Fastighetsägarna Syd Ronnebydistrikt årsmöte söndag den 12 februari 2017
Dagordning
1. Val av ordförande och sekreterare för mötet samt en person att jämte ordföranden justera
protokollet.
2. Fråga om kallelse till mötet skett i behörig ordning.
3. Fastställande av dagordning.
4. Redovisning av föregående års verksamhet.
5. Val av styrelseledamöter.
6. Val av ledamöter och ersättare till Fastighetsägarna Syd fullmäktige.
7. Val av ledamöter i valberedning för en tid av ett år.
8. Lokalt handlingsprogram.
9. Övriga frågor.
Verksamhetsberättelse 2016/2017
Styrelsen för Fastighetsägarna Syd Ronnebydistriktet lämnar härmed följande redogörelse från
verksamheten under verksamhetsåret.
Ur verksamheten
 Styrelsen har under året genomfört fem protokollförda möten.
 Styrelsen medverkar i det gemensamma abonnentrådet med Ronneby Miljö & Teknik AB
gällande avgifter för vatten och avlopp, fjärrvärme och elnät. För 2016 var avgifter för VA,
avfall, fjärrvärme och elnät oförändrade. Bolaget har framfört att översyn av samtliga
taxekonstruktioner skall utföras. Detta kan medföra att de fasta avgifterna blir högre vilket är
negativt ur besparingssynpunkt.
 Samarbetsavtalet med Ronneby Miljö & Teknik AB om anslutning av fastighet till stadsnätet
med förmånliga villkor har fått spridning. Dock gäller det inte orter som Listerby och
Hallabro. Samt att fastighet som taxeras som småhus drabbas med hög kostnad. Vilket är
påtalat för Ronneby Miljö & Teknik AB.
 Möten med kommunalrådet och näringslivschefen genomförs kontinuerligt. Bl.a. har frågor
behandlats om: Hantering av detaljplaner och bygglov, stadsutveckling och etableringar även
ett uppskattat besök genomfördes på F17. Vid varje möte har fastighetsägare möjlighet att
presentera sin verksamhet.
 Styrelsen har utsett en förhandlingsdelegation som aktivt deltar i hyresförhandlingarna. Som
vanligt grundades yrkande om hyreshöjning på kompensation för kostnadshöjningar för drift
och underhåll, lokala taxor samt med hänsyn till fastighetens belägenhet. Trots att
förhandling begärdes redan under sommaren och efter sex förhandlingstillfällen ingen
överenskommelse träffas, varvid förhandlingarna strandade. Fastighetsägare
rekommenderas att begära hyreshöjning direkt av varje hyresgäst. Även för Ronnebyhus har
förhandlingarna dragit ut på tiden och ännu ingen uppgörelse klar (januari 2017).
 Samarbetet med Ronnebyhus AB och Hyresgästföreningen om en förändrad hyressättning
har fortsatt, utkast till underlag för standardfaktorer och läge för värdering har arbetats fram
som skall ligga till grund för att testa utfallet. Dock saknas datorstöd.
 Styrelsen tar kontinuerligt del av kommunens förslag till ändring av detaljplaner genom vår
roll som remissinstans.
 Genom representanter för styrelsens har delaktighet i utvecklingen av Ronneby centrum
ökat. Samverkan sker kontinuerligt med kommun och handel. Bla har workshop genomförts
samt deltagande i arbetsgrupp om strategi och stadsutveckling.
Fastighetsägarna Syd - Ronneby - Årsmöte 12 februari 2017
Medlemsmöten


Årsmöte genomfördes den 10 februari 2016, i Soft Center Arena.
Till de kontinuerliga mötena med kommunalrådet/näringslivschefen bjuds flertalet
fastighetsägare in att delta.
Antal medlemmar och fastigheter
I distriktet som omfattar Ronneby kommun var den 31 december 2016, 55 medlemmar anslutna med
149 fastigheter.
Styrelsen har under året bestått av:
Thomas Svensson
Ordförande
Christer Malmros
Vice ordf.
Greger Andersson
Ledamot
Jan Mathiasson
Ledamot
Tommy Svensson
Ledamot
Anette Rolfmark
Ledamot
Per Johnsson
Ledamot
Hampus Nordström
Ledamot
Tommy Svensson
Möllan Fastigheter
Emaljen AB
BRA Bygg & Fasad i Blekinge AB
Soft Center Fastighets AB
Bo Bra i Ronneby Förvaltnings AB
Adjungerad tjänsteman
Fastighetsägarna Syd
Representanter i abonnentrådet
Thomas Svensson, Christer Malmros och Hampus Nordström
Förhandlingsdelegation
Thomas Svensson, Christer Malmros och Greger Andersson
Fullmäktige för Fastighetsägarna Syd
Thomas Svensson
Ledamot
Christer Malmros
Ersättare
Valberedning
Anders Ohrstedt
Tommy Svensson
Valberedningens förslag - styrelse
Omval av Thomas Svensson, Christer Malmros och Anette Rolfmark på 2 år.
Valberedningens förslag – fullmäktige Fastighetsägarna Syd
Inom distriktet fanns den 31 december 2016, 149 medlemsfastigheter, innebärande att distriktet får
utse 1 ledamot och 1 ersättare. Valberedningen föreslår såsom ledamot och ersättare:
Omval på 1 år av Thomas Svensson och omval på 1 år av Christer Malmros/Anette Rolfmark som
ersättare.
Valberedning
Valberedningen ställer sina platser till förfogande.
Fastighetsägarna Syd - Ronneby - Årsmöte 12 februari 2017
Handlingsprogram 2017-2018 Fastighetsägarna Syd Ronnebydistriktet
FASTIGHETSÄGARNAS VISION
Ett långsiktigt hållbart samhälle med en väl fungerande fastighetsmarknad, där fastighetsägare på
marknadsmässiga villkor och med samhällsansvar tillgodoser efterfrågan på bostäder och lokaler.
FASTIGHETSÄGARNAS SYFTE
Fastighetsägarna ska verka för att medlemmarna får de bästa förutsättningarna för att bedriva en
framgångsrik verksamhet och medverka till en positiv samhällsutveckling.
MÅLOMRÅDEN OCH AKTIVITETER 2016
En väl fungerande bostadsmarknad
Under 2016 har arbetet fortsatt med förändring av hyressättningen, avsikten är att tydligare spegla
hyresgästernas allmänna värderingar och ta hänsyn till hur hushållen värderar standard och läge.
Förhandlingarna bör fortsätta efter denna avsiktsförklaring för att på sikt nå bättre balans i
hyressättningen.
Stads- och regionutveckling
I samarbete med handelsföreningen, övriga intressenter och kommunen skall vi fortsätta arbeta för
att förbättra förutsättningarna för de kommersiella fastighetsägarna. Det är viktigt att stadskärnan är
attraktiv och tillgänglig för att nya verksamheter skall etablera sig och skapa mervärde vilket påverkar
förutsättningarna för fastighetsägare i hela kommunen.
Energi och miljö
Taxor och avgifter för i synnerhet fjärrvärme och VA har under en längre period stigit mer än både
hyresutveckling och annan kostnadsutveckling i Ronneby. Genom samverkan med Ronnebyhus och
Hyresgästföreningen skall vi belysa hur dessa påverkar förutsättningarna att bedriva
fastighetsföretagarverksamhet och ortens utveckling
Fastighetsägarna Syd - Ronneby - Årsmöte 12 februari 2017