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CYAN MAGENTA
YELLOW BLACK
E2 - 21
E2
METRO X METRO
CONSTRUCCIÓN
Santiago de Cali, Colombia • El País
Sábado 21 de Marzo de 2015
METROS
CUADRADOS
COLOMBIA
CARIBE
Construcción
en auge
De acuerdo con cifras de Coordenada
Urbana, en los últimos 12 meses a
enero, los lanzamientos en la región caribe en VIS,
registraron un crecimiento del 577%
sumando 9.998 unidades, las iniciaciones alcanzaron las
6.039 unidades con
una variación del
4996%, las ventas
crecieron al 382% y
sumaron 7.411 unidades.
LA CIFRA
7.4
por ciento aumentó
la participación de
los puestos de trabajo en el sector de
la construcción en
Barranquilla con
64.600 empleos.
ANTIOQUIA
Entrega de
viviendas
gratis
No obstante las dificultades que se
presentaron por el
clima para transportarse por vía terrestre y aérea, el Ministro de Vivienda
Ciudad y Territorio,
Luis Felipe Henao
Cardona, cumplió su
recorrido por el departamento de Antioquia, para oficializar la entrega de
100 viviendas gratis
a familias vulnerables en los municipios de Amagá, Andes y Pueblorrico,
cuya inversión alcanzó los $4.510 millones.
La constructora ha planeado, gestionado y desarrollado proyectos urbanísticos de alta gama hasta proyectos de interés social con altos estándares de calidad para los
programas del Gobierno Nacional y las cajas de compensación, como condominios, conjuntos cerrados, edificios, casa y apartamentos.
ALIADOS DE
LA VIVIENDA
EN EL PAÍS
Los proyectos de Buenavista Constructora, que celebra diez años
en el mercado, están presentes en tres departamentos y seis
municipios: Cali, Jamundí, Buga, Yumbo, Popayán y Bogotá. Más de
480.000 m2 construidos, en 22 proyectos, durante una década.
“Ya nos estamos preparando también para entrar a
competir con nuestros proyectos en el programa que
acaba de presentar el Gobierno, Mi Casa Ya, para
facilitar la compra de vivienda a las familias colombianas
con ingresos entre 2 y 4 salarios mínimos”,
D
esde el año 2004,
cuando un grupo de
empresarios le apostamos a la constitución de una compañía
edificadora de vivienda en la ciudad de Cali, en medio de un
contexto difícil, Buenavista Constructora salió a conquistar el mercado con
una propuesta nueva y diferenciadora.
Hoy, una década después, la apuesta
continúa, son 480.000 m2 construidos,
en 22 proyectos, más de 7.000 unidades
de vivienda, con propuestas arquitectónicas únicas en su estilo, funcionalidad y variedad.
Con motivo de su aniversario, el ingeniero Carlos Mauricio Posso, gerente
de la compañía, habló con El País sobre
la evolución de la firma.
¿Cómo ha sido el progreso de la compañía en esta década de labores?
Con su filosofía ‘Inversiones que
construyen vida’ la firma ha expandido sus operaciones y en la actualidad
emplea a más de 250 colaboradores de
manera directa y más de 1.250 en forma indirecta y tiene presencia en tres
departamentos y 6 municipios, con
múltiples proyectos de vivienda ubicados en sectores estratégicos, que se
integran al entorno y contribuyen a
crear polos de desarrollo en los municipios y su área de influencia, para
5.000 familias de todos los segmentos
de la población”.
La firma se ha convertido en un aliado estratégico del Gobierno Nacional y
de las cajas de compensación. A través
del programa se las cien mil viviendas
gratis para las familias más vulnerables
del país, participa activamente con
2.399 soluciones, en sus proyectos Valle
del Ortigal y Uninorte, en Popayán y
Buga.
¿Cómo está el panorama de la construcción en la ciudad y en el departamento? ¿No se ha saturado el mercado y la oferta?
De ninguna manera, el mercado de Cali,
y Valle del Cauca está equilibrado con la
oferta y demanda de la región y muestra
buenas perspectivas para este año 2015.
Las políticas del Gobierno Nacional para
dinamizar el sector de la Construcción y
otros factores fundamentales como el
empleo, han sido claves para que más
hogares compren vivienda, aunque es
vital que haya mayor suelo urbano.
CARLOS MAURICIO POSSO,
gerente de Buenavista Constructora.
El tercer atributo son los acabados y
lógicamente el factor precio, que unido a
la valorización es primordial.
Terraverde Casas en Condominio, es uno de los primeros
proyectos desarrollados por la Constructora.
EN
ACCIÓN
En el programa
de Vivienda de
Interés
Prioritario,
V.I.P.A.,
Buenavista
Constructora
ejecuta 2.005
viviendas, a
través de sus
tres proyectos
Parque de las
Garzas en
Popayán,
Samanes de
Uninorte en
Buga y Hacienda
Verde en Yumbo.
■ Este año en
Cali lanzará dos
proyectos, La
Morelia, un
exclusivo
complejo
habitacional de 8
torres de cinco
pisos, con 180
apartamento,
que se construirá
en tres etapas,
en el oeste de la
ciudad, en la
parte más alta
de Los Cristales
y Hacienda El
Pino Condominio
en Jamundí, un
conjunto cerrado
en un terreno de
más de tres mil
m2 de Zona
Verde, con 156
casas que se
desarrollan en
tres etapas,
denominadas
Colibrí, Libélula y
Coclí.
■
¿Qué se necesita para eso?
Se requiere de mayor agilización del
Gobierno municipal, de la empresa de
servicios públicos y de la CVC para la
aprobación de suelos aptos para construcción de vivienda en zona de expansión del corredor Cali - Jamundí.
Igualmente, la empresa se está expandiendo a otros municipios del departamento y la nación, donde hay un
déficit de vivienda marcado.
¿Qué beneficios ofrece la ciudad, qué
la hace atractiva para la inversión en
propiedad raíz?
Cali, es una ciudad muy agradable para
vivir, su gente, su clima, la industria y
las empresas existentes. Lo que la está
haciendo más atractiva son los costos de
la vivienda, el promedio del precio por
metro cuadrado está por debajo de las
principales ciudades de Colombia.
Por ejemplo, el valor del m2 en el estrato
6 en Cali, corresponde al valor del m2 en
el estrato 4 de Bogotá. Por ello y por los
bajos tiempos de desplazamiento las
empresas y habitantes de Bogotá se están viniendo a la ciudad, en la cual sin
duda logran una mejor calidad de vida.
¿Han notado cambios en las preferencias al comprar?
En Cali, uno de los atributos preferidos a
la hora de comprar es la ubicación y que
existan vías de acceso adecuadas, en
algunos sitios como el Oeste buscan
vista, además de que sea un sitio cercano a su lugar de trabajo, estudio o
cerca de la naturaleza.
Otro aspecto que determina la decisión
de compra, es el diseño interior de cada
vivienda y del conjunto o su entorno.
¿Qué expectativas tienen frente al
Plan de Ordenamiento Territorial?
Que definitivamente la ciudad defina el
tema de la oferta de suelo y amplíe el
perímetro urbano, para poner la primera
piedra de una gran ciudadela integral y
sostenible, Hacienda Cachipay, para
siete mil familias de diferentes estratos,
modelo de convivencia, urbanismo,
planificación y gestión del espacio en
setenta hectáreas, en el área de expansión del corredor Cali Jamundí.
El compromiso y la responsabilidad de
la empresa están enfocados en construir
en un entorno campestre, una comunidad que garantice la formación de
tejido social, más allá del tema de las
viviendas, que contemplará el equipamiento, la infraestructura, la arborización de las vías, la movilidad al interior de la ciudadela y la conectividad
con la ciudad, para que sus habitantes en
esta nueva intervención urbanística, interactúen y se apropien de los espacios.
¿Tienen planes de desarrollar proyectos en una nueva ciudad?
Nuestro interés y gran reto ante la expansión de nuestra operación a otros
municipios, es consolidarnos como un
actor estratégico del sector constructor
de vivienda a nivel nacional.
Adicionalmente, incursionamos en el
sector de la infraestructura con la constitución de la sociedad Capitalys Infraestructura la cual actualmente desarrolla proyectos de terceros en distintos sitios del territorio nacional apoyando los grandes proyectos de infraestructura de la industria, los municipios y
empresas de servicios públicos.
¿Cómo van con el tema de sostenibilidad?
Hemos iniciado en varios proyectos especialmente con el tema de recursos de
aguas grises, cubiertas verdes, equipos
de bajo consumo, etc. Sin embargo, en la
misma concepción de nuestro Plan Parcial Cachipai se ha respetado todo el
entorno natural y se estudian actualmente la implementación de varias tecnologías que nos lleven a un proyecto
más amigable con el medio ambiente,
que representen unas condiciones económicas y sociales favorables a la comunidad que habitará en el mismo.
Buenavista
Constructora
se la jugó de
la mano con
el Gobierno
Nacional por
la
construcción
de viviendas
dignas y de
calidad para
los
colombianos”,
LUIS FELIPE HENAO,
MINISTRO DE
VIVIENDA
Hacienda
Verde entra
como una
solución
oportuna y
especial para
el desarrollo
urbanístico
de Yumbo,
un municipio
que no ha
logrado
estructurarse
habitacionalmente. Es el
arranque de
la
transformación
futura de la
nueva
ciudad de
Yumbo que
queremos
construir“,
FERNANDO DAVID
MURGUEITIO,
Alcalde de Yumbo
E2 - 21
Una de las preocupaciones del Gobierno
Nacional gira en torno al recaudo de impuestos, en momentos en que el sector
minero-energético
atraviesa una difícil
coyuntura. Según el
director de la Dian,
Santiago Rojas “se
estima que el país podría dejar de recibir
alrededor de 4,5 millones de pesos menos en recaudo este
año, los cuales se deben compensar”.
ESPECIAL PARA EL PAÍS
Recaudos
alternos