGSAUKTION
Beregningsgrundlag:
Kontantveerdì
kr.
+ 25°/o
lait
68.300,00
_- ------'1=7--'-'.0=5=0=,0=0
~kr±.====~ª~s~.3~5~º~·º=º
Rekvirentomkostninger:
A.
lncassoomkostninger incl. moms
-
1.375,00
B.
Auktionsgebyr
-
800,00
C.
Gebyr ejendomsdatarapport
-
325,00
D.
Annonceudgifter Statstidende
-
187,50
E.
H.
Hândterinq og manqfoldiqqerelse af salgsopstilling
Rekvirentsaleer:
Grundtakst
kr.
6.000,00
Med et tillëeg pâ 0,6% af beregningsgrundlaget.
512, 10
lait
kr.
6.512,10
+ moms
1.628,02
Befordringsudgiftertil besigtigelse, tvangsauktion, evt.
-
150,00
-
8.140,12
-
705,82
1
forberedende mede, registreringsforretning m.v
J. ltvang
_------~4=·º=º=º=º=º
1 alt
sr,====aà!!l~S~.6~83!!,!.='c44=!:
Sâtrernt budsummen overstiger kr. 68.300,00 (Den offentlige ejendornsveerdi) vil rekvirentsaleeret foreqes i henhold til budsummen.
Sikkerhedsstillelseved et bud pâ kr. 68.300,00(ejendomsvëerdi)
Restancer
Frivœrdi
1/4 heeftelser
St0rstebel0b (minus depositum)
1 alt (oprundet til neerrneste 100)
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
17.075,00
27.000,00
44.100,00
-1J.nr. 13-81496 O/AYA 23. september 2016
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4 af 55
~Lou Advokatfirma I/S
0stergrave 4
8900 Randers e
Telefon 70 300 500
Beskrivelseaf ejendommen
Norupvej 54, 8970 Havndal
Ejendommen et ubebygget grund pâ 2653 m2.
Ejendommen har tidligere veeret bebygget.
Lov om fortrydelsesret ved keb af fast ejendom gëelder ikke pâ tvangsauktion, og en keber pâ
tvangsauktion er sâledes bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrerende
ejendommen, og en keber rnâ acceptere at overtage ejendommen, sâledes som den er og forefindes, uden at kunne g0re ansvar for fejl og mangler gëeldende overfor fogeden, rekvirenten
eller dennes repreesentant, Hvorvidt der kan g0res ansvar gëeldende overfor andre, beror pâ
lovgivningens almindelige regler.
Det berneerkesendvidere, at auktlonskeber selv skai drage omsorg for rettidig betaling af alle
terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse.
Dette qeelder uanset, om auktìonskeber modtager opkreevninqskort eller ej.
- 1 J.nr. 13-81496 O/AYA 22. september 2016
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5 af 55
~Lou Advokatfirma I/S
0stergrave 4
8900 Randers C
Telefon 70 300 500
- 1 J.nr. 13-81496 O/AYA 21. september 2016
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6 af 55
Alice Vde Andersen
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Signeret af:
Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin <[email protected]>
20. september 2016 08:55
Alice Yde Andersen
j.nr. 13-81496
[email protected]
Hermed opgerelse over restanee pa fortrinsberettigede krav vedrerende Norupvej 54, 8970 Havndal, som pr. dags
dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT.
Jeg skai henvise til kommunen/forsyningsvirksomhedfor oplysning om eventuelle yderligere fortrinsberettigede
krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT.
Der er beregnet inddrivelsesrente frem til 08.11.2016.
Jeg skai gore opmeerksorn pa, at inddrivelsesrenten p.t. udger 8,05% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle
yderligere krav, der pa lignes frem til datoen for tvangsauktionen.
Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skai rettes til mailadressen: [email protected]
Indd rivelsesrenter
200024394131
Indd rivelsesford ring
01-06-2014 - 2009-2016
1,72
Rottebekeernpelse
100025933479
Indd rivelsesfordri ng
01-01-2014 - 3006-2014
8,70
Indd rivelsesrenter
200024392605
Indd rivelsesford ring
01-06-2014 - 2009-2016
261,40
Ejendomsskat
100025931801
Indd rivelsesford ring
01-01-2014 - 3006-2014
1.319,04
Indd rivelsesrenter
200029194121
Indd rivelsesfordring
01-11-2014 - 2009-2016
216,06
Ejendomsskat
100031218567
Indd rivelsesford ring
01-07-2014 - 3112-2014
1.319,04
Ejendomsskat for 1.1.2013 incl. renter
og/eller gebyr
100038255959
Indd rivelsesford ring
01-01-2015 - 3006-2015
983,52
Indd rivelsesrenter
200039991201
Inddrivelsesfordring
01-10-2015 - 2009-2016
87,67
Ejendomsskat
100044023873
Indd rivelsesford ring
01-07-2015 - 3112-2015
983,52
Indd rivelsesrenter
200045002339
Indd rivelsesford ring
01-03-2016 - 2009-2016
25,04
Gebyr for tilsigelse
100049811016
Indd rivelsesford ring
03-02-2016 - 0302-2016
450,00
Retsafgift
100049811020
Indd rivelsesford ring
03-02-2016 - 0302-2016
320,00
Opkreevninqsrenter
100025931802
Indd rivelsesford ring
01-01-2013 - 3112-2013
200,00
Opkreevninqsrenter
100025931803
Indd rivelsesfordring
01-01-2014 - 0101-2014
72,55
Rente, fortrinsberettiget fordring
100038255960
Indd rivelsesford ring
01-01-2014 - 31-
484,35
1
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7 af 55
12-2014
Rottebekaempelse
100053094640
Indd rivelsesford ring
01-01-2016 - 3006-2016
1,03
Gebyr for ejendomsskat
100053094641
Indd rivelsesfordring
10-03-2016 - 1003-2016
200,00
Indd rivelsesrenter
200047958190
Inddrivelsesfordri ng
01-05-2016 - 2009-2016
0,04
Indd rivelsesrenter
200047958260
Indd rivelsesford ring
01-05-2016 - 2009-2016
8,45
Ejendomsskat
100050109769
Indd rivelsesford ring
01-01-2016 - 3006-2016
983,52
Gebyr for ejendomsskat
100050109770
Indd rivelsesfordring
22-03-2015 - 2203-2015
400,00
Rente, fortrinsberettiget fordring
100050109771
Inddrivelsesfordri ng
01-01-2015 - 0109-2015
34,44
Rente, fortrinsberettiget ford ring
100050109772
Indd rivelsesfordring
01-01-2016 - 0102-2016
9,84
Rente, fortrinsberettiget fordring
100050758876
Indd rivelsesford ring
02-02-2016
03-2016
- 01-
4,92
Rente, fortrinsberettiget fordring
100053061509
Indd rivelsesford ring
02-03-2016
04-2016
- 01-
4,92
Indd rivelsesrenter
200045258023
Indd rivelsesford ring
01-05-2016
09-2016
- 20-
41,53
I alt
8.421,30
Betalingsinformation:
Betalingsidentifikation
Meddelelsesfeltet:
+ 73 kreditornummer 81 95 48 52
Nedenstáende skai páferes ved ind beta ling
•
Fordrings ID: 100050109769
•
Ejendommen er beliggende: Norupvej 54, 8970 Havndal
Venlig
hilsen
Christina
Hammarberg
Erhvervsrestancer
Erhvervsrestancer 12
Helgeshej Allé 9, 2630 Taastrup
E-mail: Christina. [email protected]
Telefon: (+45) 72 38 23 92
Fra: Alice Yde Andersen [mailto:[email protected]]
Sendt: 9. september 2016 11:24
2
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8 af 55
Vedr. Skyldig ejendomsskat. renovation samt omkostninger til Skat
Der g0res udtrykkeligt oprneerksorn
Kommunen og Skat.
pa, at der tages forbehold for opqerelsen fra
Det ovenfor oplyste skyldige beleb til ejendomsskat/renovation og Skat er vanskeligt at afstemme, idet Kommunen opqer sit fulde krav i ejendomsdatarapporten,
mens en del/noget af kravet kan veere overgivet Skat til inddrivelse.
Skyldige beleb kan derfor veere medtaget ogsa i Skats opçerelse, ligesom der skai
tages hejde for renteberegning og gebyrer, som bade Skat og Kommunen beregner
sig, samt restancer, der lebende overgives Skat til inddrivelse.
Kommunens og Skats frernçanqsrnàde lndebeerer, at en auktlonskeber er ncdsaqet
til efter auktionen, at rette henvendelse til bade Skat og Kommunen, for at fa oplyst den korrekte sterrelse
kravene pa ny, forinden der foretages betaling.
pa
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9 af 55
Alice Y de Andersen
Fra:
Sendt:
Til:
Emne:
Janni Hansen <[email protected]>
9. september 2016 13:10
Alice Yde Andersen
SV:
· - Ejd.nr. 0586833 - VS: Vort j.nr. 13-81496 - tvangsauktion
over ejendommen Norupvej 54, 8970 Havndal tilherende Henrik Melholt Bak
Hej Alice
Under henvisning til jeres brev skai jeg herved opçere pantebrevet til Nykredit Realkredit til 216.199,83 kr. i
forbindelse med tvangsauktionen den 8.11.2016 over ovenneevnte ejendom.
Belebet bedes opfert i kolonne 1
+ 4.
Jeg afventer herefter at modtage salgsopstillingen.
Med venlig hilsen
Janni Hansen
Kreditspecialist
Nykredit
Kredit Afvikling
Anker Heegaards Gade 4-6, 1780 kebenhevn
V
Direkte 44 55 25 76
[email protected]
www.nykredit.dk
Fra: Alice Yde Andersen [mailto:[email protected]]
Sendt: 9. september 2016 11:28
Til: Charlotte Hjermitslev
Emne: Vort j.nr. 13-81496 - tvangsauktion over ejendommen Norupvej 54, 8970 Havndal tilherende Henrik M0lholt
Bak
Med venlig hilsen
Alice Yde Andersen, sekreteer
[email protected]
Direkte tif. 87-123400
LOUAOVQKA-¡;-IR"-\A
Randers
0stergrave 4, 8900 Randers C
tel. +45 70 300 500 • Louadvokatfirma.dk
Aarhus
K0benhavn
Hobro
Vi g0r opmcerksom pâ, at denne e-mail kan indeholde fortrolig information. Hvis De ved en fejltagelse modtager e-mailen, skai De straks underrette afsender om fejlen
ved at anvende svar-funktionen samt slette e-mailen uden forudgâende kopiering eller videre sendelse. Uretmcessig anvendelse af informationen kan veere forbundet
med strafansvar. Vi pâtager os ikke noget ansvar for tab og skade, som er opstâet i forbindelse med at modtage og bruge e-mailen, idet modtageren âbner denne for
egen risiko.
Please note that this message may contain confidential information. If you have received this message by mistake, you are requested to immediately inform the sender
by sending a reply and to delete the message from your system without distributing or retaining any copies of it. Any action against this may be punished under
statutory law. We assume no responsibility for any loss or damage arising from the receipt or use of this e-mail as the receiver opens it at his or her own risk.
1
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10 af 55
J.nr. 81496/aya
ejerptbr. kr. 280.000,00
Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 29ab Norup by, vìndblees, beliggende Norupvej 54,
8970 Havndal tìíherende Henrik M0lholt Bak, srendenvej 104, 9750 0ster vrâ .
If0lge tingbogen er der lyst,
l.
2.
Restqeeld pr.
kr.
Renter pr. auktionsdagen
kr.
Restancer pr.:
kr.
kr.
kr.
kr.
3.
kr.
Fordring i alt pr. auktionsdagen
SPAREKASSEM
KRONJYUAND
aE&N i$P'd2a1IV
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
~<Ro oo o
Tronholmen 1
DK-8980 Randers Sl2J
Tif, 89 12 24 00
Fax B
25 2
11 af 55
TINGBOGSATTEST
Udskrevet:
EJENDOM:
Adresse:
Samlet areal:
Heraf vej:
BFE-nummer:
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
Retskreds:
01.09.2016
11 :19:24
Norupvej 54
8970 Havndal
2653 m2
O m2
4085892
10.06.1993
Norup By, Vindbless
0029ab
2653 m2
O m2
0068
ADKOMSTER
DOKUMENT:
Dokument type:
Dato/lebenurnrner:
Sk0de
13.12.2001-10945-68
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Ja
ADKOMSTHAVERE:
Navn:
CPR:
Ejerandel:
Henrik Melholt Bak
020166-****
1 /1
K0BESUM:
Kontant kebssurn:
Kebesurn i alt:
135.000 DKK
135.000 DKK
HJEFTELSER
DOKUMENT:
Dato/lebenummer:
Prioritet:
13.12.2001-10950-68
3
01.09.201611:19:24
11/11/2016
Side 1 af 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12 af 55
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
KREDITORER:
Navn:
CVR:
Realkreditpantebrev
175.000 DKK
6
Ja
Ja
Pantebrev
Nykredit Realkredit AIS
12719280
TILUEGSTEKST:
Tillregstekst
resp serv 2)
DOKUMENT:
Dato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rente:
09.09.2003-12550-68
4
Ejerpantebrev
280.000 DKK
var
SENEST PATEGNET:
Dato:
28.01.2013 12:02:38
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Konverteret til digital
pantebrev:
Beskrivelse:
Ja
Ja
Ejerpantebrev med medd
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Henrik Melholt Bak
020166-****
M EDDELELSESHAVERE:
Navn:
CVR:
Spk Kronjylland-Assens
17912828
FULDMAGTSBESTEMMELSER:
Side 2 af 5
01.09.201611:19:24
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13 af 55
Fuldmagtshaver:
CVR:
Spk Kronjylland-Assens
17912828
Fuldmagtshaver bemyndiges til pá mine vegne at underskrive
pätegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-,
moderations- og relaksationspätegninger.
TILUEGSTEKST:
Tillregstekst
Tvangsauktionsklausul ikke greldende
UNDERPANT:
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Underpantsbeleb:
Underpanthavere:
01.09.2009-0003839969
1
280.000 DKK
Spk Kronjylland-Assens
17912828
DOKUMENT:
Dato/lebenurnmer:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
03.03.2015-1006142048
5
Udlreg
12.330 DKK
0%
KREDITORER:
Navn:
CPR:
Paw Rene Rish0j
081280- ****
DEBITORER:
Navn:
CPR:
Henrik Melholt Bak
020166-****
ANMJERKNINGER:
Dato/labenurnrner:
Servitut:
19201208-907544-68
Servitut
Dato/lebenummer:
Servitut:
20011213-10946-68
Servitut
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
13.12.2001-10950-68
3
Realkreditpantebrev
175.000 DKK
Nykredit Realkredit AIS
Side 3 af 5
01.09.201611:19:24
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14 af 55
Dato/lebenummer:
Prioritet:
Dokumenttype:
Hovedstol:
Kreditor:
09. 09 .2003-12550-68
4
Ejerpantebrev
280.000 DKK
Henrik Metholt Bak
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
O DKK
DOKUMENT:
Oato/lebenurnrner:
Prioritet:
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
26 .02.2016-1007109329
6
Udlreg
6.500 DKK
0%
KREDITORER:
SKAT
19552101
Navn:
CVR:
DEBITORER:
Henrik Melholt Bak
020166-****
Navn:
CPR:
TILUEGSTEKST:
ldeel andel
Alene lyst i debitors tilherende
ideelle andel.
BETALT
TINGL YSNINGSAFGIFT:
O DKK
SERVITUTTER
DOKUMENT:
Dato/labenurnmer:
Prioritet:
Dokument type:
01.09.2016
11/11/2016
08.12.1920-907544-68
1
Servitut
11:19:24
Side 4 at 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15 af 55
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Filnavn:
Ja
68
e
348
LEDNINGER:
Forsyning / añeb
ANDET:
Andet
TILLJEGSTEKST:
Tilleeqstekst
Dok om forsynings-/afl0bsledninger
mv
DOKUMENT:
13.12.2001-10946-68
2
Servitut
Dato/lebenumrner:
Prioritet:
Dokument type:
OVERF0RT:
Overfert fra gammelt system:
Ja
TILLJEGSTEKST:
Tilleeqstekst
Best i skede om indskrrenkning
salg mv
i retten til
0VRIGE OPL YSNINGER
EJENDOMSVURDERING:
Ejendomsvrerdi:
Grundvrerdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer
(BBR-nr. ):
68.300 DKK
68.300 DKK
01.10.2015
0846
020457
INDSKANNET AKT:
Filnavn:
68 F 392
01.09.201611:19:24
11/11/2016
Side 5 af 5
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16 af 55
Ejendomsvurdering
Detaljerede
vurderingsoplysninger
Adresse:
for 2015
NORUPVEJ 054 , 8970 HAVNDAL
Vurderingsár:
2014 Kopi
Kommune:
MARIAGERFJORD
Vurderingskreds:
MARIAGER
Benyttelse:
Ejendomsnr.:
20457
Ubebygget areal
Lejligheds antal:
o
Matrikel:
29 AB , NORUP BY
Grundareal:
2.653
Ejendomsvœrdi:
68.300
Grundvœrdi:
68.300
Vis "Grundvrerdispecifikationer''
Vis tidligere vurdering
Grundvœrdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01 Kvadratmeterpris
02 Kvadratmeterpris
Areal/Enhed
Enhedsbeleb
Total
1.000
1.653
60 kr.
60.000 kr.
8.265 kr.
5 kr.
68.300 kr.
I alt:
Vis tidligere vurdering
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17 af 55
Mariagerfjord Kommune
BBR-Meddelelse
{Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
Afsender
Mariagerfjord Kommune
Ndr. Kajgade 1, 9500 Hobro
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskriftdato:
846
20457
09-09-2016
Ejendommens beliggenhed:
Norupvej 54 (vejkode: 1107), 8970 Havndal
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.mariagerfjord.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 97113683.
Oplysninger om grunde
Adresse: Norupvej 54 (vejkode: 1107), Norup, 8970 Havndal
Ejerforhold:
Privatpersoner
eller interessentskab
Vand & aflab
Vandforsyning:
Aflebsforhold:
renseanlreg
Matrikelnr.
Ejerlav
29ab
NORUP
BBR
11/11/2016
Privat, aiment vandforsyningsanlreg
Afleb til spildevandsforsyningens
Ejendommens beliggenhed:
Norupvej 54 (vejkode:
1107),
8970 Havndal
BY, VINDBLA:::S
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
846
20457
09-09-2016
1/2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18 af 55
Kortmateriale
Kortmaterialet er automatisk genereret pá baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret,
kan fá et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen pá http://kort.bbr.dk.
samt Bygnings- og Boligregistret.
Du
NB: Ejendommens afgrrensning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdrekkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afg0re et skels n0jagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrrenser mv., og dets n0jagtighed
afhrenger af, hvornár og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse,
nár matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse
kan dog ogsä skyldes andre forhold, f.eks. en heek ikke er plantet
presets i skellet. Hvis der er !vivi om skellets beliggenhed, og dette enskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
tandinspektar. Korte! erdet nyeste offentligt tilgrengelige kort fra Kortforsyningen og kan veere op til 4 àr gammelt.
BBR
11/11/2016
Ejendommens
beliggenhed:
Norupvej 54 (vejkode: 1107),
8970 Havndal
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
846
20457
09-09-2016
2/2
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19 af 55
Din pligt som ejer
Deter dit ansvar som ejer, at oplysningeme om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bade pá op til 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor erdet vigtigt, at du leeser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anla9g pá ejendommen er registrerei rigtigt. Nâr du
keber en ejendom eller eendrer pá bygninger og boliger, erdet ekstra vigtigt at veere opmeerksorn pá, om registreringeme er korrekte.
lndberetningspligten ga9lder ogsâ byggesager.
Du skai veere sa9rligt oprneerksorn pà:
Opferelsesár
Om- og tilbygningsâr
Bebygget areal
Antal etager
Samlet boligareal eller erhvervsareal
Areal af udnyttet tagetage
Areal af udestue
Tagdaekningsmateriale
Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeld! besaq pá ejendommen eller ved
reqistersamkerìnq med eksteme kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hja9lp af luftfotos.
I BBR er din ejendom registrerei pâ 4 niveauer:
Grund
Grunden er norm alt del samme som en matrikel, og er et sarnrnenheenqende stykke jard. I Sa9rlige tilfa91de kan grunden bestâ af fiere matrikler,
og en ejendom afflere grunde. Dette vil oftest veere pá landbrugsejendomme. Pâ grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
aflabsforhotd.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur lii et butikscenter. Her findes inforrnationer om den veesenthqste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, areale! af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemâl. En enhed ligger altid inde i en bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller fiere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvsteendlqe indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlaeg
Tekniske anla9g kan veere olietanke, vindrnaller, gylletanke, solvarmeanlesq m.m. Tekniske anla9g er som regel piacere! pá grunden, men kan
ogsâ ligge inde i en bygning.
Arealerne pá BBR-meddelelsen
Arealerne indgâr i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan ogsâ have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglân,
fjemvarmeregning m.m. Arealer skai altid mâles til ydersiden af yderva9ggene. Lees mere om opmâling og se vejledninger pâ www.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normal! lii stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmâles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opqeres som areale! af samtlige etager. Areal af eventuel keelder og tagetage skai ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opqeres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes lii bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet mâles areale! i vandret plan 1,5 m over fa9rdigt gulv til den udvendige side af tagbela9gningen.
Udnyttet areal i tagetagen opqeres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kaelderarealet opqeres samlet for hele keelderetaqen.
Det samlede boligareal opqares som areale! af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badevœrelse, toilet og kekken. I areale!
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af keelderrum, der mâ anvendes lii beboelse - del vil sige opfylder byggelovgivningens
krav lii beboelsesrum.
Hvis arealeme har forskellige anvendelser, skai de deles op i den del, der mâ bruges til bolig, den del der anvendes lii erhvervs- eller
institutionsforrnâl samt den del, der udqer andel areal.
Sarnmenheenqen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden keelder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller fiere lejligheder, fardeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skai du vœre specielt oprneerksorn pâ, at BBR's boligareal afte vil vœre forskellig fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opqares efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20 af 55
Oversigt over BBR-oplysninger
An vende/se
Materia/er
Aflrabsforhold
Andet
Helärsbeboelse
Stuehus lii landbrugsejendom.
Fritliggende enfamiliehus.
Raekke-, kaede- eller dobbelthus.
Etageboligbebyggelse.
Kollegium.
D121gninstitution.
Anden bygning lii helârsbeboelse.
Yderva,ggenes materialer
Mursten (tegl, kalksten,
cementsten).
Let beton (lette bloksten,
gasbeton).
Fibercement, asbest (eterni! el.
lign).
Fibercement, asbestfri.
Bindingsvaerk (med udvendigt
synligt treeveerk).
Traebeklaedning.
Betonelementer (Etaqeheje
betonelementer).
Metalplader.
PVC.
Glas.
lngen.
Andel materiale.
Aflrabskoder
Kodesaettet benyttes for eksisterende
forhold, ved enhver aendring skai nyt
kodeseet benyttes:
Boligtype
Egentlig beboelseslejlighed.
Blande! erhverv og bolig med
egei kakken,
Enkeltvaerelse.
Faellesbolig eller
faelleshusholdning.
Sommer-/fritidsbolig.
Andel.
Produktions- og lagerbygninger i
forbindelse med Landbrug, industri,
offentlige va,rker og lign.
Landbrug, skovbrug, gartneri,
râstofudvinding m. v.
Industri, fabrik, hândvaerk m.v.
El-, gas-, vand- ell er varmevaerker,
forbraendingsanstalter m. v.
Anden bygning lii landbrug, industri
m.v.
Handel, kontor, transport og service
Transport- og garageanlaeg, stationer,
lufthavne m. v.
Kontor, handel, lager, herunder
offentlig administration.
Hotel, restaurant, vaskeri, friser og
anden service virksomhed.
Anden bygni ng til transport, handel
m.v.
lnstitutioner og kultur
Biograf, teater, erhvervsmaessig
udstilling, bibliotek, museum, kirke og
lign.
Skole, undervisning og forskning.
Hospital, sygehjem, tedeklinik,
offentlige klinikker m.v.
Daginstitutioner m.v.
Anden institution.
Fritidsformál
Sommerhus.
Feriekoloni,
vandrehjem m.v. bortset
fra sommerhus.
ldrœtshal, klubhus, svamrnehat m.v.
Kolonihavehus.
Anden bygning lii fritidsformâl.
Mindre bygninger til garageformäl,
opbevaring m.v.
Garage lii et ell er to keretejer,
• Carport.
• Udhus.
Listen ovenfor er under aendring.
Optrœder den registrerede anvendelse
ikke pâ listen, kan den fulde liste ses her:
http://bbr.dk/hvordanfaarjegbbr
Krakken, toilet og aflrab
Toiletforhold
Antal vandskyflende toiletter i boligeller erhvervsenhed.
Vandskyflende toilet udenfor enheden.
Anden type toilet udenfor enheden
eller intel toilet i forbindelsen med
enheden.
Badeforhold
Antal badevaerelser i enheden.
Adgang til badevaerelser.
Hverken badevaerelser eller adgang til
badevaerelser.
Krakkenforhold
Eget kekken (med añab og
kogeinstallation).
Adgang til faelles kekken,
Fast kogeinstallation i veerelse eller pá
gang.
lngen fast kogeinstallation.
Tagda,kningsmateriale
Built-up (fladt tag, typisk tagpap).
Tagpap (med taghaeldning).
Fi bercement, herunder asbest
(bralge eller skifereternit).
Cementsten.
Tegl.
Metalplader.
Strâtag.
Fibercement (asbestfri).
PVC.
Glas
Gr111nt levende tag (Grenne tage)
Andel materiale
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervaegsmateriale.
Asbestholdigt
tagdaekningsmateriale.
Asbestholdigt ydervaegs- og
tagdaekningsmateriale.
Opvarmningsforhold
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme.
Centralvarme fra egei anlaeg etkammerfyr.
Ovne (Kakkelovne, kamin,
braendeovn o. lign.)
Varmepumpe.
Centralvarme med to fyringsenheder (fast braendsel, olie ell er gas).
Elovne, elpaneler.
Gasradiatorer.
lngen varmeinstallationer.
Blande! (kraever specifikation pá
enhedsniveau).
Opvarmningsmiddel
Elektricitet.
Gasvaerksgas.
Flydende breendsel (olie,
petroleum, flaskegas).
Fast breendsel (kul, brœnde mm.)
Halm.
Naturgas.
Andel.
Afl111b lii offentligt spildevandsanlaeg.
Afl111b lii faelles privat
spildevandsanlaeg.
Afl111b til samletank.
Af1111b lii samletank for toiletvand og
mekanisk rensning at 111vrigt
spildevand.
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (med tilladelse).
Mekanisk rensning med
nedsivningsanlaeg (uden tilladelse).
Mekanisk rensning med privat
udledning dir. lii vandleb.
Mekanisk og biologisk rensning.
Udledning direkte uden rensning til
vandìeb, saer eller havet.
Andel.
Aflrabskoder nyt kodesaet
Der er lndíert mange nye aflabskoder i
BBR. De nye koder skai benyttes ved
alle fysiske aendringer i aflebstorholdene
pâ en ejendom. Kommunen har dog
ogsâ rel til pâ egei initiativ at konvertere
koden, uden der er sket fysiske
aendringer i forholdene.
Det nye kodeseet er hierarkisk inddelt,
sàledes at del vigtigste kriterium er om
ejendommen er tilsluttet et kloaknet ell er
om ejendommen ligger i del âbne land.
Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet,
inddeles efter om spildevandet (typisk fra
kekken, bad og toilet) ledes ned i samme
kloak som regnvandet (overfladevandet
fra tage og befaestede areal er), eller om
de behandles hver for sig.
Ejerforhold
Privatperson(er) eller
interessentskab.
Almennyttigt boligselskab.
Aktie-, anparts- eller andel
selskab.
Forening, legal eller
selvejende institution.
Privat andelsboligforening.
Kommunen
(beliggenhedskommune).
Kommunen (anden
kommune).
Region.
Staten.
Andel, moderejendom for
ejerlejligheder.
Vandforsyning
Aiment vandforsyningsanlaeg
(tidligere offentligt).
Privat, aiment
vandforsyningsanlaeg.
Enkeltindvindingsanlaeg
(egen boring).
Br111nd.
lkke aiment
vandforsyningsanlaeg
(forsyner < 1 O ejendomme).
lngen vandforsyning.
Ejendomme, der ligger i det âbne land,
inddeles efter den mâde spildevandet
behandles. Der er i BBR mulighed for at
registrere, hvilke renseklasser det lokale
renseanlaeg overholder. Renseklassen
kan vœre O, OP, SO eller SOP, idei O er
en forkortelse for organisk stof, P for
Phosphat og S for Sulphat. OP betyder
sâ, at rensningen bâde omfatter organisk
stol og Phosphat, osv.
Det er ikke altid, at alle bygninger pâ en
ejendom har ens aflabsforhold. I sâ fald
kan forholdene registreres individuell pâ
den enkelte bygning.
En fuldstaendig oversigt over añebskoder
i BBR og en vejledning hertil kan findes
pá www.bbr.dk.
Supplerende varme
lkke oplyst.
Varmepumpeanlaeg.
Ovne lii fast breendsel
(braendeovn o.lign.)
Ovne lii flydende braendsel.
Solpaneler.
Pejs.
Gasradiator.
Elovne, elpaneler.
Biogasanlaeg.
Andel.
Bygningen har ingen supplerende
varme.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21 af 55
SE INFORMATION PÂ BAGSIDEN.
Personlig henvendelse
Teknisk Sekretariat
0stergade 21
9510 Arden
----------------------------------------------------.
Modtager
B
Äbningstider:
Mandag-onsdag 1 O . O O -15 . 3 O
Torsdag 10.00-17.00
fredaq 10-12
Udskrevet den:
Moms-nr.:
09/09-2016
29189455
Debitornummer:
xxx xx xxxxxx xx xx
Ejendommens beliggenhed:
Norupvej
Vurderet areal:
054
Vurderingsâr:
2653
2014
(01/10-2014)
Matrikelbetegnelse:
NORUP BY,
VINDBL~S
29ab
Grundveenf
Ejendomsvrerdi
68.300
Grundskattelottva,rdi
Stuehusgrundvœrdi
72.800
68.300
Fradrag i grundvrerdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundvrerdi der beskattes i anden kommune
Drekningsafgiftspligtig forskelsvrerdi
Fritaget drekningsafgìftspligtigforskelsvrerdi
Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016
Specifikation
KOMMUNE
Grundskyld
promille af grundlag
28,800 :
68300 01/01-31/12
34,44
400,00
2,05
MERWERDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede ferst
medregnes som indgäende afgift pii faktureringstidspunktet.
01
02
Forfaldsdato
01/01-2016
01/07-2016
Heraf moms
1967, 04
Morarenter
Gebyr
RottebekëEmpelse
Dispensation - dagrenovation
Rate
Side 01 at 01
Beleb
!ALT
Sidste rettidìge indb.dag
Rate beleb
07/01-2016
07/07-2016
1418,99
984,54
2403,53
Fakturadato
01/01-2016
01/07-2016
0,00
Moms
beleb
0,00
0,00
N
o
N
o
C>
"
<D
:,
o
(.')
Säfremt det forfaldne beleb ikke er betalt senesi sidste rettidige
indbetalingsdag, seqes det inddrevet ved udlreg.
::,
Ved for sen indbetaling páleber renter og evt. gebyr,
som sredvanligvis opkreeves pii neeste árs skattebillet.
o
o
o
(.')
o
o
"'
11/11/2016
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgreld for län vil blive videregivet til SKAT.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22 af 55
Vurdering
Affald
Har du sperqsrnál til fastseettelse af ejendomsog grundvrerdi skai du kontakte SKAT pâ tif.
72221818
Pá Mariagerfjord Kommunes hjemmeside kan du
under "dit affald" finde oplysninger om affald, fx
hvad du er tilmeldt med eller hvilken dag du fár
tarnt dine beholdere. Her kan du ogsâ indberette,
hvis du ikke har fàet tarnt.
Grundskyld
Beregningsgrundlaget for ejendomsskatterne er
grundvrerdien.
Vrer oprneerksorn pá, at ved delvis keb/salq af
jord, vil grundskylden ferst veere korrekt to ár
efter endelig vurdering. Parterne skai selv lave
refus ion.
Har du sperqsrnâl til ejendomsskatten, kan
du kontakte Sandie Rosenberg tif.
97113602 e lier Annette R0rbrek Hansen tif.
97113608.
Gebyret der tidligere hed storskrald, hedder nu
genbrugsgebyr. Gebyret deekker ordningen til
storskrald, genbrugsbeholder samt adgang til
genbrugspladser i Mariagerfjord Kommune.
Selvom Mariagerfjord Kommune indfarte den
nye ordning vedr. affald pr 1/10-2015, sä sker
der ikke regulering i 2015. Taksterne vedr. den
nye ordning treeder i kraft 1/1-2016.
Har du sperqsmál til affald kan du ringe pà tif.
97113780.
Betaling
Hvis ejendommen ikke er tilmeldt PBS,
modtager du girokort fra borgerservice til hhv 1.
og 2. rate 2016.
Storskrald
Du kan ogsâ indbetale ejendomsskatten via
bankoverf0rsel til vores konto i Jutlander BankReg .nr. 9337 kontonr. 2071978586. Husk at
oplyse adressen pá ejendommen ved betaling.
Skorstensfejning
Betaling fra udlandet: IBAN nr.:
DK7493372071978586 - Swift kode: JUTBDK21
Sker betalingen senere end sidste betalingsdag,
pâligner vi morarenter af belebet med 1 % pr.
pâbegyndt maned regnet fra forfaldsdatoen.
Morarenter pâlignes neeste árs skattebillet.
Sender vi rykkerskrivelse, opkreever vi et gebyr
pà 200 kr. Krav, der ikke bliver betalt, sender vi
til SKAT til inddrivelse.
Sperqsmál vedr. renter/gebyrer skai rettes til
Mona Jensen tif. 97113104, Pia Harpsee tif.
97113103 eller Pia Serensen tif. 971131 OO.
Ejerskifte
Kaber skai veere oprneerksorn pà, at ratebelebet
skai indbetales senest sidste rettidige
indbetalingsdag, uanset om keber har modtaget
indbetalingskort.
Kontakt Mona Jensen, tif. 97113104 for at fà
fremsendt et nyt indbetalingskort.
Bundfœldningstank
Sperqsrnál til ternninq af bundfreldningstank kan
rettes til Marianne Hyldgaard tif. 97113649.
KMD OGCG8462 4.udg.11.
11/11/2016
Du skai aftale afhentning af storskrald med
Reno Nord pà tif. 98156566.
Mariagerfjord Kommune opkreever gebyr for
skorstensfejning pá vegne af skorstensfejeren.
Har du sperqsrnál omkring skorstensfejning/
skorstensfejerbidrag, skai du kontakte skorstensfejeren.
Har du betalt for meget i skorstensfejerbidrag,
erdet skorstensfejeren, der skai tilbagebetale
det overskydende.
Har du sperqsrnâl? Kontakt:
Arden/Hobro: S0ren Andersen - 98622080
eller 21201714
www.sorenskorstensfejer.dk
Hadsund: J0rgen Simonsen - 20412896
Mariager: Brian Johanson - 8647 4440 ell er
30689922
Rottebekœm pe Ise
Du skai anmelde tegn pà rotter. Du kan anmelde
rotter pá Mariagerfjord Kommunes hjemmeside.
Vi opkreever rottebekeernpelse til drekning af
omkostninger ved den kommunale rottebekeernpelse. Gebyret pàleeqqes samtlige grunde i
Mariagerfjord Kommune og opkreeves som en
promillesats af ejendomsvrerdien.
2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport k0bt 9/9 2016
Rapport frerdig 9/9 2016
For ejendommen
Norupvej 54, 8970 Havndal
Ejendommens adresse
........... Norupvej 54, 8970 Havndal
Matr.nr.
29ab Norup By, VindbliE's
Grundareal.
.
Ejendomsnummer:.
..
.
Kommune:
2653 m'
020457
Mariagerfjord Kommune
Ejerforhold:
..... Privatpersoner el Ier interessentskab
Antal samlet fast ejendomme:
.................................... 1
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 29ab Norup By. Vlndblees
--=-d?:>
ERHVERVSSTYRELSEN
11/11/2016
Rapport·ID: 433ddb5c· 1f2c·4e1 a-8e0b-dd28111
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
da637
24 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
lndhold
Dette afsnit indeholder
alle svar
i ejendomsrapporten.
Resumé
Norupvej 54
8970 Havndal
9/9 ~016
Rapport lrerdi9 9/9 2016
Rapport
....
3
Uddybning af enkelte svar
k0bt
0konomi.
6
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundvrerdi
Forfalden greld til kommunen ...
... 6
.... 6
.7
Planer
s
.... 8
.8
Vand....
. ... 11
Aktuelle aflebsforhold
Aktuel vandforsyning
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser ..
.......
······
. . . ...
.
Natur, skov og landbrug
.
.
14
.....
Om ejendomsdatarapporten
...
12
13
Beskyttet natur
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
11
11
14
........................
15
. ... 15
........ 15
F.0lgendebilag kan hentes:
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelsen
Ejendomsskattebillet
Vurderingsmeddelelse
Forfalden g~ld til kommunen
Vejforsyning
Jordforureningsattest
Side 2 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport kebt 9/9 ?O 16
Rapport fœrdi9 9/9 2016
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
. Ja, se bilag
Energimœrkning
.... Ejendommen har ikke naget energimzerke
Hvad er ejendommens energimrerke?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Tílstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
....
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
.
Byggesag
Er der igangvrerende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Nej
.. ... Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger pâ ejendommen, som er deekket af byggeskadeforsikring?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Olietanke
Er der registrerei oplysninger om olietanke oä ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registrerei fredede bygninger pà ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
..................
Nej
0konomi
Ejendomsskat(grundskyld)
.... l.967 kr.
Hvad skai der betales i ejendomsskat for ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
af skov efter stormfald?
.... Nej
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
...... Ja, se bilag
Ejendoms- og grundvoordi
Hvad er ejendommens vrerdi if0lge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
68.300 kr.
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? ...
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
. . Ja, se bi lag
Forfalden gœld til kommunen
Er der utinglyste gaaldsposter/garantier/restancer til kommunen, der haafter oá ejendommen og dermed
overtages af keberen?
Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Bemœrk Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gœld til forsyningsselskaber.
Huslejenaavnssager
Er der registrerei én eller fiere huslejenaavnsager eller ankenaavnsager for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
...
Nej
Nej
Jordrente
Side 3 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er ejendommen pälagt jordrenteforpligtelse?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
.
. ... Nej
Planer
Zonestatus
Norupvej 54
8970 Havndal
Hvilken zonestatus er registrerei for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Rapport kebt 9/9 ~016
Rapport fœrdi9 9/9 2016
Lokalplaner
.
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendornrnen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
.
.. Nej
Kommuneplaner
Kommuneplaner
.
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
.. Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
.Nej
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i omrâdet omkring ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
. .. Se bilag.
Hovedstadsomrädets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er hell eller delvist beliggende indentar hovedstadsomrâdets
transportkorridorer?. . . . . . . . . . . . .
. . . . Nej
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Vand
Aktuelle añebsfornold
Hvilke aflebstorhold er der registreret for ejendommen? . Atleh til spildevandsforsyningens renseanleeg
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? ... Privat, aiment vardtorsvnlngsanleeg
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Päbud/dispensationer/anbefalingervedr. vandindvindinqsanlssq pä ejendommen
Findes der pá ejendommen vandindvindingsanlaag/-boringer,
kogeanbefaling?............
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
hvortil der er udstedt pábud eller givet
Nej
Spildevandsforhold
Er der pá ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et omrâde med drikkevandsinteresser? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Grundvand - F0lsomme indvindingsomräder
Er ejendommen beliggende i et telsornt indvindingsomrâde?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
..... Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen? ...
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et omrâde klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
........ Ja. se bilag
... Nej
Päbud iht. jordforureningsloven
Er der pá ejendommen registreret pâbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?
.... Nej
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Fredskov
Er ejendommen pâlaqt fredskovspñqt?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
.
.
Nej
Majoratsskov
Norupvej 54
8970 Havndal
Er der noterei majoratsskov pa ejendornrnen?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Rapport kabt 9/9 ?016
Rapport lrerdig 9/9 2016
Beskyttet natur
Nej
0
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandíeb pa ejendommen?
Ja
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
De faktiske forhold pä arealet afg0r, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesomräder
Er der arealer, der er udpeget som international! naturbeskyttelsesornrâde
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
pa ejendommen? .....
e:...._ •
~
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pálaqt landbrugspligt? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
. .. Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler pa ejendommen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
..Nej
Bygge- og beskyttelseslinjer
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indentar en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
S0- og äbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indentar en se- eller ábeskyttelseslinie?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
... Nej
.
. ...
Nej
Kìrkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indentar en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
. .. Nej
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indentar en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskytteíseslinle?
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendornmen? ..
Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016
... Nej
.
Nej
Side 5 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
0konomi
Norupvej 54
8970 Havndal
Ejendomsskat (grundskyld)
Rapport kebt 9/9 ~016
Rapport frerdi9 9/9 2016
Hvad skai der beta les i ejendomsskat for ejendommen?
1.967 kr.
Ejendomsskatopkrreves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
!aveste at de to seneste grundvrerdiansœttelser. Promillesatsen varierer afhrengig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgä grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige drekningsbidrag. BEMA:RK: Hvis
vurderingsejendommen bestàr af arealer beliggende i fiere kommuner, skai der for at fa et
fuldstrendigt overblik ogsä bestilles ejendomsdatarapporterfor opkrrevningsejendommene i
de 0vrige kommuner.
Skatteâr
.2016
.
. Mariagerfjord Kommune
Kommune
l 967,04 kr.
Grundskyld ..
Grundskyld af vrerdi af skovbrug/landbrug
... O kr.
.
Grundskyld af vasrdi af stuehus..
O kr.
.
Daekningsafgift, erhvervsejendomme
Okr.
Drekningsafgift af forskelsvaerdi
O kr.
Drekningsafgift af grundvrerdi ...
. ... O kr.
. o kr.
Dœkningsafgift af grundvœrdi (statsejendomme)
.......
Skat ialt
l 967,04 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
..
Kommunen
0konomi
Ejendoms- og grundvœrdi
Hvad er ejendommensva:>rdi itelge den offentlige vurdering? .
.
68.300 kr.
Ejendomsvurderingen er et sken, hvor SKAT tastseetter ejendomsvrerdi, grundvrerdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatter(ejendomsvrerdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andel àr, men ejendomsvurderingssystemet er under omlregning. lndtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Y, procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsâr ..
. .... 2015
........ 01-10-2015
Dato for seneste vurdering eller œndring
Ejendomsvrerdi..
....
Grundvœrdi ...
.
68.300 kr.
68.300 kr.
Fradrag .....
. .. O kr.
Stuehus grundvœrdi
. . . O kr.
. . O kr.
Stuehusvœrdi.
Kontaktoplysninger
Det lokale skattecenter
Du kan se adressenfor del lokale skattecenter pà
vurderingsmeddelelsen.
http://www.skat.dk/
Administrativ myndighed..
Kontaktoplysninger - forklaring
wwwadresse
0konomi
Side 6 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden gzeld til kommunen
Norupvej 54
Er der utinglyste 15a:ldsposter/15arantier/restancertil kommunen, der ha:fter pa
ejendommen 015 dermed overtages af keberen?
8970 Havndal
Rapport keot 9/9 ?016
Rapport lrerdi9 9/9 2016
Ja
Bemœrk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget ga¡ld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der !il kommunen er utinglyste ga¡ldsposter, der ha¡fter pà
ejendommen og dermed overtages af en eventuel keber. BEMA:RK: Hvis
vurderingsejendommen bestär af arealer beliggende i fiere kommuner, skai der for at tâ et
fuldstesndiqt overblik ogsä bestilles ejendomsdatarapporter for opkreevoinqsejendornrnene i
de evriqe kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der mätte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem !il auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderär ber
rapporten fornys efter nytär. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens ga¡ldsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, ber kommunen kontaktes. Vedr. beleb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hé!lfter pá ejendommen.
lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse.
Er der forfalden gœld pà ejendommen?
Ja
Forfalden gœld i alt. .
........ 9.448,88 kr
Gœlden er opgjort pr ...
. 08-11-2016
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato ..
. .....
08-11-2016
Der er renter, der er overtert til ESR og derfor ikke er medtaget i opçerelseo
Nej
..............................................
Forfalden gœld bilag
Se bilag
Ga:ldsposter vedrnrende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrerende denne gœldstype.
......
7.784,97 kr
Ga:ldsposter vedrnrende: Rottebeka:mpelse
Krav i alt vedrerende denne gœldstype
...............
21,SO kr
Ga:ldsposter vedr0rende: Gebyr ejendomsskat
Krav i alt vedrmende denne gœldstype ..
. .... 400,00 kr
Ga:ldsposter vedr0rende: Rente ejendomsskat
Krav i alt vedrerende
denne gœldstype
..................................
79l,34kr
Ga:ldsposter vedrnrende: Gebyr
Krav i alt vedrnrende denne greldstype .....
. 400,00 kr
Ga:ldsposter vedrnrende: Renter
Krav i alt vedrnrende denne gœldstype
. Sl,07kr
Ga:ldsposter vedr0rende: Byggesagsgebyr
Krav i alt vedrerende
denne greldstype
,,
, .. ,,
,,
O kr
Ga:ldsposter vedrnrende: Kloaklän
Krav i alt vedrerende denne gœldstype
..... O kr
Ga:ldsposter vedr0rende: Landvindingslag
Krav i alt vedrnrende denne greldstype
. .............
O kr
Side 7 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Gê3=ldsposter vedr0rende: Renovation
Krav
i
alt vedrerende
. ...
O kr
......
O kr
...........
O kr
denne greldstype ....
Gê3=ldsposter vedr0rende: Skorstensfejerbidrag
Krav i alt vedrerende
denne greldstype
Rapport kabt 9/9 :>016
Rapport fa,rdi9 9/9 2016
Gë3=1dsposter vedr0rende: T .0mning bundfë3=ldningstank
Krav
i
alt vedrerende
denne greldstype ..
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
landet er opdelt i 3 zoner:
by- og landzoner
og sommerhusomräder.
regi er alt afhrengig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer,
sommerhusomräder
...................
Landzone
Der grelder forskellige
der er by- eller land zone og
§ 34.
fremgär af planlovens
Zonestatus: Landzone
Matr.nr. 29ab Norup By, Vìndblees
Andel af matrikel
100%
drekket al zonen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunalbestyrelsen
Kontaktoplysninger - forklaring
Kontakt egen kommune
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner
.
Ja
Kommuneplaner, torslag
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Kommuneplaner, vedtagne
Kommunerne
skai efter planloven
kommuneplanen.
Kommuneplanen
màl og retningslinjer
overordnede
äbne land. Kommunalbestyrelsen
den konkrete
byggetilladelse.
Kommuneplaner
rammebestemmelserne
anvendelse
og vedligeholde
omfatter en periode
for den enkelte
pà 12 àr
og fastlregger
kommunes udvikling,
af lokalplaner
har delvis retsvirkning.
for delomräderne
- bebyggelsesprocent
Kommuneplanen
og er grundlag for behandling
i det äbne land og anseqninqer
administration
af en rrekke
om
idei de tastsœtter
og som hovedregel
- bebyggelsens
de
bàde i byerne og i det
skai lebende revidere kommuneplanen.
udqer rammen for udarbejdelse
sager, herunder
opretholde
angiver:
- arealets overordnede
sterste heìoe - og andre srerlige hensyn -
fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Mariagerfjord KPL 2013-2025
Planens
.... Mariagerfjord KPL 2013-2025
navn ..
Kommune
. . Mariagerfjord
Planstatus ..
.
Vedtaget
Side 8af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31 af 55
Dato for ikrafttrœdelse
Norupvej 54
8970 Havndal
Kontaktoplysninger
Rapport
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring ..
kebt 9/9 ?01 ô
. 19-12-2013
Dato for vedtagelse af plan
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
at plan ..
11-02-2014
Link til plandokument
..................
Link
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Veorerenoe driften
at PlansystemDKkontaktes systemets hotline pa
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langel inie Allé 1 7, 21 K0benhavn 0
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk/
Rapport fœrdig 9/9 2016
Adresse..
Telefonnummer
Emailadresse
wwwadresse
Temakommuneplanramme,forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
T emakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakomrnuneplantillœg,forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakomrnuneplantilleeg. vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme,forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Norup - Landsby
....
Planens navn ..
Norup - Landsby
.
Plannummer
NORBL.l
Kommuneplanid pá den kommuneplan, rammen vedrerer ..
--- . 2653177
Kommune
. . . . Mariagerfjord
Navn pâ plandistrikt
.
.. Mariager
.... Vedtaget
Planstatus
Dato for vedtagelse af plan
.19-12-2013
.
Blandet bolig og erhverv
Generel anvendelse
Specifik anvendelse ......•...•.......................•.............................
.............
Landsbyomräde
. . . . . . . Landsbybebyggelse
Konkret anvendelse
Planzone
.
..................
Landzone
. ... Landzone
Fremtidig planzone
Maksimal bebyggelsesprocent
30%
Maksimalt antal etager ..
1.5
Maksimal byqninqshejde
. ... B.5 m
Side 9 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Notat om generel anvendelse.... Landsby Boliger, jordbrug, mindre erhvervsvirksomheder og off. formäl.
Bebyggelse skai sikres en placering og en udformning, der medvirker til at opretholde landsbyrniljeetsamt
sikrer utilsigtede milj0gener
Notat om omrâdeanvendelsen Eksisterende karakteriskebeplantninger bevares og torstœrkes med nye.
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport kebt 9/9 ?O t 6
Rapport
Notat om bebyggelse . ... Tagha2ldning: 25-45 grader. Antal etager: boliger: max. 1,5, anden bebyggelse:
max. 2. Max. Bygningsh0jde: 8,5 m. Enkelte bygningsdelekan tillades en starre h0jde - dog ikke boliger.
.............................
Link til plandokument
Link
laerdi9 9/9 2016
Matr.nr. 29ab Norup By, Vindbla2s
... 100%
Andel af matrikel daskket af plan
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Kommuneplanstrategi 2007
Planens navn ..
.
Kommuneplanstrategi 2007
. Mariagerfjord
Kommune ..
Planstatus
.
.
Forslag
Omfang af revision
. Fuld revisan
Dato for otfentligg0relse af planforslag .
23-08-2007
Dato for start pa ottentliqqarelsesperioden ..
11-09-2007
Dato for slut pa offentliqqerelsesperioden
06-11-2007
Link til plandokument
..... Link
Kommuneplan: Mariagerfjord Strategi 2015
Mariagerfjord Strategi 2015
Planens navn
. Mariagerfjord
Kommune
Planstatus
.....................................................
Forslag
. ... Delvis revision
Omfang al revision.
Dato for otfentlig90relse af planforslag ...
18-12-2015
Dato for start pa ottentliqqerelsesperioden
18-12-2015
Dato for slut pa offentliqqarelsesperioden
.
26-02-2016
..... Link
Link til plandokument. . .
Kommuneplanstrategi, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Mariagerfjord Strategi 2011
.... Mariagerfjord Strategi 2011
Planens navn
Plannummer
..... 2011
Kommune ..
. .. . . . .. . . . .. .. .. . . . . . . . . Mariagerfjord
Planstatus. . .
....... Vedtaget
. Fuld revisan
Omfang af revision ..
. .. 01-02-2012
Dato for vedtagelse af plan.
Link til plandokument .............................•...............................................
. .... Link
Side 10 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Kommuneplantillc:eg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillc:eg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Rapport kebt 9/9 7016
Rapport frerdi9 9/9 2016
Kommuneplantillc:eg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillc:eg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner,
vedtagne"
Vand
Aktuelle aflebsforhold
Hvilke atlebstorhold er der registreret for ejendommen? .. Afl0b til
spildevandsforsyningens
renseanla:g
For alle bebyggede ejendomme skai det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
ornrâde, Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omräde kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et omräde, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befaestede
arealer) og spildevand (kekken, toilet og bad mv.) ledes lii to separate rersysterner eller om alt
bortledes i ét og samme rersystern. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et
kloakeret omráde eller er udtrádt af kloakfaellesskab, kan inddeles efter den mâde
spildevandet behandles.
Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblc:es
Añebsíorhold
Afíeb til spildevandsforsyningens renseanla:g
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
.
Kommunen
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
. Privat, aiment
vandforsyningsanla:g
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx aiment eller privat
aiment vandforsyningsanlœg, brend, vandindvindingsanlaeg (egen boring), ikke aiment
vandforsyningsanlaeg eller blande! vandforsyning.
Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblc:es
................
Vandforsyning ....
Privat, aiment vandforsyningsanla:g
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Vand
Side11 af19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Spildevandsforhold
Er der pà ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
.......
Ja
Spildevandsforhold for ejendommen
Norupvej 54
8970 Havndal
Hvis kommunen
har givet pâbud eller tilladelser
veer. spildevandsforhold
for ejendommen,
vil
de fremgâ her.
Rapport kebt 9/9 ?016
Rapport faerdi9 9/9 2016
Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblëes
Aflebstorhold
..
......
renseenlœg
Afl0b til spildevandsforsyningens
Kontaktoplysninger
Administrativ
Kommunen
myndighed
Kloakopland, vedtaget
Kloakoplande
œndring
indeholder
oplysninger
heraf. Kloakoplande
Er matrikelnummeret
om nuvœrende kloakering
samt eventuell planlagt
mâ ikke vœre i strid med kommuneplaner
beliggende
og vandplaner.
indenfor et kloakopland?
..........................
Ja
Spildevandsplan: N06 lb - Fëelleskloakeret (spildevand og overfladevand l0ber i
samme ledning)
Navn
pà
omräde med kloakopland
Eksisterende
kloaktype
Er der planlagt
ejendommen
Planlagt
................................
Fêelleskloakeret
aendringer
af kloakeringen
og overfladevand
(spildevand
til den eksisterende
leber i
kloakering
samme lednin¡¡)
i det omräde,
hvor
er beliggende?
Ja
kloaktype
.... Separatkloakeret
Ârstal for planlagt
aendring af status
Ârstal for planlagt
ikrafttraedelse
Matr.nr.
i forhold
N06lb
(spildevand og overfladevand
leber i
hver sin ledning)
.......................................
·····················································
...
O
-842203136
By, Vlndblees
29ab Norup
Andel af matrikelnummeret,
der er daekket
af planen ...
...........................................
....
23%
Kontaktoplysninger
Administrativ
Kommunen
myndighed
Kloakopland, forslag
Kloakoplande
forslag indeholder
Er matrikelnummeret
beliggende
oplysninger
om forslag
til kloakering.
indentar et forslag til kloakopland?
Nej
Udtreeden af spildevandsforsyning, vedtaget
Som udgangspunkt
er der tilslutningspligt
svarer pä, om kommunen
spildevandsforsyning
lii oftentlig
spildevandsforsyning.
pá at opheeve tilslutningsretten
Denne oplysning
og -pligten
til
hell eller delvist.
Er matrikelnummeret
ophœve
evi. er indstillet
beliggende
tilslutningsretten
indentar
og -pligten
et omräde, hvor kommunalbestyrelsen
til spildevandsforsyning
helt eller delvist?
er indstillet
pá
at
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Adrnìnìstrauv myndighed
Kontaktoplysninger
- forklaring
..
Kontakt egen kommune
Side 12 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport kebr 9/9 ~016
Rapport frerdi9 9/9 2016
Udtrzeden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omräde, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophaeve tilslutningsretten og -pligten lii spildevandsforsyning hell eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gaelder i det ornràde ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlaeg skai opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet del kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omräde, hvor der er udpeget renseklasse?
..... Ja
Spildevandsplan: 4960 - O
.
Renseklassekode..
o
Renseklasse ..
.. Reduktion af organisk stof
Kode for omräde med renseklasseopland
.
13
Navn for omräde med renseklasseopland
....
Mariager Fjord
Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblzes
Andel al matrikelnummeret der er daekket al planen
100%
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativmyndighed
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et ornráde med drikkevandsinteresser?
..
. .... Ja
Oplysningen viser drikkevandsomräder i kategorierne "Omräder med Saerlige
Drikkevandsinteresser (OSO) og "Omräder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDomräderne er oprindeligt udpeget ud fra f0lgende 4 kriterier: 1 . Det fremtidige
drikkevandsbehov skai kunne daekkes at omräderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skai vaere
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skai vaere den beds! mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skai kunne bevares, samt byomräder med et start antal
forureningskilder skai kunne udelades. Omräder med drikkevandsinteresser (OD) er omräder,
hvor der findes grundvand at god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformäl men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandvaerker og erhverv. Der har tidligere vaeret en
afgraensning af Omräder rned Begraensede Drikkevandsinteresser (080), rnen disse
udpeges ikke laengere.
Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblëes
Er matriklen beliggende i et omräde rned drikkevandsinteresser? ..
Se kort for matriklen pá Danmarks Milj0portal. ............................................................
. .... Ja
Link
Omräder pä matriklen:
Type al omräde
.... Omrâder med drikkevandsinteresser
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
..
Kommunen
Side 13 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport kebt 9/9 ,016
Rapport frerdi9 9/9 2016
Natur, skov og landbrug
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper el Ier beskyttede vandl0b pa ejendommen?..
Bemrerk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vanoleb".
Beskyttede naturtyper
Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Tilstandsrendring af beskyttet
natur krrever tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i arenes teb rendre sig sä meget,
at det ikke lrengere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, rendre
sig, sä det bliver cet. Det er de faktiske forhold pa areale! (sterrelse, botanik,
omlregningshyppighed m. rn.) der afg0r, om deter beskyttet eller ej. Registreringen er derfor
vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfrelde bl ive afgjort ved en
besigtigelse og vurdering af arealet.
Matr.nr. 29ab Norup By, VindblëEs
Er der beskyttede naturtyper pa matriklen?
. ......
Se kort for matriklen pa Danmarks Milj0portaL.
Nej
. .. Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
.
Kommunen
Beskyttede vandleb
Oplysningen indeholder registreringer af de vandleb, som er beskyttet efter
naturbeskyttelseslovens § 3. Et vandleb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet.
Tilstandsrendring af beskyttet natur krrever kommunens dispensation.
Matr.nr. 29ab Norup By, VindblëEs
Er der beskyttede vancleb pa matriklen?
,
,
, · · .. , · · · ·
(jv 4--
..... Link
Se kort for matriklen pa Danmarks Milj0portal
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Side 14 al 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport
k0bl 9/9 2016
Rapport frerdi9 9/9 2016
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremseqninq af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den páqœlcende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa
et sperqsrnáí og evt. et bilag. De hentede oplysninger prœsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en rœkke bilag samt et
appendiks, hvor der kan la,ses neerrnere om oplysningerne, der indgar i
ejendomsdatarapporten. Endelig prœsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pd0 til elektronisk visning eller udskrift.
Du far besked pr e-mail/SMS, nar rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fa svar
fra kommunen vecrerende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det frernqà af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Nár alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten fa status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har tàet samtykke fra ejeren. Der kan derfor va,re oplysninger, som ikke
tremqàr af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
lindes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energima,rke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden ga,ldsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registrerei om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne pä BBR-meddelelsen er et udtryk for de íaktiske forhold pà
ejendommen, ogsä selvom de ikke nedvendiqvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pà BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimëerlcning
Et energimrerke er en vurdering ar en bygnings energimressige lii stand. En bolig, der sœlqes,
gyldigt energimrerke udarbejdet af en energikonsulent.
skai have et
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet ar en bygningsgennemgang íoretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn pâ skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstaüatervirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professione! og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 15 ar 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Byggesag
En byggesag vedrerer nybyggeri,
Kommunen
til/ombygning,
registrerer oplysninger
omfang, anrneldelse/anseqninq,
eencret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
om byggesagen
tilladelser,
(BBR), fx om byggeriets
i Bygnings- og Boligregistret
pâbegyndelse
og fuldfmelse.
Visse byggesagstyper
registreres
ikke i BBR.
Norupvej 54
8970 Havndal
k0bt 9/9 ?016
Rapport fœrdig 9/9 2016
Rapport
Byggeskadeforsikring
Siden 1 . aprii 2008 har professionelle bygherrer vœret forpligtet
forbindelse med nybyggeri af private helârsboliger.
ogsä, när der etableres nye boligenheder
byggeskadeforsikring,
vil der
veere
til at tegne en byggeskadeforsikring
Forsikringspligten
i eksisterende
en eftersynsrapport
byggeri.
i
grelder fra 1 . juli 201 2 i nagle tilféBlde
Hvis ejendommen
er omfattet af
for hhv. 1-ârs og 5-ârs eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer
oplysninger
om olietanke
i Bygnings-
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte
og boligregisteret
(BBR). Oplysningerne
Det bernœrkes at olietankens
tankattest.
registrering
i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
som skennes at have national interesse.
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger,
Alle fredede bygninger
rendringer,
er !redet bâde udvendigt og indvendigt,
som gär ud over almindelig
og der skai seqes om tilladelse
lii alle
vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat
opkrœves af kommunen.
to seneste grundvrerdi
den samlede
ansœttelser.
ejendomsskat
Grundskylden
Promillesatsen
beregnes som en promillesats
varierer afhrengig
indgâ grundskyld vedr. stuehuse
af kommunen.
af den laveste af de
Derudover kan der i
og landbrug samt forskellige
dœkningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ans0gning
yde tilskud lii oprydning eller gentilplantning
som f0lge af storme. Tilskuddet
gives kun til skovejere,
der er veeltet
af private fredskove,
som har tegnet en basisforsikring
mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet
indeholder
som ejeren er forpligtet
afgifter,
oplysninger
om opkrœvning
til at betale lii kommunen.
der opkrseves af kommunen.Deter
af den ejendomsskat
Ejendomsskattebilletten
(grundskyld
mv.),
kan ogsâ indeholde andre
dog forskelligt fra kommune
til kommune, hvilke afgifter der
opkrreves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundvil!rdi
Ejendomsvurderingen
forbedringer.
ejendomsskat).
omlregning.
er et sken, hvor SKAT tastsœtter
Ejendomsvurderingen
Vurdering
er hidtil
lndtil der kommer
ejendomsvrerdi,
grundvrerdi
og evt. fradrag for
har betydning for ejendomsskatter(ejendomsvœrdiskat
sket hvert andet
ár,
nyt ejendomsvurderingssystem,
2V2 procent for private ejendomme.
og kommunal
men ejendomsvurderingssystemet
For erhvervsejendomme
er under
bruger SKAT 2011-vurderingen
bruges vurderingen
nedsat med
fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen,
ejendomsvrerdi,
hvert andel
àr,
er et sken, hvor SKAT ïastseetter
som fremgâr af vurderingsmeddelelsen,
grundvrerdi
og evt. fr ad rag for forbedringer.
Hidtil er vurderingsmeddelelserne
men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem,
vurderingsmeddelelse.
erhvervsejendomme
for private ejendomme veere fra 2011
Derfor KAN vurderingsmeddelelsen
fra 2012.
sen dt ud
sender SKAT ikke aulomatisk
Se seneste vurdering under"
Ejendorns-
en ny
og for
og grundvrerdi".
Forfalden gil!ld til kommunen
Forfalden greld til kommunen er fortrinsberettiget
gœld, hvor deter
typisk om f0lgende former for greld: Ejendomsskat,
og lignende. At et greldskrav
er fortrinsberettiget
tinglysning og forud for al anden pantegreld.
skorstensfejning,
betyder,
Fortrinsretten
kommunen, der er kreditor. Der oplyses
rottebekrempelse,
vejvedligeholdelse
at kravet hrefter pà den faste ejendom uden
fremgär af Tinglysningslovens
§ 4 og en reekke
sektorlove.
Huslejenêl!vnssager
I alle kommuner findes et huslejenrevn,
lejeboliger.
Nœvnet skai indberette
modtages i nœvnet den 1. september
sager om fx om huslejens
som aíqer de tvister, der opstär imellem lejere og udlejere
sager til Nrevnsdatabasen.
lndberetningen
i private
omfatter sager, som
2012 og senere. Der kan vœre tale om verserende og/eller afgjorte
sterrelse.
Side 16 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport kebt 9/9 ?016
Arbejderbolig
Arbejderboliger
lorfalder
er ejendomme,
til ubetinget
gaeldsovertagelse.
hvor der er ydet statslàn
til keb al parcellen
ved ejerskifte, dog kan en efterlevende
indlrielse
Der er bopaelspligt
pá
for ejeren
og optersel
al beboelsen.
Länet
anseqe om
aegtelaelle
ejendommen.
Jo rd rente
Ejere al ejendomme,
der pähviler jordrenteforpligtelse,
kontante grundvaerdi
til staten. Jordrentelorpligtelsen
skai belale en halvärlig
kan endvidere atleses ved indbetaling
Jordrentelorpligtelsen
pà 2%
a/gift
af ejendommens
kan overtages af en keber al ejendommen.
af en añasninqssum,
Rapport lœrdi9 9/9 2016
Zonestatus
kan vaere landzone,
Zonestatus
lorskellige
bestemmelser
ved sterre byggeri,
anvendelse
Afhaengig al zonestatus kan der vaere
I landzone skai der fx seqes om landzonetilladelse
byzone eller sommerhusomräde.
at
lor anvendelse
ejendommen.
mens der i byzone afte er lokalplaner,
der fastsaetter regler om bebyggelse
og
af arealer.
Lokalplaner
mà
Grundejerne
ikke bygge nyt, aendre anvendelse
- e/ter naboherinq
- dispensere
fra en lokalplan,
osv. i strid med en lokalplan.
hvis dispensationen
Kommunalbestyrelsen
ikke er i strid med principperne
kan
i
planen.
Kommuneplaner
at
behandling
âr
omlatter en periode pá 1 2
Kommuneplanen
enkelte kommunes udvikling.
og fastlaegger
en raekke sager, herunder den konkrete
rnàl og retningslinjer
de overordnede
Den udqer rammen for udarbejdelse
al lokalplaner
og er grundlag
for den
for
i det äbne land og ansaqnínqer
administration
om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen
angiver, hvilken forsyningslorm,
fjernvarme.
eventuelle
Desuden oplyses om eventuel
der er til radighed
lorbud mod visse opvarmningstyper
Det kan fx vaere naturgas
for omrädet.
tilslutningspligVlorblivelsespligt
til en forsyningsform
eller
samt om
(typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for omrädet omkring
vejmyndigheden
har registrerei
ejendommen.
som vaerende
Status for veje uden farvemarkering
Kartet viser med farvemarkering
hhv. offentlige,
privat faellesveje
er ikke oplyst. Kontakt kommunen
de veje, som
eller private/almene
for oplysninger
veje.
om disse.
Hovedstadsomrädets transportkorridorer
Transportkorridorerne
i hovedstadsomrädet
m.m. De er en del al den overordnede
respektive grundejere ikke
Hovedstadsomrädet
Bornholms
tàr
er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
fysiske planlaegning
erstatning
omfatter i denne lorbindelse
Regionskommune,
og har hjemmel
for de begraensninger,
i planloven.
Det betyder,
at de
de fär pälagt i denne sammenhaeng.
kommunerne i Region Hovedstaden,
samt Greve, K0ge, Lejre, Roskilde,
bortset fra
Solred og Stevns kommuner.
Aktuelle afüJbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand
og regnvand
bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning
ejendommen
er tilkoblet,
fx aiment eller privat almen!
vandlorsyningsanlaeg.
Päbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlä!g pä ejendommen
Kommunalbestyrelsen
offentligg0relse
offentlige
indberetter
og videregivelse
database for geologi,
oplysninger
al betydning
for ejendomshandler
pà vandlorsyningslovens
al visse oplysninger
grund- og drikkevand,
med henblik pa
omräde
til den faelles
Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen
viser, om ejendommen
drikkevandsomrädets
kategorisering
er beliggende
indentar
et drikkevandsomräde.
kan der vaere begraensninger
lor anvendelse
Afhaengig al
al arealerne
pa
ejendommen.
Grundvand - Fslsomme indvindingsomräder
Oplysningen
er etableret for at beskytte drikkevandet
indvindingsomräder.
begraensninger
Hvis ejendommen
for anvendelse
er beliggende
al arealerne
nitral- og sprejterniddelfalsorrme
indentar
et telsornt indvindingsomräde,
kan der vaere
pà ejendommen.
Side 17 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsattest
Danmarks Milj0portals
jordforureningsattest
dannes ud fra regionernes
viser oplysninger
og kornmunernes
oplysninger
om jordforurening
for matriklen.
Attesterne
om jordforurening.
Kortlagt jordforurening
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapport
kebt 9/9 ?016
Rapport lœrdig 9/9 2016
Kortlagt jordforurening
(V2) i henhold
kan veere betegnet som kortlagt pá hhv. vidensniveau
til lov om forurenet jard. Oplysningen
1 (V1) og/eller vidensniveau
2
fremgär ogsä af jordforureningsattesten.
Lettere jordforurening
Byzoneomräder
som udgangspunkt
som lettere forurenet.
Omrädeklassificeringen
klassificeres
er dog ikke nedvendiqvis
altid sammenfaldende
viden om ejendommen
vedr. lettere forurening
omfattet af lettere forurening,
Det kaldes omrädeklassificering.
med byzonen.
vil fremgä under "Anden viden".
kan der veere anmeldepligt
Eventuel
konkret
Hvis ejendommen
er
ved sterre jordfly1ning.
Pâbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt pàbud pá ejendommen
efter reglerne i lov om forurenet
jord.
om pàbud efter §§ 9(2), 1 O, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtqerelse om indberetning
Der oplyses
af
jordforureningsdata.
Fredslcov
När en skov er fredskovspligtig,
betyder det, at den, der ejer skovarealet,
anvende del lii skovbrugsformäl.
sikrer den langsigtede
Med íredskovspligten
til enhver tid har pligt lii at
í0lger desuden en rzekke regler, der tilsammen
skovdyrkning.
Majoratsslcov
lí0lge skovloven skai majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen
kan give tilladelse
lii at
pá hele eller dele af skoven.
ophœve majoratsskovnoteringen
Beslcyttet natur
Beskyttet natur kan veere beskyttede
ejendommen
er beliggende
naturtyper
eller vandleb jf. naturbesky1telsesloven
§ 3. Hvis
indenfor et omräde med besky11et natur, kan der vœre begrœnsninger
for
anvendelse af arealerne pà ejendommen.
Internationale naturbeslcyttelsesomrâder
Internationale
besky1telsesomräder
Habitatomräder.
er opdelt i hhv. Ramsaromräder,
Hvis ejendommen
besky11elsesomräder,
er beliggende
Fuglebesky11elsesomräder
og
indenfor et omräde med internationale
kan der vœre begrœnsninger for anvendelse
af arealerne
pá
ejendommen.
Landbrugspligt
Der er som udgangspunkt
sœrlige
pá
landbrugspligt
er noterei med landbrugspligt,
alle ejendomme,
der er over 2 ha (20.000
er den omfattet af landbrugslovens
regler.
m2). När en ejendom
Det betyder, at der gœlder
regler for disse ejendomme f.eks. ved keb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom
landbrugspligt
skai anvendes
med
til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler
er sœrligt vœrdifulde
sœrligt telsornrne
begrœnsninger
og svœrt tilgœngelige
landbrugsomräder
for anvendelse
grœs- og naturarealer,
(SFL). Hvis der er naturperler
der er beliggende
pá ejendommen,
indentar
kan der vœre
af arealerne pá ejendommen.
Slcovbyggelinjer
Skovbyggelinjen
er en zone pà 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen
gœlder for alle offentlige
areal pá minds! 20 ha Inden for byggelinjen
for private skove med et sammenhœngende
skove og
er der forbud mod
at bygge.
Ss- og âbeslcyttelseslinjer
S0besky11elseslinjen
har til formäl at sikre seer som vœrdifulde
spredningskorridorer
for plante-
œndringer,
og dyreliv.
landskabselementer
Inden for besky11elseslinjen
dvs. at der ikke mä placeres bebyggelse,
og som levesteder og
er der generell forbud mod
foretages œndringer
i terrœnet,
beplantningen
o.I.
Kirlcebyggelinjer
Kirkebyggelinjen
bebyggelse
er en 300 m besky11elseszone
over 8,5 m, som virker skœmmende
Side 18
11/11/2016
mált fra kirkebygningen.
Den skai sikre, at der ikke optares
pá kirken.
ar 19
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Norupvej 54
8970 Havndal
Rapportkebt 9/9 ~016
Rapport fœrdi9 9/9 2016
Klitfredningslinje
Klitfredningslinjen
Vesterhavet.
er en 300 meter beskyttelseszone
langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Det er ikke tilladt at rendre tilstanden at klitfredede
arealer eller at udeve aktiviteter,
der kan
ïere til eqet risiko for sandflugt.
Strandbeskyttelseslinje
I äbne landskaber
ligger strandbeskyttelseslinjen
typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omräder typisk 100
m ell er mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje
bebyggelse som fx bygninger,
tilplantning
skure, campingvogne
mä der blandt and et ikke placeres
og master eller foretages rendringer i terrœnet,
eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen
omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsrendringer,
Oplysningen
ornráde,
er vejledende og rná derior ikke anvendes lii at atqere, om der er beskyttede
jf. museumsloven.
diger i et
Milj0sag
Her oplyses om der er relevante,
behandles
igangvrerende
rniliesaqer
pà ejendommen. Milj0sager er sager, der
i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jard.
Side 19 af 19
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42 af 55
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 29ab, Norup By, VindblëEs
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 9. september 2016.
29ad
175 m.
I
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
Privat faelles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
Matrikel
Kartet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registrerei som vaerende hhv. offentlige, private faelles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43 af 55
Danmarks Miljefportal
Den 09-09-2016, kl. 11 :23
Data om rniljaet i Danmark
Jordforureningsattest
Dennejordforureningsattest er baseret pa de informationer, der er registreret i den fœllesoffentlige
landsdzekkendedatabasepa jordforurenìngsomrádet, DKjord.
Attesten er baseret pa en s0gningom en specifik matrikel. I attesten brugesogsà begrebet 'tokalitet", der kan
dzekke over fiere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er fiere oplysningeromkring
lokaliteten, som ikke nedvendìgvls ogsà gœlder for matriklen. Se derfor pa kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der bereres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret pa data fra DanmarksArealinformation og Geodatastyrelsen.Ansvaretfor de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Berneerk, at
denne attest omhandler alene oplysningerom jordforurening.
Der er sagt pä folgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Norup By
Matrikelnummer
29ab
Region
RegionNordjylland
Kommune
Mariagerfjord Kommune
Kort
Placeringenaf den sagte matrikel kan ses nedenfor (her kan de ogsá se om der er jordforureninger i nœrheden
af det sagte).
•
1 IT
•
•
•
Udgäet efte r kortlœgni ng
Udgäet ter kortlœgning
Jordforurening, V2. - Region
Jordforurening, V1 - Region
29c
29ad
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
RegionNordjylland har for nuvzerendeingen oplysningerom jordforurening pa den págeeldende matrikel.
Matriklen er ikke omfattet af ornràdeklassificering.
Danmarks Milj0portal, Rentemestervej 8, 2400 K0benhavn NV,
www.miljoeportal.dk
6f8daf72- 7b1 d-44f5-95dc-4344ac06fbff
Side 1 af 3
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44 af 55
Danmarks Miljefportal
Den 09-09-2016,
kl. 11:23
Data om rniljeet i Danmark
Kontaktoplysni nger
Region Nordjylland
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg 0st
Mail
[email protected]
Web
www.rn.dk
Berneerkning
Man ber tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortìœgníng. Disse lokaliteter kan ferst findes pa Danmarks Milj0portal nár der er
truffet afgerelse om kortlc:egning.
Mariagerfjord
Kommune
Adresse
0stergade 22 I 9510 Arden
Mail
[email protected]
Web
http://www.mariagerfjord.dk/
Bemëerkning
Hvis din grund ikke er omfattet af ornrádeklasstñcering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgc:engelige pa Danmarks
Milj0portal eller at data ikke er opdateret.
da-dk/Borger /Natur%20og%20miljoe/ Jord.aspx
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter pa
arealet eller aktiviteter pa andre arealer, der kan have veeret kilde til jordforurening pa arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der ger, at
det med haj grad af sikkerhed kan leegges til grund, at der pa arealet er en jordforurening af en sàdan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlzegning pa V2, pa baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udger eller kan udgere for den
aktuelle anvendelse til botigforrnát
Udgäet Efter Kortleegning
Forureninger, som har veeret kortlagt pa vidensniveau 1 eller 2, men som er udgàet af kortlc:egningen
Udgäet F0r Kortleegning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning sa de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har veeret vurderet om de skulle kortlœgges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes pa baggrund af de historiske oplysninger.
Omrädeklassificering
Ornrâde, hvor jorden antages at veere lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres
som udgangspunktet som omràde, hvor jorden antages at vzere lettere forurenet. Oplysning om ornrádeklassiñceríng
stammer fra en tegning af matriklen pa kort. I enkelte til fœlde kan unejagtigheder i matrikeltegningen
Danmarks Milj0portal, Rentemestervej 8, 2400 Kebenhavn NV,
www.miljoeportal.dk
overlappe en
6f8daf72-7b1d-44f5-95dc-4344ac06fbff
Side 2 af 3
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45 af 55
Danmarks Miljiportal
Den 09-09-2016, kl. 11 :23
Data om miljaet i Danmark
armen mauucei U!s pavrrxe mrcrmauoner
nerpa.
ueruauver
er cet en KenaL prooiernsuutrtg,
ar rnau nuer sum greenser up
til et ornràdeklassiñceret areal fejlagtigt frerngâr som ornrádeklasstñceret. DanmarksMilj0portal arbejder i ejeblikket
pa at fa rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysningom ornrádeklassificering, inkl. analysefrie ornràder, som
forekommer ukorrekt, sa kan du fa et overblik over matriklen pa http: //arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommunekontaktes.
Danmarks Milj0portal,
www.miljoeportal.dk
Rentemestervej 8, 2400 K0benhavn NV,
6f8daf72- 7b1 d-44f5-95dc-4344ac06fbff
Side 3 af 3
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46 af 55
Tingl.afgift
Ejerlav:
Matr. nr.:
Beliggende:
1.400,00 Akt.: Skab: nr.
kr.
Anmelder:
Advokat
Annagrete Pagter Kristensen
Norup by, Vindblœs
29 ab
0stervold 4
8900 Randers
Tlf. 86 42 06 66
J.nr. 10784 /ls
Norupvej 54
EKSTRAKTUDSKRIFT
•
af arveudlœgsskede, hvorefter boet efter Helga Elisabeth Bak, Norupvej 52, Norup, 8970 Havndal
v/bobestyrer, advokat A. Pagter Kristensen, 0stervold 4, 8900 Randers arveudlœgger ejendommen
matr.nr. 29 ab Norup by, Vindblœs, beliggende Norupvej 54, Norup, 8970 Havndal af areal ifalge
tingbogen 2.653 m2 til Henrik Melholt Bak, Brendenvej l 04, Skœve, 9750 0ster Vrâ
§ 4.
GENPART 015685
01
0001.2168
13.12.2001 T,\
1.
~ºº'J)
y.
Ved at overtage ejendommen forpligter arvingen sig til at beholde ejendommen i 5 âr, Arvingen er
dog berettiget til pâ et hvilket som helst tidspunkt at frasœlge byggegrunde fra ejendommen. Dog
mâ arvingen ikke sœlge jord til ejeren af ejendornmen Norupvej 56, Norup, 8970 Havndal.
Efter 5 âr er arvingen berettiget til at rade over ejendommen, som han ensker.
•
Pâtaleberettiget er bobestyrer, advokat A. Pagter Kristensen, 0stervold 4, 8900 Randers .
Nœrvœrende bestemmelse begœres tinglyst servitutstiftende pa ejendommen matr.nr. 29 ab Norup
by, Vindblœs,
Randers, den 4/12-01
Som overdrager
boet efter Helga Elisabeth Bak:
0ster Vrâ, den 30/11-2001
A. Pagter Kristensen, advokat, bobestyrer
Henrik M0lholt Bak
Som erhverver:
12. december 2001/apk/l 0784/LS
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47 af 55
*
***
*
*
***
*** *
*
*
*
*
*
*
*** ***
Side:
Retten i Mariager
Tinglysningsafdelingen
6
Akt.nr.:
F 392
¡.
Pâtegning pâ byrde
Vedr0rende matr.nr. 29 AB, Norup By, Vindbl~s
Ejendomsejer: Henrik M0lholt Bak
Lyst f0rste gang den: 13.12.2001 under nr.
10946
Senest ~ndret den
: 13.12.2001 under nr.
10946
Sk0de lyst servitutstiftende
ANM: kr. 175.000,- ptbr Nykredit, lyst samtidig hermed
Retten i Mariager den 21.12.2001
Ulla Christensen
Form. 267G
11/11/2016
MALUNG BECK~
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48 af 55
Mtr. nr., ejerlav, sogn:
(1 Kebenhavn kvarter)
Stempel:
kr.
1Z1re
Akt: Skab
<:!
;
nr. 3,t/j'
(udlylda aJ dommerkoncoret)
e/Ier (i de senderjydske laridsdele) bd. og bl. i tingbogen,
Kebers
}
bo ;el:
P
Kreditors
art. nr., ejerlav, sogn.
Gade og hus nr.:
Anmelder;
s k r i f,· t
U d
af
e
sk0de
og panteprotokollen
for Gerlev
Onsild herredsret.
-0-0-0-0-0-0-
Dens:
de~ember
1920.
L~ 924
Stempel 29 kr.
K
0
Unde rskrevne
b. e k o n t
proprie tœr Louis ßgi~s,
og overdrager herved
parceller
kommende
veje incl.,
der fremtidig
Bay Schmidt
af matr.nr.
henholdsvis
er afsat
"Kraglund"
! -
sœlge r
til
Gregers
de tvend~
r a k t•
betaler
af
som/landinspekt0r
29a Norup,
pa 2310~2
og säledes
skatter
af Norup
a len og 15050
som disse
al.2,
Rasmussen
for begges
er overtaget
ved-
af k0beren,
og afgifter.
. . . . . . . . . . .
Med sk0det
begœres
det derhos
pa herved afhœndede parceller,
f0lgende
Norup
ejere
skal
have
~~inte fru Dinesen
D
11/11/2016
Kjeldsen
vej,
og efter-
parcel af matr.nr.
ret til fri og uhindret savel
den nu henligger.
tillige
som servitutstiftende
at fru Dinesen
af den hende erhverbede
fœrdsel ad den 5 alen: btede
Bestillingsformular
tinglœst
29a
gäende som k0rende
der gä~ langs
banen,
säledes som
~
Hv o r h o s d e t vs e rv í. t ut s t i f t end e be gœ re s tinglœst,
Kjeldsen
og efterf0lgende
skal have ret til at nedlœgge
ejere
kloakr0r
over
af bemeldte
at
parcel
den fornœvnte
Jensen & Kjeldskov A/S, K9benhavn.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49 af 55
15050~
store
foretage
n0dvendig
der matte
parcel
og
lede
kloakvand
reparation
ske ved sadan
derigennem,
af samme,
samt
imod at erstatte
t L at
ì
enhver skade,
reparation.
Norup, den 20.
november 1918.
Louis /Egidius
Gregers
Bay Schmidt
Som vidner:
A. Erikstrup
S k
Da k0besummen
sk0der
Steffensen.
A.
og endelig
de.
0
nu er berigtiget
overdrager
som i kontrakten
jei ~r6prietœr
tilLmedundertegnede
Gregers Bay Schmidt
som nu er udstykket
under:
matr.nr.
matr.nr.
£
29
Norup by,
~ i "'-
o/. e,-
clo
29s
do
do
Parcellerne
rettigheder
skal tilh0re
Louis Mgidius
de fornrevnte
sogn.
k0beren
.
sä
herved
parceller,
o
. . .
. .
o
med de samme almindelige
hvorrned de ha r vœ re t e j e t af rnig,
og forpligtelser,
fri for pantegœld,
af enhver
Vindblœs
ommeldt,
~-
.
idet 'lánmœrkhing
alene
frafaldes
om servitutforhold
art.
cL;t.
be gter-e s vtì e rh o s t.ì.rrg Lœs t pa de fornrevnte
Som servi tutstiftende
bortsolgte
matrike~snurnrer,
at ne d Lœgge kloakr0r
Randers,
Louis
over rriàtr~n.i.29.
Kjeldsen
£~, lede
skal have
.k'ì.oakvand
ret til
derigennern
samt
nedv en d ge repa ra tí one r af Ledn ngern imôd at erstatte
til at foretage
enhver skade,
àt fiu ninesen
ì
der matte
ì
ske ved
den 13. nove~b~i
Ü
re pa ra tcì on .• ·
sàûan
o
i920.
ßgidius
Som vidner:
A. ·t0chte Jensen
Pagter
.
Lœst
8.
tillige
·Udskriftens
11/11/2016
. . . . . . . . . .
.
.
.
-
--
-
. . . . . . . ...
.
som serv{tutstift~ndi··1nderi
december 1920.
._
Chriitensen
Geflev
'
Indf0rt i partt~bo~ 47 fol ·757
- - - - - - . . . .
. . .
.
-o-o-o-o-o-o-o-o~o-o-o-o-o-.
rigtighed
Onsild herredsret
og reg •
Mariager,
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
den
2 6 APR. 1962
50 af 55
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
11/11/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51 af 55

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
11/11/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52 af 55
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53 af 55
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
11/11/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
54 af 55
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
11/11/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55 af 55