1. No category

Gebyrregulativ for byggesaksbehandling, tilsyn,
riving, dispensasjoner m.v. 2017.
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Plan- og bygningsloven § 33-1 gir kommunen anledning til å ta betalt for byggesaksbehandling mv., og kommunestyret har vedtatt å
ta betalt. Det fremgår av dette gebyrregulativet hvor mye som må betales for ulike tjenester, hvem som må betale og hvilke
klagemuligheter som finnes.
§1
Hva innbefatter gebyret?
Gebyret innbefatter saksbehandling, administrasjonskostnader knyttet til saken, dokumentkontroll, evt. tilsyn og nødvendige
attester. Gebyret omfatter også kostnader som er nødvendig for å drifte byggesaksenheten, men som ikke nødvendigvis er
knyttet til konkrete saker, som f.eks. posthåndtering, arkivering, ledelse, ulovlighetsoppfølging, kurs og kompetansetiltak.
For oppdatering og ajourhold av kommunens kartverk, utstedes særskilt gebyr for situasjonskart eller forenklet
situasjonskart, jf. gjeldende gebyrregulativ for kart og oppmåling.
Gebyret gjenspeiler faktiske kostnader, og utstedes til tiltakshaver.
§2
Betalingsplikt
Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr.
§3
Gebyrberegningstidspunkt/Avregning
Gebyret beregnes etter det regulativet som gjelder den dato søknaden er klar til behandling.
§4
Fakturerings- og betalingstidspunkt
Når vedtak i forbindelse med søknad om rammetillatelse blir gitt, faktureres 50 % av fullt gebyr. De resterende 50 %
faktureres etter at igangsettingstillatelse er gitt (1. trinn). Ved trinnvis igangsetting betales et ekstra gebyr pr.
igangsettingstillatelse fra og med 2. trinn,( jf. pkt 22 a i tabellen over byggegebyr.) Gebyr for dispensasjoner skal betales når
det gis rammetillatelse.
Gebyret forfaller til betaling 30 dager etter fakturadato. Samlet gebyr under kr 3 000,- skal ikke deles.
§5
Kombinerte bygg
Består bygningen av flere funksjoner, beregnes gebyret etter den funksjonen som har størst areal.
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
§6
Bruksendringer.
Ved bruksendringer der det ikke foretas ombygging betales 25 % av fullt gebyr for den kategori bygget skal nyttes til. Ved
bruksendring der det foretas ombygging, betales etter regulativ for ombygging.
§7
Avslag
Ved vedtak som medfører avslag på ramme-, igangsettings- eller ett-trinnssøknad, blir tiltakshaver belastet med 50 % i
forhold til opprinnelig fullt gebyr (basis- og arealgebyr). Ved avslag på søknad om dispensasjon betales fullt gebyr.
§8
Tilleggsgebyr
Igangsettes et arbeid før det foreligger tillatelse, ilegges et tilleggsgebyr tilsvarende 50 % av opprinnelig gebyr.
Dette gjelder også i avslagssaker (§ 7), og i saker der byggesaken blir avbrutt (§ 11).
§9
Urimelige gebyr
Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses
åpenbart urimelig av andre grunner, kan Byggesaksavdelingen fastsette et passende gebyr.
§ 10 Klageadgang
Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Det er imidlertid anledning til å søke om redusert gebyr, og
Byggesaksavdelingens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr, kan påklages etter reglene i forvaltningsloven.
§ 11 Avbrutt arbeid
Når en søker/tiltakshaver forårsaker at kommunens arbeid må avbrytes eller avsluttes før det er fullført, skal det betales
gebyr tilsvarende det arbeid kommunen har eller må utføre, minimum 50 % av fullt gebyr.
§ 12 Ulovlig gjennomførte tiltak, bruksendringer mv., og pålegg etter plan- og bygningsloven.
På grunn av kommunen sine merutgifter ved oppfølging av ulovlige igangsatte eller utførte tiltak, kan det kreves betalt etter
medgått tid og satser i pkt. 22 d) i tabellen.
Kommunen kan kreve dekning av sine kostnader til sakkyndig bistand. Gebyret skal også betales der søknaden medfører
avslag.
Ved pålegg etter plan- og bygningsloven skal det betales etter medgått tid, minimum et minstegebyr etter pkt 22 b) i tabellen.
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
§ 13 Tilsyn
Kommunenes tilsynsplikt fremgår av plan- og bygningsloven § 25-1. Om lag 10 % av byggesaksgebyret innkreves for tilsyn.
§ 14 Gebyr for sakkyndig bistand
Kommunen kan i særlige tilfeller rekvirere sakkyndig bistand for å få gjennomført nødvendig tilsyn i samsvar med reglene i
plan- og bygningslovens § 33-1 og § 25-2 andre ledd. For slik sakkyndig bistand kreves et gebyr i tillegg til konsulentutgifter,
jf. pkt 22 c) i tabellen.
§ 15 Gebyr for medgått tid
For arbeider som ikke går inn under gebyrtabellen, kan gebyr regnes etter medgått tid.
Følgende timesatser skal nyttes:
a)
b)
Kontorarbeid:
Feltarbeid:
enkeltperson:
målelag:
jf. pkt 22 d) i tabellen
jf. pkt 22 e) i tabellen
jf. pkt 22 f) i tabellen
§ 16 Rabatt ved komplett søknad første gang
Leveres komplett søknad som er klar til behandling første gang, innvilges rabatt på 10 % på basisgebyret.
§ 17 Avgjørelse eller uttalelse fra andre myndigheter
For innhenting av tillatelse, samtykke eller uttalelse fra annen myndighet etter plan- og bygningslovens § 21-5, kreves et
gebyr pr myndighet: jf. Pkt. 22 g) i tabellen.
§ 18 Saker levert elektronisk via ByggSøk-bygning
Ved innsending av saker elektronisk via ByggSøk-bygning, innvilges en rabatt på 10 % av basisgebyret.
Molde 14.10.15,
Vedtatt av Molde kommunestyre den 12.11.15 i sak KST 90/15, justert for prisindeks 12.12.16.
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Tiltak som behandles etter søknad Pbl. § 20-1
01. Boligbygg og fritidshus
Fakturakode
Gebyr
Basisgebyr: (betales pr bygningskropp)
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Enebolig
Enebolig med hybel-/sekundærleilighet
Tomannsbolig
Småhus med inntil 4 boenheter
Boligbrakker
Tilbygg og påbygg og ombygging punkt a - e
101
102
103
107
108
109
17 900
22 000
22 000
33 200
13 800
10 200
g.
h.
i.
j.
Terrassehus
Boligblokk/stort sammenbygd boligbygg med mer enn 4 boenheter
Studenthjem, studentboliger, bofelleskap
Tilbygg og påbygg og ombygging punkt g - i
112
113
115
117
60 400
72 700
72 700
40 900
120
121
122
123
14 800
8 700
8 700
6 600
k. Fritidshus, seterhus, skogskoie o.l.
l. Garasjer, uthus, naust
m. Annen boligbygning
n. Tilbygg og påbygg og ombygging k-m
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Andre tiltak på bolig og fritidseiendom
Fasadeendring/vindusskift og terrasser pr fasade
Støttemurer
Innhegning / gjerde / støyskjerm / levegg
Brygger
Graving/fylling/sprengning
Tekniske installasjoner (pipe, fyrkjel, våtrom, ventilasjon, slamavskiller)
Annet tiltak
Basseng
Brønn/dam
Pbl § 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak (lekehus mv.) som ellers er
unntatt
søknad.
02. Industri og lagerbygning
Basisgebyr:
a. Fabrikk- og verkstedsbygning
b. Produksjonshall
c. Bygning for renseanlegg, avfallshåndtering, vannforsyning o.l.
d. Kraftstasjon o. l.
e. Transformatorstasjon/kiosk
f. Kjøle- og fryselager, silo
g. Lagerhall
h. Annen bygning
i. Tilbygg og påbygg og ombygging a – h:
j. Driftsbygninger for landbruk/fiske
k. Landbruksgarasje/redskapshus/naust
l. Andre bygninger
m. Tilbygg og påbygg og ombygging j - l:
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Fakturakode
Gebyr
125
126
127
128
129
130
131
132
133
134
2 000
4 100
2 000
3 600
2 000
2 000
2 000
5 600
4 100
2 000
Fakturakode
Gebyr
201
202
203
204
205
220
206
207
208
213
214
215
216
49 600
37 400
37 400
43 400
29 000
37 400
29 000
32 500
28 600
29 000
25 300
29 000
23 500
03. Kontor og forretningsbygning
Basisgebyr:
a. Kontorbygg, administrasjonsbygg og lignende
b. Kjøpesenter, varehus, butikkbygning og lignende
c. Bensinstasjon
d. Annen bygning
e. Tilbygg og påbygg og ombygging a – d:
04. Samferdsel og kommunikasjon
Basisgebyr:
a. Ekspedisjons- og terminalbygninger og lignende
b. Telekommunikasjonsbygninger
c. Garasje, hangar-, veg- og biltilsynsbygning
d. Annen bygning
e. Tilbygg og påbygg og ombygging a – d:
05. Hotell- og resturantbygning
Basisgebyr
a. Hotell- og motellbygning
b. Camping-/utleiehytte
c. Annen bygning for overnatting
d. Restaurant, kafè, gatekjøkken, kioskbygning og lignende
e. Tilbygg, påbygg og ombygging a –d.
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Fakturakode
Gebyr
301
302
303
304
305
72 600
84 500
48 300
48 300
40 900
Fakturakode
Gebyr
401
402
403
404
405
60 400
33 900
39 800
48 300
35 800
Fakturakode
Gebyr
501
502
503
504
506
84 500
39 800
60 400
60 400
40 900
06. Kultur- og forskningsbygning
Basisgebyr:
a. Lekepark og barnehage
b. Bygg for undervisning/kultur/forskning
c. Idrettsbygg
d. Kino, teater, samfunnshus og lignende
e. Kirke/gravkapell og lignende
f. Annen bygning
g. Tilbygg og påbygg og ombyggingn a – f:
07. Helsebygning
Basisgebyr:
a. Sykehus
b. Sykehjem
c. Annen bygning
d. Trygdeboliger, aldersboliger, omsorgsboliger og asylmottak mv.
e. Tilbygg og påbygg og ombygging a – d:
08. Fengsel, beredskapsbygning
Basisgebyr:
a. Fengsel, beredskapsbygning og lignende
b. Annen bygning
c. Monument, offentlig toalett
d. Tilbygg og påbygg og ombygging a – c:
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Fakturakode
Gebyr
601
602
603
604
605
606
607
48 300
84 500
54 300
84 500
60 400
54 300
40 900
Fakturakode
Gebyr
701
702
703
705
704
241 400
84 500
60 500
60 400
51 100
Fakturakode
Gebyr
801
802
803
804
60 400
50 000
42 200
30 700
09. Konstruksjoner og anlegg
Veg, parkeringsplass, støyvoll, bro, molo, VA-anlegg og lignende
10. Dispensasjonssøknader
1. Planer (kommuneplan, reguleringsplan, bebyggelsesplan, vedtekter) Pr.
dispensasjon
2. Dispensasjon fra byggteknisk forskrift (TEK10), plan- og bygningsloven § 1-8,
andre forhold, lov, forskrift, avstandskrav etc. Pr. dispensasjon.
3. Fravik fra byggteknisk forskrift (TEK10) Pr. kapittel/fagområde.
11. Endringssøknader
Basisgebyr:
Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging
12. Riving
Tiltak med areal under 100 m2 BRA/10 tonn bygningsavfall
Tiltak med areal over 100 m2 BRA/ 10 tonn bygningsavfall
13. Andre tiltak pkt. 2 til pkt. 9
Fasadeendring per fasade/vindusskift
Skilt/reklame
Større skiltplan
Støttemurer
Innhegning/gjerde/støyskjerm og andre tiltak
Tekniske installasjoner
Andre tiltak
Basseng
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Fakturakode
Gebyr
901
20 500
Fakturakode
Gebyr
1001
7 600
1002
1009
5 100
5 100
Fakturakode
Gebyr
1101
3 200
Fakturakode
Gebyr
1201
1202
5 100
6 100
Fakturakode
Gebyr
1401
1402
1403
1404
1405
1406
1407
1410
10 900
10 900
19 800
17 500
10 900
15 300
10 900
13 200
Brønn/dam
Pbl § 29-4 samtykke til plassering av mindre tiltak som ellers er unntatt
Søknad.
14. Frikjøp parkering
Gebyr pr m2 BRA, jf. Kommunestyrets vedtak i sak 13/09 (2008/7257)
15. Tiltak som behandles etter søknad Pbl. § 20-4
Basisgebyr:
§ 20-4 a) mindre tiltak på bebygd eiendom *)
§ 20-4 b) alminnelige driftsbygninger i landbruket.
§ 20-4 c) midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg
§ 20-4 e) andre mindre tiltak *)
*) For mindre saker etter PBL § 20-4 (under 15 m2 BRA/BYA) skal det betales halvt
Basisgebyr.
*) For endringssøknader etter PBL § 20-4 skal det betales halvt basisgebyr
16. Delingssøknader mv. etter Pbl. § 20-1 bokstav m, gebyr pr. tomt
Søknader i regulert område*
Søknader i regulert område der grenser ikke er fastsatt i plan*
Søknader i uregulert område*
*) For søknad om endring av delingstillatelse skal det betales halvt basisgebyr
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
1411
15 300
1408
5 600
Fakturakode
Gebyr
1801
340
Fakturakode
Gebyr
1903
1901
1902
1904
3 100
6 300
5 000
3 100
Fakturakode
Gebyr
4001
4002
4003
3 100
3 900
5 600
17. Div. gebyr jf. alminnelige bestemmelser
§§ 4, 11, 12, 13, 15 OG 16.
a) § 4. Ekstra gebyr fra og med 2. trinn i trinnvis behandling (2.
igangsettingssøknad)
b) § 11. Minstegebyr ved pålegg etter plan- og bygningsloven
c) § 14. Gebyr i tillegg til konsulentutgifter ved sakkyndig bistand
d) § 15 a. Gebyr for medgått tid ved kontorarbeid: enkeltperson pr time
e) § 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: enkeltperson pr time
f) § 15 b. Gebyr for medgått tid ved feltarbeid: målelag pr time
g) § 17. Gebyr for innhenting av tillatelse, samtykke/ uttalelse fra annen myndighet
etter pbl § 21-5. Gebyr pr. myndighet.
18. Ferdigattest og brukstillatelse
Utstedelse av ferdigattest. Halv pris hvis det tidligere er gitt midlertidig
brukstillatelse for hele tiltaket.
Utstedelse av midlertidig brukstillatelse, pr. brukstillatelse.
Driftstillatelse heis
19. Forhåndskonferanse
Bolighus, fritidshus mv
Næringsbygg mv
Kart og andre gebyrer
Forenklet situasjonskart
Situasjonskart
Baisgebyr areal – 15 kroner per m2 ny BRA.
§ 8 – Tilleggsgebyr ved ulovlig igangsatt (50 % av opprinnelig fullt gebyr)
§ 11 – Avbrutt arbeid (minimum 50 % av opprinnelig fullt gebyr)
§ 16 – Rabatt ved komplett søknad første gang (10 % av basisgebyret)
§ 18 – Rabatt ved bruk av byggsøk (10 % av basisgebyret)
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA
Fakturakode
Gebyr
3101
3102
3103
3104
3105
3106
5 300
6 700
2 700
980
1 610
2 660
3107
3 100
Fakturakode
Gebyr
1501
1502
1503
3 300
3 300
1 500
Fakturakode
Gebyr
1601
1602
3 100
5 100
Fakturakode
3001
3002
2201
141
142
143
144
Gebyr
1000
2000
15
I tillegg til basisgebyr betales kr 15,- pr m2 BRA