קובץהתקנות - משרד המשפטים
רשומות קובץ התקנות כ"ו בטבת התשע"ז 7767 24בינואר 2017 עמוד תקנות ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017ו־)2018 (מענק לחייב במס ריבוי דירות בעד מכירת דירה) ,התשע"ז600 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸2017- צו ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017ו־)2018 (שינוי התוספת לפרק י"ב לחוק) ,התשע"ז602 ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ ¸ 2017- תקנות ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017ו־( )2018מענק לחייב במס ריבוי דירות בעד מכירת דירה), התשע"ז2017- בתוקף סמכותי לפי סעיפים 146ו־(148ד) לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017ו־ )2018התשע"ז2016-( 1להלן -החוק) ,ובאישור ועדת הכספים של הכנסת ,אני מתקין תקנות אלה: הגדרות .1 תנאים לקבלת המענק .2 בתקנות אלה - "בקשה" -בקשה לקבלת מענק לפי תקנה (2א)(()3א); "דירה יחידה" -כהגדרתה בסעיף (9ג1ג)( )4לחוק מיסוי מקרקעין; "מוכר" -חייב במס שמכר דירת מגורים בתקופה שמיום ג' בטבת התשע"ז ( 1בינואר )2017עד יום י"א בתשרי התשע"ח ( 1באוקטובר ;)2017 "מס שבח" -המס המוטל לפי סעיף 6לחוק מיסוי מקרקעין בעד מכירת זכות במקרקעין לפי חוק מיסוי מקרקעין ,בלא ריבית והפרשי הצמדה ,קנסות או תשלומים נוספים; "מענק" -תשלום שתשלם רשות המסים - ( )1לגבי מוכר שהוא חייב במס שלא חל עליו סעיף (117ב)( )4לחוק -בגובה מס השבח שהמוכר חייב בו לפי חוק מיסוי מקרקעין בעד מכירת דירת המגורים עד לסכום של 85אלף שקלים חדשים; ( )2לגבי מוכר שהוא חייב במס שחל עליו סעיף (117ב)( )4לחוק -מחצית מגובה מס השבח שהמוכר חייב בו לפי חוק מיסוי מקרקעין בעד מכירת דירת המגורים עד לסכום של 15אלף שקלים חדשים; "משפר דיור" -רוכש שלו דירה יחידה והצהיר בדיווח על רכישת הדירה שבכוונתו למכור את אותה הדירה בתוך התקופה הקבועה בסעיף (9ג1ג)(()2ב) לחוק מיסוי מקרקעין. (א) מוכר זכאי למענק אם התקיימו כל אלה: ()1 המוכר היה חייב במס ,מיום תחילתו של החוק עד מועד מכירת הדירה; ( )2המכירה דווחה לפי סעיף 73לחוק מיסוי מקרקעין ,והמוכר הגיש דיווח לגבי דירות המגורים שבבעלותו על פי סעיף (148ב) לחוק לגבי שנת המס ,2017במועד הגשת ההצהרה על מכירת הדירה לפי סעיף 73לחוק מיסוי מקרקעין ,או לפני מועד זה; ( )3המוכר הגיש יחד עם הצהרתו על מכירת הדירה לפי סעיף 73לחוק מיסוי מקרקעין ,את כל אלה: (א) בקשה לקבלת המענק בטופס שקבע המנהל לפי סעיף 137לחוק; (ב) הצהרה שלפיה אין בכוונתו לרכוש דירת מגורים כהגדרתה בסעיף (9ג) לחוק מיסוי מקרקעין עד יום ט"ז בטבת התשפ"א ( 31בדצמבר ;)2020 ()4 בעד המכירה המוכר חייב במס שבח; ()5 המכירה אינה אחת מאלה: (א) מכירה לקרוב כאמור בסעיף (148ד) לחוק; 1 600 ס"ח התשע"ז ,עמ' 217 תונקתה ץבוקץבוקכ 7767,תונקתה ץבוקנקתה ץבוק .3 .4 .5 .6 (ב) מכירה שנעשתה בלא תמורה; (ג) מכירה שחל לגביה סעיף (5ב) לחוק מיסוי מקרקעין; ( )6דירת המגורים נמכרה ליחיד תושב ישראל שהוא משפר דיור או שאין לו דירת מגורים כהגדרתה בסעיף (9ג) לחוק מיסוי מקרקעין; ( )7המוכר לא רכש דירת מגורים כהגדרתה בסעיף (9ג) לחוק מיסוי מקרקעין מיום ט"ז בכסלו התשע"ז ( 16בדצמבר )2016עד מועד קבלת המענק. (ב) זכאות למענק לפי תקנת משנה (א) מותנית בכך שהמוכר לא רכש דירת מגורים כהגדרתה בסעיף (9ג) לחוק מיסוי מקרקעין בתקופה שממועד קבלת המענק עד יום ט"ז בטבת התשפ"א ( 31בדצמבר ;)2020לעניין זה - (א) רכש המוכר דירה לאחר יום י"א בתשרי התשע"ח ( 1באוקטובר )2017 ברכישה שבעדה שילם מס רכישה בשיעורים הקבועים בסעיף (9ג1ג)( )3לחוק מיסוי מקרקעין ,יראו אותו כאילו לא רכש דירה; (ב) על אף האמור בכל דין ובכל הסכם ,יראו יחיד ובן זוגו ,למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד ,וילדיהם שטרם מלאו להם 18שנים כרוכש אחד ,כאמור בסעיף )2(119לחוק. לא יינתן מענק למוכר אחד בעד מכירת יותר מ־ 3דירות מגורים שבבעלותו; לעניין זה, על אף האמור בכל דין ובכל הסכם ,יראו יחיד ובן זוגו ,למעט בן זוג הגר דרך קבע בנפרד, וילדיהם שטרם מלאו להם 18שנים כמוכר אחד ,כאמור בסעיף )2(119לחוק . (א) התקיימו לגבי מוכר ולגבי דירת המגורים שהוא מכר כל התנאים הקבועים בתקנה (2א) והמוכר שילם את מס השבח לפי שומה שנעשתה לפי סעיף (78ב)( )1או ()2 לחוק מיסוי מקרקעין ,ישולם למוכר מענק בתוך 21ימים מיום שהתקיימו לגביו כל התנאים האמורים; המענק ישולם על ידי זיכוי חשבונו של המוכר בבנק ,לפי פרטים שמסר למנהל בבקשה. (ב) על אף האמור בתקנת משנה (א) ,התקיימו לגבי מוכר ולגבי דירת המגורים שהוא מכר כל התנאים שקבועים בתקנה (2א) ,רשאי הוא לבקש בבקשה שיראו את סכום המענק האמור בשל אותה מכירה כתשלום על חשבון מס השבח שהוא חייב בו בעד המכירה. (א) רכש מי ששולם לו מענק דירת מגורים כאמור בתקנה (2ב)( ,)1ישיב את המענק באמצעות רשות המסים בישראל ,בתוך 30ימים מהמועד שבו רכש את הדירה או חלק ממנה . (ב) שולם למוכר מענק בסכום העולה על סכום המענק שהוא זכאי לו לפי תקנות אלה ,ישיב המוכר את ההפרש שבין סכומים אלה ,באמצעות רשות המסים בישראל, בתוך 30ימים מהיום שהמציא לו המנהל דרישה להחזר. (ג) סכומים שיש להחזירם לפי סעיף זה יוחזרו בתוספת הפרשי הצמדה כהגדרתם בסעיף 1לחוק פסיקת ריבית והצמדה ,התשכ"א,1961- 2לתקופה שמיום התשלום ועד יום ההחזר. תחילתם של תקנות אלה ביום ג' בטבת התשע"ז ( 1בינואר .)2017 הגבלת מספר המענקים אופן תשלום המענק החזר המענק תחילה כ"א בטבת התשע"ז ( 19בינואר )2017 (חמ )3-5362 2 משה כחלון שר האוצר ס"ח התשכ"א ,עמ' ;192התשס"א ,עמ' .368 תונקתה ץבוקץבוקכ 7767,תונקתה ץבוקנקתה ץבוק 601 צו ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017ו־( )2018שינוי התוספת לפרק י"ב לחוק) ,התשע"ז2017- בתוקף סמכותי לפי סעיף (118ב) לחוק ההתייעלות הכלכלית (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב לשנות התקציב 2017ו־ )2018התשע"ז2016-( 1להלן -החוק) ,ובאישור ועדת הכספים של הכנסת ,אני מצווה לאמור: תיקון סעיף 1 .1 תיקון סעיף 2 .2 בסעיף 2לתוספת ,אחרי "העלאת 10בחזקת המעריך" יבוא "כשהוא מוכפל בתוצאה המתקבלת מחלוקת 30במכנה ,והסכום הקובע יהיה התוצאה המתקבלת מהנוסחה בשקלים חדשים"". תחילה .3 תחילתו של צו זה ביום ג' בטבת התשע"ז ( 1בינואר .)2017 בתוספת לפרק י"ב לחוק ,בסעיף ( 1להלן -התוספת) - ()1 אחרי ההגדרה "מדד הפריפריאליות" יבוא: ""מכנה" 30 -בתוספת אלה: (א) ההפרש בין 7.482לבין הערך הכלכלי-חברתי של האזור; (ב) ()2 ההפרש בין 6.728לבין ערך הפריפריאליות באזור; במקום ההגדרה "מעריך" יבוא : ""מעריך" 4.194 -בהפחתת 2.2%ממכפלת הערך החברתי-כלכלי בערך הפריפריאליות ,בהפחתת 5.6%מהערך החברתי-כלכלי ,ובתוספת הסכום המתקבל מצירוף של כל אלה: ()1 79.7%ממקדם שטח הדירה; ()2 1.2%מערך הפריפריאליות; ( 2.8% )3מהתוצאה המתקבלת מהעלאת ערך המדד החברתי-כלכלי בחזקת ;2 ( 2% )4מהתוצאה המתקבלת מהעלאת ערך מדד הפריפריאליות בחזקת ;2 ()3 בהגדרה ""ערך חברתי-כלכלי" לגבי דירת מגורים" ,בסופה יבוא "בתוספת ;"4 ()4 בהגדרה ""ערך הפריפריאליות" לגבי דירת מגורים" ,בסופה יבוא "בתוספת ."4 כ"א בטבת התשע"ז ( 19בינואר )2017 (חמ )3-5362 1 ס"ח התשע"ז ,עמ' .217 602 המחיר 1.62שקל חדש משה כחלון שר האוצר תונקתה ץבוקץבוקכ 7767,תונקתה ץבוקנקתה ץבוק ISSN 0334-7014 סודר במח' רשומות ,משרד המשפטים ,והודפס במדפיס הממשלתי
© Copyright 2024