Programmet som pdf finns här och uppdateras
PROGRAM BUSINESS ARENA UMEÅ 2017 22 FEBRUARI | UMEÅ FOLKETS HUS 16.15 15.15 14.30 13.30 12.00 11.00 Tonsalen Sverige i Europa Tonsalen Befolkningsutvecklingen Studion Business Arena afterwork Studion Investerarpanel Tonsalen Norra Djurgårdsstaden Vart är planprocessen på väg? Stadsbyggnad, infrastruktur & samhälle Finanseringsparadoxen Seminarium 2 Seminarium 1 Fastighet, ekonomi och finans Kommunicate, kaffe och tid att knyta nya kontakter En digital pionjär i Skottland Stadsbyggnad, infrastruktur & samhälle Avflyttning eller inflyttning? Seminarium 2 Seminarium 1 Fastighet, ekonomi och finans Kommunicate, lunch och tid att knyta nya kontakter Studion Naturresurser Leva lönsamt eller lönsamt att leva? Stadsbyggnad, infrastruktur & samhälle Vad händer på makrofronten? Seminarium 2 Kommunicate, kaffe och tid att knyta nya kontakter 10.15 Seminarium 1 Gemensam inledning – Idun 09.00 Fastighet, ekonomi och finans Registrering & frukost 08.00 På jakt efter bättre driftnetto Kompetensförsörjning Idun Ett hus vid stranden Grim Case: Nya användningsområden för äldre byggnader Digitalisering Fungerar regelverket lika för alla? Seminarium 4 Fastighetsförvaltning Bostäder Seminarium 3 Grim Pop-up som fenomen Hyresrättens överlevnad Idun Fastighetsförvaltning Seminarium 4 Grim Hållbarhet – klimat, energi och miljö Bostäder Seminarium 3 Idun Bostadssituationen i norra Sverige Aktuella trender Hur väl biter de politiska verktygen? Seminarium 4 Fastighetsförvaltning Bostäder Seminarium 3 Handel Handelns roll – hur drar man fördel av de senaste trenderna? Ask Logistik Nanna Läget, läget, läget – för en logistikfastighet! Nanna Jakten på turisterna Besöksnäring Ask Transaktionsmarknaden i norra Sverige Transaktioner och uthyrning PB-salen Fokus Umeå Regioner i tillväxt Fördjupning I Balder Fokus Luleå Regioner i tillväxt Balder Hur mår stadskärnorna ekonomiskt? Cityklimatet Fördjupning J Mimer Fokus Örnsköldsvik Regioner i tillväxt Ask Fler bostäder med en digitaliserad plan- och byggprocess Digitalsering Balder Mervärde inom fastigheter och samhällsbyggnad Arkitektur PB-salen Samverkan mellan människa och teknik i den smarta staden Smart City Mimer Fokus Sundsvall Regioner i tillväxt Nanna Stadsutveckling på mindre orter Stadsutveckling Fördjupning K Fördjupning L Fördjupning M Fördjupning N Fördjupning O Mimer Trender: Vad händer på skattefronten när det gäller fastigheter? Skatt Fördjupning F Fördjupning G Fördjupning H PB-salen Ledarskap för en bransch i förändring Ledarskap Fördjupning A Fördjupning B Fördjupning C Fördjupning D Fördjupning E BUSINESS ARENA UMEÅ 2017 | UMEÅ FOLKETS HUS PROGRAMÖVERSIKT Huvudentré Trappa till inledning, seminarier, fördjupningar samt utställning plan 1 Entréfoajé utställning Tonsalen ENTRÉPLAN ENTRÉ TILL STUDION Reception Registrering Garderob Trappa upp från entréplan Utställning Trappa upp till plan 2 Entré seminarier & fördjupningar PB-salen Idun inledning PLAN 1 MÖTESRUM Entré Idun Teaterfoajén utställning FÖRELÄSNINGSSAL UMEÅ FOLKETS HUS Nanna Tor Arrangörsrum UTSTÄLLNINGSYTA LOKALÖVERSIKT Balder Midgård Meetingpoint Loke/Galleriet utställning Kommunicate Mimer Idun inledning övre läktare Grim PLAN 2 Ask Business Arena Umeå 2017 Umeå Folkets Hus UTSTÄLLARE Entréplan PLATS OCH FÖRTECKNING ENTRÉPLAN Garderob Business Arena Umeå 2017 Umeå Folkets Hus Registrering Tonsalen Teaterfoajé, plan 1 2 1 Bokbord Lounge 2 Lounge 1 HISS Business Arena Umeå 2017 Umeå Folkets Hus Lounge 7 3,7 x 1,9m 13 14 15 16 17 18 19 12 11 Lo un ge Torg 1 3 5 Lounge 5 4 3 ge un 8 4 20 9 6 Lo 7 10 PLAN 2 Inledning Idun Galleriet, plan 2 Lounge 6 PLAN 1 Inledning Idun Lounge 8 21 Inledning Idun Torg 2 Inledning Idun 24 25 26 27 28 Kommunicate 22 23 PLATSFÖRETAG Lounge 4 Balticgruppen 23 Cramo Adapteo 7Datscha Lounge 6 Diös Fastigheter 5Expandia 28 Fastighetsbranschens Utbildningsnämnd Lounge 8 Fastighetsjobb/Fastighetsnytt 9Fastighetssnabben Lounge 3 FastighetsägarnaMittNord Bokbord Hand in Hand 14HSB 17 Lidl Sverige Lounge 5 Luleå kommun 22 Magnolia Bostad 29Martinsons 18 NAI Svefa 19NCC Lounge 7 NP3 Fastigheter 24OBOS 21Panghus PLATSFÖRETAG 16Projektengagemang 3PwC 2 Real Competence 12Riksbyggen Torg 1+2 Rikshem 25Samhällsbyggnadsbolaget 20 SHH Bostad 4Siemens 11Skanska 13 Skellefteå kommun Lounge 1 Sundsvalls kommun 8Sweco 6Tyréns Lounge 2 Umeå kommun 1 Umeå Universitet 27Värderingsdata 15 White Arkitekter 26WSP 10ÅF Lounge 2 Örnsköldsviks kommun 29 #BUSINESSARENA INNEHÅLLSFÖRTECKNING Fortsatt stort intresse för norra Sverige............................................................................................................................................................................................................................................ 6 Partners Business Arena Umeå.................................................................................................................................................................................................................................................................... 7 Välkomstträff på kulturhuset Väven....................................................................................................................................................................................................................................................... 8 Kommunicate.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 9 Gemensam inledning..........................................................................................................................................................................................................................................................................................11 Seminarium 1: Hur kan fastighetsmarknaden bidra till den regionala utvecklingen? ................................................................................................................................ 12 Seminarium 2: En lösningsorienterad samhällsbyggnadsprocess – hur ser den ut?...................................................................................................................................14 Seminarium 3: Hur svarar bostadsmarknaden på utmaningarna?............................................................................................................................................................................... 16 Seminarium 4: Förvalting under utveckling – lyft befintligt bestånd och tänk rätt med nya projekt..........................................................................................18 Fördjupningar A-E ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 20-21 Fördjupningar F-J ........................................................................................................................................................................................................................................................................................ 22-23 Fördjupningar K-O....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 24-25 Om Business Arena............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 26 Organisation och kontaktuppgifter...................................................................................................................................................................................................................................................... 27 DET HÄR HÄNDER PÅ BUSINESS ARENA UMEÅ 2017 Tisdag 21 februari 19.00-22.00 Välkomstträff på kulturhuset Väven Under kvällen serveras lättare förtäring med förfriskningar (observera att föranmälan krävs) Onsdag 22 februari 08.00-09.00 Registrering och frukost 09.00-10.15 Gemensam inledning 10.15-11.00 Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter (Kommunicate) 11.00-12.00 Seminarier och fördjupningar 12.00-13.30 Lunch och tid att knyta nya kontakter (Kommunicate) 13.30-14.30 Seminarier och fördjupningar 14.30-15.15 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter (Kommunicate) 15.15-16.15 Seminarier och fördjupningar 16.15-17.00 Afterwork och tid att knyta nya kontakter För aktuell programinformation, besök businessarena.nu Se pro g för Ko rammet mmun på sida icate 9! 5 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 Fortsatt stort intresse för norra Sverige Nu är det dags igen för Business Arena Umeå som arrangeras för tredje gången. Med två tidigare genomföranden ser vi att intresset är fortsatt mycket stort för fastighets- och samhällbyggnadsrelaterade frågor i norra Sverige. Allt fler tycks vilja hitta alternativa investeringar, placeringar och etableringar till storstadsregionerna, vilket bland annat den höga transaktionsoch investeringsaktiviteten i Norrland tyder på. Vi sätter alltså fokus på norra Sverige genom att fortsätta belysa de lokala och regionala marknaderna. Precis som tidigare år smygstartar vi med en välkomstträff kvällen innan. På programfronten kan vi presentera ett ökat antal fördjupningar och vi följer dessutom upp fjolårets nyhet, Kommunicate, som med sitt upplägg, utformning och transparens bidrar till att Johan Zetterstedt Vd Fastighetsnytt, grundare av Business Arena skapa en brygga mellan det offentliga och privata. De politiska visionerna om hur framtidens städer och regioner ska utvecklas kräver att branschens aktörer får rätt förutsättningar att verka i dem, och de nödvändiga kunskaperna om dem, förmedlade av de ansvariga politikerna och tjänstemännen. För tredje gången hälsar jag och mina kollegor er varmt välkomna till Umeå, där vi sätter fokus på hela norra Sverige. Missa heller inte välkomstträffen – den är en bidragande faktor till att man knyter nya och gamla kontakter redan kvällen innan. PARTNERS BUSINESS ARENA UMEÅ 2017 REAL ESTATE Swedish Association BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 21 februari kl. 19.00-22.00 Välkomstträff på kulturhuset Väven Vi följer upp det lyckade konceptet och inleder Business Arena Umeå med en välkomstträff kvällen den 21 februari. Vi träffas i kulturhuset Väven, som 2014 fick det prestigefulla Kasper Salin-priset, där vi bjuder på mingelmat, dryck och värme från en öppen spis som värmer skönt i februarikylan. PROGRAM 19.00 Mingel med enklare förtäring och förfriskningar 19.30-19.45 Välkomstanförande Johan Zetterstedt, vd, Fastighetsnytt, grundare av Business Arena Välkomna till vår region I en region som sjuder av liv finns potential. I norra Sverige, en av landets största tillväxtregioner, finns en stark tro på innovation, entreprenörskap och affärsmöjligheter. Här pågår ständig utveckling och möjligheterna är många. Välkomna till vår region! Hans Lindberg, kommunstyrelsens ordförande (S), Umeå kommun AnnSofie Andersson, kommunstyrelsens ordförande (S), Östersunds kommun Välkomna till vår hemmamarknad et är här vi skapar miljöerna för våra städer, hem och affärer. D Det är här vi lever, bor och verkar. Det här är vår hemmamarknad. Välkomna! Knut Rost, vd, Diös Fastigheter Andreas Nelvig, vd, NP3 Fastigheter Ragnhild Backman, ägare, Backman Fastighets AB David Carlsson, vice vd, Balticgruppen 22.00Avslutning FÅ UT ÄNNU MER AV BUSINESS ARENA UMEÅ Ladda ned vår app där du bland annat får överblick över programmet, möjlighet att skapa ditt eget schema, deltagarlista, information om aktuella talare och partners samt praktiskt information om eventet. Appen finns att ladda ned i App Store och Google Play 8 Aktivera med koden: umea2017 #BUSINESSARENA I en trevlig fysisk miljö under Business Arena Umeå kommer representanter från olika kommuner i norra Sverige i kortfattad form att berätta om aktuella planer och projekt. Det kan handla om utvecklingsplaner, markanvisningar, förändringar i det egna fastighetsbeståndet och vad som är på gång avseende infrastruktur. Moderator: Stig-Björn Ljunggren, författare och statsvetare Komm unicat e pågår i pause på plan rna 2 10.30-10.45 Vasa kommun Energi och logistik framgångsfaktorer när Vasaregionen utvecklas 13.00-13.15 Hudiksvalls kommun Stadsutveckling och goda kommunikationer ska skapa regional kärna Finska Vasa har förutsättningarna på plats för en framgångsrik utveckling. Växande bostads- och företagsområden, utvecklande av logistiken på land, till havs och i luften samt innovationer och regionalt samarbete skapar en grund, på vilken ett gott liv kan byggas. Vasa har redan idag en mycket stark ställning på det nordiska energiområdet. Det innebär att staden förutom en konkret koncentration inom energibranschen också har övergripande utvecklingskraft i form av bland annat hög sysselsättning, innovativitet och social jämlikhet. Välkommen att lyssna till våra framtidsplaner i Vasaregionen! Genom bostadsprojekt och havsnära stadsutveckling ska Hudiksvall anta utmaningen att gå från litet mer än 16 000 invånare till 25 000. Planen bygger på att utnyttja det geografiska läget med närhet till starka regionala orter och dynamiska arbetsmarknadsregioner genom en god transportinfrastruktur. Det finns kluster som växer i hamnen och planen är att staden ska växa vid vattnet på gammal industrimark under namnet Havsläge Hudik. Här berättar kommunstyrelsens ordförande och planeringschef om vart kommunen är på väg och hur man ska kunna genomföra sin utvecklingsplan. Mauritz Knuts, projektchef energieffektivt byggande, Vasa kommun Mikael Löthstam, kommunstyrelsens ordförande (S), Hudiksvalls kommun Hans Gyllow, planeringschef, Hudiksvalls kommun 12.30-12.45 Skellefteå kommun Kreativ mötesplats skapar framtidens snabbväxande företag I kunskapsekonomins tidevarv gäller det för framåtsträvande kommuner att fånga upp kreativitet och entreprenörskap. I Skellefteå har det nya innovationshuset The Great Northern nyss invigts, en plats som ska fungera som en mötesplats för teknik, kultur, kreativitet och affärer. Nystartade verksamheter samsas med etablerade företag. Här berättar näringslivschefen om huset och dess betydelse för näringslivsutvecklingen i Skellefteå. Collage Arkitekter berättar om resan från idé till invigning och de utmaningar som funnits med att koordinera önskemålen från fastighetsägare, kommunen och näringslivet. Bengt Ivansson, näringslivschef, Skellefteå kommun Isabelle Gyllengahm, arkitekt, Collage Arkitekter AB 14.45-15.00 Härnösands kommun Nytt framtidsfokus med företagsamhet och fastighetsutveckling Det var ett tufft besked när residensstaden Härnösand, med 25 000 invånare, år 2013 fick beskedet att Mittuniversitet skulle flyttas från staden. Men det negativa beskedet skapade en ny samverkan mellan kommun, näringsliv och andra aktörer för att bygga upp nått nytt. Under förra året gjordes fastighetsaffärer för cirka 1 miljard kronor och byggen av bostäder, hotell, butiker med mer är på gång. Hör om hur Härnösand med företagsamhet ska gå från att alltid ha tittat bakåt till en ny och spännande framtid. Jonas Wessling, näringslivsutvecklare, Härnösands kommun Uno Jonsson, tillväxtchef, Härnösands kommun 12.45-13.00 Piteå kommun Ny översiktsplan öppnar möjligheter för bostadsutveckling I Piteå har kommunen nyligen presenterat en ny översiktsplan. Nu fokuserar man på större projekt med hög exploateringsgrad. Hör näringslivschefen berätta vad den nya översiktsplanen innebär och om kommunens tankar kring nya boendemiljöer. David Sundström, näringslivschef, Piteå kommun För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 9 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 10 #BUSINESSARENA 09.00-10.15 GEMENSAM INLEDNING LOKAL: IDUN Gemensam inledning MODERATOR Ellinor Persson MEDVERKANDE TALARE I URVAL Johan Zetterstedt Sophia Mattson-Linnala Peter Siljerud Hans Lindberg Åsa Hedenberg 09.00Öppningsanförande Johan Zetterstedt, vd Fastighetsnytt och grundare av Business Arena 09.05 Välkomstanförande av kommunstyrelsens ordförande Hans Lindberg (S), kommunstyrelsens ordförande, Umeå kommun 09.15 Trenderna som kommer att förändra fastighetsbranschens spelplan Det har varit goda tider för fastighetsbranschen i många år och man har på många vis kunnat bedriva sin verksamhet på det traditionella sättet. Nu får ett antal nya trender och omvärldsfaktorer i hög takt ökat genomslag som på olika sätt förändrar förutsättningarna för såväl bostäder som kommersiella fastigheter. Hur skaffar man sig en bra framtidsberedskap? Vilka konsekvenser ser vi i närtid? Hur ska man tänka för att ta en fördelaktig position när förändringen väl är ett faktum? En framtidsforskare lyfter centrala trender som påverkar fastighetsbranschen och belyser vilka konsekvenser de får. Peter Siljerud, trendspanare och framtidsforskare 09.45 Samhällsbyggnadspanel: Så tacklar vi utmaningarna och tar tillvara möjligheterna! Storsatsning på bostadsbyggande, heta infrastrukturprojekt, brist på kvalificerad arbetskraft. Dramatiska politiska händelser i omvärlden, kritik mot lågräntepolitiken, stort behov av att integrera nyanlända. Det finns mycket att fundera på när man är hög chef i samhällsbyggnadssektorn. Här ger några av dem sin syn på nuläget. Andreas Nelvig, vd, NP3 Åsa Hedenberg, vd, Specialfastigheter Sophia Mattsson-Linnala, vd, Rikshem 10.15 Förmiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter* *I pauserna pågår även Kommunicate För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 11 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 11.00-16.15 SEMINARIUM 1 LOKAL: STUDION TEMA: FASTIGHETER, EKONOMI OCH FINANS Hur kan fastighetsmarknaden bidra till den regionala utvecklingen? Allt fler svenska fastighetsägare blickar mot norra Sverige. Där finns andelar att hämta på en något underutvecklad marknad, där finns stora rikedomar både ovanför marken och under den och där finns framförallt en hel del människor med allt vad det innebär. Norra Sverige har, som alla regioner, utmaningar att brottas med men även en enorm potential, något som fastighetsbranschen börjat inse i allt större grad. Välkommen till ett seminarium där vi riktar fokus mot en allt hetare fastighetsmarknad och hur den kan dels dra nytta av, dels bidra till den potential som finns i regionen. Vilka möjligheter ser de aktörer som den senaste tiden valt att etablera sig i norra Sverige? Vad är det som lockar andra? Hur behöver regionen utvecklas för att maximera sin potential? Moderator: Pontus Herin, ekonomijournalist Expertkommentator: Åsa Henninge, analyschef, NAI Svefa MEDVERKANDE TALARE I URVAL: Pontus Herin 11.00 Åsa Henninge Annika Wallenskog Gustaf Hermelin Rolf Larsson Bettina Kashefi Vad händer på makrofronten? De globala ekonomiska molnen är fortfarande svårtydda och så länge det är så kommer ekonomin att gå på sparlåga eftersom ovisshet är det värsta ekonomiska aktörer vet. Det är svårt att fatta beslut när man inte vet vad som väntar runt hörnet. Hur ser de ekonomiska utsikterna ut på kort och medellång sikt och vilken effekt har Donald Trumps tillträde på presidentposten i USA? 12 Annika Wallenskog, chefsekonom, SKL Bettina Kashefi, chefsekonom, Svenskt näringsliv 11.30 En region rik på naturresurser – hur ser marknaden ut framöver? Ingen svensk region påverkas lika stort av de volatila råvarumarknadernas nycker som norra Sverige. Att investera i råvaror anses inte vara lika sexigt som de fina aktie- och obligationsmarknaderna men när avkastningen på dessa inte duger så söker sig det kortsiktiga kapitalet till råvaror då det alltid finns en efterfrågan på dessa. Det i sin tur kan påverka investeringsbeslut som kan påverka en hel regions näring. Hur ser det ut på horisonten på de globala råvarumarknaderna och hur påverkar det förväntad efterfrågan efter timmer och järnmalm? Magnus Niklasson, marknadsanalytiker trä, Skogsindustrierna 12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter* #BUSINESSARENA 13.30 Avflyttning eller inflyttning I årtionden har norra Sverige lidit av en negativ befolkningstrend. Nu har trenden dock vänts, mycket tack vare den enorma humanitära katastrof som pågår i Syrien och frågan är om inflytten är permanent eller temporär. Vilka möjligheter medför de nyanlända för en region som tidigare lidit av avflytt och till någon grad utarmats på grund av urbanisering? Vad kan norra Sverige erbjuda sina nya invånare och hur ska man få dem att rota sig? Bo Söderberg, analyschef, Boverket Tore Englén, regionalekonomisk analytiker, WSP Analys & Strategi 14.00 Hur påverkas den lokala fastighetsmarknaden av befolkningsutvecklingen? När befolkningen växer skapas en helt annan efterfrågan på den lokala fastighetsmarknaden. Man behöver nya hus och gamla hus får nya funktioner. Det leder också till ett helt nytt läge på marknaden där man kan behöva satsa. Hur påverkas egentligen den lokala fastighetsmarknaden när stora mängder nya invånare kommer till stan och hur anpassningsbar är den egentligen? Vilka trender ser man i uthyrning och transaktioner? Jan Wejdmark, senior konsult, Newsec Mikael Söderlundh, Head of Research, partner, Pangea Property Partners 14.30 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter* 15.15 Finanseringsparadoxen och värdering – hur är läget i norra Sverige? Mindre fastighetsbolag och aktörer på marknader som inte rankas som prime har vittnat om att man har fått svårare att finansiera sig, åtminstone har det blivit dyrare även om priset på pengar är rekordlågt. Det är en utveckling som potentiellt kan påverka efterfrågan efter, och priset på, fastigheter. Hur har finansieringsparadoxen presenterat sig i norra Sverige och har värdena påverkats? Andreas Rutström, auktoriserad värderare, NAI Svefa Rolf Larsson, CFO, Diös 15.45 Investerarpanel: Varför ska man investera i norra Sverige? I storstäderna pressas direktavkastningskraven allt lägre men för den som vill göra en värderesa finns det fortfarande en del att hämta i övriga landet. Det krävs dock att en del fundamentala faktorer finns på plats, en av dem är tillväxt, och det gör de i i allt fler städer, exempelvis i norra Sverige. Dessa torde alltså rimligtvis utgöra attraktiva investeringsalternativ för kapital som letar förräntning och allt fler fastighetsägare sneglar uppåt landet efter nya investeringsmöjligheter. Gustaf Hermelin, vd, Catena Fastigheter Ilija Batljan, vd, Samhällsbyggnadsbolaget i Norden Knut Rost, vd, Diös 16.15 Business Arena Umeå afterwork *I pauserna pågår även Kommunicate För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 13 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 11.00-16.15 SEMINARIUM 2 LOKAL: TONSALEN TEMA: STADSBYGGNAD, INFRASTRUKTUR OCH SAMHÄLLE En lösningsorienterad samhällsbyggnadsprocess – hur ser den ut? Den fysiska samhällsplaneringen och fastighetssektorn påverkas av och måste medverka till att lösa de aktuella samhällsfrågorna. Idag handlar det bland annat om flyktingströmmar som påverkar hela landet. Transportinfrastrukturen och formerna för dess utbyggnad är en annan samtidsfråga. Finns norra Sverige med på kartan när det talas höghastighetsjärnväg? Norrland listas som en innovationsledande region av EU-kommissionen och vi frågar oss hur man utvecklar de ledande städerna i regionen för att skapa affärsnytta av försprånget? Kan ett större fokus på integration av nyanlända och en utbyggd värnplikt skapa möjligheter för de mindre kommunerna? Vilka spännande nya grepp finns att inspireras av inom planering och fastighetsutveckling? Moderator: Ellinor Persson, journalist och programledare Expertkommentator: Lennart Sjögren, konsult, Lennart Sjögren Analys & Utveckling AB Foto: Sandra Lee Petersson MEDVERKANDE TALARE I URVAL: Ellinor Persson 11.00 Lennart Sjögren Po Tidholm Terese Bengard Agneta Persson Erik Wallin Leva lönsamt eller lönsamt att leva? För drygt tio år sedan rullades den sista patienten ut från Härnösands sjukhus, nu riskerar Sjukhuset i Sollefteå att gå samma öde till mötes. Bristande lönsamhet löste SJ med att dra in nattåget till Jämtland under lågsäsong, nattågen till norra Norrland är under utredning. Hur ska det resoneras när samhällsnytta ställs mot lönsamhet? Det talas om att hela landet ska leva, men i ett område som norra Sverige med stora avstånd, är det svårare att uppnå svarta siffror i alla verksamheter. Ska en nyttoanalys ligga till grund för en satsning på infrastruktur eller finns det långsiktiga värden som smäller högre än att det är plus på sista raden? Hur kan samhällsbyggnadsprocessen användas för att skapa tillväxt i norra Sverige? En diskussion om industri, infrastruktur, storregioner, stad och landsbygd. 14 Göran Cars, professor i stadsplanering, KTH Po Tidholm, författare och journalist Terese Bengard, verksamhetschef, Hela Sverige ska Leva Johan Gerklev, hållbarhetschef, Skanska Sverige 12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter* #BUSINESSARENA 13.30 En digital pionjär i Skottland Vilken roll spelar digitaliseringen när en industribaserad ekonomi ska omvandlas till kunskapsdriven? Glasgow är en av de städer i Europa som ligger längst fram när det gäller öppen data och digitalisering. Tillsammans med Rotterdam och Umeå är man också med i EU-projektet RUGGEDISED som ämnar till att lyfta fram föregångare när det gäller att skapa den resurseffektiva staden. Lyssna till ett internationellt perspektiv på hur det går till att skapa den smarta staden samt hur Glasgow omfamnar den digitala eran. Gavin Slater, Group Manager – City Energy & H2020 Ruggedised, Glasgow City Council 14.00 Entreprenörerna tar Sverige ut i Europa Digitaliseringen i samhället öppnar upp för nya arbetsområden. Kunskapsekonomin är på frammarsch och Norrland listas som en innovationsledande region av EU-kommissionen och vi frågar oss hur man utvecklar de ledande städerna i regionen för att skapa affärsnytta av försprånget? Oavsett om vi kallar dem talanger eller entreprenörer behöver de rätt förutsättningar för att de nya företagen ska överleva och innovationerna frodas. Hur har man lyckats skapa affärsnytta av startup företagen i andra delar av Sverige, eller världen för den delen? Erik Wallin, samordnare av företagsetableringar, Position Väst Magnus Thure Nilsson, vd, Media Evolution 14.30 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter* 15.15 Vart är planprocessen på väg? Vissa bedömare menar att planprocessen är långsam och bland annat bidrar till att det byggs alldeles för få bostäder i de svenska tillväxtorterna. Samtidigt går det inte att komma ifrån att i vissa kommuner verkar det gå mycket bättre än i andra att planera. Är kritiken berättigad och har den påverkat processens sätt att fungera under senare år? Vilken roll har Länsstyrelsen egentligen? Finns det planeringsfrågor som är specifika för norra Sverige? Daan Cedergren, regionchef husbyggnad Stockholm, Sweco Architects Göran Persson, avdelningschef, Boverket Peder Seidegård, länsarkitekt SAR/MSA, Länsstyrelsen Västerbotten 15.45 Norra Djurgårdsstaden – stadsdel med hållbarhetsambitioner i världsklass Det handlar inte enbart om ett av Europas största stadsutvecklingsprojekt med 12 000 nya bostäder och 35 000 arbetsplatser. Dessutom är hållbarhetsambitionerna höga genom hela projektet – ekonomiskt, socialt och miljömässigt. Det yttrar sig i form av satsningar på kollektivtrafik, lokal elproduktion och en hållbar livsstil för de boende i området. Vilka är grundtankarna när man planerar en hållbar stadsdel från början? Vilka är de viktigaste erfarenheterna hittills? Vilka grepp kan man tillämpa när man bygger nytt på andra håll, eller i det befintliga beståndet? Agneta Persson, Global Director Future Cities, WSP Mats Nissling, projektchef, Bonava Niklas Svensson, biträdande förvaltningschef, Stadsbyggnadskontoret, Stockholms stad 16.15 Business Arena Umeå afterwork *I pauserna pågår även Kommunicate För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 15 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 11.00-16.15 SEMINARIUM 3 LOKAL: IDUN TEMA: BOSTAD Hur svarar bostadsmarknaden på utmaningarna? Politiskt är tillgången på bostäder en brännhet fråga och de åtgärder som genomförs har ofta med den skenande prisbilden i Stockholm och de andra storstäderna att göra. Samtidigt behövs det boende för unga, studenter, äldre och nyanlända på många håll i landet. Hur ser bostadsmarknadens aktörer på möjligheter och utmaningar när nya bostäder efterfrågas för alla segment på marknaden, och inte enbart i de stora regionstäderna? Vilka är de nya grepp som tas när det ska byggas nya bostäder ute i landet? Hur påverkas den norra delen av Sverige när det börjar skruvas på regelverken som omger bostadsmarknaden? Moderator: Anna Bellman, föreläsare och moderator Expertkommentator: Tobias Olsson, förbundsdirektör, Sveriges Arkitekter Foto: Regeringskansliet MEDVERKANDE TALARE I URVAL: Anna Bellman 11.00 Tobias Olsson Ingrid Eiken Stig Svedberg Mona Finnström Alf Karlsson Hur väl biter de politiska verktygen? Bostadsbyggandet har definitivt ökat i landet men mer behövs. Byggbonusen på 1,85 miljarder kronor har betalats ut till 111 kommuner, presumtionshyrorna ska ses över för att möjliggöra fler hyresrätter och det ska gå snabbare att få tidsbegränsade bygglov för flyttbara bostäder. Regeringen har även utsett en samordnare som ska identifiera områden i landet där det finns möjlighet att bygga helt nya städer. Hur ser man från regeringshåll på genomförda åtgärder och vägen framåt? Alf Karlsson, statssekreterare, Näringsdepartemenet 11.30 Bostadssituationen i norra Sverige Bostadsbehovet är en av samhällets stora utmaningar i dag och när 240 av våra 290 kommuner bedömer att det är bostadsbrist behöver vi både bygga och effektivt utnyttja det befintliga beståndet. Siffrorna pekar på att byggnationen ökar men är det tillräckligt? Hur ser de olika aktörerna på marknaden på bostadssituationen? 16 Anders Nordstrand, vd, SABO Stig Svedberg, ägare, Tvättbjörnen Sophia Mattsson-Linnala, vd, Rikshem 12.00 Lunch och tid att knyta nya kontakter* #BUSINESSARENA 13.30 Hyresrättens överlevnad Att det behövs byggas fler bostäder är de flesta överens om, likaså att hyresrätter är det som saknas mest. Men kalkylerna för att bygga ser annorlunda ut om man jämför storstäderna med de norra delarna av Sverige, även om flera städer här också visar på god tillväxt och stigande värden. Hur ser förutsättningar ut för att bygga hyresrätter, jämfört med bostadsrätter, i norra Sverige? Vilka flaskhalsar finns när man talar om markpriser, hyresutveckling och ekonomisk tillväxt i allmänhet? Finns det alternativ att tillgå? Peter Sörman, vice vd, Fastighetsägarna MittNord Lena Carneland, kommunfullmäktiges ordförande, Vännäs kommun Armi Rousu, bostadspolitisk utredare, Hyresgästföreningen 14.00 Kompetensförsörjningen en akut fråga När det uppstår en bristsituation som på bostadsmarknaden behöver produktionen öka. Med det följer att även produktionsapparaten måste växa. Tillgången till kompetent arbetskraft har blivit en akut fråga där det i dag saknas personal ända från planeringsstadiet till de som ska skruva och spika. Hur kan vi arbeta för att utbilda fler för att täcka upp behovet? Ett annat är att utnyttja invandrad kunskap, inte minst i flyktingsituationen finns en outnyttjad potential. Kan vi finna rätt process gynnas både bransch och samhälle, men hur går vi till väga? Björn Wellhagen, näringspolitisk chef, Sveriges Byggindustrier Mona Finnström, vd, Fastigo 14.30 Eftermiddagskaffe och tid att knyta nya kontakter* 15.15 Fungerar regelverket lika för alla? I den lågräntemiljö som vi haft under många år har lånen ökat i takt med att priserna på bostäderna stigit, i vart fall om man tittar på exempelvis Stockholm. En stor bostadsbrist har heller inte underlättat situationen. Och i en bristsituation är det oftast de med lite mindre plånbok som hamnar i kläm. Regeringen försöker på olika sätt stimulera bostadsbyggande samtidigt som man vill stävja belåningsgraderna. Då är frågan vilka som är de rätta åtgärderna, och fungerar alla verktyg lika bra överallt? Hur påverkas den norra delen av Sverige när det börjar skruvas på regelverken som omger bostadsmarknaden? Arvid Lindqvist, Head of Research, Catella Corporate Finance Mikael Rosén, oppositionsråd (M), Falun Ingrid Eiken, vd, Mäklarsamfundet 15.45 Ett hus vid stranden Exploateringsgraden ser onekligen olika ut längs hav och sjö, beroende på var man vänder sig i landet. Det är givetvis viktigt att värna om den biologiska mångfalden men det finns kanske utrymme för lite mer bebyggelse och liv längs stränderna i de norra delarna av landet. Strandnära bostäder kan vara en viktig pusselbit i landsbygdsutvecklingen, attraktiva boendemiljöer lockar intressenter och ökar områdets attraktivitet. Vad säger regelverket? Vilka förutsättningar finns för bostadsutveckling i strandnära läge? Emil Westerlind, vd, Westerlind Fastigheter Jan Larsson, arkitekt, White arkitekter 16.15 Business Arena Umeå afterwork *I pauserna pågår även Kommunicate För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 17 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 11.00-16.15 SEMINARIUM 4 LOKAL: GRIM TEMA: FASTIGHETSFÖRVALTNING Förvalting under utveckling – lyft befintligt bestånd och tänk rätt med nya projekt Vi går mot en digital framtid som inte bara ställer nya krav på vårt sätt att arbeta men även på de hus vi arbetar i, och det gäller oavsett vilken sektor vi är verksamma inom. En lösning skulle kunna vara att riva allt det gamla och bygga nytt men det är knappast att föredra då våra hus är en viktig del av vår historia och utveckling. Frågan är därmed hur vi ska modernisera och optimera det befintliga beståndet – både ur effektivitetssynvinkel och hållbarhetssynvinkel – samtidigt som vi kompletterar med nya hus. Välkomna till ett seminarium om fastighetsförvaltning med en knorr av digitalisering och hållbarhet. Moderator: Anna-Karin S. Öjerskog, Ahead Expertkommentator: Torbjörn Eriksson, vd, Tenant & Partner MEDVERKANDE TALARE I URVAL: Anna-Karin S. Öjerskog 18 Torbjörn Eriksson Christina Gustafsson Reza Yazdi Bo Nordlund Stefan Younes 11.00 Aktuella trender inom förvaltning Allt eftersom vi lär oss mer om de möjligheter ny teknologi medför, exempelvis i form av delningsekonomi och smarta städer, lär vi oss mer om hur vi kan dra fördel av dessa kunskaper för att optimera våra fastigheter. Vilka är de hetaste trenderna inom fastighetsförvaltning i Sverige och omvärlden? En kunnig panel diskuterar. Per Forsling, chef förvaltningsstab, Stockholmshem Stefan Younes, vd, Fastighetsägarna Service Stockholm Peter Bohman, marknadsområdesdirektör Nord, Akademiska Hus 11.30 Hållbarhet – klimat, energi och miljö Nya och smarta hus i all ära, en av de största klimatbovarna i den byggda miljön är gamla och dåligt isolerade hus som släpper ut värme i ohållbara kvantiteter. I länder som Sverige där behovet för klimatreglering inomhus är stort blir problemet ännu mer påtagligt. Energieffektivisering har varit en tydlig trend de senaste åren men hur långt har man egentligen kommit? Reza Yazdi, energi- och hållbarhetsansvarig, Rikshem Henrik Lundmark, fastighetschef, Diös 12.00 Lunch och tid att knyta kontakter* #BUSINESSARENA 13.30 Pop-up som fenomen i modern fastighetsförvaltning En ny trend inom fastighetsförvaltning är det så kallade pop-up fenomenet. Det påverkar anpassning och uthyrning av lokaler för mycket korta hyreskontrakt. Pop-up kan tolkas som ett tecken på att fastighetsägarna har tagit hänsyn till marknadens önskemål - men hur kan man göra fenomenet hållbart på både kort och lång sikt? Vilka speciella krav ställer det på fastigheten och hyresvärden? Hur påverkas besöksflöden och den sociala hållbarheten av pop-up verksamhet i ett köpcentrum? Mona Lidén, Centrumledare Utopia, Balticgruppen Mia Eskilsson, Centrumchef IKEA Centres/Avion Shopping 14.00 På jakt efter bättre driftnetto Lönsamhet är ett resultat av en effektiv förvaltning och hög kärnkompetens. Drift- och underhållskostnader underskattas ofta vid värdering och ibland kan det i bokföringen vara svårt att avgöra om det handlar om administration eller fastighetsdrift. Vilka faktorer är det egentligen som mest av allt påverkar kostnaderna för drift och underhåll? Har allmännyttiga bolag högre kostnader än privata? Är fokus på effektiv förvaltning mindre när fastighetsbranschtiderna är goda? Bo Nordlund, redovisningsexpert, BREC AB Christina Gustafsson, gästforskare, KTH 14.30 Eftermiddagskaffe och tid att knyta kontakter* 15.15 Digitalisering – hur kan framtidens teknologi bidra till effektivare förvaltning i gamla och nya hus? Vi befinner oss i ett teknologiskt paradigmskifte som många har jämfört med den industriella revolutionen. Fastighetsbranschen är inte känd för att ligga i framkant i teknikutvecklingen, men nu påverkas hela kedjan från byggande till förvaltning i snabb takt. Hur används digital teknik i fastighetsförvaltningen idag? Kan man effektivisera äldre byggnader mer framtidens teknik? Vilka nya möjligheter uppstår för byggherrar och fastighetsägare när byggföretag använder sig av ett digitalt tänkande från början? Josef Andersson, projekt- och förvaltningsansvarig, NP3 Joakim Örn, VDC-ansvarig, Veidekke Entreprenad AB Stefan Younes, vd, Fastighetsägarna Service Stockholm 15.45 Case Grönborg: Nya användningsområden för äldre byggnader I Sundsvall finns en stor andel historiskt intressanta byggnader och staden har sett olika näringsgrenar komma och gå under årens lopp. I västra delen av staden byggdes Grönborgs bryggeri 1875. Verksamheten upphörde 1918 och sedan dess har fastigheterna använts för många olika ändamål. Idag är Kvarteret Grönborg, med sin närhet till universitetet, en samlingsplats för innovation och kreativa verksamheter med koppling till näringsliv, akademi och samhälle. Hur tillvaratar man de historiska kvaliteterna när en byggnad får nya användningsområden? Hur påverkas fastighetsägande och förvaltning? Ser stadsutvecklingen annorlunda ut i en stad med många äldre byggnader av hög kvalitet, och hur kan omvandling skapa värde? Peter Clemin, vd, Skifu Viveca Norberg, samhällsplanerare, Sundsvalls stadsbyggnadskontor Johanna Ulfsdotter, antikvarie, Sundsvalls museum 16.15 Business Arena Umeå afterwork *I pauserna pågår även Kommunicate För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 19 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 Fördjupningar 11.00-12.00 11.00-12.00 FÖRDJUPNING A | TEMA: LEDARSKAP LOKAL: PB-SALEN Ledarskap för en bransch i förändring Under Business Arena i Stockholm i september höll näringslivslegenden Percy Barnevik ett engagerat och uppskattat anförande om ledarskap. Han har breda erfarenheter från olika företag, och från välgörenhetsorganisationen Hand in Hand. En gång när han skulle gå igenom verksamheten i ett dotterbolag upptäckte han till sin förvåning att chefen för den framgångsrika enheten inte var speciellt insatt i siffrorna. I nästa steg insåg han att hemligheten var att dotterbolagschefen hade ett skickligt team bakom sig. Percy Barnevik insåg den gången att ledaren själv inte behöver vara bäst på allt, men hen måste se till att ha duktiga medarbetare. I den här fördjupningen tar vi upp ledarskap i samhällsbyggnadssektorn och vad det innebär när det gäller medarbetare, förändring, värderingar och mycket annat. Moderator: Elaine Breske Hirscher, ledarskapsexpert, Cquence Management Knut Rost, vd, Diös Cathrine Holgersson, vd, Gavlegårdarna Mona Finnström, vd, Fastigo Christoffer Björn, affärsutvecklare, projektutveckling kommersiellt norr, Skanska Sverige Per-Gunnar Persson, vd, Platzer 11.00-12.00 FÖRDJUPNING B | TEMA: HANDEL LOKAL: ASK Handelns roll i staden – hur drar man fördel av de senaste trenderna? Handeln har alltid spelat en vital roll i staden och det var kring handelsplatserna som städerna började utvecklas för tusentals år sedan. På många sätt kan man säga att den är kittet som håller ihop städerna. Om man breddar begreppet så har ju tjänstesektorn sitt ursprung i handeln och rent generellt kan man säga att den moderna staden är en gigantisk marknadsplats. Det innebär att trender i handeln påverkar stadens utveckling och stadens utveckling bidrar till trender inom handeln. Välkommen till en fördjupning där vi pratar om de senaste trenderna inom handel och hur stadsbyggnadsprocessen kan anamma dessa. Moderator: Anders Jörnsköld, vice vd, Newsec Fredrik Kolterjahn, analyschef, JLL Sandra Holm, Project manager/Retail analyst reteam cities, Reteam Group Emma Aludden, Samhällsstrateg stadsliv, Luleå kommun 20 #BUSINESSARENA 11.00-12.00 FÖRDJUPNING C | TEMA: LOGISTIK LOKAL: NANNA Läget, läget, läget – för en logistikfastighet! Ju mer vi handlar hemifrån, desto större flöden av leveranser blir det. Ju fler leveranser vi får, desto smidigare vill vi att det går. Vi vill minimera vår ansträngning för att hämta ut varan och för varje steg närmare slutkunden leveransstället kommer desto närmare vill vi ha det. Ett viktigt led i framtidens varuförsörjning blir den citynära logistikterminalen, och den behöver dessutom bli mer effektiv för varje dag som går. Detta då slutkundens preferenser skiljer sig åt och leveranserna behöver vara flexibla. I denna fördjupning diskuterar vi hur en logistikfastighet bör placeras i förhållande till staden och dess invånare för att kunna säkerställa pålitliga flöden och leveranser? Hur bör staden tänka för att skapa optimala flöden? Moderator: Joakim Arvius, Senior Partner, Pangea Property Partners Paul Kleiby, vd, Network Logistics AB Gustaf Hermelin, vd, Catena Fastigheter Peter Mellander, logistikkonsult, Sweco Catherine Löfquist, miljöchef, Bring Elin Pietroni, planeringschef, Umeå kommun 11.00-12.00 FÖRDJUPNING D | TEMA: REGIONER I TILLVÄXT – FOKUS LULEÅ LOKAL: BALDER Luleå – en genomgång av tillväxt, stadsutveckling och kommersiell fastighetsmarknad När Luleå skapar förutsättningar för en konkurrenskraftig framtid spelar läget vid vattnet en avgörande roll. Det är inte bara så att nya bostadsområden utvecklas i relation till älven och havet. Hamnen är öppen året runt och hanterar stora mängder bulkgods. Nu planeras åtgärder för utökad kapacitet och muddring som ska ge ännu större fartyg tillträde. Välkommen till en fördjupning där vi sätter den kommersiella fastighetsmarknaden och bostadsfastighetsutveckling i relation till grundläggande faktorer som näringsliv, tillväxt och sysselsättning. Moderator: Christina Friberg, stadsutvecklare, Fastighetsägarna MittNord Matz Engman, vd, Luleå Näringsliv Mats Rönnbo, affärsutvecklingschef, Skanska Sverige Anna Lindh Wikblad, stabschef kvalitet & samhällsutveckling, Luleå kommun Anna-Stina Nordmark Nilsson, vd, Lulebo 11.00-12.00 FÖRDJUPNING E | TEMA: REGIONER I TILLVÄXT – FOKUS ÖRNSKÖLDSVIK LOKAL: MIMER Örnsköldsvik – en genomgång av tillväxt, stadsutveckling och kommersiell fastighetsmarknad Med basen i en stark företagartradition bygger Örnsköldsvik stad för framtiden. Det finns stora möjligheter till vattennära och naturskönt boende och staden arbetar med en fördjupad översiktsplan som på ett strategiskt sätt ska öka attraktiviteten i den byggda miljön. Välkommen till en fördjupning där vi sätter den kommersiella fastighetsmarknaden och bostadsfastighetsutveckling i relation till grundläggande faktorer som näringsliv, tillväxt och sysselsättning. Moderator: Helena Markgren, affärschef fastighet och byggnad Nord, Tyréns Markus Näslund, fd ishockeyspelare och entreprenör Glenn Nordlund, kommunstyrelsens ordförande (S), Örnsköldsviks kommun Fredrik Holmgren, näringslivschef, Örnsköldsviks kommun Carina Nordström, mark- och planeringschef, Örnsköldsviks kommun Fredrik Edlund, fastighetsstrateg, Örnsköldsviks kommun Lars Berglund, näringslivsutvecklare, Örnsköldsviks kommun Nicklas Nyberg, vd och ägare, Nybergs Fastigheter Ragnhild Backman, ägare, Backman Fastighets AB För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 21 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 Fördjupningar 13.30-14.30 13.30-14.30 FÖRDJUPNING F | TEMA: SKATT LOKAL: MIMER Trender: Vad händer på skattefronten när det gäller fastigheter? En av de stora snackisarna i fastighetsbranschen när det gäller skattefrågor just nu är regeringens uttalade ambition att sätta stopp för paketeringar av fastigheter, kattrumpan som det också kallas. Det är något som skulle påverka marknaden rejält då i princip alla fastighetsaffärer numera sker i bolagsform. Vad innebär egentligen regeringens förslag och vilka andra frågor diskuterar man? Moderator: Ulla Werkell, skattejurist, Fastighetsägarna Henrik Bergman, Partner, PwC Anna Persson, Director, Svalner Sara Jacobsson, inkomstskatteexpert med fokus på branschen, EY Jennie Larsson Kardvik, auktoriserad skatterådgivare, Causey & Westling 13.30-14.30 FÖRDJUPNING G | TEMA: BESÖKSNÄRING LOKAL: NANNA Jakten på turisterna Turismen omsätter miljardbelopp, med skicklig marknadsföring och förmågan att lyfta fram det där unika så kan det innebära en större del av kakan. Är turismen då en framtidsnäring för de norra delarna av Sverige? Onekligen sitter man på stora resurser i en värld som i allt större utsträckning söker efter hållbara naturupplevelser. Vare sig det handlar om vandring längs Kungsleden, jakt, alpina VM-tävlingar eller Vasalopp så står både våra storstadsbor och utländska turister på kö. Var står den svenska turistnäringen i dag? Hur kan svensk turistnäring utvecklas? Vad är viktigt att jobba med, för både myndigheter och näringsidkare, för att det ska vara både hållbart och lönsamt? Moderator: Christina Friberg, stadsutvecklare, Fastighetsägarna MittNord Robert Pettersson, forskare Etour, turismforskningen Mittuniversitetet Anna Hed, kommunstyrelsens ordförand (C), Mora kommun Erica Mattsson, CEO, Swedish Lapland 22 #BUSINESSARENA 13.30-14.30 FÖRDJUPNING H | TEMA: TRANSAKTIONER OCH UTHYRNING LOKAL: ASK I vilken riktning rör sig transaktionsmarknaden i norra Sverige? Ser man till statistiken som Pangea Property Partners tar fram i samarbete med Fastighetsnytt gav 2016 en kraftigt ökad transaktionsvolym i norra Sverige jämfört med föregående år. Samtidigt var trenden avtagande under det tredje kvartalet. Kontor var största segment följt av samhällsfastigheter. Kommer den fördelningen att bestå? Hur kommer de tongivande aktörerna att agera under de kommande tolv månaderna? Vilka är de intressantaste orterna ur ett transaktionsperspektiv? Moderator: Anna-Carin Telin, Partner, Nordier Property Advisors Andreas Birgersson, Director & Partner, Pangea Property Partners Felix Ridderström, Analysansvarig transaktioner, NAI Svefa Lars-Göran Dahl, affärsutvecklingschef, Diös Hanna Öström Malmqvist, Associate Director, Catella Corporate Finance 13.30-14.30 FÖRDJUPNING I | TEMA: REGIONER I TILLVÄXT – FOKUS UMEÅ LOKAL: PB-SALEN Umeå – en genomgång av tillväxt, stadsutveckling och kommersiell fastighetsmarknad Umeå präglas bland annat av hög projektaktivitet, en stark kunskapsekonomi med universitetet som motor och satsningar på kultur som fått internationellt genomslag. Det är många beståndsdelar som behövs för att en stad ska fungera. Det behövs bostäder för människor med olika inkomstnivåer, handel, attraktiva stadsmiljöer som ger upphov till möten och rekreation och en funktionell transportinfrastruktur. Grunden för en stark kommersiell fastighetsmarknad är en ekonomi i tillväxt och ett starkt näringsliv som kan anställa. Välkommen till en fördjupning där vi går in på de olika beståndsdelarna och hur de samverkar med varandra. Moderator: Helena Markgren, affärschef fastighet och byggnad Nord, Tyréns Peter Juneblad, näringslivsdirektör, Umeå kommun Elin Pietroni, planeringschef, Umeå kommun Hans Lindberg, ordförande kommunstyrelsen (S), Umeå kommun 13.30-14.30 FÖRDJUPNING J | TEMA: CITYKLIMATET LOKAL: BALDER Hur mår stadskärnorna ekonomiskt – en presentation av Cityklimatet MittNord Genom en noggrann analys av ett antal branscher som påverkar stadskärnornas ekonomi kan man följa den ekonomiska utvecklingen på olika orter och jämföra dem sinsemellan. I undersökningen Cityklimatet har konsultföretaget WSP på uppdrag av Fastighetsägarna studerat faktorer som företagande, handel och sysselsättning i Östersund, Sundsvall, Örnsköldsvik, Umeå, Skellefteå och Luleå. Välkommen till en lärorik genomgång av en mycket intressant rapport. Moderator: Björn Söderholm, vd, Fastighetsägarna MittNord Fredrik Bergström, Ek. Dr., affärsområdeschef, WSP Analys & Strategi För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 23 BUSINESS ARENA UMEÅ 22 FEBRUARI 2017 Fördjupningar 15.15-16.15 15.15-16.15 FÖRDJUPNING K | TEMA: DIGITALSERING LOKAL: ASK Blir det fler bostäder med en digitaliserad plan- och byggprocess? På de flesta svenska tillväxtorter råder brist på bostäder vilket hämmar den ekonomiska utvecklingen och ställer till det för framförallt dem som inte har råd att köpa bostäder till höga priser. Det finns de som menar att en långsam planprocess är en av de faktorer som skapat bostadsbristen. Ett initiativ som syftar till att effektivisera plan- och byggprocessen är regeringsuppdraget ”Digitalt först - för en smartare samhällsbyggnadsprocess”. Inom ramen för uppdraget ska Lantmäteriet, i samarbete med bland annat Boverket, förenkla kontakterna med myndigheter för medborgare och företag inom bygg- och anläggningssektorn, förenkla kontakterna myndigheterna emellan samt främja öppen och datadriven innovation. I vilka avseenden kommer processen att digitaliseras? Vad tror byggherrarna om möjligheterna att göra den smartare med digitala verktyg? Går det att samordna en process med kommuner som arbetar på olikartade sätt? Moderator: Ulf Hedlund, avdelningschef, Tyréns Malin Klintborg, Enhetschef för verksamhetssamordning, Geodata, Lantmäteriet Gunnar Tåhlin, vd, Galären Peter Stenfeldt, utvecklingschef, OBOS Mia Forsgren, kommunikationschef, Diös 15.15-16.15 FÖRDJUPNING L | TEMA: ARKITEKTUR LOKAL: BALDER Så skapar arkitekturen mervärde inom fastigheter och samhällsbyggnad Arkitekturen är en central del av samhällsbygget och det är i det offentliga rummet som vi skapar bilden av vårt samhälle. Företagen i branschen går bra, regeringen förstår dess värde och beställarna ger utrymme för god arkitektur. En aspekt av branschens utveckling speglas i de vinnande förslagen i de senaste årens projekt- och markanvisningstävlingar. I exemplet ”Skellefteå kulturhus”, en allmän projekttävling arrangerad med stöd av Sveriges Arkitekter, berättar kommunen om hur tävlingen använts som verktyg både för att för att förstärka stadens trästrategi och samtidigt hitta projekterande arkitekt för en ny publik byggnad i stadens centrum. Det vinnande teamet, White arkitekter, berättar om hur de använt tävlingen för att utveckla sitt arbete med trä i publika byggnader. Moderator: Charlotta Holm Hildebrand, Branschchef, Sveriges Arkitekter Ove Nilsson, arkitekt, Tyréns Emelie Westergren, arkitekt, White arkitekter Robert Schmitz, arkitekt, White arkitekter Therese Kreisel, planarkitekt, Skellefteå kommun 24 #BUSINESSARENA 15.15-16.15 FÖRDJUPNING M | TEMA: SMART CITY LOKAL: PB-SALEN Samverkan mellan människa och teknik i den smarta staden EU-projektet RUGGEDISED ämnar till att lyfta fram föregångare när det gäller att skapa den resurseffektiva staden. De tre senaste städerna att beviljas projektmedel är Rotterdam, Glasgow och inte minst universitetsstaden i Umeå. En stadsdel för utbildning, forskning, sjukvård och företagsutveckling ska växa fram med ambitionen att bli en smart stad där idéer och resultat ska bli ett riktmärke för andra städer i Europa. Moderator: Katrin Holmqvist-Sten, bitr. föreståndare/Co-director, Umeå universitet Jeanette Nilsson, tillväxtchef, Boden Carina Aschan, projektledare, Umeå kommun Lars Westin, professor vid Centrum för regionalvetenskap vid Umeå universitet, Cerum Katrin Jonsson, forskare från Informatik, Umeå universitet Peter Bohman, marknadsområdesdirektör, Akademinska Hus 15.15-16.15 FÖRDJUPNING N | TEMA: REGIONER I TILLVÄXT – FOKUS SUNDSVALL LOKAL: MIMER Sundsvall – en genomgång av tillväxt, stadsutveckling och kommersiell fastighetsmarknad En skyskrapa i Sundsvall? Planerna på en 110 meter hög byggnad med bostäder mitt i staden finns. Det kan vara ett tecken på att Sundsvall blickar ordentligt framåt. Det är också ett tecken på att även Sundsvall behöver bygga nya bostäder. Kommunen är exempelvis aktiv i Norra Kajen. När det gäller det lokala näringslivet har skogsindustrin fortfarande en stark ställning och har tillsammans med statliga verk stimulerat en tjänstesektor i form av IT och administration inom bank/försäkring. Välkommen till en fördjupning där vi sätter den kommersiella fastighetsmarknaden och bostadsfastighetsutveckling i relation till grundläggande faktorer som näringsliv, tillväxt och sysselsättning. Moderator: Peter Sörman, vice vd, Fastighetsägarna MittNord Marie Selin, vd, Mitthem Peder Björk, kommunstyrelsens ordförande (S), Sundsvall Anders Bolin, t.f. Stadsbyggnadsdirektör, Sundsvalls kommun Klas Ljungberg, affärsområdeschef kommun, Magnolia Bostad 15.15-16.15 FÖRDJUPNING O | TEMA: STADSUTVECKLING LOKAL: NANNA Stadsutveckling på mindre orter – en potentiell framgångsmodell Det är inte bara miljonstäder som kan satsa framgångsrikt på stadsutveckling. Eller som behöver attraktiv stadsutveckling för att skapa förutsättningar för tillväxt. Däremot kan de ekonomiska förutsättningarna vara snävare. Genom att analysera noga i förväg, ta fram bra planer och använda en så kallad ”markanvisningsdialog” går det att komma framåt även på mindre orter. Vilka parametrar ska ingå i den förberedande bedömningen? Vad ska de inblandade parterna tänka på när det gäller planprocessen? Vad kan det handla om i termer av exploateringsgrad och byggrättsvärden? Moderator: Mikael Lundström, vd, NAI Svefa Ulrika Liljeberg, kommunalråd (C), Leksands kommun Krister Karlsson, vd, HMB Martin Larsson, gruppchef samhällsbyggnad och fastighetsutveckling, NAI Svefa För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 25 OM BUSINESS ARENA Business Arena är Nordens ledande m ötesplats för beslutsfattare i fastighetsbranschen och samhällsbyggnadssektorn. Evenemanget har sedan 2001 årligen genomförts i Stockholm. Under 2012 tog vi e venemanget till Göteborg, Malmö och till Almedalsveckan i Visby. Sedan 2015 arrangeras Business Arena även i Umeå. Genom ett omfattande och mångsidigt program med seminarier och talare av hög kvalitet fokuserar vi på en Umeå rad aktuella frågeställningar, trender och framtidsfrågor 22 feb 2017 Umeå Folkets Hus som är avgörande för Sveriges utveckling. Konceptet är detsamma oavsett plats, men har givetvis regionala och lokala inslag beroende på vilken ort evenemanget arrangeras i. På Business Arena skapar vi förutsättningar för meningsfulla utbyten mellan privat och offentlig sektor. På e venemangen träffas bland annat nationella och internationella fastighetsägare, utvecklare och investerare, politiker, a rkitekter och r egionföreträdare för att utbyta erfarenheter, knyta k ontakter och göra affärer. Genom att samla branschens alla ledande företag, beslutsfattare och aktörer under ett och samma tillfälle hoppas vi på att varje Business Arena-arrangemang ska resultera i samhällsutveckling och nya affärer. Stockholm 20-21 sep 2017 Stockholm Waterfront Se www.businessarena.nu för mer information. Göteborg 6 apr 2017 Svenska Mässan Malmö 20 apr 2017 Malmö Live Almedalen 3-7 jul 2017 Restaurang Supper på Burmeister #BUSINESSARENA ORGANISATION & KONTAKTUPPGIFTER PROGRAM & INNEHÅLL PARTNERMÖJLIGHETER DANIEL BERGSTRAND Koncept, programinnehåll, ansvarig text [email protected] 070-773 96 00 JONAS HEDQVIST [email protected] 070-288 40 95 JOHAN ZETTERSTEDT Koncept, programinnehåll [email protected] 070-733 41 80 JONAS EKSTRAND [email protected] 070-737 96 37 HENRIK ZETTERSTEDT Koncept, programinnehåll [email protected] 070-735 22 12 KRISTIAN WALLGREN [email protected] 070-488 86 04 PROJEKTLEDNING EVENEMANG SVERRIR THÓR Research, programinnehåll, text [email protected] 076-250 77 45 ANNA MAGNUSSON Projektledare [email protected] 073-314 04 82 MATTIAS FRÖJD Research, programinnehåll, text [email protected] 070-425 45 83 ANETTE UDD Projektledare [email protected] 070-248 68 01 MARIA NORDLANDER Research [email protected] 073-746 46 67 REGISTRERING & ANMÄLAN SANDRA KENNLÖV Administration och ekonomi [email protected] 070-783 39 44 LINDA LAGERDAHL Projektledare programinnehåll [email protected] 070-996 66 98 ÖVRIGA MEDARBETARE ANNA BRISTRAND Projektledare programproduktion [email protected] 070-201 58 81 EMMA LUNDBERG Programproduktion och administration [email protected] 070-715 79 97 VIKTOR LINDEVALL Informatör [email protected] 070-794 70 12 CECILIA ZETTERSTEDT Controller [email protected] 070-090 02 26 PETTER FURÅ Art Director [email protected] 072-251 45 55 MIA RÄIKKÖNEN Projektledare Fastighetsjobb [email protected] 076-196 86 76 TARA CRUMP Projektledare Fastighetsjobb [email protected] 076-555 96 81 För aktuell programinformation, besök businessarena.nu 27 PARTNERS BUSINESS ARENA UMEÅ 2017 REAL ESTATE Swedish Association
© Copyright 2024