opus bergen as
Til naboer,
Berørte parter,
Offentlige og private høringsinstanser.
Deres ref.:
Vår ref.: P16071
Dato: 23.12.16
MELDING OM IGANGSETTING AV PRIVAT PLANARBEID:
I medhold av plan- og bygningslovens §§ 12-1 og 12-8 varsles igangsetting av privat
reguleringsarbeid for gnr 38 bnr 15 og gnr 39, bnr 3 m.fl., Søvikmarka, Ytrebygda bydel,
Bergen kommune.
Med privat reguleringsplan skal en forstå:
Privat reguleringsplan etter Plan og bygningslovens kapittel 12, der privat grunneier,
tiltakshaver (utbygger) m. fl. tar initiativ til, og deretter utarbeider planforslag. Forslag til plan
blir sendt til kommunen, som deretter tar over ansvaret for saksbehandlingen med innhenting
av merknader til planen og eventuelt krever endringer i planen før den blir lagt fram for
vedtak i bystyret.
Forslagsstiller
Forslagsstiller er Heldal Eiendom AS. Opus Bergen AS er utførende konsulent for
planleggingen.
Planområdet
Planområdet er lokalisert vest for Steinsvikneset i Ytrebygda bydel. Planområdet, på ca 52,2
daa, er avgrenset som vist på kartutsnittet nedenfor. Eiendommene g/bnr 38/15 og 39/3 som
skal videreutvikles grenser mot Steinsvikskaret i sør, og er ikke bebygd. Området består i
hovedsak av blandingsskog. Planområdet innbefatter etter innspill fra kommunen også
nærliggende enkelttomter som i dag er uregulert (gnr/bnr 38/176, 38/121, 38/59, 39/170 og
39/57).
Planstatus
Planområdet er i hovedsak uregulert. I gjeldende kommuneplan er planområdet satt av til
byggeområde og en mindre del til grønnstruktur. Deler av planområdet er omfattet av
hensynssone for støy og deler av planområdet er omfattet av funksjonell strandsone.
OPUS Bergen AS
Strandgt. 59
N-5004 Bergen
Tlf. + 47 55 21 41 50
Faks + 47 55 21 41 60
E-post: [email protected]
Foretaksnr. 964 453 152 mva
Bankgiro nr. 5205.06.69157
Formålet med reguleringsendringen
Formålet med reguleringsendringen er å tilrettelegge for boligformål, med tilhørende
infrastruktur og båtplasser.
Virkninger av planen:
Reguleringsplanen vil legge rammene for gjennomføring av tiltak.
Informasjon og medvirkning:
For nærmere informasjon kontakt Opus Bergen AS, tlf. 55 21 41 50, e-post [email protected].
Merknader til oppstartsvarselet:
Merknader som har virkning eller interesse for planarbeidet kan sendes til Opus Bergen AS
per brev eller e-post.
Opus Bergen AS
Strandgaten 59
5004 Bergen
e-post: [email protected]
eller elektronisk gjennom www.opus.no via fanen «Planvarsel». Her ligger også notat fra
oppstartsmøtet med Bergen kommune
Vi ber om at det i merknaden blir referert til prosjektnummer P16071.
Det er ikke nødvendig å sende kopi av innspill til Bergen kommune – dette vil ivaretas av
Opus Bergen AS. Alle mottatte dokumenter, innspill og lignende blir sendt til kommunen
sammen med planforslaget.
Frist for innspill er satt til 29.01.17.
Videre saksgang:
Neste steg i planprosessen er å ferdigstille forslag til reguleringsplan. Etter første gangs
behandling i kommunen legges planen ut til offentlig ettersyn. Det vil da være mulig å
komme med merknad til planforslaget før videre politisk behandling.
Opus Bergen AS
Kristel Bellerby
Vedlegg:
OPUS Bergen AS
Strandgt. 59
N-5004 Bergen
Kartskisse med planavgrensing
Tlf. + 47 55 21 41 50
Faks + 47 55 21 41 60
E-post: [email protected]
Foretaksnr. 964 453 152 mva
Bankgiro nr. 5205.06.69157
Kartskisse med planavgrensing
OPUS Bergen AS
Strandgt. 59
N-5004 Bergen
Tlf. + 47 55 21 41 50
Faks + 47 55 21 41 60
E-post: [email protected]
Foretaksnr. 964 453 152 mva
Bankgiro nr. 5205.06.69157