1. No category

Meidän Pietari
Kiinteistö Oy Kajaanin Pietarin tiedotuslehti
2/2016
Vuokrataulukko
sivut 8-9
Asukkaiden
parhaaksi
sivu 13
Energiansäästöviikko
Vuoden 2016 Energiansäästöviikko avattiin laittamalla banderolli Kauppakadulle.
Kukkaro kiittää energiatalkoista
Energiansäästö on paitsi
maailmanlaajuinen haaste myös meidän jokaisen arkeen kuuluva
asia. Mitä parasta, energiansäästö näkyy myös
omassa kukkarossa.
vähemmän energiaa ja on tehokkaampi.
Myös pienillä arjen
teoilla voi vaikuttaa
energiankulutukseen
asäästöviikkoon ainoana kajaanilaisena asuinkiinteistöjen omistajana. Mukana energiaviikossa olivat lisäksi energiayhtiö Loiste sekä
useita yrityksiä kuten Kajaanin
Vesi, Oras Oy, Siemens, Piiraisen
Viherpalvelu ja Ekokymppi.
”Energiasäästötalkoot vaativat
laajaa yhteistyötä ja jatkuvuutta.
Ilman asukkaiden ja henkilökunnan yhteistä panosta tulokset jäävät
puolitiehen”, Kajaanin Pietarin toimitusjohtaja Martti Böhm toteaa.
Hyvä esimerkki yhteen hiileen
puhaltamisessa voisi olla yhteisen
saunan varausten niputtaminen
niin, ettei sauna lämpiää aamusta iltaan ja vuorojen välissä saattaa
Siisti koti kuluttaa vähemmän sähköä. Pakastimen sulatus lisää paitsi laitteen käyttöikää myös vähentää sähkölaskua.
Pölyn siivoaminen pois lampuista
ja ikkunoista lisää valoa ja lämpöäkin. Puhdas liesituuletin kuluttaa
Jos kulutat minuutin vähemmän aikaa lämpimässä suihkussa,
säästät lämpöenergiaa. Jopa kolmannes lämmitysenergiasta kuluu
veden lämmittämiseen. Myös pyykin- tai tiskinpesun korkeimmat
lämpötilat voivat olla turhaa energiahukkaa.
Kiinteistö Oy Kajaanin Pietari
osallistui valtakunnalliseen energi-
Henkilöstön energiansäästötapahtumaa vietettiin ”Erkki Wähä-Virtasen” merkeissä ja samalla järjestettiin myös arpajaiset.
Torstaina Teppanan koulun tokaluokkalaiset tutustumassa Ekokympin jätekeskukseen. Mehun ja pullan jälkeen Anu ja Kurre esittelivät pöytäkompostia. Madot
olivat siellä töissä.
2
Meidän Pietari 2/2016
olla tuntien taukoja.
Perinteiseen tapaan energiasäästöviikkoa vietettiin viikolla 41. Viikon antiin kuuluivat muun muassa yleisötilaisuus Kajaanin Prismassa yhdessä Loisteen, Ekokympin, Aurinkolämmön ja Siemensin kanssa.
Yhteistyö Teppanan koulun
kanssa jatkui kakkosluokkalaisten kanssa, kun he pääsivät vierailemaan Ekokympin jätekeskuksessa. Esillä olivat arkiset kierrätysasiat kotona sekä matokompostiin
tutustuminen.
Kajaanin Pietarin henkilökunnan koulutus on osa energiansäästöviikkoa.
Keskiviikon yleisötilaisuuden infopiste Prismassa laitettiin
Loisteen, Pietarin, Ekokympin, Aurinkolämmön ja Siemensin kanssa pystyyn.
KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI
Tarjoaa yhteissaunallisissa taloissa
joulusaunan
Huom! sunnuntaina joulupäivänä
25.12.2016 seuraavina aikoina
miesten vuoro kello 15.00–16.30
naisten vuoro kello 16.30–18.00
Toimitusjohtajan
puheenvuoro
N
yt tehdyssä vuokrantarkistuksessa, joka tulee
voimaan 1.1.2017, on vuokrissa sekä laskua
että nousua. Tarkemmin vuokrantarkistuksessa toisaalla tässä lehdessä.
Vuoden alussa tulee voimaan tupakkalain muutos
koskien parveketupakointia. Yhtiö tulee seuraamaan
lain soveltamista ja siihen liittyviä käytännön toimenpiteitä. Yhtiö katsoo sen jälkeen miten asiaa otetaan
yhtiössä kantaa.
KIINTEISTÖ OY KAJAANIN PIETARI
Toimiston aukioloajat
joulun ja uudenvuoden vaihteessa
Toimistomme on avoinna
perjantaina 23.12.2016 klo 8.30–14.00
ja suljettuna
maanantaina 26.12.2016 ja perjantaina 6.1.2017.
Linnankatu 18 A 6
www.kajaaninpietari.fi
Toimisto avoinna
Huolto
ma-pe klo klo 8.30 - 15.00
Puh. (08) 615 52060
Vikailmoitukset sekä muut huoltopäivystysasiat pyydetään ilmoittamaan normaalina
työaikana suoraan oman alueen huoltomiehelle ensisijaisesti nettisivujen kautta.
Mahdolliset toimiston
poikkeavat aukioloajat ovat
nähtävissä yhtiön nettisivuilla.
Huollon päivystys
Huollon päivystys arkisin
klo 16.00 - 07.00 sekä
viikonloppuisin
puh. 0500-680 139
Yhtiön hallitus
Puheenjohtaja: Toivo Kyllönen
Hallituksen jäsenet:
Tuomas Laatikainen, Pekka Ovaska,
Eira Pesonen ja Mikko Palaste
Hallituksen varajäsenet:
Raili Salonen ja Mikko Luiro
Samoin vuoden alusta toimeentulotuki siirtyy Kelalle, joten etuuksien osalta ollaan menossa kohti yhden
asiointipisteen toimintaa.
Yhtiö edelleen supistaa omaa kiinteistökantaansa.
Yhtiö laittoi myyntiin Laajankankaankatu 6:n kiinteistön, mutta mahdollisen kiinteistökaupan aikataulu on vielä avoin.
Yhtiö hallitus päätti syksyllä laittaa vuoden 2017 alusta voimaan asukasetujärjestelmän. Tästä järjestelmästä kerromme tarkemmin keväällä ilmestyvässä Meidän Pietari-lehdessä.
Yhteissaunallisissa Pietarin taloissa yhtiö tarjoaa
perinteisen joulusaunan nyt poikkeavasti joulupäivänä. Sauna-ajat on ilmoitettu tässä lehdessä. Lisäksi yhtiö tarjoaa pullakahvin lehdessä olevaa kuponkia
vastaan KTY ry:n pitämissä Ruokala Eineksen/Nuppa- kahvion tiloissa.
Toivotan kaikille Pietarin kiinteistöissä asuville asukkaille Rauhallista Joulun aikaa ja Hyvää tulevaa vuotta 2017.
Toimitusjohtaja Martti Böhm
Seuraava numero
ilmestyy toukokuussa
Lehteen tuleva
materiaali tulee
palauttaa viimeistään
15.4.2017 mennessä
Kiinteistö Oy
Kajaanin Pietariin.
Päätoimittaja:
Martti Böhm
Taitto ja paino:
Kajaanin
Offsetpaino Oy, 2016
Meidän Pietari 2/2016
3
Asukastoiminta
Yhteisen viihtyvyyden
puolesta
Kiinnostaako sinua
asuinympäristösi
viihtyvyys? Jos vastasit
kyllä, asukastoimikunta
on sinua varten.
”Asukastoimikunnan kokoukset ovat avoimia kaikille asukkaille.
Joka kevät vuosikokouksessa valitaan uusi asukastoimikunta. Täällä
saat juuri sen kokoisen roolin kuin
itse haluat”, innostaa Teppanan,
Kuurnan ja Nakertajan asukastoimikunnan puheenjohtaja Tuula Väyrynen.
4
Meidän Pietari 2/2016
Asukastoimikunta on vaikuttanut esimerkiksi Erätien grillikodan rakentamiseen.
”Meillä on enemmän vaikutusvaltaa korjauksiin ja oleskeluja harrastustilojen rakentamiseen
kuin mitä yksittäisellä asukkaalla.”
Tärkeä vaikuttamisen väylä on
Kajaanin Pietarin neljän asukastoimikunnan muodostama neuvotteleva toimikunta.
Asukkaiden edustajia on mukana myös Kajaanin Pietarin hallituksessa.
”Mitä enemmän porukkaa on
toiminnassa mukana, sitä suurempi vaikutusvalta”, Tuula Väyrynen
linjaa.
Mikä sitten estää asukkaita osallistumasta asukasdemokratiaan?
Asukastoimikunnan puheenjohtaja Tuula Väyrynen ja sihteeri Hannu Keränen epäilevät, että toiminnan pelätään käyvän liian raskaaksi. Tämä ei pidä paikkaansa.
”Ei tarvitse pelätä, että uusi tulija pakotetaan heti työläimpiin vastuutehtäviin. Tuntikin kuukaudessa riittää. Tärkeintä on, että asukastoimikuntaan tulee uusia ideoita ja ihmisiä. Kaikki otetaan mielellään vastaan”, Tuula Väyrynen
lupaa.
Jokainen asukastoimikunta saa
vuosittain Kajaanin Pietarilta mittavan avustuksen. Sen avulla voi-
daan järjestää yhteisiä tapahtumia
ja tilaisuuksia pienellä omavastuulla. Tuula Väyrysen ja Hannu Keräsen vetämä asukastoimikunta esimerkiksi järjestää alueen kaikille
Kajaanin Pietarin asukkaille pikkujoulun ruokineen paikallisessa
pizzeriassa.
Asukastoiminta on kaikkia Kajaanin
Pietarin asukkaita varten. sanovat
Teppanan, Kuurnan ja Nakertajan
alueen asukastoimikunnan puheenjohtaja Tuula Väyrynen ja sihteeri
Hannu Keränen.
Remonttikohde
Kankurintielle
suuri peruskorjaus
Kiinteistö Oy Kajaanin
Pietarin suurin korjaushanke ensi vuonna on
Kankurintie 1. Rakennuttajapäällikkö Risto
Korhonen sanoo, että
peruskorjauksen suunnittelu aloitetaan vielä tämän vuoden puolella ja varsinainen remontti
alkaa kesän aikana.
”Peruskorjauksessa uusitaan
kaikki sisäpinnat, kalusteet, pesutilat ja ovet. Myös tekniikka uusitaan. Ilmanvaihdosta tulee huoneistokohtainen”, Korhonen luettelee.
Kankurintie 1:sen peruskorjauksen yhteydessä asunnoista tehdään esteettömiä. Asuinviihtyvyyttä parannetaan parvekkeiden
lasituksilla.
Kankurintien nykyisillä vuokralaisilla on etuoikeus palata korjattuihin asuntoihin, lupaa Risto
Korhonen.
”Vastaavanlainen remontti tehtiin aiemmin Kankurintie 2:seen,
ja valtaosa halusi takaisin entiseen
kotiin.”
Kankurintie 1:n remontti koskee kaikkia 24 asuntoa. Rivitalot
ovat valmistuneet 30 vuotta sitten.
Peruskorjauksen arvioidaan maksavan reilut kaksi miljoonaa euroa.
Kajaanin Pietari tekee lisäksi
vuosikorjauksia. Julkisivujen maalauksia on tulossa seuraavasti: Peltokuja 42 räystäslaudoituksia ja
talous/varastorakennuksia, Puomitie 2-6 asuin- ja varastorakennus,
Kankurintie 1:n rivitalojen yhteensä 24 asuntoja peruskorjataan noin
vuoden kestävän remontin aikana.
Asemakatu 5 metalliosien maalauksia, Ensitaival 2 ja 4 talojen puuosien sekä talous- ja jätekatosrakennuksien maalauksia, Samoojantie 1
ja Samoojantie 5 julkisivujen puuosien maalauksia ja Oravantie 5 tai
7 talon julkisivumaalaus.
”Asukkaille tiedotetaan ennen
remontteja. Muutokset ovat vielä
mahdollisia.”
Teksti ja kuvat:
Kimmo Rauatmaa
Meidän Pietari 2/2016
5
Mitä on
normaali kuluminen?
Asuminen jättää jälkeensä. Kajaanin Pietarin ja
vuokralaisen välillä käydään välillä neuvotteluja
siitä, ovatko vauriot niin
sanottua normaalia kulumista vai ovatko ne syn-
Kaikki asuntoon jääneet
jäljet eivät kuitenkaan ole
normaalia kulumista
Risto Korhosen mukaan vuokralainen on vastuussa niistä vahingoista, jotka hän tai hänen vieraansa ovat aiheuttaneet joko huolimattomuudellaan tai tahallisesti.
”Myös huolto-ohjeiden laiminlyönnistä aiheutuvat kulumiset
ovat vuokralaisen korvattavia.”
tyneet äkillisesti, vahingossa.
”On luonnollista, että asumista
jää jälkiä. Mitä pidempään asunnossa asutaan, sitä enemmän ne
kuluvat”, linjaa Kajaanin Pietarin
rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen.
Normaalin kulumisen ja vuokralaisen aiheuttaman vahingon
välinen ero on siinä, että normaalin
kulumisen jäljet kustantaa vuokranantaja, muut vauriot ovat puolestaan vuokralaisen korvattava.
6
Meidän Pietari 2/2016
Asunnon iällä ja
vuokra-ajan pituudella
on merkitystä kulumiseen
Nyrkkisääntö on, että mitä
pidempi vuokrasuhde ja mitä
pidempi aika remontista, sitä yleisempää on seinien, lattian, hyllyjen
ja koneiden normaali kuluminen.
Esimerkiksi kirjahyllystä jäävät
valojäljet lattiaan ja seinään ovat
normaalia kulumista. Sen sijaan
raskaan kirjahyllyn raaminen lattiaa ja siitä jääneet naarmut eivät
ole normaalia kulumista vaan huolimattomuutta, josta vuokralainen
on vastuussa, huomauttaa Risto
Korhonen.
Kosteiden tilojen kanssa
tulee olla erityisen
huolellinen
Huolimattomuudesta tai esimerkiksi vuokralaisen tehtäviin kuuluvan lattiakaivon siivoamattomuudesta johtuvat vahingot saattavat
tulla kalliiksi.
Asuntoon kuuluvien koneiden
uusiminen on vuokranantajan eli
Kajaanin Pietarin vastuulla. Tässäkin huomioidaan normaali kuluminen. Sen sijaan jääkaapin lampun vaihto ei ole Pietarin huoltomiehen homma, vaan siitä vastaa
vuokralainen.
Normaali kuluminen:
n lattioiden ja työtasojen pinnat
kuluvat myös normaalissa asumisessa
n aika haurastuttaa muoviosia
n kaapit, taulut ja huonekalut
jättävät tummentumia ja valojälkiä
n ovien ja kaappien saranat
väsyvät ajan myötä
Normaalia kulumista ei ole:
n vahingosta johtuvat viillot,
halkeamat ja kolhut lattioilla,
työtasoilla tai kaapeissa
n lemmikkieläimen puru-,
virtsa- tai kynsimisjäljet
n puhtaanapidon ja huollon
laiminlyönti
n tupakointi sisätiloissa
(aiheuttaa hajupinttymiä)
Kiinteistö Oy Kajaanin
Pietarin vuokrat vuonna 2017
Yhtiön asukastoimikunnat ovat kokouksissaan käsitelleet
vuoden 2016 vuokrat.
Yhtiön hallitus on 6.9.2016
pitämässään kokouksessa päättänyt uudet, että vuokrat tulevat voimaan 1.1.2017 alkaen.
Vuokran pääoma osuuteen tulee
toisessa pääomatasausryhmässä
alennusta 0,80 €/m 2/kk ja toisessa tasausryhmässä alennusta 1,00
€/m2/kk.
Pääomavuokrat on tasattu kaikissa muissa yhtiön kohteissa,
lukuun ottamatta seuraavia kohteita, jotka eivät kuulu pääomavuokran tasauksen piirin: Asemakatu 5, Tehdaskatu 5, Koukkutie
30, Onnelantie 3 ja Oksatie 66.
Pääomavuokran laskuun on vaikuttanut ensisijaisesti se, että ensi
vuonna velkakirjaehtojen mukaisien lainanlyhennyksien määrä on
pienempi.
Hoitovuokraan vaikuttivat kaukolämmön hinnan nousu arvioitu
2 %, ostopalvelujen kustannusten
nousua 3 %, veden hinnan kustannusten nousua 5 %, sähkökustannusten nousua 3 %, kiinteistöveron
kustannusten nousua 11 % ja korjausmenot on kussakin kohteessa
arvioitu kunkin kiinteistön korjaustarpeen mukaan.
Lisäksi on kustannuserissä otettu huomioon kulutusmäärien
muutokset.
Näillä perusteilla yhtiön kohteissa vuokra nousee 27 kohteessa ja laskee 51 kohteessa ja pysyy
ennallaan 5 kohteessa.
Erityisryhmien asuntojen sekä
Länsitie 7 asuntojen vuokrat nousevat vuokrasopimuksen vuokrantarkistusehdon mukaisesti.
Sotkamontie 11 ja Opiskelijaasuntokohteissa vuokrat eivät nouse.
Normaali vuokra-asuntokohteiden neliövuokrat ja niihin tulevat muutokset näkyvät taulukosta,
joka on lehdessä.
Yhtiön kaikissa kohteissa muiden vuokrien ja käyttökorvausten hinnat ovat seuraavat 1.1.2017
alkaen:
Autotallivuokra.................................... 30 €/kk
Autohallipaikan vuokra........................ 20 €/kk
Autolämpöpaikka................................... 5 €/kk
Saunamaksu................ 6 €/kk (1 vuoro/viikko)
Pesulan konemaksu............ 2,07 €/koneellinen
Ovenavausmaksut
Arkipäivisin maanantai–perjantai klo 07.00–16.00
välisenä aikana........................................... 10 €
Muina aikoina........................................... 25 €
Ovenavauksen edellytyksenä on, että ovenavausta pyytävä henkilö
on talonkirjoilla siinä asunnossa, johon on pyytämässä ovenavausta.
Huoneiston vakuusmaksut pysyvät
ennallaan ja ovat seuraavat:
Solut......................... 330 euroa
Yksiöt...................... 400 euroa
Kaksiot.................... 600 euroa
Kolmiot.................... 750 euroa
Neliöt...................... 900 euroa
Yhtiö hyväksyy jatkossa Kelan
antaman vuokravakuutta
koskevan sitoumuksen, mutta sen määräksi hyväksytään
vuokrattavan huoneiston kaksinkertainen vuokranmäärä.
Meidän Pietari 2/2016
7
2,56 €
0,80 €
1,76 €
2,62 €
4,73 €
0,20 €
0,17 €
4,33 €
2,71 €
1,54 €
1,91 €
1,16 €
5,26 €
4,63 €
9,46 €
11,47 €
LAAJANKANKAANKATU 1
LAAJANKANKAANKATU 4
LAAJANKANKAANKATU 6
HAUKANTIE 9
TILHITIE 1-3
RINNEKATU 27
PUOMITIE 2-6
ERÄTIE 11
ERÄTIE 15
ORAVANTIE 5
ORAVANTIE 7
ORAVANTIE 9
VELHONTIE 8
VELHONTIE 10
MAAHISENTIE 1
KAIKUKATU 4
11,95 €
8,37 €
0,54 €
6,59 €
6,59 €
0,50 €
0,42 €
0,41 €
2,63 €
2,36 €
3,08 €
MAAHISENTIE 3
KANKURINTIE 2
KANKURINTIE 1
MAAHISENTIE 5
MAAHISENTIE 7
KANKURINTIE 4
KANKURINTIE 3
PAKKAAJANKATU 23
RYSÄTIE 4
MERTAPOLKU 1
KANKURINTIE 5
8,23 €
0,19 €
LAAJANKANKAANKATU 5
6,60 €
1,45 €
LAAJANKANKAANKATU 3
LAAJANKANKAANKATU 7
1,01 €
KIELONTIE 9-11
MENNINKÄISENTIE 2
4,58 €
TORNIKUJA 5
9,23 €
4,79 €
TORNIKUJA 3
MENNINKÄISENTIE 6
4,60 €
KOULUKUJA 3
7,78 €
5,39 €
KOULUKUJA 1
MENNINKÄISENTIE 4
4,53 €
4,52 €
KOULUKUJA 5
kohteen
p.o
vuokra
TORNITIE 4
KOY KAJAANIN PIETARIN
VUOKRAT euroina 1.1.2017
2,19 €
2,19 €
2,19 €
2,19 €
2,19 €
2,19 €
4,34 €
4,34 €
2,19 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
2,19 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
tasattu
uusi p.o
vuokra
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
5,14 €
5,14 €
3,19 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
3,19 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
Tasattu
nyk. p.o
vuokra
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-0,80 €
-0,80 €
-1,00 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-1,00 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
p.o
vuokran
muutos
7,30 €
6,62 €
6,74 €
7,13 €
5,25 €
6,35 €
6,01 €
5,69 €
5,22 €
4,75 €
4,97 €
5,44 €
6,22 €
6,08 €
6,11 €
5,05 €
4,79 €
5,21 €
6,44 €
7,50 €
7,23 €
7,25 €
6,24 €
6,64 €
6,14 €
7,56 €
6,76 €
5,89 €
7,11 €
6,63 €
6,32 €
7,08 €
7,31 €
6,23 €
6,85 €
7,09 €
7,55 €
6,95 €
6,85 €
7,04 €
hoitov.
uusi
6,23 €
5,77 €
5,75 €
6,61 €
4,54 €
5,33 €
5,35 €
5,09 €
4,54 €
4,12 €
4,15 €
4,91 €
5,59 €
5,60 €
5,43 €
4,41 €
4,17 €
4,56 €
5,63 €
6,70 €
6,17 €
6,36 €
5,34 €
5,78 €
5,34 €
6,51 €
6,03 €
5,09 €
6,54 €
5,86 €
5,61 €
6,45 €
6,54 €
5,26 €
6,01 €
6,03 €
6,58 €
6,29 €
5,91 €
6,04 €
hoitov.
Nykyinen
1,07 €
0,85 €
0,99 €
0,52 €
0,71 €
1,02 €
0,66 €
0,60 €
0,68 €
0,63 €
0,82 €
0,53 €
0,63 €
0,48 €
0,68 €
0,64 €
0,62 €
0,65 €
0,81 €
0,80 €
1,06 €
0,89 €
0,90 €
0,86 €
0,80 €
1,05 €
0,73 €
0,80 €
0,57 €
0,77 €
0,71 €
0,63 €
0,77 €
0,97 €
0,84 €
1,06 €
0,97 €
0,66 €
0,94 €
1,00 €
hoitov.
muutos
1,10 €
1,10 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
0,50 €
0,50 €
enn.
vuokrat
1,10 €
1,10 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
0,50 €
0,50 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
enn. enn. vuokvuokra ranmuutos
9,49 €
9,91 €
10,03 €
9,82 €
8,54 €
8,54 €
11,45 €
11,13 €
8,51 €
10,19 €
10,41 €
10,28 €
10,56 €
10,42 €
10,45 €
10,49 €
10,23 €
10,05 €
10,78 €
11,84 €
11,57 €
11,59 €
10,58 €
10,98 €
10,48 €
9,75 €
11,10 €
10,23 €
11,45 €
10,97 €
10,66 €
11,42 €
11,65 €
11,07 €
11,19 €
11,43 €
11,89 €
11,29 €
11,19 €
11,38 €
uusi kok.
Vuokra
0,07 €
-0,15 €
-0,01 €
-0,48 €
-0,29 €
0,02 €
-0,14 €
-0,20 €
-0,32 €
-0,17 €
0,02 €
-0,27 €
-0,17 €
-0,32 €
-0,12 €
-0,16 €
-0,18 €
-0,15 €
0,01 €
0,00 €
0,26 €
0,09 €
0,10 €
0,06 €
0,00 €
0,05 €
-0,07 €
0,00 €
-0,23 €
-0,03 €
-0,09 €
-0,17 €
-0,03 €
0,17 €
0,04 €
0,26 €
0,17 €
-0,14 €
0,14 €
0,20 €
muutos
tasatut
vuokrat
muutos
2,19 €
2,19 €
3,48 €
3,18 €
2,81 €
REKITIE 8
MAAMIEHENTIE 1-3
MAAMIEHENTIE 5
4,07 €
1,91 €
4,07 €
2,86 €
3,06 €
4,38 €
3,05 €
2,54 €
3,07 €
I-vaihe
II-vaihe
REKITIE 4
NAKERTAJANTIE 2
REKITIE 6
SAMOOJAANTIE 1
ENSITAIVAL 2
ENSITAIVAL 4
NAKERTAJANTIE 1
RASTITIE 2
SAMOOJANTIE 7
SAMOOJANTIE 7
2,85 €
7,76 €
7,38 €
7,69 €
6,88 €
1,80 €
7,42 €
ERÄTIE 18
ASEMAKATU 5 A,B JA C
TEHDASKATU 5
KOUKKUTIE 30
OKSATIE 66
ONNELANTIE 3
5,06 €
MARJATANPOLKU 18
5,58 €
5,01 €
RASINTIE 1
OKSATIEN VANHUSTENTALOT
3,29 €
LEHTIKANKAANTIE 5-9
TATTITIE 2
5,30 €
LINNANTAUSTIE 29
4,90 €
3,52 €
5,02 €
PELTOKUJA 42 II-VAIHE
3,52 €
3,74 €
PELTOKUJA 42
MAAHISENTIE 12 II-vaihe
4,14 €
NUOTIOTIE 34
MAAHISENTIE 12 I-vaihe
4,71 €
NUOTIOTIE 1
4,05 €
4,76 €
ASKELTIE 3
LINNANTAUSTIE 31 A-B
4,34 €
4,74 €
ASKELTIE 2
4,12 €
4,80 €
ASKELTIE 1
3,78 €
3,80 €
HAUKITIE 6
KORPIKUJA 21
4,15 €
HAUKITIE 8
SAMOOJANTIE 5
4,34 €
2,78 €
RYSÄTIE 6
7,42 €
1,80 €
6,88 €
7,69 €
7,38 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
4,34 €
2,19 €
2,19 €
3,11 €
3,23 €
REKITIE 3
REKITIE 5-7
2,19 €
2,19 €
2,19 €
3,31 €
MERTAPOLKU 2
7,35 €
1,72 €
6,93 €
7,60 €
7,64 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
5,14 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
3,19 €
0,07 €
0,08 €
-0,05 €
0,09 €
-0,26 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-0,80 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
-1,00 €
7,06 €
11,22 €
8,14 €
6,42 €
5,69 €
6,21 €
6,08 €
7,98 €
6,59 €
6,91 €
6,70 €
7,01 €
7,47 €
6,77 €
5,42 €
6,75 €
6,22 €
5,64 €
6,55 €
5,84 €
6,73 €
5,27 €
5,84 €
5,84 €
6,80 €
6,42 €
6,82 €
5,81 €
6,24 €
5,67 €
5,53 €
5,77 €
5,78 €
5,39 €
5,35 €
6,03 €
5,81 €
5,85 €
5,96 €
6,23 €
6,67 €
5,50 €
5,38 €
7,02 €
11,33 €
7,67 €
6,38 €
5,43 €
5,64 €
5,40 €
7,39 €
5,91 €
6,24 €
5,90 €
6,29 €
6,67 €
5,88 €
4,75 €
5,97 €
5,34 €
4,93 €
5,75 €
5,11 €
5,81 €
4,61 €
5,13 €
5,27 €
6,08 €
5,82 €
6,10 €
5,06 €
5,35 €
5,04 €
4,83 €
5,05 €
5,07 €
4,72 €
4,41 €
5,11 €
5,10 €
5,15 €
5,17 €
5,30 €
5,60 €
4,72 €
4,76 €
0,04 €
-0,11 €
0,47 €
0,04 €
0,26 €
0,57 €
0,68 €
0,59 €
0,68 €
0,67 €
0,80 €
0,72 €
0,80 €
0,89 €
0,67 €
0,78 €
0,88 €
0,71 €
0,80 €
0,73 €
0,92 €
0,66 €
0,71 €
0,57 €
0,72 €
0,60 €
0,72 €
0,75 €
0,89 €
0,63 €
0,70 €
0,72 €
0,71 €
0,67 €
0,94 €
0,92 €
0,71 €
0,70 €
0,79 €
0,93 €
1,07 €
0,78 €
0,62 €
0,67 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,18 €
1,18 €
1,10 €
1,10 €
0,67 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
0,50 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,10 €
1,18 €
1,18 €
1,10 €
1,10 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
0,00 €
14,48 €
13,02 €
15,69 €
14,11 €
13,07 €
10,55 €
10,92 €
12,32 €
10,93 €
12,35 €
11,04 €
11,35 €
11,81 €
11,11 €
10,86 €
11,09 €
11,66 €
11,08 €
11,99 €
11,28 €
11,07 €
10,71 €
11,28 €
11,28 €
11,14 €
10,76 €
11,16 €
10,65 €
11,08 €
10,51 €
10,37 €
10,61 €
10,62 €
10,23 €
10,79 €
11,47 €
9,10 €
9,14 €
9,25 €
9,60 €
10,04 €
8,79 €
8,67 €
0,11 €
-0,03 €
0,42 €
0,13 €
0,00 €
-0,23 €
-0,12 €
-0,21 €
-0,12 €
-0,13 €
0,00 €
-0,08 €
0,06 €
0,06 €
-0,13 €
-0,02 €
-0,01 €
-0,01 €
-0,01 €
-0,07 €
0,12 €
-0,14 €
-0,16 €
-0,16 €
-0,08 €
-0,20 €
-0,08 €
0,01 €
0,01 €
-0,17 €
-0,10 €
-0,08 €
-0,09 €
-0,13 €
0,14 €
0,14 €
-0,29 €
-0,30 €
-0,21 €
0,01 €
0,01 €
-0,22 €
-0,38 €
11,42 €
11,42 €
11,59 €
11,59 €
11,59 €
11,28 €
11,28 €
10,85 €
10,85 €
11,12 €
11,12 €
9,84 €
9,84 €
0,06 €
0,06 €
-0,01 €
-0,01 €
-0,01 €
-0,16 €
-0,16 €
0,01 €
0,01 €
0,14 €
0,14 €
0,01 €
0,01 €
Asemakatu 2
palvelee nuoria
”Tämä on tarkoitettu kaikille
kajaanilaisille ja Kajaanissa asuville alle 29-vuotiaille nuorille. Meidän tehtävä on pitää seiniä pystyssä, valot päällä ja ovet auki”, toteaa Harri Smedberg, Asemakatu
2:sesta.
Rautatieaseman vieressä oleva
kolmikerroksisen Kajaanin Pietarin kiinteistö palveli viime vuonna turvapaikkahakijoiden hätämajoituksena. Kesällä Asemakadun 1500 neliötä vuokrasi Kajaanin kaupunki nuorisotilaksi.
Talossa toimii koko joukko
kajaanilaisia yhdistyksiä, hankkeita ja viranomaisia, kertoo Nuppahanketta vetävä Harri Smedberg.
”Tilat ovat muunneltavia ja sopivat erilaisiin käyttötarkoitukseen.
Täällä ovat kaikki palvelut, mitä
nuori tarvitsee, maksuttomasti ja
kynnyksettömästi.”
Rakennus sai kesän aikana
uuden ilmeen. Värikkäät huoneet on koristeltu maalauksin, jotka antavat nimen tilalle. Asemakadussa on luokkien sijasta Jaffa-huone, Nutturahuone, Nuottihuone ja
niin edelleen.
”Piristävän näköistä meinin-
10
Meidän Pietari 2/2016
kiä”, kiittelee vuokraajan edustaja, Kajaanin Pietarin rakennuttajapäällikkö Risto Korhonen.
Alimmainen kerros on esteetön
eli sinne pääsee pyörätuolilla. Harri Smedberg sanoo, että Asemakadulla pätevät nuorisotalon säännöt
eli paikka on savuton ja maistiton.
Talo antaa tilaa myös nuorien
omalle toiminnalle.
”Täällä on järjestetty vaikka
Fifa-iltoja.”
Jokainen nuori kohdataan alakerran infopisteettä ja ohjataan
perille henkilökohtaisesti.
”Tavoitteena on kerätä talon
ympärille toimijoita ja järjestöjä.
Ei valmiiksi pureskeltua toimintaa,
mutta järjestöt voivat olla mukana
järjestämässä vaikka kokkikerhoja
nuorille”, Smedberg linjaa.
Asemakatu 2:n huoneilla on oma
ilmeensä. Harri Smedberg Jaffahuoneeksi ristityssä tilassa.
Kajaanin Työvoimayhdistys ry.
NUPPA-KAHVIO
Työvoimayhdistys ry.
Asemakatu 2
P. 044 230 8654
[email protected]
on perustettu
vuonna 1993.
avoinna arkipäivisin
klo 10–18
Työttömien Valtakunnallisen
Yhteistoimintajärjestö TVY
ry:n jäsenyhdistys
Kajaanin Työvoimayhdistys ry.
toimii yhteiskuannallisena vaikuttajana ja työttömille tärkeiden asioiden ajajana. Yhdistys järjestää
sekä henkistä että fyysistä hyvinvointia tukevaa toimintaa henkilökunnallemme ja jäsenillemme.
Yhdistyksen varsinaiseksi jäseneksi voi liittyä työtön 15 vuotta täyttänyt henkilö, kannatusjäseneksi kuka tahansa. Yhdistys tarjoaa jäsenilleen runsaasti etuja sekä
mm. ryhmätoimintoja (liikunta,
peli-illat, kulttuuri) ja virkistysmatkoja.
KTY ry:n puheenjohtajana toimii Eero Salonen.
RUOKALA EINES
Sammonkatu 1-3
P. 08 612 0597 /
044 736 8655 (emäntä)
[email protected]
avoinna arkipäivisin
klo 10–12.30
KTY ry. ylläpitää työttömille ja vähävaraisille tarkoitettua
ruokala Einestä, joka on yhdistyksen keskeisin toimipiste ja
suurin työtoimintapaikkojen
tarjoaja.
Ruokala Eines toimii sosiaalisena ja vuorovaikutteisena paikkana, jossa järjestetään
myös tapahtumia ja koulutustilaisuuksia. Ruokala toimii EUruokapakettien jakopaikkana.
Eines on osa Elokolo -verkostoa ja ns. Matalan kynnyksen kohtaamispaikka.
KTY ry. on aloittanut
NUPPA –kahviotoiminnan
Kajaanin kaupungin NUPPA –nuorisotiloissa. Kahvio
on avoin kaikille talon käyttäjille. Kahvio toimii KTY ry:n
työtoimintapaikkana erityisesti nuorille.
KORJAUSOMPELIMO/
KÄSITYÖPAJA
Linnankatu 2
P. 044 273 0262
avoinna ma–to klo 10–15,
pe klo 10–14.
Korjausompelimo / Käsityöpaja on KTY ry:n työtoimintapaikka, jossa palvellaan asiakkaita mm. korjaamalla vaatteita, ompelemalla tilauksen
mukaan sekä valmistamalla
tuotteita myyntiin.
https://sites.google.com/site/ktykajaani/
TOIMISTOT
Linnankatu 2
I KERROS
P. 08 614 0098
[email protected]
avoinna ma-to klo 9 – 15,
pe klo 9 – 14.
KTY ry:n toimisto vastaa yhdistyksen talous- ja tietohallinnosta
sekä palvelee jäsenyyteen liittyvissä
asioissa. Toimisto tiedottaa jäsenistölle ryhmistä, tapahtumista ja retkistä. Toimistosta saa lunastettua
jäsenkortin lisäksi myös Kaikukortin, jolla pääsee maksutta erilaisiin
kulttuuritapahtumiin Kainuussa.
Myös toimistossa on tarjolla työtoimintapaikkoja.
II KERROS
II kerroksessa sijaitsee KTY ry:n
toimihenkilöiden työtilat:
Toimintakoordinaattori
Kirsi Huotari (KTY ry.)
P. 044 314 0098
[email protected]
Työllistämiskoordinaattori
Eija Kanervo
AINUTLAATUINEN -hanke
P. 044 978 0381
[email protected]
Hankevastaava
Raija Tahvanainen
VÄLKE -hanke
P. 044 704 7100
[email protected]
KAHVILIPPU
Oikeuttaa kahviin ja pullaan
Ruokala Eineksessä/Nuppa-Kahviossa.
KAJAANIN TYÖVOIMAYHDISTYS RY
Meidän Pietari 2/2016
Voimassa 15.1.2017
Kajaanin
11
Vuokralaisia
nuorimmasta päästä
Kajaanin Pietarin vuokralaisista nuorimmat ovat
Päiväkoti Pikkutassulla Lehtikankaalla. Lapset
viihtyvät keskellä Pietarin arkea, sillä päiväkodin
vieressä on huoltomiesten tila ja samalla Tornimäellä on lukuisia Kajaanin Pietarin asuntoja.
12
Meidän Pietari 2/2016
Päiväkoti Pikkutassu on yksityinen päiväkoti. Se on toiminut jo 17
vuotta samassa kiinteistössä Koulukujalla.
Koulukujan päiväkodissa olevat Mörrikät ovat 3–6-vuotiaita.
”Lisäksi päiväkodissa on esikouluryhmä”, sanoo päiväkodin johtaja
Tuula Kukkonen.
Viime vuonna Pikkutassu avasi
toisen päiväkodin Lehtikankaalle
Lehtikankaantielle, missä puuhaavat Nallukat. He ovat 1–5-vuotiaita. Tilat ovat Kajaanin kaupungin,
ja päiväkoti on niissä vuokralla.
Päiväkoti Johtaja Tuula Kukkonen on tyytyväinen Pikkutassun
tiloihin.
”Tila on rakennettu aikoinaan
juuri päiväkotikäyttöön joten se
vastaa tarpeitamme hyvin.”
Koulukujalla on tällä hetkellä parisenkymmentä lasta. Tilat
kehittyvät tarpeen mukaan.
”Viime vuosina olemme saaneet remontoidun keittiön ja lasten
wc:n. Myös pientä pintaremonttia
on tiloille saatu. Päiväkodin ulkoasu odottaa vielä päivitystä”, Kukkonen luettelee.
Pikkutassussa Koulukujalla työskentelee vakituisesti yksi lastentarhanopettaja ja kaksi lastenhoitajaa.
Kaikkiaan molemmissa Pikkutassun päiväkodeissa on tilaa yhteensä
kuudellekymmenelle lapselle.
Päiväkoti Pikkutassu on yksityinen
päiväkoti, joka on toiminut vuodesta 1999 asti samassa kiinteistössä
Koulukujalla, missä myös lastenhoitaja Tea Heikkinen työskentelee.
Tullaan tutuiksi
Kajaanilainen Jaana Leppänen aloitti syyskuun alussa
Kajaanin Pietarin sosiaali-isännöitsijänä, kun edeltäjä
Olavi Westerinen siirtyi viettämään ansaittuja eläkepäiviä.
Asukkaiden
parhaaksi
”Henkilökunta ja ihmiset olivat aiemman työn
kautta jo ennestään tuttuja, joten on ollut helppo
tulla tähän työhön.”
Leppänen työskenteli aiemmin Kajaanin kaupungin maahanmuuttajapalveluissa. Osa hänen
asiakkaista tulee nyt vastaan Kajaanin Pietarin
asukkaina.
Ensimmäisten kuukausien aikana Jaana Leppänen on huomannut, miten laaja-alainen asiakaskunta sosiaali-isännöitsijällä on.
”Heitä on lapsiperheistä senioreihin ja yksinasuvista suurperheisiin.”
Yhteistä heissä on se, että kaikki ovat Leppäselle samanarvoisia.
Solmukohtien purkamisessa Leppänen luottaa
selvittämiseen, keskusteluun ja sovitteluun.
”Asukkaiden näkemykset ja mielipiteet ovat tärkeitä. Tavoitteena on, että kun yhdessä asioita käsitellään niin voidaan lähteä hyvillä mielin kotiin.
Yhteistyön tulee perustua molemminpuoliseen
luottamukseen.”
Kajaanin Pietarilla on neljä asukastoimikuntaa.
Määrä on Jaana Leppäsen mielestä hyvä.
Uusi sosiaali-isännöitsijä toivoo mahdollisimman monen asukkaan osallistuvat yhteisen asuinviihtyvyyden ja –turvallisuuden parantamiseen.
”Uudet ihmiset tuovat uusia ideoita. Samalla
osallisuuden tunne lisääntyy. Tällä hetkellä nuoria ja lapsiperheitä on vähän asukastoiminnassa.
Voimme parantaa myös tiedonkulkua.”
Työyhteisön tuki on tärkeää sosiaali-isännöitsijän työssä, sanoo Jaana Leppänen.
”Se korostuu, kun ollaan tiukassa paikassa.”
Työn vastapainoksi Jaana Leppäsen näkee usein
lenkillä tai hiihtämässä. Myös kahvakuula saa
kyytiä.
Mielenkiintoisen vertailukohdan vuokra-asumiseen antaa hänen kokemuksensa Saksasta ja
Ranskasta. Leppänen on asunut kolme vuotta Saksassa ja kuusi Ranskassa.
Yhteistäkin on eri maiden kanssa.
”Koti on ihmisen yksityistä aluetta. Sitä pitää
kunnioittaa.”
Luottamus on hyvän
yhteistyön perusta,
sanoo Kajaanin Pietarin sosiaali-isännöitsijä Jaana Leppänen.
Hän työskenteli aiemmin Kajaanin kaupungin maahanmuuttajapalveluissa.
Meidän Pietari 2/2016
13
Asumisen ABC
Postiosoite:
PL 4, 87101 KAJAANI
Käyntiosoite:
Linnankatu 18 A (2.kerros)
Aukioloajat:
ma–pe 8.30-15.00
puh. (08) 6155 2060
Kotisivu:
www.kajaaninpietari.fi
Sähköpostiosoite:
etunimi.sukunimi@
kajaaninpietari.fi
Asunnon irtisanominen
Vuokralaisen puolelta vuokrasopimuksen irtisanomisaika on (1)
kuukausi. Vuokralaisella irtisanomisaika lasketaan irtisanomispäivää seuraavan kuukauden 1.päivästä eli kaikki kuluvan kuukauden aikana irtisanotut vuokrasopimukset päättyvät seuraavan kuukauden viimeinen päivä. Muuttopäivä on sama kuin vuokrasopimuksen päättymispäivä.
Irtisanominen on tehtävä aina
kirjallisesti ja palauttaa allekirjoitettuna KOy Kajaanin Pietarin toimistoon toimiston aukioloaikana.
Irtisanomista ei voi tehdä puhelimitse eikä sähköpostiviestillä. Allekirjoitetun irtisanomislomakkeen
voi myös faksata (08-622938), postittaa tai skannata toimistoomme.
Irtisanominen on aina toimitettava todistettavasti. Asukkaan on
itse huolehdittava siitä, että irtisanominen on toimitettu tai jätetty
postin kuljetettavaksi (postileima)
kuukauden viimeiseen päivään
mennessä. Kehotamme ilmoittamaan postiin jätetystä irtisanomi-
14
Meidän Pietari 2/2016
sesta puhelimitse toimistollemme.
Avio- ja avoparien on molempien irtisanottava vuokrasopimus,
mikäli asunto tyhjenee kokonaan.
Puolison/toisen
vuokralaisen poismuutto
Kun vain toinen vuokrasopimuksen osapuoli muuttaa, on poismuuttavan osapuolen tehtävä irtisanomisilmoitus omalta osaltaan.
Asumaan jäävän osapuolen on
haettava asuntoa omiin nimiinsä asuntohakemuksella, jonka jälkeen tehdään uusi vuokrasopimus.
Poismuutto ja tarkastus
Asukkaan on siivottava asunto
hyväksyttävästi ja tyhjennettävä
asunto vuokrasopimuksen päättymispäivään mennessä sekä palautettava kaikki vastaanotetut avaimet toimistollemme. Asukkaan on
itse sovittava oman alueensa huoltomiehen kanssa huoneiston lopputarkastus, kun asunto on siivottu ja tyhjä.
Huoltomies tekee asunnossa ennakkotarkastuksen irtisanomisen tiedoksi jättämisen jälkeen.
Ennakkotarkastuksella vuokranantaja varmistaa, että irtisanottu
asunto on vuokrauskelpoinen sekä
kartoitetaan mahdolliset korjaustarpeet.
Muutettaessa pois asunnosta tulee
muistaa seuraavat asiat;
n asunnon irtisanominen (muuttoilmoitus ei ole vuokrasopimuksen irtisanominen)
n huolehdi, että kaikki maksut
yhtiölle on suoritettu
n kaikki avaimet on palautettava
toimistollemme
n asunnon siivoaminen hyväksyttävästi
n lähtöilmoitus toimistollamme
nvirallinen muuttoilmoitus
väestörekisteriin ja osoitteenmuutos postiin
n sähkösopimuksen irtisanominen.
Oven avaukset
Oven avaukset maksavat 10 euroa
klo 07.00-16.00 ja 25 euroa klo
16.00-07.00 ja viikonloppuisin.
Oven avauksesta annetaan asukkaalle pankkisiirto. Työaikana
oven avaa alueen oma huoltomies
ja muulloin päivystys puh. 0500680139. Ovea avattaessa asunnon
haltijan tulee esittää oman henkilöllisyyden todistava asiapaperi ja
asukkaan tulee olla talon kirjoissa
asukkaana.
Vuokranmaksu
Vuokranmaksun eräpäivä Pietarin
asunnoissa on kunkin kuukauden
10.päivä. Maksaessasi vuokraa on
aina käytettävä omaa viitenumeroa. Vuokranmaksun myöhästymisestä perimme 7,5 %:n suuruisen viivästyskoron. Voi tilata laskun myös E-laskuna verkkopankistasi tai tehdä Suoramaksusopimuksen pankkisi kanssa. Lisätietoja vuokravalvojilta.
Vakuusraha
Vakuusrahan suuruudet ovat
1.1.2015 alkaen seuraavat: solut
330 euroa, yksiöt 400 euroa, kaksiot 600 euroa, kolmiot 750 euroa
ja neliöt 900 euroa. Vakuusraha on
huoneistokohtainen ja sille ei makseta korkoa. Vakuusraha on maksettava ennen vuokrasopimuksen
allekirjoittamista. Vakuusrahan
palautuksesta voi lukea tarkemmin asukasoppaasta.
Autopaikat
Autopaikka on varattava toimistoltamme. Autopaikkamaksu on
5 euroa kuukaudessa. Sisätilalämmittimien käyttö on kielletty.
Autonlämmitysjohtoja ei saa jättää autonlämmitystolppaan. Lämmitys toimii 15 minuutin jaksoissa ulkolämpötilan mukaan (±0 ei
virtaa, -5°c =5 minuuttia virtaa,
10 minuutin tauko, - 15°c = jatkuva virta). Lämpötolpan lukko toimii esim. kolikolla vääntämällä (ei
erillistä avainta), poletin voi hakea
tarvittaessa toimistoltamme.
Autolämpöpaikkoja on kiinteistöissä rajallinen määrä ja siitä johtuen autopaikkoja vuokrataan lähtökohtaisesti yksi autopaikka/huoneisto. Jos autopaikkoja on ollut
vapaana, niin silloin niitä on voitu vuokrata toinenkin autopaikka samaan huoneistoon, mutta toisesta paikasta on luovuttava tarvittaessa yhtiön niin vaatiessa. Autolämpöpaikat on tarkoitettu ensisijaisesti autonomistaville asukkaille.
Autolämpöpaikkoja ei ole tarkoitus
vuokrata vieraspaikoiksi.
Sosiaali-isännöitsijä tiedottaa
Vikailmoitukset
Toivomme, että vikailmoitukset
tehdään kotisivujen vikailmoituslomakkeen kautta.
Tällöin ilmoituksesta jää dokumentti huoltomiehelle ja huollon
esimiehelle. Vikailmoituksen voi
tehdä myös puhelimitse normaalina työaikana oman alueen huoltomiehelle.
Päiv ystysaikana kiireelliset
vikailmoitukset huoltopäivystysnumeroomme 0500-680139.
Vikailmoitus tulee tehdä heti
kun vika havaitaan. Asukas voi
joutua korvausvelvolliseksi viasta,
jota ei ole heti ilmoitettu.
Pesulan käyttö
Pesukoneet toimivat puhelinmaksulla, joka veloitetaan käyttäjän puhelinlaskulta. Palvelunumero ja ohjeet puhelinrahastimen
sekä pesukoneen käyttöön löytyvät
pesutuvalta.
Pyydämme huomioimaan, että
oman liittymäsopimuksen rajoitukset voivat estää maksulliseen
numeroon soittamisen (esim. Prepaid-liittymän saldorajat). Maksu
peritään puhelinlaskulta ainoastaan silloin, kun maksupainikkeen
valo syttyy. Ongelmatilanteissa ota
yhteyttä huoltomieheen.
Tutustu nettisivujen
asukasoppaaseen!
Sosiaali-isännöitsijän
vastaanottoajat
Puhelinvastaanottoajat
ma klo 08.00-11.00
ti
ei vastaanottoa
ke08.00-11.00
to08.00-11.00
pe08.00-11.00
Vastaanottoajat toimistolla
ma klo 12.00-13.00
ti
ei vastaanottoa
ke12.00-13.00
to12.00-13.00
pe12.00-13.00
Vastaanottoajalle voi tulla joko
aikavarauksella tai ilman aikavarausta.
Erilaiset kokoukset ja palaverit eivät kuitenkaan aina takaa
sosiaali-isännöitsijän läsnäoloa
vastaanottoaikana.
jaana.leppanen
@kajaaninpietari.fi
puh. 050-4131363
Kiinteistö Oy Kajaanin
Pietarin väki toivottaa
asukkailleen
Rauhallista Joulua ja
Onnellista Uutta Vuotta
2017!
Meidän Pietari 2/2016
15
KAJAANIN PIETARI
INFORMS
The Accommodation office
PL 4, 87101 KAJAANI
Linnankatu 18 A, 2nd floor
Phone (08) 615 52060
www.kajaaninpietari.fi
E-mail
[email protected]
Opening times
Mon–Fri 08.30 - 15.00
Check the abnormal office hours on the internet.
Giving notice
Please remember that notice must be given in writing by the
tenant at least one calendar month before you are due to
move out. It pays to give notice in good time. Your deposit
will be repaid within one month after you have moved out,
if the apartment is cleaned and in good condition, key has
been returned and all payments are up to date.
Checking of the students rights to tenancy
We are currently checking through students rights to
tenancy. Please keep in mind that your right to tenancy
only continues to the end of that term you have completed
your studies.
E-mail and web pages
Please use our web pages for any messages or feedback
you may have for us. Also please make use of the facilities
offered by our web pages to file a fault in your apartment or
to send an application (appendixes must be send separately
by mail).
Paying rents
Rents for Kajaanin Pietari are to be paid by the 10th of
every month. Always make sure to use the reference
number – this is always the same. Interest for late payments
is currently 8 %.
Deposit
A deposit has to be paid before signing the tenancy
agreement. This is a guarantee that the tenant will treat
the apartment well. When the tenancy comes to an end,
the lessor may, as a result of costs incurred from necessary
repairs or cleaning, withhold some or all of this deposit
from the tenant. If everything in the apartment is in order,
the deposit will be returned to the tenant´s account.
Postal services
To make it easier for your mail to
reach you, please make sure that
your name is visible on your door
or mailbox.
The tasks of the occupant
Below is a list of things for which
the occupants them-selves (not
the lessor) are responsible:
1. Taking home insurance for
own belongings. Buildings are
insured by landlord.
2. Changing the fuses and light
bulbs, also for the oven and the fridge.
3. Putting up a shower curtain and hooks
for the curtain, unless these can already be
found in the apartment.
4. The installing of a washing machine or a dish washer. If any
of the kitchen units have to be taken apart when installing
the dishwasher, please contact the maintenance man.
Please note that the occupant is responsible for checking
that the taps and pipes comply with the requirements, and
for making sure that any kitchen units that are dismounted
can be and will restored into their original condition when
moving out.
5. Oiling of the locks on the door and the windows, and
of hinges.
6. Cleansing of the draining units.
7. Cleansing of the automatic defrosting tube around the
back of the fridge/freezer, and the vacuum cleaning of the
cooling rack around the back.
8. Cleansing the filter on the hood over the stove.
9. Cleansing the air vents. Please note: do NOT adjust the
air vents.
10. Checking the gaskets on the doors and the windows.
11. Reporting the faults and defects to the maintenance
man or Kajaanin Pietari office.
If you are uncertain about how to undertake any of the
tasks named above, please ask for guidance from the
maintenance man.
Faults
Any faults should be reported directly to the maintenance
man by phone or via internet. Please report also the faults
in common areas, so all the unnecessary breaks for example
in using a laundry room can be avoided. In urgent cases
during evenings (4 p.m. – 7 a.m.) and weekends, please
contact the maintenance man by phone 0500-680 139.