Prisliste, trinn 1 03.02.2017 NR 201 202 203 204 205 206 207 208 Parkering JA NEI NEI JA JA NEI NEI JA Etasje 2 2 2 2 2 2 2 2 Ant.Sov 2 1 1 2 2 1 1 2 BRA 84 55 43 84 84 55 43 84 P-‐rom 80 50 39 80 80 50 39 80 Pris 3 800 000 SOLGT SOLGT 3 800 000 3 800 000 SOLGT SOLGT 3 800 000 Dok 31 300 20 420 16 070 31 300 31 300 20 420 16 070 31 300 Totale omk 32 522 21 642 17 292 32 522 32 522 21 642 17 292 32 522 301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 JA NEI NEI JA JA NEI NEI JA JA JA JA NEI NEI NEI JA 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 2 1 1 2 2 1 1 2 2 2 2 1 1 1 2 84 55 43 84 84 55 43 84 86 82 83 55 56 56 94 80 50 39 80 80 50 39 80 81 77 79 50 50 50 88 3 900 000 SOLGT SOLGT 3 900 000 3 900 000 2 400 000 SOLGT 3 900 000 4 000 000 3 900 000 4 190 000 2 400 000 2 400 000 2 400 000 5 150 000 31 300 20 420 16 070 31 300 31 300 20 420 16 070 31 300 32 270 30 670 31 220 20 620 20 920 20 920 35 050 32 522 21 642 17 292 32 522 32 522 21 642 17 292 32 522 33 492 31 892 32 442 21 842 22 142 22 142 36 272 80 50 39 80 80 50 39 80 81 77 79 50 50 98 4 000 000 2 450 000 2 100 000 4 050 000 4 050 000 2 450 000 2 100 000 4 050 000 4 100 000 4 050 000 4 290 000 2 450 000 2 450 000 7 990 000 31 300 20 420 16 070 31 300 31 300 20 420 16 070 31 300 32 320 31 700 31 220 20 620 20 920 38 350 32 522 21 642 17 292 32 522 32 522 21 642 17 292 32 522 33 542 32 922 32 442 21 842 22 142 39 572 401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412 413 414 JA NEI NEI JA JA NEI NEI JA JA JA JA NEI NEI JA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 1 1 2 2 1 1 2 2 2 2 1 1 2(3) 84 55 43 84 84 55 43 84 86 82 83 55 56 102 NR Parkering Etasje Ant. Sov BRA P-‐rom Pris Dok Totale omk 501 502 503 JA NEI NEI 5 5 5 2 1 1 84 55 43 80 50 39 4 200 000 SOLGT SOLGT 31 300 20 420 32 522 21 642 504 505 506 507 508 509 510 JA JA NEI NEI JA JA JA 5 5 5 5 5 5 5 2 2 1 1 2 2 2 84 84 55 43 84 86 82 80 80 50 39 80 81 77 4 200 000 RESERVERT 2 550 000 SOLGT 4 200 000 4 300 000 4 200 000 16 070 31 300 31 300 20 420 16 070 31 300 32 320 30 670 17 292 32 522 32 522 21 642 17 292 32 522 32 442 31 892 136 136 11 490 000 11 490 000 57 820 57 820 59 042 59 042 601 602 JA JA 6 6 3 3 141 141 Omkostninger
Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende:
Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på fellesarealer
ved overtakelse belastes sameiet.
Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den
enkelte seksjon. P.t. er dokumentavgiften antatt å være NOK 375,- pr kvm BRA for boligen.
Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller
lovendringer samt endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysningstidspunktet,
herunder godkjennelse av dokumentavgiftsgrunnlaget hos Statens Kartverk.
Betalingsplan
100% betales ved ferdigstillelse
Garanti jf. bustadoppføringslova § 12 skal stilles straks etter aksept av bud.
Kjøpesummen + omkostninger betales ved overtakelse.
Oppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf.
bustadoppføringslova § 47.
Reservasjoner:
Selger tar forbehold om at det ikke foreligger reservasjoner eller at eiendommen er solgt
etter at salgsoppgaven er utsendt. Dette må avklares med salgsansvarlig i hvert enkelt
tilfelle.
Boder og parkeringsplasser
Det medfølger en stk. bod i fellesanlegg.
Flere leiligheter leveres med en stk. fast parkeringsplass i parkeringskjeller – se prisliste for
oversikt over hvilke leiligheter dette gjelder. Det gjøres oppmerksom på at endelig
parkeringsplass ikke vil være ferdigstilt samtidig med ferdigstillelse av trinn I.
Utbygger vil av den grunn etablere midlertidig innendørs parkering i nærliggende bebyggelse
(TB-bygget), som vil bli stilt disponibel til beboerne i mellomtiden.
Beboerne som har parkeringsplass få en midlertidig parkeringsplass innvendig i TB bygget
like ved. Parkeringskjelleren er estimert ferdigstilt ved ferdigstillelse av
trinn II.
Leiligheter som selges uten parkeringsplass (alle med 1 sov), vil ha mulighet til å kjøpe fast
parkeringsplass for kr 350 000,- frem til byggestart for byggetrinn 2.
Det kan tilbys et begrenset antall parkeringsplasser for leie på området i perioden frem til
byggetrinn 2 står ferdig. Dette vil være en mulighet for dem som ikke har medfølgende eller
har kjøpt pakeringsplass.
Leiepriser er kr 500 pr mnd innendørs og kr 250 pr mnd utendørs.
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget,
uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli.
Parkeringsplasser som selges sammen med leiligheter eller som selges separat kan bli
organisert på den måten som Selger anser mest hensiktsmessig, eksempelvis som en tinglyst
bruksrett/parkeringsrett eller en eierandel i en egen (evt. seksjonert) parkeringseiendom.
Kjøper av parkeringsplass (inkludert i kjøpesummen eller separat) må bære
parkeringsplassens forholdsmessige andel av parkeringseiendommens felleskostnader, så
som drift- og vedlikeholdskostnader, forsikring, offentlige avgifter/skatter m.v. I
utgangspunktet vil det bli tildelt fast plass, likevel slik at parkeringsplasser vil kunne bli
omfordelt dersom det foreligger saklig grunn, som f.eks. av hensyn til HC-plasser.
Selgers forbehold
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og
materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av
avtalt kjøpesum. Er det motstrid mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder
beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og
utomhusplanen.
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av
myndighetene.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av
selger.
Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.
Selger forbeholder seg retten til å fordele, samt senere endre plassering av boder og
eventuelle parkeringsplasser. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Info vedr.garantistillelse
Pr. 01.01.2017 ble bustadoppføringslova endret, og ihht. § 12 har selger nå anledning til å
vente med å stille denne garantien til forbehold om åpning av byggelån, salg av et bestemt
antall boliger eller tillatelse til igangsetting er avklart. Garantien skal uansett stilles senest før
byggearbeidet starter. Dersom selger ikke stiller garanti så snart slike forbehold som angitt i
loven er avklart er det samtidig innført en hevingsrett for kjøper. Det er da et krav til at
kjøper må varsler selger skriftlig, og gi selger minst 10 virkedager til å få garantien på plass.
For mer info se bustadoppføringslova her: https://lovdata.no/dokument/NL/lov/1997-06-1343?q=bustadoppføringslova eller kontakt megler.
Finansieringsbevis
Vedlegg til kjøpetilbud datert .............. mellom
Og Nye Hillevågsveien 24 AS
Navn kjøper (forbruker)
i prosjekt Mitt i Hillevåg er det avtalt at forbruker skal betale til entreprenør for boligeiendom
som beskrevet i ovennevnte kontrakt.
Kontraktsbeløp
kr ………………………………
Forbruker ber banken om å gi nedenstående bekreftelse på finansiering til entreprenør.
Anmodningen kan ikke tilbakekalles av meg uten samtykke fra entreprenør.
(Bank)................................................. bekrefter herved at (forbruker) er innvilget
finansiering til kjøpet av ovennevnte eiendom. Utbetaling av innvilget beløp vil finne sted i
henhold til bankens kontroll- og utbetalingsrutine og i henhold til kjøpekontrakt etter
anmodning fra kjøper (forbruker). Det er en forutsetning at entreprenøren medvirker til å
etablere bankens sikkerhet(er) forut for utbetaling i de tilfeller der slik medvirkning er
nødvendig.
Ved tvist mellom kjøper og entreprenør forbeholder bankens seg rett til å avvente eventuell
utbetaling inntil tvisten er avgjort ved rettskraftig dom. Dersom kjøper (forbruker) på
grunnlag av slik avgjørelse har krav på prisavslag, hevning, dagmulkt eller lignende, vil
banken gjøre en tilsvarende reduksjon i det beløp som er reservert for entreprenøren.
Entreprenørens rett til utbetaling etter denne erklæring kan ikke overdras eller stilles som
sikkerhet uten bankens samtykke.
Tvister vedrørende dette finansieringsbevis behandles ved samme verneting som tvister
mellom entreprenør og kjøper (forbruker)
Sted, dato……………………………
______
Bankens signatur og stempel
Telefonnr:____________________
Kontaktperson:________________