BOSTADSRÄTTSLÄGENHET - GULLBERGSLYCKAN
2 rok på andra våningen i Hunnemara
Välkommen på visning till denna bostadsrätt om 2 rok
i Hunnemara!
Den är i behov av renovering, men badrummet
totalrenoverades 2008 av fackman och förseddes då
med klinker/kakel/dusch med skjutdörrar och
golvvärme.
Bra planlösning med fönster åt dels väster och dels åt
öster. Men även ett extra fönster i vardagsrummet
samt ett i badrummet, då lägenheten är en
hörnlägenhet.
Ingalsad balkong med en härlig utsikt!
Här finns stora möjligheter att kunna sätta sin egen
prägel på boendet!
Mekanisk frånluft.
Planlösning
Hallen är lägenhetens "mitt", då alla rum mynnar ut från
denna. Golvet i hallen består av ett laminatgolv.
Golvlisterna är inte uppsatta, men finns att tillgå för en
köpare. Väggarna har tapet som är i sämre skick. Flera
originalgarderober. Hatthylla direkt till höger från
ytterdörren. (Hatthyllan ingår inte i köpet.)
På vänster sida från hallen ligger köket. Detta är helt i
original men luckorna har målats i en ljus färg genom
tiderna. Då köket är från ursprung håller det dåtidens mått
på arbetshöjd, vilket innebär att de är lägre än dagens
rekommenation på 90 cm. Här finns gott om skåp, även
skafferi och städskåp.
Golvet utgör av ett klinkerliknande laminatgolv och en
vägg har en röd fondtapet medan de andra väggarna har
en grå tapet.
Hällspis med varmluftsugn samt en äldre Futurumfläkt
ovanför. Läng diskbänk i rostfritt. Beige kakel. Kylskåp
(mindre frysskåp finns på balkongen).
Vägg i vägg med köket ligger det rymliga sovrummet.
Golvet här utgörs av ett laminatgolv och väggarna har
målad strukturtapet. 2 rejäla garderober med skjutdörrar.
Bostadsrättslägenhet, lgh nr 141
Hunnemaravägen 37, Lgh 1101, 374 34 Karlshamn.
Våningsplan 2 av 4. Hiss finns ej. Belägen i Karlshamn
kommun, Karlshamn församling.
Skattesats 34,60.
Storlek
2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 54,5 m².
Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljar
na.
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens
uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna
area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som
anser arean vara av betydelse för köpet bör därför
vidta en uppmätning.
Byggnad
Byggnadstyp: Flerfamiljshus. Byggnadsår: 1955-56.
Renoveringsår: Fortlöpande. Uppvärmning:
Fjärrvärme. Fönster: Isolerglas-05. Ventilation:
Rakt fram i hallen ligger badrummet. Detta renoverades
2008 av fackman och förseddes då med klinker på golvet
och kakel på väggarna. Golvvärme! Dusch med
skjutdörrar, handfat samt toalettstol. Handduktstork och
ett högskåp med helkroppsspegel. Ett fönster ger bra
ljusinsläpp.
På höger hand från hallen ligger vardagsrummet. Här finns
originalparkettgolvet bevarat. Detta är i behov av slipning.
Väggarna har målad strukturtapet.
Då detta är en hörnlägenhet finns här ett extra fönster på
rummets ena långvägg förutom de stora
vardagsrumsfönstren och dörren som vetter mot den
inglasade balkongen.
Balkongen har ett underbart läge mot idrottsplatsen,
Vägga norra samt skog mm! Här finns rullgardiner i alla
fönster!
TV- och Internetanslutning
TV: Bredbandsbolaget, tvbox
I månadsavgiften för lägenheten ingår ett antal kanaler,
Bredbandsbolagets T1-Bas , men det går att själv teckna
utökade avtal .
Internet: Bredband.
Bredband till lägenheten beställer man genom
Karlshamnsporten, www.karlshamnsporten.se.
MO
Sida 1 (2)
Carlshamnsmäklarna
Hamngatan 6, KARLSHAMN
Org.nr: 556605-5868
Telefon 0454-390 55
Telefax 0454-100 82
Internet www.carlshamnsmaklarna.se
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Balkong/Uteplats
Balkong, inglasad som vetter mot sydväst
Mark i anslutning till bostadsrätten: Saknas.
Endast balkong.
Bilplats
Det finns 20 garageplatser - separat kösystem
tillämpas.
Det finns 105 parkeringsplatser - separat kösystem
tillämpas.
Övriga utrymmen
Det finns källarförråd, tvättstuga i angränsande
fastighet och vindsförråd.
Ekonomi, månadsavg
Pris 405 000 kr eller enligt ök. Avgift 2 951 kr/mån. I
avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Grundavgiften för lägenheten är 2 771,20. Tillkommer
180:- i balkongtillägg. Detta ger en månadsavgift på 2
951,-.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 113 kr som
betalas av säljaren. Pantsättningsavgift uppgår till 445
kr. Övrig driftkostnad är ca 508 kr/mån och fördelas
enligt följande: försäkring 66 kr och hushållsström 442
kr. Reparationsfond 0 kr. Andel i föreningen är 0,6077%
och andel av årsavgiften är 0,60966%. Bostadsrätten
är pantsatt, kontrollerad 2017-01-31.
Bostadsrättsförening
Brf Karlshamnshus 5, www.karlshamnshus5.se.
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). I
föreningen finns 154 st lägenheter och 5 st lokaler.
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten
Lönnen 3 i Karlshamns kommun med därpå uppförda
7 st byggnader med 154 lägenheter och 5 lokaler (19551956).
Föreningens byggnader är välbelägna på adresserna
Hunnemaravägen 17-37 med närhet till diverse
bad/fritidsanläggningar och vackra strövområden i
havs-/skogsmiljö!
Läs gärna mer om föreningen i bifogad årsredovisning
samt på föreningshemsida www.karlshamnshus5.se.
Föreningens ekonomi/avgiftsförändringar: Årsavgiften
höjdes med 5% fom 2017-01-01.
Ta gärna del av bifogad årsredovisning för mer
information om föreningens ekonomi.
Kommande/gjorda renoveringar: Byte av VA-stammar
(-95).
Stambyte (-96).
Byte till isolerglasfönster (-05).
Bredbandsanslutning (-08).
Installering av portkod/taggsystem (-12/-13).
Byte till säkerhetsdörrar från Daloc.
Elsanering - jordfelsbrytare, nya kontakter samt
snabbproppar till samtliga lägenheter.
Renovering av tvättstugorna.
Inglasning av balkongerna(-01)
Tilläggsisolering, takrenovering, fasadrenovering samt
ventilationsbyte i punkthusen (-13).
Installation av postboxar i entrén.
Byte av alla termostater (-15)
Rökgasluckor (-16)
Hissrenovering (-16/17).
Felanmälan: All felanmälan, utom TV och hissar, skall ske
till Riksbyggen DAG & NATT service - ring 0771-860-860,
vardag och helger, dygnet runt!
Försäkring: Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i
Folksam.
Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägg bekostas gemensamt av föreningen.
Övrigt: Gästlägenhet om 2 rok på Hunnemaravägen 35,
3:e vån, finns för övernattande gäster, 250:-/dygn.
Ordförande Carl-Ehrnfrid Olsson
Bostadsrättsförsäkring
Bostadsrättsförsäkring finns i Folksam.
Gårdsplats/innergård
Mycket trevlig område med närhet till idfottsplats,
skridskobana samt även till hav, skog och badanläggning.
Övrigt
Tillräde 2017-05-01
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen
från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren
endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Ansvarig fastighetsmäklare
Marie Ohlsson,
tel 0454-390 55, mobil 0707-74 90 55.
E-post: [email protected]
Kontaktperson
Fanny Fridh,
tel 0454-390 55, mobil 0709-91 81 53.
E-post: [email protected]
MO
Sida 2 (2)
Carlshamnsmäklarna
Hamngatan 6, KARLSHAMN
Org.nr: 556605-5868
Telefon 0454-390 55
Telefax 0454-100 82
Internet www.carlshamnsmaklarna.se