Høring: Mindre vesentlig endring av bebyggelsesplan for Solberglia hyttefelt,
HB 4504 og HB 4505 - Flytting av tomtegrense (gnr 14 bnr 56)
Arkitektbua AS har på vegne av Østby utmarkslag søkt om en mindre vesentlig endring av
bebyggelsesplan for Solberglia hyttefelt, HB 4504 og HB 4505 (planid 42800312900). Endringen
gjelder ny arrondering av tomt 479 (gnr 14 bnr 56).
Bakgrunnen for ønsket om en mindre vesentlig endring av bebyggelsesplanen, er at det i etterkant
av utbygging på tomt 479 viser seg at deler av utbyggingen er blitt plassert utenfor selve
tomtegrensen. I forbindelse med grunnarbeidet for hovedhytten ble det valgt å plassere hytten helt
ut mot tomtegrensen i sør, både av hensyn til delvis dårlig byggegrunn og at tomta grenser mot
friområde på tre sider. Senere ble det på samme grunnlag valgt å plassere anneks på god
byggegrunn som det nå viser seg at delvis er utenfor tomtegrensen.
Østby sameieskog er grunneiere av den andre tomta som utbyggingen delvis er plassert på.
Området er markert som friområde, og det opplyses om at plasseringen av både hytte og anneks i
sin tid ble bestemt i samråd med Østby utmarkslag og Oddvar Skogstad fra Østby utmarkslag, som
også stod for utgraving til både hytte og anneks. Av den grunn er det rimelig å tro at hytteeierne
Ellen Bjørnø og Bernt Andreassen handlet i god tro, uvitende om at de bygget utenfor
byggegrensen, og at de først ble klar over forholdet i forbindelse med etterlysning av ferdigattest i
Trysil kommune.
Trysil kommune, sammen med Østby utmarkslag, ønsker å få ryddet opp i de reguleringsmessige
forholdene, og med bakgrunn i overnevnte foreslås det at det foretas en mindre vesentlig endring
av bebyggelsesplanen. Tomtegrensen gis da en ny arrondering slik at hytte og anneks med
tilhørende parkeringsplass kommer innenfor en generell byggegrense på 4 m., uten at det endres
på tomtestørrelsen (se vedlegg: Kartutsnitt over endret tomtegrense (gnr 14 bnr 56)). Endringen
kan passere uten ny reguleringssak da det er en mindre justering av tomtegrense, der det
opprettholdes tilnærmet likeverdige arealformål. Det vil bety at endringen ikke påvirker andelen
friområde innen bebyggelsesplanen. Endringen vil heller ikke ha nevneverdig betydning for noen
berørte parter eller interesser, annet enn at hytteeierne Ellen Bjørnø og Bernt Andreassen kan få
sin ferdigattest.
Høringsfrist er satt til 07.02.2017
Bruk helst elektronisk høringsskjema som fins på www.trysil.kommune.no, eller send e-post til
[email protected], eller eventuelt brev i posten til Trysil kommune, postboks 200,
2421 Trysil. Merkes med saksnummer 2015/4615.
Postadresse: Postboks 200, 2421 Trysil
Telefon: 62 45 77 00
E-post: [email protected]
Giro:
Org.nr:
6167.05.01328
864 948 502MVA