PDF - Hausundplan GmbH
Bau- und Leistungsbeschreibung 2015/2016 Individuelle Architektur Willkommen bei Hausundplan massive Architektenhäuser zum Festpreis für Anspruchsvolle 3 4 Herzlich Willkommen! Wir freuen uns sehr, dass Sie den Weg zu Hausundplan gefunden haben. Ihr Interesse zeigt uns, dass Sie einen ausgeprägten Qualitäts- und Designanspruch an Ihr neues Zuhause stellen. Hausundplan steht für Werte wie Qualität, Zuverlässigkeit, Sicherheit und Funktionalität aber auch für höchsten Komfort und auffallendes Design. Schließlich steckt in jedem Hausundplan-Haus unsere ganze Leidenschaft für einzigartige Häuser. Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen die Bau- und Serviceleistungen rund um unsere Häuser vor. Wir geben Ihnen einen Überblick über die vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten Ihres individuellen Wunschhauses. Sie werden feststellen, dass es bereits serienmäßig sehr umfangreich ausgestattet ist, um Ihnen ein Maximum an Komfort und Funktionalität zu gewähren. Für eine noch individuellere Ausstattung Ihres neuen Hauses steht Ihnen darüber hinaus ein breites Angebot an Sonderausstattungen zur Verfügung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot - genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Ihr Team von Hausundplan Ausbaustufen & Ausstattungslinien Sie erhalten Ihr Haus in vier unterschiedlichen Ausbaustufen und in zwei Ausstattungslinien: Ausbaustufe 1 „Außen.Fertig“ Ausbaustufe 4 „Bezugs.Fertig“ Bei dieser Ausbaustufe wird der geschlossene Rohbau, das heißt inkl. Dach, Fenster und Haustür, errichtet. Sämtliche Ausbauleistungen wie Estrich, Putz, Haustechnik und alle folgende Gewerke sind in dieser Ausbaustufe nicht enthalten und müssen bauseits ausgeführt werden. Kurzübersicht der Leistungsinhalte der Ausbaustufe 1: Die Ausbaustufe 4 „Bezugs.Fertig“ stellt - wie der Name schon sagt - ein bezugsfertiges Haus dar. Es werden die nicht keramische Bodenbelagsarbeiten, die Fliesen- und Natursteinarbeiten, die Innentüren sowie die Maler- und Tapezierarbeiten ausgeführt. Kurzübersicht der zusätzlichen Leistungsinhalte der Ausbaustufe 4: • Komplette Planungsleistungen der für Ausbaustufe 1 erforderlichen Leistungen (keine Haustechnikplanungsleistungen etc.) • Rohbauarbeiten (Bodenplatte, Außen und Innenwände, Geschossdecken) • Stahlbeton Geschosstreppe(n) • Zimmerer-, Dachdecker- und Klempnerarbeiten • Fenster, Außenfensterbänke und Haustür • Außenputz • Fliesen- und Natursteinarbeiten • Nichtkeramische Bodenbeläge (z.B. Parkett) • Maler- und Tapezierarbeiten • Innentüren • Baureinigung Nicht enthalten sind z.B.: Rohinstallationen, Vormauerungen, Innenfensterbänke, Innenputz, Dachdämmung, Trockenbau, Estrich, Holztreppen, Bodenbeläge, Endinstallationen, Innentüren, Malerarbeiten Weiterhin können Sie zwischen folgenden Ausstattungslinien wählen oder diese auch - soweit möglich miteinander kombinieren: Ausbaustufe 2 „Technik.Fertig“ Ausstattungslinie „Trend.Line“ Zusätzlich zur Ausbaustufe 1 wird bei der Ausbaustufe 2 die Haustechnik mit eingebaut. Neben der Heizungsanlage wird auch die Fußbodenheizung inkl. Estrich, der Putz, die Elektro- und Sanitärrohinstallation und die Vollsparrendämmung im Dachgeschoss mit eingebaut. Kurzübersicht der zusätzlichen Leistungsinhalte der Ausbaustufe 2: Hochwertige Materialien in Kombination mit effektiver Haustechnik bilden die Basis für ein cleveres Gesamtpaket. Die Trend.Line Ausstattung bietet Ihnen einen hochwertigen Einstieg zu Ihrem individuellen Traumhaus. Individuelle Planung, außergewöhnliches Design und hochwertige Markenprodukte gehören zur Serienausstattung der Ausstattungslinie Trend.Line. • Rohinstallationen der Heizungsinstallation inkl. Heizungsanlage • Elektrorohinstallation (Schalterprogramm muss bauseits eingebaut werden) • Sanitärrohinstallation (Keine Montage von Sanitärobjekten) • Vormauerungen • Fußbodenheizung und Estrich • Putz- und Spachtelarbeiten • Vollsparrendämmung und Trockenbau Nicht enthalten sind z.B.: Innenfensterbänke, Holztreppen, Bodenbeläge, Endinstallationen, Innentüren, Malerarbeiten Ausbaustufe 3 „Fast.Fertig“ Zusätzlich zur Ausbaustufe 2 werden bei der Ausbaustufe 3 die Interieur- und Objektleistungen mit ausgeführt. Neben den Sanitärobjekten werden auch die Fliesen verlegt und Innenfensterbänke eingebaut. Ab der Ausbaustufe 3 kommt auch eine Holztreppe anstelle der Stahlbetontreppe zur Ausführung. Kurzübersicht der zusätzlichen Leistungsinhalte der Ausbaustufe 3: • Fliesenlegearbeiten (Wand- und Bodenbeläge) • Innenfensterbänke • Sanitärobjekte / Baddesign • Innentreppe von Treppenmeister anstelle der Stahlbetontreppe Ausstattungslinie „Comfort.Line“ Mit der Ausstattungslinie Comfort.Line zeigen Sie Ihren ausgeprägten Qualitäts- und Designanspruch an Ihr neues Zuhause. Elegante Architektur im Zusammenspiel mit exklusivem Interieurdesign und innovativer Haustechnik zeichnen die Comfort.Line Ausstattungslinie aus. Wie lesen Sie unsere Bau- und Leistungsbeschreibung? In unserer Bau- und Leistungsbeschreibung sehen Sie hinter jeder Beschreibung das Symbol, zu welcher Ausbaustufe die jeweilige Leistung gehört. Die Leistungen gehören nur dann zum Leistungsumfang, wenn Sie ein Haus in der beschriebenen Ausbaustufe erworben haben. Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig Darüber hinaus sehen Sie hinter jeder einzelnen Position der Bau- und Leistungsbeschreibung nachfolgende Symbole, welche die Serien- bzw. Sonderausstattungen in den Ausstattungslinien darstellen: ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ Nicht lieferbar bzw. nur auf Anfrage Nicht enthalten sind z.B.: nichtkeramische Bodenbeläge, Malerarbeiten Wir wünschen Ihnen nun auf den folgenden Seiten viel Spass! ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Schnellfinder 5 4 Seite Bezugs.Fertig 3 Fast.Fertig Bezugs.Fertig 2 Technik.Fertig Fast.Fertig 1 Außen.Fertig Technik.Fertig ALLGEMEINE LEISTUNGEN / PLANUNGSLEISTUNGEN Ausbaustufe ¬ Außen.Fertig Ausbaustufe ¬ 6 EXTERIEUR 1 2 3 4 Seite 1 Grundstücksbesichtigung ◦ ◦ ◦ ◦ 7 20 Vordächer u. Balkone ◦ ◦ ◦ ◦ 14 2 Baugrundanalyse ◦ ◦ ◦ ◦ 7 21 Außenputz ◦ ◦ ◦ ◦ 14 3 Planungsleistungen & Bauantrag ◦ ◦ ◦ ◦ 7 22 Malerarbeiten im Außenbereich ◦ ◦ ◦ ◦ 15 4 Ausstattungsberatung ◦ ◦ ◦ ◦ 7 23 Schlosserarbeiten ◦ ◦ ◦ ◦ 15 5 Bauleitung ◦ ◦ ◦ ◦ 7 INSTALLATIONEN UND GRUNDLAGEN 6 Baustelleneinrichtung ◦ ◦ ◦ ◦ 8 24 Sanitärrohinstallation ◦ ◦ ◦ ◦ 15 7 Erdarbeiten ◦ ◦ ◦ ◦ 8 25 Elektroinstallation ◦ ◦ ◦ ◦ 16 26 Heizung u. Lüftung ◦ ◦ ◦ ◦ 19 BAUKONSTRUKTION / ROHBAUARBEITEN 8 Gründung / Bodenplatte ◦ ◦ ◦ ◦ 9 27 Innenputz ◦ ◦ ◦ ◦ 19 9 Kellergeschoss „Rohbauarbeiten“ ◦ ◦ ◦ ◦ 9 28 Estrich ◦ ◦ ◦ ◦ 19 10 Erd-, Ober- und Dachgeschoss „Rohbauarbeiten“ ◦ ◦ ◦ ◦ 9 29 Innentreppen ◦ ◦ ◦ ◦ 20 11 Dachkonstruktion „Zimmererarbeiten“ ◦ ◦ ◦ ◦ 11 INTERIEUR 12 Dachdeckung ◦ ◦ ◦ ◦ 12 30 Sanitärobjekte ◦ ◦ ◦ ◦ 20 13 Flachdächer ◦ ◦ ◦ ◦ 12 31 Dachdämmung, Innenverkleidung und Trockenbau ◦ ◦ ◦ ◦ 25 14 Flaschner- und Spenglerarbeiten ◦ ◦ ◦ ◦ 12 32 Innentüren ◦ ◦ ◦ ◦ 25 33 Fliesen- und Natursteinarbeiten ◦ ◦ ◦ ◦ 26 FENSTER, ZUGANGSTÜREN U. TORE 15 Fenster und Fenstertüren ◦ ◦ ◦ ◦ 13 34 Bodenbeläge ◦ ◦ ◦ ◦ 27 16 Außenfensterbänke ◦ ◦ ◦ ◦ 13 35 Maler- und Tapezierarbeiten ◦ ◦ ◦ ◦ 27 17 Rollladen ◦ ◦ ◦ ◦ 13 SONSTIGES 18 Haustüren ◦ ◦ ◦ ◦ 14 36 Baureinigung ◦ ◦ ◦ ◦ 27 19 Garagentore ◦ ◦ ◦ ◦ 14 37 Energiebedarfsausweis & Differenzdruck-Messung ◦ ◦ ◦ ◦ 27 38 Gewährleistung & sonstiges Hinweise ◦ ◦ ◦ ◦ 28 Grundstücksbesichtigung ◦ ◦ Baugrundanalyse ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Für größere Schneelasten sind Sondernachweise zu führen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Die daraus resultierenden konstruktiven Mehraufwände sind ebenfalls nicht im Leistungsumfang enthalten. ◦ ◦ Deutschland ist in unterschiedliche Erdbeben- und Windlastzonen eingeteilt. Kalkulatorisch sind die Erdbebenzone 0 und die Windlastzonen 1 & 2 zugrunde gelegt. Entsteht durch das Bauen in abweichenden Erdbeben- oder Windlastzonen zusätzlicher konstruktiver Aufwand und dadurch zusätzliche Kosten, werden diese gesondert berechnet. 1 Im Vorfeld der Bauarbeiten führt ein Büro für Umwelt- und Geotechnik eine Baugrunduntersuchung durch. Zur Erkundung des Baugrundes/Bodens wird ein auf den speziellen Fall abgestimmtes Untersuchungsprogramm ausgeführt. 4 Diese findet an 2 Tagen in unseren Büroräumen sowie in den Ausstellungsräumen unserer Produkt- und Handwerkspartner statt. Die Informationen der Untersuchung werden ausgewertet und in einem geotechnischen Bericht (Baugrundgutachten) dokumentiert. Die Darstellung der Baugrundsituation gibt wichtige und wertvolle Hinweise zur Bauausführung und liefert konkrete Daten zur Bemessung und Dimensionierung von Fundamenten. Ausstattungsberatung mit Übernachtung Die Ausbaustufe „BEZUGS.FERTIG“ beinhaltet den Aufenthalt in einem unserer Partnerhotels für 2 Personen inkl. 1 Übernachtung im Doppelzimmer bei Vollpension. Die Ausstattungsberatung findet an 2 aufeinanderfolgenden Tagen statt. Aus dem Baugrundgutachten gehen Bodenkennwerte, Gründungsempfehlungen und Grundwasserverhältnisse hervor. Eine bodenchemische Analyse ist nicht im Leistungsumfang enthalten, kann aber bei Bedarf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Eine Baugrundanalyse mittels Baggerschürfung, hierbei wird eine Grabung bis zur Sohle des Kellers durchgeführt und entsprechende Bodenproben entnommen, ist nicht im Leistungsumfang enthalten, kann aber optional gegen Aufpreis beauftragt werden. Planungsleistungen Ausstattungsberatung Bei Fertigstellung und Vorlage der Arbeitspläne 1:50 im Vorentwurfsstadium führen wir gemeinsam mit Ihnen die Ausstattungsberatung durch. Hierzu gehören Kleinrammbohrungen und/oder Rammsondierungen zur Ermittlung der Tragfähigkeit des Bodens und des Schichtenaufbaus. Der Verzicht auf die o.g. Leistungen berechtigt nicht zur Gutschrift. Ausstattungsberatung vor Vertragsabschluss „Vorbemusterung“ ◦ ◦ 1 Um Ihnen vor Unterzeichnung eines Werkvertrages die maximale Kalkulations- und Kostensicherheit bieten zu können, führen wir auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen mittels gesondertem Auftrag eine „Vorbemusterung“ durch. Dadurch haben Sie die Möglichkeit alle Details Ihres neuen Hauses vor Vertragsabschluss auszuwählen und den Werkvertrag mit absoluter Kostensicherheit abzuschließen. Individuelle Planung des Gebäudes und Ermittlung der grundstücksspezifischen Leistungen wie z.B. Entwässerungsarbeiten. Für den Bauantrag erforderliche Unterlagen (wie z. B. Bauzeichnungen und Berechnungen) werden durch den AN ausgearbeitet. Die komplette Erstellung der Bauantragsunterlagen ist im Hauspreis enthalten. Das komplette Baugesuch für Ihr Haus wird in 6-facher Ausfertigung mit Bauantrag, Wohnflächenberechnung, Raumberechnung und Entwässerungsgesuch erstellt. Umplanungen, die nach Einreichung des Bauantrages oder in der Bauphase erfolgen, sind im Hauspreis nicht enthalten und werden gesondert berechnet. ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) 1 Für Ihr Gebäude wird eine individuelle statische Berechnung durchgeführt, die im Angebotspreis enthalten ist. Zur Berücksichtigung der unterschiedlichen Schneelasten werden die statischen Nachweise für die Schneelastzonen 1, 1a und 2 geführt. Erforderliche grundstücksspezifische Gegebenheiten wie Baustellenzufahrt (min. 40 t - Fahrzeug mit ausreichend Rangiermöglichkeiten), Rodung von Bäumen, Abriss vorhandener Gebäude o. ä. werden frühzeitig erfasst. ◦ Serienausstattung ◦ Baugenehmigungsgebühren und Kosten für die Katasterunterlagen sowie amtliche Vermessungskosten und Prüfstatik bzw. sonstige bauamtliche Abnahmen können regional sehr unterschiedlich sein und sind daher nicht im Angebotspreis enthalten. 1 Weiterhin werden bei der Grundstücksbesichtigung die Gegebenheiten für die Ver- und Entsorgungsleitungen sowie für die Hausanschlüsse festgelegt, um diese bei der Antragsstellung zu berücksichtigen. 3 ◦ Hinweis: Vor Baubeginn führt die Bauleitung zusammen mit dem Bauherrn eine Grundstücksbesichtigung durch, um festzustellen, welche eventuell erforderlichen Arbeiten auf dem Baugrund durchgeführt werden müssen. 2 Ausbau.Stufe 1 Comfort.Line ALLGEMEINE LEISTUNGEN / PLANUNGSLEISTUNGEN Trend.Line Ausbau.Stufe Comfort.Line Trend.Line Serienausstattung ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) 5 Bauleitung Vor und während der gesamten Bauzeit ist die Bauleitung Ansprechpartner für den Bauherrn. Die komplette Bauleitung für die vertraglich vereinbarten Leistungen in qualitativer und terminlicher Hinsicht wird durch die Hausundplan GmbH übernommen. Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Serienausstattung 1 Zur Gebäudeabsteckung- und Einmessung ist ein Vermessungsbüro erforderlich. Die Koordination mit dem Vermessungsbüro wird von Hausundplan übernommen. Da die Kosten für die Absteckung und Einmessung des Gebäudes nach Region und Bausumme variieren, werden diese Kosten gesondert berechnet. Die Beauftragung der Absteckung und Einmessung erfolgt durch den Bauherrn. Erdarbeiten „Haus mit Bodenplatte“ (Haus ohne Keller) Eventuell erforderliche Absperrungen von öffentlichen Flächen für z. B. Kranstellplatz, Estrichsilos etc. inkl. Lieferung, Vorhaltung und Abbau sowie anfallende Verwaltungs- und Nutzungsgebühren gehen Zulasten des Bauherrn. Erdarbeiten „Haus mit Keller“ Die erforderlichen Anträge und Kosten für die Einrichtung von Baustrom und Wasser werden durch den Bauherrn gestellt und übernommen. Der Verbrauch von Baustrom und Wasser während der Bauzeit ist im Leistungsumfang enthalten. Entwässerungsgräben ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Innerhalb des Baukörpers werden die Kanalgräben (Bodenklasse 2-5) ausgehoben und das Material seitlich gelagert. Hinweis: Zusätzlich oder bei schwierigen Wetterverhältnissen können weitere Bautrocknungsmaßnahmen erforderlich werden. Der Energieverbrauch zur Beheizung des Gebäudes durch die eingebaute Fußbodenheizung, zusätzliche elektrische Heizgeräte oder eventuell notwendiger Bautrockner während der Bauzeit ist nicht im Leistungsumfang enthalten. Verfüllung des Arbeitsraumes ◦ ◦ 1 Die erforderlichen Erd- und Entwässerungsarbeiten variieren je nach Grundstückssituation sehr stark und sind daher nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Bauherr beauftragt die Erd- und Entwässerungsarbeiten daher direkt bei einem Rohbau- oder Erdbauunternehmen. Hausundplan übernimmt die Koordination der für das Vertragsobjekt erforderlichen Erdarbeiten mit dem jeweiligen Unternehmen. Selbstverständlich erstellen wir Ihnen, im Rahmen der Ausführungsplanung / Ausstattungsberatung, eine Kostenschätzung über die grundstücksspezifischen Leistungen (Erdarbeiten, Deponierung, Kanalanschlüsse etc.). ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) 1 Sofern ein Keller im Leistungsumfang enthalten ist werden zusätzlich zu den Erdarbeiten eines Hauses mit Bodenplatte die Baugrube und erforderliche Arbeitsräume ausgehoben. Im Leistungsumfang enthalten ist der für die Gründung erforderliche Erdaushub für die Streifenfundamente (Frostschürze) und Entwässerungsgräben unter der Bodenplatte (innerhalb des Baukörpers) des Hauses. Der Erdaushub wird ebenso zur weiteren Verwendung in Reichweite des Baggerauslegers, getrennt vom Oberboden, auf dem Grundstück gelagert sofern er wiederverwendbar ist. Die Erdarbeiten setzen die Bodenklassen 2-5, eine Bodenfestigkeit von 2,5 Kp/cm² sowie einen Grundwasserspiegel von min. 50 cm unterhalb der Kellersohle voraus. Es wird vorausgesetzt, dass die Baustelle mit Baustellenfahrzeugen zugänglich bzw. erreichbar ist und eine Baustellenzufahrt für 40 t Traglast bauseitig gewährleistet ist und dass die Baufahrzeuge bis zum geplanten Gebäude heranfahren können. Der Kranstandplatz wird in unmittelbarer Nähe zur Baugrube erstellt. Ein Unterbau mit ausreichender Stabilität muss bauseitig durch den Bauherren gewährleistet werden. Die Kosten gehen zu Lasten der Bauherren und sind nicht im Angebotspreis von Hausundplan enthalten. ◦ Serienausstattung ◦ Der Mutterboden im Bereich des Baukörpers und der Lagerflächen wird maximal bis zu 30 cm tief abgeschoben. Im Leistungsumfang enthalten ist der für die Gründung erforderliche Erdaushub für die Streifenfundamente (Frostschürze) und Entwässerungsgräben unter der Sohle (innerhalb des Baukörpers) eines Fundamenthauses. Der Erdaushub wird zur weiteren Verwendung in Reichweite des Baggerauslegers, getrennt vom Oberboden, auf dem Grundstück gelagert. Die Erdarbeiten setzen die Bodenklassen 2-5 und einen Grundwasserspiegel von min. 50 cm unterhalb der Erdgeschosssohle voraus. Die Entsorgung von Bauschutt (-nicht Aushubmaterial-) ist im Leistungsumfang enthalten (dies gilt nicht für Bauschutt aus Eigenleistungen des Bauherrn). Erdarbeiten ◦ Überschüssiger oder nicht geeigneter Bodenaushub der Baugrube muss, sofern dieser keine Verwendung auf dem Baugrund findet, ebenfalls bauseits abgefahren werden. Bei notwendigen örtlichen, gewünschten oder durch die Baugenehmigung festgelegten Anpassungen der höhenmäßigen Einordnung des Hauses sind die anfallenden Mehrkosten ebenfalls direkt mit dem ausführenden Rohbau- oder Erdbauunternehmen abzurechnen. Die Baustelleneinrichtung schließt den Auf- und Abbau der Gerüste bei ebenerdigem Gelände sowie die Aufstellung und Vorhaltung einer Mobiltoilette während der Bauzeit für die vertraglich vereinbarten Leistungen ein. Bei Hanglage oder anderen Bedingungen, die das Aufstellen und Vorhalten der erforderlichen Gerüste erschweren, werden zusätzlich anfallende Kosten gesondert berechnet . 7 Ausbau.Stufe ◦ Comfort.Line Ausbau.Stufe ◦ 8 Trend.Line Comfort.Line Baustelleneinrichtung Trend.Line 6 7 ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Arbeitsräume mit vorhandenem Aushubmaterial verfüllen und verdichten bis zur Höhe der ursprünglich vorhandenen Geländeformation, jedoch bis max. 30 cm unterhalb des jeweiligen Rohfußbodens. Ist das vorhandene Aushubmaterial zur Verfüllung geeignet, fallen keine zusätzlichen Kosten für die Verfüllung der Baugrube und Arbeitsräume an. Zusätzliche Maßnahmen zur Bodenverbesserung, die sich Aufgrund der Baugrundanalyse oder vor Ort ergeben, sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Eventuell notwendige Verfüllungen mit Schotter oder Kies werden auf Nachweis lt. Lieferschein abgerechnet. Eine Drainage ist je nach Baugrundverhältnisse nicht immer zwingend erforderlich (z.B. sandiger Boden) und kann auf Grundlage des Bodengutachtens kostenpflichtig beauftragt werden sofern diese nicht bereits Bestandteil des Werkvertrages ist. Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Erd-, Ober- und Dachgeschoss „Rohbauarbeiten“ ◦ ◦ 1 Allgemein ◦ ◦ 1 Die lichte Rohbauhöhe, gemessen von Rohboden bis Deckenunterkante, beträgt ca. 2,670 m. Im Dachgeschoss wird die Rohbauhöhe von Rohboden bis zur Unterkante des Kehlbalkens bzw. der Zangenlage gemessen und beträgt in der Regel ebenfalls ca. 2,670 m. ◦ ◦ 1 Die lichte Rohbauhöhe, gemessen von Rohboden bis Deckenunterkante, beträgt im Erdgeschoss ca. 2,770 m. Im Dachgeschoss wird die Rohbauhöhe von Rohboden bis zur Unterkante des Kehlbalkens gemessen und beträgt in der Regel ca. 2,670 m. ◦ ◦ 1 Wohnkeller Gründung / Bodenplatte ◦ ◦ Bei einem Wohnkeller erhalten die Kellerumfassungswände außenseitig eine 120 mm starke Perimeterdämmung. Die lichte Rohbauhöhe bei einem Wohnkeller beträgt ca. 2,670 m. 1 Die Gründung erfolgt mit einer Boden- oder Fundamentplatte aus Stahlbeton gemäß der statischen Berechnung (ca. 25 cm stark). Sie wird in Ortbetonbauweise erstellt. Bei einem Haus mit Keller erfolgt die Gründung als Flachgründung mit einer Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton). Die Kellerfenster bei einem Wohnkeller werden soweit möglich analog den Wohnraumfenstern eingebaut. Lage und Größe dieser Fenster sind in den Vertragsplänen definiert. Kellerinnenwände Sofern erforderlich, wird unter der Bodenplatte eine ca. 15 cm starke Kiesfilterschicht eingebaut Die Kellerinnenwände werden gemäß Statik aus Porenbetonsteinen oder Beton errichtet. Weiterhin wird ein Fundamenterder als Ringleitung mit einer Anschlussfahne für die Potentialausgleichschiene eingebaut. Kellergeschossdecke Voraussetzung für die Ausführung der Gründung/Bodenplatte ist, dass aufgrund der Baugrundbeurteilung ein maximaler Bemessungswasserstand von mindestens 50 cm unter Fundamentsohle sowie die Bodenklassen 3 - 5 sichergestellt werden können. Es wird weiterhin eine zulässige Bodenpressung von mindestens 0,2 N/mm² zur Bemessung vorausgesetzt. Die Kellergeschossdecke wird als Stahlbetondecke gemäß statischer Berechnung als Systemdecke mit Ortbetonschicht hergestellt. Die wärmespeichernde, glatte Stahlbetondecke besitzt hervorragende Schallschutzeigenschaften. Die Stärke der Kellerdecke wird gemäß statischen Erfordernissen festgelegt. Im Angebotspreis enthalten ist eine Stahlbetondecke in einer Stärke bis zu 20 cm. Erfordert die statische Berechnung eine höhere Deckenstärke, werden die Mehrkosten gesondert berechnet. Entwässerungsleitungen außerhalb des Gebäudes sind nicht im Leistungsumfang von Hausundplan enthalten. Der genaue Umfang wird bei der Grundstücksbesichtigung festgelegt und kann dann preislich ermittelt werden. 9 Ausbau.Stufe 8 Comfort.Line BAUKONSTRUKTION / ROHBAUARBEITEN Trend.Line Ausbau.Stufe Comfort.Line Trend.Line Serienausstattung Kellergeschoss „Rohbauarbeiten“ ◦ ◦ 1 Kellerumfassungswände (Außenwände) ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Hinweis: Basis der Angebotskalkulation ist der Lastfall „Bodenfeuchte/nichtstauendes Sickerwasser“ gemäß DIN 18195. Abweichende Lastfälle erfordern ggf. zusätzliche Maßnahmen wie z.B. Drainage etc. Die Wirksamkeit der Dichtungsebene der wasserundurchlässigen Kelleraußenwände endet an der Brüstungshöhe der Kellerfenster, sollte eine höhere Dichtigkeitsebene (z.B. bis OK Kellerdecke) gefordert werden, müssten zusätzliche Maßnahmen ausgeführt werden. Die Kosten der zusätzlichen Maßnahmen sind nicht im Leistungsumfang des AN enthalten. Sofern der Keller im Leistungsumfang enthalten ist werden die Kellerumfassungswände aus 24 cm starken wasserundurchlässigem Stahlbeton hergestellt (WU-Bauteile). Bei WU-Bauteilen ist keine weitere äußere Abdichtung notwendig und daher nicht Vertragsbestandteil. Zwischen den Anschlüssen der Wände und der Bodenplatte wird ein Fugenblech vorgesehen. Als Schutz der Kellerumfassungswände wird außenseitig eine Noppenbahn eingebaut. 10 Nutzkeller Bei einem Nutzkeller erhalten die Kellerumfassungswände außenseitig eine 60 mm starke Perimeterdämmung. Die lichte Rohbauhöhe bei einem Nutzkeller beträgt ca. 2,470 m. Die Kellerfenster im Nutzkeller gemäß Vertragsplan werden als konventionelle Leibungsfenster mit Wärmeschutzglas und Drehkippbeschlag ausgeführt. Größe ca. 80 x 60 cm. Erforderliche Lichtschächte werden als einteilige Kunststofflichtschächte ohne Aufsatz mit den Maßen 100 x 100 x 40 cm mit Gitterrost (30 x 30 mm Maschenrostweite) und Diebstahlsicherung vor den Kellerfenstern eingebaut. Die Oberkante der Lichtschächte endet mit Oberkante der Kellerdecke. Der Entwässerungsanschluss der Lichtschächte kann bei Bedarf bauseits, im Rahmen der Erd- und Entwässerungsarbeiten, erfolgen und ist standardmäßig nicht im Leistungsumfang enthalten. ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Sämtliche Außen- und Innenwände in allen Geschossen werden aus massiven, hoch wärmedämmenden Porenbetonsteinen errichtet. Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB 9 So schön kann Ihr Keller sein. Planen Sie doch eine Sauna oder einen privaten Fitnessbereich im Keller. Wir beraten Sie gerne und planen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. 10 1 Sämtliche Außenwände werden mit einer monolithischen 36,5 cm starken Porenbetonwand hergestellt. Die fertige Wand unterschreitet ohne zusätzliche Dämmmaßnahmen die Anforderungen der EnEV und bietet neben der ausgezeichneten Wärmedämmung auch ohne weitere Maßnahmen einen hervorragenden sommerlichen Wärmeschutz. Außenwände - Comfort.Line 1 ◦ 1 In der Ausbaustufe 3 wird zum nicht ausgebauten Dachgeschoss (Spitzboden) eine wärmegedämmte Einschubtreppe mit Schutzgeländer eingebaut. ◦ ◦ 3 Sofern bei Ihrer Planung Dachflächenfenster enthalten sind, werden diese als VELUX Wohndachfenster (Schwingfenster) in der Größe 66 x 118 cm in weiß eingebaut. ◦ ◦ 1 Stärke der Dämmung - Vollsparrendämmung 200 mm ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Bei Schrägdächern erfolgt die Ausführung als zimmermannsmäßig gefertigter Holzdachstuhl, bei dem sämtliche tragenden Bauteile nach statischer Berechnung bemessen sind. Das Bauholz ist entsprechend den Güteschutzbestimmungen nach DIN behandelt, um die Tragfähigkeit und Standsicherheit des Dachstuhls dauerhaft sicherzustellen. Die Dachneigungen und -überstände richten sich nach der Darstellung in den Vertragsunterlagen, wobei sich die Angaben jeweils auf die Dachsteinaußenkanten beziehen. Soweit in den Vertragsunterlagen nichts anderes angegeben ist, betragen die Überstände ca. 50 cm an den Traufen und ca. 25 cm am Ortgang. ◦ ◦ 1 Gerne bieten wir Ihnen auch alternative massive Wandausführungen, z. B. Kalksandsteinwände mit Wärmedämmverbundsystem oder Ziegelmauerwerk an. Die Verschalung der Dachüberstände an Ortgang und Traufe wird als Oberschalung mit Profilholz ausgeführt. Selbstverständlich erhält das Dach zum Schutz des Dachraums eine diffusionsoffene Unterspannbahn, die mittels Konterlatten auf den Sparren befestigt wird. ◦ ◦ 1 Die raumtrennenden Innenwände werden in der Regel ebenfalls aus Porenbeton errichtet. Die Stärke der Innenwände beträgt, abhängig von statischen oder bauphysikalischen Erfordernissen, bis zu 24 cm für tragende Wände. Nichttragende Innenwände werden auch in einer Stärke von 11,5 cm ausgeführt. Bei Drempel, Schachtverkleidungen o. ä. können auch Leichtbauwände zum Einsatz kommen. Haustrennwände ◦ Dachkonstruktion „Zimmererarbeiten“ Schrägdächer: Sattel-, Walm-, Zelt- und Pultdächer Sämtliche Außenwände werden als 24 cm starken Porenbetonwand hergestellt. Zusätzlich erhält die Außenwand ein vollmineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS), z. B. Multipor, StoTherm Cell, Caparol Capatect-CS oder gleichwertig in 14 cm Stärke. Das vollmineralische WDVS hat neben der hervorragenden Wärmedämmung auch noch weitere Vorteile wie Brandschutz, ökologische Baustoffeigenschaften u.v.m. Innenwände ◦ DACHKONSTRUKTION 11 ◦ Alternative Wandausführungen Ausbau.Stufe ◦ Comfort.Line Ausbau.Stufe ◦ Trend.Line Comfort.Line Außenwände - Trend.Line Trend.Line Serienausstattung ◦ ◦ 1 Dachaufbauten, wie z. B. Gauben, werden i.d.R. aus Holzständerwerk errichtet. Die Dachschrägen und die Kehlbalken- bzw. Zangenlage bei Schrägdächern erhalten eine 200 mm starke Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inkl. Dampfbremse. Bei Doppelhaushälften werden die Haustrennwände aus 17,5 cm starkem Kalksandsteinmauerwerk errichtet. Zwischen den Trennwänden wird eine Haustrennwandplatte aus Mineralfaser eingebaut. Stärke der Dämmung - Vollsparrendämmung 240 mm Geschossdecken ◦ ◦ 1 Die Geschossdecken werden als Stahlbetondecke gemäß statischer Berechnung als Systemdecke mit Ortbetonschicht hergestellt. Die wärmespeichernde, glatte Stahlbetondecke besitzt hervorragende Schallschutzeigenschaften. Die Dachschrägen und die Kehlbalken- bzw. Zangenlage bei Schrägdächern erhalten eine 240 mm starke Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inkl. Dampfbremse. Gutex Multiplex Top 35 mm Die Stärke der Geschossdecken wird gemäß statischen Erfordernissen festgelegt. Im Festpreis enthalten sind Stahlbetondecken in einer Stärke bis zu 20 cm. Erfordert die statische Berechnung höhere Deckenstärken, werden die Mehrkosten gesondert berechnet. Die gesamte Dachfläche erhält über den Sparren eine Gutex Multiplex Top Unterdeckplatte 35 mm stark auf der die Lattung und Konterlattung zur Aufnahme der Dacheindeckung angebracht wird. Balkonplatten und Eingangsüberdachungen werden nach Plan mit thermischer Trennung (Isokorb) und Wassernase ausgeführt. Bei vollgeschossigen Häusern mit nichtausgebautem Dachgeschoss und bei Flachdächern erfolgt die Dämmung auf der obersten Geschossdecke, die Gutex Multiplex ist somit nicht im Leistungsumfang enthalten. ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Serienausstattung Comfort.Line Ausbau.Stufe Dachdeckung Trend.Line 12 11 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 12 Dacheindeckung für Haus und Anbauteile erfolgt in verschiedenen Farbtönen. Spezialdachpfannen für Entlüftungsrohre und Sat-Antennendurchgang sowie Formziegel für Ortgang, First und Traufe sind im Leistungsumfang enthalten. Firstpfannen in wartungsfreier Trockenverlegung. Komplette Dacheindeckung mit zusätzlicher Sturmverklammerung einschl. vorgeschriebener Windsogberechnung nach DIN-Norm und Regelwerk Dacheindeckung. Engobierte Tonziegel Dacheindeckung mit Tonziegeln in „klassischer Form“, z.B. CREATON Harmonie, CREATON MZ3, ERLUS E58S, CREATON MAGNUM. Betondachsteine Dacheindeckung mit Betondachsteinen in „klassischer Form“ z.B. BRAAS Harzer Pfanne, Braas Taunus Pfanne, NELSKAMP Kronen-Pfanne. (Minderpreis) Betondachsteine Design Dacheindeckung mit Betondachsteinen in „glatter Form“ z.B. BRAAS Tegalit, NELSKAMP Planum 13 Flachdächer Flachdächer werden i.d.R. als massive Stahlbetonsystemdecke mit Ortbetonschicht hergestellt. Auf dem Flachdach wird eine Wärmedämmung gemäß den Anforderungen der Wärmeschutzberechnung aufgebracht. Die Abdichtung und Dämmung erfolgt nach einschlägigen Hersteller-Richtlinien bzw. gemäß DIN. Als obere Abdeckung wird eine Kiesschicht aufgebracht. Die Attika-Abmauerung wird in Porenbeton ausgeführt und mit Titanzinkblech abgedeckt. 14 Flaschner- und Spenglerarbeiten Die Entwässerung geneigter Dachflächen erfolgt mit vorgehängten halbrunden Rinnen sowie senkrechten Fallrohren aus Titanzink im unbehandelten Naturfarbton. Flachdächer werden gemäß den Normen und Richtlinien über Dachabläufe entwässert. Die Fallrohre werden bis zu den Standrohren geführt. Sofern bauseits bereits die Entwässerung mit Grundleitungen fertig gestellt ist, werden die Fallrohre an die Grundleitungen angeschlossen. Ansonsten müssen die Fallrohre im Rahmen der bauseits zu erbringende Entwässerungsarbeiten selbst an die Grundleitungen angeschlossen werden. Bild: © Braas GmbH Trend.Line Comfort.Line Ausbau.Stufe Serienausstattung ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 3 FENSTER, ZUGANGSTÜREN U. TORE 15 Fenster Sämtliche Fenster und Fenstertüren werden als moderne Kunststoff Markenfenster von z.B. VEKA, REHAU, KNEER-SÜD oder gleichwertig in weiß eingebaut. Die Fenster besitzen neben hoher Stabilität und Verwindungssteifigkeit natürlich einen optimalen Wärmeschutz im Sommer und im Winter. Bodentiefe Fenster in Ober- und Dachgeschossen erhalten als Absturzsicherung ein feststehendes Unterteil mit einer Verbundsicherheitsverglasung. Sofern als Absturzsicherung z.B. Französische Balkone oder Geländer geplant sind, ist ein ein feststehendes Unterteil mit einer Verbundsicherheitsverglasung nicht erforderlich. Bad und WC-Fenster erhalten wahlweise eine Ornamentverglasung. Sämtliche Fenster und Fenstertüren erhalten Einhand-Dreh/Kipp-Beschläge (Griffoliven in Edelstahl). Die Montage der Fenster erfolgt nach dem Stand der Technik (auf Grundlage der RAL-Richtlinie). 3-fach Verglasung (Ug=0,6 W/m²k) Es kommt eine Wärmeschutzverglasung mit einem Ug-Wert von 0,6 W/m²k zur Ausführung. 16 Außenfensterbänke Die Außenfensterbänke werden als witterungsbeständige Aluminiumfensterbänke in der Standardfarbe des Herstellers (i.d.R. pulverbeschichtet EV1) eingebaut. Balkon- und Terrassentüren werden ohne Außenfensterbänke ausgeführt. 17 Rollläden Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden Die in den Vertragsplänen oder im Investitionsplan/Angebot definierten Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Kunststoff-Rollläden aus wartungsfreien und wärme-isolierten Profilen, wahlweise gem. Farbkarte des Herstellers. Ausgenommen davon sind Dachflächenfenster, Kellerfenster, Fassadenverglasungen oder Fenster, bei denen eine Ausführung von Kunststoff-Rollläden nicht möglich ist z.B. bei Eckverglasungen, bei über Eck geführten Fenstern oder bei zu großen Fensterelementen. Ab Ausbaustufe 1 wird ein Rollladenkasten in wärmegedämmter Ausführung unterputz eingebaut. In die Rollladenkästen werden ab Ausbaustufe 3 elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden eingebaut. Es wird ein elektrischer Rollladentaster mit Dauerlauf neben dem Fenster eingebaut. Erforderlicher Führungsschienen sowie elektrisch betriebene Rollladenantriebssets mit Zubehör sind inklusive. Serienausstattung 3 19 Die in den Vertragsplänen oder im Investitionsplan/Angebot definierten Fenster erhalten elektrisch gesteuerte Aluminium-Rollläden aus wartungsfreien und wärme-isolierten Profilen, wahlweise gem. Farbkarte des Herstellers. 20 ◦ 1 Balkone u. Dachterrassen Sie haben die Wahl zwischen unterschiedlichen Ausführungen und Größen je nach Ausstattungslinie. Selbstverständlich sind auch Varianten mit Seitenteilen, Lichtausschnitten oder speziellen Verglasungen gegen Aufpreis möglich. ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Das Absturzgeländer wird als feuerverzinkte Stahlkonstruktion mit senkrechten Geländerstäben ausgeführt. Balkone werden über Wasserspeier entwässert. Die Drückergarnitur sowie die Griffstange bis 140 cm werden in Edelstahl ausgeführt. ◦ ◦ 1 Es wird eine hochwertige Hauseingangstür zu einem Ausstellungswert (ohne Lieferung u. Montage) von 3.500,- € brutto eingebaut. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Herstellern u. Modellen die Sie frei bemustern können. 21 Außenputz Außenputz auf monolithischen Wänden ◦ ◦ 1 Es wird eine hochwertige Hauseingangstür zu einem Ausstellungswert (ohne Lieferung u. Montage) von 6.500,- € brutto eingebaut. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Herstellern u. Modellen die Sie frei bemustern können. Die Wände ab Erdgeschoss erhalten einen wasserabweisenden, diffusionsoffenen Außenputz, bestehend aus einem mineralischen Grundputz und einem mineralischen Strukturputz mit 2mm Körnung. Die Farbe des Außenputzes ist weiß. Optional kann der Oberputz auch als Silikonharzputz ausgeführt werden. Außenputz auf mineralischem Wärmedämmverbundsystem ◦ ◦ Vorgesetzte Hauseingangspodeste, sofern in den Vertragsplänen gezeichnet, sind nicht im Leistungsumfang enthalten und werden im Zuge der Erstellung der Außenanlagen bauseits erstellt. ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) 1 Sofern bei der Ausführung Ihres Hauses Balkone oder Dachterrassen geplant sind, werden diese i.d.R. als Stahlbetonelemente mit Ortbetonschicht und umlaufender Aufkantung ausgebildet. Balkone / Dachterrassen erhalten eine Abdichtung gemäß den anerkannten Regeln der Technik. Ein Oberbelag kommt nicht zur Ausführung und muss bauseits beauftragt werden. Alle Hauseingangstüren werden serienmäßig mit einer Mehrfach-Verriegelung und einem einbruchssicheren Profilzylinderschloss gem. Musterpalette ausgestattet. ◦ Serienausstattung ◦ Sofern bei der Ausführung Ihres Hauses ein Vordach vertraglich vereinbart ist, wird dieses i.d.R. als thermisch entkoppeltes Stahlbetonelement mit Ortbetonschicht ausgebildet. Das Vordach erhält eine Abdichtung gemäß DIN. Die Oberseite der Aufkantung des Vordaches wird mit Titanzinkblech verkleidet, die Entwässerung des Vordachs erfolgt über einen Wasserspeier. Als Haustür kommt eine einflügelige Design-Haustür von Marken-Herstellern wie z.B. TOPIC, HÖRMANN, GRAUTE oder glw. zum Einsatz. Die hochwertige Holz-, Aluminium- oder Kunststoffhaustür wird gemäß dem Stand der Technik (RAL-Richtlinie) eingebaut. Vorgesetzte Hauseingangspodeste ◦ Vordächer u. Balkone Vordächer ◦ Hauseingangstür Comfort.Line 1 EXTERIEUR Erforderlicher Führungsschienen sowie elektrisch betriebene Rollladenantriebssets mit Zubehör sind inklusive. Hauseingangstür Trend.Line ◦ Bei Fertigteilgaragen der Hersteller Kemmler, IBK, Ott oder anderen Herstellern wird das elektr. Sektionaltor gem. Leistungsumfang des Lieferanten ausgeführt, Hersteller und Detailausführung können abweichen. Ab Ausbaustufe 1 wird ein Rollladenkasten in wärmegedämmter Ausführung unterputz eingebaut. In die Rollladenkästen werden ab Ausbaustufe 3 elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden eingebaut. Es wird ein elektrischer Rollladentaster mit Dauerlauf neben dem Fenster eingebaut. Hauseingangstür ◦ Sofern eine individuelle oder eine im Haus integrierte Garage im Lieferumfang enthalten ist, werden Garagentore als Sektionaltore von HÖRMANN mit 40 mm Dämmung und mit elektrischem Torantrieb in der Farbe weiß, L-Sicke Silkgrain, eingebaut. Die Lieferung erfolgt inkl. 2 Funkhandsendern. Die Torgröße entspricht den Vertragsplänen. Ausgenommen davon sind Dachflächenfenster, Kellerfenster, Fassadenverglasungen oder Fenster, bei denen eine Ausführung von Kunststoff-Rollläden nicht möglich ist z.B. bei Eckverglasungen, bei über Eck geführten Fenstern oder bei zu großen Fensterelementen. 18 Garagentore Ausbau.Stufe ◦ Comfort.Line Ausbau.Stufe ◦ 14 Trend.Line Comfort.Line Elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden Trend.Line 13 ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Auf dem mineralischen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) wird eine Grundier- / Armierungsschicht aus Glasseidengewebe hergestellt. Darauf wird ein Oberputz mit 2mm Körnung passend zum WDVS aufgebracht. Der Außenputz ist wahlweise ein- oder zweifarbig. Es stehen mehrere Farbvarianten zur Auswahl (sofern der Putz farbig ausgeführt wird, ist ein Hellbezugswert ≥ 30 im Angebotspreis enthalten). Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB ◦ 1 Malerarbeiten im Außenbereich ◦ ◦ 1 Die Behandlung der äußeren Holz-Verschalungen (Dachüberstände, Pfettenköpfe, etc.) erfolgt mit offenporiger, holztonfarbiger Endlasur. Hinweis: Schlosserarbeiten ◦ ◦ 1 Balkone und Brüstungen erhalten ein feuerverzinktes Stahlgeländer in Rechteck- oder Rundrohrausführung mit senkrechten oder waagerechten Füllstäben. Ausführungen in Edelstahl oder auch mit Kunststoff- und Glasfüllungen sind als Zusatzausstattung gegen Aufpreis möglich. Balkon- und Brüstungsgeländer (Frz. Balkone) in pulverbeschichtetem Stahl Die Ausführung erfolgt in Edelstahl (V2A) mit senkrechten Füllstäben. Wird die Treppe beidseitig Führungs- bzw. Umfassungswänden geplant, oder wird die Treppenumfassung als Brüstungswand ausgeführt kommt nur ein Handlauf zur Ausführung. Hinweis: Bei Entfall der Schlosserarbeiten bzw. Ausführung der Schlosserarbeiten in Eigenleistung (bauseits) und gleichzeitiger Ausführung einer Betontreppe sind die Treppengeländer bzw. Handläufe ebenfalls nicht im Leistungsumfang enthalten. ◦ ◦ 2 Allgemein ◦ ◦ 2 ◦ ◦ 2 ◦ ◦ 2 Die Kalt- und Warmwasserleitungen werden aus korrosionsbeständigem, hochdruckvernetztem PE-Rohr nach DIN ausgeführt. Fallleitungen werden aus schalldämmenden Rohren bis zum Keller ausgeführt. Sonstige Abwasserleitungen als HT-Kunststoffrohre. Die Anschlüsse der Sanitär-Objekte sind entsprechend den Vertragsplänen platziert und werden als Vorwandinstallation ausgeführt. Es wird ein Waschmaschinenanschluss mit Auslaufventil und Ablauf im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum eingebaut. Es werden 2 frostsichere Außenwasserhähne an der Außenwand, jeweils in der Nähe des Technik- bzw. Hauswirtschaftsraumes und im Bereich der Terrasse eingebaut. ◦ ◦ 1 Balkone und Brüstungen erhalten ein Stahlgeländer in Rechteck- oder Rundrohrausführung mit senkrechten oder waagerechten Füllstäben in pulverbeschichteter Ausführung, Farbgebung nach RAL-Farbkarte. Der jeweilige Handlauf wird in Edelstahl (V2A) ausgeführt. Ausführungen in Edelstahl oder auch mit Kunststoff- und Glasfüllungen sind als Zusatzausstattung gegen Aufpreis möglich. Treppengeländer -bei Ausführung einer Betontreppe- 24 Sofern technisch machbar, werden Leitungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss nicht sichtbar in den Wänden und/oder Decken unterputz verlegt. In Nichtwohnräumen sowie Abstell- und Technikräumen und unter der Treppe werden die Installationen als Aufputz-Installationen ausgeführt. Bei Entfall der Maler- und Tapezierarbeiten (Pos. 35) bzw. Ausführung der „Maler- und Tapezierarbeiten“ in Eigenleistung (bauseits) sind die „Malerarbeiten im Außenbereich“ (Pos. 22) ebenfalls nicht im Leistungsumfang enthalten. Balkon- und Brüstungsgeländer (Frz. Balkone) in feuerverzinktem Stahl Sanitärrohinstallation INSTALLATIONEN UND GRUNDLAGEN Die Sanitärrohinstallationen umfassen die gesamte Be- und Entwässerung ab der Wasseruhr. Sie beinhalten das Zusammenführen der Leitungen zwischen den Geschossen in Bad, WC und Küche sowie die komplette Montage der Entlüftungsleitungen bis über das Dach inkl. passenden Dachdurchführungen und Abdeckungen. Außengeländer werden feuerverzinkt ausgeführt. Stahlstützen und / oder sonstige Stahlteile sind ebenfalls feuerverzinkt. 23 Ausbau.Stufe ◦ Comfort.Line Ausbau.Stufe Bis 30 cm über Oberkante des fertigen Fußbodens des jeweiligen Wohngeschosses wird ein Sockelputz einschließlich Anstrich ausgeführt. Trend.Line Comfort.Line 22 Trend.Line Serienausstattung Hinweis: Sofern es die Haus- oder Grundstückssituation erforderlich macht (Lage des Kanals, etc.), werden ggf. zusätzliche Rückstausicherungsmaßnahmen erforderlich. Da diese Gegebenheiten i.d.R. nicht im Vorfeld geklärt werden können, sind zusätzliche Rückstausicherungsmaßnahmen nicht im Angebotspreis enthalten. ◦ ◦ 1 Sanitärrohinstallation in der Küche 1 Warm- und 1 Kaltwasseranschluss. 1 Entwässerungsanschluss. 1 Geschirrspüleranschluss mit Absperr-Ventil. Sanitärrohinstallation im Bad, Duschbad und WC 1 Warm- und 1 Kaltwasseranschluss, jeweils pro Waschtisch und Handwaschbecken 1 Warm- und 1 Kaltwasseranschluss, jeweils pro Dusche und Badewanne. 1 Kaltwasseranschluss mit Unterputzspülkasten pro WC. 1 Entwässerungsanschluss, jeweils pro Waschtisch, Handwaschbecken 1 Entwässerungsanschluss, jeweils pro Dusche, Badewanne und WC. Serienausstattung 2 ◦ ◦ 2 Die gesamte Elektroinstallation wird gemäß VDE-Vorschriften ausgeführt, entspricht den Vorschriften des jeweiligen Elektrizitäts-Versorgungs-Unternehmens (EVU) und beginnt mit dem Zählerschrank. HomeWay Multimediaverkabelung Es wird eine Hauptpotentialausgleichsanlage nach VDE, bestehend aus Potentialausgleichsschiene und Erdungsanschlüssen für die Elektroanlage (Fundamenterder, Wasserleitung, Heizungssystem und Bäder), installiert. 3 ◦ ◦ 3 Ihr HAUSUNDPLAN Haus wird mit einer HomeWay Multimediaverkabelung (CAT5) ausgestattet. Damit ist die Basis für alle aktuellen und zukünftigen Multimediaanwendungen in Ihrem neuen Haus gelegt. Die Hauptzuleitung vom Hausanschluss bis zum Zählerschrank ist inklusive. Die Anzahl der Stromkreise richtet sich nach der Hausgröße. Sofern technisch machbar, werden Leitungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss nicht sichtbar in den Wänden und/oder Decken unterputz verlegt. In Nichtwohnräumen sowie Abstell- und Technikräumen werden die Installationen als Aufputz-Installationen ausgeführt. ◦ ◦ 3 Die HomeWay Anlage besteht im Wesentlichen aus Anschlussdosen mit steckbaren Wechselmodulen, Multimediakabel und der HomeWay Zentrale. Diese wird im Keller neben der Elektro-Zählerschrankanlage bzw. bei nicht unterkellerten Häusern im Technikraum im Erdgeschoss installiert. In der Zentrale werden die Zugangsverkabelung von Telekommunikation, Sat / Kabel-TV und Internet über Ihre Verteilerkomponenten (Splitter, NTBA, Telefonanlagen, Modem, Router o.ä.) zusammengeführt und über abgeschirmte Multimediakabel in die Räume übertragen. Die HomeWay Zentrale wird mit einer pvd-Flexbox abgedeckt. Sämtliche Schalter und Schuko-Steckdosen von BERKER, Serie Q.1/Q.3 in POLARWEISS SAMT oder ANTHRAZIT SAMT. Die Ausführung in Wohnräumen erfolgt als Unterputz-Installation. In Nichtwohnräumen sowie Abstell- und Technikräumen als Aufputz-Installation. Sie können jede Anschlussdose frei mit Wechselmodulen bestücken. Im Standard sind alle Anschlussdosen voll bestückt, d.h. ein TV-Modul oben und ein Kommunikationsmodul für zwei getrennte Anwendungen unten. Es wird eine akustische Wechselsprechanlage von TCS (Einfamilienhaus-Paket PSC2110-0000) inkl. 1 akustischen Gegensprechstelle installiert. An jeder Dose können Sie so wahlweise Telefon, Fax, Radio, Internet, PC, Kabel- oder Satellitenfernsehen betreiben. Die Vorbereitung für eine Satellitenanlage mit jeweils 1 Anschlussdose in den Räumen Wohnen bzw. Wohn-Essbereich, Schlafen und Kind ist im Leistungsumfang enthalten. Hinweis: Weiterhin ist jeweils 1 Netzwerk (CAT5) bzw. Telefondose in den Räumen Flur/Diele, Wohnen bzw. Wohn-Essbereich, Schlafen und Kind im Leistungsumfang enthalten. Die Hausanschlüsse von öffentlichen Versorgungsträgern (z.B. Stadtwerke, insbesondere Strom, Gas, Wasser, Telekommunikation , etc.) müssen vom Bauherrn direkt beantragt werden. Wir verbauen serienmäßig Rauchwarnmelder gem. DIN EN 14604 mit entsprechendem CE Zeichen, die Ausführung und der Betrieb erfolgt mittels Lithium Batterie. Pro Wohngeschoss wird je ein Rauchwarnmelder im Flur verbaut. Darüber hinaus wird jeder Schlafraum (Schlafen, Kind, Gast) und das Wohn- bzw. Wohn-Esszimmer mit einem Rauchwarnmelder ausgestattet. ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ◦ Wir verbauen serienmäßig Rauchwarnmelder gem. DIN EN 14604 mit entsprechendem CE Zeichen, die Ausführung und der Betrieb erfolgt mittels Lithium Batterie. Pro Wohngeschoss wird je ein Rauchwarnmelder im Flur verbaut. Darüber hinaus wird jeder Schlafraum (Schlafen, Kind, Gast) und das Wohn- bzw. Wohn-Esszimmer mit einem Rauchwarnmelder ausgestattet. Die gesamte elektrische Anlage wird mit FI-Schutzschaltern im Zählerschrank abgesichert, inkl. elektrischem Anschluss zur Steuerung der Wärmeversorgungs- bzw. Heizungs- & Lüftungsanlage. ◦ Serienausstattung ◦ Sämtliche Schalter und Schuko-Steckdosen von BERKER, Serie R.1/R.3 in Kunststoff POLARWEISS oder Kunststoff SCHWARZ glänzend. Die Ausführung in Wohnräumen erfolgt als Unterputz-Installation. In Nichtwohnräumen sowie Abstell- und Technikräumen als Aufputz-Installation. Es wird eine Videosprechanlage von TCS (Innenstation IVX9001-0140 / Video-Außenstation AVC110x0-0010) mit 2 Innenstationen installiert. Der Zählerschrank dient zur Aufnahme einer Messeinrichtung des EVU. Abweichende Anforderungen, die ausschließlich durch das EVU gefordert werden, sind nicht im Leistungsumfang von Hausundplan enthalten. Rauminstallation Trend.Line Rauminstallation Comfort.Line Ausbau.Stufe ◦ Comfort.Line Ausbau.Stufe ◦ 16 Trend.Line Hauptinstallation Comfort.Line Elektroinstallation Trend.Line 25 15 ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Die Abstimmung der Bauausführung und der Anschlussarbeiten wird dann von HAUSUNDPLAN übernommen. Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Serienausstattung RAUMAUSSTATTUNG ELEKTRO Steckdose (innen) Steckdose (außen) Herdanschluss Multimediadose Netzwerk- / Telefon- / TV-Dose Brennstelle (außen/innen) Schalter Schalter mit Kontrollleuchte Wechselschalter Steckdose (innen) Steckdose (außen) Herdanschluss Multimediadose Netzwerk / Telefon / TV-Dose Ausbaustufe 1 1 2 - 1 1 - - - 1 1 2 - 1 1 - - - 3 Treppenhaus 1 - - 2 1 - - - - 1 - - 2 1 - - - - 3 Flur / Diele 1 - - 2 2 - - - 1 - 3 Garderobe / Windfang 1 1 - - 1 - - - - 1 2 3 BERKER Q.1 - Schalterprogramm Comfort.Line Samtige Haptik, klares Design. 1 1 2 Auszeichnung mit dem red dot award 2009. - 3 Abstellraum / Speise 1 1 - - 2 - - - - 1 1 - - 2 - - - - 3 Wohnen (separat) 2 - - 3 9 - - - 1 3 - - 6 11 - - 1 - 3 Essen (separat) 1 - - 2 5 - - - - 3 - - 6 7 - - 1 - 3 Wohn- / Esszimmer 3 - - 5 14 - - - 1 6 - - 12 18 - - 2 - 3 Kochen (2) 1 2 - - 11 - 1 - - 2 - - 4 15 - 1 - - 3 Gast / Arbeiten 1 1 - - 5 - - - 1 1 1 - - 7 - - 1 - 3 Schlafen 1 - - 3 7 - - - 1 1 - - 3 7 - - 1 - 3 Kind 1 1 - - 7 - - - 1 1 1 - - 7 - - 1 - 3 Galerie / Bibliothek 1 - - 2 6 - - - 1 2 - - 4 8 - - 1 - 3 Ankleide 1 1 - - 2 - - - - 1 1 - - 4 - - - - 3 Schalter Eingang / Haustüre (1) Raum Brennstelle (außen/innen) Wechselschalter Comfort.Line Schalter mit Kontrollleuchte Trend.Line Haupträume in den Erd- und Obergeschossen BERKER Q.3 - Schalterprogramm Trend.Line Streng reduziertes Design mit funktionalem Material und intelligenter Technik. (1) Beleuchtungsanschluss an der Außenwand, jeweils 1 Schalter innen (mit Kontrollleuchte) und 1 Schalter außen. Comfort.Line mit 1 Bewegungsmelder außen. (2) Die Anzahl der Steckdosen beinhaltet jeweils 1 Steckdose für die Spülmaschine, den Kühlschrank und den Dunstabzug. Serienausstattung 17 RAUMAUSSTATTUNG ELEKTRO Schalter Schalter mit Kontrollleuchte Wechselschalter Steckdose (innen) Steckdose (außen) Herdanschluss Multimediadose Netzwerk / Telefon / TV-Dose Brennstelle (außen/innen) Schalter Schalter mit Kontrollleuchte Wechselschalter Steckdose (innen) Steckdose (außen) Herdanschluss Multimediadose Netzwerk / Telefon / TV-Dose Ausbaustufe Comfort.Line Brennstelle (außen/innen) Trend.Line Gäste-WC 1 1 - - 2 - - - - 2 2 - - 3 - - - - 3 Duschbad (3) 2 2 - - 3 - - - - 2 2 - - 5 - - - - 3 Bad (3) 2 2 - - 5 - - - - 3 2 - 2 7 - - 1 - 3 HWR / Technik (4) 1 1 - - 5 - - - - 1 1 - - 7 - - - - 3 Raum BERKER R.1/R.3 - Schalterprogramm Comfort.Line, in Schwarz oder weiß BERKER R.1/R.3 - Optional in Beton, Leder, Holz oder Acryl. Räume im Kellergeschoss / Nebenräume HWR / Technik (4,6) 1 1 - - 2 - - - - 1 1 - - 2 - - - - 3 Keller- und Abstellräume (6) 1 1 - - 1 - - - - 1 1 - - 2 - - - - 3 Balkon 1 - 1 - - 1 - - - 1 - 1 - - 2 - - - 3 Terrasse 2 - 1 - - 2 - - - 2 - 1 - - 2 - - - 3 Garage (6,7) 1 1 - - 1 - - - - 1 1 - - 4 - - - - 3 Spitzboden (6) 1 - 1 - 1 - - - - 1 - 1 - 1 - - - - 3 (3) Es werden zusätzlich 1 Anschluss/Steckdose für 1 Handtuchheizkörper sowie 1 Badewannen- bzw. Duschwannenerdung verbaut. (4) Die Anzahl der Steckdosen beinhaltet jeweils 1 Steckdose für eine Waschmaschine und einen Trockner. (5) Zusätzlich werden die Anschlüsse für die vertraglich vereinbarten Elektrogeräte (z.B. Wärmepumpe, Heizung, Brenner, Umwälzpumpe, Steuereinrichtungen, usw.) verbaut. (6) Steckdosen und Schalter werden Aufputz verbaut. (7) Zusätzlich wird der Anschluss für den elektr. Torantrieb verbaut. 18 Heizanlage ◦ ◦ LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE zur Innenaufstellung Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Haus mit Bodenplatte -ohne Keller-: Die Leitung zum Außengerät ist bis zu einer Länge von 5 m (Entfernung Technikraum) im Angebotspreis enthalten. Für die effizienten Be- und Entlüftung des Hauses wird eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung von z.B. inVENTer, LUNOS, HELIOS oder glw. eingebaut. Die dezentralen Lüftungsgeräte werden gemäß Lüftungskonzept in die Außenwände eingebaut und sorgen für frische Luft in den Wohnräumen. Dank der Wärmerückgewinnung über Wärmetauscher spart diese Lüftungsanalge wertvolle Heizenergie ein. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Kombispeicher. Die Wärmepumpen werden inkl. aller notwendigen Installationsleitungen, Steuergeräte und Lichtschächte für Zu- und Abluftkanäle (bei Innenaufstellung im Kellergeschoss) installiert. Die Lüftungsgeräte werden inkl. Innen- und Außenblenden in weiß und inkl. elektrischem Anschluss funktionsfertig installiert. Über eine zentrale Steuerung können Sie die Lüftung komfortabel bedienen. LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE zur Außenaufstellung ◦ ◦ 2 27 Zur Wärmeabgabe in beheizten Räumen wird eine Fußbodenflächenheizung eingebaut. ◦ ◦ 2 Innenputz ◦ ◦ 2 ◦ ◦ 2 Alle Sichtflächen gemauerter Außen- und Innenwände im Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie in gemauerten Garagen werden verputzt. Die Wände und Decken im Bereich des Treppenabgangs zum Keller werden verputzt. Anschlussrohrleitungen werden i.d.R. als Mehrschicht-Verbundrohr mit Dämmung entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) ausgeführt. ◦ ◦ Im Spritzwasserbereich wird eine rissüberbrückende Abdichtungsbahn als wirksamer Feuchteschutz eingebaut. 3 Die Fußbodenheizung ist über analoge Aufputz-Raumthermostate in den Haupträumen regelbar. ◦ ◦ Sämtliche Spachtel- und Putzarbeiten werden in Qualitätsstufe „Q2“ ausgeführt (Putz als geglätteter Putz). Diese Ausführung ist geeignet zur Aufnahme einer Raufasertapete mit einem Dispersionsanstrich, der mit grober Lammfell- oder Strukturrolle aufgetragen wird. 3 28 Die Fußbodenheizung ist über analoge Unterputz-Raumthermostate im Schalterprogramm (siehe Elektro) in den Haupträumen regelbar. Handtuchheizkörper 2 Betonwände und Decken in Kellerräumen und Garagen ohne Verputzarbeiten. Die Systemstahlbetondecken im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden an den Stößen glatt verspachtelt. Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung wird mit einer sehr niedrigen Vorlauftemperatur betrieben und ermöglicht so den Einsatz regenerativer Energiequellen. Raumthermostat Unterputz ◦ Die Abluftgeräte werden inkl. Innen- und Außenblenden in weiß und inkl. elektrischem Anschluss funktionsfertig installiert. Haus mit Keller: Raumthermostat Aufputz ◦ Für die effiziente Entlüftung Ihres Hauses wird eine Abluftanlage von z.B. inVENTer, LUNOS, HELIOS oder glw. eingebaut. Die dezentralen Abluftgeräte werden gemäß Lüftungskonzept in die Außenwände eingebaut und schützen Ihr Haus vor Feuchteschäden und Schimmelbildung. 2 Serienmäßig wird eine Luft- / Wasserwärmepumpe, Fabr. alphainnoTec, eingebaut. Die Leistungsauslegung erfolgt gemäß Projektierung. Fußbodenheizung Ausbau.Stufe Abluftanlage Comfort.Line Ausbau.Stufe Heizung u. Lüftung Trend.Line 26 Comfort.Line Trend.Line Serienausstattung ◦ ◦ 3 Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird in Bädern und Duschbädern ein elektrischer Handtuchtrockner von Dimplex (TDTR 350), BxH: ca. 60 x 84 cm, oder ein gleichwertiges Modell in weiß eingebaut. Estrich Im Erdgeschoss sowie in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss wird ein Heizestrich als Fließestrich auf einer Wärme- und Trittschalldämmung eingebaut. Gesamtstärke im EG, OG und DG ca. 150 mm. Im Wohnbereich kann zur Aufnahme eines Kamins ein Bereich des Estrichs/Fußbodenheizung entsprechend vorbereitet werden. Alle Räume im Keller (bei Haus mit Keller) erhalten einen Estrich 50 mm stark inklusive Feuchtigkeitssperre und 100 mm Wärmedämmung. Gesamtstärke ca. 150 mm. ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Serienausstattung Trend.Line Comfort.Line Ausbau.Stufe 29 19 ◦ ◦ 2 ◦ ◦ 2 ◦ ◦ 3 Innentreppen Innentreppe - Bolzentreppe in Holz Die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss wird komplett in Buche Massivholz ausgeführt. Die Ausführung (Treppenform) erfolgt gemäß zeichnerischer Darstellung in den Vertragsplänen.. Die wangenlose Holztreppe (z.B. Modell Viva von Bucher Treppen) hat eine Laufbreite bis zu 90 cm. Alle Holzteile sind aus Buche ca. 45 mm dick, keilgezinkt und bunt verleimt (Farbunterschiede zwischen den einzelnen Holzteilen gelten als gewünscht). Weitere Holzarten und Farben stehen Ihnen selbstverständlich im Zuge der Ausstattungsberatung, evtl. aufpreispflichtig, zur Verfügung. Im Leistungsumfang ist, sofern kein gemauertes Treppenauge geplant ist, ein mitlaufendes Geländer enthalten, ebenso ein eventuell erforderliches Geländer als Abschluss im Ober- bzw. Dachgeschoss. Das Geländer wird mit senkrechten Geländerstäben in Stahl (d=16mm, weiß oder grau pulverbeschichtet) ausgeführt. Alle Holzteile werden 2-fach mit UV-lichtgehärteter Zweikomponentenversiegelung behandelt. Innentreppe - Loft-Treppe von Bucher Treppen Die Treppe wird als filigrane Loft-Treppe von Bucher Treppen oder glw. ausgeführt. Die Ausführung (Treppenform) erfolgt gemäß zeichnerischer Darstellung in den Vertragsplänen. Stufen aus keilgezinkter / längsverleimter Buche, ca. 45 mm stark (Farbunterschiede zwischen den einzelnen Holzteilen gelten als gewünscht). Weitere Holzarten stehen Ihnen selbstverständlich im Zuge der Ausstattungsberatung, evtl. aufpreispflichtig, zur Verfügung. Die Wangen sind aus hochfestem Verbundwerkstoff und mit ca. 4 cm Wandabstand schallmindernd gelagert. Handlauf als Buche-Rundstab auf T-Stahlprofilen. Im Leistungsumfang ist, sofern kein gemauertes Treppenauge geplant ist, ein mitlaufendes Geländer enthalten, ebenso ein eventuell erforderliches Geländer als Abschluss im Ober- bzw. Dachgeschoss. Geländerfüllung: Edelstahlseile (oder nach länderspezifischer Bauordnung). INTERIEUR 30 Sanitärobjekte Sanitärausstattung je nach Ausstattungslinie sofern der jeweilige Raum in den Vertragsplänen enthalten ist. 20 Trend.Line Comfort.Line Ausbau.Stufe Handwaschbecken aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan, 38 x 50 cm ◦ ◦ 3 2x Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan, 48 x 60 cm ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer ◦ ◦ 3 2x Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer ◦ ◦ 3 1x Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz ◦ ◦ 3 1x Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz ◦ ◦ 3 1x Spiegel mit verdeckter Befestigung 60 x 60 cm ◦ ◦ 3 1x Duschwanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 90 x 90 cm ◦ ◦ 3 1x Doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring ◦ ◦ 3 1x ◦ ◦ 3 1x Verchromter Papierhalter ◦ ◦ 3 Alternativ zur Vorposition preisgleich: Bodeneben geflieste Dusche mit Duschrinne Cosima GK 900 mm, Edelstahl mit höhenv. Füssen 1x Hansgrohe Focus S Einhebel Brausemischer mit Brauseset Hansgrohe Croma 100 Multi/ Unica C Set 90 cm ◦ ◦ 3 1x Rechteck-Badewanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1; 80 x 180 cm ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Focus S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause ◦ ◦ 3 1x Spiegel mit verdeckter Befestigung 120 x 60 cm ◦ ◦ 3 2x Doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring ◦ ◦ 3 1x Verchromter Papierhalter ◦ ◦ 3 Comfort.Line 1x Trend.Line Ausbau.Stufe Serienausstattung für die Ausstattungslinie Trend.Line GÄSTE WC BAD DUSCHBAD 1x Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan, 48 x 60 cm ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer ◦ ◦ 3 1x Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz ◦ ◦ 3 1x Duschwanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 90 x 90 cm ◦ ◦ 3 1x Alternativ zur Vorposition preisgleich: Bodeneben geflieste Dusche mit Duschrinne Cosima GK 900 mm, Edelstahl mit höhenv. Füssen ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Focus S Einhebel Brausemischer mit Brauseset Hansgrohe Croma 100 Multi/ Unica C Set 90 cm ◦ ◦ 3 1x Duschabtrennung / Echtglastür aus Glas ◦ ◦ 3 1x Spiegel mit verdeckter Befestigung 120 x 60 cm ◦ ◦ 3 1x ◦ ◦ 3 1x Doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring ◦ ◦ 3 Keramag Handwaschbecken-Unterschrank 41 x 35 x 46,3 cm Korpus Weiß; Front: Weiß hochglanz, Wenge Dekor Hochglanz oder Rubin hochglanz. Passend für Handwaschbecken im Gäste WC zum Baddesign A (Trend.Line) 1x Verchromter Papierhalter ◦ ◦ 3 1x Keramag Waschtisch-Unterschrank 53 x 46,3 x 44,5 cm Korpus Weiß; Front: Weiß hochglanz, Wenge Dekor Hochglanz oder Rubin hochglanz. Passend für Waschtisch im Duschbad und Bad zum Baddesign A (Trend.Line) ◦ ◦ 3 ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) OPTIONEN (SONDERAUSSTATTUNG) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Serienausstattung Trend.Line - Sanitärobjekte „Keramag Renova Nr. 1 Plan“ 21 Handwaschbecken von KERAMAG, Serie Renova Nr. 1 Plan, 38x50 cm auf optionalem Handwaschbecken-Unterschrank* Waschtisch von KERAMAG, Serie Renova Nr. 1 Plan, 48x60 cm auf optionalem Waschtisch-Unterschrank* Hansgrohe Focus S Einhebel Waschtischmischer Je Waschtisch ein doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring. Je WC ein verchromter Papierhalter Duschwanne aus Sanitär-Acryl von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1, 90 x 90 cm Optionale Duschabtrennung / Echtglastür aus Glas Hansgrohe Focus S Einhebel Brausemischer Brauseset Hansgrohe Croma 100 Multi Unica C Set 90 cm Spiegel mit verdeckter Befestigung: Gäste WC: 60x60 cm / Bäder: 120x60 cm Rechteck-Badewanne von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1; 80 x 180 cm Hansgrohe Focus S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause Wandhängende WC-Anlage von KERAMAG, Serie: Renova Nr. 1 Plan mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz 22 Trend.Line Comfort.Line Ausbau.Stufe Handwaschbecken aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon 38 x 28 cm ◦ ◦ 3 2x Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon 50 x 48,5 cm mit Dekoschale ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer ◦ ◦ 3 2x Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer ◦ ◦ 3 1x Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon Tiefspül-WC, Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik inkl. Unterputzspülkasten ◦ ◦ 3 1x Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon Tiefspül-WC, Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik inkl. Unterputzspülkasten ◦ ◦ 3 1x Keramag iCon Lichtspiegelelement 60 x 75 x 4 cm ◦ ◦ 3 1x Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon 80 x 80, 90 x 90 oder 100 x 80 cm, Tiefe 5 cm ◦ ◦ 3 1x Doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring ◦ ◦ 3 1x ◦ ◦ 3 1x Verchromter Papierhalter ◦ ◦ 3 Alternativ zur Vorposition preisgleich: Bodeneben geflieste Dusche mit Duschrinne Cosima GK 900 mm, Edelstahl mit höhenv. Füssen 1x Hansgrohe Metris S Einhebel Brausemischer mit Brauseset Raindance S 120 Air 3 jet Unica S Puro 90 cm ◦ ◦ 3 1x Rechteck-Badewanne von KERAMAG, Serie: iCon, 75 x 170, 80 x 180 oder 90 x 190 cm ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Metris S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause ◦ ◦ 3 1x Keramag iCon Lichtspiegelelement 120 x 75 x 4 cm ◦ ◦ 3 2x Doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring ◦ ◦ 3 1x Verchromter Papierhalter ◦ ◦ 3 Comfort.Line 1x Trend.Line Ausbau.Stufe Serienausstattung für die Ausstattungslinie Comfort.Line GÄSTE WC BAD DUSCHBAD 1x Waschtisch aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon 90 x 48,5 cm ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer ◦ ◦ 3 1x Wandhängende WC-Anlage aus Kristallporzellan von KERAMAG, Serie: iCon Tiefspül-WC, Keramag iCon WC-Sitz mit Absenkautomatik inkl. Unterputzspülkasten ◦ ◦ 3 1x Duschwanne von KERAMAG, Serie: iCon 80 x 80, 90 x 90 oder 100 x 80 cm, Tiefe 5 cm ◦ ◦ 3 1x Alternativ zur Vorposition preisgleich: Bodeneben geflieste Dusche mit Duschrinne Cosima GK 900 mm, Edelstahl mit höhenv. Füssen ◦ ◦ 3 1x Hansgrohe Metris S Einhebel Brausemischer mit Brauseset Raindance S 120 Air 3 jet Unica S Puro 90 cm. ◦ ◦ 3 1x Keramag iCon Lichtspiegelelement 90 x 75 x 4 cm ◦ ◦ 3 1x Doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring ◦ ◦ 3 1x Verchromter Papierhalter ◦ ◦ 3 ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) OPTIONEN (SONDERAUSSTATTUNG) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) 1x Duschabtrennung / Echtglastür aus Glas ◦ ◦ 3 1x Keramag iCon Handwaschbecken-Unterschrank 37 x 41,2 x 26,1 cm, Front und Korpus Alpin, Platin oder Burgund hochglanz. Passend für Handwaschbecken iCon im Gäste WC ◦ ◦ 3 1x Keramag iCon Waschtischunterschrank 89 x 24 x 47,7 cm, Front und Korpus Alpin, Platin oder Burgund hochglanz. Passend für Waschtisch iCon im Duschbad ◦ ◦ 3 1x Keramag iCon Waschtischunterschrank 119 x 24 x 47,7 cm für 2 Waschtische, Front und Korpus Alpin, Platin oder Burgund hochglanz. Passend für 2 Waschtische iCon im Bad ◦ ◦ 3 Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Serienausstattung Comfort.Line - Sanitärobjekte „Keramag iCon“ 23 Handwaschbecken von KERAMAG, Serie iCon 38 x 28 cm auf optionalem Handwaschbecken-Unterschrank* Waschtisch von KERAMAG, Serie iCon 90 x 48,5 cm auf optionalem iCon Waschtischunterschrank* 2 x Waschtisch KERAMAG Serie iCon 50 x 48,5 cm auf optionalem Waschtischunterschrank* Hansgrohe Metris S Einhebel Waschtischmischer Duschwanne von KERAMAG, Serie iCon, 80 x 80 cm, 90 x 90 cm oder 100x80 cm Optionale Duschabtrennung / Echtglastür aus Glas Hansgrohe Metris Einhebel Brausemischer Brauseset Hansgrohe Croma 100 Multi Unica C Set 90 cm Je Waschtisch ein doppelter Handtuchhalter oder wahlweise ein Handtuchring. Je WC ein verchromter Papierhalter KERAMAG iCon Lichtspiegel Gäste WC: 60 x 75 cm, Duschbad: 90 x 75 cm, Bad: 120 x 75 cm Badewanne von KERAMAG Serie iCon, 75 x 170 cm, 80 x 180 cm oder 90 x 190 cm Hansgrohe Focus S Einhebel Wannenmischer mit Handbrause Tiefspül-WC von KERAMAG, Serie iCon iCon WC-Sitz und Absenkautomatik 24 Comfort.Line Ausbau.Stufe 31 Trend.Line Serienausstattung Dachdämmung u. Innenverkleidung ◦ ◦ 3 Dachgeschossausbau A ◦ ◦ 3 ◦ ◦ 3 ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 4 Die Dachschrägen und die Kehlbalken- bzw. Zangenlage bei Schrägdächern erhalten eine 200 mm starke Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inkl. Dampfbremse und unterseitig eine unverspachtelte Gipskartonverkleidung, bestehend aus 12,5 mm starken Gipswerkstoff- oder Fermacellplatten. Diese werden zur Vermeidung von Rissbildungen mit einer 3-5 mm großen Schattenfuge montiert. Dachgeschossausbau B Die Dachschrägen und die Kehlbalken- bzw. Zangenlage bei Schrägdächern erhalten eine 240 mm starke Wärmedämmung aus Mineralfaser-Dämmmatten inkl. Dampfbremse und unterseitig eine unverspachtelte Gipskartonverkleidung, bestehend aus 12,5 mm starken Gipswerkstoff- oder Fermacellplatten. Diese werden zur Vermeidung von Rissbildungen mit einer 3-5 mm großen Schattenfuge montiert. 32 Innentüren Die Türen werden gemäß Planunterlagen als glatte Weißlack-Flügeltüren mit Röhrenspanfüllung von Herholz ausgeführt. Passende Drückergarnituren in Edelstahl von FRASCIO mit Drückerrosette, Schlüsselrosette und je 1 Schlüssel sind inklusive. Bäder und WCs erhalten eine Drückergarnitur als Badrosettengarnitur. Türen im Nutzkeller werden grundsätzlich in einer Höhe von ca. 2,01 m ausgeführt. Türen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden in einer Höhe von ca. 2,135 m ausgeführt (jeweils Maueröffnungsmaß vom Fertigfußboden bis Unterkante Türsturz). Innentüren Trend.Line In der Ausstattungslinie Trend.Line sind Innentüren zu einen Ausstellungswert in Höhe von 325,- €/pro Tür brutto im Angebotspreis enthalten. Als Drückergarnitur steht Ihnen das Modell LUCIA | Edelstahl von FRASCIO als Basisprogramm zur Auswahl. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Lieferung und Einbau. Innentüren Comfort.Line In der Ausstattungslinie Comfort.Line sind Innentüren zu einen Ausstellungswert in Höhe von 400,- €/pro Tür brutto im Angebotspreis enthalten. Für die Drückergarnitur steht Ihnen das Modell LUCIA PIATTA | Edelstahl matt von FRASCIO als Basisprogramm zur Auswahl. Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive Lieferung und Einbau. Hinweis: Um den Luftaustausch bei einer Lüftungsanlage sicherzustellen, werden die Innentüren mit einem Luftspalt von einem Zentimeter an der Unterseite versehen. Sollten Sie Bodenbeläge in Eigenleistung erstellen, so achten Sie unbedingt auf die Einhaltung dieses Abstandes! ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Ausbau.Stufe Fliesen- u. Natursteinarbeiten Comfort.Line 33 Trend.Line Serienausstattung ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 4 In Windfang / Flur / Diele , Garderobe, Küche, WC, Duschbad und Bad werden Bodenfliesen verlegt. Grundrissvarianten mit Technikraum im Erdgeschoss, sowie Speise- oder Abstellkammer werden ebenfalls mit Fliesen belegt. Der Übergang von den Bodenfliesen zu aufgehenden Wänden wird mit einer Fliesensockelleiste verkleidet. Der Übergang von den Boden- zu den Wandfliesen wird dauerelastisch verfugt. Diese Fugen sind Wartungsfugen, die nicht der Gewährleistung unterliegen. Sofern bodengleiche Duschen ausgeführt werden, werden im Bereich der Dusche ebenfalls Bodenfliesen verlegt. Im WC, Duschbad und Bad werden Wandfliesen verlegt. Im Bereich der Dusche wird türhoch gefliest. An Badewannen, Waschtischen und Toiletten wird 1,20 m hoch gefliest. Im Spritzwasserbereich wird eine rissüberbrückende Abdichtungsbahn als wirksamer Feuchteschutz eingebaut. Fliesen Trend.Line In der Trend.Line Ausstattung sind Fliesen zu einem Ausstellungswert von 45,- €/m² brutto und Sockel zu einem Ausstellungswert von 6,- €/lfm brutto im Angebotspreis enthalten. Der Verlegepreis der Boden- und Wandfliesen ist bis zu dem Format 30 x 60 cm ebenfalls enthalten. Selbstverständlich können Sie auch andere Fliesenformate auswählen. Der Mehr- oder Minderpreis wird dann entsprechend verrechnet. Fliesen Comfort.Line In der Comfort.Line Ausstattung sind Fliesen zu einem Ausstellungswert von 75,- €/m² brutto und Sockel zu einem Ausstellungswert von 10,- €/lfm brutto im Angebotspreis enthalten. Der Verlegepreis der Boden- und Wandfliesen ist bis zu dem Format 60 x 60 cm ebenfalls enthalten. Selbstverständlich können Sie auch andere Fliesenformate auswählen. Der Mehr- oder Minderpreis wird dann entsprechend verrechnet. Innenfensterbänke Innere Fensterbänke im WC, Duschbad und Bad werden im Rahmen der Wandverfliesung (wenn im Höhenbereich der Fliesen) mit verfliest. Alle anderen Innenfensterbänke werden nach innen überstehend aus Naturstein zu einem Ausstellungswert von 45,- €/lfm. brutto (Laden-Verkaufspreis) bemustert und eingebaut. Bodentiefe Fenster erhalten keine Innenfensterbänke. Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB 25 26 4 4 ◦ ◦ 4 ◦ ◦ 2 Bis zu einem Hellbezugswert > 50 ist ein farbiger Anstrich im Preis enthalten. 36 Fuß- und Abschlussleisten sind selbstverständlich im Festpreis enthalten. Baureinigung Baureinigung - Trend.Line ◦ ◦ 4 Das Haus wird besenrein übergeben. In der Trend.Line Ausstattung ist ein Parkett zu einem Materialwert von 45,- €/m² brutto (Laden-Verkaufspreis) im Leistungsumfang enthalten. Für die passenden Sockelleisten ist ein Materialwert von 6,- €/lfm brutto (Laden-Verkaufspreis) im Leistungsumfang enthalten. Baureinigung - Comfort.Line ◦ ◦ Das Haus wird von einer professionellen Reinigungsunternehmen komplett gereinigt. Die Reinigung umfasst eine vollständige Nassreinigung, Trockenreinigung, Fliesenreinigung sowie Fensterreinigung (Innen- und Außen). 4 In der Comfort.Line Ausstattung ist ein Parkett zu einem Materialwert von 75,- €/m² brutto (Laden-Verkaufspreis) im Leistungsumfang enthalten. Für die passenden Sockelleisten ist ein Materialwert von 10,- €/lfm brutto (Laden-Verkaufspreis) im Leistungsumfang enthalten. 35 ◦ Decken sowie vorhandene Dachschrägen werden verspachtelt und erhalten ebenso, wie alle nicht gefliesten und verputzten Innenwände und seitlichen Abmauerungen, ein Malervlies sowie einen Anstrich mit weißer oder wahlweise farbiger Dispersionsfarbe. Da die Angebotspalette sehr groß ist, können Sie sich die für Ihr Lieblingsparkett entscheiden. Im Investitionsplan/Angebot führen wir Ihren Wunsch auf und benennen Hersteller, Holz- und Verlegeart oder Alternativ den Brutto qm-Preis Ihres Wunschparketts. Parkett Comfort.Line ◦ Sämtliche nicht gefliesten Wand- und Deckenflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden mit Malervlies versehen und erhalten einen Anstrich mit weißer oder wahlweise farbiger Dispersionsfarbe. Alle Wohnräume (beheizte Räume) im Haus, die nach dieser Bau- und Leistungsbeschreibung keine Bodenfliesen erhalten (z.B. die Räume Wohnen, Essen, Arbeiten/Büro, Schlafen, Ankleide, Kind, Gast, Galerie und Flure in den Obergeschosse), erhalten einen Parkettboden gemäß HAUSUNDPLAN-Kollektion. Parkett Trend.Line Ausbau.Stufe ◦ Comfort.Line ◦ Trend.Line Ausbau.Stufe Bodenbeläge Comfort.Line 34 Trend.Line Serienausstattung 37 Energiebedarfsausweis & Differenzdruck-Messung Wir erstellen Ihnen für Ihr Haus einen individuellen Energiebedarfsausweis, der die genauen energetischen Parameter Ihres neuen Hauses übersichtlich darstellt. Maler- und Tapezierarbeiten Maler- und Tapezierarbeiten - Raufaser ◦ ◦ 4 Sämtliche geputzten Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss werden im Bereich Treppenabgang bei einer offenen Treppe mit Raufaser mittlerer Struktur tapeziert und erhalten einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe. Falls eine geschlossene Kellertreppe eingebaut wird, wird das Erdgeschoss durch eine Tür vom Keller räumlich getrennt. In diesem Fall ist im Bereich des Treppenabgangs der Wandbelag (Raufaser) und der Anstrich nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Wärmeschutznachweis gemäß aktueller Energieeinsparverordnung ist selbstverständlich im Angebotspreis enthalten. Wir gehen aber noch einen Schritt weiter und weisen die Ausführungsqualität jedes Hauses über ein spezielles Differenzdruck-Messverfahren nach. Um die Luftdichtheit unserer Häuser nachzuweisen führen wir eine Differenzdruck-Messung durch. Eventuell aufgetretene Ausführungsfehler, die mit bloßem Auge kaum zu erkennen sind, können über diese Messung gefunden werden Bei geschlossenen Fenstern und abgedichteter Haustür wird die Luftmenge bestimmt, die innerhalb einer Stunde durch ungewollte Öffnungen nach strömt. Gute Werte bei Einfamilienhäusern sind dabei das ca. 1 bis 1,5-fache des Luftvolumens vom gesamten Innenraum. Undichte Gebäude weisen durchaus das 6 bis 8-fache Luftvolumen auf, was einem permanent offenen kleinen Fenster gleichkommt. Sämtliche nicht gefliesten Wand- und Deckenflächen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss werden mit Raufaser mittlerer Struktur tapeziert und erhalten einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe . Decken sowie vorhandene Dachschrägen werden verspachtelt und erhalten ebenso, wie alle nicht gefliesten und verputzten Innenwände und seitlichen Abmauerungen, eine Raufasertapete mittlerer Struktur sowie einen Anstrich mit weißer Dispersionsfarbe. ◦ Maler- und Tapezierarbeiten - Malervlies ◦ 4 Sämtliche geputzten Wand- und Deckenflächen im Kellergeschoss werden im Bereich Treppenabgang bei einer offenen Treppe mit Malervlies versehen und erhalten einen Anstrich mit Dispersionsfarbe. Falls eine geschlossene Kellertreppe eingebaut wird, wird das Erdgeschoss durch eine Tür vom Keller räumlich getrennt. In diesem Fall ist im Bereich des Treppenabgangs der Wandbelag (Malervlies) und der Anstrich nicht im Leistungsumfang enthalten. ◦ Serienausstattung ◦ Sonderausstattung (Mehr- bzw. Minderpreis) ⊠ nicht lieferbar (bzw. nur in Ausnahmefällen machbar) Ausbaustufen: 1 = Außen.Fertig 2 = Technik.Fertig 3 = Fast.Fertig 4 = Bezugs.Fertig © Hausundplan GmbH 05.2015/BLB Gewährleistung Grundstücksspezifische Arbeiten ◦ ◦ 1 Für Ihr hochwertiges HAUSUNDPLAN-Haus erhalten Sie eine Gewährleistung von 5 Jahren nach BGB mit kostenfreiem Kundendienst (außer technische Anlagen und Verschleißteile). Auf die tragende Konstruktion erhalten Sie eine Gewährleistung von 30 Jahren. Festpreisgarantie ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Die Festpreisgarantie für Ihr HAUSUNDPLAN-Haus läuft 18 Monate ab Auftragserteilung. Diese lange Preisgarantie bedeutet für Sie als Bauherr absolute Sicherheit vor Preissteigerungen und Preiserhöhungen. Ganz gleich, wann Sie mit dem Bau Ihres Hauses beginnen, der vertraglich vereinbarte Festpreis ist Ihnen für 18 Monate sicher. Der Baustart muss jedoch innerhalb dieser 18 Monate erfolgen. Eigenleistungen Selbstverständlich sind auch Eigenleistungen möglich. Im Bedarfsfall werden wir ein umfangreiches Gespräch mit Ihnen führen, um Art und Umfang der Eigenleistungen festzulegen. Eigenleistungen werden durch den Bauherrn ausgeführt. Die Materiallieferungen und der fachgerechte Einbau und alle Nebenleistungen werden ebenso wie alle damit zusammenhängeden Kosten vom Bauherrn separat an die vom Ihm beauftragten Firmen vergütet. Eigenleistungen dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung von Hausundplan durchgeführt werden. Wenn Eigenleistungen auf Vorleistungen von Hausundplan gründen, gelten diese Vorleistungen spätestens mit Beginn der Eigenleistung als abgenommen. Verzögerungen die durch Eigenleistungen entstehen, verlängert die geplante Bauzeit bzw. wird zur geplanten Bauzeit hinzugerechnet. Für die Eigenleistungen übernimmt der AN keine Haftung, Garantie oder Gewährleistung. Dies gilt auch für Leistungen die durch die Eigenleis tung bearbeitet oder verändert wurden. Müll, Bauschutt oder andere Verschmutzungen müssen durch die ausführenden Firmen oder durch die Bauherrschaft entsorgt werden. Mehrkosten die Hausundplan oder seinen Subunternehmern durch Eigenleistungen entstehen werden der Bauherrschaft gesondert in Rechnung gestellt und müssen vom Bauherren bezahlt werden. Comfort.Line Ausbau.Stufe Gewährleistung u. allgemeine Hinweise Trend.Line 38 Comfort.Line Trend.Line 27 - - - - Erd- und Entwässerungsarbeiten, sowie das Anlegen der Außenanlagen sind nicht im Leistungsumfang von Hausundplan enthalten, d.h. sämtliche Arbeiten außerhalb der Gebäudehülle. Gerne beraten wir Sie und erstellen Ihnen eine Preisschätzung über die grundstücksspezifische Arbeiten wie z.B. • Erd- und Entwässerungsarbeiten inkl. Abfuhr des Erdaushubs (falls erforderlich) • Lieferung und Einbau von geeigneten Erdmaterial zur Arbeitsraumverfüllung • Wasserhaltungsmaßnahmen bei vorhandenem Grundwasser und/oder stehendes Oberflächenwasser auf der Grundstücksfläche • Erdarbeiten für jegliche Art von Fundamenten • Schmutz- und Regenwasserleitungen inkl. Revisionsschacht. • Die Geländeregulierung / Sonstige Erdarbeiten. • Haus- und Medienanschlüsse (z.B. Gas, Wasser, Strom, Telekom, Kabelanschluss) • Anlegen von Hauszugangswegen, Stell- und Mülltonnenstellplätzen. • Einfriedungen und Bepflanzungen. • Baustraße / Kranstellplatz • Eventuell notwendige Straßensperrungen. • Optionen wie Carport, Garage, Außenverkabelungen etc. Bauseitige Leistungen Bauseitige Leistungen sind Leistungen die nicht im vertraglichen Leistungsumfang von Hausundplan enthalten sind. Bauseitige Leistungen werden durch den Bauherrn ausgeführt bzw. fremd durch ihn beauftragt. Unter anderem sind folgende Leistungen nicht Vertragsbestandteil, nicht im Leistungsumfang, nicht im Angebot enthalten und müssen bauseits erbracht bzw. gestellt werden: Bauplatz mit Erschließungs- und Anliegerkosten. Eventuelle Gebühren von Gemeinden, Behörden und Versorgungsunternehmen für Vermessungsarbeiten, Lagepläne, Geländeschnitte, Baugenehmigungen- und Abnahmegebühren, Kosten für Prüfstatik in Erdbebenzone 3, Gasleitung und Gasanschluss mit Zählerplatte, Versorgungsleitung für Frischwasser bis zur Hauptwasseruhr (wird von Gemeinde ausgeführt), Elektrohauptzuleitung, Panzersicherung und Zähler (wird vom E-Werk ausgeführt), Baustrom- und Bauwasseranschlüsse sowie der Verbrauch von Baustrom und Wasser, Beheizung während der Bauzeit inkl. Lieferung sowie Auf- und Abbau von geeigneten Trocknungsgeräten, Tiefenbohrsonden für Sole-Wasserwärme-Pumpen, Mehraufwendungen für Hanggrundstücke oder wegen schlechtem Baugrund Grund- oder Schichtwasser (z.B. Keller als weiße Wanne), Wasserhaltungs- und Rückstaumaßnahmen, Rückstauverschlüsse, Abfuhr und Deponiegebühren von überschüssigem Aushubmaterial, Feinplanie mit Humus aufbringen, Außen- und Gartenanlagen, Stützmauern, Pflasterarbeiten und Zugangswege. 28 Ausbau.Stufe Serienausstattung ◦ 1 ◦ ◦ 1 Hinweis: Der vertraglich gültige Leistungsumfang des Versicherungsschutzes der einzelnen Versicherungen sind in den Versicherungspolicen der Versicherer geregelt. ◦ ◦ 1 ◦ ◦ 1 Nach der Bemusterung erhält der Bauherr neben dem Bemusterungsprotokoll ein Angebot über die Mehr- oder Minderkosten. Dieses wird entweder von Hausundplan oder den Fachbetrieben erstellt. Die Mehr- oder Minderkosten werden i.d.R. direkt mit den ausführenden Fachbetrieben abgerechnet. SONSTIGE HINWEISE Diese Baubeschreibung umfasst die Leistungen für unsere Häuser und wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Grundlagen der Ausführung sämtlicher Leistungen sind mindestens die gültigen DIN-Normen. VERSICHERUNGEN DIE WIR ABGESCHLOSSEN HABEN Hinweis: Der vertraglich gültige Leistungsumfang des Versicherungsschutzes der Betriebshaftpflichtversicherung ist in der Versicherungspolice des Versicherers geregelt. Bemusterung / Ausstattungsberatung: Die Bemusterung/Ausstattungsberatung erfolgt im Vorfeld der finalen Werkplanung zum Teil in den Räumen von Hausundplan und größtenteils bei den ausführenden Fachbetrieben. Die Ausführung der bemusterten Details wird in einem zusätzlichen Protokoll festgehalten (Bemusterungsprotokoll). Der Bauherr muss hierbei eigenverantwortlich darauf achten, dass alle besprochenen Details in diesem Protokoll festgehalten werden. Nicht bemusterte Details werden nach den Vorgaben von Hausundplan oder der Fachfirma ausgeführt. Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig vor Baubeginn um die erforderlichen Versicherungen. Ihr Versicherungsberater informiert Sie diesbezüglich und nennt Ihnen die relevanten Versicherungen. Mängel, die auf unsachgemäße Ausführung und / oder Materialfehler etc. zurückzuführen sind, werden ebenfalls durch Hausundplan behoben. 1 Dabei entfällt die Viva- bzw. Loft-Treppe von Bucher (siehe Position 29 Serienausstattung). ◦ Eine Feuerrohbauversicherung die nicht nur den Bau selbst, sondern auch bereits angelieferte Baustoffe absichert, ist ebenfalls sinnvoll und wird auch von vielen Banken zur Absicherung der Finanzierung verlangt. Diese Feuerrohbauversicherung können Sie aber oft im Rahmen einer Wohngbäudeversicherung kostenlos für die Bauzeit abschließen. Sprechen Sie einfach mal mit Ihrem Versicherungsberater. Selbstverständlich besitzt Hausundplan eine Betriebshaftpflichtversicherung, die Sie als Bauherr optimal schützt. Sollte sich im Laufe der Gewährleistung widererwartend ein Mangel zeigen, der auf Bauleitungsfehler zurückzuführen ist, so wird dieser Mangel selbstverständlich behoben. Ihr Haus ist somit optimal gesichert. ◦ In der Leistungsstufe 1 & 2 „Außen.Fertig & Technik.Fertig“ wird grundsätzlich als Innentreppe eine unbehandelte Massivtreppe aus Stahlbeton ohne Belag eingebaut (Fertigteilbetonlauf, Untersicht schalungsglatt). Die Bauleistungsversicherung enthällt ebenfalls eine Feuerrohbauversicherung die nicht nur den Bau selbst, sondern auch bereits angelieferte Baustoffe absichert. Betriebshaftpflichtversicherung Ausbau.Stufe Ausführung der Treppe in den einzelnen Ausbaustufen: Die Bauleistungsversicherung schützt Sie während der gesamten Bauzeit gegen unvorhergesehen eintretende Schäden und sorgt dafür, dass die Baustelle nach einem eventuellen Schadensfall wieder in den Zustand versetzt wird, in dem sich diese unmittelbar vor Eintritt des Schadens befand. Sie schützt Ihr Haus z.B. vor außergewöhnlichen Witterungseinflüssen, höherer Gewalt sowie vor Ungeschicklichkeit, Fahrlässigkeit und Böswilligkeit. Feuerrohbauversicherung ◦ ALLGEMEINE HINWEISE ZUR SERIENAUSSTATTUNG Schon während der Bauzeit ist Ihre Immobilie vielen verschiedenen Möglichkeiten von Schäden ausgesetzt. Schnell ist es passiert und schon eingebaute Fenster gehen zu Bruch oder fremde Personen nehmen Verwüstungen in Ihrer Immobilie oder auf der Baustelle vor. Selten ist der Verursacher festzustellen, und selbst wenn dies der Fall sein sollte, müssten Sie sein Verschulden nachweisen. Oft kann ein langwieriger Rechtsstreit die Folge sein. Dagegen sollten Sie sich absichern und folgende Versicherungen abschließen: Bauleistungsversicherung Comfort.Line VERSICHERUNGEN DIE SIE ABSCHLIESSEN SOLLTEN Trend.Line Ausbau.Stufe Comfort.Line Trend.Line Serienausstattung ◦ ◦ 1 Wir sind ständig bemüht, optische und bau- bzw. produktionstechnische Verbesserungen an unseren Häusern vorzunehmen und möchten hiermit explizit auf eventuelle Änderungen dieser Baubeschreibung hinweisen. Notwendige Änderungen oder Abweichungen von dieser Baubeschreibung werden selbstverständlich vorher mit Ihnen besprochen. Bitte beachten Sie, dass bei Naturprodukten wie Holz oder Keramik Abweichungen in Farbton, Maserung oder Brand gegenüber den Mustervorlagen möglich sind. Kamine, Garagen, Terrassen und sonstige planerische Darstellungen innerhalb des Gebäudes sowie dargestellte Möbel gehören nur dann zum Leistungsumfang, wenn sie ausdrücklich im Werkvertrag oder Vertragsanlage schriftlich fixiert sind. Neben dem hohen Standard dieser Baubeschreibung und unserer Häuser können gegebenenfalls länderspezifische Forderungen der jeweiligen Bauordnung oder behördliche Auflagen zu Aufwendungen führen, die nicht im Leistungsumfang enthalten sind. Abbildungen in dieser Baubeschreibung sowie Abbildungen auf unserer Internetseite oder sonstigen Werbemitteln in elektronischer oder gedruckter Form können teilweise Sonderwünsche enthalten, die mit Mehrkosten verbunden sind.  Abweichungen in Farbe und Form von den Abbildungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Bau- und Leistungsbeschreibung zum Werkvertrag vom: Datum mit dem/den Bauherr(e)n/Auftraggeber(n) Name Bauherr/Auftraggeber (1) Name Bauherr/Auftraggeber (2) Durch die Unterschriftsleistung bestätigen der/die Auftraggeber und der Auftragnehmer den Erhalt jeweils eines Exemplars dieser Bauund Leistungsbeschreibung. Der/die Auftraggeber bestätigen die Inhalte dieser Bau- und Leistungsbeschreibung gelesen, verstanden und akzeptiert zu haben. Es gelten die in der VERTRAGSANLAGE gemachten schriftlichen Vereinbarungen als Mehr- oder Minderleistungen basierend auf dieser Bau- und Leistungsbeschreibung. Die in der VERTRAGSANLAGE vereinbarten Positionen und Leistungen ersetzen somit hier genannte Positionen und Leistungen und genießen Vorrang in Ihrer Gültigkeit vor dieser Bau- und Leistungsbeschreibung. Entscheidend für den im Festpreis enthaltenen Leistungsumfang ist in jedem Fall diese Bau- und Leistungsbeschreibung. Alle Vereinbarungen außerhalb dieser Bau- und Leistungbeschreibung bedürfen der Schriftform und Bestätigung. Ort / Datum Unterschrift Bauherr/Auftraggeber (1) Ort / Datum Unterschrift Bauherr/Auftraggeber (2) Ort / Datum Unterschrift Auftragnehmer 29 30
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