1. No category

Våre avdelinger:
Lund
Marviksveien 9
4631 KRISTIANSAND
Tlf: 38 09 55 50
Grimstad
Storgaten 8
4876 Grimstad
Tlf: 926 38 257
Vennesla
Torsbyveien 5
4700 VENNESLA
Tlf: 38 09 55 50
Lillesand
Strandgata 10
4790 Lillesand
Tlf: 38 09 55 50
Evje
Postboks 59
4701 Vennesla
Tlf: 38 09 55 50
Mandal
Bryggegata 40
4514 Mandal
Tlf: 38 26 78 80
www.exbo.no
Birkeland
Tlf: 38 09 55 50
Hovden
Sentrum
Tlf: 38 09 55 50
prisliste
www.exbo.no
prisliste FOR SALG AV BOLIG
MEGLERPROVISJON:
Meglerprovisjon fra 1,5% til 3,3%.
Minimum kr. 39 900,-.
Provisjonen vil variere i forhold til forventet salgssum, salgbarhet og geografiske
avstander.
Provisjonen beregnes av salgssum og påløper ved salg av eiendommen.
PRESENTASJONSPAKKE KR 11.500,-:
Profesjonell fotograf/stylist, internett tilknytning på ”finn.no” og ”ny.no”, exbo.no,
innhenting av dokumenter fra kommune, samt Statens kartverk. Ubegrenset med flotte
salgsoppgaver/dokumentsamling og “til-salgs-plakat”. Utstilling av boligen hos Exbo og
Fokus Bank.
Sikringsobligasjon ved selveierbolig: ............................Kr. 1.935,Sikringsobligasjon ved borettslagsbolig: ......................Kr. 430,Eventuelt eierskiftegebyr til forretningsfører: ..............Kr. 3.440,annonsering - Skreddersyr den enkelte bolig:
Markedspakke ...............................................................Fra kr. 1.500,- til kr. 50.000,ANBEFALTE TILLEGGSPRODUKTER:
Boligsalgsrapport: .........................................................Fra kr. 3.200,- til ca 7.500,(Egen regning fra takstmann).
Eierskifteforsikring: .......................................................Fra 1,8 til 5,25 promille
(Trekkes i oppgjøret)
SALGSGARANTI - Ingen salg ingen kostnad
Hvis ikke boligen blir solgt betaler du ingenting i meglerhonorar
For at det skal være så enkelt som mulig å selge bolig gjennom Exbo, og for at våre
kunder skal slippe ekstrautgifter på flere tusen underveis i salgsprosessen, har vi valgt å
legge ut for alle kostnader til megler, offentlige etater og annonsering. Hvis ikke boligen
blir solgt til en pris du kan akseptere i løpet av oppdragsperioden, betaler du ingen
ting i meglerprovisjon og til offentlige etater. Vi dekker også 50% eller 100% av avtalt
markeds- og presentasjonspakke, avhengig av hvilken markedspakke du velger.
ALTERNATIVER TIL MARKEDSPAKKE:
Arbeid utført mot timepris (utlegg kommer i tillegg): ..Kr. 2.000,-
1)Megler besiktiger boligen
Det første som skjer når du tar kontakt med Exbo er at det
kommer en megler på besøk. Megler går igjennom hele
boligen sammen med eier, og gjør seg kjent med både positive og negative ting om boligen. Megler presenterer så
salgsprosessen med kostnader og Exbo sitt salgs- og markedsføringsopplegg.
Når oppdragsavtalen er signert starter salgsprosessen
som vi beskriver videre i denne artikkelen. Selv om det nå
kommer flere fagfolk inn i bildet, er det hele tiden megler
som koordinerer prosessen og er din kontaktperson.
2)Våre interiørkonsulenter klargjør og
fotograferer din bolig
Etter at du har hatt en av våre meglere på besøk og gjort
avtale om salg av boligen din, starter vi en omfattende jobb
med klargjøring av boligen før salgsstart. Det første som
skjer er at du får besøk av en av form reklame sine interiørkonsulenter. De vil hjelpe deg med å gjøre boligen mest
mulig presentabel og få frem det beste i boligen, før de fotograferer de rommene og vinklene på huset som vi ønsker
å presentere for markedet.
3)Utarbeidelse av plantegninger og eksklusive salgsoppgaver i magasinkvalitet
Etter at interiørkonsulentene har fotografert, starter form
reklame sin grafisk designer med å lage plantegninger. I de
fleste tilfeller foreligger det ikke ordentlige plantegninger
vi kan bruke. Derfor utarbeider vi egne planskisser i farger
for at potensielle kjøpere skal få en bedre oversikt over eiendommen de har sett på.
Ofte har kunden vært på mange andre visninger før de sitter hjemme i ro og mak og bestemmer seg for hvilken bolig
de vil by på. Ved å lage plantegninger og lekre salgsoppgaver håper vi at våre boliger skal skille seg positivt ut i
mengden av boliger som ligger for salg.
4)Grundig undersøkelse av boligen
Før boligen kan presenteres på markedet er det viktig at
man får alle potensielle feil og mangler opp i dagen. Derfor
bestiller megler en tilstandsrapport fra en av de takstmennene vi samarbeider med. Takstmannen gjør en grundig
undersøkelse av din bolig og måler blant annet fukt i alle
våtrom. På denne måten forsøker vi å hindre at du som selger kommer i ansvar i ettertid. Tegner du en eierskifteforsikring hos vår samarbeidspartner Protector i tillegg, er du
trygg. Parallelt med dette innhenter megler alle opplysninger om eiendommen fra de offentlige etater og sjekker at
det ikke ligger noe påbud eller andre begrensninger som
en kjøper bør få greie på.
5)Kvalitetssikring
Etter at megler har innhentet alle offentlige opplysninger
og takstmannen har gjennomført en grundig undersøkelse
av boligen tar vår kvalitetsavdeling en ekstra kontroll på
hele saken.
Vår kvalitetsavdeling som består av tre av våre mest erfarne faglig ledere sørger for en kvalitetssikring av hele
prosessen. Kort fortalt går de igjennom og dobbeltsjekker
alle saker etter en nøye utarbeidet sjekkliste. Dette gjør vi
for at du som kunde skal være sikker på at produktet vi leverer er 100% feilfritt. Det vil si at før du som kunde får en
salgsoppgave eller kontrakt i hånden skal du vite at produktet har vært gjennom en nøye vurdering av både megler
på saken og av en uavhengig eiendomsmegler i kvalitetsavdelingen.
6)Start av markedsføring
Når megler, interiørkonsulenter, takstmenn og kvalitetsavdelingen har gjort forarbeidet så er boligen klar for å legges ut i markedet. Når vi velger markedskanalen som skal
brukes er det viktig å se hvor kjøperen kan befinne seg.
Alle boligene vi selger blir lagt ut på nettstedene finn.no og
exbo.no. På den måten sikrer vi at alle over hele landet ser
at boligen er til salgs. Deretter velger vi ut de lokale mediene som henvender seg til markedet der kjøperen befinner
seg. Dette sammen med ubegrenset annonsering i Exboavisen, som går som innstikk i Fædrelansvennen, Agderposten og Lindesnes Avis gjør at vi har de mest komplette
markedsføringspakkene på markedet.
7)Solgt og alle parter er fornøyd
Etter boligen er annonsert stiller megler personlig på alle
fellesvisninger og følger alle potensielle kunder opp til siste bud er akseptert. Deretter møtes partene til kontraktsmøte på nærmeste Exbo kontor for signering av kontrakt.
8)Oppgjør og tinglysning
Etter kontraktsmøte tar vår oppgjørsavdeling over saken.
De sørger for at alle dokumenter blir tinglyst og alle økonomiske transaksjoner blir utført til overtagelsen. Deretter følger de saken i ca. 3 måneder til alle dokumenter har
kommet i retur fra banker og tinglysning. Deretter blir det
lagret hos oss i 10 år.