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PLAN
参考プラン
建築家と、
コダワリの邸を創る。楽しむ
E3-7 号地
the CASA IBARAKI House Plan
4LDK
C3-20 号地
+テラス+吹き抜け
+ワイドバルコニー
the CASA IBARAKI House Plan
■敷地面積／175.98㎡
（約53.23坪）■建物面積／116.62㎡
（約35.27坪）
光注ぐテラスが、日常を
優雅に彩る邸。
光と風の
憩うテラス
もてなし
上手の邸
ママラク
家事動線
自転車2台収納できるシューズインクロークは、
土間にしても使える。
2階の南面バルコニーも
ガーデニングスペースに使える。
テーブルセットを置いて午後のティータイムを、
1F
光注ぐ広いテラスで。
全136区画 の 45坪超、
「第3期」分譲開始。
※現地ゲストハウスより臨むイメージパース
「 住む」より「 楽しむ」利 便 性の優れた地に、
家族の未来を豊かにする街をつくりました。
ザ・カーサ茨木 ゲストハウス
AM10:00∼PM6:00
（火曜・水曜日定休）
0120 -725 - 333
モデルハウス見学会へは
現地ゲストハウスまで
お越しください。
関西不動産販売（株）〒567- 0076 大阪府茨木市井口台12-21
ザ カーサ 茨 木
Search
www.the-casa-ibaraki.com
■「ザ・カーサIBARAKI」全体概要●所在地／大阪府茨木市井口台13-1他●交通／JR東海道本線「茨木」駅よりバス
「郡山団地」停下車徒歩2分／大阪モノレール彩都
線「豊川」駅徒歩18分●総区画数／136区画●敷地面積／150.00㎡∼285.94㎡●用途地域／第一種低層住居専用地域／近隣商業地域●地域地区／茨木ヒルズ地
区 地区計画●地目／宅地●建蔽率／50%・80%●容積率／100%・200%●土地販売価格／1,361.40万円∼3,546.09万円●諸費用／外構費、設計・建築確認費
用、水道市納金、地盤保証料●権利形態／所有権●壁面後退／道路側1.0ｍ、一部5.0ｍまたは8.0ｍ、北側1.0ｍ（※近隣商業地域は除く）●土地区画整理事業の終了認
可の番号／茨木市指令都第10号●宅地造成に関する工事の検査済証／茨木市指令開第148号●道路／アスファルト舗装、幹線：13.0m、準幹線：9.0m、区画道路：6.0
∼6.3m●設備／大阪ガス・関西電力・市営水道・公共下水（雨水・汚水分流方式）●私道負担／なし●事業主／洛西建設株式会社 京免（4）10144号 京都市西京区大
枝東長町2番地3、株式会社大髙 京免（6）9014号 京都市西京区大枝東長町2番地34、株式会社ラウンドコーポレーション 京免（4）10896号 京都市西京区大枝沓掛
町4番地100●販売会社（媒介）／関西不動産販売株式会社 宅地建物取引業 大阪府知事（3）第51359号、社団法人大阪府宅地建物取引業協会正会員、近畿地区不動
産公正取引協議会加盟、建設業 大阪府知事（般-23）第136957号、一級建築士事務所 大阪府知事（イ）第23871号、
〒569-1124 大阪府高槻市南芥川町16番3号 ※
今回分譲する予定の宅地は土地売買契約締結後3ヶ月以内に売主が指定する建築業者と建築請負契約を締結していただくことを条件に販売します。
この期間に建物を建
築しないことが確定した時、
または建物請負契約が成立しなかった時は土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。
また本物件は先着順
販売のため、区画により急遽商談中または契約済みとなる場合があります。
※計画区画の一部は高圧線下にあり、建物等の建築が不可のところがございます。
※セット価格
はC3-20号地（土地面積／150.02㎡ 建物面積／72.93㎡）
の参考セット価格となります。
セット価格はあくまでお勧めするプランでの金額例であり、
お客様のプランによ
り変更致します。
※家具・備品等に関しては配置例を示したものです。
※掲載している間取図面や写真等が現況と異なる場合は現況を優先となリます。
天空を
贅沢に仰ぐ
1F
広さ感動
玄関収納
広いテラスはリビングとは違う
久和原建築事務所
一級建築士
株式会社 共同建築事務所
一級建築士
株式会社 三英設計
一級建築士
関原修康
一級建築事務所
庄原 宏行
久和原 忠
福西 淳司
井上 淳子
関原 雅史
SAFETY
スウェーデン式サウンディング試験
＋地盤改良工事
ザ・カーサ茨木では、敷地の環境調査や来歴調査を実施し
た上で、スウェーデン式サウンディング試験により地盤調
査を実施。地盤の地耐力を入念に調査した上で、必要に応
じて確かな地盤改良を施すなど、一邸一邸に最適な基礎づ
くりを行っています。
建物を支える
ベタ基礎
リビングに階段があると、毎日個室に帰るときに必ず顔を合わせられる。
徒歩
約 分
9
車で
約 分
7
ニトリ
（約1,980m）
車で
約 分
車で
約
分
アルプラザ
（約1,480m）
イオン茨木店
（約4,970m）
徒歩
約 分
徒歩
約 分
郡山敬愛幼稚園
（約65m）
郡山敬愛保育園
（約130m）
徒歩
約 分
徒歩
約 分
郡山小学校
（約200m）
郡山公園
（約530m）
2F
現地写真
JIOわが家の保険
住宅取得者様を守る安心の瑕疵担保責任保
険。最大 2,000万円迄保証
地盤保証
10年保証
証明書付
地盤損壊による不同沈下で建物が損傷した場合、
地盤調査及び、建物の損害費用を保証致します。
当日は、
当社の
モデルハウスを、
ご覧頂けます。
今までに味わったことのない、家族での暮らし方。
もっと自由に、
もっと豊かに。
「茨木市井口台」
茨木ショッピングプラザ
（約720m）
国土交通大臣指定
日本住宅保証検査機構
建物基礎には配筋＋コンク
リートで頑丈に形成したベ
タ基礎を採用。住まいを末
永くしっかり支えます。
学校、
スーパー、病院…全てが身近に。
子育てにもぴったりな環境です。
カーナビを
ご利用の方は
3
庄原建築研究所
一級建築士
標準仕様で得られるワンランク上の安心と安全
LOCATION & ACCESS
1
大 切 な 邸 を 、どのように 演 出した いとお 考 えで す か？
「 シンプル 」
「トラディショナル 」
「北欧」
「 ア ジ アン 」
「 和 風 」… 。
良 い もの を 創 り 上 げ る 為 に は 、コン セプトが もっとも 重 要 で す。
５名 の 建 築 家 が じっくりと 時 間 を 掛 けて、お 客 様と 共 にコン セプトを 練 り 上 げ てい きま す。
ふれあい
リビング
くつろぎのひとときを。
周辺環境・現地案内図
9
ARCHITECT
実力派5名の建築家
■敷地面積／150.02㎡
（約45.38坪）■建物面積／115.51㎡
（約34.94坪）
大きな玄関収納が象徴的な、
空間構成にアイデアがある邸。
2F
※当該プランは、土地購入者の設計プランの参考に資するための一例であって、
当該プランを採用するか否かは、土地購入者の自由な判断に委ねられます。
3LDK
image photo
+テラス
+シューズインクローク
（当物件同仕様）
と、
ご入力
ください。
当社モデルハウス
この旗が現地の
目印となっております！
16
ザ・カーサ茨木
136 区画
2
7
現地案内図
現地拡大図
※掲載の徒歩分数は1分を80mとして計算しています。尚、車の表示分数は交通事情により変動することがあります。