Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn, riving, dispensasjoner m.v. 2017. I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Plan- og bygningsloven § 33-1 gir kommunen anledning til å ta betalt for byggesaksbehandling mv., og kommunestyret har vedtatt å ta betalt. Det fremgår av dette gebyrregulativet hvor mye som må betales for ulike tjenester, hvem som må betale og hvilke klagemuligheter som finnes. §1 Hva innbefatter gebyret? Gebyret innbefatter saksbehandling, administrasjonskostnader knyttet til saken, dokumentkontroll, evt. tilsyn og nødvendige attester. Gebyret omfatter også kostnader som er nødvendig for å drifte byggesaksenheten, men som ikke nødvendigvis er knyttet til konkrete saker, som f.eks. posthåndtering, arkivering, ledelse, ulovlighetsoppfølging, kurs og kompetansetiltak. For oppdatering og ajourhold av kommunens kartverk, utstedes særskilt gebyr for situasjonskart eller forenklet situasjonskart, jf. gjeldende gebyrregulativ for kart og oppmåling. Gebyret gjenspeiler faktiske kostnader, og utstedes til tiltakshaver. §2 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. §3 Gebyrberegningstidspunkt/Avregning Gebyret beregnes etter det regulativet som gjelder den dato søknaden er klar til behandling. §4 Fakturerings- og betalingstidspunkt Når vedtak i forbindelse med søknad om rammetillatelse blir gitt, faktureres 50 % av fullt gebyr. De resterende 50 % faktureres etter at igangsettingstillatelse er gitt (1. trinn). Ved trinnvis igangsetting betales et ekstra gebyr pr. igangsettingstillatelse fra og med 2. trinn,( jf. pkt 22 a i tabellen over byggegebyr.) Gebyr for dispensasjoner skal betales når det gis rammetillatelse. Gebyret forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Samlet gebyr under kr 3 000,- skal ikke deles. §5 Kombinerte bygg Består bygningen av flere funksjoner, beregnes gebyret etter den funksjonen som har størst areal. I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA §6 Bruksendringer. Ved bruksendringer der det ikke foretas ombygging betales 25 % av fullt gebyr for den kategori bygget skal nyttes til. Ved bruksendring der det foretas ombygging, betales etter regulativ for ombygging. §7 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsettings- eller ett-trinnssøknad, blir tiltakshaver belastet med 50 % i forhold til opprinnelig fullt gebyr (basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om dispensasjon betales fullt gebyr. §8 Tilleggsgebyr Igangsettes et arbeid før det foreligger tillatelse, ilegges et tilleggsgebyr tilsvarende 50 % av opprinnelig gebyr. Dette gjelder også i avslagssaker (§ 7), og i saker der byggesaken blir avbrutt (§ 11). §9 Urimelige gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan Byggesaksavdelingen fastsette et passende gebyr. § 10 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Det er imidlertid anledning til å søke om redusert gebyr, og Byggesaksavdelingens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr, kan påklages etter reglene i forvaltningsloven. § 11 Avbrutt arbeid Når en søker/tiltakshaver forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales gebyr tilsvarende det arbeid kommunen har eller må utføre, minimum 50 % av fullt gebyr. § 12 Ulovlig gjennomførte tiltak, bruksendringer mv., og pålegg etter plan- og bygningsloven. På grunn av kommunen sine merutgifter ved oppfølging av ulovlige igangsatte eller utførte tiltak, kan det kreves betalt etter medgått tid og satser i pkt. 22 d) i tabellen. Kommunen kan kreve dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betales der søknaden medfører avslag. Ved pålegg etter plan- og bygningsloven skal det betales etter medgått tid, minimum et minstegebyr etter pkt 22 b) i tabellen. I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA § 13 Tilsyn Kommunenes tilsynsplikt fremgår av plan- og bygningsloven § 25-1. Om lag 10 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn. § 14 Gebyr for sakkyndig bistand Kommunen kan i særlige tilfeller rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i plan- og bygningslovens § 33-1 og § 25-2 andre ledd. For slik sakkyndig bistand kreves et gebyr i tillegg til konsulentutgifter, jf. pkt 22 c) i tabellen. § 15 Gebyr for medgått tid For arbeider som ikke går inn under gebyrtabellen, kan gebyr regnes etter medgått tid. Følgende timesatser skal nyttes: a) b) Kontorarbeid: Feltarbeid: enkeltperson: målelag: jf. pkt 22 d) i tabellen jf. pkt 22 e) i tabellen jf. pkt 22 f) i tabellen § 16 Rabatt ved komplett søknad første gang Leveres komplett søknad som er klar til behandling første gang, innvilges rabatt på 10 % på basisgebyret. § 17 Avgjørelse eller uttalelse fra andre myndigheter For innhenting av tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet etter plan- og bygningslovens § 21-5, kreves et gebyr pr myndighet: jf. Pkt. 22 g) i tabellen. § 18 Saker levert elektronisk via ByggSøk-bygning Ved innsending av saker elektronisk via ByggSøk-bygning, innvilges en rabatt på 10 % av basisgebyret. Molde 14.10.15, Vedtatt av Molde kommunestyre den 12.11.15 i sak KST 90/15, justert for prisindeks 12.12.16. I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Tiltak som behandles etter søknad Pbl. § 20-1 01. Boligbygg og fritidshus Fakturakode Gebyr Basisgebyr: (betales pr bygningskropp) a. b. c. d. e. f. Enebolig Enebolig med hybel-/sekundærleilighet Tomannsbolig Småhus med inntil 4 boenheter Boligbrakker Tilbygg og påbygg og ombygging punkt a - e 101 102 103 107 108 109 17 900 22 000 22 000 33 200 13 800 10 200 g. h. i. j. Terrassehus Boligblokk/stort sammenbygd boligbygg med mer enn 4 boenheter Studenthjem, studentboliger, bofelleskap Tilbygg og påbygg og ombygging punkt g - i 112 113 115 117 60 400 72 700 72 700 40 900 120 121 122 123 14 800 8 700 8 700 6 600 k. Fritidshus, seterhus, skogskoie o.l. l. Garasjer, uthus, naust m. Annen boligbygning n. Tilbygg og påbygg og ombygging k-m I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Andre tiltak på bolig og fritidseiendom Fasadeendring/vindusskift og terrasser pr fasade Støttemurer Innhegning / gjerde / støyskjerm / levegg Brygger Graving/fylling/sprengning Tekniske installasjoner (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiller) Annet tiltak Basseng Brønn/dam Pbl § 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak (lekehus mv.) som ellers er unntatt søknad. 02. Industri og lagerbygning Basisgebyr: a. Fabrikk- og verkstedsbygning b. Produksjonshall c. Bygning for renseanlegg, avfallshåndtering, vannforsyning o.l. d. Kraftstasjon o. l. e. Transformatorstasjon/kiosk f. Kjøle- og fryselager, silo g. Lagerhall h. Annen bygning i. Tilbygg og påbygg og ombygging a – h: j. Driftsbygninger for landbruk/fiske k. Landbruksgarasje/redskapshus/naust l. Andre bygninger m. Tilbygg og påbygg og ombygging j - l: I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Fakturakode Gebyr 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 2 000 4 100 2 000 3 600 2 000 2 000 2 000 5 600 4 100 2 000 Fakturakode Gebyr 201 202 203 204 205 220 206 207 208 213 214 215 216 49 600 37 400 37 400 43 400 29 000 37 400 29 000 32 500 28 600 29 000 25 300 29 000 23 500 03. Kontor og forretningsbygning Basisgebyr: a. Kontorbygg, administrasjonsbygg og lignende b. Kjøpesenter, varehus, butikkbygning og lignende c. Bensinstasjon d. Annen bygning e. Tilbygg og påbygg og ombygging a – d: 04. Samferdsel og kommunikasjon Basisgebyr: a. Ekspedisjons- og terminalbygninger og lignende b. Telekommunikasjonsbygninger c. Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning d. Annen bygning e. Tilbygg og påbygg og ombygging a – d: 05. Hotell- og resturantbygning Basisgebyr a. Hotell- og motellbygning b. Camping-/utleiehytte c. Annen bygning for overnatting d. Restaurant, kafè, gatekjøkken, kioskbygning og lignende e. Tilbygg, påbygg og ombygging a –d. I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Fakturakode Gebyr 301 302 303 304 305 72 600 84 500 48 300 48 300 40 900 Fakturakode Gebyr 401 402 403 404 405 60 400 33 900 39 800 48 300 35 800 Fakturakode Gebyr 501 502 503 504 506 84 500 39 800 60 400 60 400 40 900 06. Kultur- og forskningsbygning Basisgebyr: a. Lekepark og barnehage b. Bygg for undervisning/kultur/forskning c. Idrettsbygg d. Kino, teater, samfunnshus og lignende e. Kirke/gravkapell og lignende f. Annen bygning g. Tilbygg og påbygg og ombyggingn a – f: 07. Helsebygning Basisgebyr: a. Sykehus b. Sykehjem c. Annen bygning d. Trygdeboliger, aldersboliger, omsorgsboliger og asylmottak mv. e. Tilbygg og påbygg og ombygging a – d: 08. Fengsel, beredskapsbygning Basisgebyr: a. Fengsel, beredskapsbygning og lignende b. Annen bygning c. Monument, offentlig toalett d. Tilbygg og påbygg og ombygging a – c: I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Fakturakode Gebyr 601 602 603 604 605 606 607 48 300 84 500 54 300 84 500 60 400 54 300 40 900 Fakturakode Gebyr 701 702 703 705 704 241 400 84 500 60 500 60 400 51 100 Fakturakode Gebyr 801 802 803 804 60 400 50 000 42 200 30 700 09. Konstruksjoner og anlegg Veg, parkeringsplass, støyvoll, bro, molo, VA-anlegg og lignende 10. Dispensasjonssøknader 1. Planer (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan, vedtekter) Pr. dispensasjon 2. Dispensasjon fra byggteknisk forskrift (TEK10), plan- og bygningsloven § 1-8, andre forhold, lov, forskrift, avstandskrav etc. Pr. dispensasjon. 3. Fravik fra byggteknisk forskrift (TEK10) Pr. kapittel/fagområde. 11. Endringssøknader Basisgebyr: Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging 12. Riving Tiltak med areal under 100 m2 BRA/10 tonn bygningsavfall Tiltak med areal over 100 m2 BRA/ 10 tonn bygningsavfall 13. Andre tiltak pkt. 2 til pkt. 9 Fasadeendring per fasade/vindusskift Skilt/reklame Større skiltplan Støttemurer Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak Tekniske installasjoner Andre tiltak Basseng I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Fakturakode Gebyr 901 20 500 Fakturakode Gebyr 1001 7 600 1002 1009 5 100 5 100 Fakturakode Gebyr 1101 3 200 Fakturakode Gebyr 1201 1202 5 100 6 100 Fakturakode Gebyr 1401 1402 1403 1404 1405 1406 1407 1410 10 900 10 900 19 800 17 500 10 900 15 300 10 900 13 200 Brønn/dam Pbl § 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak som ellers er unntatt Søknad. 14. Frikjøp parkering Gebyr pr m2 BRA, jf. Kommunestyrets vedtak i sak 13/09 (2008/7257) 15. Tiltak som behandles etter søknad Pbl. § 20-4 Basisgebyr: § 20-4 a) mindre tiltak på bebygd eiendom *) § 20-4 b) alminnelige driftsbygninger i landbruket. § 20-4 c) midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg § 20-4 e) andre mindre tiltak *) *) For mindre saker etter PBL § 20-4 (under 15 m2 BRA/BYA) skal det betales halvt Basisgebyr. *) For endringssøknader etter PBL § 20-4 skal det betales halvt basisgebyr 16. Delingssøknader mv. etter Pbl. § 20-1 bokstav m, gebyr pr. tomt Søknader i regulert område* Søknader i regulert område der grenser ikke er fastsatt i plan* Søknader i uregulert område* *) For søknad om endring av delingstillatelse skal det betales halvt basisgebyr I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA 1411 15 300 1408 5 600 Fakturakode Gebyr 1801 340 Fakturakode Gebyr 1903 1901 1902 1904 3 100 6 300 5 000 3 100 Fakturakode Gebyr 4001 4002 4003 3 100 3 900 5 600 17. Div. gebyr jf. alminnelige bestemmelser §§ 4, 11, 12, 13, 15 OG 16. a) § 4. Ekstra gebyr fra og med 2. trinn i trinnvis behandling (2. igangsettingssøknad) b) § 11. Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningsloven c) § 14. Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand d) § 15 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr time e) § 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr time f) § 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr time g) § 17. Gebyr for innhenting av tillatelse, samtykke/ uttalelse fra annen myndighet etter pbl § 21-5. Gebyr pr. myndighet. 18. Ferdigattest og brukstillatelse Utstedelse av ferdigattest. Halv pris hvis det tidligere er gitt midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket. Utstedelse av midlertidig brukstillatelse, pr. brukstillatelse. Driftstillatelse heis 19. Forhåndskonferanse Bolighus, fritidshus mv Næringsbygg mv Kart og andre gebyrer Forenklet situasjonskart Situasjonskart Baisgebyr areal – 15 kroner per m2 ny BRA. § 8 – Tilleggsgebyr ved ulovlig igangsatt (50 % av opprinnelig fullt gebyr) § 11 – Avbrutt arbeid (minimum 50 % av opprinnelig fullt gebyr) § 16 – Rabatt ved komplett søknad første gang (10 % av basisgebyret) § 18 – Rabatt ved bruk av byggsøk (10 % av basisgebyret) I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA Fakturakode Gebyr 3101 3102 3103 3104 3105 3106 5 300 6 700 2 700 980 1 610 2 660 3107 3 100 Fakturakode Gebyr 1501 1502 1503 3 300 3 300 1 500 Fakturakode Gebyr 1601 1602 3 100 5 100 Fakturakode 3001 3002 2201 141 142 143 144 Gebyr 1000 2000 15 I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
© Copyright 2024