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LUST
AM
LEBEN
Ausgabe 01-2015 - II. Halbjahr 2015
Region Taunus / Westerwald
HERAUSGEBER: DVH-FELLINGER GmbH / MARKETING & VERLAG
MITTELSTRASSE 07 | 56414 SALZ | TELEFON 06435.548337
WWW.LUST-AM-LEBEN.EU | E-MAIL: [email protected]
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Das Magazin
für die ganze Familie
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Top-Thema:
Senioren
im Ruhestand
Events:
Aktuelles:
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August 2015
Immobilienverkauf
Radtouren mit
Rhein in Flammen
im Alter
Seniorentreff
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LUST
AM
LEBEN
Vorwort / Begrüßung
Liebe Leserinnen, liebe Leser,
Sie halten das neue Magazin für die ganze Familie „Lust am Leben” in Händen.
Das Magazin
für die ganze Familie
Mit unserem neuen Magazin für die
ganze Familie möchten wir Ihnen, liebe Leserinnen und Leser, verschiedene
Themen in Form von redaktionellen
Beiträgen vorstellen sowie Tips und Anregungen geben.
Inhalt
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THEMA Senioren im Ruhestand
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AKTUELL
3 Tage auf den Spuren des blauen
Reiters
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Immobilienverkauf im Alter
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RATGEBER
Am Spieß gebratenes Schweinefleisch mit Malzextrakt
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Interessante Themenschwerpunkte in
dieser ersten Ausgabe von „Lust am Leben” sind Senioren im Ruhestand, aktuelle Themen wie Reisetips und Immobilienverkauf im Alter.
Das Thema Bildung, Weiterbildung und
Ausbildung soll gerade unsere jungen
Leser ansprechen.
Mit diesem Dummy möchten wir Ihnen erste Informationen geben worum
es in „Lust am Leben” geht und wo die
Schwerpunkte liegen werden.
Und nun viel Spaß
beim ersten Überblick unserer Ausgabe von „Lust
am Leben” für die
Region Taunus/
Westerwald.
Herzlichst
Der Bereich Heimat, Kultur und Genuss
wird ebenso in unseren Ausgaben vorgestellt wie die Themen Freizeit-, Freizeitgestaltung.
Ihr Günther Fellinger
(Herausgeber „Lust am Leben”)
HEIMAT & KULTUR
Südtiroler Wein Jahrgang 2013
sehr gut bis hervorragend
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SENIOREN IM WESTERWALD
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LESERFORUM
Anzeigenmöglichkeiten
Mediadaten
Impressum
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Seite 3
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zu € 330,00
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THEMA
Radtour
3 Tage auf den Spuren des Blauen Reiters
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iese Radtour richtet sich an alle die 3 Tage in die
Welt der „Blauen Reiter” eintauchen wollen. Wir
radeln von München zu den Originalmalplätzen der
weltberühmten Expressionisten, in die oberbayerische
Landschaft um Murnau, Kochel und Sindelsdorf, die Inspiration, Wohnort und Lebenswelt der Künstler war.
Dabei übernachten wir in schönen Hotels in Murnau und
Kochel, gehen in das Franz-Marc-Museum in Kochel,
das Schlossmuseum und das Gabriele-Münter-Haus in
Murnau. (Eintritt im Preis inbegriffen) In allen drei Museen kann man Werke betrachten, die in der Gegend entstanden sind. Wir unternehmen einen Kunstspaziergang
in Kochel mit Besuch des Grabes von Franz und Maria
Marc, in Sindelsdorf treffen wir auf den Wohnort Franz
Marcs und in Murnau auf Wohnhaus und Schaffensort
von Kandinsky und Münter. Im Preis inbegriffen ist ausserdem der Gepäcktransport, der Zugtranfer von Murnau nach München, Frühstück, kompetente Führung,
kulinarische Highlights in urigen Biergärten und ....
...als besonderes Special, am letzten Tag ein Malworkshop mit Stafflei, Acryl und Pinsel unter Anleitung des
Künstlers Martin Müller, in traumhafter Landschaft mit
Blick auf das größte zusammenhängende Moor Europas,
dem Murnauer Moos. Die Radtour verläuft auf gut ausgebauten Radwegen und ist sowohl mit EBike, als auch
mit Tourenrad zu befahren, kostet 249,- €. (abzüglich
10 % für Mitglieder) Räder können von radtattouri ausgeliehen werden.
Für alle Seniorentreff-Mitglieder
gibt es 10 % Rabatt
Von Fr., den 01.05.15 - So., den 03.05.15 und
von Fr., den 05. 06.15 - So., den 07.06.15
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BAUEN
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BAUEN
Das Magazin rund ums Bauen,
Wohnen und Renovieren
Ihr Vermittler zwischen
Bauherr und Handwerk
Die nächste Ausgabe erscheint
Mitte August 2015
Das Magazin rund ums Bauen,
DVH - Fellinger GmbH
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Telefax: 0 64 35 - 5 48 04 84
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www.lust-am-bauen.de
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Bei beiden Terminen sind nur noch wenig Plätze frei
THEMA
Immobilienverkauf im Alter 5 Tipps für den erfolgreichen Besitzerwechsel
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iele Senioren stehen im Alter vor
der Herausforderung das Eigenheim
zu verkaufen. Grund hierfür sind häufig
zu groß gewordene Häuser. Die Kinder
sind aus dem Haus und die Wohnfläche
ist einfach zu üppig. Die Pflege und Erhaltung des Gebäudes erfordert viel Arbeit, die Rentner nicht mehr erledigen
können oder möchten. Hinzu kommt,
dass viele Objekte nicht altersgerecht
sind und ein entsprechender Umbau
zu kostspielig wäre. Damit beim Verkauf nichts schief geht, sollten Betroffene typische Fehler vermeiden und sich
hilfreiche Tipps zunutze machen. Mit
der richtigen Vorgehensweise kann das
Vorhaben gelingen und die Zukunft mit
Hilfe von alternativen Wohnlösungen
sorgenfrei gestaltet werden.
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1. Der richtige Preis
Wer sein Eigenheim hart erarbeitet
und vielleicht sogar selbst gebaut hat,
tut sich verständlicherweise schwer es
überhaupt zu verkaufen. Doch manchmal ist es die einzige Möglichkeit, um
das Rentenalter unbeschwert und ohne
Geldsorgen zu verbringen. Damit der
Verkauf erfolgreich vonstatten geht, ist
zunächst die Preisermittlung entscheidend. Denn leider machen viele Verkäufer den Fehler und bieten ihr Haus
viel zu teuer an.
Potenzielle Käufer werden abgeschreckt
und der Verkauf scheitert, bevor die
Immobilie überhaupt besichtigt wurde.
Auch wenn es schwer fällt den Wert
rational einzuschätzen, lohnt es sich
hinsichtlich der Erfolgsaussichten. Um
reichlich Käufer zu finden, ist der richtige Marktwert zu ermitteln. Falls auch du
dein Gebäude privat verkaufen möchtest
und dich hier nur am Rande auskennst,
ist die Kontaktaufnahme mit dem Gutachterausschuss der entsprechenden
Gemeinde empfehlenswert. Derartige
Gutachten sind in der Regel relativ günstig und bieten die Chance für eine neutrale und realistische Werteinschätzung.
Noch preiswerter ist die systematische
Immobilienbewertung bei Onlineportalen wie beispielsweise unter http://
www.immobilienscout24.de. Durch Angabe der jeweiligen Objektkriterien lassen sich Werte kostenlos, schnell und
komfortabel ermitteln. Wie das funktionieren kann und welche Daten dafür herangezogen werden, ist unter anderem
dem folgenden Video zu entnehmen:
2. Der ideale Zeitpunkt
Ist die Suche nach einer alternativen
Wohnlösung für das Alter angelaufen,
geht es oft sehr schnell. Egal ob Du
künftig in einer Senioren-Wohngemeinschaft leben möchtest, betreutes Wohnen vorziehst oder einfach nur eine
überschaubare Eigentumswohnung auf
einer Ebene anstrebst - Das derzeitige
Eigenheim sollte nicht erst verkauft werden, wenn Du bereits neue Verbindlichkeiten eingegangen bist. Dann drohen aus Zeitdruck hastige Notverkäufe
zum schlechten Preis. Daher sollte die
Suche nach einem Käufer beginnen, bevor ein neues Objekt beziehungsweise
eine andere Lösung gefunden ist. Ist das
Haus verkauft, profitieren Verkäufer von
dem markanten Vorteil, dass die Suche
nach etwas neuem dank des zur Verfügung stehenden Budgets wesentlich
entspannter beginnen kann. Mit dem
Käufer ist eine vorübergehende Gebäudenutzung bis zum Auszug vereinbar.
Grundsätzlich sollten sich Verkäufer
folgendes bewusst machen: Von Beginn
des Verkaufsvorhabens bis zum letztendlichen Geldeingang können bis zu
zwölf Monate vergehen.
3. Wichtige Unterlagen
Bevor Du mit dem Verkauf startest, müssen alle Unterlagen vorliegen. Denn nur
mit aussagekräftigen Unterlagen kannst
du dein Objekt potenziellen Käufern
schmackhaft machen und überzeugend
agieren. Folgende Unterlagen sind zusammenzustellen:
Erschließungskosten
Grundbuch
Baulasten
Altlasten
Energieausweis
4. Mängel beseitigen
Soll deine Immobilie zu einem möglichst guten Preis den Besitzer wechseln, solltest Du offensichtliche Mängel
beseitigen und Renovierungsmaßnahmen vornehmen. Egal ob die Zimmerdecken einen neuen Anstrich nötig
haben, Bodenfließen kaputt sind oder
Fenster nicht mehr im besten Zustand
sind. Mängel jeglicher Art machen bei
Besichtigungen einen schlechten Eindruck und mindern den Wert. Wenn
die finanziellen Mittel für umfangreiche
Sanierungsarbeiten fehlen, konzentriere dich zumindest auf grobe Mängel.
5. Objekt sinnvoll vermarkten
Gerade Senioren vertrauen häufig auf
einen einzigen Kanal, wenn es darum
geht ein Kaufobjekt zum Kauf anzubieten. Heute ist es aber unerlässlich jede
erdenkliche Plattform zur Vermarktung
zu nutzen.
Neben dem Immobilienteil der Tageszeitungen, sollte das Gebäude auch auf
Onlineplattformen inseriert werden,
um neben der älteren Generation auch
junge Kaufinteressenten anzusprechen.
Noch konkreter und zielgerichteter gehen kompetente Makler vor. Sie erarbeiten ein individuelles Konzept, um die
passenden Käufer zu erreichen.
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Essen & Trinken
Am Spieß gebratenes Schweinefleisch mit Malzextrakt
Zubereitung:
Arbeitszeit: ca. 30 Min. Ruhezeit: ca. 3 Std. / Schwierigkeitsgrad: simpel / Kalorien p. P.: keine Angabe
Das Fleisch in Streifen schneiden und zusammen mit der
zuvor verrührten Würzmischung in eine Schüssel geben.
Alles gut durch mischen und 2-3 Std. marinieren. Dabei
mehrmals umrühren.
Das Fleisch auf einen Grillspieß stecken und vor den glühenden Kohlen grillen.
Malzextrakt mit kochendem Wasser verrühren, bis sich der
Malzextrakt vollständig aufgelöst hat. Das Fleisch vom Grill
nehmen und auf einem Küchenbrett mit dem Sirup dick
von beiden Seiten bepinseln. Wieder auf den Grill hängen
und weitere 5 Min. grillen. Wieder mit Sirup bepinseln und
noch einmal kurz braten. Vom Grill nehmen und ein letztes
Mal mit Sirup überziehen. Eventuell in Stücke schneiden
und auf einer Servierplatte anrichten.
Das Fleisch kann warm und kalt serviert werden.
Zutaten:
500 g Schweinenacken, mit etwas Fett
3 EL Malz - Extrakt, ersatzweise Honig oder
Rübensirup
125 ml Wasser, kochend
Für die Marinade:
1 1/2 EL Sojasauce, hell
1 EL Sojasauce, dunkel, oder Pilz-Sojasauce
1 EL Schnaps, Reisschnaps oder trockenen Sherry
2 EL Öl, Sojaöl oder anders Pflanzenöl
1/4 TL Salz
1 EL Zucker
1 TL Öl, Sesamöl, dunkel
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Essen & Trinken
Weinlese in Südtirol 2013 – sehr gut bis hervorragend
Ein langer Winter, später Austrieb und dann im Juli Hagel.
Für die Winzer fast normale Kapriolen und so wie es aussieht, gibt es ein happy end für die Winzer. Sehr gute bis
hervorragende Qualitäten bei den Weißweinen und normale
Mengen. Nach dem es am Ende doch noch schöne Herbstwochen gab, dürfte es auch hier interessante Weine geben.
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ie lang anhaltende Regenperiode und tiefe Temperaturen
im Frühjahr ließen die Vegetation in SüdtirolsWeinbergen verspätet starten. Die Blüte begann erst
Anfang Juni. Nach einer Hitzeperiode im Juli bot der
Herbst in Südtirol den Trauben dann aber ideale Bedingungen. Das günstige Herbstwetter – warme Tage
und kühle Nächte mit erheblichen Temperaturunterschieden – hat den Reifeprozess der Trauben auf ideale Art und Weise gefördert.
Außer vereinzelten Fällen von Pilzkrankheiten im
regenreichen Mai und starken Hagelfällen am 22.
Juli vor allem im Unterland verlief das Jahr 2013 in
den Südtiroler Weinbergen unproblematisch. Und
so zeigt sich Stephan Filippi, Präsident der Südtiroler
Önologen, mit dem Weinjahr auch sehr zufrieden:
„Besonders bei den Weißweinen kann man 2013
von einem Top-Jahrgang sprechen. Das Lesegut ist einwandfrei und weist eine sehr gute
Frucht, eine ideale Zuckergradation und unerwartet gute Säurewerte auf.“
Rotweine aus Südtirol
Aber auch bei den Rotweinen zeichnet sich insgesamt ein sehr
guter Jahrgang ab. Die Weinberge präsentieren sich in bestem
Gesundheitszustand. Die Lagrein- und Merlot-Trauben lassen
in diesem Jahr sehr gute Qualitäten erwarten, ebenso das Lesegut von Blauburgunder und Vernatsch. Für den Cabernet
Sauvignon hofft man, dass das optimale Herbstwetter noch
etwas anhält, damit dieser noch weiter reifen kann.
Beste Voraussetzungen also für einen ausgezeichneten Jahrgang 2013 in Südtirol, der gehaltvolle, tiefgründige und schmackhafte Weine verspricht. Zumal
die Ernte mengenmäßig schätzungsweise fünf bis
zehn Prozent über jener des Vorjahres liegt und sich
damit wieder auf langjährige Durchschnittswerte einpendelt. Für 2013 erwartet Südtirols Weinwirtschaft
eine Weinernte um die 350.000 Hektoliter.
Im warmen März begann der Austrieb der Reben
früh. Doch schon im April wurde das Wachstum
durch recht kühles Wetter wieder eingebremst. Der
Rest des Sommers war ebenfalls wechselhaft, brachte aber keine großen Probleme. Der Entstehung von
Pilzkrankheiten konnte mit großer Aufmerksamkeit
vorgebeugt werden. Im August schließlich ging die
Reifeentwicklung aufgrund der hohen Temperaturen bis zum Lesebeginn optimal voran. Im
Gegensatz zu anderen italienischen Regionen
litten die Rebstöcke in Südtirol nicht unter
der Hitze und Trockenheit.
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Lust am Leben - das Magazin für die ganze Familie informiert über aktuelle und regionale Themen aus den Bereichen rund um die Familie. Hierbei werden Gesundheit,
Lifestyle, Freizeit, Wellness, Bildung, Senioreninformationen und weitere Bereiche
entsprechend recherchiert und aufbereitet.
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Auflage:
Verteilung:
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Halbjährlich ab Juli 2015
15.000 Stück p.a. (7.500 Stück pro Ausgabe)
Direktverteilung über ca. 150 bis 200 Verteilstellen
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Redaktion: Günther Fellinger (v.i.S.d.P.)
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Erscheinungsweise: 2 x jährlich
Titelfoto:
Pixelio
Textbeiträge und Fotos:
DVH, Seniorentreff
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Redaktionsschluss
für die Ausgabe
I. Halbjahr 2016: 10. Dezember 2015
Copyright auf alle gestalteten Anzeigen
und redaktionellen Beiträge liegt beim Verlag.
Nachdruck und Vervielfältigungen, auch auszugsweise,
nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlags.
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