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Wir schaffen Raum zum Leben | in Balingen
Genießen Sie das Leben in der großen
Kreisstadt Balingen
Die Stadt Balingen liegt mit einer Anzahl von ca. 35.000 Einwohnern
am Rande der Schwäbischen Alb.
Sowohl das wirtschaftlich geprägte Ballungsgebiet Stuttgart sowie den
Bodensee mit all seinen Ausflugszielen, erreichen Sie in kurzer Zeit
über die B 27 bzw. die Autobahn A 81.
Alt eingesessene, renommierte Unternehmen wie Bizerba (Hersteller
von Waagen, Kassen etc.), Krug & Priester (Produktion von Akten­
vernichter / Papierschneidemaschinen), EDEKA Handelsgesellschaft
Südwest mbH (größter Anbieter der Region), Uhlsport, Spitta-Verlag
(Verlag für Zahnmedizin, Zahntechnik & Medizin) etc. haben sich in
Balingen etabliert.
Natur und Stadt ganz nah beieinander – die Stadtkirche Balingen mit Blick
auf den Albtrauf im Hintergrund
LEBENS­QUALITÄT MIT
­WEITBLICK
KULTUR & NATUR
Balingen als Einkaufsstadt und
Kulturmagnet
Die Geschichte der Stadt lässt sich am besten durch einen historischen
Stadtrundgang ent­decken. Die kulturelle Vielfalt erleben Sie im Stadt­
kern genauso wie am Stadtrand: in der Stadthalle, der Zehntscheuer, der
Stadtkirche sowie in der Sparkassen-Arena und in der Volksbankmesse.
Bei einem Spaziergang entlang des Gewässerlehrpfades der Eyach kann
man die Sonne und die Natur genießen. Der Startpunkt befindet sich
unterhalb des historischen Wahrzeichens der Stadt, dem Zollernschloss
und dem historischen Gebäudeensemble mit der bekannten Zehnt­
scheuer und der Jugendherberge Balingen.
In der modernisierten B
­ alinger Stadthalle machen verschiedene Kunst­
ausstellungen – von Picasso, Chagall, Miró, Klimt bis Monet – von
sich reden. Hier haben Sie auch die Möglichkeit in einem g­ epflegten
­Ambiente ein Betriebs­event, eine private Familienfeier oder einen
Kongress zu veranstalten.
Sportliche Veranstaltungen, z. B. vom Handballbundesligisten HBW
Balingen finden regelmäßig in der Sparkassen-Arena statt. Messen und
Konzerte können Sie in der Volksbankmesse sowie auf dem Messeplatz
Open Air besuchen.
Balingen ist eine überschaubare Stadt, in der man alles für den täglichen
Bedarf auf kurzen Wegen erhält. Man kann alles zu Fuß erreichen:
z. B. Lebensmittelgeschäfte, Banken, Apotheken und Gastronomie. Das
Stadtzentrum, die Friedrich- und die Bahnhofstraße mit dem Wochen­
markt, dem Krämermarkt und ihrem Dienstleistungsangebot machen
Balingen zu einer beliebten und lebendigen Einkaufsstadt.
Die Innenstadt ist gesäumt mit gepflegten Cafés, Eisdielen, Biergärten,
Restaurants und einem umfangreichen Angebot an Einzelhandels­
geschäften. Die exquisite Balinger Gastronomie, die gehobene und
gutbürgerliche Küche runden das Bild Balingens perfekt ab. Angesagte
Szene-Bars oder rustikale Kneipen: hier findet jeder ein Plätzchen,
ganz nach seinem Geschmack.
STADTVILLEN
KARLSTRASSE 8 / 10
DIE VISION
STADTVILLEN
KARLSTRASSE 8 / 10
Die herausragende Lage der neuen
Stadtvillen Karlstraße 8 / 10 in Balingen
Wir erstellen zwei moderne, komfortable und architektonisch an­
sprechende Stadtvillen mit guter Ausstattung, die sich harmonisch ­
in die Umgebung einpassen.
Dieses einmalige Grundstück hat eine Größe von 1.652 m2. Die inner­
städtische Lage ist hervorragend. Sie befinden sich im Grünen und
KARLSTRASSE 8
KARLSTRASSE 10
gleichzeitig in der Stadt. Sie erreichen alles für den täglichen Bedarf ­
in wenigen Minuten bequem zu Fuß.
Es entstehen 2 Stadtvillen mit 7 und 11 Wohnungen von 75 – 154 m2,
­die auf das Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und das Penthaus
verteilt sind.
Ansprechende, funktionelle Grundrisse mit hellen, lichtdurchfluteten
Wohnungen zeichnen das Projekt aus. Ein Aufzug garantiert das bequeme
Erreichen jeder Wohnung. Im Untergeschoss wird die Tiefgarage mit
31 Tiefgaragenstellplätzen sowie Keller- und Nebenräume erstellt.
Lageplan Stadtvillen
Karlstr. 8 / 10, Balingen
AUSSTATTUNG & KOMFORT
Erstklassig und individuell zugleich: ­
Die Architektur
Das Projekt „Stadtvillen Karlstraße 8 / 10“ fügt sich harmonisch in
die bestehende Bebauung ein. Großflächige Fensterfronten eröffnen
Aus­blicke und gewähren dem Sonnenlicht großzügig Zugang zu den
­Wohnräumen. Das Bauwerk wird in ausgezeichneter Qualität und
massiver Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik, den
einschlägigen DIN-Normen, den VDE- und VDI-Vorschriften sowie der
VOB schlüsselfertig hergestellt.
Ungestörtes Wohnen auf der sicheren Seite
Mit dem Aufzug gelangt man bequem und barrierefrei in den Hausflur
des gewünschten Stockwerks. Jede Einheit erhält einen Abstellraum im
Untergeschoss.
Wir informieren Sie gerne ausführlich
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine
­Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns
einfach an, wenn Sie ergänzende Informationen oder eine individuelle ­
Terminabsprache wünschen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu
hören, um Ihnen unser Projekt näher zu bringen.
WEITERE INFOS
Kaufpreis
Es stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für
einen Stellplatz beträgt 22.000,– Euro und ist im Wohnungspreis nicht
enthalten. Die in der Preisliste genannten Wohnungspreise sind Fest­
preise. In den Kaufpreisen ist die gesetzliche Mehrwertsteuer enthalten.
Im Kaufpreis sind folgende Kosten nicht enthalten: Kosten und
­Folgekosten etwaiger Sonderwünsche, Notar- und Grundbuchkosten,
Grunderwerbsteuer, Eintragung von Grundpfandrechten für eine
Darlehensfinanzierung, Zwischenfinanzierungskosten des Käufers.
Kauf
Sagt Ihnen unser Angebot zu, können Sie Ihre Einheit verbindlich
reservieren. Mit Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar erwer­
ben Sie von der Fa. Bauprojekta GmbH Ihre Einheit. Der Verkäufer
verpflichtet sich zur Übertragung des Eigentums, der Käufer zur
Zahlung des vertraglich festgelegten Kaufpreises. Um den Anspruch
des Käufers auf Übertragung des Eigentums zu sichern, wird eine
Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Erst nach dieser
Absicherung im Grundbuch oder einer gleichwertigen Absicherung
(Bürgschaft einer deutschen Bank) werden Kaufpreisteilbeträge nach
Baufortschritt fällig. Der Kaufvertrag, die Teilungserklärung mit der
Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die amtlich genehmigten
Baupläne sind Vertragsgrundlagen. Der Käufer legt dem Verkäufer vor
Abschluss des notariellen Kaufvertrages einen Kapitalnachweis ­­
seiner Bank für die jeweilige Einheit vor. Zur Klärung von Detailfragen
und Vertragsbedingungen steht Ihnen jederzeit ein Mitarbeiter der
­Fa. B
­ auprojekta GmbH zur Verfügung.
Verwaltung
Unter dem Motto „Optimierung des Dienstleistungsprozesses rund um
die Immobilie“ wird das Projekt nach Fertigstellung und Übergabe an
den Erwerber oder Mieter von der Fa. Bauprojekta GmbH verwaltet.
Langjährige Erfahrung, geschulte Mitarbeiter, überdurchschnittliche
Außendienstbetreuung und eine moderne EDV-Anlage garantieren eine
fachmännische Verwaltung.
Mietverwaltung
Als Ergänzungsleistung und zur Abrundung des Leistungsbildes bietet
die Fa. Bauprojekta GmbH die Mietvermittlung und Mietverwaltung an.
FAKTEN &
INFOS
REFERENZEN
Das Projekt Stadtvillen Karlstr. 8 / 10
im Überblick:
Wohnungsbau in Überlingen
• Grundstücksgröße 1.652 m2
· Stadtvilla Zum Gallerturm 13
• 2 Stadtvillen mit 7 und 11 Wohnungen
· Stadtvillen Obere St. Leonhard Straße 32, 34, 34a
• Lage in direkter Nähe zum Stadtzentrum
· Stadtvilla Wilhelm-Beck-Str. 19
• Ansprechende, funktionelle Grundrisse
• Lichtdurchflutete Wohnungen
• Großflächige Fensterfronten mit Dreifach­verglasung
· Yachthafen-Villen Seestraße 27, 29, 31
· Stadtvillen Goldbacher Straße 56 + 58
· Stadtvillen Alte Owinger Straße 16 + 16 a
• Bauausführung als KfW70-Effizienzhaus
Wohnungsbau in Balingen
• Massive Bauweise mit Vollwärmeschutz
· Stadtvilla Behrstraße / Alexanderstraße 3
• Pro Wohnung eine inVENTer -Komfort-Lüftungsanlage
in der Außenwand mit Wärme­rück­gewinnung – für ein
optimales Raum­klima
· Stadtvillen Hermann-Rommel-Straße 19 + 21
®
• Tiefgarage mit 31 Stellplätzen
• Aufzug (barrierefrei zugängig) in jede Etage
• Videosprechanlage
• Sicherheitsschließanlage
· Stadtvilla Ulrichstraße 23
· Stadtvillen Eugenstraße 4 + 4 / 1
· Stadtvilla Eugenstraße 8
· Stadthaus Inselstraße 8
· Stadtvilla Hermann-Rommel-Straße 22
WIR SCHAFFEN
RAUM
ZUM LEBEN
am Bodensee | in Balingen
HERAUSRAGENDE PROJEKTE ­
ERFORDERN EINEN
EBENSOLCHEN PARTNER
Seit 1986 entwickelt und erstellt die Fa. Bauprojekta GmbH als renom­
mierter Bauträger hochwertige Bauprojekte im gesamten Bundesgebiet.
Wichtigstes Kriterium ist stets die Sicherstellung erstklassiger Qualität
– sowohl im Hinblick auf die Lage des Grundstückes als auch auf die
architektonische Gestaltung und die handwerkliche Ausführung.
Dabei profitieren die Kunden nicht nur von der langjährigen Erfahrung,
sondern auch von einem zuverlässigen und umfassenden Service – v
­ on
der individuellen Planung bis zur Verwaltung des Objektes.
Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Geislingen-Binsdorf.
Darüberhinaus sind weitere Niederlassungen in Coswig, Dresden und
Überlingen. In den letzten Jahren hat die Fa. Bauprojekta GmbH Wohnund Gewerbeimmobilien mit über 115 Millionen Euro Investitions­
volumen realisiert.
Ihr Ansprechpartner in allen Fragen, vom Spatenstich bis zur Wohnungsübergabe.
Gerne realisieren wir dieses Bauvorhaben für Sie. Damit steht Ihnen
ein vertrauenswürdiger Partner zur Seite, der Ihnen Zuverlässigkeit
und Solidität garantiert.
Wir informieren Sie gerne ausführlich
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine
­Besichtigung vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns
einfach an, wenn Sie ergänzende Informationen oder eine individuelle­
­T­ermin­absprache wünschen. Wir freuen uns darauf von Ihnen zu
hören, um Ihnen unser Projekt Stadtvillen Karlstraße 8 / 10, Balingen
näher zu bringen.
Ihr Team der Bauprojekta GmbH
Stand April 2015
Zukunft bauen.
Volksbank Balingen eG
Entwicklung · Planung · Baubetreuung
Friedrichstr. 72
Turmstraße 15
72336 Balingen
72351 Geislingen-Binsdorf
www.Volksbank-Balingen.de
Telefon 0 74 28 - 9 40 40
[email protected]
Bereichsleiter Immobilien
Eugen Reiner
www.bauprojekta.de
Telefon 0 74 33 - 959 204
[email protected]
Manfred Bender
Telefon 0 74 33 - 959 111
[email protected]
Ihre Immobilien- und
Baufinanzierungsspezialisten
Allgemeine Hinweise
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Unser Angebot ist vertraulich und freibleibend. Ein Zwischen­verkauf wird vorbehalten. Eine
Weitergabe ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Erfüllungs- und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Balingen. Rechtliche An­sprüche
können nur aus dem Kaufvertrag, der Teilungserklärung mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie den amtlich genehmigten Bauplänen
abgeleitet werden. Diese Broschüre dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Voll­ständigkeit wird
keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Abbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators.
©BAUPROJEKTA GmbH 04.2015 | Gestaltung: www.rudek.de | Fotografie: www.ninoco.de
BAUPROJEKTA GmbH