BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG DACHBODENAUSBAU KUNZGASSE 4 Hier entsteht ein Dachgeschoßausbau mit 3 neuen Maisonettwohnungen mit Dachterrasse. Baubeginn: Herbst 2014 Fertigstellung: vorauss. Sommer 2015 Planung: Architekt Dipl.-Ing. Helmut Hürner Wiesenerstraße 8i 2000 Stockerau www.zt-huerner.at Symbolfoto Symbolfoto INHALTSVERZEICHNIS 1. LAGE 2. BAUBESCHREIBUNG Gebäudestruktur – Bebauung – Raumprogramm Baustoffe und technische Daten 3. WOHNUNGSAUSSTATTUNG (Normalausstattung) Fenster und Fenstertüren Wohnungseingangstüren Wohnungsinnentüren Bodenbelag Verfliesungen Malerei und Anstrich Müllplatz Elektroinstallation Schwachstrominstallation Heizung Sanitäreinrichtung 4. BEMUSTERUNGEN / FOTO DARSTELLUNG Ausführungsbedingte Änderungen aus technischem oder finanziellem Erfordernis bleiben bis Übergabe vorbehalten! 1. LAGE Die Liegenschaft Kunzgasse 4 im 20. Bezirk liegt 2 Gehminuten vom Augarten entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel Autobus 5A sowie Straßenbahnlinie 5 sind um die Ecke. Somit ist die perfekte Kombination von Erreichbarkeit und Gemütlichkeit geboten. 2. BAUBESCHREIBUNG Bebauung – Gebäudestruktur - Raumprogramm Das Haus Kunzgasse 4 befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, jedoch Verkehrstechnisch gut angebunden. Die Wohnungen sind mit einem Aufzug erreichbar. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. Loggia. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eins bzw. zwei Terrassen/Balkone. Wohnungen: Zimmeraufteilung laut Präsentationsplänen Ausführung – Konstruktion Außenmauerwerk: Wohnungs- und Stiegenhaustrennwände: Zwischenwände (nicht tragend): Geschoßdecken: Fassade: Dachstuhl: Eindeckung: Zwischendecken: Beheizung: bestehendes Ziegelmauerwerk, neue Konstruktionen in Holzriegelbauweise (Leichtbauweise) mit Vollwärmeschutz Altbestand: Ziegelmauerwerk oder Schlaken-Betonwand Bestand, Neue Wände: Gipskarton- Metallständerwände Altbestand: Ziegelmauerwerk oder Schlaken-Betonwand Bestand, Neue Wände: Gipskarton- Metallständerwände Tram- bzw. Dippelbaumdecken oder Gewölbe darauf abgehängte Gipskarton - Decken Vollwärmeschutz-System (EPS oder Steinwolle bei Riegelwänden) mit Reibputzstruktur (Silikatputz 2mm o.a.) Sparrendachstuhl mit Wärmedämmung, Eternitdeckung mit Unterdach, Terrassendach Flachdachausbildung, Spenglerarbeiten aus verzinktem Blech abgehängte Gipskarton - Decken Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung durch wohnungszentrale Gastherme. Fussbodenheizung Handtuchwärmer im Bad. Ab- u .Regenwässer: bestehende Hauskanalanlage Lüftung: Sanitärräume ohne Fenster mit Abluft Doppelfalztür T30 Mehrfachverriegelung der Fa. DANA, Beschläge: Material in Niro Eingangstüre: Balkontüre Terrassengeländer: Aluminium, Hebe/Schiebeanlage Geländer aus Niro/satiniertes Glas, mit Rauchfangkehrertüren, für Zutritt Rauchfangkehrer zu Kaminen erforderlich 3. WOHNUNGSAUSSTATTUNG Fenster/Fenstertüren: Treppenaufgang (intern) Innentüren: Bodenbelag-Parkett: Fliesen: Malerei und Anstrich: Terrassenbelag: Elektroinstallation: Kunststofffenster weiß, Dreiflügelig mit Oberlichte, 1 Flügel DrehKippflügel (U-Wert 1.0) Fensterbänke außen: Alu beschichtet Fensterbänke innen: Produkt (o.ä.), Farbe Holz- u. Glaskonstruktion Dana 2 m hoch (Magnetschloss)….. Fertigparkett (ausgenommen Bad, WC, Abstellraum) Fliesen bei Fa. Quester nach Wahl EK bis 50,00 € Wände: einfärbig weiß Decken: einfärbig weiß Holzkunststoff min. 5 Stromkreise, für alle Räume sind Ein- u. Ausschalter tlw. Wechselschalter vorgesehen. Schalter und Steckdosen der Fa. Berker Entlüftung: * mechanische Entlüftung im Bad/WC mit Unterputzventilator * elektrische Verriegelung Bad/WC Ventilator mit Therme (lt. Vorschrift, falls kein Fenster vorhanden ist) Klimaanlage: * Klimaanlagevorbereitung Wohnzimmer: * * * * * Mehrfach- und Einfach -Steckdosen mit Rahmen weiß Lichtschalter mit Rahmen, weiß TV/ Telekabel-Verrohrung Deckenauslässe Heizungsregler Fabr: Vaillant Calormatic Küche: * * * * * Mehrfach- und Einfach- Steckdosen mit Rahmen weiß Lichtschalter mit Rahmen, weiß Anschluss Geschirrspüler Starkstromanschluss für Herd Deckenspots Chrom Zimmer: * Mehrfach- und Einfach- Steckdosen mit Rahmen weiß * Mehrfach Deckenleuchte 3-flammig Chrom Vorzimmer: * Einfach-Steckdose * Gegensprechanlage * Deckenspots Chrom Gegensprechanlage: BUS System mit Video- Anschlussmöglichkeit von TEG Schwachstrominstall. : Leerverrohrung für Telefon, Video-Gegensprechanlage mit Türöffner und Klingelanlage, Fernsehanschluss im Wohnzimmer, restliche Zimmer Leerverrohrung für EDV und TV über UPC Telekabel Heizung: Therme: Vaillant Brennwertgerät mit 120 L Speicher 4. SANITÄRAUSSTATTUNG: Handwaschbecken WC: Fabrikat: Laufen pro S od. Gleichwertig Einzelwaschbecken: Fabrikat: Laufen pro A od. Gleichwertig Doppeltwaschbecken Fabrikat: Corian od. Gleichwertig Waschtisch-Einhandmischer: Fabrikat: Hansgrohe Talis S, Verchromt od. Gleichwertig WC: Fabrikat: Laufen pro Tiefspül-WC, wandhängend od. Gleichwertig Drückerplatte für Spülkasten, 2 Mengen: Fabrikat: Grohe od. Gleichwertig Badewanne: Fabrikat: Polyplex od. Gleichwertig Wannenfüll- und Brausemischer: Grohe Handbrauseganitur Grotherm od. Gleichwertig Wanneneinlauf Talis S Hansgrohe od. Gleichwertig Hansgrohe Talis S Einhebel Wanne od. Gleichwertig Brausetasse Fabrikat: Polyplex od. Gleichwertig Duschtrennwand Kermi Pendel Falttür ESG transparent / silber od. Gleichwertig Duschsystem: Hansgrohe Talis S Einhelbel Brause od. Gleichwertig Grohe Handbrauseganitur Grotherm od. Gleichwertig 5. BEMUSTERUNG / FOTO DARSTELLUNG / Symbolfotos Parkettboden: Treppenaufgang Innentüren:
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