Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder
Heimstaden har strandat
hyresförhandlingen
Din hyresvärd, Heimstaden (OBS: hyresgäster som hyr via Akademihotellet inkluderas inte här), har
begärt att få höja din hyra från och med 1 januari 2017.
Vi i Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder har sagt nej till den hyreshöjningen eftersom vi
tycker att den är för hög. På grund av detta valde hyresvärden att stranda, det vill säga avbryta,
förhandlingarna.
Heimstaden försöker nu få så många hyresgäster som möjligt att betala en högre hyra genom att
skicka ut avier med ett högre hyresbelopp än tidigare.
Vår rekommendation till dig är att inte betala den nya högre hyran, utan fortsätta betala
den hyra som du har nu. De som har tiomånadershyra betalar 3 525 kr och de som har
tolvmånadershyra betalar 3 413 kr i nuläget.
Hyresvärden har inte rätt att säga upp ditt hyreskontrakt för att ni inte kommer överens
om den nya hyran.
Vad säger lagen?
Hyreslagen säger att hyresvärden måste begära hyreshöjning skriftligen. För att hyreshöjningen ska
vara giltig krävs dessutom en överenskommelse om den nya hyran. Det är upp till hyresvärden att
agera för att få en överenskommelse. Du behöver inte göra någonting.
Hjälp i Hyresnämnden
Om hyresgästerna fortsätter betala den gamla hyran får hyresvärden vända sig till hyresnämnden för
att försöka få igenom en höjning.
Du som är boende på Sernanders väg 1-12 är ansluten till HUS via en s.k. förhandlingsklausul i ditt
hyreskontrakt. Detta innebär att du kommer att få hjälp och stöd via HUS och vi blir ditt ombud i
hyresnämnden gentemot Heimstaden.
I din nuvarande hyra ingår en hyressättningsavgift som gör det möjligt för oss att företräda dig, så det
kommer inte att kosta något extra för dig. Det är den avgiften som Heimstaden har tagit bort i den nya
hyran de vill att du ska betala.
Vid frågor kan du mejla till [email protected]
Vi på HUS kommer att hålla dig informerad via vår Facebooksida, på vår hemsida studenthus.nu, med
trapphusanslag, på Facebooksidan Hyresgästföreningen Flogsta Höghus och även i Facebookgruppen
Flogsta 2016-2017.
I korthet
 Din hyresvärd har strandat förhandlingarna.
 Vi rekommenderar att du fortsätter att betala den gamla
hyran
 Hyresvärden har inte rätt att säga upp ditt kontrakt
om ni inte kommer överens
Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder
HUS arbetar för alla studenters rätt till en bra bostad till rimlig kostnad. Vi företräder och hyresförhandlar för boende inom
Studentstaden, Heimstaden, Kantorn, Majklockan & Ultuna.
Webb: www.studenthus.nu
Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder
Heimstaden has left
the rent negotiations
Your landlord, Heimstaden (note: exchange students that rent from the Housing Office are not included
here), has demanded to increase your rent from 1st of January 2017.
We at Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder (HUS, your tenant association) have not agreed
to the rent increase because we think it is too high. Because of this, Heimstaden chose to leave the
negotiations.
Heimstaden are now trying to get as many tenants as possible to pay a higher rent by sending rental
invoices with a higher rent than before.
Our recommendation to you is to not pay the new higher rent, but instead continue
to pay the rent that you have now. Those who have ten months rent pay 3 525 kr
and those who have twelve months rent pay 3 413 kr at the moment.
The landlord has no right to discharge your lease based on the disagreement about
the new rent.
What does the law say?
Hyreslagen (the rental law) says that the landlord must demand rent increase in written form. In
addition to this, an agreement must be made in order for the rent increase to be valid. It is the
responsibility of the landlord to make an agreement happen. You do not need to do anything.
Help in Hyresnämnden (Rental Tribunal)
If the tenants continue to pay the old rent, the landlord must go to hyresnämnden in order to try to get
permission to make a rent increase.
As a tenant on Sernanders väg 1-12, you are connected to HUS via a so called negotiation clause in
your leasing contract. This means that you will get help and support through HUS and we can
represent you in hyresnämnden against Heimstaden.
In order for us to be able to represent you without extra costs for you, a fee is currently included in your
rent. Heimstaden have removed that fee in the new rent they want you to pay.
In case you have further questions, you can e-mail to [email protected]
We at HUS will keep you informed via our Facebook page, on our web-page studenthus.nu, with notes
in the houses, via the Facebook page Hyresgästföreningen Flogsta Höghus and also in the Flogsta
2016-2017 Facebook group.
In short
 Your landlord has left the rent negotiations
 We recommend that you continue to pay the old rent
 The landlord cannot discharge your lease because you
do not agree about the rent
Hyresgästföreningen Uppsala Studentbostäder
HUS arbetar för alla studenters rätt till en bra bostad till rimlig kostnad. Vi företräder och hyresförhandlar för boende inom
Studentstaden, Heimstaden, Kantorn, Majklockan & Ultuna.
Webb: www.studenthus.nu