Et av Sørlandets ledende eiendomsmeglerfirma Et av Sørlandets ledende eiendomsmeglerfirma Våre avdelinger: Kristiansand avd. Lund Marviksveien 9, 4631 Kristiansand Tlf: 38 09 55 50 Evje og Vennesla Alfred Uglands veg 2, 4735 Evje Tlf: 38 09 55 50 Kristiansand avd. Vågsbygd Vågsbygdveien 19, 4621 Kristiansand S Tlf: 38 09 55 50 Birkeland Tlf: 38 09 55 50 Hovden - Sentrum 4755 Hovden Tlf: 926 37 843 Mandal Store Elvegate 40, 4514 Mandal Tlf: 38 26 78 80 Grimstad Storgaten 8, 4876 Grimstad Tlf: 38 09 55 50 Lillesand Strandgata 4A, 4790 Lillesand Tlf: 38 09 55 50 FINN OSS PÅ FACEBOOK Små og Store perler på sørlandet PRISLISTE Arendal Vesterveien 4, 4836 Arendal Tlf: 38 09 55 50 Administrasjon Store Elvegate 40, 4517 Mandal Tlf: 38 26 78 80 SE VÅRE BOLIGER PÅ NETT www.exbo.no FINN OSS PÅ FACEBOOK Små og Store perler på sørlandet SE VÅRE BOLIGER PÅ NETT www.exbo.no G I L O B V A G L A S R O F E T S I L S I R P MEGLERPROVISJON: Meglerprovisjon fra 1,5% til 3,3%. Minimum kr. 39.900,-. Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet og geografiske avstander. Provisjonen beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen. PRESENTASJONSPAKKE KR. 11.900,Profesjonell fotograf/stylist, utarbeidelse av plantegninger, samt visninger. Ubegrenset med flotte salgsoppgaver/dokumentsamling, “til-salgs-plakat”. Utstilling av boligen i Exbo sine lokaler. OPPGJØRSGEBYR KR. 4.500,Forberedelser oppgjør, tinglysning, renteberegning, innfrielse lån/restanser, utbetale oppgjør, lage oppgjørsoppstilling, slette sikringsobligasjon og utsendelse pantedokumenter. ANNONSERING - SKREDDERSYR DEN ENKELTE BOLIG: Internettannonsering (exbo.no, finn.no, facebook).............. Kr. 3.900,Markedspakke ................................................................................ Fra kr. 1.500,- til kr. 50.000,UTLEGG: Sikringsobligasjon ved selveierbolig: ....................................... Kr. 525,Sikringsobligasjon ved borettslagsbolig: ................................. Kr. 430,Eventuelt eierskiftegebyr til forretningsfører: ...................... Kr. 5.245,ANBEFALTE TILLEGGSPRODUKTER: Boligsalgsrapport: .......................................................................... Fra kr. 5.000,(Egen regning fra takstmann). Eierskifteforsikring: ...................................................................... Fra 1,8 til 5,25 promille (Trekkes i oppgjøret) TIMEPRIS: Arbeid utført mot timepris (utlegg kommer i tillegg): ......... Kr. 2.000,- ! O B X E I T E D I SÅNN GJØR V 1.Megler besiktiger boligen Det første som skjer når du tar kontakt med Exbo er at det kommer en megler på besøk. Megler går igjennom hele boligen sammen med eier, og gjør seg kjent med både positive og negative ting om boligen. Megler presenterer så salgsprosessen med kostnader og Exbo sitt salgs- og markedsføringsopplegg. Når oppdragsavtalen er signert starter salgsprosessen som vi beskriver videre i denne artikkelen. Selv om det nå kommer flere fagfolk inn i bildet, er det hele tiden megler som koordinerer prosessen og er din kontaktperson. 2.Våre interiørkonsulenter klargjør og fotograferer din bolig Etter at du har hatt en av våre meglere på besøk og gjort avtale om salg av boligen din, starter vi en omfattende jobb med klargjøring av boligen før salgsstart. Det første som skjer er at du får besøk av en av form reklame sine interiørkonsulenter. De vil hjelpe deg med å gjøre boligen mest mulig presentabel og få frem det beste i boligen, før de fotograferer de rommene og vinklene på huset som vi ønsker å presentere for markedet. 3.Utarbeidelse av plantegninger og eksklusive salgsoppgaver i magasinkvalitet Etter at interiørkonsulentene har fotografert, starter form reklame sin grafisk designer med å lage plantegninger. I de fleste tilfeller foreligger det ikke ordentlige plantegninger vi kan bruke. Derfor utarbeider vi egne planskisser i farger for at potensielle kjøpere skal få en bedre oversikt over eiendommen de har sett på. Ofte har kunden vært på mange andre visninger før de sitter hjemme i ro og mak og bestemmer seg for hvilken bolig de vil by på. Ved å lage plantegninger og lekre salgsoppgaver håper vi at våre boliger skal skille seg positivt ut i mengden av boliger som ligger for salg. 4.Grundig undersøkelse av boligen Før boligen kan presenteres på markedet er det viktig at man får alle potensielle feil og mangler opp i dagen. Derfor bestiller megler en tilstandsrapport fra en av de takstmennene vi samarbeider med. Takstmannen gjør en grundig undersøkelse av din bolig og måler blant annet fukt i alle våtrom. På denne måten forsøker vi å hindre at du som selger kommer i ansvar i ettertid. Tegner du en eierskifteforsikring hos vår samarbeidspartner Protector i tillegg, er du trygg. Parallelt med dette innhenter megler alle opplysninger om eiendommen fra de offentlige etater og sjekker at det ikke ligger noe påbud eller andre begrensninger som en kjøper bør få greie på. 5.Kvalitetssikring Etter at megler har innhentet alle offentlige opplysninger og takstmannen har gjennomført en grundig undersøkelse av boligen tar vår kvalitetsavdeling en ekstra kontroll på hele saken. Vår kvalitetsavdeling som består av tre av våre mest erfarne faglig ledere sørger for en kvalitetssikring av hele prosessen. Kort fortalt går de igjennom og dobbeltsjekker alle saker etter en nøye utarbeidet sjekkliste. Dette gjør vi for at du som kunde skal være sikker på at produktet vi leverer er 100% feilfritt. Det vil si at før du som kunde får en salgsoppgave eller kontrakt i hånden skal du vite at produktet har vært gjennom en nøye vurdering av både megler på saken og av en uavhengig eiendomsmegler i kvalitetsavdelingen. 6.Start av markedsføring Når megler, interiørkonsulenter, takstmenn og kvalitets-avdelingen har gjort forarbeidet så er boligen klar for å legges ut i markedet. Når vi velger markedskanalen som skal brukes er det viktig å se hvor kjøperen kan befinne seg. Alle boligene vi selger blir lagt ut på nettstedene finn.no og exbo.no. På den måten sikrer vi at alle over hele landet ser at boligen er til salgs. Deretter velger vi ut de lokale mediene som henvender seg til markedet der kjøperen befinner seg. Dette sammen med ubegrenset annonsering i Exbo-avisen, 7.Solgt og alle parter er fornøyd Etter boligen er annonsert stiller megler personlig på alle fellesvisninger og følger alle potensielle kunder opp til siste bud er akseptert. Deretter møtes partene til kontraktsmøte på nærmeste Exbo kontor for signering av kontrakt. 8.Oppgjør og tinglysning Etter kontraktsmøte tar vår oppgjørsavdeling over saken. De sørger for at alle dokumenter blir tinglyst og alle økonomiske transaksjoner blir utført til overtagelsen. Deretter følger de saken i ca. 3 måneder til alle dokumenter har kommet i retur fra banker og tinglysning. Deretter blir det lagret hos oss i 10 år.
© Copyright 2024