Hent - Tvangsauktioner.dk
Salgsopstilling Højeste bud på 1. auktion kr. 0,- (kßbsnpg/e) til brug for tvangsauktion over fast ejendom Udarbejdet af AdvokatrJdet og Dansk ejendomsmt:Eglerforening l.NR. 13-81496 - AS 16-235/2016 Ejendommens matr.nr.: 29ab Norup by, víndblees beliggende: Norupvej 54, 8970 Havndal Tilhrnende: Henrik M0lholt Bak boende: Brendenvej 104, 9750 0ster vrâ Auktionstidspunkt: Auktionssted: Ny auktion tirsdag, d. 13. december 2016, kl. 11.00 _________________________ tirsdag den 8. nov. 2016 kl. 09:40 Fogedretten i Aalborg, Retssal 2, Badehusvej 17, 9000 Aalborg Rekvirent, haeftelses nr.: SKAT Ved advokat: Carsten Jensen, Lou Advokatfirma, 0stergrave 4, 8900 Randers Ejendomsoplysninger Ejendomskategori: ubebygget grund Ejendomsvaerdi pr.: 01-10-2015, 68.300,00 heraf grundvaerdi: 68.300,00 Vurdering i h.t. Retsplejelovens § 562: Areal if0lge tingbogen : heraf vej: 2653 m2 Forsikringsforhold: Ejendomsskatter og afgifter for âret andrager og omfatter: Forslag til saerlige vilkâr if01ge auktionsvilkârenes pkt 10 og 11. 2016 2.403,53 Keber skai beere risikoen for om SKAT pâleeqqer moms pâ budsum + omkostninger. Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.): Se vedlagte beskrivelse Lejemâl: Byrder og servitutter (Evt. henvisning til vedh. tingbogsattest): 11/11/2016 Se vedlagte tingbogsattest www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 1 af 55 Prioritetsopgerelse PANT- QG UDLJEGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beleb, länetype, rentesats, nr.jserie/afd., indestäende til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring 2. Restg~ld 3. Restancer 4. H~ftelser opgjort pr. auktionsdato pä heeftelser, der cg evt. ejerskifteafdrag pâ heeñelser, der kan der kreeves indfriet. kan ferventes overtaget med tillëeg af uforfaldne renter ferventes overtaget. Transport Hël!ftelse nr. 1.: Nykredit Realkredit A/5, anker Heegaards Gade 4-6, 1780 K0benhavn V - län opr, kr. 175.000,00 til rente 6% p.a. - mail: [email protected] - 0586833 i alt ved budsumkr. Hël!ftelse nr. 2.: Sparekassen Kronjylland, Tronholmen 1, 8960 Randers 50 - ejerpantebrev opr, kr, 280.000,00 var.rente - mail: [email protected] i alt ved 216.199,83 0,00 0,00 216.199,83 216.199,83 0,00 0,00 216.199,83 280.000,00 0,00 0,00 280.000,00 496.199,83 0,00 0,00 496.199,83 12.330,00 0,00 0,00 508.529,83 0,00 0,00 budsumkr. Ha!ftelse nr. 3.: Paw Rene Rish0j, Idskowej 12, 9352 Dybvad - udlëeg tinglyst for kr. 12.330,00 - medtaget for tinglyst beleb i alt ved 12.330,00 508.529,83 budsumkr. Ha!ftelse nr.: i alt ved budsumkr. Ha!ftelse nr.: i alt ved budsumkr. Ha!ftelse nr.: i alt ved budsumkr. Hël!ftelse nr.: Transport i alt ved budsumkr. 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 2 af 55 Afslutningsside PANT-OG UDLJEGSHAVERE I rubrikkerne angives tinglyst beleb, lânetvpe, rentesats, nr./serie/afd., indestâende til samt evt. yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul, ejerskiftefradrag m.v. 1. Fordring 2. Restgëeld 3. Restancer 4. Heeftelser opgjort pr. auktionsdagen pâ hzeftelser, der kan forventes overtaget med tillëeg af uforfaldne renter og evt. ejerskifteafdrag pâ heettelser, der kan forventes overtaget. der kreevesindfriet. 508.529,83 0,00 0,00 508.529,83 0,00 0,00 0,00 0,00 i alt ved budsum 508.529,83 0,00 0,00 508.529,83 kr. 508.529,83 0,00 0,00 508.529,83 Transport Hil!ftelse nr. 4.: Skat, 0stbanegade 123, 2100 KIIJbenhavn * - udlëeg tinglyst for kr. 6.500,00 - belebet medtaget under fortrinsberettigede krav A. Total B. sterstebetebet, der skai betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. vilkârenes pkt. 6B: kr. 27.000,00 Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 27.000,00 Geeld, der kan overtages (sterstebelebet - kontantbelebet): om art og afvikling oplyses: Det under B enterte sterstebeleb fremkommer sâledes: a. rekvirentens udlaegs- og auktionsomkostninger ( saleerer og gebyrer m.v.) b. rettighedshavernes medesaleerer m.v. kr. 15.683,44 kr. 1.250,00 De under a og b neevnte beleb er anslâet ud fra det under sikkerhedsstillelsen anferte auktionsbud , jfr, nedenfor. c. restancer vedrerende: 4. andre offentlige bidrag kr. 0,00 5. vandafgifter kr. 0,00 6. brandforsikringsbidrag kr. 0,00 kr. 0,00 kr. 0,00 7. krav i h.t. leje- eller brandsikringslovgivningen 8. andet, jfr. specifikation l. ejendomsskatter anslâet kr. 10.000,00 2. vejbidrag m.v. kr. 0,00 3. kloakbidrag m.v. kr. 0,00 C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den pâtrvkte tekst pâ omslagets inderside. Ved et auktionsbud pâ kr. 68.300,00 (beregnet efter ejendomsvaerdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udqer sikkerhedsstillelsen, jfr. vílkârenes pkt. 7 kr. 44.100,00. / 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 3 af 55 OPG0RELSE OVER REKV1RENTOMK0STN1NGER VED TVANGSAUKTION Beregningsgrundlag: Kontantveerdì kr. + 25°/o lait 68.300,00 _- ------'1=7--'-'.0=5=0=,0=0 ~kr±.====~ª~s~.3~5~º~·º=º Rekvirentomkostninger: A. lncassoomkostninger incl. moms - 1.375,00 B. Auktionsgebyr - 800,00 C. Gebyr ejendomsdatarapport - 325,00 D. Annonceudgifter Statstidende - 187,50 E. H. Hândterinq og manqfoldiqqerelse af salgsopstilling Rekvirentsaleer: Grundtakst kr. 6.000,00 Med et tillëeg pâ 0,6% af beregningsgrundlaget. 512, 10 lait kr. 6.512,10 + moms 1.628,02 Befordringsudgiftertil besigtigelse, tvangsauktion, evt. - 150,00 - 8.140,12 - 705,82 1 forberedende mede, registreringsforretning m.v J. ltvang _------~4=·º=º=º=º=º 1 alt sr,====aà!!l~S~.6~83!!,!.='c44=!: Sâtrernt budsummen overstiger kr. 68.300,00 (Den offentlige ejendornsveerdi) vil rekvirentsaleeret foreqes i henhold til budsummen. Sikkerhedsstillelseved et bud pâ kr. 68.300,00(ejendomsvëerdi) Restancer Frivœrdi 1/4 heeftelser St0rstebel0b (minus depositum) 1 alt (oprundet til neerrneste 100) kr. kr. kr. kr. kr. 17.075,00 27.000,00 44.100,00 -1J.nr. 13-81496 O/AYA 23. september 2016 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 4 af 55 ~Lou Advokatfirma I/S 0stergrave 4 8900 Randers e Telefon 70 300 500 Beskrivelseaf ejendommen Norupvej 54, 8970 Havndal Ejendommen et ubebygget grund pâ 2653 m2. Ejendommen har tidligere veeret bebygget. Lov om fortrydelsesret ved keb af fast ejendom gëelder ikke pâ tvangsauktion, og en keber pâ tvangsauktion er sâledes bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport vedrerende ejendommen, og en keber rnâ acceptere at overtage ejendommen, sâledes som den er og forefindes, uden at kunne g0re ansvar for fejl og mangler gëeldende overfor fogeden, rekvirenten eller dennes repreesentant, Hvorvidt der kan g0res ansvar gëeldende overfor andre, beror pâ lovgivningens almindelige regler. Det berneerkesendvidere, at auktlonskeber selv skai drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette qeelder uanset, om auktìonskeber modtager opkreevninqskort eller ej. - 1 J.nr. 13-81496 O/AYA 22. september 2016 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 5 af 55 ~Lou Advokatfirma I/S 0stergrave 4 8900 Randers C Telefon 70 300 500 - 1 J.nr. 13-81496 O/AYA 21. september 2016 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 6 af 55 Alice Vde Andersen Fra: Sendt: Til: Emne: Signeret af: Skatteministeriet - Erhv-restancefortrin <[email protected]> 20. september 2016 08:55 Alice Yde Andersen j.nr. 13-81496 [email protected] Hermed opgerelse over restanee pa fortrinsberettigede krav vedrerende Norupvej 54, 8970 Havndal, som pr. dags dato er oversendt til inddrivelse hos SKAT. Jeg skai henvise til kommunen/forsyningsvirksomhedfor oplysning om eventuelle yderligere fortrinsberettigede krav, som ikke er sendt til inddrivelse hos SKAT. Der er beregnet inddrivelsesrente frem til 08.11.2016. Jeg skai gore opmeerksorn pa, at inddrivelsesrenten p.t. udger 8,05% p.a. og tager desuden forbehold for eventuelle yderligere krav, der pa lignes frem til datoen for tvangsauktionen. Eventuel henvendelse vedr. indbetaling skai rettes til mailadressen: [email protected] Indd rivelsesrenter 200024394131 Indd rivelsesford ring 01-06-2014 - 2009-2016 1,72 Rottebekeernpelse 100025933479 Indd rivelsesfordri ng 01-01-2014 - 3006-2014 8,70 Indd rivelsesrenter 200024392605 Indd rivelsesford ring 01-06-2014 - 2009-2016 261,40 Ejendomsskat 100025931801 Indd rivelsesford ring 01-01-2014 - 3006-2014 1.319,04 Indd rivelsesrenter 200029194121 Indd rivelsesfordring 01-11-2014 - 2009-2016 216,06 Ejendomsskat 100031218567 Indd rivelsesford ring 01-07-2014 - 3112-2014 1.319,04 Ejendomsskat for 1.1.2013 incl. renter og/eller gebyr 100038255959 Indd rivelsesford ring 01-01-2015 - 3006-2015 983,52 Indd rivelsesrenter 200039991201 Inddrivelsesfordring 01-10-2015 - 2009-2016 87,67 Ejendomsskat 100044023873 Indd rivelsesford ring 01-07-2015 - 3112-2015 983,52 Indd rivelsesrenter 200045002339 Indd rivelsesford ring 01-03-2016 - 2009-2016 25,04 Gebyr for tilsigelse 100049811016 Indd rivelsesford ring 03-02-2016 - 0302-2016 450,00 Retsafgift 100049811020 Indd rivelsesford ring 03-02-2016 - 0302-2016 320,00 Opkreevninqsrenter 100025931802 Indd rivelsesford ring 01-01-2013 - 3112-2013 200,00 Opkreevninqsrenter 100025931803 Indd rivelsesfordring 01-01-2014 - 0101-2014 72,55 Rente, fortrinsberettiget fordring 100038255960 Indd rivelsesford ring 01-01-2014 - 31- 484,35 1 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 7 af 55 12-2014 Rottebekaempelse 100053094640 Indd rivelsesford ring 01-01-2016 - 3006-2016 1,03 Gebyr for ejendomsskat 100053094641 Indd rivelsesfordring 10-03-2016 - 1003-2016 200,00 Indd rivelsesrenter 200047958190 Inddrivelsesfordri ng 01-05-2016 - 2009-2016 0,04 Indd rivelsesrenter 200047958260 Indd rivelsesford ring 01-05-2016 - 2009-2016 8,45 Ejendomsskat 100050109769 Indd rivelsesford ring 01-01-2016 - 3006-2016 983,52 Gebyr for ejendomsskat 100050109770 Indd rivelsesfordring 22-03-2015 - 2203-2015 400,00 Rente, fortrinsberettiget fordring 100050109771 Inddrivelsesfordri ng 01-01-2015 - 0109-2015 34,44 Rente, fortrinsberettiget ford ring 100050109772 Indd rivelsesfordring 01-01-2016 - 0102-2016 9,84 Rente, fortrinsberettiget fordring 100050758876 Indd rivelsesford ring 02-02-2016 03-2016 - 01- 4,92 Rente, fortrinsberettiget fordring 100053061509 Indd rivelsesford ring 02-03-2016 04-2016 - 01- 4,92 Indd rivelsesrenter 200045258023 Indd rivelsesford ring 01-05-2016 09-2016 - 20- 41,53 I alt 8.421,30 Betalingsinformation: Betalingsidentifikation Meddelelsesfeltet: + 73 kreditornummer 81 95 48 52 Nedenstáende skai páferes ved ind beta ling • Fordrings ID: 100050109769 • Ejendommen er beliggende: Norupvej 54, 8970 Havndal Venlig hilsen Christina Hammarberg Erhvervsrestancer Erhvervsrestancer 12 Helgeshej Allé 9, 2630 Taastrup E-mail: Christina. [email protected] Telefon: (+45) 72 38 23 92 Fra: Alice Yde Andersen [mailto:[email protected]] Sendt: 9. september 2016 11:24 2 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 8 af 55 Vedr. Skyldig ejendomsskat. renovation samt omkostninger til Skat Der g0res udtrykkeligt oprneerksorn Kommunen og Skat. pa, at der tages forbehold for opqerelsen fra Det ovenfor oplyste skyldige beleb til ejendomsskat/renovation og Skat er vanskeligt at afstemme, idet Kommunen opqer sit fulde krav i ejendomsdatarapporten, mens en del/noget af kravet kan veere overgivet Skat til inddrivelse. Skyldige beleb kan derfor veere medtaget ogsa i Skats opçerelse, ligesom der skai tages hejde for renteberegning og gebyrer, som bade Skat og Kommunen beregner sig, samt restancer, der lebende overgives Skat til inddrivelse. Kommunens og Skats frernçanqsrnàde lndebeerer, at en auktlonskeber er ncdsaqet til efter auktionen, at rette henvendelse til bade Skat og Kommunen, for at fa oplyst den korrekte sterrelse kravene pa ny, forinden der foretages betaling. pa 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 9 af 55 Alice Y de Andersen Fra: Sendt: Til: Emne: Janni Hansen <[email protected]> 9. september 2016 13:10 Alice Yde Andersen SV: · - Ejd.nr. 0586833 - VS: Vort j.nr. 13-81496 - tvangsauktion over ejendommen Norupvej 54, 8970 Havndal tilherende Henrik Melholt Bak Hej Alice Under henvisning til jeres brev skai jeg herved opçere pantebrevet til Nykredit Realkredit til 216.199,83 kr. i forbindelse med tvangsauktionen den 8.11.2016 over ovenneevnte ejendom. Belebet bedes opfert i kolonne 1 + 4. Jeg afventer herefter at modtage salgsopstillingen. Med venlig hilsen Janni Hansen Kreditspecialist Nykredit Kredit Afvikling Anker Heegaards Gade 4-6, 1780 kebenhevn V Direkte 44 55 25 76 [email protected] www.nykredit.dk Fra: Alice Yde Andersen [mailto:[email protected]] Sendt: 9. september 2016 11:28 Til: Charlotte Hjermitslev Emne: Vort j.nr. 13-81496 - tvangsauktion over ejendommen Norupvej 54, 8970 Havndal tilherende Henrik M0lholt Bak Med venlig hilsen Alice Yde Andersen, sekreteer [email protected] Direkte tif. 87-123400 LOUAOVQKA-¡;-IR"-\A Randers 0stergrave 4, 8900 Randers C tel. +45 70 300 500 • Louadvokatfirma.dk Aarhus K0benhavn Hobro Vi g0r opmcerksom pâ, at denne e-mail kan indeholde fortrolig information. Hvis De ved en fejltagelse modtager e-mailen, skai De straks underrette afsender om fejlen ved at anvende svar-funktionen samt slette e-mailen uden forudgâende kopiering eller videre sendelse. Uretmcessig anvendelse af informationen kan veere forbundet med strafansvar. Vi pâtager os ikke noget ansvar for tab og skade, som er opstâet i forbindelse med at modtage og bruge e-mailen, idet modtageren âbner denne for egen risiko. Please note that this message may contain confidential information. If you have received this message by mistake, you are requested to immediately inform the sender by sending a reply and to delete the message from your system without distributing or retaining any copies of it. Any action against this may be punished under statutory law. We assume no responsibility for any loss or damage arising from the receipt or use of this e-mail as the receiver opens it at his or her own risk. 1 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 10 af 55 J.nr. 81496/aya ejerptbr. kr. 280.000,00 Tvangsauktion over ejendommen matr.nr. 29ab Norup by, vìndblees, beliggende Norupvej 54, 8970 Havndal tìíherende Henrik M0lholt Bak, srendenvej 104, 9750 0ster vrâ . If0lge tingbogen er der lyst, l. 2. Restqeeld pr. kr. Renter pr. auktionsdagen kr. Restancer pr.: kr. kr. kr. kr. 3. kr. Fordring i alt pr. auktionsdagen SPAREKASSEM KRONJYUAND aE&N i$P'd2a1IV 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk ~<Ro oo o Tronholmen 1 DK-8980 Randers Sl2J Tif, 89 12 24 00 Fax B 25 2 11 af 55 TINGBOGSATTEST Udskrevet: EJENDOM: Adresse: Samlet areal: Heraf vej: BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Matrikelnummer: Areal: Heraf vej: Retskreds: 01.09.2016 11 :19:24 Norupvej 54 8970 Havndal 2653 m2 O m2 4085892 10.06.1993 Norup By, Vindbless 0029ab 2653 m2 O m2 0068 ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Dato/lebenurnrner: Sk0de 13.12.2001-10945-68 OVERF0RT: Overfert fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: CPR: Ejerandel: Henrik Melholt Bak 020166-**** 1 /1 K0BESUM: Kontant kebssurn: Kebesurn i alt: 135.000 DKK 135.000 DKK HJEFTELSER DOKUMENT: Dato/lebenummer: Prioritet: 13.12.2001-10950-68 3 01.09.201611:19:24 11/11/2016 Side 1 af 5 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 12 af 55 Dokument type: Hovedstol: Rente: OVERF0RT: Overfert fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: KREDITORER: Navn: CVR: Realkreditpantebrev 175.000 DKK 6 Ja Ja Pantebrev Nykredit Realkredit AIS 12719280 TILUEGSTEKST: Tillregstekst resp serv 2) DOKUMENT: Dato/lebenurnrner: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rente: 09.09.2003-12550-68 4 Ejerpantebrev 280.000 DKK var SENEST PATEGNET: Dato: 28.01.2013 12:02:38 OVERF0RT: Overfert fra gammelt system: Konverteret til digital pantebrev: Beskrivelse: Ja Ja Ejerpantebrev med medd KREDITORER: Navn: CPR: Henrik Melholt Bak 020166-**** M EDDELELSESHAVERE: Navn: CVR: Spk Kronjylland-Assens 17912828 FULDMAGTSBESTEMMELSER: Side 2 af 5 01.09.201611:19:24 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 13 af 55 Fuldmagtshaver: CVR: Spk Kronjylland-Assens 17912828 Fuldmagtshaver bemyndiges til pá mine vegne at underskrive pätegninger af enhver art herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspätegninger. TILUEGSTEKST: Tillregstekst Tvangsauktionsklausul ikke greldende UNDERPANT: Dato/lebenumrner: Prioritet: Underpantsbeleb: Underpanthavere: 01.09.2009-0003839969 1 280.000 DKK Spk Kronjylland-Assens 17912828 DOKUMENT: Dato/lebenurnmer: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 03.03.2015-1006142048 5 Udlreg 12.330 DKK 0% KREDITORER: Navn: CPR: Paw Rene Rish0j 081280- **** DEBITORER: Navn: CPR: Henrik Melholt Bak 020166-**** ANMJERKNINGER: Dato/labenurnrner: Servitut: 19201208-907544-68 Servitut Dato/lebenummer: Servitut: 20011213-10946-68 Servitut Dato/lebenumrner: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 13.12.2001-10950-68 3 Realkreditpantebrev 175.000 DKK Nykredit Realkredit AIS Side 3 af 5 01.09.201611:19:24 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 14 af 55 Dato/lebenummer: Prioritet: Dokumenttype: Hovedstol: Kreditor: 09. 09 .2003-12550-68 4 Ejerpantebrev 280.000 DKK Henrik Metholt Bak BETALT TINGL YSNINGSAFGIFT: O DKK DOKUMENT: Oato/lebenurnrner: Prioritet: Dokument type: Hovedstol: Rentesats: 26 .02.2016-1007109329 6 Udlreg 6.500 DKK 0% KREDITORER: SKAT 19552101 Navn: CVR: DEBITORER: Henrik Melholt Bak 020166-**** Navn: CPR: TILUEGSTEKST: ldeel andel Alene lyst i debitors tilherende ideelle andel. BETALT TINGL YSNINGSAFGIFT: O DKK SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/labenurnmer: Prioritet: Dokument type: 01.09.2016 11/11/2016 08.12.1920-907544-68 1 Servitut 11:19:24 Side 4 at 5 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 15 af 55 OVERF0RT: Overfert fra gammelt system: Filnavn: Ja 68 e 348 LEDNINGER: Forsyning / añeb ANDET: Andet TILLJEGSTEKST: Tilleeqstekst Dok om forsynings-/afl0bsledninger mv DOKUMENT: 13.12.2001-10946-68 2 Servitut Dato/lebenumrner: Prioritet: Dokument type: OVERF0RT: Overfert fra gammelt system: Ja TILLJEGSTEKST: Tilleeqstekst Best i skede om indskrrenkning salg mv i retten til 0VRIGE OPL YSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsvrerdi: Grundvrerdi: Vurderingsdato: Kommunekode: Ejendomsnummer (BBR-nr. ): 68.300 DKK 68.300 DKK 01.10.2015 0846 020457 INDSKANNET AKT: Filnavn: 68 F 392 01.09.201611:19:24 11/11/2016 Side 5 af 5 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 16 af 55 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger Adresse: for 2015 NORUPVEJ 054 , 8970 HAVNDAL Vurderingsár: 2014 Kopi Kommune: MARIAGERFJORD Vurderingskreds: MARIAGER Benyttelse: Ejendomsnr.: 20457 Ubebygget areal Lejligheds antal: o Matrikel: 29 AB , NORUP BY Grundareal: 2.653 Ejendomsvœrdi: 68.300 Grundvœrdi: 68.300 Vis "Grundvrerdispecifikationer'' Vis tidligere vurdering Grundvœrdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse 01 Kvadratmeterpris 02 Kvadratmeterpris Areal/Enhed Enhedsbeleb Total 1.000 1.653 60 kr. 60.000 kr. 8.265 kr. 5 kr. 68.300 kr. I alt: Vis tidligere vurdering 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 17 af 55 Mariagerfjord Kommune BBR-Meddelelse {Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret) Afsender Mariagerfjord Kommune Ndr. Kajgade 1, 9500 Hobro Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskriftdato: 846 20457 09-09-2016 Ejendommens beliggenhed: Norupvej 54 (vejkode: 1107), 8970 Havndal Modtager: BBR-Meddelelse rekvireret via OIS Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via hjemmesiden www.mariagerfjord.dk, e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 97113683. Oplysninger om grunde Adresse: Norupvej 54 (vejkode: 1107), Norup, 8970 Havndal Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & aflab Vandforsyning: Aflebsforhold: renseanlreg Matrikelnr. Ejerlav 29ab NORUP BBR 11/11/2016 Privat, aiment vandforsyningsanlreg Afleb til spildevandsforsyningens Ejendommens beliggenhed: Norupvej 54 (vejkode: 1107), 8970 Havndal BY, VINDBLA:::S Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 846 20457 09-09-2016 1/2 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 18 af 55 Kortmateriale Kortmaterialet er automatisk genereret pá baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, kan fá et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen pá http://kort.bbr.dk. samt Bygnings- og Boligregistret. Du NB: Ejendommens afgrrensning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdrekkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke afg0re et skels n0jagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrrenser mv., og dets n0jagtighed afhrenger af, hvornár og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, nár matrikelkortet sammenstilles med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog ogsä skyldes andre forhold, f.eks. en heek ikke er plantet presets i skellet. Hvis der er !vivi om skellets beliggenhed, og dette enskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende tandinspektar. Korte! erdet nyeste offentligt tilgrengelige kort fra Kortforsyningen og kan veere op til 4 àr gammelt. BBR 11/11/2016 Ejendommens beliggenhed: Norupvej 54 (vejkode: 1107), 8970 Havndal Kommune nr.: Ejendoms nr.: Udskrift dato: Side: 846 20457 09-09-2016 2/2 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 19 af 55 Din pligt som ejer Deter dit ansvar som ejer, at oplysningeme om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bade pá op til 5.000 kr., hvis du ikke indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger. Derfor erdet vigtigt, at du leeser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anla9g pá ejendommen er registrerei rigtigt. Nâr du keber en ejendom eller eendrer pá bygninger og boliger, erdet ekstra vigtigt at veere opmeerksorn pá, om registreringeme er korrekte. lndberetningspligten ga9lder ogsâ byggesager. Du skai veere sa9rligt oprneerksorn pà: Opferelsesár Om- og tilbygningsâr Bebygget areal Antal etager Samlet boligareal eller erhvervsareal Areal af udnyttet tagetage Areal af udestue Tagdaekningsmateriale Varmeinstallation Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeld! besaq pá ejendommen eller ved reqistersamkerìnq med eksteme kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hja9lp af luftfotos. I BBR er din ejendom registrerei pâ 4 niveauer: Grund Grunden er norm alt del samme som en matrikel, og er et sarnrnenheenqende stykke jard. I Sa9rlige tilfa91de kan grunden bestâ af fiere matrikler, og en ejendom afflere grunde. Dette vil oftest veere pá landbrugsejendomme. Pâ grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og aflabsforhotd. Bygning Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur lii et butikscenter. Her findes inforrnationer om den veesenthqste anvendelse af bygningen, bebygget areal, areale! af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m. Enhed En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemâl. En enhed ligger altid inde i en bygning. Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller fiere enheder til erhverv. En enhed har typisk sin egen selvsteendlqe indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv. Tekniske anlaeg Tekniske anla9g kan veere olietanke, vindrnaller, gylletanke, solvarmeanlesq m.m. Tekniske anla9g er som regel piacere! pá grunden, men kan ogsâ ligge inde i en bygning. Arealerne pá BBR-meddelelsen Arealerne indgâr i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan ogsâ have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglân, fjemvarmeregning m.m. Arealer skai altid mâles til ydersiden af yderva9ggene. Lees mere om opmâling og se vejledninger pâ www.bbr.dk. Det bebyggede areal svarer normal! lii stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmâles det bebyggede areal som bygningens udbredelse set oppefra. Det samlede bygningsareal opqeres som areale! af samtlige etager. Areal af eventuel keelder og tagetage skai ikke regnes med. Tagetagens samlede areal opqeres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes lii bolig eller erhverv. Ligesom i bygningsreglementet mâles areale! i vandret plan 1,5 m over fa9rdigt gulv til den udvendige side af tagbela9gningen. Udnyttet areal i tagetagen opqeres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv. Kaelderarealet opqeres samlet for hele keelderetaqen. Det samlede boligareal opqares som areale! af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badevœrelse, toilet og kekken. I areale! medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af keelderrum, der mâ anvendes lii beboelse - del vil sige opfylder byggelovgivningens krav lii beboelsesrum. Hvis arealeme har forskellige anvendelser, skai de deles op i den del, der mâ bruges til bolig, den del der anvendes lii erhvervs- eller institutionsforrnâl samt den del, der udqer andel areal. Sarnmenheenqen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden keelder, hvor parcelhuset kun bruges til beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage. Har en bygning to eller fiere lejligheder, fardeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder. Med hensyn til areal af ejerlejlighed skai du vœre specielt oprneerksorn pâ, at BBR's boligareal afte vil vœre forskellig fra det tinglyste areal. Det skyldes, at arealerne opqares efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse, areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.7 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 20 af 55 Oversigt over BBR-oplysninger An vende/se Materia/er Aflrabsforhold Andet Helärsbeboelse Stuehus lii landbrugsejendom. Fritliggende enfamiliehus. Raekke-, kaede- eller dobbelthus. Etageboligbebyggelse. Kollegium. D121gninstitution. Anden bygning lii helârsbeboelse. Yderva,ggenes materialer Mursten (tegl, kalksten, cementsten). Let beton (lette bloksten, gasbeton). Fibercement, asbest (eterni! el. lign). Fibercement, asbestfri. Bindingsvaerk (med udvendigt synligt treeveerk). Traebeklaedning. Betonelementer (Etaqeheje betonelementer). Metalplader. PVC. Glas. lngen. Andel materiale. Aflrabskoder Kodesaettet benyttes for eksisterende forhold, ved enhver aendring skai nyt kodeseet benyttes: Boligtype Egentlig beboelseslejlighed. Blande! erhverv og bolig med egei kakken, Enkeltvaerelse. Faellesbolig eller faelleshusholdning. Sommer-/fritidsbolig. Andel. Produktions- og lagerbygninger i forbindelse med Landbrug, industri, offentlige va,rker og lign. Landbrug, skovbrug, gartneri, râstofudvinding m. v. Industri, fabrik, hândvaerk m.v. El-, gas-, vand- ell er varmevaerker, forbraendingsanstalter m. v. Anden bygning lii landbrug, industri m.v. Handel, kontor, transport og service Transport- og garageanlaeg, stationer, lufthavne m. v. Kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. Hotel, restaurant, vaskeri, friser og anden service virksomhed. Anden bygni ng til transport, handel m.v. lnstitutioner og kultur Biograf, teater, erhvervsmaessig udstilling, bibliotek, museum, kirke og lign. Skole, undervisning og forskning. Hospital, sygehjem, tedeklinik, offentlige klinikker m.v. Daginstitutioner m.v. Anden institution. Fritidsformál Sommerhus. Feriekoloni, vandrehjem m.v. bortset fra sommerhus. ldrœtshal, klubhus, svamrnehat m.v. Kolonihavehus. Anden bygning lii fritidsformâl. Mindre bygninger til garageformäl, opbevaring m.v. Garage lii et ell er to keretejer, • Carport. • Udhus. Listen ovenfor er under aendring. Optrœder den registrerede anvendelse ikke pâ listen, kan den fulde liste ses her: http://bbr.dk/hvordanfaarjegbbr Krakken, toilet og aflrab Toiletforhold Antal vandskyflende toiletter i boligeller erhvervsenhed. Vandskyflende toilet udenfor enheden. Anden type toilet udenfor enheden eller intel toilet i forbindelsen med enheden. Badeforhold Antal badevaerelser i enheden. Adgang til badevaerelser. Hverken badevaerelser eller adgang til badevaerelser. Krakkenforhold Eget kekken (med añab og kogeinstallation). Adgang til faelles kekken, Fast kogeinstallation i veerelse eller pá gang. lngen fast kogeinstallation. Tagda,kningsmateriale Built-up (fladt tag, typisk tagpap). Tagpap (med taghaeldning). Fi bercement, herunder asbest (bralge eller skifereternit). Cementsten. Tegl. Metalplader. Strâtag. Fibercement (asbestfri). PVC. Glas Gr111nt levende tag (Grenne tage) Andel materiale Asbestholdigt materiale Asbestholdigt ydervaegsmateriale. Asbestholdigt tagdaekningsmateriale. Asbestholdigt ydervaegs- og tagdaekningsmateriale. Opvarmningsforhold Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme. Centralvarme fra egei anlaeg etkammerfyr. Ovne (Kakkelovne, kamin, braendeovn o. lign.) Varmepumpe. Centralvarme med to fyringsenheder (fast braendsel, olie ell er gas). Elovne, elpaneler. Gasradiatorer. lngen varmeinstallationer. Blande! (kraever specifikation pá enhedsniveau). Opvarmningsmiddel Elektricitet. Gasvaerksgas. Flydende breendsel (olie, petroleum, flaskegas). Fast breendsel (kul, brœnde mm.) Halm. Naturgas. Andel. Afl111b lii offentligt spildevandsanlaeg. Afl111b lii faelles privat spildevandsanlaeg. Afl111b til samletank. Af1111b lii samletank for toiletvand og mekanisk rensning at 111vrigt spildevand. Mekanisk rensning med nedsivningsanlaeg (med tilladelse). Mekanisk rensning med nedsivningsanlaeg (uden tilladelse). Mekanisk rensning med privat udledning dir. lii vandleb. Mekanisk og biologisk rensning. Udledning direkte uden rensning til vandìeb, saer eller havet. Andel. Aflrabskoder nyt kodesaet Der er lndíert mange nye aflabskoder i BBR. De nye koder skai benyttes ved alle fysiske aendringer i aflebstorholdene pâ en ejendom. Kommunen har dog ogsâ rel til pâ egei initiativ at konvertere koden, uden der er sket fysiske aendringer i forholdene. Det nye kodeseet er hierarkisk inddelt, sàledes at del vigtigste kriterium er om ejendommen er tilsluttet et kloaknet ell er om ejendommen ligger i del âbne land. Ejendomme, der er tilsluttet et kloaknet, inddeles efter om spildevandet (typisk fra kekken, bad og toilet) ledes ned i samme kloak som regnvandet (overfladevandet fra tage og befaestede areal er), eller om de behandles hver for sig. Ejerforhold Privatperson(er) eller interessentskab. Almennyttigt boligselskab. Aktie-, anparts- eller andel selskab. Forening, legal eller selvejende institution. Privat andelsboligforening. Kommunen (beliggenhedskommune). Kommunen (anden kommune). Region. Staten. Andel, moderejendom for ejerlejligheder. Vandforsyning Aiment vandforsyningsanlaeg (tidligere offentligt). Privat, aiment vandforsyningsanlaeg. Enkeltindvindingsanlaeg (egen boring). Br111nd. lkke aiment vandforsyningsanlaeg (forsyner < 1 O ejendomme). lngen vandforsyning. Ejendomme, der ligger i det âbne land, inddeles efter den mâde spildevandet behandles. Der er i BBR mulighed for at registrere, hvilke renseklasser det lokale renseanlaeg overholder. Renseklassen kan vœre O, OP, SO eller SOP, idei O er en forkortelse for organisk stof, P for Phosphat og S for Sulphat. OP betyder sâ, at rensningen bâde omfatter organisk stol og Phosphat, osv. Det er ikke altid, at alle bygninger pâ en ejendom har ens aflabsforhold. I sâ fald kan forholdene registreres individuell pâ den enkelte bygning. En fuldstaendig oversigt over añebskoder i BBR og en vejledning hertil kan findes pá www.bbr.dk. Supplerende varme lkke oplyst. Varmepumpeanlaeg. Ovne lii fast breendsel (braendeovn o.lign.) Ovne lii flydende braendsel. Solpaneler. Pejs. Gasradiator. Elovne, elpaneler. Biogasanlaeg. Andel. Bygningen har ingen supplerende varme. Vejledning til BBR-meddelelse Vers. 1.7 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 21 af 55 SE INFORMATION P BAGSIDEN. Personlig henvendelse Teknisk Sekretariat 0stergade 21 9510 Arden ----------------------------------------------------. Modtager B Äbningstider: Mandag-onsdag 1 O . O O -15 . 3 O Torsdag 10.00-17.00 fredaq 10-12 Udskrevet den: Moms-nr.: 09/09-2016 29189455 Debitornummer: xxx xx xxxxxx xx xx Ejendommens beliggenhed: Norupvej Vurderet areal: 054 Vurderingsâr: 2653 2014 (01/10-2014) Matrikelbetegnelse: NORUP BY, VINDBL~S 29ab Grundveenf Ejendomsvrerdi 68.300 Grundskattelottva,rdi Stuehusgrundvœrdi 72.800 68.300 Fradrag i grundvrerdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen Del af grundvrerdi der beskattes i anden kommune Drekningsafgiftspligtig forskelsvrerdi Fritaget drekningsafgìftspligtigforskelsvrerdi Kommunal ejendomsskat m.m. affast ejendom 2016 Specifikation KOMMUNE Grundskyld promille af grundlag 28,800 : 68300 01/01-31/12 34,44 400,00 2,05 MERWERDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede ferst medregnes som indgäende afgift pii faktureringstidspunktet. 01 02 Forfaldsdato 01/01-2016 01/07-2016 Heraf moms 1967, 04 Morarenter Gebyr RottebekëEmpelse Dispensation - dagrenovation Rate Side 01 at 01 Beleb !ALT Sidste rettidìge indb.dag Rate beleb 07/01-2016 07/07-2016 1418,99 984,54 2403,53 Fakturadato 01/01-2016 01/07-2016 0,00 Moms beleb 0,00 0,00 N o N o C> " <D :, o (.') Säfremt det forfaldne beleb ikke er betalt senesi sidste rettidige indbetalingsdag, seqes det inddrevet ved udlreg. ::, Ved for sen indbetaling páleber renter og evt. gebyr, som sredvanligvis opkreeves pii neeste árs skattebillet. o o o (.') o o "' 11/11/2016 Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgreld for län vil blive videregivet til SKAT. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 22 af 55 Vurdering Affald Har du sperqsrnál til fastseettelse af ejendomsog grundvrerdi skai du kontakte SKAT pâ tif. 72221818 Pá Mariagerfjord Kommunes hjemmeside kan du under "dit affald" finde oplysninger om affald, fx hvad du er tilmeldt med eller hvilken dag du fár tarnt dine beholdere. Her kan du ogsâ indberette, hvis du ikke har fàet tarnt. Grundskyld Beregningsgrundlaget for ejendomsskatterne er grundvrerdien. Vrer oprneerksorn pá, at ved delvis keb/salq af jord, vil grundskylden ferst veere korrekt to ár efter endelig vurdering. Parterne skai selv lave refus ion. Har du sperqsrnâl til ejendomsskatten, kan du kontakte Sandie Rosenberg tif. 97113602 e lier Annette R0rbrek Hansen tif. 97113608. Gebyret der tidligere hed storskrald, hedder nu genbrugsgebyr. Gebyret deekker ordningen til storskrald, genbrugsbeholder samt adgang til genbrugspladser i Mariagerfjord Kommune. Selvom Mariagerfjord Kommune indfarte den nye ordning vedr. affald pr 1/10-2015, sä sker der ikke regulering i 2015. Taksterne vedr. den nye ordning treeder i kraft 1/1-2016. Har du sperqsmál til affald kan du ringe pà tif. 97113780. Betaling Hvis ejendommen ikke er tilmeldt PBS, modtager du girokort fra borgerservice til hhv 1. og 2. rate 2016. Storskrald Du kan ogsâ indbetale ejendomsskatten via bankoverf0rsel til vores konto i Jutlander BankReg .nr. 9337 kontonr. 2071978586. Husk at oplyse adressen pá ejendommen ved betaling. Skorstensfejning Betaling fra udlandet: IBAN nr.: DK7493372071978586 - Swift kode: JUTBDK21 Sker betalingen senere end sidste betalingsdag, pâligner vi morarenter af belebet med 1 % pr. pâbegyndt maned regnet fra forfaldsdatoen. Morarenter pâlignes neeste árs skattebillet. Sender vi rykkerskrivelse, opkreever vi et gebyr pà 200 kr. Krav, der ikke bliver betalt, sender vi til SKAT til inddrivelse. Sperqsmál vedr. renter/gebyrer skai rettes til Mona Jensen tif. 97113104, Pia Harpsee tif. 97113103 eller Pia Serensen tif. 971131 OO. Ejerskifte Kaber skai veere oprneerksorn pà, at ratebelebet skai indbetales senest sidste rettidige indbetalingsdag, uanset om keber har modtaget indbetalingskort. Kontakt Mona Jensen, tif. 97113104 for at fà fremsendt et nyt indbetalingskort. Bundfœldningstank Sperqsrnál til ternninq af bundfreldningstank kan rettes til Marianne Hyldgaard tif. 97113649. KMD OGCG8462 4.udg.11. 11/11/2016 Du skai aftale afhentning af storskrald med Reno Nord pà tif. 98156566. Mariagerfjord Kommune opkreever gebyr for skorstensfejning pá vegne af skorstensfejeren. Har du sperqsrnál omkring skorstensfejning/ skorstensfejerbidrag, skai du kontakte skorstensfejeren. Har du betalt for meget i skorstensfejerbidrag, erdet skorstensfejeren, der skai tilbagebetale det overskydende. Har du sperqsrnâl? Kontakt: Arden/Hobro: S0ren Andersen - 98622080 eller 21201714 www.sorenskorstensfejer.dk Hadsund: J0rgen Simonsen - 20412896 Mariager: Brian Johanson - 8647 4440 ell er 30689922 Rottebekœm pe Ise Du skai anmelde tegn pà rotter. Du kan anmelde rotter pá Mariagerfjord Kommunes hjemmeside. Vi opkreever rottebekeernpelse til drekning af omkostninger ved den kommunale rottebekeernpelse. Gebyret pàleeqqes samtlige grunde i Mariagerfjord Kommune og opkreeves som en promillesats af ejendomsvrerdien. 2015 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 23 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Rapport k0bt 9/9 2016 Rapport frerdig 9/9 2016 For ejendommen Norupvej 54, 8970 Havndal Ejendommens adresse ........... Norupvej 54, 8970 Havndal Matr.nr. 29ab Norup By, VindbliE's Grundareal. . Ejendomsnummer:. .. . Kommune: 2653 m' 020457 Mariagerfjord Kommune Ejerforhold: ..... Privatpersoner el Ier interessentskab Antal samlet fast ejendomme: .................................... 1 Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 29ab Norup By. Vlndblees --=-d?:> ERHVERVSSTYRELSEN 11/11/2016 Rapport·ID: 433ddb5c· 1f2c·4e1 a-8e0b-dd28111 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk da637 24 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT lndhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé Norupvej 54 8970 Havndal 9/9 ~016 Rapport lrerdi9 9/9 2016 Rapport .... 3 Uddybning af enkelte svar k0bt 0konomi. 6 Ejendomsskat (grundskyld) Ejendoms- og grundvrerdi Forfalden greld til kommunen ... ... 6 .... 6 .7 Planer s .... 8 .8 Vand.... . ... 11 Aktuelle aflebsforhold Aktuel vandforsyning Spildevandsforhold Grundvand - Drikkevandsinteresser .. ....... ······ . . . ... . Natur, skov og landbrug . . 14 ..... Om ejendomsdatarapporten ... 12 13 Beskyttet natur Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger 11 11 14 ........................ 15 . ... 15 ........ 15 F.0lgendebilag kan hentes: • • • • • • BBR-meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Forfalden g~ld til kommunen Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 25 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Rapport kebt 9/9 ?O 16 Rapport fœrdi9 9/9 2016 Resumé Bygninger BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . Ja, se bilag Energimœrkning .... Ejendommen har ikke naget energimzerke Hvad er ejendommens energimrerke? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Tílstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 .... Nej Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . Byggesag Er der igangvrerende byggesag for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Nej .. ... Nej Byggeskadeforsikring Er der bygninger pâ ejendommen, som er deekket af byggeskadeforsikring? Nej Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Olietanke Er der registrerei oplysninger om olietanke oä ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Nej Fredede bygninger Er der registrerei fredede bygninger pà ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 .................. Nej 0konomi Ejendomsskat(grundskyld) .... l.967 kr. Hvad skai der betales i ejendomsskat for ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 af skov efter stormfald? .... Nej Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ...... Ja, se bilag Ejendoms- og grundvoordi Hvad er ejendommens vrerdi if0lge den offentlige vurdering? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 68.300 kr. Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen? ... Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . . Ja, se bi lag Forfalden gœld til kommunen Er der utinglyste gaaldsposter/garantier/restancer til kommunen, der haafter oá ejendommen og dermed overtages af keberen? Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Bemœrk Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gœld til forsyningsselskaber. Huslejenaavnssager Er der registrerei én eller fiere huslejenaavnsager eller ankenaavnsager for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ... Nej Nej Jordrente Side 3 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 26 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Er ejendommen pälagt jordrenteforpligtelse? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . . ... Nej Planer Zonestatus Norupvej 54 8970 Havndal Hvilken zonestatus er registrerei for ejendommen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Rapport kebt 9/9 ~016 Rapport fœrdi9 9/9 2016 Lokalplaner . Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendornrnen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . .. Nej Kommuneplaner Kommuneplaner . Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 .. Ja Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 .Nej Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i omrâdet omkring ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . .. Se bilag. Hovedstadsomrädets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er hell eller delvist beliggende indentar hovedstadsomrâdets transportkorridorer?. . . . . . . . . . . . . . . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Vand Aktuelle añebsfornold Hvilke aflebstorhold er der registreret for ejendommen? . Atleh til spildevandsforsyningens renseanleeg Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? ... Privat, aiment vardtorsvnlngsanleeg Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Päbud/dispensationer/anbefalingervedr. vandindvindinqsanlssq pä ejendommen Findes der pá ejendommen vandindvindingsanlaag/-boringer, kogeanbefaling?............ Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 hvortil der er udstedt pábud eller givet Nej Spildevandsforhold Er der pá ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et omrâde med drikkevandsinteresser? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Grundvand - F0lsomme indvindingsomräder Er ejendommen beliggende i et telsornt indvindingsomrâde? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ..... Nej Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen? ... Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et omrâde klassificeret som lettere forurenet? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ........ Ja. se bilag ... Nej Päbud iht. jordforureningsloven Er der pá ejendommen registreret pâbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)? .... Nej Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Natur, skov og landbrug Side 4 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 27 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Fredskov Er ejendommen pâlaqt fredskovspñqt? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . . Nej Majoratsskov Norupvej 54 8970 Havndal Er der noterei majoratsskov pa ejendornrnen? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Rapport kabt 9/9 ?016 Rapport lrerdig 9/9 2016 Beskyttet natur Nej 0 Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandíeb pa ejendommen? Ja Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 De faktiske forhold pä arealet afg0r, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Internationale naturbeskyttelsesomräder Er der arealer, der er udpeget som international! naturbeskyttelsesornrâde Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 pa ejendommen? ..... e:...._ • ~ Nej Landbrugspligt Er ejendommen pálaqt landbrugspligt? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . .. Nej Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler pa ejendommen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ..Nej Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indentar en skovbyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 S0- og äbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indentar en se- eller ábeskyttelseslinie? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ... Nej . . ... Nej Kìrkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indentar en kirkebyggelinje? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 . .. Nej Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indentar en klitfredningslinje? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Nej Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskytteíseslinle? Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger pa ejendornmen? .. Oplysninger er indhentet d. 9. september 2016 ... Nej . Nej Side 5 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 28 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT 0konomi Norupvej 54 8970 Havndal Ejendomsskat (grundskyld) Rapport kebt 9/9 ~016 Rapport frerdi9 9/9 2016 Hvad skai der beta les i ejendomsskat for ejendommen? 1.967 kr. Ejendomsskatopkrreves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den !aveste at de to seneste grundvrerdiansœttelser. Promillesatsen varierer afhrengig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgä grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige drekningsbidrag. BEMA:RK: Hvis vurderingsejendommen bestàr af arealer beliggende i fiere kommuner, skai der for at fa et fuldstrendigt overblik ogsä bestilles ejendomsdatarapporterfor opkrrevningsejendommene i de 0vrige kommuner. Skatteâr .2016 . . Mariagerfjord Kommune Kommune l 967,04 kr. Grundskyld .. Grundskyld af vrerdi af skovbrug/landbrug ... O kr. . Grundskyld af vasrdi af stuehus.. O kr. . Daekningsafgift, erhvervsejendomme Okr. Drekningsafgift af forskelsvaerdi O kr. Drekningsafgift af grundvrerdi ... . ... O kr. . o kr. Dœkningsafgift af grundvœrdi (statsejendomme) ....... Skat ialt l 967,04 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed .. Kommunen 0konomi Ejendoms- og grundvœrdi Hvad er ejendommensva:>rdi itelge den offentlige vurdering? . . 68.300 kr. Ejendomsvurderingen er et sken, hvor SKAT tastseetter ejendomsvrerdi, grundvrerdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsvrerdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andel àr, men ejendomsvurderingssystemet er under omlregning. lndtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med 2Y, procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014. Vurderingsâr .. . .... 2015 ........ 01-10-2015 Dato for seneste vurdering eller œndring Ejendomsvrerdi.. .... Grundvœrdi ... . 68.300 kr. 68.300 kr. Fradrag ..... . .. O kr. Stuehus grundvœrdi . . . O kr. . . O kr. Stuehusvœrdi. Kontaktoplysninger Det lokale skattecenter Du kan se adressenfor del lokale skattecenter pà vurderingsmeddelelsen. http://www.skat.dk/ Administrativ myndighed.. Kontaktoplysninger - forklaring wwwadresse 0konomi Side 6 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 29 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Forfalden gzeld til kommunen Norupvej 54 Er der utinglyste 15a:ldsposter/15arantier/restancertil kommunen, der ha:fter pa ejendommen 015 dermed overtages af keberen? 8970 Havndal Rapport keot 9/9 ?016 Rapport lrerdi9 9/9 2016 Ja Bemœrk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget ga¡ld til forsyningsselskaber." Her angiver kommunen, om der !il kommunen er utinglyste ga¡ldsposter, der ha¡fter pà ejendommen og dermed overtages af en eventuel keber. BEMA:RK: Hvis vurderingsejendommen bestär af arealer beliggende i fiere kommuner, skai der for at tâ et fuldstesndiqt overblik ogsä bestilles ejendomsdatarapporter for opkreevoinqsejendornrnene i de evriqe kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der mätte tilskrives i kommunens debitorsystem i perioden frem !il auktionsdagen (eksempelvis ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderär ber rapporten fornys efter nytär. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens ga¡ldsposter fra den nye ejendomsskattebillet, ber kommunen kontaktes. Vedr. beleb sendt til inddrivelse hos SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hé!lfter pá ejendommen. lnddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT lnddrivelse. Er der forfalden gœld pà ejendommen? Ja Forfalden gœld i alt. . ........ 9.448,88 kr Gœlden er opgjort pr ... . 08-11-2016 Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato .. . ..... 08-11-2016 Der er renter, der er overtert til ESR og derfor ikke er medtaget i opçerelseo Nej .............................................. Forfalden gœld bilag Se bilag Ga:ldsposter vedrnrende: Ejendomsskat Krav i alt vedrerende denne gœldstype. ...... 7.784,97 kr Ga:ldsposter vedrnrende: Rottebeka:mpelse Krav i alt vedrerende denne gœldstype ............... 21,SO kr Ga:ldsposter vedr0rende: Gebyr ejendomsskat Krav i alt vedrmende denne gœldstype .. . .... 400,00 kr Ga:ldsposter vedr0rende: Rente ejendomsskat Krav i alt vedrerende denne gœldstype .................................. 79l,34kr Ga:ldsposter vedrnrende: Gebyr Krav i alt vedrnrende denne greldstype ..... . 400,00 kr Ga:ldsposter vedrnrende: Renter Krav i alt vedrnrende denne gœldstype . Sl,07kr Ga:ldsposter vedr0rende: Byggesagsgebyr Krav i alt vedrerende denne greldstype ,, , .. ,, ,, O kr Ga:ldsposter vedrnrende: Kloaklän Krav i alt vedrerende denne gœldstype ..... O kr Ga:ldsposter vedr0rende: Landvindingslag Krav i alt vedrnrende denne greldstype . ............. O kr Side 7 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 30 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Gê3=ldsposter vedr0rende: Renovation Krav i alt vedrerende . ... O kr ...... O kr ........... O kr denne greldstype .... Gê3=ldsposter vedr0rende: Skorstensfejerbidrag Krav i alt vedrerende denne greldstype Rapport kabt 9/9 :>016 Rapport fa,rdi9 9/9 2016 Gë3=1dsposter vedr0rende: T .0mning bundfë3=ldningstank Krav i alt vedrerende denne greldstype .. Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen? landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusomräder. regi er alt afhrengig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, sommerhusomräder ................... Landzone Der grelder forskellige der er by- eller land zone og § 34. fremgär af planlovens Zonestatus: Landzone Matr.nr. 29ab Norup By, Vìndblees Andel af matrikel 100% drekket al zonen Kontaktoplysninger Administrativ myndighed Kommunalbestyrelsen Kontaktoplysninger - forklaring Kontakt egen kommune Planer Kommuneplaner Kommuneplaner . Ja Kommuneplaner, torslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplaner, vedtagne Kommunerne skai efter planloven kommuneplanen. Kommuneplanen màl og retningslinjer overordnede äbne land. Kommunalbestyrelsen den konkrete byggetilladelse. Kommuneplaner rammebestemmelserne anvendelse og vedligeholde omfatter en periode for den enkelte pà 12 àr og fastlregger kommunes udvikling, af lokalplaner har delvis retsvirkning. for delomräderne - bebyggelsesprocent Kommuneplanen og er grundlag for behandling i det äbne land og anseqninqer administration af en rrekke om idei de tastsœtter og som hovedregel - bebyggelsens de bàde i byerne og i det skai lebende revidere kommuneplanen. udqer rammen for udarbejdelse sager, herunder opretholde angiver: - arealets overordnede sterste heìoe - og andre srerlige hensyn - fx bygningsbevaringshensyn Kommuneplan: Mariagerfjord KPL 2013-2025 Planens .... Mariagerfjord KPL 2013-2025 navn .. Kommune . . Mariagerfjord Planstatus .. . Vedtaget Side 8af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 31 af 55 Dato for ikrafttrœdelse Norupvej 54 8970 Havndal Kontaktoplysninger Rapport Administrativ myndighed Kontaktoplysninger - forklaring .. kebt 9/9 ?01 ô . 19-12-2013 Dato for vedtagelse af plan EJENDOMS DATA RAPPORT at plan .. 11-02-2014 Link til plandokument .................. Link Kommunen Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Veorerenoe driften at PlansystemDKkontaktes systemets hotline pa [email protected] eller telefon 7254 4804. Langel inie Allé 1 7, 21 K0benhavn 0 3529 1000 [email protected] https://erhvervsstyrelsen.dk/ Rapport fœrdig 9/9 2016 Adresse.. Telefonnummer Emailadresse wwwadresse Temakommuneplanramme,forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" T emakommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakomrnuneplantillœg,forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Temakomrnuneplantilleeg. vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme,forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplanramme, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Norup - Landsby .... Planens navn .. Norup - Landsby . Plannummer NORBL.l Kommuneplanid pá den kommuneplan, rammen vedrerer .. --- . 2653177 Kommune . . . . Mariagerfjord Navn pâ plandistrikt . .. Mariager .... Vedtaget Planstatus Dato for vedtagelse af plan .19-12-2013 . Blandet bolig og erhverv Generel anvendelse Specifik anvendelse ......•...•.......................•............................. ............. Landsbyomräde . . . . . . . Landsbybebyggelse Konkret anvendelse Planzone . .................. Landzone . ... Landzone Fremtidig planzone Maksimal bebyggelsesprocent 30% Maksimalt antal etager .. 1.5 Maksimal byqninqshejde . ... B.5 m Side 9 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 32 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Notat om generel anvendelse.... Landsby Boliger, jordbrug, mindre erhvervsvirksomheder og off. formäl. Bebyggelse skai sikres en placering og en udformning, der medvirker til at opretholde landsbyrniljeetsamt sikrer utilsigtede milj0gener Notat om omrâdeanvendelsen Eksisterende karakteriskebeplantninger bevares og torstœrkes med nye. Norupvej 54 8970 Havndal Rapport kebt 9/9 ?O t 6 Rapport Notat om bebyggelse . ... Tagha2ldning: 25-45 grader. Antal etager: boliger: max. 1,5, anden bebyggelse: max. 2. Max. Bygningsh0jde: 8,5 m. Enkelte bygningsdelekan tillades en starre h0jde - dog ikke boliger. ............................. Link til plandokument Link laerdi9 9/9 2016 Matr.nr. 29ab Norup By, Vindbla2s ... 100% Andel af matrikel daskket af plan Kommuneplanstrategi, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Kommuneplanstrategi 2007 Planens navn .. . Kommuneplanstrategi 2007 . Mariagerfjord Kommune .. Planstatus . . Forslag Omfang af revision . Fuld revisan Dato for otfentligg0relse af planforslag . 23-08-2007 Dato for start pa ottentliqqarelsesperioden .. 11-09-2007 Dato for slut pa offentliqqerelsesperioden 06-11-2007 Link til plandokument ..... Link Kommuneplan: Mariagerfjord Strategi 2015 Mariagerfjord Strategi 2015 Planens navn . Mariagerfjord Kommune Planstatus ..................................................... Forslag . ... Delvis revision Omfang al revision. Dato for otfentlig90relse af planforslag ... 18-12-2015 Dato for start pa ottentliqqerelsesperioden 18-12-2015 Dato for slut pa offentliqqarelsesperioden . 26-02-2016 ..... Link Link til plandokument. . . Kommuneplanstrategi, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplan: Mariagerfjord Strategi 2011 .... Mariagerfjord Strategi 2011 Planens navn Plannummer ..... 2011 Kommune .. . .. . . . .. . . . .. .. .. . . . . . . . . Mariagerfjord Planstatus. . . ....... Vedtaget . Fuld revisan Omfang af revision .. . .. 01-02-2012 Dato for vedtagelse af plan. Link til plandokument .............................•............................................... . .... Link Side 10 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 33 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Kommuneplantillc:eg, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillc:eg, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Rapport kebt 9/9 7016 Rapport frerdi9 9/9 2016 Kommuneplantillc:eg, vvm, forslag Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Kommuneplantillc:eg, vvm, vedtaget Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne" Vand Aktuelle aflebsforhold Hvilke atlebstorhold er der registreret for ejendommen? .. Afl0b til spildevandsforsyningens renseanla:g For alle bebyggede ejendomme skai det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret ornrâde, Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret omräde kan inddeles efter om ejendommen ligger i et omräde, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befaestede arealer) og spildevand (kekken, toilet og bad mv.) ledes lii to separate rersysterner eller om alt bortledes i ét og samme rersystern. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret omráde eller er udtrádt af kloakfaellesskab, kan inddeles efter den mâde spildevandet behandles. Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblc:es Añebsíorhold Afíeb til spildevandsforsyningens renseanla:g Kontaktoplysninger Administrativ myndighed . Kommunen Vand Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen? . Privat, aiment vandforsyningsanla:g Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx aiment eller privat aiment vandforsyningsanlœg, brend, vandindvindingsanlaeg (egen boring), ikke aiment vandforsyningsanlaeg eller blande! vandforsyning. Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblc:es ................ Vandforsyning .... Privat, aiment vandforsyningsanla:g Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed Vand Side11 af19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 34 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Spildevandsforhold Er der pà ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold? ....... Ja Spildevandsforhold for ejendommen Norupvej 54 8970 Havndal Hvis kommunen har givet pâbud eller tilladelser veer. spildevandsforhold for ejendommen, vil de fremgâ her. Rapport kebt 9/9 ?016 Rapport faerdi9 9/9 2016 Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblëes Aflebstorhold .. ...... renseenlœg Afl0b til spildevandsforsyningens Kontaktoplysninger Administrativ Kommunen myndighed Kloakopland, vedtaget Kloakoplande œndring indeholder oplysninger heraf. Kloakoplande Er matrikelnummeret om nuvœrende kloakering samt eventuell planlagt mâ ikke vœre i strid med kommuneplaner beliggende og vandplaner. indenfor et kloakopland? .......................... Ja Spildevandsplan: N06 lb - Fëelleskloakeret (spildevand og overfladevand l0ber i samme ledning) Navn pà omräde med kloakopland Eksisterende kloaktype Er der planlagt ejendommen Planlagt ................................ Fêelleskloakeret aendringer af kloakeringen og overfladevand (spildevand til den eksisterende leber i kloakering samme lednin¡¡) i det omräde, hvor er beliggende? Ja kloaktype .... Separatkloakeret Ârstal for planlagt aendring af status Ârstal for planlagt ikrafttraedelse Matr.nr. i forhold N06lb (spildevand og overfladevand leber i hver sin ledning) ....................................... ····················································· ... O -842203136 By, Vlndblees 29ab Norup Andel af matrikelnummeret, der er daekket af planen ... ........................................... .... 23% Kontaktoplysninger Administrativ Kommunen myndighed Kloakopland, forslag Kloakoplande forslag indeholder Er matrikelnummeret beliggende oplysninger om forslag til kloakering. indentar et forslag til kloakopland? Nej Udtreeden af spildevandsforsyning, vedtaget Som udgangspunkt er der tilslutningspligt svarer pä, om kommunen spildevandsforsyning lii oftentlig spildevandsforsyning. pá at opheeve tilslutningsretten Denne oplysning og -pligten til hell eller delvist. Er matrikelnummeret ophœve evi. er indstillet beliggende tilslutningsretten indentar og -pligten et omräde, hvor kommunalbestyrelsen til spildevandsforsyning helt eller delvist? er indstillet pá at Nej Kontaktoplysninger Kommunen Adrnìnìstrauv myndighed Kontaktoplysninger - forklaring .. Kontakt egen kommune Side 12 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 35 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Rapport kebr 9/9 ~016 Rapport frerdi9 9/9 2016 Udtrzeden af Spildevandsforsyningsselskab, forslag Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omräde, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophaeve tilslutningsretten og -pligten lii spildevandsforsyning hell eller delvist? Nej Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed Renseklasse Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gaelder i det ornràde ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlaeg skai opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet del kommunale kloaknet. Er matrikelnummeret beliggende indenfor et omräde, hvor der er udpeget renseklasse? ..... Ja Spildevandsplan: 4960 - O . Renseklassekode.. o Renseklasse .. .. Reduktion af organisk stof Kode for omräde med renseklasseopland . 13 Navn for omräde med renseklasseopland .... Mariager Fjord Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblzes Andel al matrikelnummeret der er daekket al planen 100% Kontaktoplysninger Kommunen Administrativmyndighed Vand Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et ornráde med drikkevandsinteresser? .. . .... Ja Oplysningen viser drikkevandsomräder i kategorierne "Omräder med Saerlige Drikkevandsinteresser (OSO) og "Omräder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDomräderne er oprindeligt udpeget ud fra f0lgende 4 kriterier: 1 . Det fremtidige drikkevandsbehov skai kunne daekkes at omräderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skai vaere den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skai vaere den beds! mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skai kunne bevares, samt byomräder med et start antal forureningskilder skai kunne udelades. Omräder med drikkevandsinteresser (OD) er omräder, hvor der findes grundvand at god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformäl men som overvejende har lokal betydning for mindre vandvaerker og erhverv. Der har tidligere vaeret en afgraensning af Omräder rned Begraensede Drikkevandsinteresser (080), rnen disse udpeges ikke laengere. Matr.nr. 29ab Norup By, Vindblëes Er matriklen beliggende i et omräde rned drikkevandsinteresser? .. Se kort for matriklen pá Danmarks Milj0portal. ............................................................ . .... Ja Link Omräder pä matriklen: Type al omräde .... Omrâder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed .. Kommunen Side 13 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 36 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Rapport kebt 9/9 ,016 Rapport frerdi9 9/9 2016 Natur, skov og landbrug Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper el Ier beskyttede vandl0b pa ejendommen?.. Bemrerk, at oplysningen er opdelt i hhv. "Beskyttede naturtyper" og "Beskyttede vanoleb". Beskyttede naturtyper Naturtyper som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Tilstandsrendring af beskyttet natur krrever tilladelse (dispensation). Et beskyttet areal kan i arenes teb rendre sig sä meget, at det ikke lrengere er beskyttet. Omvendt kan et areal som i dag ikke er beskyttet, rendre sig, sä det bliver cet. Det er de faktiske forhold pa areale! (sterrelse, botanik, omlregningshyppighed m. rn.) der afg0r, om deter beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Hvorvidt et areal er beskyttet eller ej, vil i tvivlstilfrelde bl ive afgjort ved en besigtigelse og vurdering af arealet. Matr.nr. 29ab Norup By, VindblëEs Er der beskyttede naturtyper pa matriklen? . ...... Se kort for matriklen pa Danmarks Milj0portaL. Nej . .. Link Kontaktoplysninger Administrativ myndighed . Kommunen Beskyttede vandleb Oplysningen indeholder registreringer af de vandleb, som er beskyttet efter naturbeskyttelseslovens § 3. Et vandleb er kun beskyttet, hvis det er udpeget som beskyttet. Tilstandsrendring af beskyttet natur krrever kommunens dispensation. Matr.nr. 29ab Norup By, VindblëEs Er der beskyttede vancleb pa matriklen? , , , · · .. , · · · · (jv 4-- ..... Link Se kort for matriklen pa Danmarks Milj0portal Kontaktoplysninger Kommunen Administrativ myndighed Side 14 al 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 37 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Om ejendomsdatarapporten Generelt om ejendomsdatarapporten Norupvej 54 8970 Havndal Rapport k0bl 9/9 2016 Rapport frerdi9 9/9 2016 En ejendomsdatarapport bestilles efter fremseqninq af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den páqœlcende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar pa et sperqsrnáí og evt. et bilag. De hentede oplysninger prœsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en rœkke bilag samt et appendiks, hvor der kan la,ses neerrnere om oplysningerne, der indgar i ejendomsdatarapporten. Endelig prœsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pd0 til elektronisk visning eller udskrift. Du far besked pr e-mail/SMS, nar rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at fa svar fra kommunen vecrerende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det frernqà af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en "lkke komplet rapport". Nár alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten fa status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport ma kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har tàet samtykke fra ejeren. Der kan derfor va,re oplysninger, som ikke tremqàr af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen lindes i Appendiks. • • • • • • • • • • BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energima,rke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Forfalden ga,ldsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registrerei om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne pä BBR-meddelelsen er et udtryk for de íaktiske forhold pà ejendommen, ogsä selvom de ikke nedvendiqvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed pà BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimëerlcning Et energimrerke er en vurdering ar en bygnings energimressige lii stand. En bolig, der sœlqes, gyldigt energimrerke udarbejdet af en energikonsulent. skai have et Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet ar en bygningsgennemgang íoretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn pâ skader. Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstaüatervirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professione! og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand. Side 15 ar 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 38 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Byggesag En byggesag vedrerer nybyggeri, Kommunen til/ombygning, registrerer oplysninger omfang, anrneldelse/anseqninq, eencret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). om byggesagen tilladelser, (BBR), fx om byggeriets i Bygnings- og Boligregistret pâbegyndelse og fuldfmelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Norupvej 54 8970 Havndal k0bt 9/9 ?016 Rapport fœrdig 9/9 2016 Rapport Byggeskadeforsikring Siden 1 . aprii 2008 har professionelle bygherrer vœret forpligtet forbindelse med nybyggeri af private helârsboliger. ogsä, när der etableres nye boligenheder byggeskadeforsikring, vil der veere til at tegne en byggeskadeforsikring Forsikringspligten i eksisterende en eftersynsrapport byggeri. i grelder fra 1 . juli 201 2 i nagle tilféBlde Hvis ejendommen er omfattet af for hhv. 1-ârs og 5-ârs eftersyn. Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte og boligregisteret (BBR). Oplysningerne Det bernœrkes at olietankens tankattest. registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Fredede bygninger som skennes at have national interesse. Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, Alle fredede bygninger rendringer, er !redet bâde udvendigt og indvendigt, som gär ud over almindelig og der skai seqes om tilladelse lii alle vedligeholdelse. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkrœves af kommunen. to seneste grundvrerdi den samlede ansœttelser. ejendomsskat Grundskylden Promillesatsen beregnes som en promillesats varierer afhrengig indgâ grundskyld vedr. stuehuse af kommunen. af den laveste af de Derudover kan der i og landbrug samt forskellige dœkningsbidrag. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ans0gning yde tilskud lii oprydning eller gentilplantning som f0lge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, der er veeltet af private fredskove, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder som ejeren er forpligtet afgifter, oplysninger om opkrœvning til at betale lii kommunen. der opkrseves af kommunen.Deter af den ejendomsskat Ejendomsskattebilletten (grundskyld mv.), kan ogsâ indeholde andre dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkrreves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundvil!rdi Ejendomsvurderingen forbedringer. ejendomsskat). omlregning. er et sken, hvor SKAT tastsœtter Ejendomsvurderingen Vurdering er hidtil lndtil der kommer ejendomsvrerdi, grundvrerdi og evt. fradrag for har betydning for ejendomsskatter(ejendomsvœrdiskat sket hvert andet ár, nyt ejendomsvurderingssystem, 2V2 procent for private ejendomme. og kommunal men ejendomsvurderingssystemet For erhvervsejendomme er under bruger SKAT 2011-vurderingen bruges vurderingen nedsat med fra 2014. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, ejendomsvrerdi, hvert andel àr, er et sken, hvor SKAT ïastseetter som fremgâr af vurderingsmeddelelsen, grundvrerdi og evt. fr ad rag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, vurderingsmeddelelse. erhvervsejendomme for private ejendomme veere fra 2011 Derfor KAN vurderingsmeddelelsen fra 2012. sen dt ud sender SKAT ikke aulomatisk Se seneste vurdering under" Ejendorns- en ny og for og grundvrerdi". Forfalden gil!ld til kommunen Forfalden greld til kommunen er fortrinsberettiget gœld, hvor deter typisk om f0lgende former for greld: Ejendomsskat, og lignende. At et greldskrav er fortrinsberettiget tinglysning og forud for al anden pantegreld. skorstensfejning, betyder, Fortrinsretten kommunen, der er kreditor. Der oplyses rottebekrempelse, vejvedligeholdelse at kravet hrefter pà den faste ejendom uden fremgär af Tinglysningslovens § 4 og en reekke sektorlove. Huslejenêl!vnssager I alle kommuner findes et huslejenrevn, lejeboliger. Nœvnet skai indberette modtages i nœvnet den 1. september sager om fx om huslejens som aíqer de tvister, der opstär imellem lejere og udlejere sager til Nrevnsdatabasen. lndberetningen i private omfatter sager, som 2012 og senere. Der kan vœre tale om verserende og/eller afgjorte sterrelse. Side 16 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 39 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Rapport kebt 9/9 ?016 Arbejderbolig Arbejderboliger lorfalder er ejendomme, til ubetinget gaeldsovertagelse. hvor der er ydet statslàn til keb al parcellen ved ejerskifte, dog kan en efterlevende indlrielse Der er bopaelspligt pá for ejeren og optersel al beboelsen. Länet anseqe om aegtelaelle ejendommen. Jo rd rente Ejere al ejendomme, der pähviler jordrenteforpligtelse, kontante grundvaerdi til staten. Jordrentelorpligtelsen skai belale en halvärlig kan endvidere atleses ved indbetaling Jordrentelorpligtelsen pà 2% a/gift af ejendommens kan overtages af en keber al ejendommen. af en añasninqssum, Rapport lœrdi9 9/9 2016 Zonestatus kan vaere landzone, Zonestatus lorskellige bestemmelser ved sterre byggeri, anvendelse Afhaengig al zonestatus kan der vaere I landzone skai der fx seqes om landzonetilladelse byzone eller sommerhusomräde. at lor anvendelse ejendommen. mens der i byzone afte er lokalplaner, der fastsaetter regler om bebyggelse og af arealer. Lokalplaner mà Grundejerne ikke bygge nyt, aendre anvendelse - e/ter naboherinq - dispensere fra en lokalplan, osv. i strid med en lokalplan. hvis dispensationen Kommunalbestyrelsen ikke er i strid med principperne kan i planen. Kommuneplaner at behandling âr omlatter en periode pá 1 2 Kommuneplanen enkelte kommunes udvikling. og fastlaegger en raekke sager, herunder den konkrete rnàl og retningslinjer de overordnede Den udqer rammen for udarbejdelse al lokalplaner og er grundlag for den for i det äbne land og ansaqnínqer administration om byggetilladelse. Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningslorm, fjernvarme. eventuelle Desuden oplyses om eventuel der er til radighed lorbud mod visse opvarmningstyper Det kan fx vaere naturgas for omrädet. tilslutningspligVlorblivelsespligt til en forsyningsform eller samt om (typisk el). Vejforsyning Der leveres kort for omrädet omkring vejmyndigheden har registrerei ejendommen. som vaerende Status for veje uden farvemarkering Kartet viser med farvemarkering hhv. offentlige, privat faellesveje er ikke oplyst. Kontakt kommunen de veje, som eller private/almene for oplysninger veje. om disse. Hovedstadsomrädets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsomrädet m.m. De er en del al den overordnede respektive grundejere ikke Hovedstadsomrädet Bornholms tàr er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner fysiske planlaegning erstatning omfatter i denne lorbindelse Regionskommune, og har hjemmel for de begraensninger, i planloven. Det betyder, at de de fär pälagt i denne sammenhaeng. kommunerne i Region Hovedstaden, samt Greve, K0ge, Lejre, Roskilde, bortset fra Solred og Stevns kommuner. Aktuelle afüJbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen. Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx aiment eller privat almen! vandlorsyningsanlaeg. Päbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlä!g pä ejendommen Kommunalbestyrelsen offentligg0relse offentlige indberetter og videregivelse database for geologi, oplysninger al betydning for ejendomshandler pà vandlorsyningslovens al visse oplysninger grund- og drikkevand, med henblik pa omräde til den faelles Jupiter. Grundvand - Drikkevandsinteresser Oplysningen viser, om ejendommen drikkevandsomrädets kategorisering er beliggende indentar et drikkevandsomräde. kan der vaere begraensninger lor anvendelse Afhaengig al al arealerne pa ejendommen. Grundvand - Fslsomme indvindingsomräder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet indvindingsomräder. begraensninger Hvis ejendommen for anvendelse er beliggende al arealerne nitral- og sprejterniddelfalsorrme indentar et telsornt indvindingsomräde, kan der vaere pà ejendommen. Side 17 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 40 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Jordforureningsattest Danmarks Milj0portals jordforureningsattest dannes ud fra regionernes viser oplysninger og kornmunernes oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne om jordforurening. Kortlagt jordforurening Norupvej 54 8970 Havndal Rapport kebt 9/9 ?016 Rapport lœrdig 9/9 2016 Kortlagt jordforurening (V2) i henhold kan veere betegnet som kortlagt pá hhv. vidensniveau til lov om forurenet jard. Oplysningen 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 fremgär ogsä af jordforureningsattesten. Lettere jordforurening Byzoneomräder som udgangspunkt som lettere forurenet. Omrädeklassificeringen klassificeres er dog ikke nedvendiqvis altid sammenfaldende viden om ejendommen vedr. lettere forurening omfattet af lettere forurening, Det kaldes omrädeklassificering. med byzonen. vil fremgä under "Anden viden". kan der veere anmeldepligt Eventuel konkret Hvis ejendommen er ved sterre jordfly1ning. Pâbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt pàbud pá ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. om pàbud efter §§ 9(2), 1 O, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtqerelse om indberetning Der oplyses af jordforureningsdata. Fredslcov När en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, anvende del lii skovbrugsformäl. sikrer den langsigtede Med íredskovspligten til enhver tid har pligt lii at í0lger desuden en rzekke regler, der tilsammen skovdyrkning. Majoratsslcov lí0lge skovloven skai majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse lii at pá hele eller dele af skoven. ophœve majoratsskovnoteringen Beslcyttet natur Beskyttet natur kan veere beskyttede ejendommen er beliggende naturtyper eller vandleb jf. naturbesky1telsesloven § 3. Hvis indenfor et omräde med besky11et natur, kan der vœre begrœnsninger for anvendelse af arealerne pà ejendommen. Internationale naturbeslcyttelsesomrâder Internationale besky1telsesomräder Habitatomräder. er opdelt i hhv. Ramsaromräder, Hvis ejendommen besky11elsesomräder, er beliggende Fuglebesky11elsesomräder og indenfor et omräde med internationale kan der vœre begrœnsninger for anvendelse af arealerne pá ejendommen. Landbrugspligt Der er som udgangspunkt sœrlige pá landbrugspligt er noterei med landbrugspligt, alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 er den omfattet af landbrugslovens regler. m2). När en ejendom Det betyder, at der gœlder regler for disse ejendomme f.eks. ved keb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom landbrugspligt skai anvendes med til landbrug eller lignende. Naturperler Naturperler er sœrligt vœrdifulde sœrligt telsornrne begrœnsninger og svœrt tilgœngelige landbrugsomräder for anvendelse grœs- og naturarealer, (SFL). Hvis der er naturperler der er beliggende pá ejendommen, indentar kan der vœre af arealerne pá ejendommen. Slcovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone pà 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gœlder for alle offentlige areal pá minds! 20 ha Inden for byggelinjen for private skove med et sammenhœngende skove og er der forbud mod at bygge. Ss- og âbeslcyttelseslinjer S0besky11elseslinjen har til formäl at sikre seer som vœrdifulde spredningskorridorer for plante- œndringer, og dyreliv. landskabselementer Inden for besky11elseslinjen dvs. at der ikke mä placeres bebyggelse, og som levesteder og er der generell forbud mod foretages œndringer i terrœnet, beplantningen o.I. Kirlcebyggelinjer Kirkebyggelinjen bebyggelse er en 300 m besky11elseszone over 8,5 m, som virker skœmmende Side 18 11/11/2016 mált fra kirkebygningen. Den skai sikre, at der ikke optares pá kirken. ar 19 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 41 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Norupvej 54 8970 Havndal Rapportkebt 9/9 ~016 Rapport fœrdi9 9/9 2016 Klitfredningslinje Klitfredningslinjen Vesterhavet. er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Det er ikke tilladt at rendre tilstanden at klitfredede arealer eller at udeve aktiviteter, der kan ïere til eqet risiko for sandflugt. Strandbeskyttelseslinje I äbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede omräder typisk 100 m ell er mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje bebyggelse som fx bygninger, tilplantning skure, campingvogne mä der blandt and et ikke placeres og master eller foretages rendringer i terrœnet, eller hegning. Beskyttede sten- og jorddiger Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsrendringer, Oplysningen ornráde, er vejledende og rná derior ikke anvendes lii at atqere, om der er beskyttede jf. museumsloven. diger i et Milj0sag Her oplyses om der er relevante, behandles igangvrerende rniliesaqer pà ejendommen. Milj0sager er sager, der i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jard. Side 19 af 19 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 42 af 55 EJENDOMS DATA RAPPORT Kort over vejforsyning Vejforsyning omkring matr.nr. 29ab, Norup By, VindblëEs Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 9. september 2016. 29ad 175 m. I Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus: Offentlig Privat faelles Privat/almen Planlagt nedklassificering Matrikel Kartet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registrerei som vaerende hhv. offentlige, private faelles eller private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse. 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 43 af 55 Danmarks Miljefportal Den 09-09-2016, kl. 11 :23 Data om rniljaet i Danmark Jordforureningsattest Dennejordforureningsattest er baseret pa de informationer, der er registreret i den fœllesoffentlige landsdzekkendedatabasepa jordforurenìngsomrádet, DKjord. Attesten er baseret pa en s0gningom en specifik matrikel. I attesten brugesogsà begrebet 'tokalitet", der kan dzekke over fiere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er fiere oplysningeromkring lokaliteten, som ikke nedvendìgvls ogsà gœlder for matriklen. Se derfor pa kortmaterialet, hvor meget af matriklen der bereres af lokaliteten. Attestens kort er baseret pa data fra DanmarksArealinformation og Geodatastyrelsen.Ansvaretfor de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Berneerk, at denne attest omhandler alene oplysningerom jordforurening. Der er sagt pä folgende matrikel: Ejerlavsnavn Norup By Matrikelnummer 29ab Region RegionNordjylland Kommune Mariagerfjord Kommune Kort Placeringenaf den sagte matrikel kan ses nedenfor (her kan de ogsá se om der er jordforureninger i nœrheden af det sagte). • 1 IT • • • Udgäet efte r kortlœgni ng Udgäet ter kortlœgning Jordforurening, V2. - Region Jordforurening, V1 - Region 29c 29ad Forureningsstatus Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt. RegionNordjylland har for nuvzerendeingen oplysningerom jordforurening pa den págeeldende matrikel. Matriklen er ikke omfattet af ornràdeklassificering. Danmarks Milj0portal, Rentemestervej 8, 2400 K0benhavn NV, www.miljoeportal.dk 6f8daf72- 7b1 d-44f5-95dc-4344ac06fbff Side 1 af 3 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 44 af 55 Danmarks Miljefportal Den 09-09-2016, kl. 11:23 Data om rniljeet i Danmark Kontaktoplysni nger Region Nordjylland Adresse Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg 0st Mail [email protected] Web www.rn.dk Berneerkning Man ber tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med kortìœgníng. Disse lokaliteter kan ferst findes pa Danmarks Milj0portal nár der er truffet afgerelse om kortlc:egning. Mariagerfjord Kommune Adresse 0stergade 22 I 9510 Arden Mail [email protected] Web http://www.mariagerfjord.dk/ Bemëerkning Hvis din grund ikke er omfattet af ornrádeklasstñcering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgc:engelige pa Danmarks Milj0portal eller at data ikke er opdateret. da-dk/Borger /Natur%20og%20miljoe/ Jord.aspx Bilag Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 1 (V1 ), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter pa arealet eller aktiviteter pa andre arealer, der kan have veeret kilde til jordforurening pa arealet. Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt pa vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der ger, at det med haj grad af sikkerhed kan leegges til grund, at der pa arealet er en jordforurening af en sàdan art og koncentration, Nuancering Nuancering af kortlzegning pa V2, pa baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udger eller kan udgere for den aktuelle anvendelse til botigforrnát Udgäet Efter Kortleegning Forureninger, som har veeret kortlagt pa vidensniveau 1 eller 2, men som er udgàet af kortlc:egningen Udgäet F0r Kortleegning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning sa de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har veeret vurderet om de skulle kortlœgges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes pa baggrund af de historiske oplysninger. Omrädeklassificering Ornrâde, hvor jorden antages at veere lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres som udgangspunktet som omràde, hvor jorden antages at vzere lettere forurenet. Oplysning om ornrádeklassiñceríng stammer fra en tegning af matriklen pa kort. I enkelte til fœlde kan unejagtigheder i matrikeltegningen Danmarks Milj0portal, Rentemestervej 8, 2400 Kebenhavn NV, www.miljoeportal.dk overlappe en 6f8daf72-7b1d-44f5-95dc-4344ac06fbff Side 2 af 3 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 45 af 55 Danmarks Miljiportal Den 09-09-2016, kl. 11 :23 Data om miljaet i Danmark armen mauucei U!s pavrrxe mrcrmauoner nerpa. ueruauver er cet en KenaL prooiernsuutrtg, ar rnau nuer sum greenser up til et ornràdeklassiñceret areal fejlagtigt frerngâr som ornrádeklasstñceret. DanmarksMilj0portal arbejder i ejeblikket pa at fa rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysningom ornrádeklassificering, inkl. analysefrie ornràder, som forekommer ukorrekt, sa kan du fa et overblik over matriklen pa http: //arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den aktuelle kommunekontaktes. Danmarks Milj0portal, www.miljoeportal.dk Rentemestervej 8, 2400 K0benhavn NV, 6f8daf72- 7b1 d-44f5-95dc-4344ac06fbff Side 3 af 3 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 46 af 55 Tingl.afgift Ejerlav: Matr. nr.: Beliggende: 1.400,00 Akt.: Skab: nr. kr. Anmelder: Advokat Annagrete Pagter Kristensen Norup by, Vindblœs 29 ab 0stervold 4 8900 Randers Tlf. 86 42 06 66 J.nr. 10784 /ls Norupvej 54 EKSTRAKTUDSKRIFT • af arveudlœgsskede, hvorefter boet efter Helga Elisabeth Bak, Norupvej 52, Norup, 8970 Havndal v/bobestyrer, advokat A. Pagter Kristensen, 0stervold 4, 8900 Randers arveudlœgger ejendommen matr.nr. 29 ab Norup by, Vindblœs, beliggende Norupvej 54, Norup, 8970 Havndal af areal ifalge tingbogen 2.653 m2 til Henrik Melholt Bak, Brendenvej l 04, Skœve, 9750 0ster Vrâ § 4. GENPART 015685 01 0001.2168 13.12.2001 T,\ 1. ~ºº'J) y. Ved at overtage ejendommen forpligter arvingen sig til at beholde ejendommen i 5 âr, Arvingen er dog berettiget til pâ et hvilket som helst tidspunkt at frasœlge byggegrunde fra ejendommen. Dog mâ arvingen ikke sœlge jord til ejeren af ejendornmen Norupvej 56, Norup, 8970 Havndal. Efter 5 âr er arvingen berettiget til at rade over ejendommen, som han ensker. • Pâtaleberettiget er bobestyrer, advokat A. Pagter Kristensen, 0stervold 4, 8900 Randers . Nœrvœrende bestemmelse begœres tinglyst servitutstiftende pa ejendommen matr.nr. 29 ab Norup by, Vindblœs, Randers, den 4/12-01 Som overdrager boet efter Helga Elisabeth Bak: 0ster Vrâ, den 30/11-2001 A. Pagter Kristensen, advokat, bobestyrer Henrik M0lholt Bak Som erhverver: 12. december 2001/apk/l 0784/LS 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 47 af 55 * *** * * *** *** * * * * * * * *** *** Side: Retten i Mariager Tinglysningsafdelingen 6 Akt.nr.: F 392 ¡. Pâtegning pâ byrde Vedr0rende matr.nr. 29 AB, Norup By, Vindbl~s Ejendomsejer: Henrik M0lholt Bak Lyst f0rste gang den: 13.12.2001 under nr. 10946 Senest ~ndret den : 13.12.2001 under nr. 10946 Sk0de lyst servitutstiftende ANM: kr. 175.000,- ptbr Nykredit, lyst samtidig hermed Retten i Mariager den 21.12.2001 Ulla Christensen Form. 267G 11/11/2016 MALUNG BECK~ www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 48 af 55 Mtr. nr., ejerlav, sogn: (1 Kebenhavn kvarter) Stempel: kr. 1Z1re Akt: Skab <:! ; nr. 3,t/j' (udlylda aJ dommerkoncoret) e/Ier (i de senderjydske laridsdele) bd. og bl. i tingbogen, Kebers } bo ;el: P Kreditors art. nr., ejerlav, sogn. Gade og hus nr.: Anmelder; s k r i f,· t U d af e sk0de og panteprotokollen for Gerlev Onsild herredsret. -0-0-0-0-0-0- Dens: de~ember 1920. L~ 924 Stempel 29 kr. K 0 Unde rskrevne b. e k o n t proprie tœr Louis ßgi~s, og overdrager herved parceller kommende veje incl., der fremtidig Bay Schmidt af matr.nr. henholdsvis er afsat "Kraglund" ! - sœlge r til Gregers de tvend~ r a k t• betaler af som/landinspekt0r 29a Norup, pa 2310~2 og säledes skatter af Norup a len og 15050 som disse al.2, Rasmussen for begges er overtaget ved- af k0beren, og afgifter. . . . . . . . . . . . Med sk0det begœres det derhos pa herved afhœndede parceller, f0lgende Norup ejere skal have ~~inte fru Dinesen D 11/11/2016 Kjeldsen vej, og efter- parcel af matr.nr. ret til fri og uhindret savel den nu henligger. tillige som servitutstiftende at fru Dinesen af den hende erhverbede fœrdsel ad den 5 alen: btede Bestillingsformular tinglœst 29a gäende som k0rende der gä~ langs banen, säledes som ~ Hv o r h o s d e t vs e rv í. t ut s t i f t end e be gœ re s tinglœst, Kjeldsen og efterf0lgende skal have ret til at nedlœgge ejere kloakr0r over af bemeldte at parcel den fornœvnte Jensen & Kjeldskov A/S, K9benhavn. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 49 af 55 15050~ store foretage n0dvendig der matte parcel og lede kloakvand reparation ske ved sadan derigennem, af samme, samt imod at erstatte t L at ì enhver skade, reparation. Norup, den 20. november 1918. Louis /Egidius Gregers Bay Schmidt Som vidner: A. Erikstrup S k Da k0besummen sk0der Steffensen. A. og endelig de. 0 nu er berigtiget overdrager som i kontrakten jei ~r6prietœr tilLmedundertegnede Gregers Bay Schmidt som nu er udstykket under: matr.nr. matr.nr. £ 29 Norup by, ~ i "'- o/. e,- clo 29s do do Parcellerne rettigheder skal tilh0re Louis Mgidius de fornrevnte sogn. k0beren . sä herved parceller, o . . . . . o med de samme almindelige hvorrned de ha r vœ re t e j e t af rnig, og forpligtelser, fri for pantegœld, af enhver Vindblœs ommeldt, ~- . idet 'lánmœrkhing alene frafaldes om servitutforhold art. cL;t. be gter-e s vtì e rh o s t.ì.rrg Lœs t pa de fornrevnte Som servi tutstiftende bortsolgte matrike~snurnrer, at ne d Lœgge kloakr0r Randers, Louis over rriàtr~n.i.29. Kjeldsen £~, lede skal have .k'ì.oakvand ret til derigennern samt nedv en d ge repa ra tí one r af Ledn ngern imôd at erstatte til at foretage enhver skade, àt fiu ninesen ì der matte ì ske ved den 13. nove~b~i Ü re pa ra tcì on .• · sàûan o i920. ßgidius Som vidner: A. ·t0chte Jensen Pagter . Lœst 8. tillige ·Udskriftens 11/11/2016 . . . . . . . . . . . . . - -- - . . . . . . . ... . som serv{tutstift~ndi··1nderi december 1920. ._ Chriitensen Geflev ' Indf0rt i partt~bo~ 47 fol ·757 - - - - - - . . . . . . . . -o-o-o-o-o-o-o-o~o-o-o-o-o-. rigtighed Onsild herredsret og reg • Mariager, www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk den 2 6 APR. 1962 50 af 55 KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM 1. Salgsopstilling. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle fravigelser meddeles på auktionsmødet. Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller downloades fra internettet, hvor der annonceres og informeres om tvangsauktioner. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via elektroniske medier. Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er bindende i 6 uger. 4. Sikkerhed Højestbydende skal stille sikkerhed for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerheden udgør: 2. Købesummen Den samlede købesum består af budsummen med tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det beløb, der skal betales ud over budsummen, og består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. Beløbet er anslået i salgsopstillingen. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil kommer udgifter til tinglysning. 3. Budgivningen Alle kan byde på en tvangsauktion. Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder for. Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt. 11/11/2016 dækkede restancer (salgsopstillingen kolonne 3) ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og størstebeløbet I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse og kan derfor først beregnes efter budgivningen. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde (”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under auktionsmødet. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 51 af 55 kontanter Skal der holdes ny auktion, får køberen først rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. check udstedt af en bank til retten advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette) Sikkerhed kan stilles ved: Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check, dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan bruges til at betale med. Stilles sikkerheden kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet. 7. Auktionsskøde Fogedretten udsteder efter anmodning auktionsskøde, når køberen fremsender originale samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet. Auktionsafgiften skal også være betalt. 5. Ny auktion Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber. Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen om auktionsskøde. Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode om ny auktion. Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform. Den, der anmoder om ny auktion, skal stille sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet udgør normalt op til 10.000 kr. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se mere på følgende link: http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C 3%B8de.pdf Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen. 6. Råderet over ejendommen En køber får først rådighed over ejendommen, når fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. 11/11/2016 version pr. 1.1.2015 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 52 af 55 Vejledning i brug af salgsopstilling Prioritetsopgørelsen 1. Kolonne Fordring opgjort pr. auktionsdato. Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso, udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det fremgå af bemærkningerne til hæftelsen. Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4. 2. Kolonne Restgæld på hæftelser, der kan forventes overtaget med tillæg af uforfaldne renter. Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån skal derfor medtages i denne kolonne. 3. Kolonne Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan forventes overtaget. Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist. Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes. 4. Kolonne Hæftelser, der kræves indfriet. Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Bemærk: På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger. Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende vilkår. Afgifter m.v. til det offentlige, jfr. vilkårenes pkt. 6C: Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning. Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri. Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr. 1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr. 1.400. Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen. 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 53 af 55 Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982, bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni 2003. 1. Auktionen omfatter a. Auktionen omfatter ejendommen med eventuelle bygninger og – hv is fogedretten ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og driftsmateriel, derunder maskiner og tek niske anlæg af enhver art, der hører til ejen dommen, og ved landbrugsejendomme tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v. Ejendommen m.v. sælges som den er ved auktionen med de rettigheder og forplig telser, hvormed den tilhører den nuværende ejer. b. Hvis ejendommen eller en del af denne er udlejet, kan køber efter ejendommens overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt på auktionstidspunktet. Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3, stk. 2 2. Salgsopstilling Ejendommen og det tilbehør, der følger med, beskrives i en særlig salgsopstilling. Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende ejendommen og auktionen, som må antages at være af væsentlig betydning for køber. Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor. 3. Servitutter m.v. Fogedretten angiver under auktionen, i hvilket omfang de bydende ud over auk tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser. 4. Auktionsbudet m.v. Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud. Minimum for overbudene fastsættes af fogedretten. Ejendommen sælges til den højstbydende, hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med mindre det besluttes, at en ny aukt ion skal afholdes. Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er samtlige bydende på første auktion bundet indtil slutningen af den nye auktion, dog højest i 6 uger efter første auktion. På denne nye auktion er kun det bud bindende, der får hammerslag. 5. Ejendommens overtagelse Køberen overtager straks ejendommen. Har køberen fået udsættelse til at stille sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene, overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet. Køberen sørger selv for – om nødvendigt ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af det solgte. Fra det tidspunkt, køberen skal overtage ejendommen, henligger den for hans regning og risiko i enhver henseende. 11/11/2016 6. Køberens forpligtelser A. Opfyldelse af auktionsbudet Auktionsbudet anvendes, så langt det rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse oplyses under auktionen. Auktionsbudet opfyldes således: a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog betinget af, at restancer og eventuelle særlige afdrag betales inden 4 uger efter auktionens afslutning. b. Køberen betaler de hæftelser, der kan kræves udbetalt. Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales inden 6 måneder efter auktionens slutning. Eventuel kursgevinst ved indfrielse af lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån med særlige indfrielsesvilkår må indfries med et større beløb end lånets kontante påly dende. Andele i reserve - og administ rationsfonde tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning til de pågældende lån. Pantegælden forrentes fra datoen for den første auktion med den rente, der tilkommer hver enkelt panthaver. Er der tale om en in dekspanteret, beregnes renten på grundlag af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering. Overstiger auktionsbudet, hvad der kræves til dækning for panthaverne, tilfalder det overskydende beløb den hidtidige ejer af ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference sats anses den officielle udlånsrente, som Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr. den 1. januar og den 1. juli det pågældende år. B. Beløb, der skal betales ud over auktions budet Under auktionen oplyses arten og stør relsen af de omkostninger, som køberen skal betale ud over auktionsbudet. Det samme gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og andre pligter, som køberen skal betale eller overtage udover auktionsbudet. På auktionen oplyses et størstebeløb for hvad, der skal betales, og hvilke krav og pligter der kan overtages . Af krav, der typisk skal udredes eller overtages ud over auktionsbudet, kan særligt nævnes: a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger og omk ostninger ved gennemførelse af auktionen, herunder salær til advokat honorar til en af fogedretten antaget sagkyndig. b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen berettigede. Vedrørende a og b er det en betingelse, at de pågældende rettighedshavere får andel i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt. Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået, betales dog altid fuldt rekvirentsalær. c. Ejendoms skatterestancer. d. Brandforsikringsbidrag. www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk e. Gade-, vej- og fortovsbidrag. f. Spildevands- og kloakbidrag. g. Restancer for forbrug af vand, leveret af offentlige almene vandforsyningsanlæg. h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt bedst berettigedes fordring. i. Nødvendige udgifter til ejendommens bestyrelse, drift og vedligeholdelse m.v., som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv om ejendommen ikke har været taget til brugeligt pant. j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen, brandsikringslovgivningen og bygnings lovgivningen er gældende mod enhver uden tinglysning. Beløb, der sk al betales ud over auktions budet, udredes inden 4 uger efter auktionens slutning til rette vedkommende. C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen a. Fogedrettens udgifter. b. Auktionsafgift. De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning. c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift ("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds bidrag af det med ejendommen følgende løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet. 7. Køberens sikkerhedsstillelse Efter hammerslaget skal kø beren straks over for fogedretten stille sikkerhed for op fyldelse af auktionsvilkårene. Sikkerheden kan stilles ved deponering af penge eller børsnoterede værdipapirer, ved bankgaranti eller på anden måde, som god kendes af fogedretten. Sikkerhedens størrelse skal svare til: a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a, b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og c. størstebeløbet, der skal betales ud over auktionsbudet, jfr. pkt. 6B. Sikkerheden kan dog hverken være mindre end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør, der medfølger ejendommen, med tillæg af 1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede landbrugsejendommen dog med tillæg af 1 års forpagtningsafgift. Enhver, der opnår dækning ved auktionen, kan for sit vedkommende både før og efter denne give afkald på sikkerhedsstillelse. Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle, kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års renteudgift af de overtagne prioriteter. Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der bort fra budet, og hammerslaget an nulleres, hvorefter auktionen straks genop tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte auktionen og give højstbydende en frist på ikke over 7 dage til at stille sikkerheden, forudsat at der straks stilles sikkerhed for de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse af nyt auktionsmøde. 54 af 55 8. Køberens misligholdelse Hvis køberen ikke opfylder auktions vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at det solgte sættes til en ny og eneste auktion (misligholdelsesauktion) for køberens risiko, således at køberen skal tilsv are, hvad der måtte bydes mindre på en auktion, uden at have krav på, hvad der måtte bydes mere. I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen stillede sikkerhed af fogedretten realiseres og fordeles blandt de berettigede i den rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig holdelse til ophør, kan der herefter kræves afholdt misligholdelsesauktion. Begæres sikkerheden først r ealiseret efter afholdelse af misligholdelsesauktion, kan sikkerheden alene benyttes til dækning af det tab, der er opstået ved, at der er budt mindre på misligholdelsesauktionen. 9. Auktionsskøde Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal tage skøde på ejendommen inden 1 år efter auktionen. Køberen betaler selv de omkostninger, der måtte være forbundet med udstedelse af skødet, dettes tinglysning, overtagelse af hæftelser samt slettelse af tingbogen af de rettigheder, der ikke opnåede dækning på auktionen. 10. Auktionsvilkårenes fravigelighed Foranstående vilkår kan ikke fraviges til ugunst for køberen, medmindre auktionen angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom. 11. Særlige vilkår _______________________ (Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af salgsopstillingen.) 11/11/2016 www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk 55 af 55
© Copyright 2024