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FORMATO ÚNICO DE SOLICITUD
DIRECCIÓN DE FRACCIONAMIENTOS
LEÓN, GUANAJUATO. A _______ DE _______________ DE 20 _____.
DATOS GENERALES
NOMBRE DEL TRÁMITE*: _________________________________________________________________________________________________________
NOMBRE DEL SOLICITANTE/REPRESENTANTE LEGAL*: _______________________________________________________________________________
TEL. DEL SOLICITANTE/REPRESENTANTE LEGAL*: ______________________________________ FIRMA*: ____________________________________
NOMBRE DEL PROPIETARIO*: ________________________________________________________ TEL.*: ______________________________________
DOMICILIO PARA RECIBIR NOTIFICACIONES*
CALLE*: ______________________________________________ NÚMERO*:__________________ COLONIA*: __________________________________
DOMICILIO FISCAL DEL PROPIETARIO
CALLE: _______________________________________________ NÚMERO: ___________________ COLONIA: __________________________________
RFC DEL PROPIETARIO: ________________________________
PERITO DE DISEÑO URBANO*: ____________________________________________________________________________________________________
No. REGISTRO*: _________________________________ TEL.*: ______________________________ FIRMA*: ___________________________________
PERITO RESPONSABLE DE OBRAS*: _______________________________________________________________________________________________
No. REGISTRO*: _________________________________ TEL.*: ______________________________ FIRMA*: ___________________________________
* CAMPOS OBLIGATORIOS
DATOS DEL DESARROLLO
NOMBRE DEL DESARROLLO*: _____________________________________________________________________________________________________
UBICACIÓN DEL DESARROLLO (PREDIO, BLVR., AVENIDA, CIRCUITO, CALLE)*: __________________________________________________________________
TIPO DE DESARROLLO*:
FRACCIONAMIENTO
DESARROLLO EN CONDOMINIO
MIXTO DE USOS COMPATIBLES
HABITACIONAL
COMERCIAL
INDUSTRIAL
TURÍSTICO, RECREATIVO Y DEPORTIVO
AGROPECUARIO
SUPERFICIE TOTAL*: ________________________________________________
No. DE SECCIONES: _______________________________________________
SUPERFICIE A DESARROLLAR*: _______________________________________
ETAPA (S) DE URBANIZACIÓN: ______________________________________
Blvr. Juan José Torres Landa #1701 Ote.
Predio el Tlacuache
León, Gto.
Tel. 146 7200 Ext. 6000
Fax. 6022#
www.leon.gob.mx
FLUJOGRAMA DE FRACCIONAMIENTOS
MODIFICACIÓN
DE TRAZA
SOLICITUD DE
APROBACIÓN DE
TRAZA
AUTORIZACIÓN
PARA EL MOTIVO
DE ACCESO
F-3
7 DÍAS
PRESENTACIÓN
DE PROYECTO
DE TRAZA ANTE
MESA DE
TRABAJO
AUTORIZACIÓN
DE PROYECTO
DE ALUMBRADO
PÚBLICO
AUTORIZACIÓN
DE
COLOCACIÓN
DE LA CASETA
DE CONTROL DE
ACCESO
F-10
15 DÍAS
SECCIONAMIENTO
MODIFICACIÓN AL
PERMISO DE VENTA
F-4
7 DÍAS
MODIFICACIÓN
DE TRAZA
REVISIÓN TÉCNICA.
DIRECCIÓN DE
FRACCIONAMIENTOS
F-5
5 DÍAS
F-1
30 DÍAS
PRESENTACIÓN DE
TRAZA ANTE LA
COMISIÓN DEL H.
AYUNTAMIENTO DE
DESARROLLO
URBANO
FASES DE GESTIÓN DE
ACUERDO AL CÓDIGO
TERRITORIAL
OPERACIONES DENTRO
DEL
PROCESO
DE
APROBACIÓN DE TRAZA
PROCESOS DE ACUERDO
AL
CÓDIGO
URBANO
OPCIONALES
F-1
15 DÍAS
MANIFIESTO
DE IMPACTO
AMBIENTAL
(GESTIÓN
AMBIENTAL)
SECCIONAMIENTO
F-2
7 DÍAS
DICTAMEN DE
AVANCE DE
OBRA Y
MONTOS A
AFIANZAR
PERMISO DE
URBANIZACIÓN
O EDIFICACIÓN
F-8
20 DÍAS
F-12
10 DÍAS
F-11
5 DÍAS
PROYECTO
EJECUTIVO DE
AGUA POTABLE,
DRENAJE Y
ALCANTARILLADO
(SAPAL)
MODIFICACIÓN DE
TRAZA DERIVADA DE LA
ADECUACIÓN A LA
LOTIFICACIÓN
PERMISO
DE VENTA
F-13
15 DÍAS
DICTÁMEN DE OBRAS
PARA ENTREGA
RECEPCIÓN
F-14
5 DÍAS
GARANTÍA DE
VICIOS OCULTOS
F-12
10 DÍAS
F-15
20 DÍAS
PROYECTO
EJECUTIVO DE
ELECTRIFICACIÓN
(MEDIA Y BAJA
TENSIÓN) POR CFE.
TRAMITES APROBADOS POR
OTRAS DEPENDENCIAS O
ENTIDADES PARAESTATALES
LIBERACIÓN DE LA
GARANTÍA DE VICIOS
OCULTOS
ORDEN DE
ESCRITURACIÓN
PROCESOS DE ACUERDO
AL CÓDIGO URBANO
F-17
5 DÍAS
F-6
5 DÍAS
ENTREGA RECEPCIÓN
F-6
5 DÍAS
VISTO BUENO DE
REGIMEN DE PROPIEDAD
EN CONDOMINIO
MODIFICACIÓN DE
TRAZA DERIVADA DE LA
ADECUACIÓN A LA
LOTIFICACIÓN
F-6
5 DÍAS
DICTAMEN DE
DISEÑO DE
PAVIMENTOS
APROBACIÓN
DE TRAZA
APROBACIÓN
DE TRAZA EN
FASE DE
DICTAMINACIÓN
MODIFICACIÓN DE
TRAZA DERIVADA DE LA
ADECUACIÓN A LA
LOTIFICACIÓN
F-9
7 DÍAS
F-5
5 DÍAS
MANIFIESTO
DE IMPACTO
VIAL
(TRÁNSITO
MPAL.)
DICTAMEN DE
CONGRUENCIA
(IMPLAN)
BASES DE DISEÑO
PARA ALUMBRADO
PÚBLICO
MUNICIPALIZACIÓN
POR PROGRAMA
F-18
15 DÍAS
INFORMACIÓN
GENERAL
F-19
10 DÍAS
F-7
10 DÍAS
F-16
10 DÍAS
F-1
NOMBRE DEL TRÁMITE:
APROBACIÓN DE TRAZA
A
DOCUMENTACIÓN REQUERIDA CONFORME A LO MANIFESTADO EN EL ARTÍCULO 407 Y 408 DEL CÓDIGO TERRITORIAL
PARA EL ESTADO Y LOS MUNICIPIOS DE GUANAJUATO Y LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 156, 157, 229, 230,
230-F Y 231 DEL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GUANAJUATO.
EN FASE DE DICTAMINACIÓN:
SOLICITUD POR ESCRITO DIRIGIDA A LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO.
ESCRITURA DE PROPIEDAD DEL ÁREA O PREDIO A URBANIZAR.
LA PROPUESTA DE DISEÑO URBANO QUE INDENTIFIQUE LA DISTRIBUCIÓN DE ÁREAS, LA ESTRUCTURA URBANA Y
NOMENCLATURA.
* INTEGRAR (OPCIONAL):
SECCIONAMIENTO
PROPUESTA DE DISEÑO Y UBICACIÓN DEL MOTIVO DE ACCESO
COLOCACIÓN DE LA CASETA DE CONTROL DE ACCESO.
LA ASIGNACIÓN DE USO DE SUELO, EN CASO DE REQUERIRSE.
EL PERMISO DE USO DE SUELO VIGENTE, ASÍ COMO LOS DICTÁMENES DE LAS RESTRICCIONES FEDERALES MARCADAS EN
EL PROPIO PERMISO.
EL ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS QUE PERMITA IDENTIFICAR LA ESTABILIDAD DEL TERRENO.
EL INVENTARIO CON MEMORIA FOTOGRÁFICA DE LAS ESPECIES EXISTENTES, EN CASO DE QUE EXISTA VEGETACIÓN O
ÁRBOLES EN EL INMUEBLE DONDE SE PRETENDA EDIFICAR EL FRACCIONAMIENTO O DESARROLLO EN CONDOMINIO.
CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVÁMENES POR UN PERIODO DE 20 AÑOS ACTUALIZADO (NO MÁS DE UN MES CON
RESPECTO AL DÍA DEL INGRESO DE LA SOLICITUD).
COMPROBANTE DE PAGO DE DERECHOS POR REVISIÓN DE PROYECTO PARA ENTREGA DE TRÁMITE.
TIEMPO DE RESPUESTA: 30 DÍAS HÁBILES.
EN FASE DE APROBACIÓN, ADICIONAR:
CERTIFICADO DE CLAVE CATASTRAL RESPECTIVA.
AUTORIZACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL, EN LOS CASOS PREVISTOS POR LA LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLÓGICO, LA
PROTECCIÓN AL AMBIENTE Y EN LA LEY PARA LA PROTECCIÓN Y PRESERVACIÓN DEL AMBIENTE DEL ESTADO DE
GUANAJUATO, ORDENAMIENTOS ECOLÓGICOS MUNICIPALES Y EL CÓDIGO REGLAMENTARIO DE DESARROLLO URBANO
PARA EL MUNICIPIO DE LEÓN, GTO.
AUTORIZACIÓN DE IMPACTO VIAL, EN AQUELLOS CASOS QUE PREVÉ EL CÓDIGO TERRITORIAL Y EL CÓDIGO
REGLAMENTARIO.
FACTIBILIDAD DE DOTACIÓN DE SERVICIOS EMITIDAS POR SAPAL Y CFE.
TIEMPO DE RESPUESTA: 15 DÍAS HÁBILES.
Blvr. Juan José Torres Landa #1701 Ote.
Predio el Tlacuache
León, Gto.
Tel. 146 7200 Ext. 6000
Fax. 6022#
www.leon.gob.mx