Hälsoskyddssektionen
5
24.01.2017
5
DP 511, SIMOLINSVÄGEN, ÄNDRING OCH PARTIELL UPPHÄVNING AV
DETALJPLANEN, UTLÅTANDE TILL STADSPLANERINGEN I BORGÅ
HALSSEKT
Beredning och tilläggsuppgifter:
vik. hälsoskyddsplanerare Juho Kutvonen
tfn 040 1685 599 eller juho.kutvonen(at)porvoo.fi
Stadsplaneringen i Borgå begär hälsoskyddssektionens utlåtande
om förslaget till ändring och partiell upphävning av detaljplanen DP
511. Utlåtandet bör lämnas senast 10.2.2017. Detaljplanematerialet
finns på internetadressen http://www.porvoo.fi/511-simolinintie.
Detaljplaneändringen gäller kvarteret 356 samt gatu-, rekreationsoch specialområden. Detaljplaneändringen innebär att två tomter
bildas i kvarteret 356. Den större tomtens användningsändamål är
kvartersområde för affärsbyggnader där en stor detaljhandelsenhet
får placeras (KM-5), och den mindre tomten är kvartersområde för
verksamhetsbyggnader (KTY-2). Grönområdet norr om området
anvisas som skyddsgrönområde (EV).
Det som upphävs i detaljplanen är ett gatuområde.
Planområdet ligger i Hornhattula cirka 2 kilometer nordväst om
Borgå centrum. Detaljplaneområdet omfattar en areal på ca 2,5 ha.
Största delen av området är redan bebyggd.
Målet för detaljplaneändringen är att planlägga en del av det parkoch skyddsgrönområde som redan har arrenderats ut till den
nuvarande aktören i området samt en del av gatuområdet som
tomtmark, att göra tomternas och fastigheternas gränser tydligare
samt att uppdatera planbestämmelserna för området så att de
motsvarar den nuvarande verksamheten och den önskade
utvecklingstrenden. Med detaljplaneändringen upphävs samtidigt en
obyggd förlängning av Simolinsvägen, som skulle ha lett från
området över järnvägen till småhusområdet.
I delgeneralplanen för de centrala delarna i Borgå (godkänd
15.12.2004) har planområdet huvudsakligen anvisats som område
för arbetsplatser (TP). Området är avsett att bli ett mångsidigt
arbetsplatsområde, där det kan finnas service- och
kontorsarbetsplatser samt icke miljöstörande industri- och
lagerverksamhet. I områdets nordvästra del finns ett område för
närrekreation (VL).
I den gällande detaljplanen för området (fastställd 1.7.1993) har
området anvisats som kvartersområde för icke miljöstörande
industri-, affärs- och kontorslokaler (TKL(Y)). På tomten får placeras
en livsmedelsbutik på högst 500 m²-vy. På tomten får också placeras
offentliga utställningslokaler och två bostäder. I planeringsområdet
ingår också ett park- och skyddsgrönområde (VL, EV).
I planeringsområdet och dess närhet har bedrivits verksamhet som
har förorenat marken. Vid markundersökningar har halter av
skadliga ämnen som överskrider gränsvärdet påträffats, bl.a.
oljekolväten. Det har beräknats att de skadliga ämnena inte innebär
en spridningsrisk, hälsorisk eller miljörisk och att området inte
behöver saneras så länge det används för sitt nuvarande
användningsändamål.
För området med planbeteckningen KM-5 gäller en bestämmelse om
förorenade markområden (saa) som förutsätter en utredning av
förorenad mark och sanering av förorenade områden på ett sätt som
miljömyndigheten godkänner innan eventuella bygg- och
grävarbeten utförs i området.
Området har inte klassificerats som grundvattenområde. Området
har kommunalteknik. Det finns ingen bebyggelse i
planeringsområdet.
HSCH:
Hälsoskyddssektionen beslutar ge följande utlåtande:
Hälsoskyddssektionen har inget att anmärka i ärendet.