1. No category

Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-103548tva/LB
FUNCH
& NIELSEN
SALGSOPSTILLING
Tvangsauktion over ejendommen
Skolebakken 15
7950 Erslev
Auktionsdato den 17-01-2017 kl. 11:30
Fremvisning finder sted den 10-01-2017 KL 14:00.
Tilmelding nødvendig på tlf. 96172582 eller
mail: [email protected]
Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.
T h i s t e d afdeling:
T o l d b o d g a d e 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
1
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
1/66
Sagsnr.:
m
02-103548tva/LB
ADVOKATHUSET
FUNCH S NIELSEN
INDHOLDSFORTEGNELSE
Salgsopstilling
Opgørelse af størstebeløb
Administrationsregnskab
Sikkerhedsstillelse
Tillæg t i l salgsopstilling (oplysninger)
Beskrivelse
Skifteretsattest o m bobestyrerbehandling
Tingbogsattest
Vurderingsattest
Ejendomsskattebillet 2016
BBR-ejermeddelelse
Ejendomsdatarapport m/bilag
Opgørelse fra hæftelse 1
Opgørelse f r a M o r s ø Kommune
M a i l f r a A l m . Brand
Købervejledning t i l tvangsauktion
Tvangsauktionsvilkår
T h i s t e d afdeling:
T o l d b o d g a d e 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
2
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
2/66
ADVOKATHUSET
FUNCH & NIELSEN
Salgsopstilling
Toldbodgade 4, 7700 Thisted tlf. 96172582
(købsnøgle)
t i l brag for
tvangsauktion over fast ejendom
J.NR. Q2-iQ3548tva/LB
Advokatrådet og Dansk
AS 261/2016
Udarbejdet af
ejendomsmæglerforening
Ejendommens matr.nr.: 41 g og 41 c Sundby by, Sundby
beliggende:
Skolebakken 15, 7950 Erslev
Tilhørende:
Boet efter Erik Jensen
boende:
Auktionstidspunkt:
Tirsdag den 17. januar 2017 k l . 11:30
Auktionssted:
Retten i Holstebro, Afdelingskontoret i Thisted, Skovgade 30, 7700 Thisted
Rekvirent, hæftelses nr.: Boet
Ved advokat:
Bobestyrer Gunhild Stausholm-Møller
Ejendomsoplysninger
Ejendomskategori:
beboelsesejendom
Ejendomsværdi pr.:
01-10-2015, kr. 290.000,00 heraf grundværdi: kr.
112.600,00
Vurdering i h.t.
Retsplejelovens § 562:
Areal ifølge tingbogen: 1586 m
Forsikringsforhold:
Ej endomsskatter
og afgifter for året
andrager og omfatter:
2
heraf vej:
420 m
2
A l m . Brand, t l f . 3547 7815, mail: forsikring.inkassoOalmbrand.dk Kundenr. 9630813697-F/ABIMBI
2016
Se v e d h æ f t e d e ejendomsskattebillet
2.858,67
Forslag til særlige
vilkår ifølge auktionsvilkårenes pkt 10 og 11,
Beskrivelse (herunder evt. bebygget areal, indretning m.v.):
Se v e d h æ f t e d e beskrivelse.
Fremvisning af huset finder sted den 10-01-2017 kl. 14:00. Tilmelding nødvendig på tlf. 96172582
eller mail: [email protected]
Er der ingen tilmeldte vil der ikke være fremvisning.
Lejemål:
Ikke udlejet
Byrder og servitutter
Se vedhæftede tingbogsattest
(Evt. henvisning til
vedh. tingbogsattest):
3
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
3/66
Afslutningsside
1. Fordring
PANT- OG UDLÆGSHAVERE
I rubrikkerne angives tinglyst beløb, lånetype,
rentesats, nr./serie/afd., indestående til samt evt.
yderligere bem. f.eks. tvangsauktionsklausul,
ejerskiftefradrag m.v.
2. Restgæld
opgjort pr.
auktionsdagen
på hæftelser, der
og evt.
kan forventes
ejerskifteafdrag på
overtaget med tillæg hæftelser, der kan
af uforfaldne renter forventes overtaget.
Transport
3. Restancer
4. Hæftelser
der kræves indfriet.
0,00
0,00
0,00
0,00
319.908,59
314.214,80
5-693,79
0,00
319.908,59
314.214,80
5693,79
0,00
319908,59
314214,80
5693,79
0,00
Hæftelse nr. i: Pantebrev.
Totalkredit A / S , Kalvebod Brygge 1-3,1780
K ø b e n h a v n V - mail: tk.inkasso(S)totalkredit.dk
Opr. kr. 349.000,00.
Obligationslån 4% p.a.
Restgæld pr. 1.1.2017 kr. 3i3-554,57V4-årlig ydelse ca. kr. 5.585,64.
i alt ved
budsum
A. Total
kr.
B. Størstebeløbet, der skal betales/overtages
udover auktionsbudet, jfr. vilkårenes pkt. 6B:
29.076,74
Heraf kontant at betale inden 4 uger:
29.076,74
Gæld, der kan overtages
(størstebeløbet - kontantbeløbet):
0,00
om art og afvikling oplyses:
Det under B anførte størstebeløb fremkommer således:
a. rekvirentens udlægs- og
auktionsomkostninger
( salærer og gebyrer m.v.)
b. rettighedshavernes
mødesalærer m.v.
kr.
17.410,49
kr.
1.250,00
De under a og b nævnte beløb er
anslået ud fra det under
sikkerhedsstillelsen anførte auktionsbud , jfr. nedenfor.
c. restancer vedrørende:
4. andre offentlige bidrag
kr.
0,00
5. vandafgifter
kr.
0,00
6. brandforsikringsbidrag
kr.
0,00
7. krav i h.t. leje- eller
brandsikringslovgivningen
kr.
0,00
8. andet, jfr. specifikation
kr.
0,00
kr.
1.000,00
1. ejendomsskatter
kr.
33,75 9- befordring panthavere
(anslået)
2. vejbidrag m.v.
kr.
0,00
3. kloakbidrag m.v.
kr.
0,00
lo.administrationsregnskab
kr.
C. Afgifter m.v. til offentlige i anledningen i anledning af auktionen: Se den påtrykte tekst på omslagets inderside.
Ved et auktionsbud på kr. 290.000,00 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering, jfr. retsplejelovens § 562) udgør
sikkerhedsstillelsen, jfr. vilkårenes pkt. 7 kr. 35.000,00.
Denne salgsopstilling er udarbejdet den 19. december 2016 af
4
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
4/66
J.nr.: I03.548tva/LB
Ejendommen: Skolebakken 15, 7950 Erslev
OPGØRELSE
ADVOKATHUSET
FUNCH S NIELSEN
af størstebeløbet, der skal betales af auktionskøber udover budsummen ved en budsum stor
kr. 290.000,00 (vurderingen)
Rekvirentens
inkasso-, udlæas- 00
auktionsomkostninger:
Gebyr indgivelse af auktionsbegæring
Gebyr ejendomsdatarapport
Kopiering salgsopstilling
Statstidende
Itvang.dk
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Rekvirentens kørsel til besigtigelse
og fremvisning 56 a kr. 4,54
Rekvirentsalær
Ialt
800,00
325,00
1.000,00
187,50
4.000,00
kr.
kr.
kr.
254,24
10.843,75
17.410,49
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
17.410,49
1.250,00
Størstebeløbet:
Rekvirentens udlægs- og auktionsomkostninger
Rettighedshavernes mødesalær
Ejendomsskatter
Brandforsikring
Befordring panthavere (anslået)
Administrationsregnskab (forbehold f o r yderligere)
STØRSTEBELØB
Beregning af
IALT
33,75
0,00
1.000,00
9.382,50
kr.
29.076,74
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
290.000,00
72.500,00
362.500,00
2.175,00
6.500,00
8.675,00
rekvirentsalær:
Kontantværdi (vurdering)
25% tillæg
"= beregningsgrundlag
0,6% af beregningsgrundlag
Forhøjes med kr. 9.000,00
"+ 25 % moms
Rekvirentsalær
2.168,75
10.843,75
5
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
5/66
ADVOKATHUSET
J.nr. 103548/1P
ADMmiSTRATIONSREGNSKAB /^^
Vedr. ejendommen beliggende Skolebakken 15, Sundby, 7950 Erslev
Boet efter Erik Jensen
T
Indtægter
Udgifter
Vmtesikring:
Handest W S
kr.
1.082,50
kr.
5-800,00
kr.
2.500, 00
kr.
0.382,50
Håndteringshonorar
Administrations- og håndteringshonorar
incl. moms
Øvrige:
Vurdering af ejendommen
ejendomsmægler Anja Hensberg
Ialt
kr.
Boet tilgode
kr.
9-382,50
Der tages forbehold for yderligere.
6
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
6/66
ADVOKATHUSET
FUNCH i N I E L S E N
Sikkerhedsstillelse:
Størstebeløb
kr.
Restancer, j f r . hæftelse
1
1/4 af de hæftelser der kan kræves indfriet
kr.
kr.
I alt
kr.
Afrundet t i l
kr.
29.076,74
5.693,79
0,00
34-770,53
35.000,00
Hertil kommer stempel: 0,6 % afbudsummen + størstebeløbet, tinglysningsafgift kr. 1.660,00, auktionsafgift 0,5% afbudsummen + størstebeløbet, gebyr for udskrift kr. 175,00, salær til advokat for
berigtigelse af auktionsadkomst m.v.
7
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
7/66
i
Sagsnr.:
ADVOKATHUSET
02-103548tva/LB
FUNCH & NIELSEN
TILLÆG TIL SALGSOPSTILLING
De angivne oplysninger i beskrivelsen af ejendommen er givet dels på baggrund af en visuel
besigtigelse (ikke sagkyndig) af ejendommen, og dels på baggrund af oplysninger fra offentlige registre som kan indeholde fejl Hverken Fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant
kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til, efter forudgående
henvendelse til rekvirenten, selv af besigtige ejendommen.
Der tages forbehold f o r tredjemandsrettigheder samt h å r d e hvidevarernes/evt. b r æ n d e o v n s brugbarhed
og tilstedeværelse efter tvangsauktionen.
A u k t i o n s k ø b e r kan ikke uden videre påregne at o p n å gældsovertagelse hos realkreditinstitutterne. Evt.
liebhavere (en køber, der ikke har pant i ejendommen) eller e f t e r s t å e n d e panthavere anmodes om at rette
f o r u d g å e n d e henvendelse t i l kreditforeningen f o r at o p n å tilkendegivelse om, hvor vidt gældsovertagelse
vil kunne o p n å s . Et selskab (ApS eller A / S ) m å forudse krav om supplerende personlig h æ f t e l s e . Samtykkeerklæring udstedes ikke f ø r gældsovertagelse eller evt. indfrielse af lånet er sket.
Hvis a u k t i o n s k ø b e r enten i umiddelbar tilknytning t i l auktionen eller senere m å t t e ønske at i n d f r i realkredit l å n , der ved tvangsauktionen o p n å e d e hel eller delvis d æ k n i n g , sker dette i overensstemmelse med
realkreditinstituttets t i l enhver t i d gældende almindelige indfrielsesvilkår. S å f r e m t restancerne betales t i l
realkreditinstitutterne senere end den 10. i m å n e d e n , der følger efter t v a n g s a u k t i o n s m å n e d e n , vil der p å løbe yderligere morarenter, som skal betales af a u k t i o n s k ø b e r .
A u k t i o n s k ø b e r overtager ejendommen i den stand, som den er og forefindes, og må selv drage omsorg f o r
oprydning p å egen bekostning. Auktionskøber m å endvidere selv drage omsorg og bekoste u d s æ t t e l s e af
tidligere ejer/lejer og/eller dennes efterladte løsøre s å f r e m t dette ønskes.
Rekvirenten har ikke n æ r m e r e kendskab t i l ejendommen og fraskriver sig derfor ethvert ansvar f o r faktiske, juridiske såvel som fysiske fejl og mangler ved ejendommen. Auktionskøber kan således ikke gøre
nogen f o r m f o r mangelsbeføjelser gældende, det v æ r e sig i f o r m af ophævelse af auktionskøbet, forholdsmæssigt afslag, godtgørelse og/eller erstatning.
Ansvarsfraskrivelsen gælder alle fejl, mangler eller andre forhold v e d r ø r e n d e ejendommen, dennes
grundareal, samt eventuelle jordbundsforhold, herunder ledninger m.v., og f o r den lovlige benyttelse af
ejendommen i henhold t i l de gældende regler. Ansvarsfraskrivelsen gælder b å d e skjulte fejl og mangler af
enhver art, såvel juridiske som faktiske mangler.
Lov o m fortrydelsesret ved køb af fast ejendom g æ l d e r ikke på tvangsauktion, og a u k t i o n s k ø b e r er således
bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport, og som konsekvens heraf kan auktionskøber
ikke tegne ejerskifteforsikring.
Det b e m æ r k e s , at auktionskøber selv skal drage omsorg f o r rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om aukt i o n s k ø b e r modtager opkrævningskort eller ej.
Det påhviler endvidere auktionskøber selv at tegne forsikring f o r den købte ejendom.
T h i s t e d afdeling:
20/12/2016
Toldbodgade 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
8/66
ADVOKATHUSET
Sagsnr.:
02-103548tva/LB
FUNCH & NIELSEN
BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN
Skolebakken 15
Fritliggende enfamilieshus opført i 1958 i røde sten med bølgeeternittag med udnyttet tagetage.
Bebygget areal if. BBR 58 m2 og udnyttet tagetage 27 m2.
Samlet boligareal på 85 rri2, der indeholder entre med adgang til stor stue og til køkken.
Stuen er tæppebelagt, lofter er i mørkt finer. Fra entre er der en solid trappe til 1. sal, der indeholder fordelingsgang og to værelser.
Der er et udhus, opført sandsynligvis i tresserne i røde sten med bølgeeternittag med lille hældning. Udhuset er bygget sammen med stuehuset og delvis inddraget til beboelse.
Udhuset på i alt 19 m2 indeholder lille toilet/bad med bruser, bryggers med plads til vaskemaskine, afdeling til naturgasfyr og et særskilt værksted på ca. 8 m2.
Ejendommen har nye vinduer og døre i malet fyr fra Håndværkervinduet.
Ejendommen er centralt beliggende i byzone i Sundby Mors overfor Sundby børnehus og friskole og nær kirke og forsamlingshus og med udsigt fra grunden over fjorden mod det skønne Thy
og Thisted by.
Ejendom er ikke moderniseret, men vel vedligeholdt.
Den store grund er udlagt som plæne, staudebed og køkkenhaveafsnit og er velholdt, lige til at
gå til når foråret kommer.
Der er et redskabshus i træ med plastpladetræ ca. 6 m2 til de nødvendige haveredskaber.
Vand fra privat alment vandforsyningsanlæg med afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg,
Tilsluttet naturgas og opvarmes med centralvarme med radiatorer.
T h i s t e d afdeling:
Toldbodgade 4, 7 7 0 0 T h i s t e d .
Telefonnr. 9 7 9 2 3 3 3 3
9
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
9/66
Retten i Holstebro
tg
Sagsnummer SKS 8B-1424/
2016
9. november 2016
Skifteretsattest om bobestyrerbehandling
Det attesteres, at boet efter
Navn
Erik Jensen
Adresse
Skolebakken 15, 7950 Erslev
Cpr. nummer
D ø d den
29. oktober 2016
den 9. november 2016 er udleveret til
Navn
advokat Gunhild Maj Stausholm-Møller
Adresse
Advokathuset Funch & Nielsen Advokatpartnerselskab, Toldbodgade 4, 7700 Thisted
til bobestyrerbehandling.
Underskrift
Anne'lvkrie Andersen
kontorfuldmægtig
5 1 0 l N « » - S 2 - J - ; T i l ! * M » c f J . T I Ll»-MK| -H •.'•.)."
10
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
10/66
Tingbogsattest
Udskrevet:
Ejendom:
Adresse:
15.12.2016 13:49:39
Skolebakken 15
7950 Erslev
BFE-nummer:
3440556
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
11.11.1111
Sundby By, Sundby
0041c
690 m2
420 m.2
Der findes ingen servitutter på ejendommen
Adkomster
Dokument:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skifteretsattest
28.09.2011-1002960564
Adkomsthavere:
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Boet efter Erik Jensen
220951-****
1 /1
Tillægstekst:
Bobestyrer
Meddelelse om bobestyrer v/ Gunhild Maj Stausholm-Møller
Betalt tinglysningsafgift:
3.200 DKK
Hæftelser
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
18.10.2011-1003010718
1
15.12.2016 13:49:39
Side 1 af 2
11
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
11/66
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
Realkreditpantebrev
349.000 DKK
4%
Obligationslån
Mulighed for afdragsfrihed
Også tinglyst på:
Antal:
Kreditorer:
Navn:
Cvr-nr.:
TOTALKREDIT A/S
21832278
Debitorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Boet efter Erik Jensen
220951-****
Betalt tinglysningsafgift:
6.700 DKK
Øvrige oplysninger
Ejendomsvurdering:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
290.000 DKK
112.600 DKK
01.10.2015
0773
080208
Indskannet akt:
Akt nr:
72 N 247
15.12.2016 13:49:39
Side 2 af 2
12
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
12/66
Tingbogsattest
Udskrevet:
Ejendom:
Adresse:
15.12.2016 13:49:57
Skolebakken 15
7950 Erslev
BFE-nummer:
3440560
Appr.dato:
Landsejerlav:
Matrikelnummer:
Areal:
Heraf vej:
11.11.1111
Sundby By, Sundby
0041 g
896 m2
0m2
Der findes ingen servitutter på ejendommen
Adkomster
Dokument:
Dokument type:
Dato/løbenummer:
Skifteretsattest
28.09.2011-1002960572
Adkomsthavere:
Navn:
Cpr-nr.:
Ejerandel:
Boet efter Erik Jensen
220951-****
1 /1
Tillægstekst:
Bobestyrer
Meddelelse om bobestyrer v/ Gunhild Maj Stausholm-Møller
Betalt tinglysningsafgift:
0 DKK
Hæftelser
Dokument:
Dato/løbenummer:
Prioritet:
18.10.2011-1003010718
1
Side 1 af 2
15.12.2016 13:49:57
13
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
13/66
Dokument type:
Hovedstol:
Rentesats:
Låntype:
Særlige lånevilkår:
Realkreditpantebrev
349.000 DKK
4%
Obligationslån
Mulighed for afdragsfrihed
Også tinglyst på:
Antal:
Kreditorer:
Navn:
Cvr-nr.:
TOTALKREDIT A/S
21832278
Debitorer:
Navn:
Cpr-nr.:
Boet efter Erik Jensen
220951-****
Betalt tinglysningsafgift:
6.700 DKK
Øvrige oplysninger
Ejendomsvurdering:
Ejendomsværdi:
Grundværdi:
Vurderingsdato:
Kommunekode:
Ejendomsnummer (BBR-nr.):
290.000 DKK
112.600 DKK
01.10.2015
0773
080208
Indskannet akt:
Akt nr:
72 N 247
Side 2 af 2
15.12.2016 13:49:57
14
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
14/66
Ejendomsvurdering
Detaljerede vurderingsoplysninger for 2015
Adresse:
Vurderingsår:
SKOLEBAKKEN 015
7950 ERSLEV
2015
Kommune:
MORSØ
Vurderingskreds:
MORSØ/VESTRE
Benyttelse:
Beboelse
Lejligheds antal:
Matrikel:
41 G , S U N D B Y
Grundareal:
Ejendomsværdi:
290.000
Grundværdi:
Ejendomsnr.:
80208
1
1.586
112.600
V i s "Grundværdispecifikationer"
V i s Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft
Vis tidligere vurdering
Grundværdispecifikationer:
Nr. Prisbetegnelse
01
02
K v m pris s t a n d a r d
Bygretpris standard
03
04
Vejareal prisen e r 0
Nedslag 2 / 2 % reduktion
1
Areal/Enhed
Enhedsbeløb
Total
1.166
1
6 0 kr.
4 8 . 0 0 0 kr.
0 kr.
6 9 . 9 6 0 kr.
4 8 . 0 0 0 kr.
0 kr.
5 . 4 0 0 kr.
- 5 . 4 0 0 kr.
420
0
112.600 kr.
I alt:
Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:
Ejendomsværdi 2 0 0 1 :
330.000 kr.
Ejendomsværdi
E j e n d o m s v æ r d i s k a t t e l o f t e t beregnet på grundlag a f 2 0 0 2 :
V i s tidligere
2002:
3 4 0 . 0 0 0 kr.
340.000 kr.
vurdering
15
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
15/66
FIK.NR.84761206
Eksped. m a n - t i r s d a g
onsdag f r a
torsdag f r a
fredag f r a
Telefonnummer: 9970
E - m a i x :
Modtager
kl.10.00
kl.10.00
kl.10.00
kl.10.00
7000
Moms-nr.:
12/12-2016
41333014
Kommunenr.:
Debitornummer:
Ejendommens beliggenhed:
XX
XXXXXX
Vurderet areal:
S k o l e b a k k e n 015
15.00
12.00
17.00
13.00
r i b K r ø m o r s o e . ok
Udskrevet den:
XXX
-
XX
Ejendomsnr.:
773
XX
080208
Vurderingsår:
1586
2014
( 0 1 10-2014)
/
Matrikelbetegnelse:
SUNDBY
BY,
SUNDBY
41g
M.FL.
Ejendomsværdi
Grundværdi
300 . 000
Stuehusgrundværdi
Grundskatteloftværdi
115 . 100
122 . 700
Fradrag i grundværdi for forbedringer
Fritagelse for grundskyld til kommunen
Del af grundværdi der beskattes i anden kommune
Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi
Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2016
Specifikation
Side 01 af 01
Heraf moms
KOMMUNE
Grundskyld
promille af grundlag
24,680 :
115100 01/01-31/12
2840,67
ROTTEBEKÆMPELSE
18 , 00
Tilmeldt betalingsservice
ved beregningen
- d e r f o r ingen
MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%:
Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først
medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet.
I A L T
indbetalingskort
285867
Rate
Forfaldsdato
Sidste rettidige indb dag
Ratebeløb
Fakturadato
01
02
01/02-2016
01/07-2016
08/02-2016
08/07-2016
1429,34
1429,33
01/02-2016
01/07-2016
Såfremt det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige
indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg.
0, 00
Moms beløb
0, 00
0, 00
Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT.
Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr,
som sædvanligvis opkræves på næste års skattebillet.
16
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
16/66
//J3WM
BBR-Meddelelse
MORSØ KOMMUNE
(Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)
TEKNIK & MILJØ
Afsender
MORSØ KOMMUNE TEKNIK & MILJØ
JERNBANEVEJ 7, 7900 NYKØBING MORS
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
773
80208
12-12-2016
Ejendommens beliggenhed:
Skolebakken 15 (vejkode: 7130), 7950 Erslev
Modtager:
BBR-Meddelelse rekvireret via OIS
Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen [email protected] eller telefonnr. 99707058.
_
Oplysninger om grunde
Adresse: Skolebakken 15 (vejkode: 7130), Sundby, 7950 Erslev
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Vand & afløb
Vandforsyning: Privat, alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Matrikelnr.
4
1
Ejerlav
SUNDBY BY, SUNDBY
g
Adresse: Skolebakken 15 (vejkode: 7130), Sundby, 7950 Erslev
Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab
Matrikelnr.
4
1
Ejerlav
SUNDBY BY, SUNDBY
c
Oplysninger om bygninger
Bygningsnr.: 1
A d r e s s e : Skolebakken 15, Sundby (vejkode: 7130), 7950 Erslev
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus) (anvendelseskode: 120)
Matrikelnr.: 41g
Ejerlav: SUNDBY BY, SUNDBY
Opførelsesår: 1958
Antal boliger med køkken: 1
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Areal i grundplan
m2
Bebygget areal
heraf affaldsrum i terræn
heraf indbygget garage
heraf indbygget carport
heraf indbygget udhus
heraf indbygget udestue
Overdækkede arealer
Areal i hele bygningen
58
0
0
0
0
0
0
Samlet bygningsareal
m2
Arealanvendelse
m2
58
Samlet boligareal
85
heraf lovlig beboelse i kælder
0
heraf udvendig efterisolering
0
Kælder
8
Samlet erhvervsareal
0
0
Adgangsareal
0
Andet areal
0
heraf loftshøjde lavere end 1,25m over terræn
27
Tagetage
27
heraf udnyttet
0
Lukkede overdækninger
Antal etager u. kælder & tagetage
1
Åbne overdækninger
0
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller af dennes repræsentant)
Energioplysninger
Varmeinstallation: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Oplysninger om bolig- / erhvervsenhed
A d r e s s e : Skolebakken 15 (vejkode: 7130), Sundby, 7950 Erslev
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus), (anvendelseskode: 120)
B
B
R
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
Skolebakken 15 (vejkode: 7130), 7950 Erslev
773
80208
12-12-2016
1/4
17
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
17/66
Samlet areal"
85 m2
Areal til erhverv:
Egentlig beboelseslejlighed (boligenhed med eget køkken)
0 m2
8
Bolig areal:
Andet areal:
5
m
0
2
m
2
Fællesareal:
0 m2
Åben overdækning:
0 m2
Lukket overdækning/udestue:
0 m2
Areal af åben altan/tagterrasse:
0 m2
Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant)
Antal værelser: 3
Antal toiletter: 1
Badforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Køkkenforhold: Eget køkken (med afløb og kogeinstallation)
Bygningsnr.: 2
A d r e s s e : Skolebakken 15, Sundby (vejkode: 7130), 7950 Erslev
Udhus (anvendelseskode: 930)
Matrikelnr, 41g
Ejerlav: SUNDBY BY, SUNDBY
Materialer
Ydervæg: Mursten (tegl, kalksten, cementsten)
Tagdækning: Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit)
Kilde til materialer: Bygningen er maskinelt oprettet
Areal
Bebygget areal: 19 m2
Kilde til arealer: Bygningen er maskinelt oprettet
E
B
B
R
j
e
n
d
o
m
m
e
n s beliggenhed:
Skolebakken 15 (vejkode: 7130). 7950 Erslev
Kommune n r .
Ejendoms n r .
Udskrift dato:
Side:
773
80208
12-T2-2016
2/4_
18
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
18/66
Kortmateriale
20 m
Signaturforklaring: BYGN. = bygning, BYGN. (NY) = ny-byggeri bygning, VIND. = vindmølle og VIND. (NY) = nyt anlæg.
* placering er næsten sikker. ** placering er usikker
Nogle bygningspunkter på ejendommen er angivet som: ''placering er næsten sikker' eller
ikke er færdigt geokodet. Som ejer skal du ikke foretage dig yderligere som følge heraf.
'placering er usikker', fordi ejendommen endnu
Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Matrikelregistret, samt Bygnings- og Boligregistret. Du
kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på h t t p : / / k o r t . b b r . d k .
NB: Ejendommens afgrænsning aftegnet i kortmaterialet stammer fra Geodatastyrelsens landsdækkende matrikelkort. Matrikelkortet kan ikke
afgøre et skels nøjagtige beliggenhed. Matrikelkortet er et oversigtskort, som viser de registrerede ejendomsgrænser mv., og dets nøjagtighed
afhænger af, hvornår og hvordan skellene er indlagt i kortet. Der kan derfor forekomme uoverensstemmelse, når matrikelkortet sammenstilles
med f.eks. ortofotos (luftfoto) eller tekniske kort. Uoverensstemmelse kan dog også skyldes andre forhold, f.eks. en hæk ikke er plantet
præcis i skellet. Hvis der er tvivl om skellets beliggenhed, og dette ønskes fastlagt, kan dette alene foretages af en praktiserende
landinspektør. Kortet er det nyeste offentligt tilgængelige kort fra Kortforsyningen og kan være op til 4 år gammelt.
B
B
R
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendoms nr.:
Udskrift dato:
Side:
Skolebakken 15 (vejkode: 7130), 7950 Erslev
773
80208
12-12-2016
3/4
19
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
19/66
K
Ejendommens beliggenhed:
Kommune nr.:
Ejendomsnr.:
Udskriftdato:
Side:
Skolebakken 15 (vejkode: 7130), 7950 Erslev
773
80208
12-12-2016
4/4
20
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
20/66
Din pligt som ejer
Det er dit ansvar som ejer, at oplysningerne om din ejendom i BBR er korrekte. Kommunen kan give en bøde på op til 5.000 kr., hvis du ikke
indberetter oplysninger til BBR, eller hvis du giver forkerte oplysninger.
Derfor er det vigtigt, at du læser din BBR meddelelse og kontrollerer om alle bygninger og anlæg på ejendommen er registreret rigtigt. Når du
køber en ejendom eller ændrer på bygninger og boliger, er det ekstra vigtigt at være opmærksom på, om registreringerne er korrekte.
Indberetningspligten gælder også byggesager.
Du skal være særligt opmærksom på:
• Opførelsesår
• Om- og tilbygningsår
• Bebygget areal
• Antal etager
• Samlet boligareal eller erhvervsareal
• Areal af udnyttet tagetage
• Areal af udestue
• Tagdækningsmateriale
- Varmeinstallation
Kommunen har lov til at kontrollere de oplysninger, du giver til BBR. Kontrollen kan ske ved et anmeldt besøg på ejendommen eller ved
registersamkøring med eksterne kilder - f.eks. folkeregistret eller ved hjælp af luftfotos.
I BBR er din ejendom registreret på 4 niveauer:
Grund
Grunden er normalt det samme som en matrikel, og er et sammenhængende stykke jord. I særlige tilfælde kan grunden bestå af flere matrikler,
og en ejendom af flere grunde. Dette vil oftest være på landbrugsejendomme. På grunden registreres f.eks. oplysninger om vandforsyning og
afløbsforhold.
Bygning
Bygninger i BBR er alt fra et redskabsskur til et butikscenter. Her findes informationer om den væsentligste anvendelse af bygningen, bebygget
areal, arealet af samtlige etager (samlet bygningsareal), materialer m.m.
Enhed
En enhed i BBR er betegnelsen for en bolig i et parcelhus, en lejlighed eller f.eks. et erhvervslejemål. En enhed ligger altid inde i en bygning.
Enfamiliehuse har typisk en boligenhed, etageboliger en enhed for hver lejlighed, og erhvervsbygninger en eller flere enheder til erhverv. En
enhed har typisk sin egen selvstændige indgang. Under enheder registreres bl.a. samlet areal, areal til beboelse og erhverv.
Tekniske anlæg
Tekniske anlæg kan være olietanke, vindmøller, gylletanke, solvarmeanlæg m.m. Tekniske anlæg er som regel placeret på grunden, men kan
også ligge inde i en bygning.
Arealerne på BBR-meddelelsen
Arealerne indgår i beregningen af ejendomsvurderingen, men kan også have betydning for f.eks. forsikring, realkredit- og boliglån,
fjernvarmeregning m.m. Arealer skal altid måles til ydersiden af ydervæggene. Læs mere om opmåling og se vejledninger på wvvw.bbr.dk.
Det bebyggede areal svarer normalt til stueetagens areal. I bygninger med forskudte etager opmåles det bebyggede areal som bygningens
udbredelse set oppefra.
Det samlede bygningsareal opgøres som arealet af samtlige etager. Areal af eventuel kælder og tagetage skal ikke regnes med.
Tagetagens samlede areal opgøres som det areal, der udnyttes sammen med det areal, der ville kunne udnyttes til bolig eller erhverv.
Ligesom i bygningsreglementet måles arealet i vandret plan 1,5 m over færdigt gulv til den udvendige side af tagbelægningen.
Udnyttet areal i tagetagen opgøres som den del af tagetagens areal, som faktisk udnyttes til beboelse eller erhverv.
Kælderarealet opgøres samlet for hele kælderetagen.
Det samlede boligareal opgøres som arealet af samtlige beboelsesrum inklusiv areal i entré, gang, badeværelse, toilet og køkken. I arealet
medregnes udnyttet areal i eventuel tagetage og areal af kælderrum, der må anvendes til beboelse - det vil sige opfylder byggelovgivningens
krav til beboelsesrum.
Hvis arealerne har forskellige anvendelser, skal de deles op i den del, der må bruges til bolig, den del der anvendes til erhvervs- eller
institutionsformål samt den del, der udgør andet areal.
Sammenhængen mellem de forskellige arealangivelser betyder f.eks., at for et parcelhus uden kælder, hvor parcelhuset kun bruges til
beboelse, vil boligarealet svare til det samlede bygningsareal plus eventuel udnyttet tagetage.
Har en bygning to eller flere lejligheder, fordeles adgangs- og trappearealer ligeligt mellem de enkelte lejligheder.
Med hensyn til areal af ejerlejlighed skal du være specielt opmærksom på, at BBR's boligareal ofte vil være forskellig fra det tinglyste areal.
Det skyldes, at arealerne opgøres efter forskellige principper. Ejerlejlighedens samlede areal i BBR vil svare til summen af areal til beboelse,
areal til erhverv inklusiv andel af adgangsareal.
Vejledning til BBR-meddelelse
Vers. 1.7
21
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
21/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
For ejendommen
Skolebakken 15, 7950 Erslev
Ejendommens adresse:
Skolebakken 15,7950 Erslev
Ejendomsnummer:
080208
Kommune:
MORSØ KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
Enhedens samlede areal:
85 m
Anvendelse:
2
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
3
Antal samlet fast ejendomme:
2
Antal matrikelnumre:
2
Antal bygninger:
2
Valgte samlet fast ejendomme
41c Sundby By, Sundby
41 g Sundby By, Sundby
Detaljeret information om o m f a t t e d e matrikelnumre
Matr.nr. 41 c Sundby By, Sundby
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
ERHVERVSSTYRELSEN
Rapport-ID: c77e8eca-a6d4-467a-813c-b2bic9e66b87
22
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
22/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Indhold
Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.
Resumé
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 201 £
Uddybning af enkelte svar
Økonomi
6
8
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendoms- og grundværdi
Forfalden gæld til kommunen
8
7
Planer
|
8
Zonestatus
Lokalplaner
Kommuneplaner
Varmeforsyning
• j»
1«
1
3
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Aktuel vandforsyning
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg pa ejendommen
Spildevandsforhold
Grundvand - Drikkevandsinteresser
15
j |
Ib
Jordforurening
17
Lettere jordforurening
1'
Bygge- og beskyttelseslinier
Kirkebyqqelinier
yggelinjer
17
^
Om ejendomsdatarapporten
19
Generelt om ejendomsdatarapporten
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
™
19
9
1
Følgende bilag kan hentes:
• BBR-meddelelsen
• Ejendomsskattebillet
• Vurderingsmeddelelse
• Forfalden g æ l d til k o m m u n e n
• Vejforsyning
• Jordforureningsattest
Side 2 at 23
23
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
23/66
Resumé
Bygninger
BBR-meddelelsen
Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ja, se bilag
Energimærkning
Hvad er ejendommens energimærke?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ejendommen har ikke noget energimærke
Tilstandsrapport
Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Elinstallationsrapport
Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Byggesag
Er der igangværende byggesag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Byggeskadeforsikring
Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Olietanke
Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Fredede bygninger
Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Statstilskud efter stormfald
Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ejendomsskattebillet
Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Vurderingsmeddelelse
Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
2.841 kr.
Nej
Ja, se bilag
290.000 kr.
Ja, se bilag
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed
overtages af køberen?
Ja, se bilag
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.
Huslejenævnssager
Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Arbejderbolig
Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Nej
Jordrente
Side 3 af 23
24
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
24/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport tærdig 12/12 2016
Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?
Nej
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Byzone
Ja
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ja
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ja
Vejforsyning
Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Se bilag.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets
transportkorridorer?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?.. Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?.... Privat, alment vandforsyningsanlæg
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlægAboringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet
kogeanbefaling?
Kontakt kommunen
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Spildevandsforhold
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Se detaljeret besvarelse
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ja
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Jordforurening
Jordforureningsattest
Findes der jordforureningsattest for ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ja, se bilag
Kontakt kommunen
Påbud iht. jordforureningsloven
Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet
(DAI)?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Natur, skov og landbrug
Side 4 af 23
25
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
25/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Qlrnlohakkon 1R
™ 7
1
1 0
7950 Erslev
Rapport købi 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
—"
Fredskov
ejendommen pålagt fredskovspligt?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Majoratsskov
Er der noteret majoratsskov på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d . 1 2 . december 2016
Nej
E r
Beskyttet natur
Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?
Nej
Oplysninger er indhentet d . 1 2 . december 2016
De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for
yderligere information.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Landbrugspligt
Er ejendommen pålagt landbrugspligt?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Naturperler
Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Bygge- og beskyttelseslinier
Skovbyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Ja
Klitfredningslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Strandbeskyttelseslinje
Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Beskyttede sten- og jorddiger
Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?
Oplysninger er indhentet d. 12. december 2016
Nej
Side 5 af 23
26
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
26/66
Økonomi
Ejendomsskat (grundskyld)
Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?
2.841 kr.
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den
laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af
kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr.
stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner.
2
Skatteår
Kommune
0
1
6
MORSO KOMMUNE
Grundskyld
2.840.67 kr.
. Okr.
Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug
Grundskyld af værdi af stuehus
.Okr.
Dækningsafgift, erhvervsejendomme
. Okr,
Dækningsafgift af forskelsværdi
. Okr.
Dækningsafgift af grundværdi
..Okr.
. Okr.
Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)
,67 kr.
Skat ialt
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Økonomi
Ejendoms- og grundværdi
Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?
290.000 kr.
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt.
fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for
ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket
hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt
ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011 -vurderingen nedsat med 2% procent for
private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsår
2015
Dato for seneste vurdering eller ændring
01 -10-2015
Ejendomsværdi
290.000 kr.
Grundværdi
112.600 kr,
0
Fradrag
kr
-
k r
Stuehus grundværdi
^
Stuehusværdi.
0 kr.
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Det lokale skattecenter
Du kan se adressen for det lokale skattecenter på
vurderingsmeddelelsen.
www adresse
http://www.skat.dk/
Økonomi
Side 6 af 23
27
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
27/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Forfalden gæld til kommunen
Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
ejendommen og dermed overtages af køberen?
Ja
Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til
forsyningsselskaber."
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der tages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT
Inddrivelse. EJENDOMSSKAT - 1. og 2. halvår. I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af
ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag for
ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR
sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem.
Er der forfalden gæld på ejendommen?
Forfalden gæld i alt
Ja
33,75 kr
Gælden er opgjort pr
17-01 -2017
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
17-01 -201 7
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Forfalden gæld bilag
Nej
Se bilag
Gældsposter vedrørende: Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype
33,75 kr
Gældsposter vedrørende: gebyr byggesager
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Byggesags g e b y r e r
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Byggetilladelse
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat - A f s a v n s r e n t e r
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Landvingslag - Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Side 7 af 23
28
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
28/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Gældsposter vedrørende: Udlæg iflg lejeloven
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Ejendomsskattelån renter
Okr
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr
Okr
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: Miljøgebyr
Okr
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: Nykøbing Enge - Ejendomsskat
Okr
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: renovation
Oki
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: Renovation
Oki
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: Rottebekæmpelse - Ejendomsskat
Okr
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Gældsposter vedrørende: Skorstensfejning -Ejendomsskat
Krav i alt vedrørende denne gældstype
0 kr
Gældsposter vedrørende: Vejbidrag - Ejendomsskat
Okr
Krav i alt vedrørende denne gældstype
Planer
Zonestatus
Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?.
Byzone
Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige
regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og
sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.
Zonestatus: Byzone
Matr.nr. 41c Sundby By, Sundby
100%
Andel af matrikel dækket af zonen.
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
100 %
Andel af matrikel dækket af zonen.
Kontaktoplysninger
Kommunalbestyrelsen
Administrativ myndighed
Side 8 af 23
29
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
29/66
Kontakt egen kommune
Kontaktoplysninger - forklaring.
Planer
Lokalplaner
Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?
ja
Bemærk, at oplysningen er opdelt i forslag til og vedtagne Lokalplaner, Temalokalplaner,
Lokalplaner for delområder og Temalokalplaner for delområder.
Lokalplaner, v e d t a g n e
Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt,
afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres.
Lokalplan: Sundby by
Planens navn
Sundby by
Plannummer
910
Kommune
Morsø
Planstatus
Vedtaget
Dato for offentliggørelse af planforslag
07-11 -2005
Dato for vedtagelse af plan
24-04-2006
Dato for ikrafttrædelse af plan
26-05-2006
Dato for start af offentliggørelsesperioden
18-11 -2005
Dato for slut på offentliggørelsesperioden
13-01-2006
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Planzone
Byzone
Link til plandokument
Link
Matr.nr. 41 c Sundby By, Sundby
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Kontaktoplysninger
Lokalplaner, forslag
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Lokalplaner for delområder, v e d t a g n e
En lokalplan for delområde er en underopdeling af en
e lokalplan. Der kan fx være overordnede
udlægger mere detaljerede rammer.
rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet
delområ
Se iøvrigt "Lokalplaner, vedtagne".
Side 9 af 23
30
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
30/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Lokalplan for delområde:
Nummer for delområde
B5
Kommune
Morsø
Planstatus
Vedtaget
Dato for offentliggørelse af planforslag
Rapport købt 12/12 2016
Rappon færdig 12/12 2016
07-11 -2005
Dato for vedtagelse af plan
24-04-2006
Dato for ikrafttrædelse af plan
26-05-2006
Dato for start på offentliggørelsesperioden
18-11 -2005
Dato for slut på offentliggørelsesperioden
1 3-01-2006
Generel anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Specifik anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Planzone
Byzone
Fremtidig planzone
Byzone
Matr.nr. 41c Sundby By, Sundby
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Lokalplaner for delområder, f o r s l a g
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Temalokalplaner, v e d t a g n e
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner, f o r s l a g
Se forklaring under "Lokalplaner, vedtagne"
Temalokalplaner f o r delområder, v e d t a g n e
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Temalokalplaner for delområder, f o r s l a g
Se forklaring under "Lokalplaner for delområder, vedtagne "
Planer
Kommuneplaner
Kommuneplaner
Ja
Kommuneplaner, f o r s l a g
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Side 10 af 23
31
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
31/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rappon købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Kommuneplaner, v e d t a g n e
Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde
kommuneplanen. Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de
overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det
åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen. Kommuneplanen
udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række
sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse. Kommuneplaner har delvis retsvirkning, idet de fastsætter
rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede
anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn fx bygningsbevaringshensyn
Kommuneplan: Morsø K o m m u n e p l a n 2 0 1 3 - 2 0 2 5
Planens navn
Morsø Kommuneplan 2013-2025
M o r s ø
Kommune
Planstatus
Vedtaget
1
Dato for vedtagelse af plan
Dato for ikrafttrædelse af plan
9-12-2013
10-01 -2014
Link til plandokument
Link
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplvsninqer - forklarinq
Adresse
Kommunen
Planloven forvaltes i Erhvervsstyrelsen. Vedrørende driften
af PlansystemDK kontaktes systemets hotline på
[email protected] eller telefon 7254 4804.
Langelinie Allé 17, 2100 København 0
Telefonnummer
Emailadresse
www adresse
3529 1000
[email protected]
https://erhvervsstyrelsen.dk/
T e m a k o m m u n e p l a n r a m m e , forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplanramme, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Temakommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, f o r s l a g
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanramme, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Sundby, boligområde
Planens navn
Sundby, boligområde
Plannummer
09.B.01
Side 11 af 23
32
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
32/66
Kommuneplanid på den kommuneplan, rammen vedrører
Kommune
2699176
Morsø
Navn på plandistrikt
Sundby
Planstatus
Vedtaget
Dato for vedtagelse af plan
19-12-2013
Dato for ikrafttrædelse af plan
10-01 -2014
Generel anvendelse
Boligområde
Planzone
Byzone
Fremtidig planzone
Byzone
Maksimal bebyggelsesprocent
30 %
Maksimalt antal etager
1.5
Maksimal bygningshøjde
8,5 m
Notat om generel anvendelse... Boligformål med mulighed for indpasning af offentlige formål og mindre
butikker til områdets daglige forsyning samt mindre, ikke generende erhverv, når disse ikke medfører
uacceptable gener i form af trafik, støj eller problematisk udseende/visuelle problemer. En del af området er
udpeget til bevaringsværdigt kulturmiljøer, der knytter sig til historien om overfartsstedet. Bebyggelsen skal
vedligeholdes og området anvendes, så denne karakter fastholdes. Se i øvrigt Retningslinje "Værdifulde
kulturmiljøer."
Notat o m infrastruktur
Parkeringskrav fremgår af Retningslinje "Parkering".
Notat, andet... Beplantning og beplantningshøjde på de ubebyggede arealer langs sydsiden af Sundbyvej
på strækningen fra Over Bakken (Sundbyvej) ned mod broen skal så vidt muligt begrænses af hensyn til den
visuelle kontakt med fjorden. En del af rammeområdet er omfattet af Kirkebyggelinje - 300 meter og
Strandbeskyttelseslinje - 300 meter (fastlagt på matrikelkort)
L i n k
Link til plandokument
Matr.nr. 41 c Sundby By, Sundby
Andel af matrikel dækket af plan
100 %
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
100 %
Andel af matrikel dækket af plan.
Kommuneplanstrategi, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplanstrategi, v e d t a g e t
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplan: Planstrategi 2 0 0 8 - 2 0 1 1
Planens navn
Planstrategi 2008-2011
M o r s ø
Kommune
Planstatus
Vedtaget
Omfang af revision
Delvis revision i et bestemt område
Dato for vedtagelse af plan
19-05-2008
Dato for ikrafttrædelse af plan
30-05-2008
L i n , c
Link til plandokument
Kommuneplan: Planstrategi 2 0 1 1
Planens navn
Planstrategi 2011
Plannummer
Planstrategi 2011
Side 12 af 23
33
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
33/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kommune
Morsø
Planstatus
Vedtaget
Omfang af revision
Delvis revision
Dato for vedtagelse af plan
19-12-2011
Dato for ikrafttrædelse af plan
23-12-2011
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/122016
Rapport færdig 12/12 2016
Link til plandokument
Link
Kommuneplantillæg, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, forslag
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget
Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"
Planer
Varmeforsyning
Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?
]a
Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Forsyningsområde, Område med forsyningsforbud
samt Område med tilslutningspligt. Aktuel varmeforsyning kan ses af BBR meddelelsen.
Forsyningsområde, v e d t a g e t
Et forsyningsområde er et område, som af kommunalbestyrelsen er godkendt til kollektiv
varmeforsyning, dvs. fjernvarme eller individuel naturgasforsyning (også kaldt:
forsyningsform). Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området.
Hvis området ikke er udlagt til kollektiv varmeforsyning, har bygninger i området typisk
individuelle opvarmningsformer, såsom oliefyr eller varmepumpe.
Er matrikelnummeret beliggende i et forsyningsområde?
Ja
V a r m e f o r s y n i n g : Naturgasområde Nykøbing Mors - Individuel naturgasforsyning
Navn på forsyningsområde
Naturgasområde Nykøbing Mors
Forsyningsform
Individuel naturgasforsyning
Forsyningsselskab
HMN Naturgas l/S
Matr.nr. 41c Sundby By, Sundby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
100 %
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Kommunen
Kontakt egen kommune
Side 13 al 23
34
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
34/66
Område med forsyningsforbud, v e d t a g e t
Hvis det skønnes nødvendigt for gennemførelse af varmeplanlægningen, kan kommunen
bestemme, at nærmere angivne opvarmningssystemer ikke må etableres i eksisterende eller
ny bebyggelse inden for et afgrænset geografisk område. Sådanne forsyningsforbud
foretages typisk i områder, der er eller vil blive udlagt til kollektiv
varmeforsyning. Kommunalbestyrelsen kan give dispensation fra forsyningsforbuddet. Evt.
dispensationer fremgår ikke af denne registrering.
Er matriklen beliggende i et område med forsyningsforbud?
Ja
Varmeforsyning: Naturgasområde Mors - El
Navn på område med forsyningsforbud
Naturgasområde Mors
Hvilke opvarmningsformer er der forbud mod?
El
Hvad er "Andet"?
0
Matr.nr. 41c Sundby By, Sundby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
100 %
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Område med tilslutningspligt, v e d t a g e t
Kommunalbestyrelsen kan enten via et tilslutningsprojekt, som er reguleret i
varmeforsyningsloven, eller en lokalplan, som er reguleret i planloven, pålægge tilslutningseller forblivelsespligt til den kollektive varmeforsyning i området.
Er matriklen beliggende i et område med tilslutningspligt eller forblivelsespligt?
Ja
Varmeforsyning: Lokalplan 9.10 - Lokalplan
Navn på område med tilslutningspligt
Lokalplan 9.10
Type af tilslutningspligt
Tilslutningspligt ny bebyggelse
Tilslutningspligt i henhold til
Lokalplan
Dato for beslutning
20060424
Link til plan
Link
Matr.nr. 41 c Sundby By, Sundby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
100 %
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen
100 %
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Aktuelle afløbsforhold
Side 14 af 23
35
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
35/66
Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... Afløb til spildevandsforsyningens
renseanlæg
For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes.
Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret
område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter
om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede
arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt
bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor el
kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde
spildevandet behandles.
Matr.nr, 4 1 g Sundby By, Sundby
Afløbsforhold
Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Aktuel vandforsyning
Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?
Privat, alment
vandforsyningsanlæg
Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat
alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment
vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
Vandforsyning
Privat, alment vandforsyningsanlæg
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr.
vandindvindingsanlæg på ejendommen
Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt
påbud eller givet kogeanbefaling?
Kontakt kommunen
Matr.nr. 41c Sundby By, Sundby
Findes der vandindvindinsanlæg/-boringer på matrikelnummeret, hvortil der er udstedt påbud/
dispensationer eller givet kogeanbefaling?
Kontakt kommunen
Matr.nr. 4 1 g Sundby By, Sundby
Findes der vandindvindinsanlægAboringer på matrikelnummeret, hvortil der er udstedt påbud/
dispensationer eller givet kogeanbefaling?
Kontakt kommunen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kontaktoplysninger - forklaring
Emailadresse
Vand
Kommunalbestyrelsen
Kontakt egen kommune
[email protected]
Spildevandsforhold
Side 15 af 23
36
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
36/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Er der på ejendommen registreret oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Se detaljeret
besvarelse
Spildevandsplan
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 201«
Her oplyses, om der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) er vedtagelser, der vil ændre
ejendommens afløbsforhold.
Er der i kommunens spildevandsplan (inkl. tillæg) vedtagelser, der vil ændre ejendommens
afløbsforhold?
Kontakt kommunen
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Kloakopland, f o r s l a g
Kloakoplande forslag indeholder oplysninger om forslag til kloakering.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?
Nej
U d t r æ d e n af Spildevandsforsyningsselskab, f o r s l a g
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at
kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Renseklasse
Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og
derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er
kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.
Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?
Nej
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Vand
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
ja
Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne "Områder med Særlige
Drikkevandsinteresser (OSD) og "Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSDområderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige
drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være
den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den
eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal
forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder,
hvor der findes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som
overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en
afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse
udpeges ikke længere.
Matr.nr. 4 1 c Sundby By, Sundby
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Ja
Link
Side 16 af 23
37
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
37/66
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Områder på matriklen:
Type af område
Områder med drikkevandsinteresser
Matr.nr. 4 1 g Sundby By, Sundby
Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?
Ja
L i n k
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
Områder på matriklen:
Områder med drikkevandsinteresser
Type af område
Kontaktoplysninger
Kommunen
Administrativ myndighed
Jordforurenim
Lettere jordforurening
Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?.... Kontakt
kommunen
Her oplyses, om ejendommen ligger i et område, hvor jorden antages at være lettere
forurenet. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved
større jordflytning.
Matr.nr. 4 1 c Sundby By, Sundby
Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?
Kontakt kommunen
Matr.nr. 4 1 g Sundby By, S u n d b y
Er matriklen beliggende i et større område klassificeret som lettere forurenet?
Kontakt kommunen
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Bygge- og beskyttelseslinjer
Kirkebyggelinjer
Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Ja
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Linjen skal sikre, at
der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Matr.nr. 41c Sundby By, S u n d b y
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
J
a
L i n k
Matr.nr. 4 1 g Sundby By, Sundby
Er matriklen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?
Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal
J
a
L i n k
Side 17 af 23
38
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
38/66
Q
DATA
RAPPORT
Kontaktoplysninger
Administrativ myndighed
Kommunen
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købl 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Side 18 at 23
39
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
39/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Om ejendomsdatarapporten
Generelt om ejendomsdatarapporten
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/122016
Rapport færdig 12/12 201E
En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter
systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende
ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på
et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i
ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et
appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i
ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten.
Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil
(pdf) til elektronisk visning eller udskrift.
Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar
fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du
modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at
ejendomsdatarapporten er en "Ikke komplet rapport". Når alle svar er modtaget, vil
ejendomsdatarapporten få status som "Komplet" og du kan hente en ny komplet rapport.
Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller
en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke
fremgår af ejendomsdatarapporten.
Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste
over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen
findes i Appendiks.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
BBR-meddelelse
Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Vurderingsmeddelelse
Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Energimærke
Kort over vejforsyning
Jordforureningsattest
Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
BBR-meddelelsen
BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og
Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske lorhold på
ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.
Energimærkning
Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et
gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.
Tilstandsrapport
En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig.
Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.
Elinstallationsrapport
En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens
elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af
elinstallationernes tilstand.
Side 19 af 23
40
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
40/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport køb! 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Byggesag
En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis).
Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets
omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres
ikke i BBR.
Byggeskadeforsikring
Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i
forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde
også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af
byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1 -års og 5-års eftersyn.
Olietanke
Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne
stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i
BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra
ejendommen.
Fredede bygninger
Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse.
Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle
ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.
Ejendomsskat (grundskyld)
Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de
to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i
den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.
Statstilskud efter stormfald
Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet
som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.
Ejendomsskattebillet
En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.),
som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre
afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der
opkræves via ejendomsskattebilletten.
Ejendoms- og grundværdi
Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for
forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatterfejendomsværdiskat og kommunal
ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under
omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruger SKAT 2011-vurderingen nedsat med
2% procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.
Vurderingsmeddelelse
Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor SKAT fastsætter
ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddeielserne sendt ud
hvert andet år. men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sender SKAT ikke automatisk en ny
vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for
erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under" Ejendoms- og grundværdi".
Forfalden gæld til kommunen
Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse
og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden
tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række
sektorlove.
Huslejenævnssager
I alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private
lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som
modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte
sager om fx om huslejens størrelse.
Side 20 af 23
41
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
41/66
o
EJENDOMS
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Arbejderbolig
Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet
forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om
gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.
jordrente
Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens
kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen.
Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en af løsningssum.
Zonestatus
Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være
forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse
ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og
anvendelse af arealer.
Lokalplaner
Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan
- efter nabohøring - dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i
planen.
Kommuneplaner
Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den
enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for
behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om
byggetilladelse.
Varmeforsyning
Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller
fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om
eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).
Vejforsyning
Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som
vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje.
Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.
Hovedstadsområdets transportkorridorer
Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner
m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de
respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng.
Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra
Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.
Aktuelle afløbsforhold
Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.
Aktuel vandforsyning
Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment
vandforsyningsanlæg.
Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen
Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på
offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles
offentlige database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter.
Grundvand - Drikkevandsinteresser
Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af
drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på
ejendommen.
Grundvand - Følsomme indvindingsområder
Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme
indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Side 21 af 23
42
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
42/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Jordforureningsattest
Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne
dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.
Lettere jordforurening
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport købt 12/12 2016
Rapport færdig 12/12 2016
Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificenng.
Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret
viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under "Anden viden". Hvis ejendommen er
omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.
Påbud iht. jordforureningsloven
Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af
jordforureningsdata.
Fredskov
Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at
anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen
sikrer den langsigtede skovdyrkning.
Majoratsskov
Ifølge skovloven skal majoratsskov bevares under samme ejer. Naturstyrelsen kan give tilladelse til at
ophæve majoratsskovnoteringen på hele eller dele af skoven.
Beskyttet natur
Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis
ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for
anvendelse af arealerne på ejendommen.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og
Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale
beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Landbrugspligt
2
Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m ). Når en ejendom
er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder
særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med
landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.
Naturperler
Naturperler er særligt værdifulde og svært tilgængelige græs- og naturarealer, der er beliggende indenfor
særligt følsomme landbrugsområder (SFL). Hvis der er naturperler på ejendommen, kan der være
begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.
Skovbyggelinjer
Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og
for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod
at bygge.
Sø- og åbeskyttelseslinjer
Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og
spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod
ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.
Kirkebyggelinjer
Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres
bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.
Klitfredningslinje
Klitfredningsiinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og
Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan
føre til øget risiko for sandflugt.
Side 22 af 23
43
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
43/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Skolebakken 15
7950 Erslev
Rapport køb! 12/12 2016
Rappon færdig 12/12 2016
Strandbeskyttelseslinje
I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100
m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres
bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet,
tilplantning eller hegning.
Beskyttede sten- og jorddiger
Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven.
Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et
område.
Miljøsag
Her oplyses om der er relevante, igangværende miljøsager på ejendommen. Miljøsager er sager, der
behandles i kommunen efter reglerne i lov om forurenet jord.
Side 23 af 23
44
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
44/66
Q
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 41 c, Sundby By, Sundby
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 12. december 2016.
© Geodatastyrelsen
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
— — — -
Privat fælles
— — —
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
I
I
Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
45
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
45/66
o
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Kort over vejforsyning
Vejforsyning omkring matr.nr. 41 g, Sundby By, Sundby
Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 12. december 2016.
Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:
Offentlig
— — — -
Privat fælles
Privat/almen
Planlagt nedklassificering
I
| Matrikel
Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller
private/almene. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.
46
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
46/66
Den 12
Danmarks Miljøportal
12
2016
kl
16:32
- - > -
Data om miljøet i Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Matrikelnummer
Sundby By
41c
Region
Region Nordjylland
Kommune
Morsø Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udgået efter kortlægning
Udgået før kortlægning
Jordforurening, V2 - Region
Jordforurening, V1 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
568e5b97-cd47-48ce-9afa-49c4b8a03f71
www.miljoeportal.dk
S
j
d
e
1
a
f
3
47
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
47/66
Den 12-12-2016, kl. 16:32
Danmarks Miljøportal
Data om miljøet i Danmark
Kontaktoplysninger
Region Nordjylland
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
[email protected]
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
Morsø Kommune
Adresse
Jernbanevej 7 | 7900 Nykøbing M
Mail
[email protected]
http: / /www. morsoe. dk/ Borger / Natu r%20og%20miljoe / Jord%20og%
Web
20olietanke.aspx
Bemærkning
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter pa
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
www.miljoeportal.dk
568e5b97-cd47-48ce-9afa-49c4b8a03f71
Side 2 af 3
48
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
48/66
Danmarks Miljefporta
Den 12-12-2016, kl. 16:32
Data om miljøet i Danmark
umraue, nvoi juruen smages a i være iciiere forurenet, uupegei jt. jOfUToruremngsiovens 3 Dua. Dyzone Kiaswnceieb
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificenng
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op
til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie omrader, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
www.miljoeportal.dk
568e5b97-cd47-48ce-9afa-49c4b8a03f71
Side 3 af 3
49
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
49/66
Danmarks Miljøportal
12-12-2016, « . 16:32
Data om miljøet i Danmark
Jordforureningsattest
Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige
landsdækkende database på jordforureningsområdet, DKjord.
Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan
dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring
lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af
matriklen der berøres af lokaliteten.
Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de
registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at
denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening.
Der er søgt på følgende matrikel:
Ejerlavsnavn
Sundby By
Matrikelnummer
41 g
Region
Region Nordjylland
Kommune
Morsø Kommune
Kort
Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden
af det søgte).
Udgået efter kortlægning
Udgået for kortlægning
Jordforurening, V2 - Region
Jordforurening, V1 - Region
Forureningsstatus
Matrikel status: Matriklen er ikke kortlagt.
Region Nordjylland har for nuværende ingen oplysninger om jordforurening på den pågældende matrikel.
Matriklen er omfattet af områdeklassificering. Matriklen er ikke fritaget for analysepligt ved jordflytning.
Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
5c84771e-222d-4f80-87ee-d40be7391e64
www.miljoeportal.dk
Side 1 af 3
50
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
50/66
Danmarks Miljefporta
Den 12-12-2016, kl. 16:32
Data om miljøet i Danmark
Kontaktoplysninger
I^^S^^SSHHHHHHHHHlHHHBHHHHHHHHHi
Adresse
Niels Bohrs Vej 30, 9220 Aalborg Øst
Mail
[email protected]
Web
www.rn.dk
Bemærkning
Man bør tillige danne en attest fra Region Nordjyllands hjemmeside da der her
findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling i forbindelse med
kortlægning. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er
truffet afgørelse om kortlægning.
iMorsø Kommune
Adresse
Jernbanevej 7 | 7900 Nykøbing M
Mail
[email protected]
Web
Bemærkning
http://www.morsoe.dk/Borger/Natur%20og%20miljoe/Jord%20og%
20olietanke.aspx
Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det
skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks
Miljøportal eller at data ikke er opdateret.
Bilag
Jordforurening, V1
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på
arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.
Jordforurening, V2
Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at
det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og
koncentration,
Nuancering
Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den
aktuelle anvendelse til boligformål
Udgået Efter Kortlægning
Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen
Udgået Før Kortlægning
Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der
lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor
lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.
Områdeklassificering
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
www.miljoeportal.dk
5c84771e-222d-4f80-87ee-d40be7391e64
Side 2 af 3
51
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
51/66
Danmarks Miligfport 31
Den 12-12-2016, kl. 16:32
Data om miljøet i Danmark
umraoe, nvor juraen antages at være leuere forurenet, uupeyei jt. joruiururemngsiuvens s Dua. byzune luassuiteres
som udgangspunktet som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering
stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder i matrikeltegningen overlappe en
anden matrikel og påvirke informationer herpå. Derudover er det en kendt problemstilling, at matrikler som grænser op
til et områdeklassificeret areal fejlagtigt fremgår som områdeklassificeret. Danmarks Miljøportal arbejder i øjeblikket
på at få rettet op dette. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som
forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på
Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.
Danmarks Miljøportal, Haraldsgade 53, 2100 København 0 ,
www.miljoeportal.dk
http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/.
5c84771e-222d-4f80-87ee-d40be7391e64
Side 3 af 3
52
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
52/66
Lone Berg
Fra:
tk.inkasso <[email protected]>
Sendt:
13. december 2016 09:17
Til:
Lone Berg
Emne:
LE LA - Ejendom 677903 - Skolebakken 15, 7950 Erslev - Boet efter Erik Jensen -
V e d h æ f t e d e filer:
TVA - Auktionsopgørelse.pdf
Deres ref.: 103548tva
A u k t i o n s o p g ø r e l s e n for t v a n g s a u k t i o n e n o v e r o v e n n æ v n t e e j e n d o m e r v e d h æ f t e t .
H a r I s p ø r g s m å l , e r I v e l k o m n e til a t k o n t a k t e o s p å tlf. 4 4 5 5 4 9 4 7 e l l e r p å m a i l
tk.inkasso(g)total kred it.dk.
Debitor: Boet efter Erik J e n s e n
T v a n g s a u k t i o n b e r a m m e t af:
Konkursbo-/dødsbo
Venlig hilsen
Lene Ljungberg
Specialist, Kredit
Totalkredit A/S
K a l v e b o d B r y g g e 1-3, 1 7 8 0 K ø b e n h a v n V.
Direkte 4 4 55 4 9 74
T l f . n r . 4 4 55 5 4 0 0 • Fax 4 4 5 5 5 4 6 8
totalkredit.dk
UtisH
1
53
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
53/66
t o t alk re d i t
Dato
Deres ref.
Kunde
A d v o k a t h u s e t Funch & Nielsen
Toldbodgade 4
7700
Thisted
Ejendomsnr.
Beliggenhed
Matr.nr.
Ejerlav
13. december 2016
103548tva
Boet Eft. Erik Jensen
0677903
Skolebakken 15
7950 Erslev
0041 c m.fl.
Sundby By, Sundby
A u k t i o n s o p g ø r e l s e pr. 1 7 . j a n u a r 2 0 1 7
H e r m e d fremsendes auktionsopgørelse f o r lån i o v e n s t å e n d e e j e n d o m .
T o t a l k r e d i t s tilgodehavende er f ø l g e n d e :
Obligationsrestgæld i kr.
Skyldige beløb i kr.
Hovedstol i kr.
Restgæld i kr.
067790303
349.000,00
313.554,57
5.693,79
I alt
349.000,00
313.554,57
5.693,79
Lånenummer
Specifikation af lånet findes på efterfølgende side.
Når salgsopstilling er u d a r b e j d e t , skal kopi f r e m s e n d e s til Totalkredit A / S .
Hvis a u k t i o n e n bliver tilbagekaldt, skal d e t t e meddeles til Totalkredit A/S
Der beregnes yderligere m o r a r e n t e r på pt. 1 8 , 0 0 0 0 % p.a. af det forfaldne beløb r e g n e t fra
f o r f a l d s d a g e n , hvis det betales e f t e r 17. j a n u a r 2 0 1 7 . Hvis der er en ydelse, s o m f o r f a l d e r til betaling i
i n d e v æ r e n d e m å n e d , og sidste rettidige i n d b e t a l i n g s d a t o overskrides, så beregnes d e r morarente fra
den 1 1 . i indeværende m å n e d regnet fra forfaldsdagen til betaling finder s t e d .
Der henvises iøvrigt til "Tillæg til salgsopstilling", som e r vedlagt denne auktionsopgørelse.
Venlig hilsen
Totalkredit A/S
Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • Tlf. 44 55 54 67 • Fax 44 55 54 67 • CVR 21 83 22 78
1/4
54
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
54/66
totalkredit
A u k t i o n s o p g ø r e l s e pr. 1 7 . j a n u a r 2 0 1 7 på l å n e n r .
067790303
Specifikation af skyldige beløb pr. 17. j a n u a r 2 0 1 7
Restgæld pr. 1. januar 2017
Rente (og bidrag) fra 1. januar 2017 - 16. januar 2017
Terminsydelse
Heraf pr. 11. december 2016
Morarente pr. 17. januar 2017
I
a
)
kr.
krkr.
kr.
313.554,57
660,23
5.589,06
kr.
104,73
kr.
319.908,59
5.589,06
t
Efter auktionen skal følgende betales:
k r
Terminsydelse
Morarenter pr. 17. januar 2017
I alt.
kr.
5.589,06
104,73
kr.
5.693,79
kr.
kr.
349.000,00
313.554,57
S p e c i f i k a t i o n af l å n e t
Låntype: Obligationslån
Hovedstol
Restgæld pr. 1. januar 2017
Lånet er udbetalt den 22. september 2011 og udløber den 30. september 2041.
Forening
Serie
Afdeling
Procent
Årgang
Fondskode
Nykredit
01
Ead
4,00
2044
0977985
S p e c i f i k a t i o n af t e r m i n s y d e l s e n
Ydelsen betales kvartalsvist og forfalder 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december.
Ydelse for perioden 1. januar 2017 til 31. marts 2 0 1 7 :
Ydelse (excl. bidrag) 1,4348 % af hovedstol
Heraf rente 1,0000 % af restgæld
- afdrag
Bidrag 0,1844 % af restgæld
kr.
kr.
I alt
kr.
5.007,45
kr.
578,19
kr.
5.585,64
3.135,55
1.871,90
Bemærkninger
Der er afgivet indeståelse for lånet.
Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • Tlf. 44 55 54 67 • Fax 44 55 54 67 • CVR 21 83 22 78
2/4
55
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
55/66
totalkredit
T i l l æ g til s a l g s o p s t i l l i n g e n v e d r ø r e n d e lån i T o t a l k r e d i t A / S
Totalkredits lån forfalder ved ejerskifte. En auktionskøber kan ikke påregne gældsovertagelse af
lånene.
Ansøgning om gældsovertagelse skal ske gennem et af vores samarbejdende pengeinstitutter.
På totalkredit.dk er der en oversigt over de pågældende pengeinstitutter.
Auktionskøber opfordres til hurtigst muligt efter tvangsauktionen at tage stilling til, om lånene skal
indfries eller der søges om gældsovertagelse.
Hvis formålet er erhvervsmæssig udlejning
Hvis ejendommen købes på tvangsauktionen med erhvervsmæssig udlejning som formål, vil
gældsovertagelse normalt blive afslået, når auktionskøber har andre udlejede ejendomm.
Hvis formålet er v i d e r e s a l g
Hvis ejendommen købes med henblik på videresalg, er gældovertagelse ikke en mulighed.
Hvis auktionskøber er et selskab
Totalkredit yder kun i g a n s k e få situationer gældsovertagelse til selskaber, og i de tilfælde, vii der
være krav om supplerende personlig hæftelse fra selskabets ejer.
I n d f r i e l s e af l å n e n e
Hvis der ikke bevilges gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen.
Indfrielse skal ske i overensstemmelse med de vilkår og opsigelsesbestemmelser, der gælder for
de enkelte låntyper. For kontantlån, tilpasningslån og indekslån skal eventuel indfrielse foretages
på baggrund af obligationsrestgælden. Der kan være særlige indfrielsesvilkår for lånene, herunder
en særlig indfrielseskurs.
Frem til indfrielsen skal auktionskøber betale ydelse på lånene i overensstemmelse med lånenes
vilkår.
B e t a l i n g af e v e n t u e l l e m o r a r e n t e r
Uanset tvangsauktionsvilkårenes punkt 6 A . a . skal auktionskøber betale morarenter, der måtte
påløbe ved at restancer mv. betales senere end datoen for første auktion.
R e t til æ n d r i n g a f b i d r a g s s a t s e r
Totalkredit A / S forbeholder sig ret til at foretage ændring af bidragssatser på de lån, som
overtages af en auktionskøber.
U d s t e d e l s e af a u k t i o n s s k ø d e
Totalkredit A / S forbeholder sig ret til ikke at ville udstede samtykkeerklæring til udstedelse af
auktionsskøde, før restancer er betalt, og Totalkredits lån enten er indfriet, eller gældsovertagelse
er bevilget.
Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 Kebenhavn V • Tlf. 44 55 54 67 • Fax 44 55 54 67 • CVR 21 83 22 78
56
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
56/66
t o t alk re d i t
B e k æ m p e l s e af H v i d v a s k o g t e r r o r f i n a n s i e r i n g
Auktionskøber skal i henhold til Lovgivningen omkring Hvidvask og Terrorfinansiering legitimere sig
over for Totalkredit A / S .
Privatpersoner skal udlevere farvekopi af sundhedskort s a m t farvekopi af pas eller kørekort.
Selskaber skal udlevere tegningsdokumentation i form af udskrift fra Erhvervs- og
Selskabsstyrelsen, kopi af selskabets ejerbog s a m t legitimation for selskabets reelle ejere
(privatpersoner) og tegningsberettigede personer.
i
O
to
S
I
Totalkredit A/S • Kalvebod Brygge 1-3 • 1780 København V • Tlf. 44 55 54 67 . Fax 44 55 54 67 • CVR 21 83 22 78
4/4
57
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
57/66
EJENDOMS
DATA
RAPPORT
Bilag
Bilag dannet 12/12 2016
Bilag vedr. fortrinsberettiget forfalden
gæld til kommunen for ejendommen
Skolebakken 15, 7950 Erslev
Ejendommens adresse:
Skolebakken 15.7950 Erslev
Ejendomsnummer:
080208
Kommune:
MORSØ KOMMUNE
Ejerforhold:
Privatpersoner eller interessentskab
8
Enhedens samlede areal:
Anvendelse:
5
m
*
Fritliggende enfamilieshus (parcelhus).
Antal værelser:
'
Antal matrikelnumre:
^
Antal bygninger:
^
Detaljeret information om omfattede matrikelnumre
Matr.nr. 41c Sundby By, Sundby
Matr.nr. 41 g Sundby By, Sundby
ERHVERVSSTYRELSEN
Rapport-ID: C77e8eca-a6d4-467a-813c-b2btc9e66b87
58
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
58/66
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter, der hæfter på
ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. BEMÆRK: Hvis
vurderingsejendommen består af arealer beliggende i flere kommuner, skal der for at få et
fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i
de øvrige kommuner. Ved tvangsauktion: Der lages forbehold for
yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der måtte tilskrives i kommunens
debitorsystem i perioden frem til auktionsdagen (eksempelvis
ejendomsskattebillet, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i fremtidigt kalenderår bør
rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder ejendommens gældsposter fra
den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos
SKAT: Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen.
Inddrivelsesomkostninger kan kun indhentes ved kontakt til SKAT
Inddrivelse. EJENDOMSSKAT - 1. og 2. halvår. I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af
ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendom, selvom den rettidige indb.dag for
ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR
sidste rettidige indb.dag i kommunens debitorsystem.
Baggrund
Der oplyses alene om den gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses
endvidere kun om gæld, der hæfter på ejendommen. Er kreditor fx grundejerforening, en
privat virksomhed, oplyses der ikke herom. Der oplyses heller ikke om forhold, der er
eller burde være tinglyst på ejendommen. Det bemærkes, at gældsposter, fx
ejendomsskatter, der forfalder i tæt tidsmæssig tilknytning til forespørgslens besvarelse,
kan risikere ikke at fremgå af besvarelsen på grund af den sagsbehandlingstid, der går
dels med registrering af indbetalinger og dels med besvarelsen af forespørgslen.
Lovgrundlag
Diverse sektorlovgivning, der hjemler kommuner mulighed for at tillægge fordringer
fortrinsret.
Datakilde
Kommunalt økonomisystem
Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen for ejendommen er indhentet d. 12.
december 2016
Er der forfalden gæld på ejendommen?
Forfalden gæld i alt
Ja
33,75 kr
Gælden er opgjort pr
17-01-2017
Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato
17-01-2017
Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen
Nej
Gældsposter vedrørende: Renter
Gæld vedrørende
Renter
Krav i alt vedrørende denne gældstype
33,75 kr
Beløb
11.25 kr
Forfaldsdato
04-09-2012
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Beløb
Nej
22,50 kr
Forfaldsdato
04-09-2012
Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT
Nej
Side 2 al 3
59
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
59/66
Ordforklaring - ejendomsoplysninger
Forfalden gæld til kommunen for ejendommen
"Forfalden gæld til kommunen" er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor.
Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning,
rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder,
at gælden hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre
til ny ejer. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.
I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en
udspecificering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.
Side 3 af 3
60
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
60/66
Lone Berg
Fra:
[email protected]
Sendt:
16. d e c e m b e r 2016 13:32
Til:
Lone Berg
Emne:
Vedr.: Vedr. 103548tva - Policen. 062 749 660 - Tvangsauktion over Skolebakken 15,
7950 Erslev, tilhørende boet efter Erik Jensen
FORSIKRING INKASSO
s i
Afsendt den:
16.12.2016
Tvangsauktion over ejendommen
j.nr.
I03548tva
Skolebakken
15, 7950 Erslev,
jeres
Tak for jeres meddelelse om, at der den 17.01.2017 afholdes tvangsauktion over ejendommen beliggende Skolebakken 15,
7950 Erslev, matr.nr. 41 c og 41 g Sundby By, Sundby, tilhørende Boet Efter Erik Jensen.
På vegne af Alm. Brand Forsikring A/S, CVR nr. 10 52 69 49 skal jeg herved oplyse, at ovennævnte kunde ikke har ubetalte
forfaldne præmier hos Alm. Brand Forsikring A/S.
Der gøres opmærksom, at der er blevet betalt brandpræmie indtil den 30.04.2017.
Har I spørgsmål?
Hvis I har spørgsmål, kan I ringe til os på telefon 35 47 78 15 alle hverdage mellem kl. 8:30 og 16.00 eller sende en mail til
forsikring.inkasso(S'almbrand.dk. I bedes ved jeres henvendelse oplyse kundenummer 9630813697-F/ABIMBI.
Med venlig hilsen
Alm. Brand Forsikring A/S
Inkassoafdelingen
Imran Peter Birksø
Fra:
Til:
Lone Berg <[email protected]>
'[email protected]' <[email protected]>
Cc:
Dato: 12.12.201615:33
Emne: Vedr. 103548tva - Policen. 062 749 660 - Tvangsauktion over Skolebakken 15, 7950 Erslev, tilhørende boet efter Erik Jensen
1
61
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
61/66
KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM
1. Salgsopstilling.
Salgsopstillingen er auktionens vigtigste
dokument. Den skal indeholde oplysning om
salgsvilkårene og andre væsentlige forhold.
Salgsvilkårene er justitsministeriets auktionsvilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle
fravigelser meddeles på auktionsmødet.
Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har anmodet om auktionen (rekvirenten) eller dennes
advokat.
Salgsopstillingen kan afhentes i fogedretten og
hos rekvirentens advokat, og den kan ses på eller
downloades fra internettet, hvor der annonceres og
informeres om tvangsauktioner.
Byder man for et selskab eller lignende, skal man
medbringe en aktuel tegningsudskrift.
Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via
elektroniske medier.
Fogedretten kan kræve, at man straks sandsynliggør, at man kan opfylde sit bud.
Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er
bindende i 6 uger.
4. Sikkerhed
Højestbydende skal stille sikkerhed for
auktionsvilkårenes opfyldelse.
Sikkerheden udgør:
2. Købesummen
Den samlede købesum består af budsummen med
tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det
beløb, der skal betales ud over budsummen, og
består af fortrinsberettigede krav og sagsomkostninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen.
Beløbet er anslået i salgsopstillingen.
Derudover skal en køber betale en auktionsafgift
på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil
kommer udgifter til tinglysning.
3. Budgivningen
Alle kan byde på en tvangsauktion.
Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder
for.
Byder man for andre, skal man medbringe skriftlig original fuldmagt.
20/12/2016

dækkede restancer (salgsopstillingen
kolonne 3)

¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves
udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og

størstebeløbet
I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning.
Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse
og kan derfor først beregnes efter budgivningen.
Sikkerheden kan kræves stillet straks, når
budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig
på, at man kan få mulighed for at gå i banken,
kontakte sin advokat eller lignende.
På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade,
at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at
stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde
(”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op
til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under
auktionsmødet.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
62/66

kontanter
Skal der holdes ny auktion, får køberen først
rådighed over ejendommen, når den ny auktion
har været afholdt.

bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller
betinget)
En køber skal forrente den dækkede gæld fra
tidspunktet for første auktion.

check udstedt af en bank til retten

advokatindeståelse (kun hvis
rettighedshaverne accepterer dette)
Sikkerhed kan stilles ved:
Sikkerhed kan ikke stilles ved egen check,
dankort/hævekort, lånebevis, dokumentation for
nødvendige midler på bankkonto, udenlandsk
valuta o.lign.
Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan
bruges til at betale med. Stilles sikkerheden
kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet.
7. Auktionsskøde
Fogedretten udsteder efter anmodning
auktionsskøde, når køberen fremsender originale
samtykkeerklæringer fra samtlige dækkede
rettighedshavere i kolonneopstillingen og alle de
rettighedshavere, der har beløb til gode ud over
auktionsbuddet - det, der kaldes størstebeløbet.
Auktionsafgiften skal også være betalt.
5. Ny auktion
Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man
tinglysningsafgift ved at bede om, at fogedretten
udsteder auktionsskødet direkte til den nye køber.
Dette kræver et transportskøde, hvorved retten til
at få udstedt auktionsskøde overdrages. Transportskødet skal indleveres sammen med anmodningen
om auktionsskøde.
Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode
om ny auktion.
Fogedretten udarbejder auktionsskødet i papirform.
Den, der anmoder om ny auktion, skal stille
sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet
udgør normalt op til 10.000 kr.
Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktionsskødet og at anmode Tinglysningsretten om at
slette helt eller delvist udækkede hæftelser. Se
mere på følgende link:
http://www.tinglysningsretten.dk/tinglysning/nyve
jledninger/Documents/Tingbogen/Auktionssk%C
3%B8de.pdf
Sikkerheden frigives først, når det er dokumenteret, at auktionsvilkårene er opfyldt.
Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå
en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en
aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af
den, som har anmodet om ny auktion. Konsekvensen er, at ejendommen sælges til højestbydende på
1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes.
Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift.
Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk tinglysningsafgiftsvejledningen.
6. Råderet over ejendommen
En køber får først rådighed over ejendommen, når
fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen
for auktionsvilkårenes opfyldelse.
20/12/2016
version pr. 1.1.2015
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
63/66
Vejledning i brug af salgsopstilling
Prioritetsopgørelsen
1. Kolonne
Fordring opgjort pr.
auktionsdato.
Indeholder en opgørelse af den pågældende fordringshavers tilgodehavende pr. auktionsdagen med renter samt evt. påløbne omkostninger i forbindelse med inkasso,
udlæg m.v., jfr. vilkårenes pkt. 6A. Hvis beløbet er ansat skønsmæssigt, skal det
fremgå af bemærkningerne til hæftelsen.
Kolonne 1 er enten lig summen af kolonnerne 2 og 3 eller lig summen af kolonne 4.
2. Kolonne
Restgæld på hæftelser, der kan
forventes overtaget med tillæg
af uforfaldne renter.
Indeholder restgæld, der kan overtages af auktionskøberen, såfremt denne ikke er
panthaver eller på anden måde berettiget, idet disse rettighedshavere kan have en
særlig retsstilling, f.eks. i henhold til tvangsauktionsklausul. Realkreditlån kan principielt
kræves indfriet, men køber vil normalt få tilladelse til at overtage disse lån. Disse lån
skal derfor medtages i denne kolonne.
3. Kolonne
Restancer og evt. ejerskifteafdrag på hæftelser, der kan
forventes overtaget.
Indeholder beløb, der skal betales inden 4 uger efter auktionens slutning, jfr. vilkårenes
pkt. 6A. Betaling af ejerskifteafdrag i anledning af auktionssalg skal ske inden 4 uger
efter auktionen. Er betalingsfristen i pantebrevet længere, anvendes denne frist.
Tilsvarende regler anvendes ved betaling af restancer eller andre ydelser i henhold til
tvangsauktionsklausuler, der kan påberåbes.
4. Kolonne
Hæftelser, der kræves indfriet.
Indeholder beløb, der skal betales inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Bemærk:
På auktionen foretages en endelig opgørelse af kravene. Såfremt der på auktionen
fremkommer andre oplysninger end de i salgsopstillingen anførte, skal opstillingen ændres i overensstemmelse med de nye oplysninger.
Auktionskøberen skal efter erhvervelse af ejendommen på endelig auktion uden
hensyn til de i auktionsvilkårene anførte frister betale fremtidige terminsydelser på
hæftelser, der overtages i overensstemmelse med de for disse hæftelser gældende
vilkår.
Afgifter m.v. til det offentlige,
jfr. vilkårenes pkt. 6C:
Auktionsafgiften udgør 0,5%. Afgiften beregnes af auktionsbudet med tillæg af, hvad
der skal udredes udover auktionsbudet samt værdien af privatretlige byrder og
servitutter. Afgiften forfalder ved auktionens slutning.
Udstedelsen af auktionsskødet er afgiftsfri.
Ved indlevering til tinglysning betales en registreringsafgift, som udgør 0,6% + kr.
1.660 Afgiften forhøjes til nærmeste 100 kr.
1.400.
Disse afgifter m.v. er ikke medtaget i størstebeløbet, der skal erlægges udover
auktionsbudet i henhold til salgsopstillingen.
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
64/66
Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår
Jfr. justitsministeriets bekendtgørelse nr. 652 af 15. december 1978, som ændret ved bekendtgørelse nr. 121 af 31. marts 1982,
bekendtgørelse nr. 866 af 18. december 1989, bekendtgørelse nr. 896 af 21. december 1990 og bekendtgørelse nr. 519 af 17. juni
2003.
1. Auktionen omfatter
a. Auktionen omfatter ejendommen med
eventuelle bygninger og – hv is fogedretten
ikke tilkendegiver andet – driftsinventar og
driftsmateriel, derunder maskiner og tek
niske anlæg af enhver art, der hører til ejen
dommen, og ved landbrugsejendomme
tillige ejendommens besætning, gødning, af grøder m.v.
Ejendommen m.v. sælges som den er ved
auktionen med de rettigheder og forplig
telser, hvormed den tilhører den nuværende
ejer.
b. Hvis ejendommen eller en del af denne er
udlejet, kan køber efter ejendommens
overtagelse kræve den leje, der ikke er betalt
på auktionstidspunktet.
Køberen kan ikke gøre krav på forudbetalt
leje, der er omfattet af tinglysningslovens § 3,
stk. 2
2. Salgsopstilling
Ejendommen og det tilbehør, der følger
med, beskrives i en særlig salgsopstilling.
Salgsopstillingen indeholder oplysn ing om
ejendommens hæftelser og byrder og op lyser endvidere om andre forhold vedrørende
ejendommen og auktionen, som må antages
at være af væsentlig betydning for køber.
Salgsopstillingen udleveres på fogedret tens kontor.
3. Servitutter m.v.
Fogedretten angiver under auktionen, i
hvilket omfang de bydende ud over auk
tionsbudet skal overtage eller opfylde servi tutter, brugsrettigheder, aftægts -, liv renteeller lignende forpligtelser.
4. Auktionsbudet m.v.
Enhver kan byde på auktionen, men fo gedretten kan forlange, at en bydende straks
sandsynliggør, at han kan opfylde sit bud.
Minimum for overbudene fastsættes af
fogedretten.
Ejendommen sælges til den højstbydende,
hvis dennes bud antages (se pkt. 7), med
mindre det besluttes, at en ny aukt
ion skal
afholdes.
Enhver, der har afgivet bud på første auk tion, er bundet af sit bud, indtil auktionen er
sluttet. Meddeles der i henhold til pkt. 7 ud sættelse med henblik på tilvejebringelse af
sikkerhed, gælder bundetheden, indtil sik
kerheden er sti llet. Skal der afholdes ny auk tion i henhold til retsplejelovens § 576, er
samtlige bydende på første auktion bundet
indtil slutningen af den nye auktion, dog højest
i 6 uger efter første auktion. På denne nye
auktion er kun det bud bindende, der får
hammerslag.
5. Ejendommens overtagelse
Køberen overtager straks ejendommen.
Har køberen fået udsættelse til at stille
sikkerhed for opfyldelse af auktionsvilkårene,
overtages ejendommen dog først, når sikkerheden er stillet.
Køberen sørger selv for – om nødvendigt
ad retslig vej – at blive indsat i besiddelsen af
det solgte.
Fra det tidspunkt, køberen skal overtage
ejendommen, henligger den for hans regning
og risiko i enhver henseende.
20/12/2016
6. Køberens forpligtelser
A.
Opfyldelse af auktionsbudet
Auktionsbudet anvendes, så langt det
rækker, til dækning af hæftelserne i prioritets ordenen. Hæftelsernes nøjagtige størrelse
oplyses under auktionen.
Auktionsbudet opfyldes således:
a. Køberen overtager de hæftelser, der ikke
kan kræves udbetalt. Overtagelsen er dog
betinget af, at restancer og eventuelle
særlige afdrag betales inden 4 uger efter
auktionens afslutning.
b. Køberen betaler de hæftelser, der kan
kræves udbetalt.
Beløb, der skal betales efter pkt. b, betales
inden 6 måneder efter auktionens slutning.
Eventuel kursgevinst ved indfrielse af
lånene tilfalder køberen, ligesom han bærer
eventuelt kurstab samt tab ved, at kontantlån
med særlige indfrielsesvilkår må indfries med
et større beløb end lånets kontante påly
dende.
Andele i reserve - og administ rationsfonde
tilfalder køberen, når der bliver fuld dækning
til de pågældende lån.
Pantegælden forrentes fra datoen for den
første auktion med den rente, der tilkommer
hver enkelt panthaver. Er der tale om en in
dekspanteret, beregnes renten på grundlag
af restgælden som reguleret ved sidste or dinære indeksregulering.
Overstiger auktionsbudet, hvad der
kræves til dækning for panthaverne, tilfalder
det overskydende beløb den hidtidige ejer af
ejendommen. Beløbet forrentes med en årlig
rente, der sv arer til den fastsatte reference sats med et tillæg på 7 pct. Som reference
sats anses den officielle udlånsrente, som
Nationalbanken har fastsat henholdsvis pr.
den 1. januar og den 1. juli det pågældende
år.
B.
Beløb, der skal betales ud over auktions budet
Under auktionen oplyses arten og stør
relsen af de omkostninger, som køberen skal
betale ud over auktionsbudet. Det samme
gælder skatter, afgifter, byrder, hæftelser og
andre pligter, som køberen skal betale eller
overtage udover auktionsbudet.
På auktionen oplyses et størstebeløb for
hvad, der skal betales, og hvilke krav og
pligter der kan overtages .
Af krav, der typisk skal udredes eller
overtages ud over auktionsbudet, kan
særligt nævnes:
a. Auktionsrekvirentens udlægsomkostninger
og omk ostninger ved gennemførelse af
auktionen, herunder salær til advokat
honorar til en af fogedretten antaget
sagkyndig.
b. Salær og rejseomkostninger til repræsen tanterne for de andre i ejendommen
berettigede.
Vedrørende a og b er det en betingelse, at
de pågældende rettighedshavere får andel
i auktionsbudet. Ved delvis dækning ned sættes salærkravet forholdsmæssigt.
Er auktionen rekvireret af et konkursbo eller
et dødsbo, hvori gælden ikke er vedgået,
betales dog altid fuldt rekvirentsalær.
c. Ejendoms skatterestancer.
d. Brandforsikringsbidrag.
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
e. Gade-, vej- og fortovsbidrag.
f. Spildevands- og kloakbidrag.
g. Restancer for forbrug af vand, leveret af
offentlige almene vandforsyningsanlæg.
h. Brugspanthavers underskud efter afholdel se af nødvendige udgifter ved bestyrelse,
drift og vedligeholdelse m.v. af ejendom
men. Overskud afskrives i brugspanthave rens fordring og derefter i den i øvrigt
bedst berettigedes fordring.
i. Nødvendige udgifter til ejendommens
bestyrelse, drift og vedligeholdelse
m.v.,
som er afholdt af auktionsrekvirenten, selv
om ejendommen ikke har været taget til
brugeligt pant.
j. Krav, der i henhold til lejelovgivningen,
brandsikringslovgivningen og bygnings
lovgivningen er gældende mod enhver
uden tinglysning.
Beløb, der sk al betales ud over auktions
budet, udredes inden 4 uger efter auktionens
slutning til rette vedkommende.
C.
Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af
auktionen
a. Fogedrettens udgifter.
b. Auktionsafgift.
De under a og b nævnte udgifter m.v. be tales ved auktionens slutning.
c. Køberen betaler eventuel merværdiafgift
("moms") og eventuelt arbejdsmarkeds
bidrag af det med ejendommen følgende
løsøre m.v. efter nærmere aftale med told væsenet.
7. Køberens sikkerhedsstillelse
Efter hammerslaget skal kø beren straks
over for fogedretten stille sikkerhed for op
fyldelse af auktionsvilkårene.
Sikkerheden kan stilles ved deponering af
penge eller børsnoterede værdipapirer, ved
bankgaranti eller på anden måde, som god
kendes af fogedretten.
Sikkerhedens størrelse skal svare til:
a. Restancer m.v., jfr. pkt. 6A litra a,
b. 1/4 af de hæftelser, der kan kræves udbe talt, jfr. pkt. 6A litra b, og
c. størstebeløbet, der skal betales ud over
auktionsbudet, jfr. pkt. 6B.
Sikkerheden kan dog hverken være mindre
end et års renteudgift af de overtagne priori teter eller mindre end værdien af det tilbehør,
der medfølger ejendommen, med tillæg af
1/2 års lejeindtægt, hvis ejendommen helt
eller delvis er udlejet. Ved bortforpagtede
landbrugsejendommen dog med tillæg af
1
års forpagtningsafgift.
Enhver, der opnår dækning ved auktionen,
kan for sit vedkommende både før og efter
denne give afkald på sikkerhedsstillelse.
Gives der afkald fra nogle, men ikke fra alle,
kan fogedretten fastsætte en mindre sikker hedsstillelse end ovenfor nævnt. Sikkerhe den kan dog ikke være mindre end 1 års
renteudgift af de overtagne prioriteter.
Stilles den krævede sikkerhed ikke, ses der
bort fra budet, og hammerslaget an
nulleres, hvorefter auktionen straks genop
tages. Fogedrett en kan dog i stedet udsætte
auktionen og give højstbydende en frist på
ikke over 7 dage til at stille sikkerheden,
forudsat at der straks stilles sikkerhed for de
omkostninger, der vil være forbundet med
afholdelse af nyt auktionsmøde.
65/66
8. Køberens misligholdelse
Hvis køberen ikke opfylder auktions
vilkårene, kan enhver, der i anledning af auk tionen kan rette krav mod køberen, kræve, at
det solgte sættes til en ny og eneste auktion
(misligholdelsesauktion) for køberens risiko,
således at køberen skal tilsv are, hvad der
måtte bydes mindre på en auktion, uden at
have krav på, hvad der måtte bydes mere.
I stedet for at kræve misligholdelsesauk tion kan enhver, der ikke har givet afkald på
sikkerhedsstillelse, kræve, at den af køberen
stillede sikkerhed af fogedretten realiseres
og fordeles blandt de berettigede i den
rækkefølge, de har krav på at blive fyldest gjort. Bringer dette ikke køberens mislig
holdelse til ophør, kan der herefter kræves
afholdt misligholdelsesauktion.
Begæres sikkerheden først r ealiseret efter
afholdelse af misligholdelsesauktion, kan
sikkerheden alene benyttes til dækning af det
tab, der er opstået ved, at der er budt mindre
på misligholdelsesauktionen.
9. Auktionsskøde
Når køberen godtgør, at auktionsvilkårene
er opfyldt, kan han kræve, at fogeden ud steder auktionsskøde til ham. Køberen skal
tage skøde på ejendommen inden 1 år efter
auktionen.
Køberen betaler selv de omkostninger, der
måtte være forbundet med udstedelse af
skødet, dettes tinglysning, overtagelse af
hæftelser samt slettelse af tingbogen af de
rettigheder, der ikke opnåede dækning på
auktionen.
10. Auktionsvilkårenes fravigelighed
Foranstående vilkår kan ikke fraviges til
ugunst for køberen, medmindre auktionen
angår en forretnings -, industri -, landbrugs eller udlejningsejendom.
11. Særlige vilkår
_______________________
(Evt. forslag til særlige vilkår fremgår af
salgsopstillingen.)
20/12/2016
www.tvangsauktioner.dk & www.itvang.dk
66/66