VARSINAIS-SUOMEN
ULOSOTTOVIRASTO
PL 363, Sairashuoneenkatu 2-4
20100 TURKU
Puhelin Vaihde 029 56 26400, Telekopio 029 56 26488
MYYNTIESITE
02.01.2017
Sähköposti [email protected]
RIVITALOASUNTO 4H+K (94,5 m2) SALON TUPURISSA
Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla 03.01.- 31.01.2017
klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Huutokauppa
- aika
- paikka
Esittely
Tiedustelut
31.01.2017 klo 13:00
Myydään nettihuutokaupalla www.huutokaupat.com -sivustolla ajalla
03.01. - 31.1.2017 klo 13:00 tai kolme minuuttia hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
12.01.2017 klo 10:00-10:30
Kihlakunnanulosottomies Päivi Kangas, puh. 029 562 5071, 050 511 5548
Myytävän omaisuuden tiedot
Paikka
Kunta
Kaupunginosa tai kylä
Osoite
Salo
Tupuri
Lylykatu 3 as 1, 24280 Salo
Rakennukset
Rakennustyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2001
Kerrosmäärä
1
Kerrosala
596,5 m2
Pohjapinta-ala
513,0 m2
Rakennusmateriaali
Tiili/puu
Seinärakenne
Tiiliverhoiltu puurunko
Kattotyyppi ja kattomateriaali Harjakatto, tiilikate
Lämmitys
Sähkö/takka
Yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat
Pysäköintitilat
Kaavan mukainen autopaikkamäärä 12 kpl,
autotalli/hallipaikat 6 kpl
MYYNTIESITE
1
Tulevat korjaukset
Muut tiedot
Viiden vuoden korjaustarveselvitys 27.4.2016 sisältää puu-ulkoverhouksen
maalauksen, josta autokatos ja varasto maalataan kesällä 2016 ja salaojien
toimivuuden tarkastuksen.
Rakennusten lukumäärä 3. Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV,
yhtiöjärjestysmuutos työn alla. Tarvittaessa lisätietoja isännöitsijä, kts. yhteystiedot
alla.
Asunto- tai kiinteistöosakeyhtiö
Yhtiön nimi
As Oy Salon Lylynpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot
Petri Lahtinen, Salon isännöintitoimisto, Horninkatu 11 A 9, 24100 SALO, p. 02 727
3355
Kiinteistönhoito
Piha-alueet jokaisen omassa hoidossa.
Asuntojen lukumäärä
6
Yhtiön tuotot tai hallinnassa Salon kaupungin vuokratontti, pinta-ala 2917 m2, vuokra-aika päättyy 31.12.2049.
olevat tilat
Muut tiedot
Osakkeiden lukumäärä 666 kpl.
Huoneisto
Huoneiden lukumäärä
Huoneiston kokoonpano
Asuinpinta-ala
Osakkeiden numerot
Kerros
Pintamateriaalit
Keittiön varusteet
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna
Muut varusteet
Säilytystilat
Muut huoneistoon kuuluvat
tilat
Huoneistoon kuuluvat
pysäköintitilat
Tehdyt kuntotarkastukset
Muut tiedot
4
4 H+K+ sauna+ pesuhuone/wc+wc+ khh
94,5 m2
1-119
1/1
Kodinhoitohuone, pesuhuone/wc kaakeloitu, erillisessä wc:ssä kaakeloitu lattia.
Liesi ja liesi-/talotuuletin, jääkaappi, astianpesukone
Wc, suihku, pesukoneliitäntä
On, sähkökiuas
Kaakelipintainen varaava takka
Varasto sisäänkäynnin yhteydessä
Terassi
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan jokaisella huoneistolla on käytössään
autokatospaikka. Katoksessa sähköpistoke, maksu 13,00 euroa/vuosi.
Kosteusmittaus ja katselmus 18.5.2016, Kuntotarkastus R. Avellan, liitteenä.
Liitteenä myös pesutilojen kosteuskartoitusraportti vuodelta 2009, Munters Oy.
Osake-huoneisto on otettu yhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi 10.3.2015 tehdyllä
päätöksellä. Huoneistoa ei ole vuokrattu.
Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 7 §:n mukaan, jos osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle
sen jälkeen, kun päätös osakehuoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan on tehty, uusi
omistaja saa osakehuoneiston hallintaansa maksettuaan ne erääntyneet erät, joihin
osakehuoneistosta saatavaa vuokraa voitaisiin asunto-osakeyhtiölain 6 §:n 2.
momentin mukaan käyttää.
Osakkeisiin kohdistuu maksamattomia vastikkeita ym. ja haltuunottokustannuksia per
10.12.2016 yhteensä 2.415,51 Määrä tullaan tarkistamaan myyntipäivälle.
Mikäli ostaja maksaa taloyhtiölle kaikki ne erääntyneet erät, joihin osakehuoneistosta
saatavaa vuokraa voitaisiin käyttää, saa ostaja maksun tapahduttua kohteen
hallintaansa.
Vastikkeet ja muut maksut
Hoitovastike
151,20 e/kk
Vesimaksu
Mittauksen mukaan, vesiennakko
Muuta
Lähialueen palvelut
Liikenneyhteydet
Lisätiedot
Kauppa n. 2 km, Salon keskustaan n. 6 km, ala-aste ja päiväkoti n. 2 km.
Paikallisliikenteen bussipysäkki lähellä
Tupurissa on hyvät ulkoilumaastot ja pyörätie Salon keskustaan asti.
MYYNTIESITE
2
Asiakohtaiset myyntiehdot
Tarjousten esittämistapa
Kohde myydään huutokaupat.com -sivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa
ajalla 03.01. - 31.01.2017. Tarjousten jättämisen määräaika päättyy 31.01.2017 klo
13:00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.
Ulosottomiehellä on oikeus hyväksyä tai hylätä korkein esitetty tarjous.
Alin hyväksyttävä tarjous
Huutokauppakulut ja myyntimaksu valtiolle, jotka ovat tällä hetkellä 1.010,00 euroa.
Korkeinta tarjousta ei kuitenkaan voida hyväksyä, mikäli ulosottomies arvioi, että
tarjous alittaa kohteen käyvän hinnan paikkakunnalla. Huutokaupan päättymisen
jälkeen ulosottomies ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä
korkeimman tarjouksen tekijälle.
Maksuehdot
Tilisiirto
- käsiraha
Korkeimman tarjouksen tehneen ostajan on heti tarjouksen hyväksymisen jälkeen
suoritettava käsirahana 20%:n osuus kauppahinnasta Varsinais-Suomen
ulosottoviraston virkavaraintilille FI44 5000 0121 5003 74. Käsirahaa ei voi maksaa
luottokortilla.
Maksuaika
Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostaja saa kauppahinnan loppuosalle tarvittaessa
maksuaikaa 02.03.2017 saakka. Koko kauppahinnalle on maksettava korkoa korkolain
3 §;n 2 momentin mukaan. Korkolain 3 §:n 2 momentin mukainen vuotuinen Korko on
tällä hetkellä 0 %.
Ostajan vastattavaksi
siirtyvät velvotteet ja
oikeudet
Asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 6 §:n mukaiset saatavat: maksamattomat vastike-erät
ym. kulut sekä haltuunottokustannukset ajalta 03/2015 - 12/2016 yhteensä 2.415,51
euroa per.14.12.2016, mikä siirtyy ostajan vastattavaksi kauppahinnan lisäksi, jos
ostaja haluaa saada osakehuoneiston hallintaansa. Maksamattomat määrät
tarkennetaan myyntipäätöksen päivälle.
Maksamattomia vastikkeita ja muita maksuja ei suoriteta kauppahinnasta, ne on siis
maksettava huutokauppahinnan lisäksi.
Muut tiedot
Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisella
ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin
ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.
Ostajan on maksettava varainsiirtovero 2 % kauppahinnasta ulosottovirastoon ellei
ostajaa ole vapautettu varainsiirtoveron maksamisesta. Vero lasketaan kauppahinnan,
yhtiölainaosuuden ja niiden taloyhtiön saatavien yhteismäärästä, jotka ostajan tulee
maksaa saadakseen huoneiston hallintaansa.
Ostaja saa omistusoikeuden osakkeisiin ja osakekirjat sekä kauppakirja luovutetaan
ostajalle vasta, kun myynti on saanut lainvoiman ja kauppahinta korkoineen sekä
varainsiirtovero on maksettu.
Muutoksenhaku
Ulosottovalitus huutokauppaan liittyvästä, myyntiä edeltävästä toimesta on tehtävä
kolmen viikon määräajassa myynnistä lukien.
Valitusosoitus liitetään myynnistä tehtävään myyntipäätökseen.
Silja Fonsén
kihlakunnanvouti
MYYNTIESITE
3
Salon toimipaikka
Liitteet
Yleiset huutokauppaehdot
Isännöitsijäntodistus 19.12.2016
Toimintakertomus vuodelta 2015 liitteineen
Korjaustarveselvitys 27.04.2016
Energiatodistus 31.5.2013
Pohjapiirustus
Yhtiöjärjestys 29.9.1999
Pesutilojen kosteuskartoitusraportti 19.1.2009
Kosteusmittaus ja katselmus 18.5.2016, Kuntotarkastus R. Avellan
MYYNTIESITE
4
MYYNTIESITE
5
MYYNTIESITE
6
MYYNTIESITE
7
MYYNTIESITE
8
MYYNTIESITE
9