Boligselskabet Domea Randers
opfører 24 nye lavenergiboliger i størrelsen
71-108 m2 i Falbe Parken, beliggende i Randers NV
Læs mere om boligerne på www.domea.dk/falbe-parken
Boligselskabet Domea Randers
Falbe Parken, Konfektionsvej
BEBYGGELSEN
Domea Randers opfører 24 almene
familieboliger på den gamle fabriksgrund, som
tidligere har huset den kendte Falbe-Hansen
tekstilfabrik. Falbe Parken er en hyldest til en
af Randers` største og historiske virksomheder,
G.Falbe-Hansens klædefabrik, der blev stiftet i
1872 og lå på grunden fra 1962 frem til 2007.
Virksomheden var Danmarks største og sidste
herrekonfektionsfabrik, og den imponerende
historie om tre generationer af FalbeHansen, syersker og skræddere, der knoklede
dagligt for at opretholde den høje, velkendte
kvalitet, fortælles videre i de nye bebyggelser.
Bebyggelsen med de 24 almene familieboliger er
en hyldest til den trejde direktør i virksomheden,
Moesgaard-Nielsen.
Som beboer i “Moesgaard-Nielsen” bliver du
en del af parkens unikke historie. Som en
forlængelse af områdets høje ambitionsniveau,
opføres de 24 boliger som stemningsfulde
rammer om det bæredygtige sociale liv, der
skabes mellem bebyggelserne i parken.
Facaden opføres i brune tegl, den samme tegl
som den tidligere Falbe-fabrik, var opført i “Randers Tegl RT 417 - mocca”. Den står i smuk
kontrast til de helt hvide trappegange, altaner
og søjler. Altanerne er formet som reverser og
hvide “nåle” af søjler.
Bebyggelsen er udformet med henblik på et
lavt energiforbrug og udnytter samtidigt lyset
optimalt i alle opholdsrum. Der er 2 opgange i
bebyggelsen, som indeholder 24 boliger fordelt
på stueplan, 1. og 2.sal. Boligernes størrelser er
fra cirka 71m2 op til 108 m2 eks. depot.
Til boligerne i stueplan er der terrasser og haver,
mens der til boligerne på 1. og 2.sal er sydvendte
altaner. Langs Konfektionsvej anlægges der
parkeringspladser til boligerne.
Boligerne opføres i gode, gedigne materialer,
der sikrer et godt indeklima både med hensyn
til luft, lyd og lys. Fra boligerne kan man nyde en
lækker udsigt over Falbe Parken mod syd, hvor
der anlægges grønne områder med forskellige
arboreter, der er en slags botanisk have
med samlinger af specielle planter. Omkring
Moesgaard-Nielsen bebyggelsen anlægges et
kinesisk arboret, med blandet andet kinesisk
Poppel.
I parken markeres der i belægningen en “rød
tråd” og der rejses standere med information
og QR-koder, hvor man via sin mobil kan få hele
fortællingen om Falbe Parken, bebyggelserne
og klædefabrikken.
Beliggenheden i Randers NV byder på alle
kvaliteter af både by og natur. Midtbyen nås på
kort tid, lige som skoler, institutioner, indkøb
og motorvejsnettet ligger inde for få minutters
kørsel og bybussen holder næsten lige ved
døren.
LEJLIGHEDERNE
De 24 boliger er indrettet med 2,3 og 4 værelser
efter funktionelle, moderne levemønstre
med et stort gennemoplyst opholdsrum
bestående af køkken og stue. Vægge og lofter
opføres hvide med akustikplader i loftet, og
gulve er med gulvvarme og lakeret træparket
i alle opholdsrum og klinker i badeværelse og
forgang.
Køkkenerne udføres med hvide skuffeskabe
fra HTH og mørk laminat bordplade, emhætte,
kogeø med induktion og indbygningsovn
med varmluft. Der er forberedt til køle/
fryseskab, vaskemaskine, tørretumbler og
ej
jergv
Glarb
Nr. 2
ekt
Konf
råd
øde T
Den R
tor
Eleva
ionsv
Nr. 4
n
ej
ielse
rd-N
sgaa
Moe
aver
ser/h
ter
ppel
isk po
Kines
boret
isk ar
Kines
Depo
ej
dderv
Skræ
ras
te ter
Priva
Habit
vej
boret
sk ar
Japan
Nord
Den Røde Tråd
opvaskemaskine. Lejlighederne i stueetagen
har ringeklokke, mens de andre etager har
dørtelefon.
Niveaufri adgang er opretholdt og der er
etableret elevator og trapper, som betjener
de 3 plan. Boligerne i stueplan udføres med
niveaufri adgang til toilet/bad, køkken/
alrum samt opholdsrum. Alle boligerne er
gennemlyste med generøse vinduespartier fra
gulv, for at få optimalt dagslys fra facade og
dybt ind i rummet.
Til hver bolig hører der et depotrum på
3.1 m2. Depotrummene er placeret i en
bebyggelse meget tæt på Moesgaard-Nielsenbebyggelsen, hvor der udover depotrummet
også er plads til cykel og barnevogn.
Boligerne henvender sig både til det unge par,
der har brug for mere plads omrking sig, til
børnefamilien, der søger trygge rammer tæt
på by og natur, til det ældre par, der søger
praktiske rammer og tætte naboer og til den
enlige beboer, der søger nye, moderne rammer
og muligheden for tæt naboskab.
MILJØ
Bebyggelsen er opført under stor hensynstagen
til miljø og ernergimæssige hensyn, og er
udført efter lav-energi 2020 krav og dermed
fremtidssikret. Byggeriets udformning giver
gode muligheder for at få dagslys ind i rummene,
hvorved brugen af kunstlys minimeres. Der vil
være affaldssortering i afdelingen, afdelingen
får 2 molokker hvor affaldet skal sorteres efter
nærmere anvisning.
.
Køkken
9,4 m2
Entre
3,4 m2
W
Stue
27,5 m2
Entre
4,3 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Bad
4,0 m2
Køkken
9,9 m2
Bad
5,6 m2
W
Stue
25,0 m2
Stue
21,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 1A - 2-rums ca. 71 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
Stue,Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Entre
4,3 m 2
Køkken
9,4 m2
Entre
3,4 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Bad
4,0 m2
W
Bad
5,6 m2
Stue
27,5 m
W
Stue
21,1 m2
Stue
0 m2
Soveværelse
10,3 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 1B - 2-rums ca. 71 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
Stue, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Køkken
m2
Entre
3,4 m2
W
Stue
m2
Entre
4,3 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Bad
4,0 m2
Køkken
9,9 m
Bad
5,6 m2
W
Stue
21,1 m2
Stue
25,0 m2
Soveværelse
10,3 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 1A - 2-rums ca. 71 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
1. sal, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Entre
4,3 m 2
Køkken
9,4 m2
Entre
3,4 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Bad
4,0 m2
W
Bad
5,6 m2
Stue
27,5 m2
W
Stue
0 m2
Stue
21,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
0
1
2
Nord
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 1B - 2-rums ca. 71 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
1. sal, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Køkken
m2
Entre
3,4 m2
W
Stue
m2
Entre
4,3 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Bad
4,0 m2
Køkken
9
Bad
5,6 m2
W
Stue
21,1 m2
Stue
25,0 m2
Soveværelse
10,3 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 1A - 2-rums ca. 71 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
2. sal, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Entre
4,3 m 2
Køkken
9,4
Entre
3,4 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Bad
4,0 m2
W
Bad
5,6 m2
Stue
27
W
Stue
21,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
0
1
2
Nord
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 1B - 2-rums ca. 71 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
2. sal, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Entre
4,3 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
m2
Soveværelse
12,2 m2
Køkken
9,9 m2
Bad
4,6 m2
Gang
2,9 m2
Stue
21,1 m2
Soveværelse
12
Stue
25,0 m2
Bad
4,6
W
Værelse
8,4 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 2A - 3-rums ca. 93 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
Stue, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Soveværelse
12,2 m2
Entre
4,3 m 2
Soveværelse
12,2 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
Køkken
9,9 m2
Bad
4,6 m2
Bad
4,6 m2
W
Værelse
4 m2
Gang
2,9 m2
W
Stue
21,1 m
Stue
25,0 m2
Værelse
8,4 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 2B - 3-rums ca. 93 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
Stue, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Entre
4,3 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
m2
Soveværelse
12,2 m2
Køkken
9,9 m2
Bad
4,6 m2
Gang
2,9 m2
Stue
21,1 m2
Soveværelse
12,2 m2
Stue
25,0 m2
W
Værelse
8,4 m2
0
Bad
4,6 m2
1
2
W
Værelse Nord
8,4 m
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 2A - 3-rums ca. 93 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
1. sal, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Soveværelse
,2 m2
Entre
4,3 m 2
Soveværelse
12,2 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
9,9 m2
Bad
4,6 m2
Bad
4,6 m2
Gang
2,9 m2
W
Værelse
m2
Stue
25,0 m2
Stue
21,1
Værelse
8,4 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 2B - 3-rums ca. 93 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
1. sal, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Entre
4,3 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m2
Soveværelse
12,2 m2
Køkken
9,9 m2
Bad
4,6 m2
Gang
2,9 m2
Stue
21,1 m2
Soveværelse
12,2 m2
Stue
25,0 m2
W
Værelse
8,4 m2
0
1
2
Bad
4,6 m2
Gang
2,9 m2
W
Værelse
8,4 m2
Nord
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 2A - 3-rums ca. 93 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
2. sal, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
.
Soveværelse
m2
Entre
4,3 m 2
Soveværelse
12,2 m2
Entre
4,3 m2
Køkken
7,2 m
Køkken
9,9 m2
Bad
6 m2
Bad
4,6 m2
Gang
2,9 m2
W
Værelse
Stue
21,1 m2
Stue
25,0 m2
Værelse
8,4 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 2B - 3-rums ca. 93 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
2. sal, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Køkken
9,4 m2
Soveværelse
12,4 m2
Entre
3,4 m2
W
Værelse 1
8,4 m2
Stue
27,5 m2
Bad
4,0 m2
Bad
5,6 m2
W
Værelse 2
10,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 3A - 4-rums ca. 108 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
Stue, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Køkken
9,4 m2
Entre
3,4 m2
Køkken
m2
Bad
4,0 m2
Soveværelse
12,4 m2
W
Bad
5,6 m2
Værelse 1
8,4 m2
Stue
27,5 m2
W
Værelse 2
10,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
Nord
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 3B - 4-rums ca. 108 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
Stue, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Køkken
9,4 m2
Soveværelse
12,4 m2
Entre
3,4 m2
W
Værelse 1
8,4 m2
Stue
27,5 m2
Køkken
7,
Bad
4,0 m2
Bad
5,6 m2
W
Nord
Værelse 2
10,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 3A - 4-rums ca. 108 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
1. sal, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Køkken
9,4 m2
Entre
3,4 m2
Køkken
m2
Bad
4,0 m2
Soveværelse
12,4 m2
W
Bad
5,6 m2
Værelse 1
8,4 m2
Stue
27,5 m2
W
Nord
Værelse 2
10,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 3B - 4-rums ca. 108 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
1. sal, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Køkken
9,4 m2
Soveværelse
12,4 m2
Entre
3,4 m2
W
Værelse 1
8,4 m2
Stue
27,5 m2
Bad
4,0 m2
Bad
5,6 m2
W
Nord
Værelse 2
10,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 3A - 4-rums ca. 108 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
2. sal, Konfektionsvej 4
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Køkken
9,4 m2
Entre
3,4 m2
Køkken
,2 m2
Bad
4,0 m2
Soveværelse
12,4 m2
W
Bad
5,6 m2
Værelse 1
8,4 m2
Stue
27,5 m2
W
Nord
2
Værelse 2
10,1 m2
Soveværelse
10,3 m2
0
1
2
3
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Type 3B - 4-rums ca. 108 m2 inkl. fællesareal. ekskl depot
2. sal, Konfektionsvej 2
Signatur
Inventar i bolig:
Indbygget ovn med varmluft
Kogeplader med induktion
Emhætte
Plads afsat til:
W/TT - Vaskemaskine og tørretumbler
Op - Opvaskemaskine
KF - Køleskab
Skræ
ej
dde
rvej
Habitv
Glarbjergvej
Nr. 4
Elevator
Nr. 2
Rest Papir
Org.
Embl.
Konfektionsvej
Skræddervej
Moesgaard-Nielsen
Private terrasser/haver
Kinesisk arboret
Kinesisk poppel
Depoter
Habitvej
Japansk arboret
Moesgaard-Nielsen, Falbe Parken
Depotrum
Nord
Vil du vide mere eller skrives op til en af boligerne?
Kontakt Domea.dks kundeservice på tlf: 76 64 64 64
eller besøg vores hjemmeside og skriv dig op til en af
boligerne: domea.dk/falbe-parken
Henvendelse:
Domea.dk
Oldenburg Alle 3
2630 Taastrup
Tlf.nr. 76 64 64 64
Domea.dk/kontakt