Bostadsbolaget i Mjölby är ett kommunägt
fastighetsbolag med 2500 lägenheter.
Genom hållbar förvaltning, förvärv och nyproduktion ska bolaget möta kommunens
vision om att öka till 30 000 invånare
inom tio år. De närmaste tre åren planeras
nyproduktion av cirka 180 lägenheter och
succesiv renovering och uppdatering av det
äldre fastighetsbeståndet.
Kontakt:
Carl-Magnus Miettinen, byggchef
Bostadsbolaget i Mjölby AB
Burensköldsvägen 6
Box 294, 595 23 MJÖLBY
Direktnr: 0142-854 59
Mobilnr: 070-353 34 28
E-post: [email protected]
Hemsida www.mjolbybostad.se
Carl-Magnus Miettinen
är byggchef på Bostadsbolaget i Mjölby och
ansvarar för renoveringar
och ombyggnationer i
fastighetsbeståndet.
Bostadsbolaget i Mjölby upp
daterar miljonprogrammet
Lilla Vallgatan 4 i Skänninge byggdes tidigt under rekordåren och genomgår nu en genomgripande teknisk renovering. Med hjälp av santitetsbaracker på gården kan hyresgästerna bo kvar i sina lägenheter
under arbetet, trots stambyten och badrumsrenoveringar.
60% av Bostadsbolagets fastigheter
byggdes under rekordåren 1960-75.
Det innebär att en stor del av beståndet nu är i behov av genomgående renoveringar. För 25 år sedan
lades tomma hus i malpåse eller till
och med revs för att minska kostnaderna. Nu har man över 3000 personer i kö för att komma över en ledig
lägenhet.
2016 har Bostadsbolaget börjat bygga
nytt igen. På Svartå strand i Mjölby uppförs 56 nya lägenheter för att möta behovet från en växande befolkning. När alla
lägenheter är uthyrda tillåter ekonomin
också renoveringar. Det allmännyttiga
företaget i Mjölby renoverar inte för att
kunna höja hyran, utan för att tekniskt
säkra husen för framtiden och för att befintliga hyresgäster ska vilja bo kvar.
– Det räcker inte att bygga nya lägenheter, vi måste underhålla dem vi har
också, säger byggchef Carl-Magnus Miettinen. För de äldre husen är det tekniska
insatser i första hand, såsom stammar,
vatten- och avlopp, el och ventilation.
Under 2015 gjordes en ordentlig in-
ventering av beståndet och en renoveringsplan efter behov upprättades. Det är
den man nu har börjat beta av. Lilla Vallgatan 4 i Skänninge är ett typiskt projekt.
Sex veckor med hantverkare
Pia och Juha Laksola bor i en fyra på Lilla Vallgatan 4. Husen är byggda omkring
1960 och ingår i ett av bolagets större
pågående renoveringsprojekt. Här byts
stammar, renoveras badrum, uppdateras
elinstallationer, och målas och tapetseras
efter behov. Totalt omfattas 120 lägenheter av den genomgående uppfräschningen. Utvändigt lagas och målas fasader,
taken ses över, fönster byts ut.
– Att ha hantverkare i arbete i sin lägenhet i sex veckor det frestar på familjelivet, konstaterar Pia Laksola.
Toa på gården
På gården utanför huset står sanitetsbaracken uppställd. Fyra toaletter och fyra
duschar har hyresgästerna i trappuppgången att dela på medan stammar och
badrum renoveras. Logistiken är viktig
för att det ska bli genomförbart. Vatten
och avlopp får inte vara avstängda allt för
många timmar och inte i alla lägenheter
Pia Laksola bor med man, två barn och hund på Lilla
Vallgatan i Skänninge.
– Sex veckors renovering med hantverkare i lägenheten och toa och dusch på gården är jobbigt, men det
blir ju fint efteråt, säger Pia.
samtidigt. Ett annat störningsmoment
är maskinljud från borrar och sågar. Det
låter någonstans i huset under hela renoveringstiden.
– Det är ju ok om man är på jobbet
7-4, då blir det inte så farligt, säger Juha
Laksola. Då har hantverkarna gått när
man kommer hem och det är tyst i huset.
Bjuder på en månadshyra
För att kompensera hyresgästerna för allt
besvär vid renoveringen, bjuder Bostadsbolaget på en månadshyra.
– Det är ju en kompensation för att man
inte kan utnyttja lägenheten fullt ut under de pågående arbetena. Och så får
man ju en bättre lägenhet efteråt också!
säger Carl-Magnus Miettinen.
Funktionsrenoveringarna på Lilla Vallgatan påverkar inte hyran. En del hyresgäster kan använda sitt HLU ”hyresgäststyrda lägenhetsunderhåll” för tapetsering
och målning. Vissa kvalitetshöjande åtgärder som förhandlats med Hyresgästföreningen kommer att ge en liten hyreshöjning.