Brf Modellen 5
Karlbergsgatan 47A-47B, Birkagatan 35, Stockholm
Kv Modellen 5
Status VVC-installationer
STOCKHOLM 2016-12-13
ÅF-INFRASTRUCTURE AB
Projektledning
Lars Sandberg
1
Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Modellen 5 i Vasastan i Stockholm består av ett flerbostadshus med 32 lägenheter och 7
lokaler. Brf Modellen 5 inkluderar följande adresser:
Karlbergsvägen 47A
Karlbergsvägen 47B
Birkagatan 35
I källarplan finns lokaler där verksamhet bedrivs. I källarplanet finns även förråd, tekniska utrymmen, tvättstuga,
allmänna utrymmen samt en bastu och duschavdelning.
2
Syfte
Denna rapport syftar till att fastställa status på VVC-installationerna. I juli 2016 utförde ÅF en statusbesiktning av
vatten och avloppsinstallationer samt tät- och ytskikt i våtrum för att bedöma kvarstående livslängd och
rekommendera teknisk lösning för stambyte/stamrenovering. Denna rapport kompletterar rapporten dat 2016-0712 från statusbesiktningen.
3
Besiktning
En del av en ledning för varmvattencirkulation har tagits ut från slits 2, i lägenhet Munters, Karlbergsvägen 47A.
Ledningen är utförd plastöverdraget kopparrör, sk prisolledning. Ledningen har dimension 10 mm (utvändigt
mått), godstjocklek 1 mm. För att få ett representativt urval hade vi önskat fler rörprover, men av olika anledningar
gick det enbart att få fram ett prov.
Rörprovet bekräftar tidigare uppgift om klena rördimensioner vilket innebär höga hastigheter och hög risk för
kavitation, dvs förslitning av rörledningarna. Värmeförlusterna är stora pga bristfällig isolering. Den uttagna
rörbiten uppvisar inte några direkta skador av kavitation. För att med säkerhet kunna dra några slutsatser om
kvarstående livslängd behöver fler rörprovet tas. Vi avråder dock från ytterligare materialprover med hänsyn till att
andra faktorer indikerar att installationssystemet för tappvatten och avlopp har uppnått sin förväntade tekniska
livslängd.
Del av plan, Karlbergsvägen 47A
Provbit, 10 mm kopparrör
Med hänsyn till fastighetens ålder och skick kvarstår vår rekommendation att stambyte och våtrumsrenovering bör
påbörjas inom en 3-årsperiod.
2