1. No category

Torger Carlsensgate 166-174, Sandnes:
FAMILIEBOLIGER
I GRØNNE OMGIVELSER
HAUALANDSPARKEN
GANDDAL VEST
Haualandsparken ligger like ved grønne marker,
HAUALANDSPARKEN
enger og etablert villabebyggelse på Ganddal Vest.
GANDDAL VEST
Området skal utvikles til et trygt og innbydende boligfelt
for vitale mennesker i alle aldre. Her får dere
nærhet til byen og landet. I pose og sekk.
GØY I BYEN
GØY PÅ LANDET
Sangen forteller om hvor gøy det er på landet. Haualandsparken er i og for seg på landet, men
det er like mye i byen. Her bor du litt på landet og litt i byen. Det beste fra begge verdener kanskje?
Det bygges i Haualandsparken og du får nye, kjekke naboer. Området ligger veldig fint og solrikt
til i hellingen på Ganddal Vest. Et etterspurt område med blanding av ny og etablert bebyggelse.
Deilig nær grønne omgivelser og deilig nær byen.
4
5
REKKEHUS
Haualandsparken, Ganddal Vest
DELFELT B3
Bogafjell
Stokkalandsvatnet
BO BEHAGELIG
NÆR BYEN
Kvål
Ganddal stasjon
Haualandsparken ligger like ved etablert villabebyggelse i
Jærveien
området mellom Sandved og Ganddal i Sandnes kommune.
Ganddal skole
Rema 1000
Her, på Ganddal Vest, bor du behagelig nær byen og veldig
Bydelshus
nær landet. En kjapp tur under FV44 og du har grønne marker,
enger og flott jærlandskap rundt deg på alle kanter. En kjapp
tur ned bakken og du er på butikken, togstasjonen eller på
vei med bussen til sentrum. Skoleveien er både kort og trygg
og flere barnehager ligger i nærheten. Viktig for dere som
ønsker å ta med familien hit, eller for dere som er i etablerer-
B3
fasen og ønsker å stifte familie.
Nærheten gir dere en fleksibel og litt mer effektiv hverdag.
ga
te
Det er, som nevnt, kort vei til kollektivtilbud, men også
To
rg
er
Ca
rls
en
s
sykkelsti som tar deg til sentrum, Forus, Sola, Stavanger,
eller sørover mot Klepp og Bryne.
REMA 1000: CA. 600 METER
JOKER: CA. 1 KM
GANDDAL UNGDOMSSKOLE: CA. 800 METER
GANDDAL STASJON: CA. 1,4 KM
SANDNES KULTURHUS: CA. 4,5 KM
BARNEHAGE: CA. 700 M
LANGGADÅ: CA. 4,5 KM
KVADRAT: CA. 7 KM
ns
arlse
C
r
e
Torg
STAVANGER LUFTHAVN, SOLA: CA. 13 KM
STAVANGER SENTRUM: CA. 18 KM
6
N
UNIVERSITETET I STAVANGER: CA. 15 KM
gate
Illustrasjon:
3d oversikt
mot øst
7
B3
ARKITEKTONISK KONSEPT
OG FORMSPRÅK. HELHETLIG
SAMSPILL MED FARGEBRUK
Boligene i Haualandsparken ligger langs et parkdrag med store grønne arealer
med en silhuett av et kupert landskap rundt. Konseptet for boligene er å spille
videre på disse omgivelsene. Det arkitektoniske grepet er to takformer i ulike høyder
og vinkler som er komponert og satt sammen slik at de danner et landskap i
terrenget. Utsikkende bygningsdeler i form av terrasser og overbygg danner hulrom
i boligvolumene og gir kuperte bevegelser langs boligrekkene.
Fargebruken på boligene innenfor hvert delfelt skal videreføre parken ved at
ulike grønntoner dras opp i fasadene og at ulike gråtoner hentes fra landskapets
fargetoner. Feltet skal danne et estetisk og helhetlig samspill med omgivelsene
rundt. Denne veiledningen er utarbeidet for å sikre at Haualandsparken skal
beholde sitt arkitektoniske og estetiske formspråk. Gode arkitektoniske løsninger
og et helhetlig samspill gjennom hele feltet er et viktig fokus.
Ida R. Hansen, arkitekt MNAL, Stav Arkitekter
8
9
DELFELT B3
Haualandsparken, Ganddal Vest
Rekkehus 121 m2 og 127 m2
Bolig B3-1
Bolig B3-2
Bolig B3-3
Bolig B3-4
Bolig B3-5
BOLIGER I TO
ULIKE STØRRELSER
I første omgang er det rekkehus i delfelt B3 som legges ut for salg i Torger
Carlsens gate 166-174. Disse boligene er meget godt utnyttet. Familieboligene er
fra 121 - 127 m2 inkl. sportsbod. De har romslig stue og åpen kjøkkenløsning i første
etasje, samt loftstue i andre etasje. De har også tre soverom, to bad og praktisk
vaske-rom/biinngang. Ekstra kjekt med både utgang til hage i første etasje og
balkong i andre. Ute kan du nyte lange sommerdager sammen med familien eller
naboer. På uteplassene er det god plass til en grill og noen kjekke utemøbler.
Illustrasjon:
Delfelt B3,
fasade mot
sør-vest.
Bolig B3-3
DELFELT B3
Haualandsparken, Ganddal Vest
Rekkehus 121 m2 og 127 m2
Bolig B3-2
Bolig B3-1
HA DET LIKE BRA
INNE SOM UTE
Du skal også nyte dagene ved boligen din. Alle husene får et eget, solrikt uteområde. Her
ute kan du virkelig utnytte lune sommerdager sammen med familien eller naboer. På
uteplassene er det god plass til en grill og noen spenstige utemøbler. Her er alt tilrettelagt
for kjekke utedager med stuen og kjøkken rett på innsiden. Det er også en veldig kjekk
balkong i andre etasje. Her kan du sette deg ned i solen og kose deg med en god bok. Eller
Haualandsparken ligger like ved grønne enger. Vi har derfor vært opptatt av å lage
kanskje bare la roen senke seg mens barna koser seg på en av feltets mange lekeplasser?
et innbydende uteareal for dere som flytter hit. Det er lagt opp til en rekke lekeplasser,
en fotball-løkke og et flott grøntdrag. Derav også navnet Haualandsparken.
12
I Haualandsparken har vi lagt til rette for gode dager. For alle. Ute som inne.
13
DELFELT B3
Haualandsparken, Ganddal Vest
Rekkehus 121 m2 og 127 m2
Illustrasjon:
Delfelt B3,
fasade mot
sør-vest.
14
15
DELFELT B3
Haualandsparken, Ganddal Vest
Rekkehus 121 m2 og 127 m2
Illustrasjon:
Delfelt B3
stue/kjøkken
i første etasje.
GJENNOMFØRT OG
GOD STANDARD
Det er få ting som slår den gode følelsen av ny bolig. I Haualandsparken får dere boliger med god standard. Har dere allikevel lyst å
gjøre den unik, finnes det flere muligheter for tilvalg og endringer.
16
Jo tidligere dere kommer inn i prosjektet, jo enklere er det å gjøre tilvalg. Uansett
får dere en gjennomført standard i leveransen. 3-stavs eikeparkett, hvitmalte
gipsvegger, fliser gulv i bad og på vaskerom. Kjøkken leveres fra Aubo og passer fint
inn i boligen. Det er også ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, noe som gir
dere en friskt og godt inneklima.
Med store vindusflater er boligene både innbydende, lyse og trivelige. Her er alt dere
trenger. En bolig dere kan være stolte over. En bolig dere skal kose dere i.
17
VP UTE
1. etg:
Bad58 m2
4.0 m
Teknisk /
Vask
4.4 m2
Gang
6.3 m2
2
2. etg: 58 m2
Sportsbod: 5 m
2
EI 60
SS
Bod
4.4 m2
EI 30
Gang
2
6.6
m
Teknisk
/
Vask
3.4 m2
EI 30
Sov 2
7.0 m2
Sov 1
6.8 m2
EI 30
Bruksareal (BRA):
VTR 300
løp
SS
Tak over bod
Tak over bod
Sov 2
7.8 m2
Sov 1
7.1 m2
EI 30
Sportsbod
2
5.1 m
2
98
DELFELT B3
Rekkehus 2-4
Sportsbod
2
1215.1m
BRA
m
EI 30
VP UTE
Bærevegg
RIR
148
Nedløp
tak Ø100
Bærevegg
boligene. Se salgstegninger.
WC
2.0 m2
Bærevegg
f
Lu
A
W
Ø C
11
0
RIR
Form på
terrasse
er ulik på de forskjellige
Ø
vl
tin
Vask
Ø75
tak Ø100
Gang /
Trapp
11.9 m2
Bærevegg
Bad
7.7 m2
Bærevegg
Bærevegg
Sov 3
11.0 m2
Avl
Vask
Bærevegg
Stue
12.0 m2
Sov 3
10.8 m2
Stue
10.1 m2
EI 30
Bærevegg
Nedløp
Nedløp
SS
1090
615
SS
EI 30
EI 30
EI 60
Bod
3.1 m2
Bærevegg
98
Kjøkken / Stue / Trapp
38.5 m2
Kjøkken / Stue / Trapp
44.1 m2
Gang /
Trapp
9.4 m2
Bærevegg
Bad
7.6 m2
tak Ø100
f
Lu
Bærevegg
Bærevegg
Tett balkong
8,6 m2
N
Tett balkong
10,4 m2
-1
B3
B3
1. etasje
2. etasje
-2
-3
B3
-4
B3
4
3
2
1
-5
B3
5
18
19
O.K. - 2110
O.K. - 2410
O.K. - 2310
09x20M F/L
VP UTE
Sportsbod
5.1 m2
Sportsbod
2
5.1 m
løp
Gang
6.3 m2
Bod
4.4 m2
Gang
2
6.6
m
Teknisk
/
Vask
3.4 m2
Sov 2
7.0 m2
Sov 1
6.8 m2
Sov 2
7.8 m
Sov 1
7.1 m2
EI 30
Sportsbod: 5 m2
Teknisk /
Vask
4.4 m2
EI 30
Bad
4.0 m2
EI 30
SS
EI 30
SS
1. etg: 61m2
VTR 300
EI 60
Bruksareal (BRA):
2. etg: 61 m2
Tak over bod
Tak over bod
98
VP UTE
DELFELT B3
Rekkehus 1 og 5
127 m2 BRA
Bærevegg
Nedløp
tak Ø100
Bærevegg
RIR
Bærevegg
f
Lu
WC
2.0 m2
W
Ø C
11
0
vl
Ø
148
boligene. Se salgstegninger.
A
RIR
Form på terrasse er ulik på de forskjellige
tin
Vask
Ø75
tak Ø100
f
Lu
Bærevegg
Bærevegg
Gang /
Trapp
11.9 m2
Bærevegg
Bad
7.7 m2
Bærevegg
Bærevegg
EI 30
Sov 3
11.0 m2
Bærevegg
Avl
Vask
B
S
12
Sov 3
10.8 m2
Stue
10.1 m2
EI 30
EI 60
Bod
3.1 m2
Bærevegg
98
Kjøkken / Stue / Trapp
38.5 m2
Kjøkken / Stue / Trapp
44.1 m2
Gang /
Trapp
9.4 m2
B
Bad
7.6 m2
tak Ø100
Nedløp
615
SS
N
Nedløp
SS
Tett balkong
8,6 m2
Tett balkong
10,4 m2
-1
B3
B3
-2
1. etasje
2. etasje
-3
B3
-4
B3
4
3
2
1
-5
B3
5
20
21
O.K. - 2110
O.K. - 2410
O.K. - 2310
09x20M F/L
DELFELT B3
Haualandsparken, Ganddal Vest
Rekkehus 121 m2 og 127 m2
Illustrasjon:
Stue
i delfelt B3.
22
23
DELFELT B3
Haualandsparken, Ganddal Vest
Rekkehus 121 m2 og 127 m2
Illustrasjon:
Delfelt B3.
Stue og soverom
i andre etasje.
24
25
DET DU TRENGER
NÅR DU TRENGER DET
Enten det er blomster til hagen eller grillpølser til en kjapp
sommermiddag har du det du trenger like ved. Butikker, hagesenter, kafeer, bibliotek, kulturhus, treningssenter. Store ting,
små ting, viktige ting, kjekt å ha ting. Listen er lang og veien er
kort. Kjappe dagligvarer på Joker eller Rema 1000, større ting i
sentrum. Det er aldri lange biten enten du spaserer, sykler eller
kjører med bil. Behagelig for en travel hverdag.
EN UNG BY
Sandnes er en av Norges hurtigst voksende
byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste
befolkningssammensetninger.
Sandnes er opptatt av de unge, hvert år
arrangeres “Barnas By” med kjekke aktiviteter.
I sentrum ligger flere videregående skoler,
bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark,
ungdomshus og nyåpnet ungdomskafé.
I Vitenfabrikken kan store og små utforske
interaktive utstillinger og bli med på kjekke
aktiviteter.
DET SKJER I SANDNES
Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter
og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye
Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger,
hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av
kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt.
Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet.
28
29
PERFEKT FOR
AKTIVE MENNESKER
Haualandsparken ligger fint til. Det ligger ved byen, men også landlig til. Det betyr
at det finnes en rekke turmuligheter og opplevelser for aktive mennesker i alle aldre.
Sandvedparken starter på Ganddal og tar deg til sentrum. Her er det mye å utforske
som kjekke lekeplasser langs elven og ikke minst planetstien. Stokkalandsvatnet
er populært både til trening og naturopplevelser. Her er det ekstra kjekt om vannet
fryser om vinteren. Da er det bare å børste støv av skøytene.
Sandnes er et eldorado for dere som er glad i å være ute. Sjøen, fjell og variert natur
gir deg uendelig mange muligheter. Melshei er spennende for dere på to hjul, arboretet for dere med barnevogn og Dalsnuten for dere som vil opp på fjellet og nyte
utsikten mot havet, fjorden og byen. Mulighetene er mange og Haualandsparken er
et godt utgangspunkt for kjekke opplevelser.
30
31
Sandnes stadion
Dybningen
FV44
Hana
Vatne
Vågen
Stangeland
Sentrum
Kulturhus
Kino
Helgø Meny
Plantesalg
Helgø Meny
E39
Sandneshallen
Austrått
Kyllesvatnet
Skaarlia
Sandved
Joker
Plantesalg
Barnehage
Jærveien
Sørbø Hove
Torger Carlsens gate
Kleivane
Sandvedparken
Rema 1000
HAUALANDSPARKEN
Skole
Togstasjon
Bydelshus
E39
FV44
Sviland
Stokkalandsvatnet
Kvål
Idrettsanlegg
Melshei
BMX bane
Bogafjell
Tursti/lysløype
Godsterminalen
E39
32
Arboretet
33
TIDENES BESTE
BETALINGSBETINGELSER!
KR 0,- VED KONTRAKT
OG FASTE PRISER.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele
byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt,
altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.
LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele
kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du
som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt
tid og pris, samt et sluttprodukt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett
den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien
i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg
bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter
over hele Sør-Rogaland.
34
35
HAUALANDSPARKEN
GANDDAL VEST
ENSIGN | 3D visualisering, Ensign 3D, foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1
- et av Norges største eiendomsmeglernettverk.
Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - [email protected]
Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - [email protected]
Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - [email protected]
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og
utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,
både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke
ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen
som gjelder.
36