Grødem Allé BKS11, Randaberg
INNHOLDSRIKE REKKEHUS
NÆR SJØ OG SENTRUM
Strandvågen 56, 58, 60, 62 og 64
1
Stavanger
Tasta
Båthavn
Grødem
Grødem All
é
er kun 10 m
inutter
unna Stava
nger
med bil
GRØNT. BLÅTT.
UT MOT HAVET.
Grødem Allé ligger i et familievennlig område,
med barnehage like ved og småbåthavn rett
nedenfor. Herfra kan du følge en nydelig tursti
langs fjorden nordover mot Harestadvika - på
fint og stabilt underlag for både barnevogner
og de små som skal lære seg å sykle. Langs
Grødemveien går bussrute 8 inn til Stavanger
hver halvtime det meste av dagen. I tillegg
kjører ekspressbussrute 71 til Forus om
morgenen og hjem igjen om ettermiddagen.
2
3
DEN GRØNNE LANDSBYEN
Randaberg er en stor jordbrukskommune, som sørger for blant
annet poteter og persille til hele landet. Randaberg sentrum har
et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Det ligger ikke mer enn
1,5 kilometer unna. En kjapp tur med bilen med andre ord. Feltet
blir opparbeidet med grønne områder, gode uteplasser og hager for
boligene, samt flere lekeplasser for de små. I tillegg ligger noen av
regionens aller beste tur-og rekreasjonsområder like utenfor døren
din. Vistestranden, Tungenes fyr og ikke minst alle veier og stier som
knytter kommunen sammen.
4
5
SYKLE TIL JOBBEN. BÅTTUR
OM ETTERMIDDAGEN. KORT VEI
TIL DE GODE OPPLEVELSENE.
SKREDDERSYDD
Grødem Allé er litt på landet og litt i byen. Det er kort vei til både
barnehager, skoler og fritidsaktiviteter. Det betyr at dere bosetter
dere i et trygt område med allerede etablert bebyggelse. Her er det
med andre ord mange venner til de små, og gode naboer for de større.
Det er korte avstander fra Grødem Allé. Randaberg sentrum ligger ikke lange
biten unna, og en kjapp sykkeltur på 20 minutter og du er i Stavanger sentrum.
Boligene ligger like ved Dusavika. Her er godt utbygde sykkel- og turstier og med
grønne enger, etablert villabebyggelse og sjøen et par golfslag unna så føler du
at du bor på landet. Hva er bedre enn en tur til båthavnen en lun sommerdag
sammen med familien for litt fisking eller bare å oppleve området fra sjøen.
60
58
56
N
BKS 11
6
7
Kjøkkenmodell Aspekt hvit fra Norema.
Se egen kjøkkentegning for løsning.
TID TIL HVERANDRE
Ny bolig betyr også at dere får tid til det dere ønsker. Hverandre, familie og venner.
Dere flytter inn i en splitter ny bolig hvor behovet for vedlikehold de første årene er minimalt.
Her blir det litt maling av boligen, holde plenen grønn og fin og ellers nyte dagene sammen
Uteområdet
blir en forle
ngelse
av stuen so
mmerstid,
her er det b
are å
slappe helt
av
og nyte
med kjæreste og barn. Her bruker dere tiden på kjøkkenet. Lager de deiligste retter, sauser,
baker brød og boller og bare nyter lukten og følelsen av en ny bolig. Deilig og veldig behagelig.
8
9
DELFELT BKS 11
Strandvågen 56,
58, 60, 62 og 64
SPORTSBOD
5.0 m²
VTR 300 EB
107 kvm BRA
+ sportsbod på SOV
5 3kvm
7.3 m²
De 2 etasjene er meget god utnyttet.
ss
TEKNISK
2.9 m²
ENTRÉ
3.4 m²
VTR 300 EB
SPORTSBOD
5.0 m²
SOV 3
7.3 m²
BAD
5.0 m²
ENTRÉ
3.4 m²
BAD
5.0 m²
RIR
RIR
SOV 2
Boligen er tilgjengelig, med alt en trenger 11.5
m²
ss
TEKNISK
2.9 m²
BOD
3.2 m²
SOV 2
11.5 m²
sandlek
BOD
3.2 m²
på ett plan. 1. etasje rommer en stor og åpen
stue/kjøkkenløsning med utgang til sørvendt
hage, soverom som kan inkluderes i stue,
Miljøst.
lekelandskap
entré, bad og teknisk rom. Øvrige 3 soverom
ligger i 2. etasje
GANG / INKL.TRAPP
8.7 m² badet
sammen med
GANG / INKL.TRAPP
8.7 m²
og etBAD
6.4 m²
oppholdsrom. Dette rommet kan fungere
BAD
6.4 m²
grillplass
KJØKKENamfi
/ ALLROM
KJØKKEN / ALLROM
27.9 m²
som TV-stue, kontor eller til lek.
sandlek 27.9 m²
slette
Det følger også med utvendig
sportsbod,
TV-STUE
TV-STUE
11.2 m²
11.2 m²
carport og levegg på hagesiden.
slette
SOV 4
6.5 m²
apparatsoner
SOV 1
7.0 m²
SOV 4
6.5 m²
SOV 1
7.0 m²
VP Innedel
VP Innedel
VP Utedel
VP Utedel
sandlek
Miljøst.
N
ÅGE
NDV
A
STR
56 58
1. etasje
60
62 64
BKS 11
2. etasje
BKS 10
.
sandlek
10
N
11
LEVERANSEBESKRIVELSE
Inger
Kosmo
OVERFLATER
OPPVARMING
Dersom en ønsker boligen ferdig malt og med gulv
Luft/luft varmepumpe
blir alle oppholdsrom leveres med slitesterk kvalitetsparkett fra Karelia levert av Bo Andren. 3-stavs
VENTILASJON
lamell eikeparkett på gulv og gulvlister i lakkert eik.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Dør og vinduslister er hvit fabrikkmalt. Vegger og
sørger for høy luftkvalitet innendørs, samt et
himling males, og det er ingen lister i overgangene
lavere forbruk av energi ved oppvarming.
mot vegger/tak.
ENERGIMERKE
GARDEROBEINNREDNING
Energikarakter B (oransje oppvarmingskarakter).
Leveres standard hvite, slette med stang og hyller.
Boligenes varmetap og energibehov er dimensjonert
Plasseres i henhold til tegning.
i henhold til TEK10.
DØRER
PARKERING
Hvite, slette dører med hvite karmer.
Carport, og på egen tomt.
Ytterdører leveres av Gilje.
Se prosjektbeskrivelse fra utbygger for mer detaljert informasjon.
MED ORDEN OG SYSTEM
PÅ ALLE RØR
12
I en Øster Hus-bolig skal du alltid ha det bra på
løsningene som leveres, men som kanskje ikke
badet. Derfor har vi et langvarig samarbeid med
er like synlige som innredning og kraner. Du skal
Klepp Rør, som holder til i Verdalen på Klepp.
være trygg på at alt er ivaretatt på alt fra utekran,
Her kan du se en rekke fine innredninger i deres
rør-i-rør systemet, NRL-stopperne til armaturen
eget showroom og oppdage nye muligheter til
på kjøkkenet. Hos Klepp Rør treffer du blant andre
baderommet. I tillegg får du se produkter som
Inger Kosmo, som bruker god tid sammen med deg
er med i leveransen og en god gjennomgang av
som skal kjøpe ny bolig.
13
TIDENES BESTE
BETALINGSBETINGELSER!
KR 0,- VED KONTRAKT
OG FASTE PRISER.
Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele
byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt,
altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering.
ØSTER HUS
– PROFFE FRA A TIL Ø!
Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men
vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du
som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt
tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett
den for deg.
Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma.
I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen.
Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato
Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person
eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien
i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg
bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Viking FK, Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant
de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og
ungdoms- drakter over hele Sør-Rogaland.
14
15
ENSIGN
EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER
Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1
- et av Norges største eiendomsmeglernettverk.
Jan Einar Thesen | Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - [email protected]
Hege K. Dahl | Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - [email protected]
Janne Bore | Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - [email protected]
Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og
utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse,
både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke
ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen
som gjelder.
16