Rakentaminen Helsingissä 2016 sekä rakentamisen aikasarjoja
2017:10 Rakentaminen Helsingissä 2016 sekä rakentamisen aikasarjoja Uustuotanto ja laajennukset 2016 2011–2015 (vuosikeskiarvo) ■■ Myönnetyt luvat asuinrakentaminen, k-m2 toimitilarakentaminen, k-m2 asunnot, kpl 348 133 329 845 377 805 207 101 5 197 4 194 ■■ Aloitetut rakennukset asuinrakentaminen, k-m2 toimitilarakentaminen, k-m2 asunnot, kpl 338 999 320 929 261 685 178 215 4 702 4 086 ■■ Valmistuneet rakennukset asuinrakentaminen, k-m2 toimitilarakentaminen, k-m2 asunnot, kpl 282 372 322 616 189 239 164 778 3 985 4 003 Käyttötarkoituksen muutokset Myönnettyjen lupien asunnot, kpl Aloitetut asunnot, kpl Valmistuneet asunnot, kpl 400 427 410 444 353 368 Kuva: Eija Rauniomaa, Kalasatama, 2017. TILASTOJA ISSN-L 1455-7231 ISSN 1796-721X Eija Rauniomaa Puh. 09 310 36302 [email protected] Taitto: Petri Berglund http://www.hel.fi/tietokeskus RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Talonrakentaminen Helsingissä vuonna 2016 Kuvio 1. Toimitilarakentaminen, kerrosalan viiden vuoden liukuva keskiarvo, 1980–2016 Talonrakentaminen oli keskimääräistä vilkkaampaa Helsingissä vuonna 2016. Erityisesti toimitilarakentaminen vilkastui myönnettyjen rakennuslupien osalta. Toimitilojen rakentamiseen myönnettyjen lupien kerrosala olikin 2010-luvun suurin. Myös aloitettujen rakennustöiden ja valmistuneiden rakennusten osalta vuosikymmen jatkui keskimääräistä vilkkaampana. Asuinrakentaminen jatkui myös runsaana. Asuntotuotanto on vuodesta 2011 lähtien ollut korkealla tasolla Helsingissä. Vuonna 2016 asuntoja valmistui 4 395 uustuotantona, laajennuksina ja käyttötarkoituksen muutoksina. Asuntotuotanto jatkunee vilkkaana myös tulevina vuosina, sillä myönnettyjen rakennuslupien ja rakentamaan aloitettujen asuntojen määrä oli edellisen vuoden tapaan suuri vuonna 2016. Rakennuslupa myönnettiin 5 597 asunnon rakentamiselle. Edellisvuosina myönnettyjen rakennuslupien runsas asuntojen määrä näkyi myös aloitettujen asuntojen määrässä vuonna 2016, jolloin ryhdyttiin rakentamaan 5 129 asuntoa mukaan lukien käyttötarkoituksen muutoksena rakennettavat asunnot. Vuoden lopussa rakenteilla olevien asuntojen määrä oli 2000-luvun korkein: 6 410 asuntoa uustuotantona ja laajennuksina. 1 000 kem2 500 000 400 000 300 000 200 000 100 000 0 1980 1985 1990 1995 Myönnetyt rakennusluvat Valmistuneet rakennustyöt 2000 2005 2010 2015 Aloitetut rakennustyöt Kuvio 2. Asuinrakentaminen, kerrosalan viiden vuoden liukuva keskiarvo, 1980–2016 1 000 kem2 500 000 Myönnetyt rakennusluvat Edelliset kaksi vuotta olivat myönnettyjen rakennuslupien osalta vilkkaita. Vuonna 2016 Helsingissä myönnettiin rakennuslupa 725 938 kerrosneliömetrin rakentamiselle uustuotantona ja laajennuksina. Määrä on 2010-luvun suurin. Toiseksi vilkkaimpana vuonna (2015) lupa myönnettiin noin 644 000 kerrosneliön rakentamiselle. Ero keskimääräiseen on suurempi, sillä vuosina 2011–2015 myönnettiin lupa keskimäärin noin 537 000 kerrosneliön rakentamiselle. Erityisesti toimitilojen rakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kerrosala kasvoi 2010-luvun suurimmaksi. Vuonna 2016 lupa myönnettiin 377 805 kerrosneliömetrin rakentamiselle, mikä on 82 prosenttia enemmän kuin vuosina 2011–2015 keskimäärin. Toimitilarakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kerrosalasta 77 prosenttia oli liike- ja toimistorakennuksia ja 16 prosenttia julkisia palvelurakennuksia. Loput olivat teollisuus-, varasto- ja muita rakennuksia. 400 000 300 000 200 000 100 000 0 1980 1985 1990 1995 Myönnetyt rakennusluvat Valmistuneet rakennustyöt 2000 2005 2010 2015 Aloitetut rakennustyöt Asuinrakentamiseen myönnettyjen rakennuslupien kerrosala oli puolestaan 348 133 neliömetriä eli samalla tasolla edellisvuoden kanssa ja 6 prosenttia keskimääräistä suurempi. Asuntojen määrässä ero keskimääräiseen oli suurempi. Vuonna 2016 myönnettiin lupa 5 197 asunnon rakentamiselle uustuotantona ja laajennuksina. Tämä on neljänneksen enemmän kuin vuosina 2011–2015 keskimäärin. Kun vielä otetaan huomioon rakennusluvat, joissa on myönnetty lupa asuntojen rakentamiselle käyttötarkoituksen muutoksen myötä olemassa oleviin rakennuksiin, niin vuonna 2016 myönnettiin lupa yhteensä 5 597 asunnon rakentamiselle. 2 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Aloitetut rakennustyöt Kuten myönnettyjen rakennuslupien myös aloitettujen rakennustöidenkin osalta vuosi 2016 oli toinen peräkkäinen vilkkaampi vuosi. Vuoden 2016 aikana aloitettiin 600 684 kerrosneliömetrin rakentaminen uustuotantona ja laajennuksina, mikä on viidenneksen keskimääräistä enemmän. Vuosina 2011–2015 aloitettiin keskimäärin noin 499 000 kerrosneliön rakentaminen. Toimitilarakentamisessa vuosi 2016 oli vuoden 2015 jälkeen toinen 2010-luvun vilkkaimmista vuosista. Vuoden 2016 aikana aloitettiin 261 685 kerrosneliön rakentaminen, mikä on 47 prosenttia enemmän kuin vuosina 2011–2015 keskimäärin. 69 prosenttia rakentamaan aloitetusta kerrosalasta oli liike- ja toimistorakennuksissa, 23 prosenttia julkisissa palvelurakennuksissa ja 3 prosenttia sekä teollisuus- että varastorakennuksissa. Muiden rakennusten osuus oli 2 prosenttia kerrosalasta. Asuinrakentaminen jatkui keskimääräistä vilkkaampana vuonna 2016. Uustuotantona ja laajennuksina aloitettiin 338 999 kerrosneliön rakentaminen, mikä on 6 prosenttia enemmän kuin viitenä edellisenä vuotena keskimäärin. Myös rakentamaan aloitettujen asuntojen määrä oli keskimääräistä suurempi. Vuoden 2016 aikana aloitettiin rakentaa 4 702 asuntoa uustuotantona ja laajennuksina. Keskimäärin vuosina 2011–2015 aloitettiin noin 4 090 asunnon rakentaminen vuodessa. Käyttötarkoituksen muutoksen myötä olemassa oleviin rakennuksiin aloitettiin puolestaan rakentaa 427 asuntoa. Vuonna 2016 aloitettiin siis yhteensä 5 129 asunnon rakentaminen. Taulukko 1. Rakennustoiminta vuosina 2010–2016, uustuotanto ja laajennukset Yhteensä Kerrosala, m Asuinrakennukset Toimitilarakennukset Aloitetut rakennukset Keskeneräiset rakennukset Valmistuneet rakennukset Kerrosala, 1 000 m2 100 200 300 400 2 Asuntoja Lkm. Myönnetyt rakennusluvat 501 375 2011 476 843 2012 483 076 2013 579 172 2014 644 265 2015 725 938 2016 374 765 291 476 249 050 381 271 352 665 348 133 126 610 185 367 234 026 197 901 291 600 377 805 4 624 3 286 3 127 5 012 4 922 5 197 Aloitetut rakennukset 536 405 2011 492 771 2012 384 716 2013 399 552 2014 682 279 2015 600 684 2016 356 721 345 165 272 452 240 571 389 737 338 999 179 684 147 606 112 264 158 981 292 542 261 685 4 438 4 108 3 274 3 065 5 544 4 702 Keskeneräiset talonrakennustyöt 475 547 837 891 2011 456 391 730 060 2012 367 131 596 726 2013 292 384 573 416 2014 414 375 767 279 2015 474 271 889 961 2016 361 954 273 279 229 205 280 642 352 904 415 690 5 921 5 407 4 323 3 801 5 677 6 140 Valmistuneet rakennukset 537 709 2011 518 276 2012 482 074 2013 433 794 2014 465 117 2015 471 611 2016 243 473 152 813 127 151 108 124 192 328 189 239 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 1 0 Muut kuin asuinrakennukset 1 Kuvio 3. Rakennustoiminta vuonna 2016, rakennusten kerrosala Myönnetyt rakennusluvat Asuinrakennukset 500 3 294 236 365 463 354 923 325 670 272 789 282 372 Vuoden viimeisen neljänneksen lopussa RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Keskeneräiset rakennustyöt Vuoden 2016 lopussa Helsingissä oli rakenteilla 889 961 kerrosneliömetriä rakennuksia uustuotantona ja laajennuksina. Kokonaismäärä on 2010-luvun suurin. Keskeneräisten toimitilarakennusten kerrosala oli 415 690 neliömetriä, mikä on 39 prosenttia enemmän kuin keskimäärin vuosina 2011–2015 vuoden lopussa. Asuinrakennuksia oli puolestaan rakenteilla 474 271 kerrosneliön verran. Viiteen edelliseen vuoteen verrattuna keskeneräisten asuinrakennusten kerrosala oli 18 prosenttia suurempi vuonna 2016. Rakenteilla olevia asuntojakin oli keskimääräistä enemmän. Vuoden 2016 viimeisenä päivänä oli kesken 6 410 asunnon rakentaminen, mikä on 28 prosenttia enemmän kuin vuosina 2011–2015 keskimäärin. Kuvio 4. Asuntorakentaminen vuonna 2016, asuntojen lukumäärä 2016 5-v keskiarvo, 2011-2015 2 000 4 000 Myönnetyt rakennusluvat Aloitetut rakennukset Keskeneräiset rakennukset Valmistuneet rakennukset 0 6 000 8 000 Asuntojen määrä Kuvio 5. Valmistuneiden rakennusten kerrosala peruspiireittäin vuonna 2016 4 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Valmistunut rakennustuotanto Vuonna 2016 Helsinkiin valmistui yhteensä 471 611 kerrosneliömetriä rakennuksia uustuotantona ja laajennuksina, mikä on lähes saman verran kuin viitenä edellisvuotena keskimäärin (n. 487 000 k-m2). Valmistuneesta kerrosalasta 60 prosenttia oli vuoden 2015 tapaan asuinrakennuksissa. Rakentaminen oli vilkkainta Jätkäsaaren osa-alueella, jonne valmistui 124 251 kerrosneliömetriä rakennuksia eli neljännes koko Helsinkiin valmistuneesta kerrosalasta. 2010-luvulla toimitilarakentaminen oli valmistuneiden rakennusten osalta vilkkaimmillaan vuonna 2011. Rakentaminen kuitenkin hiljeni aina vuoteen 2014 asti, minkä jälkeen toimitilarakentaminen jälleen vilkastui. Vuonna 2016 valmistuneiden toimitilarakennusten kerrosala (189 239 k-m2) oli 15 prosenttia suurempi kuin vuosina 2011–2015 keskimäärin. Vuonna 2016 valmistuneiden toimitilojen kerrosalasta 74 prosenttia oli liike- ja toimistorakennuksissa ja 13 prosenttia julkisissa palvelurakennuksissa. Teollisuus- ja varastorakennusten osuus valmistuneista rakennuksista oli puolestaan kummallakin käyttötarkoitusluokalla 5 prosenttia ja muiden rakennusten osuus oli 3 prosenttia. Kuvio 7. Rakentaminen käyttötarkoitusluokittain vuonna 2016 Kerrosala, 1 000 m2 Myönnetyt rakennusluvat Aloitetut rakennukset Keskeneräiset rakennukset Valmistuneet rakennukset 0 Asuinrakennukset Julkiset palvelurak. Varastorakennukset 400 800 Liike- ja toimistorak. Teollisuusrakennukset Muut rakennukset 400 1 000 kem2 350 500 400 300 Liike- ja toimistorak. 250 Julkiset palvelurak. 200 Teollisuusraken. 150 100 300 50 0 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 200 100 0 1970 1975 1980 1985 1990 1995 2000 2005 2010 2015 Asuinrakennukset 600 Kuvio 8. Toimitilarakentaminen käyttötarkoitusluokittain 2000–2016 Kuvio 6. Valmistunut rakennustuotanto vuosina 1970–2016 1 000 kem2 200 Toimitilat 5 Varastorakennukset Muut rakennukset RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Valmistunut asuntotuotanto Asuntojen vilkas rakentaminen jatkui Helsingissä. Vuonna 2016 valmistui yhteensä 4 395 asuntoa, joista 410 rakennettiin käyttötarkoituksen muutoksen myötä olemassa oleviin rakennuksiin. Keskimäärin saman verran asuntoja (n. 4 370) valmistui uustuotantona, laajennuksina ja käyttötarkoituksen muutoksina vuosina 2011–2015. Ero on suuri tätä edeltävään viisivuotiskauteen, johon ajoittuu mm. maailmanlaajuisen taantuman aiheuttamia hiljaisia vuosia asuntotuotannossa. Vuosina 2006–2010 valmistui keskimäärin ainoastaan noin 2 670 asuntoa vuodessa. Uustuotantona ja laajennuksina valmistuneista asunnoista 83 prosenttia oli kerrostaloasuntoja. Niin omakotitalo- kuin rivitaloasuntojen osuus oli molempien 6 prosenttia. Muihin rakennuksiin valmistuneiden asuntojen osuus oli tavanomaista suurempi: 4 prosenttia. Eniten asuntoja valmistui Jätkäsaaren osa-alueelle. Sinne uustuotantona ja laajennuksina valmistuneet 674 asuntoa muodostivat 17 prosenttia Helsingin asuntotuotannosta. Toiseksi eniten asuntoja valmistui Yliskylään: 496 asuntoa eli 12 prosenttia asuntotuotannosta. Asuntoja valmistui paljon myös Tullisaareen (275), Vallilaan (251) ja Etelä-Haagaan (244). Taulukko 2. Aloitetut ja valmistuneet asunnot Helsingissä 2000–2016, uustuotanto ja laajennukset sekä käyttötarkoituksen muutokset 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2015 2016 4 099 3 871 3 148 3 378 3 317 2 671 3 068 2 892 2 483 2 341 4 824 4 918 4 258 3 555 3 497 5 967 5 129 5 967 5 129 3 989 3 757 2 964 3 299 3 209 2 314 2 717 2 625 2 184 2 110 4 339 4 438 4 108 3 274 3 065 5 544 4 702 5 544 4 702 110 114 184 79 108 357 351 267 299 231 485 480 150 281 432 423 427 423 427 Valmistuneet asunnot Yhteensä Uustuotanto Käy�ötarkoituksen ja laajenmuutokset nukset 5 098 4 569 3 137 3 812 3 218 2 854 2 497 3 308 2 787 2 512 2 261 4 082 5 175 4 556 3 985 4 059 4 395 4 059 4 395 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 698 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 3 718 3 985 6 000 5 000 Asuntoja, lkm Aloitetut asunnot Yhteensä Uustuotanto Käy�öja laajentarkoituksen nukset muutokset Kuvio 9. Valmistuneet asunnot vuosina 2000–2016, sisältää uustuotannon ja käyttötarkoituksen muutokset 245 112 54 230 84 156 208 427 336 267 202 426 532 236 306 341 410 341 410 4 000 3 000 2 000 1 000 0 2000 2002 2004 2006 Uustuotanto 2008 2010 2012 2014 2016 Käyttötark.muutokset Valmistuneiden asuntojen hallintaperuste Uustuotantona ja laajennuksina valmistuneista 3 985 asunnosta puolet (51 %) oli omistusasuntoja, vuokra-asuntoja 38 prosenttia ja asumisoikeusasuntoja 11 prosenttia. Valmistuneiden asuntojen hallintaperustejakauma on viime vuodet ollut samankaltainen. Ainoastaan valtion tukemien vuokra-asuntojen osuus vuokra-asunnoista on vaihdellut. Vuonna 2016 valmistuneista vuokra-asunnoista kolmannes oli ARA-vuokra-asuntoja, edellisvuonna neljännes ja vuonna 2014 peräti 63 prosenttia. Vuonna 2016 valmistui 537 hitas-asuntoa, mikä on 13 prosenttia kaikista uustuotantona ja laajennuksina valmistuneista asunnoista ja 26 prosenttia kaikista omistusasunnoista. 6 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Kuvio 10. Valmistuneet asunnot hallintaperusteen mukaan 2000–2016 Kuvio 11. Valmistunut kaupungin rakentama asuntotuotanto hallintaperusteen mukaan vuosina 2000–2016 3 000 1 000 800 2 000 Asuntoja, lkm Asuntoja, lkm 2 500 1 500 1 000 500 0 2000 600 400 200 2002 2004 ARA-vuokra-as. Omistusasunnot 2006 2008 2010 2012 2014 2016 0 2000 Vapaarah.vuokra-as. As.oikeusasunnot 2002 Vuokra-asunnot ARA-asunnot Helsinkiin valmistui uustuotantona ja laajennuksina 954 asuntoa valtion tukemana vuonna 2016. Määrä kasvoi edellisvuodesta noin 130 asunnolla eli 16 prosentilla. Vuonna 2016 ARA-asuntojen osuus oli 24 prosenttia. ARA-asunnoista vuokra-asuntoja oli 510 ja asumisoikeusasuntoja 444. ARA-vuokra-asuntojen osuus oli 13 prosenttia kaikista uustuotantona ja laajennuksina vuonna 2016 valmistuneista 3 985 asunnosta. Niiden osuus on viimeiset kaksi vuotta ollut 2000-luvun alhaisimpia. Keskimäärin valtion tukea saaneiden vuokra-asuntojen osuus oli 24 prosenttia vuosina 2000–2015. Vuokra-asuntoja valmistui kuitenkin niin määrällisesti kuin suhteellisestikin enemmän vuonna 2016 kuin vuotta aikaisemmin. 2004 2006 2008 2010 Omistusasunnot 2012 2014 2016 As.oikeusasunnot Valmistuneiden asuntojen huoneistotyyppi ja keskikoko Vuodesta 2010 lähtien pienten asuntojen, yksiöiden ja kaksioiden, osuus uustuotantona ja laajennuksina valmistuneista asunnoista on ollut keskimäärin 54 prosenttia. Sama suuntaus jatkui vuonna 2016, jolloin yksiöiden ja kaksioiden osuus oli 55 prosenttia. Sen sijaan yksiöiden ja kaksioiden osuuksissa oli eroa aikaisempaan. Vuonna 2016 yksiöiden osuus oli 2000-luvun suurin: 21 prosenttia. Vuosina 2011–2015 yksiöiden osuus oli keskimäärin 17 prosenttia. Myös määrällisesti yksiöitä valmistui paljon (833 as.) vuonna 2016. Ainoastaan vuonna 2012 valmistui enemmän yksiöitä (885 as.). Kolmioiden osuus vuonna 2016 uustuotantona ja laajennuksina valmistuneista asunnoista oli 25 prosenttia. Osuus laski kaksi prosenttiyksikköä edellisvuodesta. Vähintään neljän huoneen asuntojen osuus puolestaan kasvoi kolme prosenttiyksikköä vuodesta 2015. Vuonna 2016 niiden osuus oli 20 prosenttia. Kaupungin rakennuttamat asunnot Kaupungin omana tuotantona valmistui 482 asuntoa uustuotantona ja laajennuksina vuoden 2016 aikana, mikä on 12 prosenttia kaikista 3 985 asunnosta. Osuus on 2000-luvun alhaisin, mutta määrällisesti enemmän kuin useana vuotena ajanjaksolla 2006–2011. 7 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA 57,2 neliötä ja muihin kuin asuinrakennuksiin valmistuneissa muutaman neliön tätä pienempiä (53,6 m2). Kuvio 12. Valmistuneet asunnot huoneistotyypin mukaan 2000–2016 Asuntoja, lkm 2 000 Erityisryhmien asunnot Helsinkiin valmistui 404 erityisryhmien asuntoa uustuotantona ja laajennuksina vuonna 2016. Näistä 105 oli vapaarahoitteisesti tuotettuja vanhusten asuntoja. Valtion tukemana tuotantona valmistui sen sijaan 299 nuoriso- ja opiskelija-asuntoa. Uustuotannon ja laajennusten lisäksi vuonna 2016 valmistui käyttötarkoituksen muutoksen myötä 7 nuoriso- ja opiskelija-asuntoa vapaarahoitteisena. Otettaessa huomioon käyttötarkoituksen muutoksen myötä valmistuneet asunnot Helsingissä valmistui kaiken kaikkiaan 411 erityisryhmien asuntoa. 1 500 1 000 500 0 2000 2002 2004 2006 1h+kk/kt/k/tk 3h+kk/k/kt/tk 2008 2010 2012 2014 2h+kk/k/kt/tk 4h+kk/k/kt/tk - 2016 Kuvio 13. Erityisryhmille suunnattu asuntotuotanto vuosina 2000–2016 1 000 900 800 Asuntoja, lkm Vuokra-asunnoissa yksiöiden ja kaksioiden osuus oli odotetusti suurin: 77 prosenttia valmistuneista vuokra-asunnoista oli pieniä. Pienten asuntojen osuus vuokra-asunnoista on korkea (70 %), vaikka erityisryhmien asunnot jätettäisiin huomioimatta. Suuria, vähintään neljän huoneen, asuntoja vuokra-asunnoista oli 5 prosenttia. Omistus- ja asumisoikeusasunnoissa oli sen sijaan enemmän huoneita. Omistusasunnoista vähintään neljän huoneen asuntoja oli 31 prosenttia, kun taas yksiöitä ja kaksioita oli 42 prosenttia. Asumisoikeusasunnoista puolestaan suuria oli 26 prosenttia ja pieniä 39 prosenttia, jotka kaikki olivat kaksioita. Vuonna 2016 uustuotantona ja laajennuksina valmistuneiden asuntojen keskipinta-ala oli 2000-luvun pienin: 62 neliömetriä. Keskikooltaan suurimpia asuntoja olivat omistusasunnot: 71,3 neliömetriä. Toiseksi suurimpia olivat asumisoikeusasunnot, joiden keskikoko oli 69,3 neliötä. Vuokra-asunnot olivat pienimpiä, sillä niiden keskikoko oli 47,5 neliötä. Hitas-asuntojen keskipinta-ala oli puolestaan sama kuin muillakin omistusasunnoilla ja yleensäkin omistusasunnoilla (71,3 m2). Tosin yksiöiden ja kaksioiden osuus oli hitas-asunnoilla pienempi (36 %) kuin muilla omistusasunnoilla (44 %). Tilavimmat valmistuneet asunnot olivat erillisissä pientaloissa, joissa keskipinta-ala oli 113,0 neliömetriä. Toiseksi suurimpia olivat rivi- ja ketjutaloasunnot (81,1 m2). Kerrostaloasuntojen keskipinta-ala oli puolestaan 700 600 500 400 300 200 100 0 8 2000 2002 2004 2006 Vanhusten asunnot 2008 2010 2012 Opiskelija-asunnot 2014 2016 Muut RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukkoluettelo Käsitteet ja määritelmät Aikasarjataulukot ovat julkaisun liitteenä Excel-tiedostoina. Taulukot saa myös tietokeskuksesta puh. 09 310 36377. Aineisto pohjautuu Helsingin kuntarekisterin rakennusvalvontaosasta poimittuihin tietoihin luvanvaraisesta rakentamisesta. Uudisrakentamista koskevat tiedot sisältävät uusien rakennusten lisäksi tiedot rakennusten laajennuksista (rakennustoimenpiteet 1 ja 2). Julkaisussa on myös esitetty tietoja rakennusten ja asuntojen käyttötarkoituksen muutoksiin liittyvästä asuntorakentamisesta (rakennustoimenpiteet 3 ja 4). ARA-lyhennettä käytetään tilastoissa valtion tukemasta asuntotuotannosta, johon on luettu mukaan valtion pitkällä korkotuella ja aravalainalla (ei käytössä vuoden 2007 jälkeen) rahoitetut asunnot. Valtion lyhyellä korkotuella rahoitetut ns. välimallin vuokra-asunnot on luokiteltu vapaarahoitteisiksi asunnoiksi. Erityisryhmien asunnot (jotka on varattu vain jonkun tietyn ryhmän käyttöön) on luokiteltu nuoriso- ja opiskelija-asuntoihin, vanhusten asuntoihin ja luokkaan muut (esim. kehitysvammaiset, mielenterveyskuntoutujat, pitkäaikaisasunnottomat). Erityisryhmien asuntoja on myös valmistunut asuntola- ja laitosrakennusten käyttötarkoitusluokkaan kuuluvina. Rakennusvalvonnan rekisteriin näitä asuntoja ei ole kuitenkaan luokiteltu asunnoiksi, joten ko. rakennuksiin valmistuneet asunnot eivät ole mukana valmistuneiden asuntojen tilastossa. Myöskään tavanomaisen asuintalohankkeen yhteyteen rakennettuja erityisryhmien asuntoja ei rakennusvalvonnan rekisteritietojen perusteella voida ko. ryhmään kuuluvina erillisinä asuntoina identifioida eikä tilastoida. Rakennuksen käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mihin suurinta osaa rakennuksen kerrosalasta käytetään. Tilastossa on käytetty seuraavia yhdistettyjä pääryhmiä: • Asuinrakennukset • Liike- ja toimistorakennukset, johon kuuluvat Liikerakennukset Toimistorakennukset Liikenteen rakennukset • Julkiset palvelurakennukset, johon kuuluvat Hoitoalan rakennukset Kokoontumisrakennukset Opetusrakennukset Palo- ja pelastustoimen rakennukset • Teollisuusrakennukset • Varastorakennukset • Muut rakennukset Taulukko 1. Valmistuneiden rakennusten kerrosala rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan 1970–2016 Taulukko 2. Valmistuneet asunnot Helsingissä talotyypin mukaan 1971–2016, erikseen ARA-tuotanto Taulukko 3. Valmistuneet asunnot huoneistotyypin mukaan Helsingissä 2000–2016, erikseen ARA-tuotanto Taulukko 4. Valmistuneet asunnot hallintaperusteen ja rahoituksen mukaan 1981–2016 Taulukko 5. Kaupungin rakennuttama asuntotuotanto rahoitusmuodon ja hallintaperusteen mukaan 1971–2016, vertailuna koko asuntotuotanto Taulukko 6. Käyttötarkoituksen muutokset: uudet asunnot, vertailutietona uustuotanto ja laajennusrakentaminen 2000–2016 Taulukko 7. Valmistuneet asunnot 2000–2016, uustuotanto ja käyttötarkoituksen muutokset. Erikseen erityisryhmille suunnatut asunnot Taulukko 8. Valmistuneet erityisryhmien asunnot rahoituksen mukaan vuosina 2000–2016, vertailuna koko asuntotuotanto Taulukko 9. Rakennustoiminta Helsingissä (myönnetyt luvat, aloitetut ja valmistuneet rakennukset) vuosina 1976–2016 Taulukko 10. Valmistuneet asunnot huoneistotyypin, rahoituksen ja hallintaperusteen mukaan vuonna 2016, erikseen kaupungin rakennuttamat asunnot Taulukko 11. Valmistuneet rakennukset ja niiden kerrosala (k-m2) rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan osa-alueittain vuonna 2016 9 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 1. Valmistuneiden rakennusten kerrosala rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan 1976–2016 Kaikki rakennukset yhteensä 2 kerrosala, m 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 571 227 634 649 708 884 526 458 593 541 651 983 584 771 650 081 800 841 778 128 668 116 760 410 734 186 764 998 723 563 772 000 618 014 588 549 527 521 525 734 356 165 416 384 559 664 567 883 684 679 697 636 589 332 565 506 483 942 479 355 346 097 422 096 613 035 561 160 300 293 537 709 518 276 482 074 433 794 465 117 471 611 Asuinrakennukset 281 289 334 392 335 699 332 000 338 993 341 544 384 433 316 527 331 845 386 959 336 935 348 590 336 249 433 625 381 590 416 597 273 202 322 401 312 691 397 199 226 342 247 865 329 684 265 613 407 891 378 117 278 704 315 910 264 274 229 517 198 914 260 367 237 324 216 245 166 889 294 236 365 463 354 923 325 670 272 789 282 372 Muut kuin asuinrakennukset 289 938 300 257 373 185 194 458 254 548 310 439 200 338 333 554 468 996 391 169 331 181 411 820 397 937 331 373 341 973 355 403 344 812 266 148 214 830 128 535 129 823 168 519 229 980 302 270 276 788 319 519 310 628 249 596 219 668 249 838 147 183 161 729 375 711 344 915 133 404 243 473 152 813 127 151 108 124 192 328 189 239 (1 Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Muut rakennukset 105 989 122 346 122 501 59 475 73 152 149 844 55 882 88 073 235 782 187 624 103 456 157 246 193 291 105 417 47 322 87 764 186 898 54 951 19 463 14 389 54 836 25 150 81 906 122 348 144 804 158 365 208 000 117 751 114 120 175 924 62 162 121 302 230 841 162 814 43 084 151 670 103 085 78 762 45 933 132 558 139 922 44 668 18 024 93 942 62 638 61 421 40 585 10 530 56 752 38 699 42 234 74 421 46 721 54 006 62 908 61 414 58 927 59 210 76 294 51 825 73 268 28 268 66 617 40 338 66 223 82 614 125 698 77 596 97 404 65 410 53 580 50 933 5 532 26 379 84 153 72 320 75 405 34 269 19 488 43 093 42 806 24 599 69 397 98 588 98 778 38 398 61 849 32 920 68 942 80 855 102 754 79 051 66 596 116 924 59 093 107 241 116 731 139 073 45 999 93 043 101 921 9 946 10 696 32 319 54 548 48 884 26 267 17 171 7 960 19 702 9 531 3 557 8 558 22 595 15 707 52 076 3 394 3 867 1 526 13 771 1 767 5 114 9 810 30 177 32 227 19 873 12 141 20 691 38 231 16 946 49 487 31 082 41 347 36 125 41 040 55 530 18 215 33 949 26 375 7 918 8 161 8 142 7 184 13 808 15 178 15 855 26 038 15 688 9 983 10 080 6 116 22 853 10 874 22 495 7 741 100 017 9 506 8 876 2 741 9 016 11 341 9 768 7 357 9 263 39 707 29 072 38 091 21 806 37 435 48 859 48 038 58 387 60 679 40 913 50 583 49 889 36 017 37 592 82 557 43 264 44 787 33 699 33 479 23 748 22 215 29 255 37 333 38 777 7 415 8 302 6 992 8 623 7 754 5 903 3 035 4 559 2 767 36 366 5 730 9 790 4 917 3 789 7 563 4 493 5 645 Huom: Ennen vuotta 1981 muut kuin asuinrakennusten kerrosala on laskettu uuden (1981) voimaan tulleen käyttötarkoitusluokituksen mukaisiksi. 1) Luokituksen muutos v. 2000 alusta 10 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 2. Valmistuneiden rakennusten kerrosala rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan 2000–2016, yksityiskohtaisempi käyttötarkoitusluokitus 2000 k-m 2 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Kaikki rakennukset 684 679 697 636 589 332 565 506 483 942 479 355 346 097 422 096 613 035 561 160 300 293 537 709 518 276 482 074 433 794 465 117 471 611 Asuinrakennukset Vapaa-ajan asuinrakennukset 407 891 378 117 278 704 315 910 264 274 229 517 198 914 260 367 237 324 216 245 166 889 294 236 365 463 354 923 325 670 272 789 282 372 . 120 121 105 104 90 288 40 . 282 113 145 76 147 9 120 . Toimitilarakennukset Liikerakennukset Toimistorakennukset Liikenteen rakennukset Hoitoalan rakennukset Kokoontumisrakennukset Opetusrakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Palo- ja pelastustoimen rak. Maatalousrakennukset Muut rakennukset 276 788 319 399 310 619 249 449 219 592 249 693 147 070 161 447 375 711 344 875 133 116 243 383 152 709 127 046 108 124 192 328 189 239 8 824 7 102 39 823 5 550 133 163 10 989 22 920 18 252 41 843 11 853 71 382 20 028 23 252 36 026 14 005 15 345 39 416 84 669 108 351 143 117 51 105 93 454 32 211 13 684 39 282 174 365 60 836 13 610 30 539 60 217 28 345 33 511 75 855 18 351 3 598 49 601 81 748 24 109 36 009 49 538 27 230 15 116 10 550 37 489 59 100 38 224 60 135 17 621 49 749 22 840 27 165 6 673 9 652 22 677 17 656 8 170 6 206 3 924 33 978 34 181 175 2 799 11 448 4 356 8 134 13 704 21 302 32 075 4 756 420 11 359 1 403 7 591 32 273 28 746 63 096 22 219 2 288 9 904 2 205 2 053 17 635 29 535 28 762 14 791 6 244 8 358 15 643 24 689 3 559 6 081 2 670 3 069 14 419 17 722 30 298 82 283 24 139 50 517 58 978 48 391 25 874 1 767 5 114 9 810 1 526 13 771 3 867 3 394 8 558 22 595 15 707 52 076 3 557 9 531 7 960 19 702 26 267 17 171 9 768 7 357 9 263 9 016 11 341 2 741 8 876 9 506 7 741 100 017 6 116 22 853 10 874 22 495 9 983 10 080 15 688 17 41 323 75 321 22 6 723 180 445 . 3 707 185 23 21 3 393 176 26 547 2 744 . . 87 1 088 . 323 251 . 535 . 26 99 112 170 . 961 4 819 4 373 5 524 3 597 3 725 9 700 5 119 2 767 36 075 3 742 2 922 5 732 7 579 8 364 6 813 8 182 6 454 11 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 3. Valmistuneet asunnot Helsingissä talotyypin mukaan 1976–2016, erikseen ARA-tuotanto Valmistunut asuntotuotanto yhteensä Yhteensä Omako�talot Asuntoja KeskiAsuntoja Keskikoko koko 2 kpl kpl m2 m 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 3 608 4 270 4 196 3 931 3 788 3 836 4 065 3 330 3 719 4 402 3 798 4 093 3 775 4 987 4 355 4 908 3 163 3 771 3 671 4 769 2 614 2 935 3 913 3 056 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 698 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 61,7 62,6 64,3 68,5 71,9 71,8 73,7 75,2 69,9 68,8 69,2 67,2 69,6 67,0 68,2 67,5 68,2 69,0 67,8 66,5 68,2 68,6 68,3 71,5 68,6 70,2 74,2 71,7 70,4 74,2 71,4 74,8 81,0 79,4 68,1 65,6 65,0 68,6 72,5 65,5 62,0 149 213 201 365 429 491 476 543 505 616 614 615 613 824 696 478 277 242 264 271 261 240 345 334 365 350 346 375 411 366 278 258 295 230 178 273 310 300 334 281 256 116,2 121,6 115,4 108,0 108,8 108,9 114,5 106,9 102,3 99,9 98,9 98,7 98,8 96,4 97,7 103,8 111,8 115,0 120,7 111,4 111,5 112,2 116,6 117,3 113,1 121,1 121,9 124,7 122,7 127,8 127,0 121,8 119,1 131,7 131,3 128,0 128,7 120,0 123,3 118,1 113,0 Rivitalot Asuntoja Keskikoko kpl m2 380 99,4 447 99,2 587 94,3 828 90,0 733 95,1 580 91,9 771 88,8 498 88,6 489 87,5 840 81,0 481 85,5 548 83,2 606 80,5 587 82,1 403 82,2 239 85,7 229 79,9 284 82,5 205 87,5 149 85,9 186 86,8 247 92,5 200 91,4 189 88,6 440 91,5 323 87,9 461 88,0 258 91,0 232 89,8 190 93,6 134 96,3 233 101,8 150 101,6 62 114,3 69 91,4 159 88,5 125 95,2 244 86,4 254 91,5 187 89,4 232 81,1 Kerrostalot Asuntoja Keskikoko kpl m2 3 051 3 568 3 387 2 650 2 614 2 728 2 798 2 261 2 702 2 925 2 666 2 909 2 503 3 561 3 228 4 168 2 629 3 209 3 192 4 341 2 156 2 429 3 364 2 513 4 048 3 774 2 206 2 942 2 486 2 003 1 876 2 386 1 988 1 952 1 807 3 224 4 204 3 721 3 075 3 247 3 326 54,3 54,5 56,1 56,6 59,4 60,9 62,7 64,7 60,6 58,7 59,6 57,5 60,1 57,8 60,0 62,2 62,7 63,9 62,0 63,1 61,5 61,9 61,9 64,3 62,0 64,0 64,8 63,2 59,9 63,8 61,4 67,0 73,9 72,2 60,7 59,1 59,3 63,5 65,3 59,6 57,2 Muut kuin as. rak. Asuntoja Keskikoko kpl m2 28 42 21 88 12 37 20 28 23 21 37 21 53 15 28 23 28 36 20 8 11 19 4 20 10 70 7 5 139 1 4 18 1 5 4 55 16 3 171 63,1 62,6 67,9 57,5 61,3 64,7 61,5 70,0 77,3 61,4 49,1 69,9 54,8 65,3 75,1 69,0 57,4 110,0 51,5 53,1 43,9 64,5 121,2 47,8 79,9 46,7 99,1 68,4 56,6 42,0 109,5 67,4 49,0 164,2 96,0 55,3 89,8 114,7 53,6 Val�on tukema asuntotuotanto (ARA) Yhteensä Omako�talot Asuntoja KeskiAsuntoja Keskikoko koko kpl kpl m2 m2 2 631 2 532 2 299 2 476 1 621 1 264 1 519 1 280 1 507 1 684 1 215 1 761 1 665 2 149 1 971 3 470 2 383 3 092 2 975 3 732 2 120 2 350 3 324 1 826 2 656 1 536 1 364 1 886 1 474 660 574 899 432 698 1 178 820 1 453 1 141 1 371 823 954 55,9 53,7 57,7 61,1 60,5 63,7 65,4 67,0 63,8 64,9 60,7 58,0 60,0 58,9 60,9 62,4 62,9 65,2 62,6 62,7 62,6 63,5 63,1 62,3 62,0 66,1 61,5 64,2 59,8 52,4 51,8 54,0 64,8 67,6 57,2 57,0 55,8 61,3 60,4 60,7 57,6 11 3 3 93 63 64 42 54 24 80 20 32 12 12 7 3 3 28 17 41 89 75 53 12 40 26 46 14 38 10 2 38 12 3 8 26 100,0 112,6 115,3 87,9 97,0 98,3 97,5 95,9 101,7 86,1 100,8 86,7 102,0 111,9 127,7 197,3 113,3 95,5 99,6 96,1 94,6 91,8 110,6 103,6 89,6 100,0 85,6 112,5 94,6 168,1 93,5 98,5 90,7 102,0 83,1 85,2 Rivitalot Asuntoja Keskikoko kpl m2 142 131 246 463 176 126 228 127 53 313 92 93 253 90 54 143 160 84 52 137 170 153 51 188 150 304 177 114 22 24 6 40 111 15 171 139 119 125 92,5 81,6 83,9 83,5 86,4 85,5 85,2 78,2 84,9 78,2 83,7 76,9 75,8 72,6 85,1 77,8 75,8 80,6 81,9 87,2 91,8 89,7 77,8 89,3 89,3 83,1 89,0 81,9 81,7 98,8 92,7 93,6 88,8 85,9 82,9 85,5 81,5 82,1 Kerrostalot Asuntoja Keskikoko kpl m2 2 478 2 398 2 050 1 920 1 382 1 074 1 249 1 099 1 430 1 291 1 103 1 636 1 400 2 137 1 873 3 413 2 237 2 904 2 874 3 639 1 894 2 105 3 118 1 749 2 428 1 352 978 1 695 1 322 621 542 873 424 692 1 138 709 1 400 956 1 220 696 803 53,5 52,2 54,5 54,4 55,6 59,0 60,7 64,3 62,4 60,4 58,1 56,4 56,7 58,6 60,1 61,9 61,9 64,4 61,9 62,1 59,3 60,2 61,0 61,8 59,5 62,7 53,4 61,2 56,9 53,0 48,4 52,7 65,2 67,4 56,0 52,0 54,3 55,6 57,6 56,9 52,9 12 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 4. Valmistuneet asunnot huoneistotyypin mukaan Helsingissä 2000–2016, erikseen ARA-tuotanto Valmistuneet asunnot Yhteensä, kpl Keski2 koko, m Huoneistotyyppi 1h+kk/k/kt/tk kpl 2h+kk/k/kt/tk kpl 3h+kk/k/kt/tk kpl 4h+kk/k/kt/tk kpl 5h+kk/k/kt/tk kpl 6h+kk/k/kt/tk kpl Kaikki yhteensä 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 697 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 68,2 69,6 73,7 71,3 69,6 72,8 70,4 74,1 81,0 79,4 68,2 65,7 65,0 68,6 72,5 65,5 62,0 629 434 442 475 409 344 367 520 202 202 411 580 885 681 592 655 833 1 875 1 723 997 1 372 1 172 966 832 804 842 688 747 1 495 1 796 1 587 1 129 1 421 1 360 1 170 1 291 799 834 830 632 492 734 712 679 500 922 1 183 1 142 1 014 997 987 856 690 586 572 490 510 406 575 502 446 246 447 540 668 672 454 615 280 243 198 255 178 180 141 184 129 162 122 158 165 197 224 149 152 43 76 61 74 55 65 51 64 64 68 33 54 74 45 48 42 38 ARA-asunnot 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2 656 1 536 1 364 1 886 1 474 660 574 899 432 614 1 178 820 1 453 1 141 1 371 823 954 62,2 65,8 61,5 64,2 59,8 52,4 51,8 54,0 64,8 64,7 57,3 57,3 55,8 61,3 60,4 60,7 57,6 435 162 341 282 264 224 219 388 61 140 374 175 407 257 355 147 232 1 118 597 472 796 622 263 212 246 192 193 416 348 570 439 472 312 335 592 425 277 446 375 124 79 159 137 174 253 150 310 254 336 260 236 407 269 209 274 176 40 52 81 38 92 100 125 145 170 189 91 140 100 75 58 75 34 8 6 19 15 33 19 20 18 17 13 9 4 8 7 13 3 1 6 6 4 2 3 1 3 2 2 13 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 5. Valmistuneet asunnot hallintaperusteen ja rahoituksen mukaan 1981–2016 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Valmistuneet asunnot yhteensä ARAAs. HuoYht. keski- tuoneistotanto koko ala 2 2 kpl kpl m m As. keskikoko 2 m 1 264 1 519 1 280 1 507 1 684 1 215 1 761 1 665 2 151 1 877 3 485 2 383 3 159 3 060 3 781 2 119 2 398 3 319 1 810 2 656 1 536 1 364 1 886 1 474 660 574 899 432 614 1 178 820 1 453 1 141 1 371 823 954 63,7 65,4 67,0 63,8 64,9 60,7 58,0 60,0 59,2 64,1 62,0 62,9 65,3 62,8 62,9 62,5 63,5 63,0 62,4 62,0 66,1 61,5 64,2 59,8 52,4 51,8 54,0 64,8 64,7 57,2 57,0 55,8 61,3 60,4 60,7 57,6 3 836 4 065 3 330 3 719 4 402 3 798 4 093 3 775 4 987 4 355 4 908 3 163 3 771 3 671 4 769 2 614 2 935 3 913 3 056 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 698 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 275 268 299 665 250 525 260 075 302 712 262 640 275 086 262 681 334 264 294 723 331 189 215 816 260 140 248 869 317 364 178 280 200 325 267 109 218 426 332 680 312 962 228 900 256 946 220 658 200 208 163 433 215 458 198 464 178 277 140 215 239 687 301 563 296 490 266 608 243 619 247 193 71,8 73,7 75,2 69,9 68,8 69,2 67,2 69,6 67,0 67,7 67,5 68,2 69,0 67,8 66,5 68,2 68,3 68,3 71,5 68,6 70,2 74,2 71,7 70,4 74,2 71,4 74,8 81,0 79,4 68,1 65,6 65,0 68,6 72,5 65,5 62,0 Vapaa- As. rahoit- keskiteiset koko 2 kpl m 2 572 2 546 2 050 2 212 2 718 2 583 2 332 2 110 2 836 2 478 1 423 780 612 611 988 495 537 594 1 246 2 197 2 921 1 719 1 696 1 660 2 038 1 715 1 982 2 019 1 631 881 2 836 3 190 3 179 2 308 2 895 3 031 75,7 78,7 80,3 74,1 71,2 73,1 74,2 77,2 73,0 70,4 80,9 84,5 88,2 92,7 80,4 92,5 89,7 97,6 84,6 76,4 72,4 84,3 80,1 79,8 81,3 78,0 84,2 84,4 85,0 82,6 68,0 69,1 71,3 79,6 66,9 63,4 Vuokra-asunnot ARAAs. Yht. keski- tuotanto koko 2 kpl kpl m As. keskikoko 2 m 928 1 085 710 1 065 960 992 1 232 1 177 1 764 1 580 2 596 1 829 2 101 1 986 3 123 1 538 1 738 2 505 1 121 1 872 659 907 1 118 825 575 460 741 358 580 884 541 1 019 797 916 373 510 59,6 60,4 63,6 60,8 60,4 57,4 53,3 55,6 57,2 64,2 61,0 61,8 63,3 62,6 61,8 60,6 62,8 61,1 60,7 57,7 62,5 54,2 62,0 54,3 50,3 49,5 50,9 65,6 64,0 55,0 50,9 51,0 58,1 53,5 49,9 47,3 987 1 240 744 1 159 1 042 1 188 1 866 1 509 2 342 1 893 2 813 1 893 2 251 2 007 3 176 1 623 1 897 2 508 1 276 2 314 1 176 1 082 1 291 896 725 626 883 536 861 1 085 1 562 2 520 1 643 1 443 1 439 1 514 60,1 61,7 64,0 60,9 60,7 58,0 53,3 55,3 55,6 60,2 60,9 61,8 62,9 62,5 61,7 60,6 62,7 61,2 61,4 57,1 60,6 54,3 61,4 53,5 51,1 50,4 50,6 63,2 65,1 55,3 53,3 52,0 55,9 54,0 50,7 47,5 Vapaa- As. rahoit- keskiteiset koko kpl m2 59 155 34 94 82 196 634 332 578 313 217 64 150 21 53 85 159 3 155 442 517 175 173 71 150 166 142 178 281 201 1 021 1 501 846 527 1 066 1 004 68,0 71,1 71,9 61,7 64,1 60,7 53,3 54,1 50,6 40,1 59,6 62,0 57,3 52,2 52,8 61,2 62,0 107,0 66,9 54,5 58,2 55,3 57,7 44,9 54,3 52,6 49,0 58,1 67,2 57,1 54,6 52,6 53,9 55,0 51,0 47,5 Omistusasunnot ARAAs. Yht. keski- tuotanto koko kpl kpl m2 2 849 2 825 2 586 2 560 3 360 2 610 2 227 2 266 2 645 2 462 2 095 1 234 1 269 975 1 298 453 434 853 1 205 1 989 2 545 1 608 1 817 1 922 1 973 1 549 1 840 1 841 1 350 680 1 815 1 689 2 333 1 781 1 829 2 027 75,8 79,0 78,5 74,0 71,3 74,2 78,9 79,1 77,1 73,4 76,4 78,0 81,1 82,0 78,9 95,7 96,0 89,4 85,6 80,5 74,6 88,0 79,9 78,8 82,7 80,7 86,9 87,0 88,7 90,2 75,6 83,8 77,6 86,9 76,1 71,3 336 434 570 442 724 223 529 488 387 297 889 518 807 385 363 43 56 262 114 234 141 64 294 333 85 - As. keskikoko m2 74,9 77,9 71,3 70,9 70,8 75,4 69,0 70,4 67,9 63,4 65,0 66,1 71,4 63,4 70,8 64,2 60,6 70,9 70,6 69,4 59,9 96,6 65,8 66,3 66,9 - Vapaa- As. rahoit- keskiteiset koko 2 2 m m 2 513 2 391 2 016 2 118 2 636 2 387 1 698 1 778 2 258 2 165 1 206 716 462 590 935 410 378 591 1 091 1 755 2 404 1 544 1 523 1 589 1 888 1 549 1 840 1 841 1 350 680 1 815 1 689 2 333 1 781 1 829 2 027 75,9 79,2 80,5 74,7 71,4 74,1 81,9 81,5 78,7 74,8 84,7 86,6 98,2 94,1 82,0 99,0 101,3 97,5 87,2 82,0 75,4 87,6 82,7 81,4 83,4 80,7 86,9 87,0 88,7 90,2 75,6 83,8 77,6 86,9 76,1 71,3 As.oikeusas. Yht. As. keskikoko kpl m2 36 251 689 295 538 604 552 575 550 736 393 474 316 114 158 74 34 294 279 434 344 455 450 444 70,5 61,9 63,1 65,0 67,9 65,7 67,9 64,2 73,6 70,5 72,8 68,4 67,4 61,0 68,9 60,6 75,4 64,1 69,0 67,0 68,6 74,3 69,7 69,3 14 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 6. Kaupungin rakennuttama asuntotuotanto rahoitusmuodon ja hallintaperusteen mukaan 1976–2016, vertailuna koko asuntotuotanto 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Helsingin koko asuntotuotanto Kaikki Kaupungin Vuokraasuntoja asunnot rakennutyht. tamat yht. Kaikki Kaupunki Omistusasuntoja Kaikki Kaupunki Asumisoikeusas. Kaikki Kaupunki siitä ARA-tuotanto ja Kaikki Kaupungin asunnot rakennutyht. tamat yht. Vuokraasuntoja Kaikki Kaupunki Omistusasuntoja Kaikki Kaupunki Asumisoikeusas. Kaikki Kaupunki vapaarahoitteiset Asuntoja yhteensä Kaikki Kaupunki 3 608 1 611 2 286 1 255 4 270 1 616 2 128 1 139 4 196 1 606 2 329 1 310 3 931 1 733 1 653 847 3 788 888 1 122 680 3 836 774 987 499 4 065 891 1 240 645 3 330 670 744 330 3 719 1 221 1 159 803 4 402 892 1 042 663 3 798 987 1 188 890 4 093 1 568 1 866 1 242 3 775 1 101 1 509 941 4 987 2 090 2 342 1 825 4 355 1 281 1 893 1 229 4 908 2 277 2 813 1 689 3 163 1 596 1 893 1 373 3 771 1 353 2 251 1 045 3 671 1 658 2 007 1 448 4 769 2 108 3 176 1 787 2 614 618 1 623 562 2 935 906 1 897 836 3 913 1 325 2 508 1 182 3 056 773 1 276 621 4 853 1 182 2 314 829 4 457 800 1 176 392 3 083 892 1 082 407 3 582 1 458 1 291 889 3 134 730 896 257 2 698 513 725 256 2 289 306 626 145 2 881 748 883 414 2 451 koko asuntotuotanto 418 536 211 Helsingin 2 245 Kaupungin 403 Vuokra861 351 Kaikki 2 059 345 1 085 249 asuntoja asunnot 3 656 rakennut395 1 562 190 tamat yht. yht. 4 643 784 Kaikki 2 520 Kaupunki 345 4 320 1 000 1 643 457 446 1 443 1 000 3 679 205 1 439 522 3 718 130 1 514 482 3 985 1 322 356 2 142 477 1 867 296 2 278 886 2 666 208 2 849 275 2 825 246 2 586 340 2 560 418 3 360 229 2 610 97 2 227 326 2 266 160 2 645 265 2 462 52 2 095 588 1 234 223 1 269 277 975 32 1 298 217 453 . 434 . 853 . 1 205 73 1 989 150 2 545 182 1 608 171 1 817 168 1 922 265 1 973 257 1 549 161 1 840 176 1 841 133 1 350 52 Omistus680 40 asuntoja 1 815 121 Kaikki 1 689 Kaupunki 144 2 333 352 353 1 781 113 1 829 92 2 027 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 . 251 31 689 178 295 104 538 56 604 70 552 143 575 79 550 203 736 226 393 314 474 401 316 208 0 . 114 . 158 158 74 74 34 . Asumis294 56 oikeusas. 279 84 Kaikki 434 Kaupunki 295 344 191 201 455 204 450 260 444 2 631 1 551 2 532 1 589 2 299 1 549 2 476 1 725 1 621 813 1 264 711 1 519 765 1 280 544 1 507 1 031 1 684 859 1 215 842 1 761 1 111 1 665 895 2 151 1 570 1 884 1 248 3 485 2 246 2 383 1 371 3 159 1 353 3 060 1 642 3 781 2 090 2 134 618 2 398 906 3 323 1 325 1 810 773 2 656 1 104 1 536 618 1 364 753 1 886 1 406 1 474 680 660 310 574 145 899 572 432 ja263 siitä ARA-tuotanto 351 Kaikki614 Kaupungin 1 178 305 asunnot 820 rakennut274 1 yht. 453 tamat yht. 640 1 141 648 647 1 371 409 823 390 954 2 243 . 1 896 . 2 050 1 301 1 465 839 1 026 633 928 490 1 085 577 710 327 1 065 798 960 652 992 745 1 232 785 1 177 735 1 764 1 372 1 580 1 196 2 596 1 658 1 829 1 371 2 101 1 045 1 986 1 448 3 123 1 787 1 538 562 1 738 836 2 505 1 182 1 121 621 1 872 829 659 392 907 407 1 118 837 825 257 575 225 460 145 741 414 358 189 580 351 Vuokra884 249 asuntoja 541 190 Kaikki 1 019 Kaupunki 345 797 457 446 916 205 373 130 510 388 . 636 . 249 248 1 011 886 595 180 336 221 434 188 570 217 442 233 724 207 223 97 529 326 488 160 387 198 297 52 889 588 518 . 807 277 385 16 363 199 43 . 56 . 262 . 114 73 234 72 141 . 64 32 294 168 333 215 85 85 . . . . . . . . Omistus. . asuntoja . . Kaikki. Kaupunki. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 . 251 31 689 178 295 104 538 56 604 70 552 143 575 79 550 203 736 226 393 314 474 401 316 208 . . 114 . 158 158 74 74 34 . Asumis294 56 oikeusas. 279 84 Kaikki 434 Kaupunki 295 344 191 455 201 450 204 444 260 977 60 1 738 27 1 897 57 1 455 8 2 167 75 2 572 63 2 546 126 2 050 126 2 212 190 2 718 33 2 583 145 2 332 457 2 110 206 2 836 520 2 478 33 1 423 31 780 225 612 . 611 16 988 18 495 . 537 . 594 . 1 246 . 2 197 78 2 921 182 1 719 139 1 696 52 1 660 50 2 038 203 1 715 161 1 982 176 2 019 155 vapaarahoitteiset 1 631 52 Asuntoja 881 40 yhteensä 2 836 121 Kaikki 3 190 Kaupunki 144 3 179 352 2 308 353 2 895 113 3 031 92 15 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 7. Käyttötarkoituksen muutokset: uudet asunnot, vertailutietona uustuotanto ja laajennusrakentaminen 2000–2016 Käy�ötarkoituksen muutokset Asuntoja Asuntojen 1h+ 2h+ 3h+ 4h+ 5h+ 6h+ keskikoko kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kpl kpl m2/asunto 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 245 112 54 230 84 156 208 427 336 267 202 426 532 236 306 341 410 61,2 64,7 76,3 71,2 80,2 59,8 73,3 68,4 81,4 87,9 79,5 62,0 56,7 60,4 62,1 64,0 60,9 37 32 24 78 24 67 44 128 94 82 58 114 188 72 122 120 164 144 36 18 75 22 57 91 169 104 68 70 195 211 108 105 130 138 38 33 5 35 15 13 34 81 79 60 37 78 82 33 49 54 63 23 8 1 23 17 7 25 36 28 33 23 29 35 14 23 18 20 1 2 3 9 4 9 12 9 22 14 5 5 13 4 5 17 12 2 1 3 10 2 3 2 4 9 10 9 5 3 5 2 2 13 Uustuotanto ja laajennusrakentaminen Asuntoja Asuntojen 1h+ 2h+ 3h+ 4h+ 5h+ 6h+ keskikoko kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk kpl kpl m2/asunto 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 697 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 68,2 69,6 73,7 71,3 69,6 72,8 70,4 74,1 81,0 79,4 68,2 65,7 65,0 68,6 72,5 65,5 62,0 629 434 442 475 409 344 367 520 202 202 411 580 885 681 592 655 833 1 875 1 723 997 1 372 1 172 966 832 804 842 688 747 1 495 1 796 1 587 1 129 1 421 1 360 1 170 1 291 799 834 830 632 492 734 712 679 500 922 1 183 1 142 1 014 997 987 856 690 586 572 490 510 406 575 502 446 246 447 540 668 672 454 615 280 243 198 255 178 180 141 184 129 162 122 158 165 197 224 149 152 43 76 61 74 55 65 51 64 64 68 33 54 74 45 48 42 38 16 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 8. Valmistuneet asunnot 2000–2016, uustuotanto ja käyttötarkoituksen muutokset. Erikseen erityisryhmille suunnatut asunnot Valmistuneet uustuotannon ja laajennusrakentamisen asunnot 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Asunnot yhteensä lkm Huoneistoala 2 m Keskipinta-ala 2 m 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 698 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 330 774 310 294 227 095 255 262 217 970 200 208 163 433 215 458 198 464 178 277 140 215 240 175 301 563 296 490 266 608 243 619 247 193 68,2 69,6 73,7 71,3 69,6 74,2 71,4 74,8 81,0 79,4 68,1 65,7 65,0 68,6 72,5 65,5 62,0 Käyttötarkoituksen muutokset, uudet asunnot (eivät sisälly valmistuneisiin uusiin asuinhuoneistoihin) Huoneisto- KeskiAsunnot pinta-ala ala yhteensä 2 2 m m lkm 245 112 54 230 84 156 208 427 336 267 202 426 532 236 306 341 410 14 982 7 244 4 121 16 386 6 735 9 335 15 245 29 186 27 334 23 457 16 054 26 397 30 144 14 266 18 991 21 836 24 954 61,2 64,7 76,3 71,2 80,2 59,8 73,3 68,4 81,4 87,9 79,5 62,0 56,7 60,4 62,1 64,0 60,9 1) Erityisryhmien asunnot yhteensä (mukana valmistuneissa, uusissa asunnoissa) Huoneisto- KeskiAsunnot pinta-ala ala yhteensä 2 2 m m lkm 486 42 414 197 495 330 477 300 227 222 648 333 872 284 316 268 404 19 779 2 073 19 077 8 821 24 190 13 082 22 042 11 126 13 653 10 033 28 332 13 245 35 071 10 859 11 153 10 673 14 709 40,7 49,4 46,0 44,8 48,8 42,6 44,5 37,1 60,1 45,2 43,7 39,8 40,2 38,2 35,3 39,8 36,4 Valmistuneet asunnot (ei erityisryhmien asunnot) Asunnot yhteensä lkm Huoneisto ala 2 m Keskipinta-ala 2 m 4 367 4 415 2 669 3 385 2 639 2 368 1 812 2 581 2 224 2 023 1 411 3 323 3 771 4 036 3 363 3 450 3 581 310 995 308 221 208 018 246 441 193 780 187 126 141 391 204 332 184 811 168 244 111 883 226 930 266 492 285 631 255 455 232 946 232 484 71,2 69,8 77,9 72,8 73,4 79,0 78,0 79,2 83,1 83,2 79,3 68,3 70,7 70,8 76,0 67,5 64,9 1 Erityisryhmien asunnoiksi on määritelty sellaisten rakennusten asunnot, jotka on varattu pelkästään jonkin ryhmän käyttöön (esim. nuoriso, opiskelija, mielenterveyskuntoutujat, vanhukset). 17 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 9. Valmistuneet erityisryhmien asunnot rahoituksen mukaan vuosina 2000–2016, vertailuna koko asuntotuotanto 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Asunnot ARAYht. tuotanto Vapaarahoitt. 398 42 332 142 380 118 315 210 15 164 610 333 646 237 316 183 299 88 82 55 115 212 162 90 212 58 38 226 47 85 105 486 42 414 197 495 330 477 300 227 222 648 333 872 284 316 268 404 Opiskelija-/nuorisoasunnot VapaaARAYht. tuotanto rahoitt. 290 10 271 254 190 255 216 164 547 65 692 249 245 102 299 290 10 271 254 79 205 155 164 547 65 467 222 245 102 299 111 50 61 225 27 - Vanhusten asunnot VapaaARAYht. rahoitt. tuotanto Muut Yht. 88 82 55 115 100 112 29 210 58 38 85 105 32 25 1 108 17 4 115 1 35 71 14 - 196 118 197 241 139 114 84 210 58 97 153 179 152 105 108 36 142 126 39 2 55 59 153 179 67 - Asuntotuotanto ARAYht. tuotanto 4 853 4 457 3 083 3 582 3 134 2 698 2 289 2 881 2 451 2 245 2 059 3 656 4 643 4 320 3 679 3 718 3 985 2 656 1 536 1 364 1 886 1 474 660 574 899 432 614 1 178 820 1 453 1 141 1 371 823 954 18 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 10. Rakennustoiminta (myönnetyt luvat, aloitetut ja valmistuneet rakennukset) Helsingissä vuosina 1976–2016 Myönnetyt rakennusluvat AsuinYhteensä rakennukset Kerrosala, m 1976 1977 1978 1979 1980 1981 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 679 614 787 735 529 832 633 709 698 414 604 129 809 213 652 822 744 845 883 296 890 588 718 126 775 112 1 058 442 767 238 579 484 527 596 481 338 449 523 302 197 394 577 693 298 699 127 715 950 728 641 572 784 674 719 464 781 471 242 441 242 645 530 870 376 561 917 397 504 629 680 501 375 476 843 483 076 579 172 644 265 725 938 2 294 605 404 062 358 147 347 906 459 185 344 289 361 707 314 635 379 806 423 574 403 873 348 428 427 228 417 908 411 148 281 583 326 919 352 415 314 016 218 981 229 047 394 048 305 854 448 826 397 745 280 976 297 574 255 806 296 696 219 767 304 505 256 219 246 490 229 946 377 076 374 765 291 476 249 050 381 271 352 665 348 133 Muut kuin asuinrakennukset 385 009 383 673 171 685 285 803 239 229 259 840 447 506 338 187 365 039 459 722 486 715 369 698 347 884 640 534 356 090 297 901 200 677 128 923 135 507 83 216 165 530 299 250 393 273 267 124 330 896 291 808 377 145 208 975 174 546 221 475 341 025 614 157 315 427 167 558 252 604 126 610 185 367 234 026 197 901 291 600 377 805 Aloitetut rakennukset AsuinYhteensä rakennukset 558 376 682 101 553 775 666 603 678 494 475 847 810 430 672 578 700 880 747 538 818 415 722 307 776 040 859 612 781 815 518 325 530 905 432 222 546 663 279 282 388 511 649 658 587 109 719 726 619 524 652 054 550 466 511 814 461 984 325 357 527 925 751 929 471 942 348 263 545 364 536 405 492 771 384 716 399 552 682 279 600 684 318 514 333 640 370 636 327 890 377 460 372 737 335 705 325 491 355 230 384 367 348 125 323 152 461 619 389 356 396 649 264 404 289 570 328 559 406 035 196 483 211 261 366 401 276 765 418 990 345 666 338 345 257 954 277 462 271 319 212 444 261 509 241 821 209 273 156 834 352 712 356 721 345 165 272 452 240 571 389 737 338 999 Muut kuin asuinrakennukset 239 862 348 461 183 139 338 713 301 034 103 110 474 725 347 087 345 650 363 171 470 290 399 155 314 421 470 256 385 166 253 921 241 335 103 663 140 628 82 799 177 250 283 257 310 344 300 736 273 858 313 709 292 512 234 352 190 665 112 913 266 416 510 108 262 669 191 429 192 652 179 684 147 606 112 264 158 981 292 542 261 685 Valmistuneet rakennukset AsuinYhteensä rakennukset 571 227 634 649 708 884 526 458 593 541 651 854 583 856 650 075 808 829 778 315 668 124 760 500 734 186 764 998 723 563 772 000 618 014 588 549 527 521 525 734 356 165 416 384 559 664 567 883 684 679 697 636 589 332 565 506 483 942 479 355 346 097 422 096 613 035 561 160 300 293 537 709 518 276 482 074 433 794 465 117 471 611 281 289 334 392 335 699 332 000 338 993 341 415 384 272 316 521 331 845 387 146 336 943 348 590 336 249 433 625 381 590 416 597 273 202 322 401 312 691 397 199 226 342 247 865 329 684 265 613 407 891 378 117 278 704 315 910 264 274 229 517 198 914 260 367 237 324 216 245 166 889 294 236 365 463 354 923 325 670 272 789 282 372 Muut kuin asuinrakennukset 289 938 300 257 373 185 194 458 254 548 310 439 199 584 333 554 476 984 391 169 331 181 411 910 397 937 331 373 341 973 355 403 344 812 266 148 214 830 128 535 129 823 168 519 229 980 302 270 276 788 319 519 310 628 249 596 219 668 249 838 147 183 161 729 375 711 344 915 133 404 243 473 152 813 127 151 108 124 192 328 189 239 19 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 11. Valmistuneet asunnot huoneistotyypin, rahoituksen ja hallintaperusteen mukaan vuonna 2016, erikseen kaupungin rakennuttamat asunnot Asunnot Yhteensä kpl Huoneistotyyppi 1h+ 2h+ kk/k/kt/tk kk/k/kt/tk 3h+ kk/k/kt/tk 4h+ kk/k/kt/tk 5h+ kk/k/kt/tk 6h+ kk/k/kt/tk Koko kaupunki Omistusasuntoja Vuokra-asuntoja Asumisoikeusasuntoja 3 985 2 027 1 514 444 833 307 526 - 1 360 547 638 175 987 554 279 154 615 443 67 105 152 140 4 8 38 36 2 Vapaarahoi�einen asuntotuotanto yht. Omistusasuntoja Vuokra-asuntoja 3 031 2 027 1 004 601 307 294 1 025 547 478 751 554 197 475 443 32 143 140 3 36 36 - Val�on tukema tuotanto yht. ARA-vuokra-asuntoja ARA-asumisoikeusasuntoja 954 510 444 232 232 - 335 160 175 236 82 154 140 35 105 9 1 8 2 2 Kaupungin rakennu�ama tuotanto yht. ATT, omistusasuntoja ATT, vuokra-asuntoja ATT, asumisoikeusasuntoja 482 92 130 260 17 4 13 - 124 22 29 73 189 27 58 104 136 34 29 73 14 5 1 8 2 2 HITAS-asuntoja 537 65 129 162 135 30 16 20 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 12. Valmistuneet rakennukset ja niiden kerrosala (k-m2) rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan osa-alueittain vuonna 2016 Alue Rakennukset Yhteensä Kerrosala, m2 Asuinrakennukset Yhteensä Muut kuin asuinrakennukset Yhteensä Näistä Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Muut rakennukset Asunnot Asuntojen lukumäärä Yhteensä Koko Helsinki 471 611 282 372 189 239 139 922 24 599 9 810 9 263 5 645 3 985 1 Eteläinen suurpiiri 101 Vironniemi 010 Kruununhaka 020 Kluuvi 080 Katajanokka 102 Ullanlinna 030 Kaartinkaupunki 050 Punavuori 060 Eira 070 Ullanlinna 090 Kaivopuisto 204 Hernesaari 520 Suomenlinna 103 Kampinmalmi 040 Kamppi 130 Etu-Töölö 201 Ruoholahti 203 Jätkäsaari 104 Taka-Töölö 140 Taka-Töölö 105 Lauttasaari 311 Kotkavuori 312 Vattuniemi 313 Myllykallio 158 820 2 625 563 515 1 547 1 295 110 379 656 150 129 007 1 601 2 192 963 124 251 4 048 4 048 21 845 17 477 4 189 179 57 346 488 488 393 379 14 51 414 186 1 728 49 500 862 862 4 189 4 189 - 101 474 2 137 75 515 1 547 902 110 656 136 77 593 1 415 464 963 74 751 3 186 3 186 17 656 17 477 179 94 105 415 75 340 110 110 76 103 1 415 374 74 314 17 477 17 477 - 2 189 1 722 175 1 547 464 464 3 3 - 589 589 589 - 3 183 3 183 3 183 - 1 408 792 656 136 437 437 179 179 1 017 4 4 3 3 759 72 13 674 8 8 243 136 107 - 63 890 10 147 4 656 5 491 5 034 5 034 18 256 14 176 4 080 17 405 914 1 163 15 15 313 13 048 24 555 538 7 677 4 254 36 880 7 7 4 854 4 854 17 853 14 008 3 845 1 464 286 1 163 15 12 702 24 451 466 7 507 4 254 27 010 10 140 4 649 5 491 180 180 403 168 235 15 941 628 15 313 346 104 72 170 - 21 902 6 283 792 5 491 235 235 15 384 120 15 264 - 4 175 3 857 3 857 150 150 168 168 - 130 49 49 81 81 - - 803 30 30 508 508 265 104 72 89 - 570 71 71 299 244 55 20 2 18 180 3 3 113 61 2 Läntinen suurpiiri 201 Reijola 150 Meilahti 161 Vanha Ruskeasuo 202 Munkkiniemi 301 Vanha Munkkiniemi 203 Haaga 291 Etelä-Haaga 293 Pohjois-Haaga 294 Lassila 204 Pitäjänmäki 320 Konala 461 Pajamäki 463 Reimarla 464 Marttila 465 Pitäjänmäen yritysalue 205 Kaarela 331 Kannelmäki 332 Maununneva 334 Hakuninmaa 335 Kuninkaantammi 336 Honkasuo 21 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 12. Valmistuneet rakennukset ja niiden kerrosala (k-m2) rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan osa-alueittain vuonna 2016 Alue Rakennukset Yhteensä Kerrosala, m2 Asuinrakennukset Yhteensä Muut kuin asuinrakennukset Yhteensä Näistä Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Muut rakennukset Asunnot Asuntojen lukumäärä Yhteensä 3 Keskinen suurpiiri 301 Kallio 101 Vilhonvuori 102 Kalasatama 112 Linjat 113 Torkkelinmäki 302 Alppiharju 121 Harju 303 Vallila 211 Hermanninmäki 213 Kyläsaari 220 Vallila 304 Pasila 171 Länsi-Pasila 173 Itä-Pasila 305 Vanhakaupunki 231 Toukola 232 Arabianranta 240 Kumpula 250 Käpylä 260 Koskela 270 Vanhakaupunki 45 431 13 725 12 967 758 371 371 22 641 272 587 21 782 3 130 3 053 77 5 564 17 4 800 79 193 168 307 39 222 9 287 8 529 758 21 674 21 674 3 053 3 053 5 208 17 4 800 84 307 6 209 4 438 4 438 371 371 967 272 587 108 77 77 356 79 109 168 - 3 340 3 184 3 184 77 77 79 79 - 554 371 371 104 104 79 79 - 2 013 1 254 1 254 591 587 4 168 168 - 272 272 272 - 30 30 30 - 486 116 110 6 251 251 51 51 68 65 3 4 Pohjoinen suurpiiri 401 Maunula 281 Pirkkola 282 Maunula 402 Länsi-Pakila 341 Länsi-Pakila 403 Tuomarinkylä 351 Paloheinä 352 Torpparinmäki 404 Oulunkylä 284 Patola 285 Veräjämäki 405 Itä-Pakila 342 Itä-Pakila 11 631 3 387 95 3 292 887 887 3 616 2 491 1 125 2 906 2 431 475 835 835 6 365 715 95 620 872 872 2 898 1 773 1 125 1 096 677 419 784 784 5 266 2 672 2 672 15 15 718 718 1 810 1 754 56 51 51 1 869 618 618 1 251 1 251 - 3 175 2 672 2 672 503 503 - - - 222 15 15 100 100 56 56 51 51 79 5 5 8 8 53 46 7 4 3 1 9 9 5 Koillinen suurpiiri 501 Latokartano 361 Viikinranta 362 Latokartano 364 Viikinmäki 383 Pihlajamäki 386 Pihlajisto 502 Pukinmäki 370 Pukinmäki 35 117 5 344 1 193 598 2 936 617 1 043 1 043 27 449 4 746 1 193 2 936 617 93 93 7 668 598 598 950 950 539 - 1 737 598 598 - 2 103 - 1 697 950 950 1 592 - 287 76 9 60 7 - 22 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 12. Valmistuneet rakennukset ja niiden kerrosala (k-m2) rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan osa-alueittain vuonna 2016 Alue Rakennukset Yhteensä Kerrosala, m2 Asuinrakennukset Yhteensä Muut kuin asuinrakennukset Yhteensä Näistä Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Muut rakennukset Asunnot Asuntojen lukumäärä Yhteensä 503 Malmi 381 Ylä-Malmi 382 Ala-Malmi 385 Malmin lentokenttä 391 Tapaninvainio 392 Tapanila 504 Suutarila 401 Siltamäki 403 Töyrynummi 505 Puistola 402 Tapulikaupunki 411 Puistola 412 Heikinlaakso 413 Tattarisuo 415 Alppikylä 506 Jakomäki 414 Jakomäki 11 294 166 2 608 276 6 896 1 348 1 293 1 057 236 15 763 7 286 1 428 523 1 146 5 380 380 380 9 898 135 2 544 159 6 291 769 1 249 1 057 192 11 083 5 515 1 293 334 3 941 380 380 1 396 31 64 117 605 579 44 44 4 680 1 771 135 189 1 146 1 439 - 539 539 - 1 139 1 139 - 533 29 504 1 570 1 521 49 - 747 140 607 - 863 31 35 117 605 75 44 44 685 250 135 300 - 85 1 19 1 60 4 9 7 2 113 60 10 3 40 4 4 6 Kaakkoinen suurpiiri 601 Kulosaari 420 Kulosaari 602 Herttoniemi 431 Länsi-Herttoniemi 432 Roihuvuori 434 Herttoniemenranta 440 Tammisalo 603 Laajasalo 491 Yliskylä 492 Jollas 493 Tullisaari 494 Kruunuvuorenranta 495 Hevossalmi 510 Santahamina 74 534 109 109 4 772 292 4 113 367 69 653 38 941 2 160 27 597 208 592 155 61 045 109 109 4 373 4 113 260 56 563 33 386 1 922 20 517 146 592 - 13 489 399 292 107 13 090 5 555 238 7 080 62 155 12 635 12 635 5 555 7 080 - 554 399 292 107 155 155 - - 300 300 238 62 - 862 75 73 2 787 496 11 275 1 4 - 7 Itäinen suurpiiri 701 Vartiokylä 451 Vartioharju 453 Puotinharju 455 Marjaniemi 456 Roihupelto 457 Itäkeskus 702 Myllypuro 454 Myllypuro 703 Mellunkylä 471 Kontula 472 Vesala 473 Mellunmäki 474 Kivikko 475 Kurkimäki 81 307 3 705 1 681 744 776 504 19 199 19 199 30 967 14 415 1 037 5 720 8 505 1 290 53 517 3 444 1 594 570 776 504 16 600 16 600 15 330 10 181 1 009 3 011 1 129 - 27 790 261 87 174 2 599 2 599 15 637 4 234 28 2 709 7 376 1 290 5 532 55 55 1 883 1 828 55 - 12 215 174 174 2 274 2 274 4 699 2 310 1 099 1 290 4 975 4 975 4 975 - 3 910 247 247 3 663 1 262 2 401 - 1 158 87 87 23 23 417 96 28 293 - 681 22 10 7 5 182 182 218 161 7 35 15 - 23 RAKENTAMINEN HELSINGISSÄ 2016 SEKÄ RAKENTAMISEN AIKASARJOJA Taulukko 12. Valmistuneet rakennukset ja niiden kerrosala (k-m2) rakennuksen pääkäyttötarkoituksen mukaan osa-alueittain vuonna 2016 Alue Rakennukset Yhteensä Kerrosala, m2 704 Vuosaari 541 Keski-Vuosaari 542 Nordsjön kartano 543 Uutela 544 Meri-Rastila 545 Kallahti 546 Aurinkolahti 547 Rastila 548 Niinisaari 8 Östersundomin suurpiiri 801 Östersundom 550 Östersundom 570 Talosaari 580 Karhusaari 592 Puroniitty Asuinrakennukset Yhteensä Muut kuin asuinrakennukset Yhteensä Näistä Liike- ja toimistorakennukset Julkiset palvelurakennukset Teollisuusrakennukset Varastorakennukset Muut rakennukset Asunnot Asuntojen lukumäärä Yhteensä 27 436 6 158 3 990 121 1 083 133 10 120 4 699 1 132 18 143 2 735 772 9 937 4 699 - 9 293 3 423 3 990 121 311 133 183 1 132 3 594 2 462 1 132 5 068 961 3 990 117 - - - 631 121 311 16 183 - 259 49 5 121 84 - 881 881 201 77 528 75 548 548 77 468 3 333 333 201 60 72 - - - 201 201 201 - 132 132 60 72 3 3 1 2 - 24
© Copyright 2024