BOSTADSRÄTTSLÄGENHET OM 2 ROK - HUNNEMARAVÄGEN 35
2 rok i populära Hunnemara
Välkommen på visning till denna trevliga och ljusa 2:a
på 60 kvm. Den ligger på andra våningen (utan hiss).
Ett praktiskt arbetskök i modern tappning och utanför
köket finns matplats för minst 6 personer.
Helkaklat och klinkat badrum (golvvärme) med
hörndusch o vikdörrar i glas. Tvättmaskin och
torktumlare.
Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad balkong
samt ett ljust sovrum med originalgarderober, men
med skjutdörrar.
Bara att flytta in!
Planlösning
Välkommen in i denna trevliga och ljusa lägenhet om 60
kvm! Hela lägenheten är renoverad under 2012.
Hallen är indelad i först en mindre tambur där det finns
avhängningsmöjligheter för ytterkläder och därefter
mynnar tamburen ut i en hall från vilken man når de andra
rummen.
Golvet i hallen utgörs av ett laminatgolv och väggarna har
en vitmönstrad tapet. (I tamburen är det en vit
strukturtapet.) Här finns 3 garderober.
Till vänster om hallen når man det rymliga sovrummet.
Här ligger samma laminatgolv som i hallen och väggarna
är vitmålade. Originalgarderoberna är bevarade, men
istället för de gamla garderobsdörrarna finns det nu
moderna skjutdörrar. Fönster mot husets entrésida.
Längre fram i hallen, på vänster sida når vi matvrån. Den
ligger i anslutning till arbetsköket och här finns plats för
minst 6 sittande personer.
Golvet är samma laminatgolv som i hallen och väggarna
har samma vitmönstrade tapet. Fönster mot husets
entrésida.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr 144
Hunnemaravägen 35, Lgh 1101, 374 34 Karlshamn.
Våningsplan 2 av 4. Hiss finns ej. Belägen i Karlshamn
kommun, Karlshamn församling.
Skattesats 34,60.
Storlek
2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 60 m².
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens
uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna
area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som
anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljshus. Byggnadsår: 1955-1956.
Renoveringsår: Fortlöpande. Uppvärmning:
Fjärrvärme. Fönster: Isolerglas-05. Ventilation:
Mekanisk frånluft.
Innanför matvrån ligger det trevliga köket. Stommar och
luckor är i originalutförande men är ommålade i vitt. och
de har försetts med nya handtag. Till detta har man
matchat in modern spishäll m ugn samt en rostfri fläktkåpa
och rostfritt kyl/frysskåp. Arbetsbänkarna är upphöjda till
dagens mått, ca 90 cm och har laminatskivor. Fasat, vitt
kakel, klinkers på golvet samt vitmålade väggar. I ena
bänkskåpet finns en diskmaskin (ca 2 år).
Ett mindre fönster åt samma håll som matvråsfönstret.
Rakt fram i hallen ligger det fräscha badrummet. Det
förseddes 2012 med grå klinkers (golvvärme) samt vitt
kakel på väggarna. Här finns en hörndusch med vikdörrar
i glas. Bredvid duschen står tvättmaskin och torktumlare.
Handfat med spegelskåp ovanför samt toalettstol och
handduktstork. I taket sitter infällda lampor.
Till höger, mitt emot matvrån, ligger vardagsrummet med
utgång till den inglasade balkongen med utsikt över
idrottsplatsen och ishockeyrinken.
Golvet i vardagsrummet utgörs av ett ekparkettgolv (2012)
och väggarna har en långvägg med fondtapet samt 3
målade, vita väggar. Ett rymligt rum med gott om plats!
TV- och Internetanslutning
TV: Bredbandsbolaget, tvbox
I månadsavgiften för lägenheten ingår ett antal kanaler,
Bredbandsbolagets T1-Bas , men det går att själv teckna
utökade avtal .
Internet: Bredband.
Bredband till lägenheten beställer man genom
MO
Sida 1 (3)
Carlshamnsmäklarna
Hamngatan 6, KARLSHAMN
Org.nr: 556605-5868
Telefon 0454-390 55
Telefax 0454-100 82
Internet www.carlshamnsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
TV- och Internetanslutning forts
Karlshamnsporten, www.karlshamnsporten.se.
Balkong/Uteplats
Balkong, inglasad, läge sydväst mot Vägga norra
idrottsplats.
Bilplats
Det finns 20 garageplatser - separat kösystem
tillämpas.
Det finns 105 parkeingsplatser - separat kösystem
tillämpas.
Kommande/gjorda renoveringar:
Byte av VA-stammar (-95).
Stambyte (-96).
Byte till isolerglasfönster (-05).
Bredbandsanslutning (-08).
Installering av portkod/taggsystem (-12/-13).
Byte till säkerhetsdörrar från Daloc.
Elsanering - jordfelsbrytare, nya kontakter samt
snabbproppar till samtliga lägenheter.
Renovering av tvättstugorna.
Inglasning av balkongerna(-01)
Tilläggsisolering, takrenovering, fasadrenovering samt
ventilationsbyte i punkthusen (-13).
Installation av postboxar i entrén.
Byte av alla termostater (-15)
Rökgasluckor (-16)
Hissrenovering (-16/17).
Övriga utrymmen
Det finns tvättstuga i angränsande fastighet och
vindsförråd sasmt källarförråd i samma byggnad.
Felanmälan:
All felanmälan, utom TV och hissar, skall ske till
Riksbyggen DAG & NATT service - ring 0771-860-860,
vardag och helger, dygnet runt!
Ekonomi, månadsavg
Pris 595 000 kr eller enligt ök. Avgift 3 145 kr/mån. I
avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Grundavgiften är 2 964,97. Sen tillkommer ett
balkongtillägg på 180,-, Detta ger en månadsavgift på
3 145,-.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr som
betalas av säljaren. Pantsättningsavgift uppgår till 445
kr. Övrig driftkostnad är ca 500 kr/mån och fördelas
enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsström
400 kr. Reparationsfond 0 kr. Andel i föreningen är
0,06466% och andel av årsavgiften är 0,65228%.
Bostadsrätten är pantsatt, kontrollerad 2017-02-06.
Försäkring:
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam.
Bostadsrättsförening
Brf Karlshamnshus 5, www.karlshamnshus5.se.
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I
föreningen finns 154 st lägenheter och 5 st lokaler.
Allmänt om föreningen:
Föreningen äger fastigheten Lönnen 3 i Karlshamns
kommun med därpå uppförda 7 st byggnader med 154
lägenheter och 5 lokaler (1955-1956).
Föreningens byggnader är välbelägna på adresserna
Hunnemaravägen 17-37 med närhet till diverse
bad/fritidsanläggningar och vackra strövområden i
havs-/skogsmiljö!
Läs gärna mer om föreningen i bifogad årsredovisning
samt på föreningens hemsida
www.karlshamnshus5.se.
Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Övrigt:
Gästlägenhet om 2 rok på Hunnemaravägen 35, 3:e vån,
finns för övernattande gäster.
Ordförande Carl-Ehrnfrid Olsson
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättsförsäkring finns i Folksam.
Gårdsplats/innergård
Mycket lugnt och trevligt bostadsområde med närhet till
dels skogen men även havet!
Man når centrum med cykel på 5 minuter!
Övrigt
Tidigaste tillträdesdag: 2017-05-02.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen
från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar:
Årsavgiften höjdes med 5% fom 2017-01-01.
Ta gärna del av bifogad årsredovisning för mer
information om föreningens ekonomi.
MO
Sida 2 (3)
Carlshamnsmäklarna
Hamngatan 6, KARLSHAMN
Org.nr: 556605-5868
Telefon 0454-390 55
Telefax 0454-100 82
Internet www.carlshamnsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Ansvarig fastighetsmäklare
Marie Ohlsson,
tel 0454-390 55, mobil 0707-74 90 55.
E-post: [email protected]
Kontaktperson
Fanny Fridh,
tel 0454-390 55, mobil 0709-91 81 53.
E-post: [email protected]
MO
Sida 3 (3)
Carlshamnsmäklarna
Hamngatan 6, KARLSHAMN
Org.nr: 556605-5868
Telefon 0454-390 55
Telefax 0454-100 82
Internet www.carlshamnsmaklarna.se