Referat fra samrådsmøteÅdalsgrenda
Sted: Kristiansund,ØvreEnggate8- møteromresepsjon
Tid: onsdag11.11.2015kl 12:30-15:00
Referent:
EspenKjærnli – Angvik ProsjekteringAS
Innkalt:
MarenFladsethAlvheim - byingeniøren
Kjetil Tore Fjalestad- miljøkonsulent,kommunelegen
BenteElshaug- barnog ungesrepresentant
BjarneSandvik
Aud Målfrid Stølen- miljøvernleder
SisselFinnøy- byingeniøren
JanBredeFalkvik - planog bygningsenheten
Angvik ProsjekteringAS
Tilstede:
Karl BjarneMonge- byingeniøren
SisselFinnøy- byingeniøren
Kjetil Tore Fjalestad- miljøkonsulent,kommunelegen
BenteElshaug- barnog ungesrepresentant
Aud Målfrid Stølen- miljøvernleder
JanBredeFalkvik - planog bygningsenheten
EspenKjærnli - Angvik ProsjekteringAS (APAS)
Nils FreyJr.- tiltakshaver
Plannavn: Ådalsgrenda
Plantype: Detaljreguleringfor Ådalsgrenda
Plannr: R-283
Tiltakshaver: RastarkalvEiendomAS v/ Nils Frey,Rastarkalvvegen26, 6524Frei
Plankonsulent: Angvik ProsjekteringAS, Angvik Næringspark,6636Angvik
Saksbehandleri kommunen: JanBredeFalkvik
Jfr oppstartsmøtet
29/10-2013og referatfra dettemøtetdatert27/11-2013,ble detbedtom et møte
medKristiansundkommunenåret utakst/skissevar klart. Det ble sendtenanmodningom slikt møte
til kommunen8/9-2015vedlagtforslagtil plankart,planbeskrivelseog planbestemmelser.
Etterflere
henvendelserog oppfølgingseposter
til kommunenble detinvitert til samrådsmøte
11/11-2015.Etter
ønskefra Kristiansundkommuneble detpåforhåndoversendtfølgendedokumentersomgrunnlagfor
møtet:
•
•
•
•
•
•
•
•
Plankart
Planbeskrivelse
Reguleringsbestemmelser
Grønstrukturanalyse
Veiog va-planer
Støyrapport
ROS
- sjekkliste
Oppsummeringfra informasjonsmøte
InnledningsvisorienterteAngvik Prosjektering(APAS) kort om planforslaget; planområdet,
kommunenskrav til adkomstveg,naboenesbekymringfor trafikk og støy,informasjonsmøtetsomble
avholdt26/6-2014,grønstrukturanalyse,
rettigheteri området,eiendomsforholdmm.
Deretterble detenrunderundtbordetderdeforskjelligei tur og ordenfikk lagt fram sine
kommentarertil framlagteplanforslag.Underer hovedpunktenefra dissekommentarenetatt med:
Miljøvernleder, Aud Målfrid Stølen:Oppsummererat grønnstrukturanalysen
er grei. Leggervekt på
at Flatsetelvamåtasvarepå,ogsårandsonene.Påspørsmålfra APAS hvor bredtdettebørværesvares
detat detteblir envurderingut fra terrengetog forholdenepåstedet.Men mansynesat 5-6 meterer
noeknaptmellomkantenav fortauetog senterFlatsetelva.I till eggønskesdetat detdokumenteres
høydeforskjellmellomvannspeileti elvaog vegen/skråningen.
Dettekanvisesvedtverrprofiler.
Påmøtetble detframhevetat detsynessomdeter liten avstand mellom Flatsetelvaog veien.Og
parkeringsplasseni nord.Viktighetenav å få tilstrekkeligavstandmellomdisse,for bevaringav
naturkvaliteteneherble understreket.Man lurte bla annetpåom eventuellveiskråningvil gåinn i
friområdet(dvselvasrandsoner).
I tillegg ovennevntetverrprofilerbervi ogsåat elvasbreddermålesinn, og at avstandfra breddentil
vei, og p-plasssynliggjøres.
Barn og ungesrepresentant,BenteElshaug: Mye positivt. Bra medområderfor lek og friområder
(bevaringav høydedragog elvedrag).Bra tilrettelagtfor demjuketrafikantenemedfortauog
gang/sykkelveg.Positivt at detogsåleggesopptil fellesparkeringsplass
somkanbenyttesav turgåere
til Freikollen(blantannet).Ønskerå sehvordanparkeringenblir seendeut, medtverrprofiler.
Byingeniøren,SisselFinnøy og Karl Bj arne Monge (møtte for Maren FladsethAlvheim): Blir
ikke aktueltfor kommunenå overtaplanlagteveger.Disseblir private.Kommunenjobberfor tiden
medenkommunalnormfor overtakelseav veger.For at renovasjonsbilerskalkjørederskalde
tilfredsstille kommunalekrav. Det kanværeoffentlig VA - nettselvom deter privat veg.
-Krav til egne5 meterVA - trasseer (med3 meterbyggegrense)
, gjelderlangsgangog sykkelvegsøri
feltet og trassevesti feltet.
-Det stilleskrav til vegerog VA - trasserjfr veileder.
-Krever vurderingav overvannog vurderingav kapasitetpåelvaog rør gjennomvegene.
-Ønskerat detleggesopptil «rundkjøring»av vann.Slik at ikke alt stopperoppvedenlekasjeetc.
-VA - plani henholdtil veilederfor utarbeidelseav privatereguleringsplaner
-Det krevesegentrykkøkningsstasjonvedJonsoklia/Flatsetbakken.
-Gatelysnormenskalsjekkes.Påvirkerdettereguleringsplanen?
-En plan/vurderingav VA gjennombruer
-Skalhøyderpåvegermedi plankartet?Sjekkesoppom deter krav til det.
-Entydigbenevnelseav vegerog utbyggingsområder
i kartet.
-Tverrprofiler av vegerog parkeringskalleggesvedplanforslaget.
-Dersomdeter behovfor detskaldetleggesinn arealfor oppstillingav søppeldunkervedveg,disse
skalligge utenforfrisiktsonene.
-Vise fylling og skjæringi plankartet?Eller leggeved egenplantegningfor dette.
-Vise planlagtemurerog broeri plankartet?Sjekkesoppom deter krav til det.
-NEAS, krevesdetegenplasstil TRAFO?
Miljøk onsulent,Kjetil Tore Fjalestad: Opplevelseav støyer subjektivt.Men manharennormå
forholdesegtil. Positivtil at detleggesopptil seniorboliger,detteer detbehovfor. Kunneønskemer
detaljerteopplysningerom hvasomplanleggespåBK.
Her kom tiltakshaverfram med en skissertløsningmed2-3 bygga 6-8 leiligheteri ett plan.
Muligheterfor et allrom i hvertbyggsamtegenleilighet for hjemmesykepleiereller likende.
Plan og bygningsenheten,Jan Brede Falkvik: OversenderAPAS eksemplerpånoenparagraferi
planbestemmelsene
deter ønskeom å få med.Blant anneti forhold til tilpassingav byggtil terreng,
takform,presiseringav plankravi forbindelsemedutbyggingav BK.
Merknadertil referatet:
Vedlagti e-post kopi av reguleringsbestemmelsene
for Jørihaugen
- vestsomjeg vil henvisetil
nedenfor.
Plasseringav byggi terrenget;
Se§ 4.1.3avsnitt4 «Bebyggelsenmåta oppterrengfallet….»
Områderfor konsentrertsmåhusbebyggelse
Se§3.3.3 Utomhusplanfor felt BK.
Sammetekstfor områdeBK i regplanfor Ådalsgrenda.
Påmøtetble detsagtat vi stiller krav om samletprosjekteringog samletutbyggingav dettefeltet.
Følgendebestemmelse
tasda inn:
-For områdeBK (konsentrertsmåhusbebyggelse),
stilleskrav om samletprosjekteringog utbygging.
Takform; Bestemmelsene
for Ådalsgrendamåutformesslik at bebyggelsenliggendeinnenforsamme
og tilgrensendefelt skalhasammetakform.Det er vel naturligdaat bebyggelsenliggendei samme
vei skalhasammetakform.
Krav til tilgjengelighet;Min. 20%av boenheteneinnenforBK skalivaretakrav til tilgjengelighet.
-Konkretiserehvilke lekeplasserrekkefølgekravene
gjelderfor. Spesifiserehvilke krav til
opparbeidelsehverenkeltlekeplasshar.
-Krav til tilgjengelighetpålekeplasser.Krav til at detutarbeidessituasjonsplaner
for opparbeidelseav
lekeplassene.
Disseskalgodkjennesav kommunen.
Forslagtil bestemmelse
for lekeplasser:
Det skalutarbeidesegenutomhusplani målestokk1:500for opparbeidelselekeplasser.Fagansvarlig
for parog barnasrepresentantskalhøresveddetaljprosjekteringav ovennevnteanlegg.Plassering,
kvalitet og funksjonskravskalleggesfram vedsøknadom tiltak.
-Det skalutarbeidesenmassehåndteringsplan.
Avkjørselspilermåpåtegnesplankartet.
Avstandmellombyggegrenseneog boligenesyneså væreunødvendigstor.
5 metermellomtrafikkformål og byggegrenseer KK sitt krav.