1. No category

Næringseiendom
Vår 2017
Ti
l
le
ie
Utsendes til over 14 000 bedrifter i Rogaland og Agder
FLERE LOKALER
I HINNA PARK
TIL LEIE
Jåttåvågen
LOKALER MED
HØY STANDARD
KONTORER I
TOPPETASJEN
Hvem er vi?
AREAL EIENDOM SØKER
NÆRINGSEIENDOMMER FOR
Tore H. Idland
Tore er daglig leder og medeier i selskapet.
Han har erfaring både fra DnB NOR Eiendom
og tre år som næringsmegler hos Mork & Partners før oppstart av Areal Eiendom i januar
2010. Tore er historiker og i 2007/08 tok han
en Master of Management på BI. I tillegg til
Areal Eiendom har Tore et sterkt engasjement
for sosialt ansvar - noe bedriften preges av.
[email protected]
922 77 888
SALG
Vi merker stor pågang fra kunder som ønsker å investere
i næringseiendom.
Vi er i kontinuerlig dialog med aktører fra hele landet som
ønsker å kjøpe eiendom til eget bruk eller som investeringsobjekt. Interessentene er både små og store aktører
eller større nasjonale og utenlandske investeringsfond
som ønsker å investere i eiendom fra noen få til flere 100
millioner kroner.
Håkon Langseth
Håkon er medeier i selskapet med hovedansvar for salg og utleie av næringseiendom. Han
har lang erfaring med eiendomsmegling fra
DnB NOR Eiendom, Ottesen & Dreyer samt
Eiendomsmegler Vest. Håkon har formell
utdannelse som Eiendomsmegler fra BI
Stavanger.
Vi håper at eiere av næringseiendom i regionen som vurderer salg tar kontakt med oss for uforpliktende eiendomsprat.
[email protected]
922 88 114
Miriam K. Eide
Miriam er utdannet Eiendomsmegler fra BI
og har jobbet tre år med alle typer eiendomsomsetninger hos Aktiv Eiendomsmegling på
Bryne. Miriam er ansatt som faglig leder/oppgjørs ansvarlig.
[email protected]
2
arealeiendom.no
Areal Eiendom
gir 5% av
omsetning
til bistand
Les mer på
bistandsforum.no
- Næringseiendom -
Hva gjør vi?
Areal Eiendom AS er en av de ledende næringsmeglingsforetakene
i Rogaland, og har i tillegg et bredt nettverk av samarbeidspartnere
over hele den sørlige delen av landet.
Vår drift er spisset utelukkende mot
næringseiendom. Enten mot salg,
utleie, rådgivning eller utvikling. Vår
hovedressurs for våre klienter er vår
kunnskap om markedet. Vi skaper verdier gjemmon vår ekspertise og erfaring
på følgende områder:
Utleie. Vi bistår med utleie av alle typer
næringseiendom. Utleie har hittil vært
den største delen av vår virksomhet. Vi
løser utleieoppdragene på en dedikert
måte, gjennom kombinasjonen av aktiv
markedsføring og vårt brede nettverk
og kunnskap om markedet.
Transaksjon. Vi bistår i alle faser av transaksjonen; fra innhenting og systematisering av informasjon, markedsføring,
visninger, forhandlinger, due diligence
og til gjennomføring av oppgjør. Vi
arbeider med alle typer og størrelser
næringseiendom. Det være seg kontorbygg, lager/verksted, handel, tomter
og utviklingsprosjekter (inkl. boligutviklingsprosjekter).
Rådgivning. Vi utfører flere typer rådgivning, og skreddersyr etter kundens
behov. Den mest vanlige bistand faller
inn under følgende hovedinndeling:
Søk:
• Gjennom et søkeoppdrag går vi aktivt
ut for å finne et lokale som passer søkers
spesifikke behov. Vi vil gjennomføre et
kvalitativt søk i og utenfor markedet og
gjennom vårt kontaktnett.
• Vi vil med bakgrunn i dette skaffe en
så fullstendig oversikt som mulig over
hvilke alternativer som finnes tilgjengelig på markedet og hvilke av disse som
kan være den beste løsninger basert på
gitte kravspesifikasjon.
“Vår hovedressurs for våre
klienter er vår
kunnskap om
markedet”
• Vi bistår søker gjennom hele prosessen,
fra innhenting av prospekter, befaringer
(med og uten søker), forhandlinger og
utarbeidelse av leieavtaler.
Leietakerrådgivning:
• Vi bistår våre kunder dersom leieavtalen
nærmer seg utløp - eller bedriften vurderer relokalisering eller reforhandling
av leieavtalen.
Leiekontraktsforvaltning:
• Vi tilbyr forvaltning og administrasjon av leieavtaler. Dette innebærer at vi
bistår med å overvåke eiendomsbesitters, eller leietakeres porteføljer, for til
enhver tid å sikre optimale betingelser i
leieavtalene.
Verdivurderinger:
• Vi verdivurderer alle typer næringseiendommer.
• Enkelteiendommer eller porteføljer.
• Eiendomsverdi.
• Leienivåvurdering (dagens marked har
skapt et økende behov for å bistå våre
klienter med å vurdere riktig leienivå).
Utviklingspartner. Vi gir også utviklere
råd under utviklingsprosessen av
næringseiendom. Enten det er handel,
kontor eller kombinasjonslokaler.
Vi kjenner leiemarkedet, og vet hva
det til enhver tid er mest behov for i
leiemarkedet, og hvordan en bør vekte
arealene.
Vi bistår utviklere med å optimalisere,
samt tenkte strategisk før igangsettelse
av byggeprosessen.
Vi bistår også med å leie ut prosjekterte næringsbygg. For å realisere en
utviklingseiendom, trenger utvikleren
kort sagt en tomt, kapital og en leietaker.
Vi bistår med sistnevnte.
Dersom du besitter en tomt eller en uutviklet eiendom - kontakt oss for en prat!
arealeiendom.no
3
Ti
l
le
ie
- Næringseiendom -
HINNA PARK - 500-1 000
KVM KONTOR I TOPPETASJE - BYGG E
Jåttåvågveien 7, 4020 Stavanger
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
FAKTA:
Beliggenhet:Kontorene ligger svært attraktivt til i Hinna Park, få minutter fra
Stavanger sentrum, Sandnes, Forus og Sola flyplass.
Innhold:
Bygg E, femte etasje (toppetasjen): Hele etasjen utgjør bta. ca. 1 000
kvm. fordelt på 20 kontorer, fire møterom, kjøkken og toaletter.
Etasjen har to innganger og kan naturlig deles i to.
Vi har også følgende muligheter for leie:
BYGG B, andre etasje:
Bta. ca. 250 kvm. To kontorer + stort møterom.
BYGG D, andre etasje:
Bta. ca. 547 kvm. Kontorer, møterom, toaletter og kjøkken.
Parkering: Mulighet for leie av opptil 47 p-plasser i lukket anlegg.
4
arealeiendom.no
Vi
s
øk
er
- Næringseiendom -
VI SØKER FOR DUNLOP HIFLEX AS
ET MODERNE KOMBINASJONSBYGG
PÅ CA 700 KVM SENTRALT PÅ FORUS
• Ca. 7-800 kvm. lager/verksted.
• Minimum 4 meter takhøyde.
• Minimum 7 kontorplasser med tilhørende møterom,
spiserom & WC.
• Ideell leietid: 3 + 3 år.
• Ønsket overtagelse fra 01/10-2017.
• Beliggenhet: Forus.
For mer informasjon:
Tore H. Idland T: +47 922 77 888
Håkon Langseth T: +47 922 88 114
E: [email protected]
E: [email protected]
arealeiendom.no
5
Ti
l
le
ie
- Næringseiendom -
RISAVIKA - KOMBINASJONSLOKALER MED
KONTOR FRA 580 KVM VERKSTED/LAGER
OPPTIL 1200 KVM
Risavika Havnering 224, 4056 Tananger
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
FAKTA:
Beliggenhet:Attraktiv beliggenhet i Risavika/ Tananger med god profilering mot
Riksvei 509.
Innhold:
Bygg 1: 1-7 etasje: 580 kvm bta. pr. etasje med kontor, møterom, wc,
garderober.
Bygg 2: 2. etasjer med totalt ca. 300 kvm. bta. kontor, garderober, wc,
møterom, spiserom.
Verksted/lager på totalt ca. 1 200 kvm. bta. med 6 porter.
Standard: Kombinasjonseiendom på totalt ca. 6 100 kvm. bta. med kontorer,
verksted, lager samt noe uteareal.
Lokalene holder gjennomgående grei standard.
Flott utsikt fra kontorbygget.
Tilpasninger etter leietakeres ønske og behov.
6
arealeiendom.no
- Næringseiendom -
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Kombinasjonslokaler.
Beliggenhet:Sentralt beliggende midt i
Sandnes sentrum.
Innhold:
1. etasje: Ca. bta. 750 kvm.
butikk.
4. etasje: Ca. bta. 750.
kontorlokaler, møterom,
kjøkken og WC.
Standarden: Lokalene kan tilpasses
leietakers ønske og behov.
Parkering:
God parkeringsdekning.
Overtagelse:Etter nærmere avtale.
BUTIKK-/LAGER-/KONTORLOKALER 100-1 500 KVM
Vågsgata 9, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale: Butikk/handel.
Beliggenhet:Lokalene ligger midt i
Sandnes sentrum.
Amfi Kjøpesenter/kino og
Hotel Recidens på motsatt
side av gaten.
Innhold:
Totalt ca. bta. 377 kvm.
1. etasje: Ca. bta. 188 kvm.
butikk.
2. etasje: Ca. bta. 189 kvm.
kontor/ “salgskontor”.
Lokalene kan leies samlet
eller hver for seg.
Overtagelse:Etter nærmere avtale.
188 KVM BUTIKKLOKALE
OG 189 KVM KONTOR
Julie Egesgt. 10, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
arealeiendom.no
7
- Næringseiendom -
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale: Butikk/handel.
Innhold:
1. etg: Ca. bta. 100 kvm.
butikklokale.
Beliggenhet:Eiendommen har meget
sentral beliggenhet i
Sandnes Sentrum i gågata.
Standard:
Næringseiendom som er
bestående av butikker på
gateplan og kontorer
oppover i etasjene.
Tilpasninger etter leie-
takers ønske og behov.
Parkering:
Mulighet for parkering i
lukket anlegg.
BUTIKKLOKALE PÅ CA
100 KVM I “DE KVIDE HUS”
Langgata 1, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale: Kontorlokaler.
Innhold:
4. etg: Ca. bta. 200-1 550
kvm. Kontorer, møterom,
garderober, kjøkken.
Beliggenhet:Eiendommen har meget
KONTORLOKALER FRA
200-1550 KVM TIL LEIE
Langgata 1, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
8
arealeiendom.no
sentral beliggenhet i
Sandnes Sentrum i gågata.
Standard:
Næringseiendom som er
bestående av butikker på
gateplan og kontorer
oppover i etasjene.
Tilpasninger etter leie-
takers ønske og behov.
Parkering:
Parkering i lukket anlegg.
Ti
l
le
ie
- Næringseiendom -
MODERNE KONTOR- OG
FORRETNINGSLOKALER
I GAUSELSENTERET
Gullspennetunet 2, 4032 Stavanger
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
FAKTA:
Type lokale:
Kontor, butikk/handel.
Innhold:
Arealer fra ca. bta. 100-600 kvm. som i stor grad kan tilpasses
leietakers ønsker og behov. Lokalene ligger i et godt etablert
handelsområde, i 2. etg. over en populær Coop Mega.
Lokalene benyttes til både handel og kontor.
Beliggenhet: Bygget har god eksponering fra Gauselveien.
Adkomst:
Gauselsenteret har enkel adkomst med både bil, buss og tog.
Standard:
Lokalene fremstår som moderne og i god teknisk stand.
Lokalet/lokalene kan i stor grad tilpasses leierakers virksomhet.
arealeiendom.no
9
- Næringseiendom -
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale: Kontor, butikk/handel,
lager/logistikk, kombinas
jonslokaler, verksted.
Utleier kan tilpasse lokal
ene etter leietakers behov
ved nærmere avtale.
Beliggenhet:Sentral beliggenhet på
Hillevåg.
Innhold: Ca. 800 kvm. butikklokale
med tilhørende 500 kvm.
lagerlokale.
Lagerlokalet på 500 kvm.
kan også leies separat
(lageret har tilgang til
lasterampe).
Parkering: God parkeringsdekning på
tilhørende tomt er inkl. i
leien.
800 KVM BUTIKKLOKALER
OG 500 KVM LAGER TIL LEIE
Sjøhagen 11, 4016 Stavanger
Ko
fo m
rs m
al er
g
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
FAKTA:
Type lokale: Lager og kontor.
Beskrivelse: Unik mulighet til å få kjøpt
sitt eget, mindre kombi
nasjonslokale. Kun 4
kombinasjonsseksjoner.
Beliggenhet:Sentralt beliggende på
Stangeland, Sandnes.
Innhold:
Fra ca. 500 kvm. bta.
hvorav ca. 180 kvm. bta.
lager.
Overtagelse:Kommer for salg Q1 2017
Ta kontakt for mer
informasjon.
PROSJEKTERTE KOMBINASJONSSEKSJONER MED
LAGER OG KONTOR
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
10
arealeiendom.no
- Næringseiendom -
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Kontor.
Beliggenhet:Lokalene ligger i Sandnes
sentrum to minutters
gange fra jernbanen.
Innhold:
2. Etasje: Ca. 250-500 kvm.
Lokalene kan tilpasses
leietakers behov etter
nærmere avtale.
Standarden: Standarden er god.
Oppvarming:Balansert ventilasjon
Parkering: En times gratis parkering
på tilhørende eiendom like
ved - mulighet for
permanent leie av p-plass.
Overtagelse:Etter nærmere avtale.
250–500 KVM KONTOR I
NYERE BYGG
Holbergsgaten 16, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Kontor.
Beliggenhet:Lokalene ligger i Sandnes
sentrum to minutters
gange fra jernbanen.
Innhold:
2. Etasje: Ca. 195 kvm.
Lokalene kan tilpasses
leietakers behov etter
nærmere avtale.
Standarden: Standarden er god.
Oppvarming:Balansert ventilasjon
Parkering: En times gratis parkering
på tilhørende eiendom like
ved - mulighet for
permanent leie av p-plass.
Overtagelse:Etter nærmere avtale.
SANDNES SENTRUM - 195 KVM
KONTOR I NYERE BYGG
Holbergsgaten 20, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
arealeiendom.no
11
Ti
l
le
ie
- Næringseiendom -
250-540 KVM
KONTORLOKALER
I NYBYGG PÅ
FORUS TIL LEIE
Kanalveien 6, 4052 Røyneberg
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
FAKTA:
Type lokaler:Kontorlokaler i nybygg.
Beliggenhet:Sentral beliggenhet på Hillevåg. God kommunikasjon med
Stavanger, Forus og Sandnes
Innhold:
Ca. bta. 250-540 kvm. kontor i 4. etasje.
Kantine i 5. etasje.
Lokalene kan tilpasses leietakers behov.
Parkering:
God parkeringsdekning på tilhørende tomt.
Overtagelse:Ledig for overtagelse.
12
arealeiendom.no
- Næringseiendom -
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Kontor
Beliggenhet: Lokalene ligger godt
eksponert langs Bedrifts
veien på Vibemyr - nært
påkjørsel til motorveg.
Innhold:2. etasje: Ca. bta. 75-570
kvm. kontor/kurslokale/
møterom/kjøkken/WC.
Mulighet for deling av
arealet.
Parkering: God parkeringsdekning på
tilhørende tomt.
Overtagelse: Etter nærmere avtale.
KONTOR OG KURSLOKALER
SENTRALT PÅ FORUS/VIBEMYR
Bedriftsveien 21A, 4313 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Verksted med kontor.
Innhold:
Ca. bta. 335 kvm. verkstedshall.
Tilhørende kontor.
Ca. 700 kvm uteareal til parkering av biler og
konteinere.
Lokalene kan tilpasses
leietakers behov.
Parkering: God parkeringsdekning
på tilhørende tomt.
Standard:
Standarden er god.
Overtagelse:Etter nærmere avtale.
335 KVM MEKANISK VERKSTED
MED KONTOR OG UTEOMRÅDE
Bedriftsveien 17A, 4313 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
arealeiendom.no
13
Ti
l
le
ie
- Næringseiendom -
1 550 KVM KOMBINASJONSLOKALE - SVÆRT GOD
EKSPONERING - BUTIKK,
KONTOR ELLER LAGER
Hoveveien 46, 4306 Sandnes
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
FAKTA:
Type lokaler: Kombinasjonslokaler.
Beliggenhet: Svært profilert beliggenhet i Hoveveien, langs motorveien/E39,
nær Sandnes sentrum.
Standard: Lokalet fremstår som meget attraktivt og har flere anvendelsesmuligheter.
4 meter fri høyde under dragere samt 5 meter under tak.
Kjøreport kan etableres.
Innhold:
Lokalene er nybygget, er i dag uinnredet og kan således enkelt
tilpasses virksomhet som f.eks. butikk, lager, showroom, kontor og
verksted. Det kan også være aktuelt å leie ut et mindre areal.
Parkering: Ca. 20 stk. p-plasser.
14
arealeiendom.no
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Kontor
Beliggenhet:Adkomst fra Gamle Forusv.
Heiamyrå 1 ligger i enden
av gaten.
Innhold:
1. Første etasje: Hoved
lokalet er ca. bta. 250 kvm
med kontorer, møterom,
showroom, kjøkken og
lettere produksjon.
Utleier kan tilpasse lokale
ne etter leietakers ønsker.
Standarden: Standarden er svært god
Parkering: God parkeringsdekning på
tilhørende tomt like
utenfor inngang.
Overtagelse:Etter nærmere avtale
FORUS - 250 KVM
KONTOR/FINVERKSTED
Heiamyrå 1, 4033 Stavanger
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
Ti
l
le
ie
FAKTA:
Type lokale:Kontor.
Beliggenhet:Adkomst fra Gamle Forusv.
Innhold:
Nabolokalet er ca. bta. 200
kvm med produksjons
lokaler/lager med egen
inngang og kjøreport
(b: 2,95 m og h: 3 m).
Lokalene kan leies samlet
eller hver for seg.
Utleier kan tilpasse
lokalene etter leietakers
ønsker.
Parkering: God parkeringsdekning på
tilhørende tomt like
utenfor inngang.
Overtagelse:Etter nærmere avtale.
FORUS - 200 KVM FINVERKSTED MED EGEN KJØREPORT
Heiamyrå 1, 4033 Stavanger
For mer informasjon kontakt: Idland - 922 77 888 | Langseth - 922 88 114
arealeiendom.no
15
Vi
s
øk
er
- Næringseiendom -
VI SØKER FOR TOMAX ET MODERNE
KOMBINASJONSBYGG PÅ CA 1 500
KVM PÅ FORUS MED OMEGN
• Ca. 1000 kvm. verksted.
• 5 meter takhøyde er ønskelig.
• 5 tonns traverskran.
• Ca. 500 kvm. kontor med kombinasjon av cellekontor, åpent
landskap, møterom, spiserom & WC.
• Ønsket leietid: 5+5 år.
• Ønsket overtagelse: 1. januar 2018.
For mer informasjon:
Tore H. Idland T: +47 922 77 888
Håkon Langseth T: +47 922 88 114
E: [email protected]
E: [email protected]