Til berørte naboer, organisasjoner og
offentlige myndigheter
Kvartal 23 Varsel om oppstart
VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID«KVARTAL 23»
16-01-2017
På vegne av Kobolt Eiendom AS varsles det herved om oppstart av arbeid med detaljregulering for
«Kvartal 23», gnr./bnr 67/1148 (Trondhjemsvegen 4) i Gjøvik kommune. Planarbeidet varsles i
henhold til plan- og bygningslovens § 12-8.
Hensikten med planarbeidet er å videreføre formålene, men å legge til rette for en høyere
etasjehøyde på adressen Trondhjemsvegen 4. Det er ønskelig å etablere ny forretnings- og
boligbebyggelse, med inntil 5 etasjes høyde tilsvarende som for de andre bygningene i kvartalet.
Gjeldende reguleringsplan, «Kvartal 23», vedtatt 31.03.2005, setter i dag en begrensning på tre
etasjer. Felles uteoppholdsareal mot bakgård kan også komme til å måtte justeres noe.
Trondhjemsvegen 4 er i gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål, herunder forretninger,
tjenesteyting, boligbebyggelse og kjøpesenter. I tillegg omfattes eiendommen av «sone hvor
reguleringsplan fortsatt skal gjelde», «sone med særlige krav til infrastruktur» og
«bestemmelsesområde 7». Eiendommen består i dag av en parkeringsplass og en del av
bygningen som hovedsakelig står på naboeiendommen, Trondhjemsvegen 8.
Kvartal 23 ligger innenfor sone II i kommunedelplan for bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i
Gjøvik sentrum. Dette betyr at det er krav om reguleringsplan for søknadspliktige tiltak.
Verneplanen sier også at når det skal utarbeides reguleringsplan som skal hjemle nye tiltak på en
eiendom, bør planen minst omfatte det kvartal eiendommen ligger i. På bakgrunn av dette vil
reguleringsplanen omfatte hele kvartalet. Det vil bli tatt kontakt med grunneiere innenfor kvartalet,
for å sikre medvirkning og avklare interesser for kvartalet. Dersom ikke øvrige tiltak innenfor
kvartalet er aktuelt, vil dagens situasjon på øvrige deler av kvartalet bli stadfestet.
Reguleringsformålene er i samsvar med kommuneplanens arealdel, og omfatter ikke nye områder
til utbyggingsformål. Som følge av dette er det ikke nødvendig at planen behandles etter forskrift
om konsekvensutredninger. Planen omfattes ikke av forskriftens paragraf §2, planer som alltid skal
behandles etter forskriften, eller §3, planer som skal vurderes nærmere. Konsekvenser av
planforslaget vil bli beskrevet i planbeskrivelsen.
Planområdet er vist på vedlagt plankart. Det tas forbehold om eventuell justering av plangrense
underveis i prosessen frem mot offentlig ettersyn av plan.
Planarbeidet blir kunngjort i Gjøviks blad og på Gjøvik kommunes hjemmesider,
www.gjovik.kommune.no.
Interessehavere og andre aktører oppfordres til å ta kontakt med oss tidlig i prosessen for å sikre
en smidig og inkluderende planprosess. Grunneiere vil som nevnt bli kontaktet.
KONTUR AS • Strandgata 13c • 2815 Gjøvik • Tlf 61 13 90 20
Org.nr. 989 513 435 • [email protected] • www.kontur.as
Innspill og merknader ved oppstart av planarbeidet rettes til:
KONTUR AS
v/ Mona Øverby
Rådhusgata 4
0151 Oslo.
E-mail: [email protected]
Frist for innspill settes til 08.02.2017.
Det vil bli ny mulighet til å komme med innspill og merknader til planen ved utlegging av
planforslaget til offentlig ettersyn.
Vennlig hilsen
KONTUR AS
Mona Øverby
Arealplanlegger/landskapsarkitekt
Vedlegg:
01: Kart med avmerket planavgrensning på situasjonskart
02: Utsnitt fra kommuneplanens arealdel (til offentlige myndigheter)
03: Gjeldende reguleringsplan (til offentlige myndigheter)
04: Kopi av varslingsannonse (til offentlige myndigheter)
05: Referat fra oppstartsmøte (til offentlige myndigheter)
kopi sendt:
Kobolt Eiendom AS v/ Espen Fari
Strandgata 13C
2815 GJØVIK
2 SIDER -
2