KURZBAUBESCHREIBUNG ALLGEMEINES Die Bebauung wird gemäß der gültigen Energiesparverordnung EnEV 2014 erstellt. Die Anforderungen der KfW-Bank für ein Effizienzhaus-70 werden bei den Wohnungen erfüllt. Fassaden: Fassadenmauerwerk aus 36,5 cm starkem Systemmauerwerk mit Kerndämmung hergestellt und mit einem mineralischen Putzsystem versehen. Fenster (Wohnungen): Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolierglas (U-Wert 0,7 w/m2k), Gesamt-U-Wert Fensterelement 1,1 W/m2k. Schallschutz: Beim Schallschutz zwischen den Wohnungen werden die erhöhten Anforderungen der VDI 4100 SST II eingehalten. TECHNISCHE INSTALLATION Elektro: Die Hauptverteilung befindet sich im Untergeschoss. Bei den Eingängen und in den Treppenräumen werden geeignete Beleuchtungskörper angebracht, die Steuerung erfolgt über Bewegungsmelder, die Brenndauer wird über Zeitrelais gesteuert. Heizung: Der Wärmeerzeuger für Heizung und Brauchwarmwasser ist ein Blockheizkraftwerk mit eigener Stromerzeugung für das Gesamtgebäude. Lüftungsanlage: Jede Wohnung wird mit einer Komfortlüftung nach Angabe des HLS-Planers ausgestattet. Treppenhäuser: Boden, Podeste und Tritte erhalten einen keramischen Belag. Decken, Treppenuntersichten und Wände werden gespachtelt und mit einem Farbanstrich nach Gestaltungskonzept des Architekten versehen. Lift: Die Aufzüge werden in den Treppenhäusern als rollstuhlgerechte Personenlifte ausgeführt. EMTEC GMBH & CO. MÜHLHOFEN KG WOHNUNGEN Elektro: In den Wohnungen sind Multimediasteckdosen (Telefon, ISDN vorbereitet, TV-Steckdose) installiert.Die Wohnungen werden mit Gegensprechanlage mit Türöffner, Ton- und Bildübertragung ausgestattet. Heizung/Lüftung: Fußbodenniedertemperaturheizung mit automatischer Raumtemperaturregelung. Das Bad erhält zusätzlich einen Handtuchheizkörper mit Elektro-Patrone. Sanitäre Einrichtung: Hochwertige Einrichtungsgegenstände gemäß Musterauswahl des Projekts. Küche: Die Küchen erhalten Anschlüsse für Warm-, Kaltwasser und Abflussleitung. Bodenbeläge: Auf trittschallgedämmtem Heizanstrich werden Bodenbeläge in allen Räumen aus Holz, Keramik, Laminat, PVC oder Teppich in hochwertiger Qualität gemäß der architektonischen Objektbemusterung angeboten. Türen: Wohnungstüren als Doppelfalztüren mit ringsumlaufender Dichtung (Schallschutz = Schalldämm-Maß R`w = 37dB) Zimmertüren als glatte weiß lackierte Türen mit Holzumfassungszarge. Formschöne Beschläge aus Edelstahl. Decken/Wände: Die Decken werden mit Rauhfasertapete oder Malervlies versehen und erhalten einen Dispersionsfarbanstrich. Wände werden mit Gipsputz versehen bzw. gespachelt in Qualitätsstufe Q3 und mit einem Dispersionsfarbanstrich versehen. Farbauswahl gemäß architektonischem Konzept. Balkone/Terrassen: Balkone und Terrassen erhalten einen Betonbelag aus Betonwerkkeramikstein oder Naturstein nach Angabe des Architekten. Dachterrassen erhalten teilweise Bodenfliesen aus Stein, ansonsten Grünflächen mit extensiver Begrünung. GEMEINSCHAFTLICHE ANLAGEN Tiefgarage: Die Tiefgarage, Fahrradabstellräume und Nebenräume im UG erhalten an Wand und Decke einen hellen Anstrich. Der Boden bekommt eine Spezialfarbbeschichtung für Tiefgaragen. Auswahl gemäss Farb- und Gestaltungskonzept des Architekten. BEMERKUNG Die ausführliche Baubeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sämtlichen Angaben dieser Baubeschreibung bzw. Planangaben sind unverbindlich. Die Architekten behalten sich vor, auch nach Vertragsabschluss eventuell notwendige Änderungen der Ausführung oder Ausstattung vorzunehmen, die einen technischen Fortschritt bedeuten oder konstruktiv oder ästhetisch nötig sind, sofern sie keine Wertminderung zur Folge haben EMTEC GMBH & CO. MÜHLHOFEN KG